Suchergebnisse für "miethaus in 2544 kottingbrunn"

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges ca. 2.108 m² Grundstück mit einer baubehördlichen Bewilligung für einen Neubau eines Wohnhauses mit 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, einer Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 m² bis 122 m². Die gesamte Grünfläche/Spielplatz habe eine Fläche 901,95m2. Die PV-Anlagen werden auf dem geeigneten Dachflächen positioniert. Es liegen auch zwei genehmigte Abbruchpläne zum Abbruch des Bestandes vor. Mit der Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 2 Jahren begonnen werden. Die Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 5 Jahren ab dem Baubeginn vollendet werden. Die Infrastruktur des Objekts ist also sehr gut zu bewerten. Beispielsweise ist ein nahegelegener Supermarkt in circa fünf Gehminuten erreichbar. Des Weiteren ist sowohl das Kottingbrunner Zentrum, als auch der Leobersdorfer Bahnhof in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich ebenso nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch ist sowohl die Nähe zum Zug- als auch zum Autoverkehr gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Möglichkeit vorab eine Kurz-Besichtigung zu erleben: https://www.youtube.com/shorts/31nfoko Y_ak In einer besonders ruhigen Wohnlage von Kottingbrunn, eingebettet in einen geschützten Innenhof und abseits des Straßenverkehrs, gelangt diese rund 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Verkauf. Bereits der Zugang über den Innenhof vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl – ein Rückzugsort, der sich deutlich vom Alltag abhebt. Wohnen mit Struktur und Qualität Der Vorraum erschließt die Wohnung zentral und führt zunächst zum separaten WC sowie weiter in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 6 m² großen Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Direkt angeschlossen befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlich Platz für Lagerung und eine Waschmaschine bietet. Die Wohneinheit wird über eine Fußbodenheizung geregelt und verwendet eine Gas-Etagenheizung. Rückzugsort Schlafzimmer & großzügiges Bad Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und direkt mit dem großzügigen Badezimmer (ca. 6,6 m²) verbunden. Dieses bietet: Badewanne Dusche Waschbecken Ein Raum, der Komfort und Alltagstauglichkeit optimal vereint. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 60 m²2 Zimmer Balkon (ca. 6 m²) mit Innenhofblick Klimaanlage Einbauküche Badezimmer mit Wanne & Duscheseparates WCAbstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss Garagenplatz (ca. 13 m²) Kellerabteilruhige Lage in zweiter Reihe Kosten: Kaufpreis: 189.000€Betriebskosten (Wohnung): 145,29€ Rücklagen (Wohnung): 101,76€Betriebskosten (Garage): 17,34€ Rücklagen (Garage): 11,13€Zusammenfassung Eine Wohnung, die durch ihre ruhige Lage, durchdachte Aufteilung und zusätzliche Ausstattung überzeugt. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, die Klimaanlage sowie der Garagenplatz – Details, die im Alltag einen spürbaren Mehrwert bieten. Aufgrund der Größe, Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <5.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese ursprünglich 1960 errichtete und laufend erweiterte Liegenschaft (auf ca. 833m² Grundstücksfläche) bietet aktuell 3 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Terrassen (können natürlich auch wieder zusammengelegt werden). Auf ca. 200m² Wohnfläche ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten wie z. B. Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur eine große Wohneinheit. Es wäre auch noch möglich das Gebäude aufzustocken um so für noch mehr Platz zu sorgen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine sehr gute Basis und nahezu unendliche Möglichkeiten. Aufteilung der Wohneinheiten: Top 1: Vorzimmer Wohnküche Zimmer WC Bad weiteres Zimmer im OG mit ca. 27m² 2 Kellerräume Top 2Wohnküche Bad/WC kleiner Flur Zimmer Zimmer mit Ausgang in den Garten große überdachte Terrasse Top 3Wohnküche Bad separates WC Flur Abstellraum Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten große überdachte Terrasse Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Garage (für 1 PKW) und davor genug Platz für weitere 4 Fahrzeuge, einen Geräteschuppen und einen großen, sonnigen Garten. Das Objekt ist zum großen Teil RENOVIERUNGSBEDÜFTIG, bietet aber vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Kottingbrunn ist eine Gemeinde mit sehr hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit div. Geschäften, Ärzten, Lokalen/Heurigen, dem Wasserschloss (Schlosspark) mit vielen Veranstaltungen und Kultur, Sportstätten (Sportmöglichkeiten direkt vor der Türe) und Vereinen sowie der neuen Volksschule und der polytechnischen Schule. Auch die Anbindung ist durch die Autobahn und die Südbahn sowohl Richtung Wien als auch Wr. Neustadt/Graz hervorragend. Sollten Sie Fragen zu dieser Immobile haben oder diese besichtigen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sofort beziehbar und ideal für Paare oder Familien, die viel Platz, Ruhe und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren. Top Floor Living Kottingbrunn — großzügige 3‑Zimmer‑Dachwohnung mit Loggia und Stellplatz Diese sonnige Dachgeschosswohnung in der Dr.-Karl‑Renner‑Gasse bietet auf 83,29 m² ein angenehmes Raumgefühl, eine separate Küche und einen geschützten Außenbereich. Die ruhige Lage im Dachgeschoss sorgt für Privatsphäre, während die Wohnung gleichzeitig Gestaltungsspielraum für moderne Anpassungen bietet. Was Sie erwartet3 gut geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht Separate Küche — funktional, sofort nutzbar Loggia/Balkon 5,85 m² — ideal zum Entspannen Parkplatz inklusive — großer Vorteil in dieser Wohnlage Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sofort beziehbar — flexible Übergabe möglich Warum diese Wohnung? Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial: perfekt für Käufer, die Wert auf Raum, Ruhe und Privatsphäre legen und durch gezielte Modernisierung zusätzlichen Mehrwert schaffen möchten. Das Dachgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine schöne Aussicht. Lagevorteile Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Kindergarten, Schulen und Nahversorger in kurzer Entfernung Gute Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien; Bahnhof fußläufig erreichbar Grünflächen und Spazierwege direkt ums Eck Hinweis Das Haus verfügt über keinen Lift — dafür genießen Sie ein besonders ruhiges Dachgeschoss ohne Durchgangsverkehr. Besichtigung Überzeugen Sie sich vor Ort von Raumgefühl und Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin — ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - moderne Hallen- und Büroflächen in einem Technologie- und Gewerbepark (bestehend aus 5 Units) - Grundstücksfläche ca. 73.820 m² (eingezäunt) - Hallenfläche ca. 33.971 m² - Lagermezzanine ca. 5.943 m² - Bürofläche ca. 1.704 m² - PKW-Stellplätze 161 Stk. - LKW-Stellplätze 12 Stk. - flexible Größen zur Anmietung möglich - ideale Anpassungen an nutzerspezifische Anforderungen Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.: - Hallenfläche: ca. € 6,40/m² - Büro- & Sozialflächen: ca. € 10,50/m² - Mezzaninflächen ca. € 3,50/m² - PKW Stellplatz: ca. € 25,00 - LKW Stellplatz: ca. € 50,00 - BK Hallen- & Mezzaninflächen: ca. € 0,60/m² - BK Büro- & Sozialflächen: ca. € 1,50/m² Technische Spezifikationen: - Hallenhöhe: 10,50 m UKB - Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t / m² - Brandschutztore: 6 Stk. - Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. (Unit 5 Seitenanlieferung möglich) - Verladetore (elektr.): 32 Stk. - Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung - Heizung Halle: Fernwärme - Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung - Zertifizierung: DGNB-Gold - Nachhaltigkeit: Revitalisierung eines Brownfields Lage & Beschreibung: Zur Vermietung stehen moderne Hallen- und Büroflächen auf einem ca. 74.000 m² großen Grundstück in der Marktgemeinde Kottingbrunn, rund 30 Kilometer südlich von Wien. Das Areal des Gewerbeparks befindet sich inmitten eines wachsenden Gewerbeumfelds und bietet eine hervorragende Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 44794 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 44794... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses herrliche Baugrundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die ebene und rechteckige Grundstücksform schafft dabei besonders gute Voraussetzungen für eine durchdachte Planung und eine angenehme Nutzung des vorhandenen Platzes. Schon beim Betreten vermittelt das Grundstück ein klares Gefühl von Übersichtlichkeit, Ruhe und Gestaltungsspielraum. Durch die ebene Beschaffenheit lässt sich die Fläche gut nutzen — ob für ein Einfamilienhaus, einen großzügigen Garten, Spielbereiche, Terrassenflächen oder persönliche Freiräume im Grünen. Ein großer Vorteil ist, dass sich der Wasseranschluss bereits direkt am Grundstück befindet. Die weiteren notwendigen Anschlüsse wie Strom und Kanal liegen laut Angaben in der Straße. Damit sind wichtige Grundlagen für eine künftige Bebauung bereits vorhanden bzw. gut erreichbar. Das Grundstück ist bereits eingezäunt und vermittelt dadurch von Beginn an ein angenehmes Gefühl von Abgrenzung und Privatsphäre. Eine vorhandene Gartenhütte und ein Gerätehaus bietet zusätzlichen praktischen Nutzen — sei es zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeug oder als einfache Nutzungsmöglichkeit während der Planungs- und Bauphase. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit einer Fläche von ca. 555 m² und ca. 620 m². Getrennter Verkauf ggf. möglich. Insgesamt eröffnet sich dadurch ein großzügiges Flächenangebot mit vielen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung. Ob als Platz für das künftige Eigenheim, als Gartenparadies oder als langfristige Investition in Grund und Boden — dieses Grundstück bietet eine solide Basis für Menschen, die nicht nur bauen, sondern sich ein Zuhause mit Freiraum schaffen möchten. Die Bebauungsbestimmungen können über folgenden Link bei der Gemeinde Kottingbrunn abgefragt werden: https://www.kottingbrunn.gv.at/Raumordnung_5 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - moderne Hallen- und Büroflächen in einem Technologie- und Gewerbepark (bestehend aus 5 Units) - Grundstücksfläche ca. 73.820 m² (eingezäunt) - Hallenfläche ca. 33.971 m² - Lagermezzanine ca. 5.943 m² - Bürofläche ca. 1.704 m² - PKW-Stellplätze 161 Stk. - LKW-Stellplätze 12 Stk. - flexible Größen zur Anmietung möglich - ideale Anpassungen an nutzerspezifische Anforderungen Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.: - Hallenfläche: ca. € 6,40/m² - Büro- & Sozialflächen: ca. € 10,50/m² - Mezzaninflächen ca. € 3,50/m² - PKW Stellplatz: ca. € 25,00 - LKW Stellplatz: ca. € 50,00 - BK Hallen- & Mezzaninflächen: ca. € 0,60/m² - BK Büro- & Sozialflächen: ca. € 1,50/m² Technische Spezifikationen: - Hallenhöhe: 10,50 m UKB - Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t / m² - Brandschutztore: 6 Stk. - Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. (Unit 5 Seitenanlieferung möglich) - Verladetore (elektr.): 32 Stk. - Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung - Heizung Halle: Fernwärme - Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung - Zertifizierung: DGNB-Gold - Nachhaltigkeit: Revitalisierung eines Brownfields Lage & Beschreibung: Zur Vermietung stehen moderne Hallen- und Büroflächen auf einem ca. 74.000 m² großen Grundstück in der Marktgemeinde Kottingbrunn, rund 30 Kilometer südlich von Wien. Das Areal des Gewerbeparks befindet sich inmitten eines wachsenden Gewerbeumfelds und bietet eine hervorragende Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 256106,9 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 256106,9... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges ca. 2.108 m² Grundstück mit einer baubehördlichen Bewilligung für einen Neubau eines Wohnhauses mit 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, einer Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 m² bis 122 m². Die gesamte Grünfläche/Spielplatz habe eine Fläche 901,95m2. Die PV-Anlagen werden auf dem geeigneten Dachflächen positioniert. Es liegen auch zwei genehmigte Abbruchpläne zum Abbruch des Bestandes vor. Mit der Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 2 Jahren begonnen werden. Die Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 5 Jahren ab dem Baubeginn vollendet werden. Die Infrastruktur des Objekts ist also sehr gut zu bewerten. Beispielsweise ist ein nahegelegener Supermarkt in circa fünf Gehminuten erreichbar. Des Weiteren ist sowohl das Kottingbrunner Zentrum, als auch der Leobersdorfer Bahnhof in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich ebenso nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch ist sowohl die Nähe zum Zug- als auch zum Autoverkehr gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss! Helle, großzügig geschnittene Räume Wohnbereich mit Küchenofen und Heizfunktion Südterrasse mit ca. 18 m²Küche und separates Esszimmer2 Schlafzimmer Ausgebautes Obergeschoss mit offenem Wohn-Schlafbereich, Küche, Bad und WCMassivbauweise (Hohlziegel) beheizter Vollkeller33 m² Garage Eigener Brunnen Schöner Garten mit Obstbäumen Dieses Haus bietet viel Platz für Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus und überzeugt durch seinen großzügigen Garten sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Wohnbereich. Mit wenigen Renovierungen kann hier Ihr Traumhaus entstehen! Fragen Sie diese schöne Liegenschaft gleich online an, um das ausführliche Exposé, Pläne sowie die Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

In einer angenehmen Sackgassenlage bietet dieses Einfamilienhaus ein Umfeld, das Privatsphäre und Wohnqualität verbindet. Auf rund 103 m² warten vier gut geschnittene Zimmer darauf, Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst zu werden. Der sonnige Garten bietet viel Spielraum für Erholung und zukünftige Gestaltungsideen. Das Haus aus dem Jahr 1952 steht auf einem quadratisch geschnittenen Grundstück von ca. 575 m² und eignet sich ideal für jene, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind rasch erreichbar – ein Standort mit überzeugender Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Logistik-Neubau liegt in ausgezeichneter Lage vor den Toren Wiens Die nahe gelegende Autobahn A2 (Bad Vöslau) ist in weniger als 5 Minuten ohne Ortsdurchfahrt erreichbar und stellt damit die perfekte Verbindung zu Wien dar. Die Wiener Stadtgrenze kann in knapp 15 Minuten erreicht werden. Das Logistikprojekt entstand als Brownfieldentwicklung und trägt somit einer zukunftsgerichteten und nachhaltigen Nutzung von brachliegenden Altbeständen Rechnung. Das Gebäude wurde als DGNB Gold zertifiziert. BESCHREIBUNG Die moderne Gewerbe- und Logistikliegenschaft bietet auf insgesamt rund 34.000 m² Hallenfläche Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei diese in 5 unabhängige Gebäudeeinheiten unterteilt und angemietet werden kann. Folgende GEBÄUDE-UNITS stehen zur Verfügung - bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um Unit 2. Diese umfasst * Hallenfläche, ca. 7.016 m² * Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m² * Mezzaninflächen, 1.407 m² * Gesamt = ca. 8.922 m² Die Immobilie weist eine Unterteilung von 5 unabhängigen Units auf. Alle Einheiten können beliebig kombiniert werden. Es besteht die Möglichkeit einzelne Units flexibel ab ca. 2.500m² zu trennen. Weitere Units verfügbar: Unit 1 Hallenfläche, ca. 5.833 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m² Mezzaninflächen, 1.062 m² Gesamt = ca. 7.170 m² Unit 3 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.956 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m² Mezzaninflächen, 1.191 m² Gesamt = ca. 8.582 m² Unit 4 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.680 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m² Mezzaninflächen, 1.095 m² Gesamt = ca. 7.993 m² Unit 5 Hallenfläche, ca. 7.486 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m² Mezzaninflächen, 1.188 m² Gesamt = ca. 8.951 m² AUSSTATTUNG Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB Brandschutz-Stahlschiebetüre: 6 Stk. Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. Vorladetore (elektr.): 32 Stk. Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m² Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung Heizung Halle: Fernwärme Beleuchtung Halle: LED NETTOMONATSMIETE (pro m²) Hallenfläche: € 6,40 Büro- & Sozialflächen: € 10,50 Mezzaninflächen: € 3,50 PKW-Stellplatz: € 25,00/Stk. LKW-Stellplatz: € 50,00/Stk. Betriebskosten (netto/m²/Monat): Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60 Büro- & Sozialflächen: € 1,50 PROVISION 3 BMM zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Logistik-Neubau liegt in ausgezeichneter Lage vor den Toren Wiens Die nahe gelegende Autobahn A2 (Bad Vöslau) ist in weniger als 5 Minuten ohne Ortsdurchfahrt erreichbar und stellt damit die perfekte Verbindung zu Wien dar. Die Wiener Stadtgrenze kann in knapp 15 Minuten erreicht werden. Das Logistikprojekt entstand als Brownfieldentwicklung und trägt somit einer zukunftsgerichteten und nachhaltigen Nutzung von brachliegenden Altbeständen Rechnung. Das Gebäude wurde als DGNB Gold zertifiziert. BESCHREIBUNG Die moderne Gewerbe- und Logistikliegenschaft bietet auf insgesamt rund 34.000 m² Hallenfläche Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei diese in 5 unabhängige Gebäudeeinheiten unterteilt und angemietet werden kann. Folgende GEBÄUDE-UNITS stehen zur Verfügung - bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um Unit 5. Diese umfasst * Hallenfläche, ca. 7.486 m² * Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m² * Mezzaninflächen, 1.188 m² * Gesamt = ca. 8.951 m² Diese Unit verfügt zusätzlich auch über seitliche Anlieferungsmöglichkeiten! Die Immobilie weist eine Unterteilung von 5 unabhängigen Units auf. Alle Einheiten können beliebig kombiniert werden. Es besteht die Möglichkeit einzelne Units flexibel ab ca. 2.500m² zu trennen. Weitere Units verfügbar: Unit 1 Hallenfläche, ca. 5.833 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m² Mezzaninflächen, 1.062 m² Gesamt = ca. 7.170 m² Unit 2 Hallenfläche, ca. 7.016 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m² Mezzaninflächen, 1.407 m² Gesamt = ca. 8.922 m² Unit 3 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.956 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m² Mezzaninflächen, 1.191 m² Gesamt = ca. 8.582 m² Unit 4 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.680 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m² Mezzaninflächen, 1.095 m² Gesamt = ca. 7.993 m² AUSSTATTUNG Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB Brandschutz-Stahlschiebetüre: 6 Stk. Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. Vorladetore (elektr.): 32 Stk. Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m² Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung Heizung Halle: Fernwärme Beleuchtung Halle: LED NETTOMONATSMIETE (pro m²) Hallenfläche: € 6,40 Büro- & Sozialflächen: € 10,50 Mezzaninflächen: € 3,50 PKW-Stellplatz: € 25,00/Stk. LKW-Stellplatz: € 50,00/Stk. Betriebskosten (netto/m²/Monat): Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60 Büro- & Sozialflächen: € 1,50 PROVISION 3 BMM zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]