Suchergebnisse für "miethaus drösing"

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Der Verkauf erfolgt mit DAVE - das digitale Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ländliche Idylle mit besonderem Wohngefühl – gepflegtes Landhaus in Drösing Manche Häuser vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von Geborgenheit. Dieses liebevoll gepflegte Landhaus in Drösing vereint ländliche Ruhe, großzügiges Wohnen und eine einladende Atmosphäre zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Eingebettet in eine angenehme, naturnahe Umgebung bietet diese Liegenschaft den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und ein harmonisches Wohnambiente legen. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss mit viel Platz für individuelles Wohnen. Helle, gepflegte Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Alltag ebenso wie für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Raumaufteilung: Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Sauna, Wintergarten sowie ein praktischer Nebeneingang. Das Obergeschoß bietet zusätzliches Potenzial und wird derzeit als Büro und Bibliothek mit einem großen Raum, der als begehbarer Schrank und Stauraum genützt werden kann. Das ca. 497 m² große Grundstück lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Ob liebevoll angelegter Garten, entspannte Stunden auf der Terrasse oder ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen – hier verbindet sich Wohnen auf angenehme Weise mit der Natur. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend mit großer Sorgfalt erhalten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsofen und Stromheizung. Ein Pelletsvorrat für eine Wintersaison ist vorrätig und eingelagert. Ein Vollwärmeschutz sorgt zusätzlich für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung in der Küche, im Badezimmer sowie im Vorzimmer. Die zweifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der beheizte Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit einen behaglichen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über elektrisch programmierbare Jalousien. Ein Glasfaseranschluss ist für 2026 vorgesehen und schafft beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und digitales Leben. Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Details: Ein überdachter Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC im Garten sowie mehrere Wasser- und Stromanschlüsse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ein Zuhause für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig auf Komfort, Pflegezustand und Wohnqualität nicht verzichten möchten. Drösing ist ein sehr belebter Ort mit Kindergarten, Volksschule, Ärzten und einem regen Vereinsleben. Die Mittelschule und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der benachbarten Stadt Hohenau. Die Schnellbahnstation ist nur ca. 600m entfernt und Sie sind in ca. 45 Minuten in Wien. Startpreis: €190.000,-* Abwicklung über DAVE • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Wir empfehlen, sich im Vorhinein um eine verbindliche Finanzierungszusage zu bemühen - bitte kontaktieren Sie uns für die Übermittlung der notwendigen Unterlagen an Ihre Bank. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PREISREDUZIERUNG – Vielseitiges Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot in idyllischer Grünruhelage in Drösing Wohnen, entspannen und individuelle Wohnideen verwirklichen: Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Drösing bietet zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu gestalten. Die idyllische Grünruhelage, das weitläufige Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Großzügiges Raumangebot auf ca. 875 m² Grund Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 875 m² Fläche und bietet rund 237 m² Wohnnutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung, die vielfältig genutzt und individuell gestaltet werden können. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ca. 47 m² Garagenfläche mit zwei Garagen. Besonders praktisch ist die Zufahrt von beiden Seiten des Grundstücks. Diese ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und eröffnet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Liegenschaft. Vielfältige Ausstattung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine abwechslungsreiche Ausstattung: • 8 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • 2 Küchen für flexible Wohnkonzepte • 3 Badezimmer • 3 WC • Wellnessbereich mit Sauna für entspannte Stunden zu Hause • Großzügiges Stüberl mit Bar und offenem Kamin als gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde • Große Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne • 2 Garagen, davon eine als Werkstatt mit Montagegrube eingerichtet und genutzt Zusätzliche Nutzflächen mit praktischem Mehrwert Auch abseits der Wohnräume bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Aufbewahrung, Lagerung und individuellen Verwendung. Die vorhandenen Nebenflächen schaffen zusätzlichen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Zur weiteren Ausstattung zählen: • Mehrere Nebenräume für unterschiedliche Verwendungszwecke • 2 gewölbte Erdkeller, die sich ideal zur Lagerung von Wein, Vorräten oder anderen Gegenständen eignen • Ein eigener Brunnen • 4 separate Nebenräume zur Unterbringung von Gartengeräten und als zusätzliche Lagerflächen Beheizung, Erhaltungszustand und Bezug Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde laufend gepflegt, instand gehalten und regelmäßig renoviert. Die letzte größere Renovierung fand im Jahr 1995 statt. Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist ab sofort beziehbar. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Wer ein geräumiges Haus in naturnaher Umgebung sucht und Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Innenräume und zusätzliche Nutzflächen legt, findet in dieser Liegenschaft eine interessante Gelegenheit. Ob als großzügiges Familienzuhause, für generationsübergreifendes Wohnen oder für die Verbindung von privatem Wohnraum und beruflicher Tätigkeit – dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Vorstellungen. Kaufpreis nach Preisreduzierung: EUR 279.000,– Finanzierungshilfe wird geboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses traditionelle Landhaus mit Innenhof und Nebengebäuden in Drösing anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Das um 1935 errichtete Haus befindet sich auf einem 482 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche sowie 97 m² Gartenfläche. Das Haus bietet:• ) Mehrere großzügige Wohn- und Schlafräume • ) Küche bzw. Küchenbereich • ) Badezimmer mit Dusche • ) Separates WC • ) Innenhof • ) Nebengebäude mit Abstell- und Lagermöglichkeiten • ) Einfahrt mit großem Einfahrtstor • ) Gartenfläche Anschlüsse und Heizung:• ) Strom, Wasser und Kanal vorhanden • ) Beheizung mittels Einzelöfen • ) Keine Zentralheizung vorhanden Zustand: Das Objekt befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurden bereits Entkernungsarbeiten durchgeführt. Die Fenster wurden ca. 1985 erneuert. Aufgrund des Alters und des allgemeinen Gebäudezustands sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Folgende Maßnahmen sind insbesondere zu berücksichtigen:• ) Erneuerung der teilweise morschen Bodenkonstruktion • ) Feuchtigkeitssanierung • ) Erneuerung der Elektroinstallation • ) Modernisierung der Fenster und Heizung • ) Sanierung der Innenräume Grundstück und Potenzial: Das traditionelle Landhaus bietet mit seinen großzügigen Räumen, dem Innenhof und den Nebengebäuden interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Die Widmung lautet Bauland-Agrargebiet (BA). Das Haus eignet sich besonders für Handwerker, Sanierer und Käufer mit Eigenleistungsmöglichkeiten, die ein älteres Gebäude nach ihren Vorstellungen neu gestalten möchten. Kaufpreis: € 62.500,-Lage: Drösing liegt im Bezirk Gänserndorf im nordöstlichen Weinviertel und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Wohnlage. Für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort ein Nah & Frisch Lebensmittelgeschäft. Der Bahnhof Drösing ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Wien. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer beziehungsweise aus den vorhandenen Unterlagen übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <8.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Wohnung in ruhiger Lage im idyllischen Dorf Drösing mit Loggia und Gemeinschaftsraum Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung im charmanten Dorf Drösing befindet. Diese Wohnung bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, die Gemeinschaft der Bewohner zu genießen. Hier sind die besonderen Merkmale dieser bezaubernden Wohnung: 1. Ruhige Lage im Dorf Drösing: Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und friedlichen Umgebung im Herzen des malerischen Dorfes Drösing. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit der ländlichen Lebensweise.2. Gemütliche Wohnküche und geräumiges Schlafzimmer: Die Wohnung besteht aus einer einladenden Wohnküche, die nicht nur Platz zum Kochen bietet, sondern auch ein gemütliches Ambiente für gesellige Zusammenkünfte. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und Entspannung.3. Funktionale Raumaufteilung: Neben der Wohnküche und dem Schlafzimmer bietet die Wohnung einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Organisation.4. Komfortables Badezimmer mit Wanne und separates WC: Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort.5. Große Loggia für entspannte Stunden im Freien: Eine großzügige Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken.6. Außenabstellraum und Carport: Anstelle eines herkömmlichen Kellerabteils bietet diese Wohnung einen praktischen Außenabstellraum sowie einen Carport für Ihr Fahrzeug, um zusätzlichen Stauraum und Schutz zu bieten.7. Fahrradraum für aktive Bewohner: Ein Fahrradraum steht zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren und die umliegende Gegend auf zwei Rädern zu erkunden.8. Gemeinschaftsraum für gemeinsame Zeit mit anderen Mietern: Im Gebäude befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der allen Mietern zur Verfügung steht. Hier können Sie sich treffen, sich austauschen und gemeinsame Aktivitäten planen. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein komfortables und funktionales Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben im idyllischen Dorf Drösing in vollen Zügen zu genießen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit näher zu bringen! Angebot für Neumieter - befristeter Mietvertrag auf 5 Jahren - monatliche Mietvorschreibung um 25% weniger - ist schon im Inserat abgerechnet! HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern! Alle freie Wohnungen in Drösing finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <8.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2265 Drösing, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87,83 m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 169 m² sowie einem schön angelegten, grünen Garten, der optimal genutzt wird. Über die Einfahrt gelangen Sie direkt auf das Grundstück. Bereits im Außenbereich bietet die Liegenschaft zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer Garage und einer Werkstatt stehen zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Das Wohnhaus selbst verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder all jene, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Im Bereich der Einfahrt befinden sich auf der linken Seite ein Abstellraum, der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung sowie ein separates WC. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzlich eine großzügige, derzeit nicht ausgebaute Fläche, die als Stauraum genutzt werden kann und weiteres Potenzial bietet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen unter anderem teilweise vorhandene 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Öl-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Beheizung des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte und grüne Garten. Die vorhandene Grundstücksfläche wurde effizient genutzt und bietet sowohl Platz zum Entspannen als auch für individuelle Gestaltungsideen. Garage, Werkstatt und zusätzliche Nebenflächen machen die Liegenschaft besonders praktisch für alle, die Wert auf Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Auch die Lage in Drösing überzeugt: Kindergarten, Supermarkt, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte - ideal für Familien, Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur mit der Ruhe einer ländlichen Gemeinde verbinden möchten. Das Haus eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz oder Hauptwohnsitz, bietet sich aufgrund seiner ruhigen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aber ebenso ideal als Wochenend- oder Zweitwohnsitz an. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese Erstbezug-Doppelhaushälfte in Drösing verbindet rund 109,95 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einer durchdachten Aufteilung und einem großzügigen Wohngefühl. Ideal für alle, die Qualität zu einem fairen Preis suchen und dabei auf eine gute Infrastruktur im Alltag Wert legen. Hinter dem Neubauprojekt steht ein Baumeisterbetrieb, der seit mehreren Generationen besteht und mit Leidenschaft baut. Ihr Anspruch ist es, in jeder Preisklasse die bestmögliche Qualität mit hohen Standards umzusetzen. Diese Sorgfalt beginnt bereits bei der Planung: Die gelungene Raumaufteilung holt viel aus der vorhandenen Fläche heraus und schafft ein Zuhause, das sich im Alltag ebenso praktisch wie angenehm bewohnen lässt. Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlich hohen Decken im Obergeschoss. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder spielende Kinder. Eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung in allen Räumen und zwei Autostellplätze runden das Angebot ab. Key Facts: Neubauprojekt – Erstbezug Doppelhaushälfte Ca. 109,95 m² Wohnfläche4 Zimmer Aufteilung EG: Vorzimmer + Bad inklusive WC + Technikraum + Abstellraum + Wohnzimmer/Wohnküche OG: Flur + 3 Schlafzimmer + begehbarer Kleiderschrank in einem Schlafzimmer + Bad inklusive WCDurchdachter Grundriss, effiziente Raumaufteilung Außergewöhnlich hohe Decken im Obergeschoss – bis zu 5,5 m Eigengarten und Außenterrasse Ausstattung: Belagsfertig Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung in allen Räumen Estrich2 Autostellplätze Begrünter Garten Mehrfachverglaste Fenster Elektrische Rollläden Vorbereitungen/Anschlüsse Lage: Bequem zu Fuß erreichbar: Nah&Frisch: ca. 8 Gehminuten Kindergarten Drösing: ca. 10 Gehminuten Pizzeria: ca. 11 Gehminuten Volksschule: ca. 12 Gehminuten Raiffeisenbank: ca. 12 Gehminuten Bahnhof Drösing: ca. 15 Gehminuten Weitere Angebote in der Umgebung: Adeg, Eurostar und Penny: ca. 9 Autominuten Apotheken: innerhalb von ca. 10 Autominuten Verschiedene Gasthäuser: ca. 10 Autominuten Schloss Jedenspeigen: ca. 9 Autominuten Kaufpreis: EUR 318.000,– (belagsfertig) Schlüssellieferiger Zustand direkt beim Baumeister möglich: EUR 51.000,–Provision bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Im gleichen Projekt sind noch folgende Objekte mit vergleichbarer Ausstattung und Aufteilung verfügbar: Top 1: derzeitiges Inserat, Haus noch verfügbar Top 2: 109,62 m² Wohnfläche4 Zimmerähnliche Aufteilungbelagsfertig137 m² Garten2 Stellplätze Preis belagsfertig: EUR 348.000Schlüsselfertig-Aufpreis: EUR 51.000,–Top 3: bereits verkauft Top 4: 109,65 m² Wohnfläche4 Zimmerähnliche Aufteilungbelagsfertig + bereits gespachtelt und ausgemalt137 m² Garten 2 Stellplätze Preis belagsfertig: EUR 358.000Schlüsselfertig-Aufpreis: EUR 39.000,–Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro. Noch nichts gefunden? 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Verkaufe Lagerraum in Waltersdorf an der March. Fotos und bessere Beschreibung folgt noch!

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

MIETE WAR GESTERN ? Wer sagt, dass ein eigenes Haus unbezahlbar sein muss?! 160 m² Familienglück mit eigenem Garten Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! LEISTBARES EIGENHEIM MIT VIEL POTENZIAL Ca. 160 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 430 m² Grundstück | Startpreis ? 149.000,? 2265 Gosing | Ziegelmassivbauweise | Neue Fenster | Garten | 2 Badezimmer Ein Zuhause mit Platz für Ihre Ideen Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Eigenheim mit großzügigem Platzangebot, einem eigenen Garten und der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen? Das könnte dieses Haus in 2265 Gosing genau das Richtige für Sie sein. Das ursprünglich ca. 1940 errichtete Wohnhaus in solider Ziegelmassivbauweise bietet nach dem erfolgten Umbau eine Wohnfläche von ca. 160 m² und befindet sich auf einem rund 430 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche und 2 Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. DIE IMMOBILIE Das Haus präsentiert sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ein wesentlicher Vorteil: Sämtliche Fenster wurden bereits erneuert und verfügen über eine 2-fach-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Holzheizung. Heizkörper befinden sich in sämtlichen Räumen, wodurch die Wärme komfortabel im gesamten Haus verteilt wird. RAUMANGEBOT & ECKDATEN Baujahr: ca. 1940\ Bauweise: Ziegelmassiv\ Wohnfläche nach Umbau: ca. 160 m²\ Grundstücksfläche: ca. 430 m²\ 5 Zimmer\ 1 Küche\ 2 Badezimmer\ Neue Fenster mit 2-fach-Verglasung\ Zentralheizung mittels Holz\ Heizkörper in jedem Raum\ Eigener Garten\ Teilweise renovierungsbedürftig STARTPREIS: ? 149.000,? KLEINER GARTEN ? GROSSE MÖGLICHKEITEN Der e... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Geschäfts- und Miethaus im Zentrum von Altschwendt Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäfts- und Miethaus in zentraler Lage von Altschwendt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1934 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1967 durch eine Aufstockung erweitert. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 304 m² auf einem 387 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder als Renditeobjekt. Flächenaufteilung •Erdgeschoss (ca. 109 m²): Sanierungsbedürftige Gewerbe- bzw. Nutzfläche - vielseitig gestaltbar (z. B. Büro, Geschäft, Praxis) •1. Obergeschoss: Wohnung ca. 100 m² (vermietet) Zusätzliche Bürofläche ca. 24 m² •2. Obergeschoss: Wohnung ca. 95 m² (vermietet) •Keller: ca. 40 m², inkl. Technikraum Ausstattung & Zustand •Massivbauweise •Teilweise sanierte Wohnungen •Fenster im 1. und 2. Stock und Fassade 2016 erneuert •Zentralheizung (Öl) aus 1997 •Elektroverteilungskasten aus 2001 •Erdgeschoss sanierungsb Geschäfts- und Miethaus im Zentrum von Altschwendt Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäfts- und Miethaus in zentraler Lage von Altschwendt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1934 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1967 durch eine Aufstockung erweitert. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 304 m² auf einem 387 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder als Renditeobjekt. Flächenaufteilung•Erdgeschoss (ca. 109 m²): Sanierungsbedürftige Gewerbe- bzw. Nutzfläche - vielseitig gestaltbar (z. B. Büro, Geschäft, Praxis) •1. Obergeschoss: Wohnung ca. 100 m² (vermietet) Zusätzliche Bürofläche ca. 24 m² •2. Obergeschoss: Wohnung ca. 95 m² (vermietet) •Keller: ca. 40 m², inkl. Technikraum Ausstattung & Zustand•Massivbauweise •Teilweise sanierte Wohnungen •Fenster im 1. und 2. Stock und Fassade 2016 erneuert •Zentralheizung (Öl) aus 1997 •Elektroverteilungskasten aus 2001 •Erdgeschoss sanierungsbedürftig (großes Entwicklungspotenzial) Außenbereich•1 Garage •1 Abstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altschwendt mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht den Standort besonders attraktiv. Fazit Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Durch die bestehenden Mietverhältnisse und die Entwicklungsmöglichkeiten im Erdgeschoss ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Miethaus in 3125 Rottersdorf – großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Balkon Zur Vermietung gelangt ein laufend modernisiertes Miethaus in 3125 Rottersdorf. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit einem eigenen Garten, Balkon und großzügigen Nebenflächen verbinden möchten. Das Grundstück umfasst ca. 525 m² und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Neben dem Wohnhaus stehen ein Nebengebäude mit ca. 30 m², ein Gartenhaus sowie ein großzügiger Gartenbereich zur Verfügung. Der Balkon mit ca. 19,5 m² erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 113 m²Grundfläche: ca. 525 m²Nebengebäude: ca. 30 m²Gartenhaus: vorhanden Pelletsheizung: Baujahr 2022 Solarheizung Haustiere: sind nicht gewünscht Kaution: € 3.000,-Gesamt monatlich: € 1.400,- inkl. USt. und Betriebskosten Wohnhaus und Ausstattung Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das 2021 erneuerte Dach, die Pelletsheizung aus dem Jahr 2022 sowie die bereits im Jahr 2005 ausgeführte Wärmeisolierung der Fassade. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2002 und sorgen gemeinsam mit der Fassadendämmung für einen zeitgemäßen energetischen Standard. Die Küche im Erdgeschoss wurde vor kurzem montiert. Ebenso wurden nun neue Laminatböden ergänzt, sodass das Haus entsprechend fertiggestellt und bezugsbereit übergeben werden kann. Ein besonderes Plus stellt der ca. 19,5 m² große Balkon dar. Zusammen mit dem Garten entsteht ein großzügiges Angebot an privaten Außenflächen. Zusätzlichen Stauraum bzw. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das ca. 30 m² große Nebengebäude mit 2 Räume und zusätzlichen Dachboden. Darüber hinaus steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Grundstück und Außenbereich Das ca. 525 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen privaten Gartenbereich und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielfläche für Kinder, zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien – hier lässt sich der Außenbereich individuell gestalten. Durch die Kombination aus Garten, Balkon, Nebengebäude und Gartenhaus bietet die Liegenschaft deutlich mehr Freiraum als eine klassische Mietwohnung. Lage und Infrastruktur Rottersdorf liegt in der Gemeinde Statzendorf im Bezirk St.Pölten-Land und verbindet die ruhige, ländliche Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt St.Pölten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einem dörflichen Umfeld. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Infrastruktur in den umliegenden Gemeinden und insbesondere im Raum St.Pölten gut erreichbar. Für Familien sind insbesondere Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung von Bedeutung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften bzw. in St.Pölten. Auch die Verkehrsanbindung ist für Pendler interessant: Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie St.Pölten gut erreichbar. Der Raum St.Pölten bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage eignet sich daher besonders für Personen, die ruhiges Wohnen im Grünen bevorzugen, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit der Stadt und der regionalen Infrastruktur wünschen. Mietkonditionen Mietzins: € 1.150,- inkl. 10 % USt. Betriebskosten: € 250,- inkl. 10 % USt. Gesamt monatlich: € 1.400,- inkl. USt. und Betriebskosten Kaution: € 3.000,-Heizkosten sind individuell - ca. € 150,-/Monat Stromkosten sind ebenfalls individuell Besichtigung und Anfragen Sie interessieren sich für dieses Miethaus in Rottersdorf? Gerne informieren wir Sie näher über die Liegenschaft und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst ein umfassendes Bild von der Raumaufteilung, dem Zustand des Hauses, dem Garten, dem Balkon sowie den vorhandenen Nebenflächen machen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Thomas Plesiutschnig Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis: Die Angaben zur Liegenschaft wurden nach den vorliegenden Informationen zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Deutschlandsberg befindet sich dieses großzügige Miethaus mit rund 212 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bieten jeweils drei Zimmer, ein Badezimmer sowie Anschlüsse für eine Küche. Im Obergeschoss ist derzeit keine Küche eingebaut, wodurch die zukünftige Nutzung individuell gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung besonders gut als Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC, welches ursprünglich als Kunden-WC vorgesehen war. Im Obergeschoss sorgen zwei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort. Einer davon ist direkt von einem Schlafzimmer aus erreichbar, während der zweite Balkon vom Wohnbereich betreten werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Lager- und Abstellflächen. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft zusätzlichen Raum für Erholung. Ein Carport für zwei Fahrzeuge, weitere Parkmöglichkeiten sowie ein elektrisch bedienbares Einfahrtstor runden dieses attraktive Mietangebot ab. Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in der Hollenegger Straße in Deutschlandsberg und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentraler Lage - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Top - Miethaus in Gießhübl In guter Lage von Gießhübl befindet sich dieses sehr attraktive Haus in absoluter Grünruhelage. Das helle Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine modern ausgestattete Küche sowie drei Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Schlafmöglichkeit, die sich ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Ein gepflegter, großer Garten mit Terrasse rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Der gepflegte Garten sowie das separate Saunahaus bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein. Grundstück: ca. 1.300 m²Nutzfläche: ca. 130 m inkl. Terrasse Heizung: Therme Böden: Holz, Fliesen Fenster: Holz Türen: Holz Mietdauer: 3 – 5 Jahre Energieausweis: in Arbeit Gesamt: € 2.280, inkl 10% Ust exkl Energiekosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]