Suchergebnisse für "miethaus himberg"
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OKHaus mieten in 9081 Reifnitz
9081 Reifnitz / 250m² / 5 Zimmer
€ 52,- / m²
#Villa #Seezugang #Terrasse #möbliert
Genießen Sie den bevorstehenden Sommer mit Ihrer Familie und Freunden im privaten Seedomizil direkt am Wörthersee. Die charmante Seevilla ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See. Auf der Terrasse und der Badeplattform genießen Sie die längste Abendsonne am See. Offenen Kamine innen und außen. Es stehen vier Schlafbereiche und drei Bäder für bis zu sechs Erwachsene und zwei Kinder (im Stockbett) zu Verfügung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna und stehen auch vier private Parkplätze zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, für Ihr persönliches Angebot. Die angegebenen Pauschalmieten sind Richtwerte und alles inklusive: Miete, Mehrwertsteuer, Betriebskosten, Strom, Gärtner, wöchentliche Reinigung und Bettwäscheservice. WICHTIGE INFORMATION: Die Miete per Monat in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 13.000,-. In den Monaten Juli und August EUR 20.000,-. Information zur Region: http://www.woerthersee.com Derzeit sind nur mehr einzelne Termine im September verfügbar. Wir bieten Miethäuser ausschließlich als Service für unsere Klienten an. Für den Mieter entstehen keine Kosten. Aus administrativen Gründen, kommunizieren wir über diese Liegenschaften ausschließlich über eine persönliche Anfrage. Diese Anfrage wird an die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaft weitergeleitet und, sofern in der aktuellen Saison noch Wochen verfügbar sind, wird sich der Vermieter bei Ihnen melden. Wir können nicht garantieren, dass bestimmte Wochen verfügbar sind und auch nicht, dass der Vermieter sich tatsächlich bei Ihnen meldet. Wir freuen uns, wenn dieses Service für Sie klappt und wünschen Ihnen einen schönen Sommerurlaub. | Looking for a lakefront holiday villa on famous lake Wörthersee? This private property offers the perfect place for your vacation this upcoming summer. The charming lake villa comes elegant furnished and entirely serviced. It sleeps up to six adults plus two children. Enjoy great views and the sunset from the terrace or the beach. Please contact us for your personal offer. The offer includes: rent, tax, running costs, power, gardener, cleaning and laundry service. July and August 20.000,- per month. All other months 13.000,- each. Want to know about the region: http://www.woerthersee.com/en/... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2340 Mödling
"Jahrhundertwendejuwel mit Potenzial!"
€ 1.090.000,-
2340 Mödling, Bahnhof Mödling / 321m²
€ 3.395,64 / m²
#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller
"Miethaus oder Entwicklungsobjekt" Dieses Mödlinger Altbaujuwel wurde 1913 erbaut und 1985 komplett saniert. Das Zinshaus verfügt über 5 baulich getrennte Wohnungen, jeweils 2 pro Etage die zum Teil als Mietobjekte und zum Teil als Privatwohnungen genutzt wurden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas- und Stromzähler. Entwicklungspotential ergibt sich , wenn die einzelnen Wohneinheiten parifiziert, und nach Modernisierung als Eigentumswohnungen verkauft.werden Derzeit sind 3 Wohnungen befristet vermietet und 2 Wohnungen bestandsfrei. In diesen beiden Wohnungen müssten noch gewisse Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. Bei einer Vollvermietung könnte auf Basis der derzeitigen Richtwerte eine Rendite von ca. 3 % erzielt werden. Gliederung: EG TOP 1 mit 74 m² TOP 2 mit 46 m² 1. Stock TOP 3 mit 71 m² TOP 4 mit 55 m² 2. Stock TOP 5 mit 75 m² Ca. 50 m² ausbaubares Dachgeschoss. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Lift ist nicht vorhanden. Der Garten ist westseitig ausgerichtet. 2024 wurde die Dacheindeckung erneuert sowie der Elektroverteiler auf neuesten Stand gebracht. Widmung: 10m Maximale Firsthöhe Geschlossenen Bauweise 25 % Verbaubarkeit Verbaute Fläche: 170 m² Das Gebäude ist in einer Schutzzone mit ensemblebedeutsamen Objekten. Ein Abbruch von straßenseitigen Gebäudeteilen ist demzufolge unzulässig. Infrastruktur: Die Mödlinger Fußgängerzone sowie den Bahnhof Mödling erreichen Sie jeweils zu Fuß in 10 Minuten, sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Busstation befindet sich vor dem Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 15,73 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Schöne Altbauwohnung in der 3. Etage OHNE Lift gepflegter Hauszustand - gepflegter Wohnungszustand! Möblierte Küche in Erweiterung des Vorzimmer mit E-Herd, Geschirrspüler, Ober und Unterkästchen, mit Kühl-Gefrierkombination sowie Platz für die Waschmaschine 2 große Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer mit Orientierung auf die Hetzgasse - Süd - und das Eckzimmer mit Orientierung auf die Untere Viaduktgasse - West - S-Bahn-Stammstrecke! kleines Duschbad WC separat mit E-Warmwasser-Boiler Internetanschluss Thermofenster Hauszentralheizung Pellets-gefeuert - Gesamtmiete inkl. Akkontierung für Heizung EUR 1.180,00 - Strom separat. weiß ausgemalt schöner originaler Parkettboden Kellerabteil Fahrradabstellbereich im Hof Befristete Anmietung - frei ab sofort Infrastruktur: Hetzgasse, zahlreiche Nahversorger sowie Straßenbahnlinie 0 und U3/U4 Wien Mitte oder zum Radetzkyplatz in 2-5 Gehminuten zu erreichen. Weiters steht als Nahversorger "The Mall" in Wien Mitte zur Verfügung. Weitere Informationen: Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Liftklausel: Sollte ein Lift eingebaut werden, so erhöht sich er HMZ um 0,61 €/m² plus anteiliger Betriebskosten ab Inbetriebnahme. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gassenlage; Hetzgasse (3, Weißgerbervorstadt), benannt nach dem ehemaligen Hetztheater; Eine blutrünstige, doch sehr beliebte Attraktion stellte das Wiener Hetzamphitheater dar: ein dreistöckiger Holzbau mit gemauerten Tierkäfigen in der Vorstadt Unter den Weißgerbern. Verlängerung am 28. April 1886. Langer, geknickter Straßenzug mit überwiegend historistischen Miethäusern;... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
| Kapitalanlage mit Potenzial in Liezen mit schöner Aussichtslage | 1817.73m² | 2.995.000,00
€ 2.995.000,-
8940 Liezen
#Zinshaus
Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7122 Gols
7122 Gols / 326m² / 9,5 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Keller #hell #ruhig
Gols- Mehrfamilienhaus mit viel Potential in absoluter Ruhelage! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Die beiden Häuser, eines mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 215m² bzw. 111m² bieten nicht t nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen durch Vermietung zu generieren. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier ein einem Standort bestens vereinen. Sie haben somit ein wahres Juwel für jede Investition gefunden! Die beiden Wohnhäuser bestechen nicht nur durch seine großzügigen Flächen, sondern auch durch seine top Lage am Rand der bekannten und allseits beliebten Winzergemeinde Gols. Das kleinere Haus wird aktuell durch einen Mieter bewohnt, dieser Mietvertrag ist jedoch jährlich kündbar und bietet so eine zusätzliche Einnahmequelle. Aufgrund der Anordnung der beiden Wohnobjekte gibt es keine Berührungspunkte zwischen den beiden Bewohnern. Das Haupthaus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Dabei wurde stets auf eine gepflegte und moderne Ausstattung geachtet. Die hellen und großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben, um sich frei zu entfalten. Die Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen und gemütliche Stunden zu verbringen. Die beiden Bäder sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Das zweite, aktuell vermietete Wohnhaus bietet ebenso 3 Schlafzimmer und daher genügend Platz für eine Familie. Das Haupthaus wird mit einer effizienten Ölzentralheizung beheizt, das Miethaus verfügt über eine Gaszentralheizung. Aufgrund der thermischen Sanierung des Haupthauses im Jahr 2020 sind die Heizkosten sehr gering. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Gewölbekeller, welcher sich auf 3 Ebenen aufteilt. Um diverse Utensilien ohne viel Kraftaufwand zwischen den Ebenen zu bewegen, wurde ein Lastenaufzug installiert. Hier finden Sie ausreichend Platz zum ausgiebigen Feiern bzw. zum Verstauen diverser Utensilien. Auch die zahlreichen vorhandenen Nebengebäude sind ein wahres Plus dieser Liegenschaft und bieten sich perfekt zum Lagern von Oldtimern, landwirtschaftlichen Fahrzeugen, Booten odgl. an.i Aufgrund der Größe des Anwesens ist es möglich Teilflächen mit Lagerhallen odgl zu erwerben. Im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung könne wir gerne vor Ort alle Details besprechen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Gols, im schönen Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Ich freue mich darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1080 Wien
Privates Zinshaus in Bestlage, Wien Josefstadt
€ 5.500.000,-
1080 Wien / 336m²
€ 16.369,05 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Wiener Zinshaus in absoluter Toplage der Josefstadt, einem der begehrtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. Das repräsentative Miethaus wurde in den Jahren 1910? 1911 errichtet und ist ein architektonisch wertvolles Beispiel des Späthistorismus der späten Wiener Gründerzeit. Die Liegenschaft wurde in gekoppelter Doppeltraktbauweise errichtet und stammt vom Architekten Johann Miedl. Sie verbindet klassische Wiener Gründerzeitarchitektur mit funktionaler Grundrissstruktur und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude umfasst eine Gesamtbaufläche von rund 1.300 m², verteilt auf sechs Geschosse, und besteht aus insgesamt 13 Tops. Gebäude- und Flächenstruktur + Grundstücksfläche: ca. 336 m² + Baufläche: ca. 1.300 m² + Geschosse: 6 + Anzahl der Tops: 13 Nutzungsstruktur 1 Eigentümerwohnung im Dachgeschoss(ca. 150 m²) ? wird beim Verkauf bestandsfrei Dachgeschossausbau ca. 1982 + Kamin + zwei Terrassen + für die Bauzeit außergewöhnlich moderne Ausführung 2 Geschäftslokale ? unbefristet vermietet 1 Hausbesorgerwohnung ? befristet vermietet 9 weitere Wohneinheiten ? unbefristet vermietet Die bestehende Mieterstruktur bietet eine solide Ertragsbasis mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Investmentprofil Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an: + Institutionelle und private Anleger + Investoren mit langfristigem Anlagehorizont (? Keeper?) + Family Offices + Bestandshalter mit Wertsteigerungsstrategie Das Objekt vereint stabile laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Potenzial durch Bestandsfreimachung, Optimierung der Mietstruktur sowie mögliche zukünftige Entwicklungsperspektiven. Zusammenfassung Dieses Zinshaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine substanzstarke Wiener Gründerzeitliegenschaft in einer der besten innerstädtischen Lagen zu erwerben. Die Kombination aus architektonischer Qualität, stabiler Vermietungssituation und Entwicklungspotenzial macht das Objekt zu einem außergewöhnlichen Investment mit langfristiger Perspektive. Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 175 kWh/m²a, fGEE 2,4. Rechtlicher Hinweis Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass die Planet Home Immobilien Austria GmbH, bei Ankauf durch Sie oder ein verbundenes Unternehmen, ein Honorar von 3% zzgl. USt nach Willensübereinkunft, spätestens jedoch bei Vertragsunterzeichnung in Rechnung stellt. Dies gilt auch dann, wenn die Daten an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Verkauf zustande kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die Josefstadt zählt zu den exklusivsten Wohn- und Investmentlagen Wiens. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Bausubstanz, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität macht diesen Standort besonders attraktiv für langfristig orientierte Anleger. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Wiener Architektur, hochwertigen Wohnhäusern sowie kulturellen Einrichtungen, Universitäten, Restaurants und Nahversorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Provision: 165000.00... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8940 Liezen
| Kapitalanlage mit Potenzial in Liezen mit schöner Aussichtslage | 1817.73m² | 2.995.000,00 €
€ 2.995.000,-
8940 Liezen / 1817,73m²
€ 1.647,66 / m²
Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Pellendorf
Bungalow am Badeteich, 1. Reihe
€ 208.000,-
2325 Pellendorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.773,33 / m²
#Terrasse #ruhig
Wohnen in erster Seereihe In attraktiver Lage unweit der Wiener Stadtgrenze gelangt dieser gepflegte Bungalow in 1. Seereihe am Kafkasee in 2325 Pellendorf (Gemeinde Himberg, Bezirk Bruck an der Leitha) zum Angebot. Die Liegenschaft vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Anbindung – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitwohnsitz. Rechtlicher Hinweis - Superädifikat/Pacht: Bei der Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat; die Nutzung des Grundstücks erfolgt auf Basis eines Pachtvertrags mit Laufzeit bis 2062. Die Jahrespacht beläuft sich auf rd. 3.100,- Euro zuzüglich Betriebskosten. Vorbehaltlich etwaiger Änderungen bei Vertragsübernahme. Objektbeschreibung Das Wohngebäude in Massivbauweise wurde 1977 errichtet (ein kleiner Zubau 1984) und umfasst eine Wohneinheit mit rund 75 m² Wohnnutzfläche. Die Raumaufteilung präsentiert sich praktisch und wohnlich: • offener Wohnbereich mit integrierter Küche • Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank • Badezimmer und WC getrennt Ein sofortiger Bezug ist grundsätzlich möglich. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung! Rechtlicher Hinweis - Superädifikat/Pacht: Bei der Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat; die Nutzung des Grundstücks erfolgt auf Basis eines Pachtvertrags mit Laufzeit bis 2062. Die Jahrespacht beläuft sich auf rd. 3.100,- Euro zuzüglich Betriebskosten. Vorbehaltlich etwaiger Änderungen bei Vertragsübernahme. Provisionspflicht: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des öst. Maklerrechts und der Immobilienmaklerverordnung. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. // Wir sind als Doppelmakler tätig. weitere Bestimmungen: Information zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen): Gerne senden wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Exposé mit der Adresse der angefragten Immobilie oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Die Unterzeichnung des Kontaktformulars und die Besichtigung von Objekten verursachen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällt die Provision an. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie erhalten hierzu nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 43m² / 2 Zimmer
€ 18,58 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Maria Lanzendorf mit einer perfekten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 42,85m². Neubau, niedrig Energie Haus 2017 fertiggestellt. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Folgende Raumaufteilung bietet höchsten Komfort: Vorraum Zimmer Badezimmer/WC Abstellraum Neben der komfortablen Raumaufteilung bieten sich noch zahlreiche weitere Highlights: Bestlage im Wiener Speckgürtel mit sehr guter Wien-Anbindung U1 Station Oberlaa in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar Hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv Hauseigene Tiefgarage Befristung: 3 Jahre Kosten: Miete Wohnung inkl. Steuern: 740,00€ BK Wohnung inkl. Steuern: 87,74€ Miete Garage inkl. Steuern: 12,00€ BK Garage inkl. Steuern: 7,10€ Gesamt inkl. Steuern: 846,84€ Kaution: 2540€ Wasser/Heizung/Strom werden direkt auf den Mieter angemeldet! Lage: Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Maria Lanzendorf liegt knapp 10km südlich von Wien. Der Ort grenzt unmittelbar an die Gemeinde Lanzendorf. Nachbargemeinden sind Himberg, Achau, Lanzendorf und Leopoldsdorf. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Aspang Bahn mit direkter Südbahnhof Anbindung. Die U1 Station Oberlaa ist durch die direkte Busanbindung in ungefähr 18 Minuten erreichbar. Fußläufig sind die Aspang-Bahnstation und Bushaltestelle nur ca. 200 Meter und ungefähr 4 Gehminuten entfernt Wiener Stadtzentrum öffentlich in ca. 25 Minuten erreichbar Autobahnanbindung S1 Kindergarten ca. 350 Meter Volksschule ca. 650 Meter Arzt ca. 350 Meter Apotheke ca. 150 Meter Post ca. 150 Meter Lebensmittel ca. 250 Meter... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2325 Velm
"Doppelparzelle mit "Althausbestand"
€ 659.000,-
2325 Velm / 1206m²
€ 546,43 / m²
Zum Verkauf gelangt ein traumhaft schönes Grundstück in Velm auf zirka 1.206m² Grundfläche inkl. Einfamilienhaus und Nebengebäuden. Perfekt für Familien, Investoren und für Bauträger! Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Als Einfamilienhaus wurde es 1972 hochwertig errichtet. Ideal für eine Familie, die Wert auf einen großen Garten mit Altbaumbestand legt, wo Platz für den Pool und für einen Gemüsegarten ist, der die ganze Familie gesund übers Jahr mit Vitalstoffen versorgen kann. Sollte zusätzlicher Wohnbedarf entstehen, können auf den Parzellen bis zu 4 Wohneinheiten errichtet werden, das macht die Liegenschaft auch für Bauträger attraktiv (33%/o, k/7,5m). Mit dem Carport vor der Garage und dem überdachten Zugang kommen Sie stets trocken vom Auto ins Haus. Ein breiter Flur führt links in Garage, Waschküche, Vorratskammer und geradeaus in den zirka 1.000m² großen Garten. Im rechten Trakt bieten Schlafzimmer, Bad, Toilette, Küche und Wohnzimmer auf einer Ebene über 100m² reine Wohnfläche. Blickfang im Wohnzimmer ist der Kamin mit seinem gemütlichen Sitzbänkchen zum Ankuscheln in der kalten Zeit- und der hohe Wintergarten. Über eine schöne Holztreppe (mit Treppenlift versehen) gelangen Sie vom Gang in die ausgebaute Mansarde. Vom Vorraum aus kommen Sie zentral in zwei Zimmer mit je ca.16m², ins Bad mit Dusche und der Toilette. Zusätzl. stehen Ihnen fast 70m² an Lagerfläche zur Verfügung. Noch gut erhalten, aber in die Jahre gekommen. Der perfekte Zeitpunkt, um das Haus technisch und optisch zu modernisieren und für die kommenden Jahrzehnte zu rüsten. Das Haus wird elektrisch beheizt. Dach um 2000 neu, Wintergarten 2004, Fenster (ca. 2010) teilweise 3fach verglast für Wärme- und Schallschutz (Flugverkehr). Garten mit geschlagenem Handbrunnen, Altbaumbestand (z.B. Zwetschkenbaum), mit zweckmäßigem Nebengebäude und einer überdachten Sitzgelegenheit. Allein der Grund ist schon Grund genug, um diese Liegenschaft näher zu betrachten, dazu lade ich Sie sehr herzlich ein! Velm ist durch die Nähe zu Wien ein Zuzugsmagnet. Nahversorger, Post, Tankstelle und Kindergarten im Ort, ansonsten profitiert Velm von der Infrastruktur und Nähe zu Himberg. Öffentl. Verkehr: Busstation in ca. 400m, zur Lokalbahn ca. 4km. Individual: 20 min nach Wien, Wr. Neudorf, Mödling, SCS oder zum Flughafen Schwechat. Der Preis NUR ? 659.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 259.000, / monatlich ? 1.990, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 162m² / 5 Zimmer
€ 5.444,44 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Dieses wundervolle Neubauprojekt befindet sich auf Eigengrund - direkt in Leopoldsdorf bei Wien, (Nähe Himberger Straße), ca. 10 Fahrminuten zum Favoritner Verteilerkreis und 4 Fahrminuten, bzw. 15 Gehminuten vom Leopoldsdorfer Badeteich entfernt. Dieses Einfamilienhaus lässt die Herzen höher schlagen! Die luxeriöse Ausstattung aus Marmor im dezenten schwarz/weiss Farbemustern gehalten, bietet für eine Großfamilie ausreichend viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Es besteht aus 5 großräumigen Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen mit Galerie und zwei Dachterassen nach Osten und nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert und komplett verfliest. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Keller, woraus man durchaus ein Gästebereich oder ein Hobbyraum gestalten kann. Der Garten bietet einen aufbereiteten Swimmingpool mit Anschlüsse, wofür die Aushebung der Erdarbeiten und die Verlegung der Anschlüsse bereits erfolgt sind. Fertigstellung erfolgt durch den neuen Eigentümer. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, die Böden sind mit Fußbodenheizung verlegt und alle Räume sind mit kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet, welches für Zu- und Abluft sorgt. Parkplätze sind für 4 Autos vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Nutzen Sie die Busverbindungen oder erreichen Sie bequem die Autobahn, um schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Zögern Sie nicht nach einem Besichtigungstermin anzufragen ! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer: 24,26 m² Vorzimmer: 2,96 m² Abstellraum: 1,54 m² WC: 2,44 m² Küche: 19,41 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 12,07 m² Zimmer 2: 14,76 m² Zimmer 3: 12.20m² Badezimmer: 6,53 m² Flur: 3,90 m² Dachgeschoss: Galerie: 13,88 m² Terrasse 1: 13,07 m² Terrasse 2: 21.43 m² Kellergeschoss: Vollunterkellerung: 68,26 m² Freifläche: Garten + aufbereitete Poolanlage PREIS: Verhandlungsbasis: ? 882.000,00 Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
€ 847,44
1100 Wien / 44,86m² / 2 Zimmer
€ 18,89 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bauprojekt der Haring Group mit 172 Wohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, in der Himberger Straße 28 Nahe U1 Station Neulaa. Die durchdachte Planung der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Wohnungen zwischen 35 und 68m2 für zukünftige Mieter sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz? nur 600m bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) ? auch durch seine sehr gute Infrastruktur. Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte ? 50 Meter zum Billa ?, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben ? z.B. Therme und Kurpark Oberlaa. Alle Wohnungen verfügen über große private Freiflächen, wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Der M-förmige Baukörper öffnet sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive hochwertigen Küchen mit Kühlschrank, Dunstabzug, Herd und Backrohr übergeben. In einigen befinden sich Sonderausstattungen wie Geschirrspüler und Mikrowelle, dazu gerne mehr bei einem Beratungsgespräch. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Besonderheiten im Überblick: _U-Bahn U1 in Gehweite (600m zur Station Neulaa) _ruhige Toplage _sehr gute Infrastruktur ? Nahversorger direkt vor Ort _jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten) _urbanes Wohnen & moderne Architektur Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
