Suchergebnisse für "mietkauf haus nähe mistelbach"

#möbliert

Gemütliche und sehr gepflegte Eigentumswohnung in Mistelbach zu kaufen. Das massiv erbaute Gebäude mit insgesamt 3 Etagen wurde 1991 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die Küche und das Badezimmer sind bereits möbliert und modernisiert. Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die Wohnung ist vermietet bis 30.4.2027, danach kann sie auch eigengenutzt werden. monatliche Kosten: € 290,29 Betriebskosten inkl. Ust € 116,71 Erhaltungsbeitrag € 407,00 Gesamtkosten p. Monat Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen. Ihre Immobilienfachberaterin Erika MÜLLER [Tel] [Email] Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Erika Müller [Tel]. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse und Telefonnummer) bearbeiten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #möbliert #ruhig

Sie gehen in diesen geräumiger Bungalow und fühlen sich wohl, es herrscht ein wunderbares Raumklima. Dieser Bungalow wurde toprenoviert und eignet sich perfekt für Ihre Familie . Im Erdgeschoss, dem Untergeschoss, den 2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse finden Sie genug Platz zum Leben und Arbeiten! Die Liegenschaft ist aufgeschlossen mit: Wasser, Abwasser, Strom, Gas Gesamtwohnfläche: 231,51m²Nutzfläche: EG: ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m² + Untergeschoss: ca. 54,24m² (3Zimmer)+ Nutzkeller: ca. 20m²Grundstücksfläche: 708m²Bauklasse o, gk 35% 7 m bis zur Dachtraufe Nutzfläche EG: 1 großes Esszimmer mit Ausgang zu einer Terrasse, Kamin vorhanden für einen Ofen, Blumenfenster1 Wohnzimmer.1 Wohnküche möbliert mit Sitzplatz4 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großer Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung WC mit Waschbecken, Fensterzentrales Vorzimmer mit einem Kamin Abstellraum mit Fenster Geräteabstellraum ebenfalls mit Fenster Untergeschoss: Stüberl, Fitnessraum, Zimmer Keller, dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, die Waschmaschineunausgebauter Dachraum ca. 150m²derzeit 1 Autostellplatz am Grundstückein 2-ter Autostellplatz ist genehmigtbreite Zufahrtsstraßeein wunderbarer, idyllischer Garten, der sich herrlich zum Entspannen und zum Garteln eignet und für die Kinder zum Spielen. Ausstattung; Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät,3 zusätzliche Kamine1 Kachelofen Fenster sind aus Holz Holzfensterbalken bei allen Fenstern, diese dienen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz.1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren Böden: Laminat, Holzboden in der Küche und Steinfliesen in Bad und WC2/3 des Hauses Ziegelmassivbau1/3 Holzhaus Walmdach2 Terrassenzusätzlich gibt es einen Brunnen Haus wurde komplett renoviertneuer Gasbefundneuer Elektrobefund Energieausweis wird vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt MIETKAUF: Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100.000,- notwendig Die Bruttomiete/ Monat beträgt 2499,- Sie erhalten einen befristeten Mietvertragdanach soll der Ankauf erfolgen durch Finanzierung des Restkaufpreises. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung und können Ihnen gute Konditionen anbieten Die Immobilie befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Josef Schwarz Straße und der Kleistgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen mit altem Baumbestand. MOBILITÄT: beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min Bahnhof 5 min mit Auto Bus Linie 494B: https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494b.pdf Schulbus Linie 494C: https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494c.pdf ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil SPITAXINAHVERSORGUNG: auch zu Fuß erreichbar Penny 3min mit Auto Billa 3min mit Auto Hofer 4min mit Auto Spar 5min mit Auto Merkur 10min mit Auto Lidl 11min mit Auto Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto Lagerhaus 2min mit Auto ... BILDUNGSEINRICHTUGEN: NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald 3min zu Fuß Waldkindergarten 5min mit Auto NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto Volksschule Strasshof 3min mit Auto Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto FREIZEITAKTIVITÄTEN: Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz Dampfross & Drahteselradweg Erlebnisradstopp Fußballplatz und Tennisplätze Hundeauslaufzone Regionalbad Gänserndorf Rodelberg Spielplätze Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier: http://strasshofandernordbahn.gv.at/Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.B.A. R! Immobilien & Verwaltungs GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag. Monika Feichtinger Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Zur Vermietung gelangt mit der Option zum Kauf ein neuerrichtetes Reihenhaus in zentraler Lage in Mitterndorf an der Fischa. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von etwa 108,07 m², welche sich auf zwei Etagen teilt. Alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung und werden durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt. Der nordwestlich ausgerichtete Garten mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m² und einer Terrasse mit ca. 13 m² bietet Ihnen ein gemütliches Plätzchen im Grünen. Insbesondere die großzügig ausgeführte Wohnküche (41,55 m²) mit direktem Zugang auf den Garten ermöglicht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Reihenhaus verfügt über zwei PKW-Abstellplätze (mit Leerverrohrung für E-Autos) im Freien. Wie funktioniert der Mietkauf? Der Mieter hat die Möglichkeit innerhalb von 3 Jahren (Laufzeit des Mietvertrages) die Option zu ziehen, die Immobilie zu erwerben. Beim Einzug in das Haus wird eine Vorauszahlung in Höhe von € 50.000,00,- vom Vermieter beansprucht. Die Vorauszahlung wird im Falle eines Kaufes vom Kaufpreis abgezogen. Die Vorauszahlung wird, falls es zu keinem Kauf kommen sollte, nach Ablauf von 3 Jahren, mit einem Abzug von ca. € 11.250,00,- rückerstattet. Im Falle eines Kaufes wird die Hälfte der Nettomiete (€ 660,00,-) zum Kaufpreis gegenverrechnet. Jährlich werden dem vereinbarten Kaufpreis eine Anpassung in Höhe von 5% durchgeführt. Je früher der Kaufberechtigte das Haus erwirbt, desto lukrativer ist diese Lösung. Die Gesamtnutzfläche von etwa 108,07 m² teilt sich folgendermaßen: Erdgeschoss: Über die Wohnküche gelangt man in den südöstlich ausgerichteten Garten mit einer Gesamtfläche von etwa 43,00 m² (samt Terrasse).• Vorraum (3,49 m²) • WC (2,02 m²) • AR/Technikraum (5,83 m²) • Wohnküche (41,55 m²) • Terrasse (13,08 m²) • Garten (29,91 m²) Obergeschoss: Das Obergeschoss mit seinem gutdurchdachten Grundriss verfügt über drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Schrankraum, welche zentral über den Gang begehbar sind.• Gang (4,51 m²) • Zimmer 1 (12,76 m²) • Zimmer 2 (12,13 m²) • Zimmer 3 (10,97 m²) • Schrankraum (4,41 m²) • Badezimmer mit Dusche und WC (10,40 m²) Einige Merkmale: • Kunststoff Alufenster mit 3-Fach Verglasung • Raffstores an allen Fenster • Luftwärmepumpe der Marke Vaillant ca. 9k W • Klima-Vorbereitung vorhanden • PV-Anlage-Vorbereitung vorhanden Lage: Das Reihenhaus liegt am Rande des ruhigen Siedlungsgebiets in Mitterndorf an der Fischa. Der Bahnhof Gramatneusiedl ist ca. 9 Autominuten entfernt. Vom Bahnhof aus erreichen Sie öffentlich Wien Hauptbahnhof innerhalb von 16 Minuten. Infrastruktur: Kindergarten & Volksschule Mitterndorf in unmittelbarer Nähe Praktischer Arzt und diverse Fachärzte in unmittelbarer Nähe Freizeit Gestaltungsmöglichkeiten: Spielplätze, Sportverein, Golfplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 1.671,45,- Kaufpreis (schlüsselfertig): € 429.000,00,- Vorauszahlung (wird gegenverrechnet): € 50.000,00,- Befristung: 36 Monate Provision: provisionsfrei für den Erwerber Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Neudorf bei Ilz, einer idyllischen Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Das Haus verfügt über 3 geräumige Zimmer und einem Abstellraum (Speis), die sich perfekt für eine Familie oder auch als großzügiges Zuhause für Paare eignen. Die moderne Architektur des Hauses harmoniert perfekt mit der ländlichen Umgebung und verleiht dem Haus ein einladendes und gemütliches Flair. Mit dem durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Highlights dieses Hauses sind die Terrasse und die 2 Stellplätze, die Ihnen viel Freiraum im Freien bieten. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und nutzen Sie die Stellplätze für Ihre Fahrzeuge oder als zusätzliche Lagerfläche. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zu entspannen oder gemeinsam zu grillen. Das Haus verfügt außerdem über 2 Bäder und 2 WCs, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das zweite Bad über eine Badewanne verfügt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Stress des Alltags vergessen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, denn das Haus ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. So können Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Neudorf bei Ilz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Niedrigenergiehaus in Ziegelbauweise, Bungalow mit Garten & Autostellplatz. Allgemein: In Wilfersdorf im Weinviertel entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Vier Bungalows und ein Doppelhaus werden in zentraler, ruhiger Lage errichtet. Die Wohnhäuser sind zu einer kleinen Dorfgemeinschaft um eine zentrale Begegnungszone zusammengefasst. Die Einfamilienhäuser mit einer Fläche von ca. 86 m² bis 111 m² sind eingeschossig und können barrierefrei ausgeführt werden. Die Doppelhaushälften sind zweigeschossig mit einer Fläche von je 126 m². Jedes Haus hat einen eigenen privaten, uneinsehbaren Garten und zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze. Zur Berggasse hin wird das Grundstück durch eine Mauer geschützt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Kirche, Gasthäuser, Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die Nordautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 25 Minuten, die nächste Schnellbahnstation liegt im benachbarten Mistelbach. Beschreibung: Dieses Haus ist ebenerdig mit ca. 110,90m² Wohnfläche und genial für die ganze Familie. Es liegt unweit des Zentrums von Wilfersdorf bei Mistelbach. Platz genug um auch eine Garage "hinzustellen". Sie bekommen dieses Haus ? belagsfertig?. Die Eingangstüre und die Terrasentür, sowie alle Fenster sind aus Kunstoffund 3-fach verglast. Die Fenster mit Rolläden verbaut. Natürlich bauen wir Ihnen das Haus auch schlüsselfertig & einigen Zusatzaustattungen. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus betreten Sie zu ebener Erde (barrierefrei). Vom Vorraum können Sie zentral alle Zimmer erreichen. Im linken Bereich des Vorraumes sind 3 Zimmer und auf der rechten Seite das Bad, WC und der Technik bzw. Abstellraumim. Dann gelangen Sie in einen großen und sehr hellen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Für die Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-/Wärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasser Zubereitung zuständig ist. Durch die Lage und die Bauweise sind die Energiekosten gering. In der momentanen Phase haben Sie noch die Möglichkeit gestalterische Wünsche einzubringen. Das Beste ist, wi... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Niedrigenergiehaus in Ziegelbauweise, Bungalow mit Garten & Autostellplatz. Allgemein: In Wilfersdorf im Weinviertel entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Vier Bungalows und ein Doppelhaus werden in zentraler, ruhiger Lage errichtet. Die Wohnhäuser sind zu einer kleinen Dorfgemeinschaft um eine zentrale Begegnungszone zusammengefasst. Die Einfamilienhäuser mit einer Fläche von ca. 86 m² bis 111 m² sind eingeschossig und können barrierefrei ausgeführt werden. Die Doppelhaushälften sind zweigeschossig mit einer Fläche von je 126 m². Jedes Haus hat einen eigenen privaten, uneinsehbaren Garten und zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze. Zur Berggasse hin wird das Grundstück durch eine Mauer geschützt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Kirche, Gasthäuser, Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die Nordautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 25 Minuten, die nächste Schnellbahnstation liegt im benachbarten Mistelbach. Beschreibung: Dieses Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einem Obergeschoß und einer Wohnfläche von ca. 126,20m². Genial für die ganze Familie. Es liegt unweit des Zentrums von Wilfersdorf bei Mistelbach. Platz genug um auch eine Garage "hinzustellen". Sie bekommen dieses Haus ? belagsfertig?. Die Eingangstüre und die Terrasentür, sowie alle Fenster sind aus Kunstoffund 3-fach verglast. Die Fenster mit Rolläden verbaut. Natürlich bauen wir Ihnen das Haus auch schlüsselfertig & einigen Zusatzaustattungen. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss zu einem Vorraum. Auf der linken Seite des Vorraumes befindet sich ein WC sowie der Technikraum bzw. Abstellraum. Dann gelangen Sie in einen großen und sehr hellen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und einem WC befinden. Für die Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-/Wärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasser Zubereitung zuständig ist. Durch die Lage und die Bauweise sind die Energiekosten gering. In der momentanen Phase haben Sie noch die Möglichkeit gestalt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller

Die Lage Mistelbach liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen, Wäldern und kleinen Flüssen ? und ist der ideale Standort, um Land- und Stadtleben perfekt miteinander zu vereinen. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet die etwa 50 Kilometer nordöstlich von Wien gelegene Stadt sowohl Heurigenkultur als auch Haubenküche, Marktstände wie Einkaufszentren, ist DER Schul- und Bildungsstandort der Region und mit dem Landesklinikum medizinisch top aufgestellt. Auch das Sportangebot ? unzählige Radwege, u.a. der Euro Velo, das Weinlandbad ? und die kulturelle Vielfalt (Kino, Theater, Museen, Internationale Puppentage) machen den Standort reizvoll. Das große Extraplus: Die Infrastruktur! Wien, Tschechien, die Slowakei ? alles in einer knappen halben Stunde erreichbar. Öffentlich gibt es 3x stündlich eine Schnellbahn-Verbindung nach Wien, das Busnetz ist bestens ausgebaut, und mit dem Auto sind die Autobahn A5 sowie die B7 nur wenige Minuten entfernt. Die Liegenschaft/ das Objekt "Erste Mistelbacher Dampfbäckerei" ? dieser Schriftzug erzählt in drei Worten, dass dieses Haus Geschichte hat. Und wenn man durch das große Tor den lieblichen Innenhof (ca. 88 m2) betritt, sieht man förmlich das geschäftige Treiben, das hier stattgefunden hat. Damals, als Bäckerjungen Mehlsäcke trugen, die großen Rührschüsseln bedient wurden und in der Backstube schon frühmorgens die frischen Semmeln herrlich dufteten. Es ist ein Haus, in dem sich vielfältig Neues erschaffen lässt ? und das, indem das Alte präsent bleiben kann. Die Raumaufteilung erlaubt unendlichen Spielraum in der Nutzung (insgesamt ca. 520 m2 Nutzfläche) ? von einem Innenstadt-Refugium für eine Familie über ein innovatives Mehrfamilien-Wohnprojekt bis hin zur Schaffung eines airbnb-Boutiquestandorts. Denn sowohl Erdgeschoß als auch 1. Stock sind rundum begehbar bzw. mit drei romantisch anmutenden Stiegenhäusern auch getrennt voneinander zu erreichen. Ein Rohdachboden umgibt das ganze Haus und bietet etwa einen wunderschönen Weitblick auf den begrünten Kirchenberg mit der Stadtpfarrkirche. Ebenso sind Teile des Hauses unterkellert. Aber starten wir von vorne weg in dieses spannende Anwes... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal im Mistelbacher Zentrum Das große, helle, barrierefreie Geschäftslokal befindet sich auf einer sehr gut frequentierten Straße. Nutzfläche ca. 190m² + ca. 80m² Passage. Lager und Mitarbeiterraum bzw. Nassraum vorhanden. Das Geschäft wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Nettomiete: ? 2000, zzgl. Ust Nettobetriebskosten: ? 500, (inkl. Heizungsakonto!) zzgl. ust WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 0 Heizwärmebedarf: 273.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Lage Inmitten des malerischen Weinorts Sooß, direkt an der mit idyllischen Heurigen belebten Hauptstraße, entstehen zwei exklusive Haushälften in modernster und nachhaltiger Bauweise. Durch die Lage direkt im Ortskern, zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Heuriger, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. In die nahegelegene Kurstadt Baden oder die Thermalstadt Bad Vöslau gelangt man in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad rasch und bequem. Die A2 sowie die Bahnhöfe Baden, Sooß und Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des idyllischen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten, sowie die Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Demnach lässt diese besonders schöne Lage zwischen den beiden Thermalstädten keine Wünsche offen. Aufteilung Das Haus Top 2 befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft und teilt sich auf zwei Etagen und ca. 146 m2 Wohnnutzfläche auf. Das großzügige Haus wird durch das Erdgeschoss betreten. Im Erdgeschossbereich befindet sich ein großer südseitiger Wohn-Essbereich, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Über den großzügigen Wohnbereich betritt man die Terrasse im Erdgeschoss, sowie die Gartenfläche, welche im Innenhof des Hauses liegt. Über ein offenes Treppenhaus gelangt man in die Schlafetage des Hauses. Diese verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen geräumigen Abstellraum, welcher auch über die Terrasse zu betreten ist. Jedes der drei Zimmer bietet Zutritt zu der großzügigen südseitigen Terrassenfläche, die mit ca. 40 m2 optimal nutzbar ist und einen noblen Rückzugsort in den eigenen vier Wänden bietet. Durch die Ausrichtung und große Fensterflächen entsteht ein sehr freundliches und einzigartiges Wohnambiente. Ausstattung Dieses sehr ruhige und private Ensemble lässt keine Wünsche offen und wird in modernster Bauweise errichtet. Vor allem die Raumhöhen und großzügigen Freiflächen, schaffen eine enorme Wohnqualität in wunderschöner Lage.• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung• Klimaanlage• Großzügige Terrassen• Garten• zwei Stellplätze (E-Auto Lademöglichkeit vorbereitet)• enorme Raumhöhen• Kellerabteil• Photovoltaik- und Klimaanlage (Erweiterung) ist vorbereitet Die beiden Häuser befinden sich derzeit noch in Bau und werden voraussichtlich im Jänner 2024 beziehbar sein. Besichtigungen sind jederzeit vor Ort möglich. Durch die optimale Ausnutzung des Gesamtgrundstückes, ist es auch möglich beide Einheiten zu erwerben und diese für Arbeiten und Wohnen zu nutzen. Die Nutzung als Ordination oder Büro eines der beiden Häuser würde sich hier perfekt anbieten. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die A2 Anschlussstelle Bad Vöslau als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle zwei Gehminuten entfernt und diverse Bahnhöfe in der Umgebung) sehr gut angebunden. Die Badener Innenstadt sowie nahegelegene Einkaufszentren bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Das Badener Strandbad, das Vöslauer Thermalbad, die Weingärten, sämtliche Fahrrad- und Wanderwege, die Stadttheater und Parkanlagen sowie die Römertherme in unmittelbarere Umgebung bieten eine enorme Wohnqualität und Erholungsfaktor. Diverse schulische Einrichtungen, sämtliche Ärzte, Kindergärten, traditionelle Heuriger und Restaurants im Ort runden diese exzellente Lage ab. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Hier präsentiert Ihnen KR Real Ihr modernen Bergparadies in der Nähe von Schladming! Dieses außergewöhnliche Haus ist eine Oase der Eleganz und Luxus inmitten der atemberaubenden Berglandschaft der Region. Mit einem zeitgenössischen Design, welches sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt, bietet dieses Anwesen eine erstklassige Wohnqualität, die von einer beeindruckenden Lage in den Bergen begleitet wird. Das Haus ist von Grund auf modern gestaltet, wobei jedes Detail durchdacht ist. Große, Fensterflächen durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und bieten gleichzeitig einen unvergleichlichen Panoramablick auf die majestätische Bergkulisse, insbesondere den Dachstein. Die offene Gestaltung schafft eine großzügige Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Inneneinrichtung unterstrichen wird. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltung und Privatsphäre. Ein Schlafzimmer, als luxuriöses Hauptschlafzimmer, verfügt über ein eigenes Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die 2 Badezimmer des Hauses sind nach den neuesten Standards gestaltet, verfügen über Dusche und oder Badewanne, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die große Terrasse erstreckt sich entlang zwei Seiten des Hauses und ist mit einem großen elektrisches Sonnensegel ausgestattet, welches wunderbaren Schatten an heißen Sommertagen spendet. Hier können Sie im Freien dinieren, sich entspannen oder einfach die spektakuläre Aussicht auf die Berge genießen. Der ruhige Garten ist ein Ort der Erholung und Entspannung und bietet Privatsphäre inmitten der Natur. Kurz gesagt, dieses moderne Luxushaus in den Bergen ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine Lebensstilwahl. Es verbindet zeitgemäßes Design, erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage in den Alpen, um Ihren Traum von einem Leben in den Bergen zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.:[Tel]oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund... [Mehr]

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Lage und Umfeld Nahe des Wienerwaldes im 23. Gemeindebezirk Wiens, gelangen zwei hochwertige Doppelhaushälften zum Verkauf. Das Neubauprojekt verein stadtnähe und Erholungsgebiet zugleich. Innerhalb von 5 Autominuten erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, einen Bäcker, Bildungseinrichtungen, eine Apotheke sowie einen Friseur. Das Einkaufszentrum „Riverside“ bietet in 3 km Entfernung einen bunten Branchen-Mix. Die Haltestelle „Lodererweg“ der Buslinie 253 und 254, befindet sich im Nahbereich der Liegenschaft. Der Bahnhof „Liesing“ ist mit dem Auto in 7 Min. zu erreichen. Der Zugangsweg zum beliebten Lainzer Tiergarten über das Gütenbachtor befindet sich vis-á-vis und lädt zum Spazieren und Wandern im Grünen ein. Objekt und Ausstattung Mit geplanter Fertigstellung im vierten Quartal 2023 erwarten Sie zwei großzügig konzipierte Doppelhaushälften mit je ca. 193 m² Nutzfläche auf 3 Geschoßen und geräumigem Keller. Zusätzlich zum Grünblick verfügen beide Häuser über private Eigengärten, Balkone und Terrassen. Beide Objekte punkten mit einer modernen technischen Ausstattung, hochwertigen Materialien sowie natürlichen, warmen Oberflächen. Die Wohnräumen werden mit ansprechendem Eichen-Dielenboden ausgestattet und die Sanitärbereiche mit schönen Feinstein- Fliesen ausgeführt. An heißen Sommertagen sorgt ein innovatives und umweltfreundliches Kühlsystem mittels Bauteilaktivierung sowie weiters elektrische Rollläden für ein angenehmes, behagliches Raumklima ohne Zugluft. In den kalten Monaten sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme. Mittels Wärmepumpe und PV-Anlage auf dem Dach wird der Nachhaltigkeitsaspekt großgeschrieben. Raumaufteilung Das Haus Top 2 ist straßenseitig über den eigenen Vorgarten erschlossen, von welchem Sie direkt in den geräumigen Vorraum samt Toilette gelangen. Geradeaus erreichen Sie durch einen Flur, von welchem die innenliegende Stiege wegführt, in die helle und offen gestaltete Wohnküche mit vorgelagerter, großer Terrasse samt Eigengarten. Im 01. OG angekommen, finden Sie linker Hand ein großes Bad mit Fenster samt Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss und Dusche. Drei schöne Schlafzimmer, eines mit angrenzendem Balkon sowie eine weitere Toilette befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie großzügige Privaträume, die als Master-Bedroom mit en-suite Bad und begehbarer Garderobe, einem AR, sowie sonniger Terrasse konzipiert sind. Weiters verfügt das Objekt über einen Keller, der neben dem Technikraum noch einen großen Raum als Abstell- oder Hobbyraum bzw. Homeoffice bietet. Resümee Modernes Leben mit Grünblick samt viel Platz für die gesamte Familie. Unterschiedliche Mietkaufvarianten möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]