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OK#Landwirtschaft #Balkon #Terrasse
Das Landgut / Bauernhof zum Verkauf im Bundesland Veszprém (Ungarn) ist die perfekte Wahl für ein Zuhause und ein Geschäft! In einer ruhigen, naturnahen Gegend des Komitats Veszprém steht ein wunderschönes Landgut zum Verkauf, das eine ideale Wahl für den Betrieb eines Gasthauses, die Erweiterung eines Unternehmens zur Erhaltung der Gesundheit oder auch für landwirtschaftliche Aktivitäten ist. Hauptmerkmale der Immobilie: Das Gebäude wurde 2014 im Geiste der vollständigen Selbsterhaltung erbaut. Seine Gesamtlänge beträgt 43 m, seine Breite 10,5 m. Die verwendeten Materialien, die Bauweise und die Gestaltung des Gebäudes wurden unter Berücksichtigung der Erhaltung des kulturellen Erbes ausgewählt. Das Gebäude, das aus 60 cm breiten Mauern und 10 cm hohen Ziegelwänden besteht, wurde auf einem starken, massiven Betonfundament errichtet, auf dem eine traditionelle, isolierte Bauernplatte aus selbst vorbereiteten Pappelbalken und Brettern platziert wurde. Auch das zweireihige Biberschwanzziegeldach auf dem Dach des Gebäudes spiegelt den kulturellen Wert des Gebäudes wieder. 1/3 des gesamten Gebäudes kann sofort als Gästehaus betrieben werden, welches 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gemeinschaftsküche, 1 Abstellraum umfasst. Das Gebäude besteht aus 2/3 Ziegel- und Lehmmischmauerwerk, einem Kutschenschuppen, Rinderställen und Pferdeboxen. Die mobile Trennwand der Reitboxen ermöglicht es, das Gebäude für jeden anderen Zweck zu nutzen. Stromversorgung: mit einer modernen Solaranlage, Aggregator. Wasserversorgung: aus gegrabenen und gebohrten Brunnen, die durch Wasserreinigungsanlagen bereitgestellt werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren und indirekte Speicher. Heizung: Mit Kaminofen, traditioneller Holzofen. Das Landgut ist ein geräumiges, freies Gebiet, das von einem 23 Hektar (230.000 m2) großen Bauernhofzaun und einem Elektrozaun umgeben ist, wo jeder eine Landschaft genießen kann, die von Wäldern, Wildtieren, Vögeln und einer Blumenwiese umgeben ist. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Retreats und Camps gleichermaßen. Es kann auch in der Tierhaltung verwendet werden, wo Haustiere in einem natürlichen Lebensraum gehalten werden können, in Freilandhaltung, ideal für Rinder, Pferde, Schafe zum Beispiel. Das Anwesen ist von einem eigenen Wald umgeben. Das Anwesen befindet sich am Fuße des Bakony-Gebirges mit Blick auf den Somló-Hügel, 20 Minuten von den meisterhaften Heilbädern Pápa, Celldömölk entfernt. Balaton, Sárvár, Szombathely, Győr, Veszprém 1-1,5 Stunden mit dem Auto. 2 Stunden von Sopron, der österreichischen Grenze, entfernt. GPS: 47.272272,17.284978 Außergewöhnliches, einzigartiges, einzigartiges Landgut in der Gegend, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Bei Interesse mit Kaufabsicht nehmen Sie den Kontakt mit uns auf! Wir möchten das Landgut nicht über einen Immobilienmakler verkaufen. weitere Informationen: Terrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]
Haus mieten in 7091 Breitenbrunn
Exklusives, voll ausgestattetes Miethaus mit Seeblick in Breitenbrunn - einziehen & wohlfühlen
€ 2.990,-
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 306m² / 6 Zimmer
€ 9,77 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #möbliert
Dieses außergewöhnliche Miethaus in Breitenbrunn überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung, großzügige Flächen und ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Immobilie wird komplett möbliert und voll ausgestattet vermietet inklusive stilvoller Einrichtung, Fernsehern, Einbauschränken, Fahrrädern sowie exklusiven Highlights wie Sauna und Whirlpool. Hier gilt: Koffer packen und einziehen. Wohnbereich (Obergeschoss) Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss und besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und einen traumhaften Blick auf den Neusiedler See. Das Wohnzimmer lädt mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Die hochwertige Küche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und bietet besonderen Komfort darunter ein großer Kühlschrank mit integriertem Display sowie stilvolle Kleingeräte. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein großzügiger, einladender Eingangsbereich sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Nassbereich und WC. Erdgeschoss flexibel nutzbar Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot ideal. Hier stehen ein großzügiger Raum mit umfangreichen Stauraumlösungen, ein aktuell als Hobbyraum genutztes Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.´ Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Fitnessraum genutzt werden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit schönem Blick in den Garten ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Kellergeschoss Komfort & Funktionalität Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem Waschraum, großzügigen Abstellflächen sowie einem Bereich für Fahrräder. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die für Entspannung im eigenen Zuhause sorgt. Außenbereich Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt durch seine gepflegte Anlage und hohe Aufenthaltsqualität. Ein Whirlpool sorgt für zusätzlichen Luxus und lädt zum Entspannen ein. Die Einfahrt ist großzügig und hochwertig ausgeführt, zusätzliche Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ausstattung & Inklusivleistungen Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet. Sämtliche Möbel, Schränke, Fernseher, Markengeräte in der Küche sowie Fahrräder stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. In der Miete bereits inkludiert sind: Müllgebühren Gemeindeabgaben Gärtnerservice (1x im Jahr) Strom, Heizkosten, Versicherung sowie Internet werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Lage & Umgebung Die Lage in Breitenbrunn bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die Region rund um den Neusiedler See ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten darunter weitläufige Radwege, Wassersportangebote sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Der nahegelegene Nationalpark Neusiedler See Seewinkel begeistert mit seiner einzigartigen Natur- und Tierwelt. Auch infrastrukturell ist die Lage ideal: Das Designer Outlet Parndorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Wien und Bratislava sowie die Nähe zu Ungarn machen den Standort besonders attraktiv sowohl für Pendler als auch für Menschen, die internationales Flair und Natur verbinden möchten. Alle Details auf einen Blick: Gesamtnutzfläche: ca.191 m² Mietdauer: 2 Jahre Beziehbar ab: 1. August 2026 Gesamtmiete: € 2.990,00 inkl. BK Heiz- und Stromkosten, Versicherung sowie TV/Internet werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet Kaution: € 10.000, notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Kopie eines Lichtbildausweises Hier geht´s zum 360° Rundgang: Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Portal wir stellen Ihnen gerne weitere Details zur Verfügung. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Email] Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7522 Strem
Baugrundstück in Gyékényes/ Ungarn
€ 34.900,-
7522 / 2669m²
€ 13,08 / m²
#Baugrund
Sonne genießen am BAUGRUND in UNGARN Sie sind bereits seit längerem auf der Suche nach einem großen Baugrundstück? Sie möchten Ihren Lebensmittelpunkt nach Ungarn verlegen? Zum Verkauf gelangt ein 2.669 m² großes Grundstück, welches im Ort Gyékényes liegt. Am Ortsende gelegen - auf einer ebenen Fläche. Das Grundstück ist ca. 20 Meter breit und ca.130 Meter lang. Es ist als Bauland gewidmet und es besteht kein Bauzwang. Ein Brunnen, Ortswasserleitung und Kanal sowie Strom befinden sich am Grundstück. Der Ort Gyékényes in Ungarn liegt inmitten von sechs großen Seen sowie Bade- und Fischerseen. Adresse: György Straße 43 HU-8851 Gyékényes Verwirklichen Sie sich Ihren Traum. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1827 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
UNGARN - gepflegtes Dreiparteienwohnhaus
€ 192.000,-
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 185m² / 7 Zimmer
€ 1.037,84 / m²
#Werkstatt #Keller
Dreiparteienhaus in Grenznähe - 9970 Szentgotthárd (Ungarn) Ideale Lage für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzung mit Vermietungspotential Das Mehrparteienhaus / Zinshaus umfasst ca. 195 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 624 m² (Bauland). Derzeit verfügt es über 3 Wohneinheiten. Das Haus ist teilunterkellert und wird mittels Gasheizung mit Radiatoren beheizt. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos. Lage Dieses gepflegte Dreiparteienhaus befindet sich in Szentgotthárd, direkt an der österreichischen Grenze. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, Naturnähe und kurze Wege nach Österreich, wodurch diese Liegenschaft ideal für Grenzgänger, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren geeignet ist. Beschreibung Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Gebäude wurde ca. 1975 erbaut und 2005 umfangreich modernisiert. Es beherbergt drei getrennte Wohneinheiten, welche sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet sind. Zwei der drei Wohnungen sowie der Keller sind über ein zentrales Stiegenhaus erreichbar und verfügen über getrennt ablesbare Strom- und Gaszähler - ein klarer Vorteil für die Vermietung oder Nutzung durch mehrere Parteien. Wohnung 1 hat einen gartenseitigen Eingang, ist ca. 35 m² groß und besteht aus 2 Zimmern, Küche und Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit einer Verbindung mit Wohnung 2, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet und ca. 65 m² groß ist und aus 2 Zimmern, Vorzimmer, Küche und Badezimmer besteht. Wohnung 3 befindet sich im Obergeschoss und ist ca. 95 m² groß. Sie bietet einen großzügigen, loftartigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein kleiner Innenhof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - z. B. als Hundehof oder für Kleintierhaltung (z. B. Hühnerhaltung). Im Naturgarten befinden sich weiters zwei gemauerte Nebengebäude die nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch weiteres Potential bieten. Auch gibt es zwei Zisternen zur Regenwassernutzung. Im größeren Nebengebäude befindet sich eine Werkstatt, eine Küchenzeile, eine Waschgelegenheit und ein Pizzaofen; separat begehbar auch ein Abstellraum. Das kleinere Nebengebäude bietet Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, etc. Dieses solide, gut erhaltene Mehrparteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, nahe der österreichischen Grenze eignet sich neben einer privaten Nutzung auch als Zinshaus / Anlageobjekt. In ca. 20 Autominuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Güssing mit Schul-, Gesundheits-, Sport- und Kulturzentrum, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem ansprechenden Mehrparteienhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8862 Semjénháza
Ungarn: Schweinezucht und Mastbetrieb in Bestlage!
€ 1.750.000,-
8862 Semjénháza
#Landwirtschaft
Der SCHWEINEAUZUCHTBETRIEB mit einer Gesamtfläche von 6,5 Hektar liegt in Westungarn, 10 km von der kroatischen Grenze, 30 km von der slowenischen Grenze und 80 km von Österreich entfernt. Einige der Gebäude wurden 1970, andere 2015 erbaut. Die Anlage ist ausgelegt für 400 Zuchtschweine und Nachzuchten Moderne technische Ausstattung: •100 Abferkelboxen, 90 Einzelboxen, komplett neue Ferkelaufzucht mit 1.400 Plätzen •630 m² großes Futterlager mit automatischem Futtermischer und Oberlaufverteilung •Fütterungssysteme von Daltec & Roxel •Stromversorgung: 3×63 A mit eigenem Trafo •Stadtwasser und Brunnen •Bebaute Fläche: 3.850 m² - bis zu 35 % erweiterbar •Vollständig umzäunt, nächstes Wohngebäude >1 km entfernt DER MASTBETRIEB mit einem SCHLACHTHAUS- 1,75 ha Grundstück wurden 1980 sowie zwischen 2000-2015 errichtet. Das Gelände misst 1,75 Hektar, die verbaute Fläche beträgt 4.350 m². Ausstattung: •6 Mastställe auf 3.000 m², Kapazität: 2.300-2.500 Schweine •600 m² Erntelager mit automatischer Futtermisch- und Verteilungstechnik •9 Futtersilos (5 × 10 m³, 4 × 22 m³), Daltec & Roxell Fütterung •550 m² Güllelager (Stahlbeton), mehrere Sickerwasser-Sammelschächte und Überwachungsbrunnen •Belüftung mit Dach- und Seitenventilatoren Schlachthof (210 m²): 2 Kühlkammern, Oberschiene, Betäubung, Rupfmaschine, Zerlegesäge, Waage, 3-Phasen-Waschsystem, Schwarz-Weiß-Trennung, Zentralheizung Pförtnergebäude (40 m²) mit Sanitär, Heizung, Wohnmöglichkeit Infrastruktur: Strom 3×80 A, Tiefbrunnen, genehmigter Brunnen, Leitungswasser Betonierte Fahrwege (2.800 m²), vollständig umzäunt Das Gelände eignet sich auch für andere gewerbliche oder landwirtschaftliche Zwecke Lage: Die beiden landwirtschaftlichen Betriebe befinden sich in Westungarn (Westtransdanubien) in strategisch optimaler Lage - nur 5 km zur Autobahn M7 Die Region bietet hervorragende infrastrukturelle Anbindung für landwirtschaftliche, gewerbliche oder exportorientierte Nutzung. Die Entfernung zu Wohnsiedlungen (über 1 km) ermöglicht einen ungestörten Betrieb und flexible Erweiterungsmöglichkeiten. Der Besitzer ist weiter bereit Sie bei Finanzierungen Föderanträgen und Beratungen zu unterstützen!... [Mehr]
Produktion kaufen in 4721 Altschwendt
4721 Altschwendt / 304m²
€ 562,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Geschäfts- und Miethaus im Zentrum von Altschwendt Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäfts- und Miethaus in zentraler Lage von Altschwendt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1934 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1967 durch eine Aufstockung erweitert. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 304 m² auf einem 387 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder als Renditeobjekt. Flächenaufteilung •Erdgeschoss (ca. 109 m²): Sanierungsbedürftige Gewerbe- bzw. Nutzfläche - vielseitig gestaltbar (z. B. Büro, Geschäft, Praxis) •1. Obergeschoss: Wohnung ca. 100 m² (vermietet) Zusätzliche Bürofläche ca. 24 m² •2. Obergeschoss: Wohnung ca. 95 m² (vermietet) •Keller: ca. 40 m², inkl. Technikraum Ausstattung & Zustand •Massivbauweise •Teilweise sanierte Wohnungen •Fenster im 1. und 2. Stock und Fassade 2016 erneuert •Zentralheizung (Öl) aus 1997 •Elektroverteilungskasten aus 2001 •Erdgeschoss sanierungsbedürftig (großes Entwicklungspotenzial) Außenbereich •1 Garage •1 Abstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altschwendt mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht den Standort besonders attraktiv. Fazit Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Durch die bestehenden Mietverhältnisse und die Entwicklungsmöglichkeiten im Erdgeschoss ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
| MIETHAUS | IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE | LIEZEN
€ 2.995.000,-
8940 Liezen
#Zinshaus
Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8940 Liezen
| MIETHAUS | IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE | LIEZEN
€ 2.995.000,-
8940 Liezen / 1817,73m²
€ 1.647,66 / m²
Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7464 Althodis
7464 Althodis / 58m² / 2 Zimmer
€ 15,69 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Dieses gepflegte, nette Einfamilienhaus mit schönem Garten wird zur Miete angeboten! Das Haus liegt in einer kleinen Ortschaft und hat eine tolle Aussichtslage. Das Wohnhaus hat eine eingerichtete Küche mit funktionierendem Sparherd, 1 Wohnzimmer , 1 Schlafzimmer, 1 Speis und ein Badezimmer mit WC und Wanne. Die 12 m2 große Terrasse kann auch vom Wohnzimmer aus betreten werden und hat ein ausfahrbare Markise als Sonnenschutz. Im Keller befindet sich die geräumige Garage, 1 Waschküche und 2 Abstellräume. Im Haus befindet sich schon ein Glasfaserkabel ! Der große Garten hat einige Obstbäume, einen eingezäunten Gemüsegarten und eine Gartenhütte. Schöne schmiedeeiserne Zäune und einige schöne Figuren bezaubern den netten Vorgarten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen
3700m²
€ 22,95 / m²
#Baugrund
Baugrund in der nähe 3 österr. Grenzen.3700m2 Gesamt. Zwei Grundstücksnummern. 5 min von Kapuvar und 20 min von Sopron. Viele weitere Fotos und infos im Internet unter.. https://myalbum.com/album/xw DYYv GEzm Hx/ Alle Anschlüsse liegen direkt davor auf der Strasse und können ohne weiteres gemacht werden. Wenn sie es besichtigen machen sie bitte mit uns einen Termin aus und wir werden dort ein. Wir wohnen 20 min entfernt. Dann können wir ihnen wirklich viele andere Infos dazu geben. Es waere auch möglich ein Fertiges Tinyhouse zu erwerben steht ca 30 km Vom Grund entfernt.ist ca 11x4 oder ein anderes 4x6 m Gross. Fotos im Inserat. Die Baugrund liegt nur ca 5 min von Kapuvar entfernt an einem der schönsten Fischerseen Resort Ungarns. Unser Grund ist nicht Teil des Resort daher auch die aussergewöhliche Grösse des Grundes.(Poseidon Fishingresort) Dort befinden sich 8 Seen zum Fischen, Baden usw- Auch wurden bereits alle Baugründe um die Seen (ca 500 bis 1000m2) verkauft. Dieses 8 Seen Fischer und Urlaubsresort wird ständig verbessert und aufgewertet sodass es auch eine gute Investitionsanlage ist. Die Neue Autobahn nach Sopron oder Györ Budapest liegt nur 5 min von den Gründen entfernt.(keinerlei Geräusche von dort) . Der Baugrund liegt in direkter Nähe vom Surprise Lake. 30% Prozent können bebaut werden und es gibt dort keinen Bauzwang! Wenn sie einen bezahlbaren so grossen Baugrund von 3700m2 suchen so ist das fast unmöglich in dieser Lage. Direkt neben Kapuvar und von 3 Österr. Grenzen nur 20-25 min Entfernt zu bekommen. Im Anhang sind auch ein Paar Ideen mit Fotos was mann aus so grossen Baugründen machen kann. Die Baugründe sind leer und unbebaut. In Kapuvar gibt es alles was mann von einer Stadt erwartet und in der Umgebung gibt es Zahlreiche Thermen, Seen, Städte in Ungarn oder Österreich. Babot ist ein Gepflegter Ort Mit allem was ein Beliebter und Lebenswerten Ort ausmacht und der in Zukunft ein Riesen Potenzial haben wird auf Grund seiner Lage. Mitten in der Wunderschönen Natur und Mitten an den Seen. Ideal auch wenn sie Tiere halten möchten oder Ferienhäuser bauen wollen uvm. Sie können aber auch Familienhäuser oder anderes bauen. Wir sind privat. Keine Makler. Bei Anfragen bitte Namen und Tel nr angeben dann rufe ich sie gerne an.... [Mehr]
Haus kaufen in 7570 Barcs
Barcs / 80m² / 3 Zimmer
€ 687,50 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse
Ein romantisch gelegenese Weingut nahe dem Ort Barcs in Ungarn an der kroatischen Grenze sucht neue Liebhaber. Das ca. 5500 m² große Gut liegt idyllisch in Mitten des ländlichen Gebietes von Barcs. Ein ca. 80 m² großes Haus mit Terrassen und 3 Zimmern bietet einen gemütlichen Aufenthalt vor Ort. Daneben gibt es ein weiteres Wohnhaus und ein 3. Gebäude, dass aber derzeit nicht bewohnbar ist. Hier lässt sich der Urlaub ganz entspannt, fern von Stadt und täglichem Trubel genießen. Ein Auch Winzer kommen hier ganz auf Ihre Kosten. Die Weinreben laden zur Ernte ein und der eigene Wein kann mit ein wenig Geduld und ausreichend Arbeit bald genüsslich auf der Terasse verkostet werden. In jedem der 3 Gebäude befindet sich ein eigener Weinkeller. Barcs ist nur wenige Kilometer entfernt. Hier findet man alle nötigen Einkaufmöglichkeiten um sich selbst zu versorgen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 7062 Sankt Margarethen
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 300m² / 10 Zimmer
€ 2.263,33 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse
Wir verkaufen von Privat aus gesundheitlichen Gründen unser Herzensprojekt am Neusiedlersee. Sie können wenn sie nur die Ferienhäuser vermieten das mit einer privaten Steuernummer in Ungarn betreiben. Fertörakos hat den Einzigen ungarischen Seezugang. Beste Lage direkt vor dem neuen Ungarischen Hafenprojekt. Der neue Hafen wurde bereits eröffnet. Invest ca 200 mio eur. Wird der modernste Seehafen des Neusiedlersees. Mann ist in ein paar Minuten am See. Unser Grund ist ca 1500 m2 mit ca 200 m2 Dazugehöriger Strasse. Wasser, kanal, Gas, voll erschlossen. Es Befinden sich 6 fertige Tinyhouses am Grund alle mit allen Anschlüssen und sehr hochwertig gebaut und ausgestattet. Keine Panelhouses oder anderes. Voll isoliert und winterfest in Wohnbauqualität. Eines davon mit 35m2 war als Eigentümerhaus gedacht. ES befindet sich ein kleines Eis Cafehaus mit kompletter Einrichtung und Eismaschinen am Grund. Und eine überdachte Terasse mit Bestuhlung. Es sind auch noch ein extra Waschmaschinenraum , Bad, Dusche Vorhanden. Sehr viel wurde schon mit Solar und Speicher ausgestattet. Der Garten wurde mit sehr exklusiven Gartenbonsaibäumen verschönert. Eine Aussensauna und Whirlpool Bereich ist auch da. Jedes Objekt hat einen eigenen Liege und Terassenbereich. Es gibt auch einen 40 Fuss Seecontainer am Grund. Es ist möglich noch 2 oder 3 Tinyhouses zu bauen. Bitte Angebot sehr diskret behandeln. Bei Interesse einfach melden. Einzigartige Gelegenheit , da in dieser Lage nichts mehr zu kaufen ist. Direkt an der Österr. Grenze und am See. Autobahnabfahrt wurde dieses Jahr ebenfalls fertig gestellt. Der neue Hafen ist bereits Fertig und offen. Unsere Häuser können das Ganze Jahr vermietet werden. Sehr viele Touristen dadurch das es der einzige Ungarische Seezugang ist. Sopron ist schon jetzt eine Sehr grosse Stadt. Und auch alle anderen Nationalitäten machen am Neusiedlersee Urlaub. Komplette Existens für den Eigentümer. Der neue Neusiedlerradweg führt direkt vor unserem Grund vorbei.und wir liegen an der einzigen und direkten Strasse zum See. Der am nächsten liegende Grund am See. Das Hafenprojekt wird komplett vom Staat betrieben und ist auch in seinem besitz. Es befindet sich noch ein 40 Fuss Seecontainer als Lager am Grund. Auch gibt es einen Aussenwhirlpool und Aussensauna. Mehr Fotos und infos unter https://myalbum.com/album/4Uhvsax Z7Rj4/... [Mehr]
