Suchergebnisse für "mietkauf in niederneukirchen"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #mietkauf #ruhig

Lage Dieses hochwertig sanierte Wohnbauprojekt, bestehend aus einem stilvollen Altbaubestand erweitert um einen modernen Dachgeschossausbau, befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung ist in Richtung des, mit Altbaumbestand bestückten, Innenhofs ausgerichtet. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und Neubaumoderne sowie aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 11 Eigentumswohnungen. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 43 m2 und 98 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Penthouse verfügt über eine exklusive Dachterrasse mit Blick über ganz Wien. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Fischgrätparkett (Eiche) und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kellerabteil Neben einer gewöhnlichen Kaufabwicklung ist es möglich die Wohnungen im Zuge eines attraktiven MIETKAUF-Modells zu erwerben. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kendler- und Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46, 49 und 60 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,8% zzgl. Ust und Barauslagen + 0,7% vom Pfandrechtsbetrag Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Eleganter Villenpark im Süden Istriens - Mietkauf möglich! Direkt am Meer, modernes Design, hochwertige Ausstattung nach deutschem Baustandard. Zum Verkauf gelangt ein Ensemble an architektonisch hochwertigen Villen und Apartments in einer kleinen ruhigen Ortschaft direkt am Meer zwischen Pula und Medulin. Die Villen eignen sich optimal zur touristischen Vermietung. Informationen und Details zum Mietkauf gerne auf Anfrage! Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Preise. Die Umgebung Kristallklares Meer, einsame Buchten, malerische Hafenstädte und romantische Bergdörfer, dazu Trüffel, edle Weine und bestes Olivenöl. Istrien, die kroatische Toskana hat so einiges zu bieten. Das angenehme Klima und die Kulinarik machen die Region zum ganzjährigen touristischen Hotspot. Aufgrund der vielen Inseln und Buchten ist sie in Nautikerkreisen besonders beliebt. Mountainbiken, Wandern, Reiten, Golfen, Tennis, Wassersport: In Istrien gibt es viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Für Radfahrbegeisterte eignen sich sowohl die flache Küstenregion und insbesondere das hügelige Hinterland. Die Lage In der ruhigen und vornehmen Ortschaft Banjole, liegt der elegante Villenpark. Der Villenpark ist nur 150 m vom Meer angelegt. Die Randlage in einer Sackgasse bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die charmanten Städtchen Pomer und Premantura mit malerischen Stränden und wilden Klippen bieten unzählige Bademöglichkeiten und befinden sich in direkter Nachbarschaft. Trotz der ländlichen Idylle bietet der Villenpark beste Erreichbarkeit mit optimaler Autobahnanbindung. Die Nähe zu Deutschland und Österreich ist damit unschlagbar. In nur sechs Stunden von München, vier Stunden von Salzburg, drei Stunden von Graz oder fünf Stunden von Wien erreicht man das Meer. In der Umgebung finden sich zudem mehrere Flughäfen - der internationale Flughafen Pula ist lediglich 15 Autominuten entfernt. Highlight ist der nur wenige Gehminuten entfernte private Yachthafen Porto Volme . Alternativ kann auch in der ACI Marina Pula ein Liegeplatz angemietet werden. Auch die Marina Veruda befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Das Projekt Der Villenpark besticht mit seinem Mix aus unterschiedlichen Villentypen: elegante Bungalows (barrierefrei), Villen mit Dachterrasse oder auch Eigentumswohnungen im Apartmenthaus. Jede Villa verfügt über einen eigenen Pool, Sonnenterrassen und Meerblick. Außerdem über mehrere PKW Abstellplätze, entweder in der hauseigenen Garage oder Carport. Für Gäste ist ein eigener Parkplatz vorhanden. Alle Villen wurden hochmodern gestaltet und mit Materialien höchster Qualität ausgestattet. Vorherrschend sind neutrale Farben wie Weiß, Beige, Grau und Schwarz. Verarbeitet wurden hochwertigste Materialien wie weißer Carrara-Marmor und anthrazitfarbener Granitstein. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett oder Feinsteinzeug ausgestattet. Die sanitären Räumlichkeiten mit eleganten Großformat Fliesen in neutralem weiß und hellgrau. Zentrum der Villen bilden die äußerst großzügig gestalteten offenen Wohnküchen mit Wohnsalon und Essbereich. Highlight jeder Villa ist der Pool! Dem Wohnsalon direkt vorgelagert, mit großzügigen Terrassenflächen und Blick aufs Meer. Die indirekte Deckenbeleuchtung und großzügige Fensterfronten unterstreichen das offene und mediterrane Wohngefühl. Damit mehr Zeit bleibt, die schönen Dinge im Leben zu genießen, bietet der Villenpark ein äußerst durchdachtes gestalterisches Konzept. Visuell ansprechende, jedoch pflegeleichte Garten- und Landschaftsgestaltung, mit Palmen und Olivenbäumen und einem extra angelegten Olivenhain. Ausstattung: - energieeffiziente Bauweise mit 3-fach verglasten Schüco Kunststofffenstern, 10 cm Fassaden-Wärmedämmverbundsystem nach aktuellem Standard - Komfortausstattung mit Fußbodenheizung (zentral beheizt über Wärmepumpen) - eigene Luftwärmepumpe in jeder Villa - große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume - elektrische Außenbeschattung - Klimaanlagen - abgehängte Akustikdecke - stimmungsvolle indirekte LED Beleuchtungs-Elemente - eigener Brunnenanschluss - Pool mit Salzelektrolyse - Garage (verfliest), Carports - elektronisch gesteuertes Einfahrtstor zum Villenpark Alle Villen sind mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet und somit WLan - steuerbar/ Smart-Home fähig. Fertigstellung Der Villenpark wurde Anfang diesen Jahres fertiggestellt und ist teilweise bereits verkauft und bewohnt. Die Einheiten werden schlüsselfertig inklusive sanitärer Räumlichkeiten übergeben, für die offenen Wohnküchen besteht eine Vorinstallation. Beschreibung Villa 7 - Villa mit Dachterrasse Diese schicke Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit mehreren Sonnenterrassen zuzüglich einer Dachterrasse mit Meerblick. Die ca. 51 m² große Dachterrasse ist bereits mit einer Pergola ausgestattet und eignet sich hervorragend für die Unterbringung eines Jacuzzi oder einer Sauna. Die Villa bietet mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und sechs Toiletten ausreichend Privatsphäre. Besonders schön sind die vielen Sonnenterrassen auf unterschiedlichen Ebenen. Die Verbindung der einzelnen Stockwerke ist offen und damit besonders hell gestaltet. Die vielen Fensterfronten bieten Blick aufs Meer oder den Olivenhain. 1. Ebene: Hier befindet sich der großzügige Wohnsalon mit Zugang zum 30 m² Pool und dem Außenbereich mit Sommerküche. - Ein Gäste WC - Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite - Zugang zur Garage 2. Ebene: - offen gestalteter Stiegenaufgangsbereich - die lichtdurchflutete Galerie mit eigener Terrasse, verbindet alle Schlafzimmer und eignet sich als gemütliches Arbeitszimmer, Bibliothek oder Spielzimmer für die Jüngsten - Master Bedroom mit ca.19m² plus 4 m² Schrankraum und Badezimmer (Dusche und Badewanne) mit Blick auf den Olivenhain en Suite, eigene Terrasse - Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 10 und 11 m² - Zwei weitere Badezimmer - Gäste WC - Aufgang zur Dachterrasse 3. Ebene: Die Dachterrasse mit ca. 47 m² bietet ausreichend Platz für Jaccuzzi und Sauna mit Meerblick. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Verkaufsstart! Neu errichtete Einfamilien-Häuser in traumhaft schöner Wohnlage in Fischamend • Insgesamt sind 10 Einfamilien-Häuser alle mit Terrassen, Eigengärten und einer Doppelgarage erreichtet worden. Alle Häuser bestehen aus 2 Ebenen; Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über ca. 128 bis 138 m² Wohnfläche. Direkt neben jedem Haus befinden sich 2 Garagenplätze. • Mietkauf-Option: Entspannt zum Eigentum - Konditionen fair und transparent, gleich informieren (Kontaktformular) ! ca. 30% Eigenmittel vom Kaufpreis notwendig, dann erfolgen laufend "Mietzahlungen" mit einer Laufzeit bis zu 30 Jahren. Exakte Zahlen können nur individuell und persönlich berechnet werden. Kaufpreise starten ab EUR 550.000,00. • Dieses Immobilien-Angebot zeichnet sich durch diese High-Lights aus: • • renommierter Bauträger für top Qualität • • belagsfertig für persönliches und individuelles Wohn-Feeling • • sehr gut geschnittene Grundrisse • • helles Raumkonzept • • 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung • • alle Anschlüsse für den Kücheneinbau vorhanden • • 3 Bäder / 3 WCs • • Terrassen und Eigengarten • • Austria Email Heizungs-Luft-Wärmepumpe • • Fußbodenheizung • • herrliche Lage im Grünen • • sehr gute Infrastruktur im Ort (Supermärkte, Schulen, Kindergarten,...) • • optimale Verkehrsanbindungen, ÖPNV wie indivieduell mit dem Auto • • "Gesunde Gemeinde" - Tut gut-Aktion vom Land Niederösterreich • • "Familienfreundliche Gemeinde" • • Garage für 2 Kfz 3D-Video: https://my.matterport.com/show/? m=9u ADJZmab N5 • • und vieles mehr... • Bei Bedarf würden wir Ihnen auch über unseren kompetenten Finanzierungspartner bei einer Finanzierung behilflich sein können! • • Übersicht Gesamt-Projekt • Haus 1 • Wohnfläche: 137,26 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 32 m² - Garten: 77,46 m² - Garage: 34,12 m² - EUR 579.000,00 • Haus 2 • Wohnfläche: 134,89 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG : 31 m² - Garten: 77,30 m² - Garage: 33,26 m² - EUR 590.00,00 • Haus 3 • Wohnfläche: 137,26 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 33 m² - Garten: 77,88 m² - Garage: 34,89 m² - EUR 579.000,00 • Haus 4 • Wohnfläche: 134,89 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 32 m² - Garten: 77,89 m² - Garage: 33,52 m² - EUR 589.000,00 • Haus 5 • Wohnfläche: 135,27 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 31 m² - Gartenfläche: 84,62 m² - Garage: 33,24 m² - EUR 610.000,00 • Haus 6 !! RESERVIERT !! • Wohnfläche: 138,28 m² - Garten-Terrasse: 21,30 m² - Terrasse im OG: 44 m² - Garten: 125,64 m² - Garage: 39,23 m² • Haus 7 • Wohnfläche: 130,09 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 30 m² - Garten: 53,57 m² - Garage: 33,06 m² - EUR 559.000,00 • Haus 8 • Wohnfläche: 127,56 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 29 m² - Garten: 53,37 m² - Garage: 31,59 m² - EUR 559.000,00 • Haus 9 • Wohnfläche: 130,23 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 30 m² - Garten: 53,54 m² - Garage: 33,22 m² - EUR 549.000,00 • Haus 10 • Wohnfläche: 127,64 m² - Garten-Terrasse: 24,06 m² - Terrasse im OG: 28 m² - Garten: 53,32 m² - Garage: 31,04 m² - EUR 559.000,00 • • Alle Informationen zu den Einfamilien-Häuser im Detail erhalten Sie auf Anfrage über das Kontakt-Formular! • Änderungen: • Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. • Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, Thx Real Estate übernimmt keine Gewähr für dessen Richtigkeit. • HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN THX REAL ESTATE UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #mietkauf

MIETKAUFWOHNUNGEN IN NEUMARKT IM HAUSRUCKKREIS - NOCH VIELE WOHNUNGSGRÖSSEN VERFÜGBAR! Eingebettet zwischen Feldern und Wiesen errichtet die WSG in Neumarkt im Hausruck (Bezirk Grieskirchen) 36 geförderte Miet- und Mitkaufwohnungen. Es entsteht drei 3-geschossige Wohnhäuser mit 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 – und 87 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkonen. Zur Stromgewinnung wir eine PV-Anlage mittels Contracting-Modell auf dem Dach des jeweiligen Wohnhauses installiert. Alle Wohnungen werden über einen Lift vom Kellergeschoß bis ins 2. Obergeschoß erschlossen. Wie alle aktuellen Projekte der WSG erfüllen Bauweise und thermische Qualität die strengen Kriterien des Wohnbauförderungsstandards. HAUS 1 WOHNUNG 12: Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG ist ein absolutes Familienhighlight. Viel Platz für alle sowie ein großer Balkon zeichnen die Wohnung aus. Die 4 Zimmer teilen sich auf 85,29 m² auf, die hochwertige, moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in ihrem neuen Heim sicher und geborgen fühlen. Haben Sie Interesse an dieser Wohnung, oder benötigen Sie eine andere Wohnungsgröße? Kontaktieren Sie uns, wir haben noch freie Wohnungen in allen Größen verfügbar und sind sicher, auch Ihren Wohntraum in Neumarkt im Hausruckkreis zu realisieren!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #mietkauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch Wagram, wo die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre perfekt harmoniert! Inmitten eines aufstrebenden Bauprojekts erwarten Sie vier hochwertige Doppelhaushälften mit einer großzügigen Netto-Wohnnutzfläche inklusive Keller von 163 m². Die Objekte sind eingebettet in eine Wohngegend von Einfamilienhäusern, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bieten, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur und ruhiger Gelassenheit. Jedes dieser Häuser verspricht nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Behaglichkeit, vereint mit zeitgemäßem Design. Der großzügige Eigengarten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und bietet Ihnen ein grünes Refugium fernab des Trubels. Mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung werden diese Häuser zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der offene Wohn- und Essbereich, die großzügigen Fensterfronten, die Fußbodenheizung sowie die Balkone und Terrassen versprechen einen hohen Wohnkomfort. Die Aufteilung der Häuser ist optimal gestaltet: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Bäder beherbergt. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der Platz für eine Sauna bietet, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die Fertigstellung dieser Traumhäuser ist für Mitte 2024 geplant. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Dieses Projekt besticht durch zahlreiche Attribute: vom Erstbezugs-Neubau bis hin zur hochwertigen Ausstattung. Die Ziegel-Mauerwerk-Bauweise, die großzügigen Freiflächen und die funktionale Raumaufteilung tragen ebenso zu diesem einzigartigen Wohnkonzept bei. Die Ausstattung der Häuser wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Wohlbefinden zu maximieren. Mit einem Vollwärmeschutz, einer Luft/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern und vielen weiteren Extras wird das moderne Wohnen unterstrichen. Haus TOP 2Diese 4-Zimmer-Doppelhaushälfte hat eine Wohnnutzfläche (inkl. Keller) v... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in Siebenhirten mit großem Baugrundstück! Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf den Vorgarten. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und die Ruhe des Landlebens genießen. Die Küche ist geräumig und gut ausgestattet, und das Schlafzimmer wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Ein weiteres Zimmer bietet für Ihre Gäste ausreichend Platz zum Übernachten. Und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot im Wohnhaus ab. Darüber hinaus können Sie sich auf der Terrasse vor dem Haus, umgeben von der Natur, so richtig entspannen und die Seele baumeln lassen. Auf dem Dach des Stadels wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die gleichzeitig den Stromverbrauch der Wohnung reduziert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Darüberhinaus können 4 Räume über den zentralen Kachelofen beheizt werden. Das Bauernhaus liegt inmitten üppiger Wiesen und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die nahegelegene Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung befinden sich in Mistelbach und können Sie in wenigen Minuten erreichen. Außerdem befindet sich in Siebenhirten eine S-Bahn-Station mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Laa/Thaya, diese ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Mieten Sie heute Ihre Eigentumswohnung von morgen! Unser Mietkaufmodell in Kaltenleutgeben bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschwohnung nach 5 Jahren zum derzeitigen Kaufpreis zu erwerben. In der Hauptstraße 139 wurden für Sie 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 49-109m² und großzügigen Freiflächen errichtet. Top 02: gut geschnittene 4 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 104m² zzgl. ca. 75m² Garten und 27m² Terrasse. Neben der privaten Freifläche haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu nutzen. Die Wohnung wird mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Provisionsfrei! Beratung und Vergabe direkt vom Bauträger.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Carport, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 21729.29

#Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Mieten Sie heute Ihre Eigentumswohnung von morgen! Unser Mietkaufmodell in Kaltenleutgeben bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschwohnung nach 5 Jahren zum derzeitigen Kaufpreis zu erwerben. In der Hauptstraße 139 wurden 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 49-109m² und großzügigen Freiflächen für Sie errichtet. Top 27: Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80m² zzgl. 8,67m² Terrasse Neben den privaten Freiflächen haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu nutzen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Provisionsfrei! Beratung und Vergabe direkt vom Bauträger.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einer erstklassigen Möglichkeit, Ihre Geschäftsträume zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Wohn/Geschäftshaus liegt direkt an der Bundesstraße mit bester Anbindung zur A9 und A1 und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start oder eine Erweiterung Ihres Unternehmens brauchen. Das Objekt verfügt über eine Tankstelle, ein Cafe, eine Werkstatt und eine eigene Trafik, die Ihnen zusätzliche Einnahmen sichern. Sie können diese Gewerbefläche samt Tankstelle Ihren eigenen Vorstellungen anpassen und für verschiedene Zwecke nutzen. Ob Autoverkauf, Jausenstation, Shop oder vieles mehr - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zudem gibt es eine Wohneinheit mit 120 m², die Sie selbst bewohnen oder vermieten können. Der große Parkplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Kunden und Gäste. Dieses Wohn/Geschäftshaus ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und Potential dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Heimo Mitterer). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet

Dieses 4 Zimmer Einfamilienhaus mit großen Garten, Keller & Carport wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet! Zunächst muss eine Depotzahlung in Höhe von € 25.000,- geleistet werden. Aufgrund dieser ergibt sich auf 120 Monate (maximale Laufzeit von 10 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 208,33 monatlich. Hauptmietzins inkl. Ust. € 2.149,00 - Mietvorauszahlung (LZ 10 Jahre) inkl. Ust. - € 208,33 Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.940,67 + Betriebskosten inkl. USt. ca. € 100,- Ab dem 6. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Der Index ist mit maximal 2% p.a. auf 10 Jahre fixiert. Das Haus kann über einen Vorplatz betreten werden, der Platz für einen PKW bietet, rechterhand befindet sich ein PKW-Carport. Im Inneren des Hauses befindet man sich zuerst in einem großzügig gehaltenen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Weiters gelangt man in die geräumige Wohnküche mit 41,3 m2, die einen direkten Zugang auf die Terrasse und genügend Platz für einen großen Esstisch und eine schöne Wohnlandschaft bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG. Das helle Obergeschoss ist zentral begehbar und teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die drei Schlafzimmer haben zwischen 12 und 14 m2 und ein Schrankraum mit 4,26 m2 bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss hat insgesamt 60 m2 aufgeteilt auf zwei große Räume, die beide jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Die südwestliche Terrasse mit 11 m2 und der Garten mit ca. 150 m2 bieten ausreichend Platz zum Entspannen und herum toben. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 57,71 m2 Wohnküche: 41,30 m2 Vorraum: 6,74 m2 WC: 2,37 m2 Gang: 7,30 m2 Obergeschoss: 57,73 m2 Zimmer 1: 13,24 m2 Zimmer 2: 12,28 m2 Zimmer 3: 12,24 m2 Schrankraum 4,26 m2 Badezimmer: 7,94 m2 WC: 1,44 m2 Gang: 6,35 m2 Kellergeschoss: 60,35 m2 Kellerraum: 20,39 m2 Technikraum: 10,21m2 Kellerraum: 22,67 m2 Abstellraum: 1,84 m2 Gang: 5,14 m2 Außenbereich: Grundstücksfläche: 282,00 m2 Terrasse: 11,22 m2 Abstellraum: 2,69 m2 Garten: ca. 150 m2 Carport Persönliches Finanzierungsangebot Falls Sie eine Finanzierung für die Depotzahlung benötigen, können Sie gerne unseren Finanzierungsberater Herrn Alexander Schulze unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] für Ihr persönliches Finanzierungsangebot kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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"Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Pressbaum" Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen, welche im Jahre 2009 allesamt auf neuestem Standard renoviert wurden und sich in bestem Zustand präsentieren. Die helle und geräumige 4 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 122m² befindet sich im 2. Stock des Hauses und ist bestens durchdacht sowie lichtdurchflutet geplant und erbaut worden. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien. Über den Eingangsbereich und den Flur gelangt man in die Küche und weiter in das Badezimmer beide Räume mit Fenstern ausgestattet bzw. in das geräumige Wohnzimmer mit ca. 33 m². Am Ende des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer z.B.: als großzügiges Esszimmer und oder auch Homeoffice mit ca. 22 m² nutzbar. Dahinter befindet sich eines der Schlafzimmer bzw. neben dem Wohnzimmer das zweite Schlafzimmer beide mit guten ca. 20 m² Wohnfläche für reichlich Platz geeignet. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Die Wohnung ist ab Sommer diesen Jahres verfügbar. Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben. Der Preis NUR ? 397.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz kann mit Eigenmittel von ca. ? 87.500, und monatlicher Kreditrückzahlung von ca. ? 1.681,- angeboten werden Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]