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OKHaus kaufen in 3400 Weidlingbach
3400 Weidlingbach / 180m² / 4 Zimmer
€ 4.388,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Herzlich willkommen in Weidlingbach, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Steinrieglgasse 163, präsentieren wir Ihnen Eines von zwei exklusiven Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten. Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über zwei erhabene Etagen. Hier finden Sie zwischen 3 und 4 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer und eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem üppigen Garten. Die 2 Häuser bieten großzügige Flächen von etwa 180 und 206 m², was Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume gibt. Die Außenanlagen dieser Residenz versprechen eine wahre Oase der Entspannung. Die Einfamilienhäuser sind mit einem privaten Pool ausgestattet, der Ihnen an warmen Tagen erfrischende Momente der Erholung garantiert. Die großzügigen Gärten mit einer Fläche von ungefähr 1.300 m² pro Haus bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die bahnbrechende Heiz- und Kühltechnologie, die in diesen Häusern Anwendung findet. Jedes einzelne Einfamilienhaus wird mithilfe einer höchst effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Klimavorbereitung, die Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Hier erleben Sie zu jeder Jahreszeit das unvergleichliche Gefühl eines behaglichen Zuhauses. Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die Häuser schlüsselfertig zu erwerben. Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 420,- monatlich) mit noch 95-jähriger Laufzeit Was ist ein Baurechtszins? Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Lipa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <5.000m Klinik <6.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <4.500m Universität <5.250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <4.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.250m Bahnhof <6.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2273 Hohenau
Großzügiges Baugrundstück 1754m² in Hohenau an der March , Niederösterreich – Ihr Traumhaus wartet!
€ 299.999,-
2273 Hohenau an der March / 1754m²
€ 171,04 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Grundstücksfläche ca. 1.754 m² Bereits im Grenzkataster eingetragen Absolute Ruhelage Bauland Wohngebiet Bauklasse I & IIEine Bebauungdichte ist im aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan nicht vorgegeben, daher ist die NÖ Bauordnung anzuwenden.offene & geschlossene Bauweise kein Bauzwang Video im Anhang Ausführliche Objektbeschreibung Dieses attraktive Baugrundstück mit rund 1.754 m² befindet sich in Hohenau an der March. Die ruhige Wohnlage mit geringer Verkehrsfrequenz bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung. Wichtig !! - Das Grundstück war mit dem niedrigen Rechensatz aufgeschlossen, daher wir eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließung bei einem neuen bewilligten Bauvorhaben erfolgen und die dazugehörigen Ergänzungen zur Kanal -und Wasserbereitstellung, jedoch kann dies erst ermittelt werden, wenn die Größen der eingereichten Gebäuden feststehen Betriebskosten (geschätzt): Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €250 / Quartal Bildungseinrichtungen Mehrere Kindergärten, die Volksschule sowie die Mittelschule befinden sich direkt in Hohenau an der March und sind je nach Lage in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Schulen und höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Gesundheitsversorgung Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Die Landeskliniken Mistelbach und Gänserndorf sind mit dem Auto gut erreichbar. ️ Nahversorgung Hohenau an der March bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. BILLA, EUROSPAR, Bäckereien, Banken, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr Der Bahnhof Hohenau an der March sowie regionale Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung Richtung Wien, Mistelbach und Břeclav (CZ). Verkehrsanbindung Über die B49 besteht eine sehr gute regionale Anbindung. Gänserndorf ist in rund 30 Minuten, Wien in etwa einer Stunde erreichbar. Freizeit Die Marchauen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Hohenau an der March zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering / 2914,22m²
€ 854,43 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein laufender, etablierter Hotelbetrieb mit umfassendem Wellness- & Spa-Angebot in Österreich. Die Liegenschaft wird diskret im Off-Market-Verfahren angeboten. Der Betrieb ist ganzjährig geführt, wirtschaftlich stabil und verfügt über eine überregionale Nachfrage. Die baulichen Anlagen wurden laufend erweitert und instand gehalten und präsentieren sich in einem gepflegten, betriebsbereiten Zustand. Eckdaten Hotelbetrieb mit Wellness & Spaca. 28 Gästezimmer (Einzel- & Doppelzimmer) Grundstücksfläche: ca. 4.800 m²Nutzfläche: ca. 2.900 m²Baujahr: historischer Altbestand Erweiterungen & Modernisierungen: laufend, zuletzt in den 2000er-Jahren Zufahrten & Parkflächen vorhanden Ausstattung (Auszug) Gastronomiebereich mit Restaurant & Stüberl Seminar- und Veranstaltungsräume Großzügiger Wellness- & Spa-Bereich mit: Innen- & Außenpool Mehrere Saunen Ruhe- & Fitnessbereiche Therapieräume Freizeit- & Zusatzangebote Gepflegte Außenanlagen Wirtschaftliche Kennzahlen Netto-Jahresumsatz: ca. € 1.000.000Nachhaltige Ertragsstruktur Geeignet für: Eigennutzer / Betreiber Betreiberwechsel Investoren mit Verpachtungskonzept Kaufpreis€ 2.490.000,– VHBBesonderheiten✔ Etablierter Ganzjahresbetrieb ✔ Starkes Wellness- & Spa-Profil ✔ Attraktiv für Betreiber & Investoren ✔ Sofortige Betriebsfortführung möglich ✔ Diskrete Abwicklung im Off-Market-Verfahren Diskretion Aus Gründen der Wahrung des laufenden Betriebes erfolgt die Vermarktung ausschließlich off-market. Detaillierte Informationen (Lage, Unterlagen, Besichtigung) werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt. Fazit Das Objekt ist weniger als klassischer Renditebetrieb zu sehen, sondern vielmehr als: touristischer Entwicklungsstandort, strategischer Hotelbetrieb, oder Betreiberimmobilie mit Optimierungspotenzial. Vertraulichkeit – laufender Betrieb Es handelt sich um einen laufenden Betrieb – wir ersuchen daher um absolute Vertraulichkeit. Sollte kein Interesse bestehen, bitten wir um Löschung der Unterlagen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Mit freundlichen Grüßen Udo Bereswill Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 843m²
€ 339,26 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt 1 Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfeld. Wohnen in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wiens! Klingt nach Wunschträumen? Ist bei diesem Grundstück Realität! Daten & Fakten: 1 Baugrund ca. 843 m² Offen/gekuppelt bebaubar, 35% verbaubar Bauklasse I, max. 6,5 m Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze Kosten: Kaufpreis: € 286.000 - Provision: 3% zzgl. MwSt. Lage: Eingebettet in Grünruhelage gehört Leopoldsdorf zu der Stadtgemeinde Gänserndorf. Erwähnenswert ist die Nähe zu Wien, die AU in Leopoldsdorf, der Schlosspark in Obersiebenbrunn und die Lobau, das perfekte Erholungsgebiet für Sport und Freizeit. In wenige Minuten Autofahrt erreichen Sie die Stadtgrenze Wien. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Arzt, Spital, Apotheke. Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE GRUNDSTÜCK ein fantastisches neues Zuhause bieten! Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Weidlingbach
3400 Weidlingbach / 206m² / 5 Zimmer
€ 4.320,39 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Herzlich willkommen in Weidlingbach, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Steinrieglgasse 163, präsentieren wir Ihnen Eines von zwei exklusiven Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten. Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über zwei erhabene Etagen. Hier finden Sie zwischen 3 und 4 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer und eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem üppigen Garten. Die 2 Häuser bieten großzügige Flächen von etwa 180 und 206 m², was Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume gibt. Die Außenanlagen dieser Residenz versprechen eine wahre Oase der Entspannung. Die Einfamilienhäuser sind mit einem privaten Pool ausgestattet, der Ihnen an warmen Tagen erfrischende Momente der Erholung garantiert. Die großzügigen Gärten mit einer Fläche von ungefähr 1.300 m² pro Haus bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die bahnbrechende Heiz- und Kühltechnologie, die in diesen Häusern Anwendung findet. Jedes einzelne Einfamilienhaus wird mithilfe einer höchst effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Klimavorbereitung, die Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Hier erleben Sie zu jeder Jahreszeit das unvergleichliche Gefühl eines behaglichen Zuhauses. Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die Häuser schlüsselfertig zu erwerben. Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 420,- monatlich) mit noch 95-jähriger Laufzeit Was ist ein Baurechtszins? Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Lipa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <5.000m Klinik <6.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <4.500m Universität <5.250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <4.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.250m Bahnhof <6.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg
#Garten #Keller #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem großzügigen Wohn und Arbeitsplatz auf über 323 unter 1.250,-/m²! Dieses außergewöhnliche Stadthaus überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte kombiniert mit Ihrer Firma. So beherbergte dies Haus über Generationen ein ein erfolgreiches Haarstudio. Auf insgesamt drei Etagen bietet die Immobilie helle, weitläufige Räume, die durch große Fensterfronten angenehm lichtdurchflutet sind. Der besondere Ausblick auf das Stift Herzogenburg verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und macht das Wohnen und Arbeiten hier zu etwas ganz Besonderem. Im Erdgeschoß hat man noch die schönen Kreutzgewölbe. Nach hinten öffnet sich das Gebäude zum Garten hin auf jeder Ebene im Erdgeschoß gibt es einen überdachten Sitzbereich und am Ende des Gartens hat man noch ein massives Gartenhaus für ausgelassene Feiern und Gartenfeste. Auch im beiden Obergeschoßen gibt es Dachterrassen mit exklusivem Blick aufs Stift Ma könnte dies Objekt auch unter dem Investorenaspekt sehen denn die Substanz ist seit Jahrhunderten gepflegt und immer weiter entwickelt worden. Zuletzt Wurde das Dach erneuert. Wer die derzeitigen Baukosten kennt und hier in zentraler Lage Wohn und Gewerbefläche um unter 1.000,-/m2 ein kauft hat eine gute Basis um langfristig Gewinne zu erziehlen. Man könnte jede Ebene einzeln vermieten oder Parifizieren und einzeln bei Bedarf ab verkaufen Ein Keller ergänzt das Raumangebot und bietet weitere Lager- und Nutzflächen. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität. Fragen Sie noch heute an und erhalten Sie das Detailexpose mit allen Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3131 Wetzmannsthal
3131 Wetzmannsthal / 410m² / 15 Zimmer
€ 1.426,83 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Wohnhaus, Miethaus, Heurigenlokal & Gästezimmer in Wetzmannsthal In ruhiger Lage von Wetzmannsthal bei Herzogenburg kommt ein vielseitig nutzbares Anwesen zum Verkauf, das sowohl als Eigenheim als auch als Investmentobjekt bestens geeignet ist. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.300 m² und bietet ein Wohnhaus, ein Miethaus, ein Heurigenlokal, Gästezimmer sowie mehrere Nebengebäude. Dank der durchdachten Bauweise und der umfassenden Ausstattung eignet sich die Liegenschaft ideal für private Nutzung, touristische Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gebäudeflächen im Überblick: Wohnhaus: ca. 210 m² Wohnfläche, massive Bauweise (38er Ziegel mit 10 cm Kork-Isolierung), voll unterkellert Miethaus: ca. 90 m², optimal zur Vermietung oder als zusätzliche Wohneinheit (aktuell vermietet) Heurigenlokal: ca. 100 m², ideal für Gastronomie oder Events 5 Gästezimmer mit Küche: ca. 100 m², bestens für Kurzzeitvermietung oder Gäste geeignet Nebengebäude / Garage sowie diverse Lagerräume Carport für 2 Autos und mehrere Außenstellplätze Ausstattung & Technik: Massive Bauweise: 38er Ziegel + 10 cm Kork-Isolierung Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit Außenrollläden Heizung: Gaszentralheizung mit großem Pufferspeicher Photovoltaikanlage: 6,6 k W Leistung Solaranlage: für Warmwasseraufbereitung Vollunterkellerung: zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten Nutzungsmöglichkeiten: Eigenheim mit viel Platz für Familie & Beruf Mischobjekt: Wohnen + Arbeiten + touristische Vermietung Investment: Vermietung von Miethaus, Gästezimmern und Heurigenlokal mit attraktiven Renditemöglichkeiten Lage Das Anwesen befindet sich in Wetzmannsthal, einem Ortsteil von Herzogenburg, und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung in die Bezirks- und Landeshauptstadt St.Pölten sowie nach Wien. Die Region ist bekannt für ihre Weinkultur, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität. Besonderheiten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Moderne Energieversorgung (PV + Solar) Vollunterkellerung & massive Bauweise Großzügiges Grundstück (ca. 1.300 m²) Gastronomie- und Gästezimmer bereits vorhanden Ein ideales Objekt für alle, die eine Kombination aus Wohnen, Vermieten und Betreiben suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <7.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus mieten in 1230 Wien
1230 Wien, 23. Liesing / 120m² / 3 Zimmer
€ 12,71 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
Charmantes Miethaus mit Garten und viel Potenzial im 23. Bezirk Zur Vermietung gelangt ein charmantes Miethaus mit Garten in ruhiger und beliebter Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Gesamtgrundstücksfläche ca 320 m² Erdgeschoßfläche ca 60m² OG /Dachbodenfläche ca. 60 m² Die Angaben basieren auf Auskunft des Eigentümers . Wir haben leider noch keinen Grundriss erhalten. Das Haus bietet Platz und Potenzial für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es handelt sich um kein Luxusobjekt, sondern um ein gepflegtes Haus mit einfachem Standard. Kleinere Verschönerungs- oder Anpassungsarbeiten können von den zukünftigen Mietern nach Wunsch vorgenommen werden. Die Küche und Sanitäranlagen sind funktionstüchtig, aber bereits schon in die Jahre gekommen. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Großes Dachbodenzimmer Keller Der gemütliche Garten wird vom Vermieter vor der Übergabe aufbereitet. Überwucherte Sträucher werden entfernt, sodass auch unter anderem eine nutzbare Grünfläche entsteht. Eine Sauna ist vorhanden, wurde jedoch bislang nie genutzt und kann nach entsprechender Inbetriebnahme verwendet werden. Die Heizungsanlage sowie die haustechnischen Installationen werden vor der Übergabe vom Vermieter fachgerecht instand gesetzt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer: ? 1.525,? monatlich Strom- und Gaskosten sind vom Mieter gesondert zu tragen. Der Mietvertrag wird voraussichtlich auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Dieses Haus ist ideal für Mieter, die ein leistbares Zuhause mit Garten suchen und den Charme eines Hauses mit Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen. Kosten: Mietpreis inkl. BK, und inkl 10% USt. beträgt: EUR 1.525, pro Monat: Kaut... [Mehr]
Wohnung mieten in 2070 Retz
2070 Retz / 100m² / 4 Zimmer
€ 9,50 / m²
#Parkmöglichkeit
Miethaus, ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Gasheizung – Retz Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Miethaus in der Stadt Retz in zentraler Lage (Nähe Hauptplatz). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m² und verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum2 Zimmer Badezimmer mit WCStiegenaufgang zum Obergeschoss Obergeschoss: 2 Zimmer Badezimmer mit WC (WC separat abgetrennt), Waschmaschinenanschluss Einbauküche Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 42 m²Obergeschoss: ca. 58 m²Gesamtwohnfläche: ca. 100 m²Ausstattung Gasheizung Beheizung mittels Heizkörper Holzfenster Innenliegender Sonnenschutz Parkettboden im Erdgeschoss Parkett- bzw. Laminatboden im Obergeschoss Fliesen in den Badezimmern Einbauküche im Obergeschoss Dachboden Keller Parkplatz vor dem Haus Lage: Das Haus befindet sich in Retz im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre Weinkultur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnlage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Der Retzer Hauptplatz ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Retz bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Wien und zu regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sind in kurzer Distanz erreichbar, weitere Infrastruktur findet sich im Stadtzentrum von Retz. Die Umgebung eignet sich bestens für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Weingärten. Infrastruktur: Nahversorgung: Billa und Hofer in der Nähe, weitere Geschäfte, Banken und Dienstleistungen im Stadtzentrum Retz Bildung: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen in Retz vorhanden Verkehrsanbindung: Bahnhof Retz mit Zugverbindungen nach Wien und in das regionale Umland; gute Anbindung mit dem Auto Richtung Hollabrunn und Wien Gastronomie: Vielfältige Gastronomie, traditionelle Gasthäuser, Heurige und Vinotheken im Stadtgebiet und in den umliegenden Weindörfern Preise und Details: Miete: EUR 950,00 inkl. EUR 120 Betriebskosten (Wasser, Müll, Gebäudeversicherung, Kanal); exkl. Strom- und Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 2.850,00 Mietvertragsdauer: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Haus mieten in 2164 Wildendürnbach
2164 Wildendürnbach / 140m²
€ 9,21 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und vielseitig nutzbare Miethaus in 2164 Wildendürnbach anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet Ihnen:• ) 3 Schlafzimmer • ) großzügigen Wohn- und Essbereich • ) Speis • ) 2 Badezimmer, unter anderem mit Badewanne • ) ca. 25 m² großes Büro • ) ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche, zuletzt als Fitnessraum genutzt • ) Garage • ) kleine Werkstatt • ) diverse Nebengebäude • ) uneinsichtigen Innenhof mit viel Privatsphäre • ) Photovoltaikanlage Die Liegenschaft wurde vor rund 10 Jahren generalsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Das ca. 25 m² große Büro eignet sich hervorragend für Homeoffice, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 50 m² weitere Fläche zur Verfügung. Dieser Bereich wurde zuletzt als Fitnessraum genutzt und kann je nach Bedarf beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer, Atelier oder zusätzliche Lagerfläche verwendet werden. Auch die kleine Werkstatt, die Garage und die diversen Nebengebäude bieten jede Menge Platz für Fahrzeuge, Werkzeug, Hobbys oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der uneinsichtige Innenhof. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und können gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Heizung: Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die vorhandene Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung der Liegenschaft. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein außergewöhnlich vielseitiges Miethaus für Familien, Paare, Selbstständige oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Wohnen, Arbeiten und das eigene Hobby ausleben – hier lässt sich alles unter einem Dach miteinander verbinden. Das Haus ist voraussichtlich ab Mitte/Ende September verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser besonderen Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. :) Miete: € 1.290,-Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Lage: Wildendürnbach ist eine charmante Weinviertler Gemeinde im Bezirk Mistelbach und bekannt für ihre wunderschöne Kellergasse am Galgenberg – eine der eindrucksvollsten in ganz Österreich. Rund um den Ort findet man sanfte Hügel, Weingärten, Wanderwege und viel Ruhe. Wer das echte Weinviertel erleben möchte, ist hier genau richtig: freundlich, bodenständig und umgeben von herrlicher Natur. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: ✔ Nah&Frisch direkt im Ort ✔ Allgemeinmediziner ✔ Kindergarten & Volksschule ✔ Friseursalon ✔ und vieles mehr, was den Alltag angenehm macht Ein kleiner Ort mit großer Lebensqualität – perfekt für alle, die Entschleunigung, Genuss und ländliche Idylle suchen. Die nächst größere Stadt, ca. 9 Autominuten entfernt, ist Laa/Thaya. Dort findet man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3390 Melk
3390 Melk / 373,36m² / 13 Zimmer
€ 7,80 / m²
#Büro #Garten #Terrasse
Sie suchen ein großzügiges Mietobjekt Dieses großzügige Miethaus bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine ausschließliche Nutzung als Büro- bzw. Geschäftsgebäude die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Büroräume bzw. private Rückzugszonen. Dank der Größe des Objekts eignet es sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder für Selbstständige, die Wohnen und Beruf kombinieren möchten. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoß: 127,43 m² Obergeschoß: 124,08 m² Dachgeschoß: 121,89 m² Ausstattung Die Liegenschaft besticht durch seine authentische Bausubstanz, liebevoll erhaltene Details und eine ganz besondere Atmosphäre. Außenbereich Am Fuße des Stiftsfelsens gelegen, bietet der Garten einen Rückzugsbereich in der Natur. Die großzügige rd. 38 m² große Terrasse kann vom 1. Stockwerk genutzt werden. Fazit Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten werden geboten! Ateliers - Praxisräume - Büros - Office Sharing - Dienstleistung - Beratung - Schulung - Besprechungsräume - Therapieräume - Bürohaus - berufliche und private Nutzung UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer / Immobilienpräsentator / [Tel][Email] Objektnummer: 23486 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus mieten in 2135 Altruppersdorf
2135 Altruppersdorf / 96m² / 3 Zimmer
€ 8,23 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Miethaus in ruhiger Lage von Altruppersdorf anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gemütliche Haus mit ca. 96 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen:• ) 3 Zimmer • ) Küche mit Essbereich • ) Terrasse mit ca. 20 m² • ) Garage mit ca. 20 m² • ) 2 Abstellräume • ) Weinkeller • ) Herrlicher Grünblick Das Haus wurde ca. 1975 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist sofort beziehbar und bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause im Grünen benötigt. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Erneuerungen durchgeführt:• ) 3-fach verglaste Kunststofffenster • ) Erneuerung der Elektrik • ) Außenliegender Sonnenschutz • ) Dacherneuerung Heizung: Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Zentralheizung, die für angenehme Wärme und eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Das Grundstück umfasst ca. 222 m² und bietet neben der sonnigen Terrasse einen schönen Grünblick – ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser Liegenschaft zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail. Miete inkl. Betriebskosten: € 790,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Altruppersdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft der Stadtgemeinde Poysdorf im niederösterreichischen Weinviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, weitläufige Felder und Weinberge sowie eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Weinstadt Poysdorf ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch Mistelbach und Wien bequem erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen bis hin zu traditionellen Kellergassen und zahlreichen Heurigen, die das Weinviertel zu einer besonders lebenswerten Gegend machen. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Vermarktung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten- & Grünflächen • ) Home Staging • ) Professionelle Vermarktung • ) u.v.m. Sie erreichen uns unter:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] (bevorzugt!) www.ja-maklerei.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
