Suchergebnisse für "miethalle seyring"

#Büro #Balkon #möbliert

Die room4rent „Standard“ Apartments im Leopoldtower mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² sind ab EUR 1.230,-/monatlich Pauschalmiete (inkl. BK, NK, Ortstaxe, Internet & Fernsehen) für einen Mindestbuchungszeitraum von 2 Monaten - provisionsfrei -buchbar. Diese Kategorie eignet sich ideal für kürzere Aufenthalte. Hier verfügt jedes Apartment über eine zusätzliche Loggia bzw. Balkon, wodurch das Angebot optimal ergänzt wird. Wird ein Apartment von mehr als einer Person bewohnt kommt noch das ""Zu Zweit""- Service mit EUR 85,-/Monat hinzu. Wie bei allen room4rent-Standorten gibt es die Möglichkeit der individuellen Buchung von Zusatzleistungen wie Fitness & Wellness, Wäscheservice oder Apartmentreinigung. Das Office-Management dient als Kommunikationsschnittstelle im Haus, als erster Ansprechpartner vor Ort und unterstützt bei allgemeinen Fragen, individuellen Belangen & maßgeschneiderten Businesslösungen. Wollen Sie ein Apartment buchen? Starten Sie die Apartmentsuche auf unserer Website unter room4rent.at. Dort werden Ihnen sämtlichen für den gewünschten Standort und Zeitraum verfügbaren Apartments inkl. Preisinfo, Grundrissplan angezeigt. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen Ihnen unserer Office Manager: innen per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zu den Büro-Öffnungszeiten zur Verfügung. Alle Preisangaben sind Brutto-Pauschalmieten inkl. BK, NK, Internet & Fernsehen. Die möblierten Apartments (inkl. Küche) werden provisionsfrei vergeben. Die Kaution von EUR 2.000,- und EUR 90,- Bearbeitungsgebühr sind nach Buchung innerhalb von 10 Tagen und vor Vertragsbeginn zu entrichten. Die Mindestbuchungsdauer beträgt 2 Monate. Alle in dieser Anzeige gezeigten Bilder und Grundrisse sind Beispiele. Unsere room4rent-Standorte in Wien: Messecarrée Nord: 1020 Wien, Vorgartenstraße 206 - U2 Krieau Campus-Vienna-Biocenter: 1030 Wien, Campus-Vienna-Biocenter 1A - S-Bahn - Station St.Marx / U3 Schlachthausgasse MUSIC BOX: 1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade 19 - U1 Wien Hauptbahnhof / Straßenbahnlinien: 6, 11, D / regionale Buslinien / Busbahnhof HOCH 33: 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 47A - U1 Troststraße bzw. Altes Landgut Am Storchengrund: 1150 Wien, Storchengasse 4 - U6, U4 Längenfeldgasse Leopoldtower: 1210 Wien, Seyringer Straße 5 - U1 Aderklaaer Straße VIENNA ACADEMIC GUESTHOUSE: 1220 Wien, Eva-Maria-Mazzucco-Platz 4 - U2 Seestadt / Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A Q-Tower: 1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße 5, U3 Gasometer Details & Informationen zu weiteren Kategorien und allen room4rent-Standorten finden Sie unter room4rent.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Der room4rent-Standort HOCH 33 liegt im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet MONTE LAA und bietet mit dem Konzept ""Wohnen auf Zeit"" ein komfortables, temporäres Zuhause für einen Zeitraum ab 2 Monaten - provisionsfrei. Jede Einheit verfügen über einen Balkon, der den Wohnraum ins Freie verlängert. Die Kategorie ""Standard"" bietet mit Apartments ab 31m² und einer Pauschalmiete ab EUR 1.090,-./monatlich optimal Raum für eine Person. Wird ein Apartment von mehr als einer Person bewohnt kommt noch das ""Zu Zweit""- Service mit EUR 85,-/Monat hinzu. Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage online hinzugebucht werden. Wie bei allen room4rent-Standorten gibt es die Möglichkeit der individuellen Buchung von Zusatzleistungen wie Fitness & Wellness, Wäscheservice oder Apartmentreinigung. Der Concierge dient als Kommunikationsschnittstelle im Haus, als erster Ansprechpartner vor Ort und unterstützt bei allgemeinen Fragen, individuellen Belangen & maßgeschneiderten Businesslösungen. Wollen Sie ein Apartment buchen? Starten Sie die Apartmentsuche auf unserer Website unter room4rent.at. Dort werden Ihnen sämtlichen für den gewünschten Standort und Zeitraum verfügbaren Apartments inkl. Preisinfo, Grundrissplan angezeigt. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen Ihnen unserer Concierges per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zu den Büro-Öffnungszeiten zur Verfügung. Alle Preisangaben sind Brutto-Pauschalmieten inkl. BK, NK, Internet & Fernsehen. Die möblierten Apartments (inkl. Küche) werden provisionsfrei vergeben. Die Kaution von EUR 2.000,- und EUR 90,- Bearbeitungsgebühr sind nach Buchung innerhalb von 10 Tagen und vor Vertragsbeginn zu entrichten. Die Mindestbuchungsdauer beträgt 2 Monate. Alle in dieser Anzeige gezeigten Bilder und Grundrisse sind Beispiele. Unsere room4rent-Standorte in Wien: Messecarrée Nord: 1020 Wien, Vorgartenstraße 206 - U2 Krieau Campus-Vienna-Biocenter: 1030 Wien, Campus-Vienna-Biocenter 1A - S-Bahn - Station St.Marx / U3 Schlachthausgasse MUSIC BOX: 1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade 19 - U1 Wien Hauptbahnhof / Straßenbahnlinien: 6, 11, D / regionale Buslinien / Busbahnhof HOCH 33: 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 47A - U1 Troststraße bzw. Altes Landgut Am Storchengrund: 1150 Wien, Storchengasse 4 - U6, U4 Längenfeldgasse Leopoldtower: 1210 Wien, Seyringer Straße 5 - U1 Aderklaaer Straße VIENNA ACADEMIC GUESTHOUSE: 1220 Wien, Eva-Maria-Mazzucco-Platz 4 - U2 Seestadt / Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A Q-Tower: 1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße 5, U3 Gasometer Details & Informationen zu weiteren Kategorien und allen room4rent-Standorten finden Sie unter room4rent.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Der room4rent-Standort HOCH 33 liegt im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet MONTE LAA und bietet mit dem Konzept ""Wohnen auf Zeit"" ein komfortables, temporäres Zuhause für einen Zeitraum ab 2 Monaten - provisionsfrei. Jede Einheit verfügen über einen Balkone, der den Wohnraum ins Freie verlängert. Ab 44 m² bietet die Kategorie ""Suite"" mit zwei getrennten Zimmern - ausreichend Platz für zwei Personen. Die Apartments sind mit einer Pauschalmiete ab EUR 1.610,-/monatlich (inkl. BK, NK, Ortstaxe, Internet & Fernsehen) für einen Mindestbuchungszeitraum von 2 Monaten - provisionsfrei -buchbar. Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage online hinzugebucht werden. Wie bei allen room4rent-Standorten gibt es die Möglichkeit der individuellen Buchung von Zusatzleistungen wie Fitness & Wellness, Wäscheservice oder Apartmentreinigung. Der Concierge dient als Kommunikationsschnittstelle im Haus, als erster Ansprechpartner vor Ort und unterstützt bei allgemeinen Fragen, individuellen Belangen & maßgeschneiderten Businesslösungen. Wollen Sie ein Apartment buchen? Starten Sie die Apartmentsuche auf unserer Website unter room4rent.at. Dort werden Ihnen sämtlichen für den gewünschten Standort und Zeitraum verfügbaren Apartments inkl. Preisinfo, Grundrissplan angezeigt. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen Ihnen unserer Concierges per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zu den Büro-Öffnungszeiten zur Verfügung. Alle Preisangaben sind Brutto-Pauschalmieten inkl. BK, NK, Internet & Fernsehen. Die möblierten Apartments (inkl. Küche) werden provisionsfrei vergeben. Die Kaution von EUR 2.000,- und EUR 90,- Bearbeitungsgebühr sind nach Buchung innerhalb von 10 Tagen und vor Vertragsbeginn zu entrichten. Die Mindestbuchungsdauer beträgt 2 Monate. Alle in dieser Anzeige gezeigten Bilder und Grundrisse sind Beispiele. Unsere room4rent-Standorte in Wien: Messecarrée Nord: 1020 Wien, Vorgartenstraße 206 - U2 Krieau Campus-Vienna-Biocenter: 1030 Wien, Campus-Vienna-Biocenter 1A - S-Bahn - Station St.Marx / U3 Schlachthausgasse MUSIC BOX: 1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade 19 - U1 Wien Hauptbahnhof / Straßenbahnlinien: 6, 11, D / regionale Buslinien / Busbahnhof HOCH 33: 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 47A - U1 Troststraße bzw. Altes Landgut Am Storchengrund: 1150 Wien, Storchengasse 4 - U6, U4 Längenfeldgasse Leopoldtower: 1210 Wien, Seyringer Straße 5 - U1 Aderklaaer Straße VIENNA ACADEMIC GUESTHOUSE: 1220 Wien, Eva-Maria-Mazzucco-Platz 4 - U2 Seestadt / Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A Q-Tower: 1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße 5, U3 Gasometer Details & Informationen zu weiteren Kategorien und allen room4rent-Standorten finden Sie unter room4rent.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Man fährt die Wiener Straße Richtung Seyring entlang, das G3 liegt praktisch ums Eck, Busse fahren fast vor der Türe und genau hier steht dieses Haus auf rund 518 m² Grund. Rechteckig angelegt, mit ca. 15 Metern Straßenbreite und rund 35 Metern Tiefe, angenehm nutzbar und irgendwie genauso ein Grundstück, bei dem man sofort versteht, warum hier über Jahrzehnte niemand weg wollte. Hübsch sieht es aus auf den ersten Blick, wie ein kleiner Zinnsoldat in rosa gekleidet. Umgeben von dem modernen Heute. Selbst aber mit dezenter Zurückhaltung, als möchte es nicht mit Perfektion beeindrucken. Es versucht erst gar nicht, moderner zu wirken, als es ist. Und genau das macht es eigentlich sympathisch. Der Ursprung reicht zurück bis in die Mitte der 1930er-Jahre, später wurde erweitert, angebaut, weitergelebt. Heute wirkt das Ganze fast wie aus einer anderen Zeit gefallen im positiven Sinn. Ein bisschen wie ein Haus, das einfach in Ruhe alt werden durfte. Ein paar Stufen hinauf ins Erdgeschoss und plötzlich fühlt sich alles fast ein wenig kleiner an, als man es gewohnt ist. Fast puppenhausartig, alles untergebracht auf ca. 48 m². Das kleine Stüberl gleich rechts mit Eckbank, Holzvertäfelung und dieser gemütlichen Wirtshausstimmung, die man heute kaum mehr findet. Daneben die helle Küche mit Blick in den Garten, funktional, freundlich und mit erstaunlich viel Licht. Auch Wohnzimmer und Schlafzimmer bleiben eher kompakt, aber genau das hat fast schon wieder Charme. Minibad und WC dürfen natürlich nicht fehlen - hier wurde nicht gebaut, um möglichst viel darzustellen, sondern damit man gut wohnen kann. Man spürt bei jedem Raum ein bisschen die Memories, So war das früher eben kleiner, praktischer, persönlicher. Und dann überrascht das Haus plötzlich. Denn oben öffnet sich nocheinmal ein Wohnbereich, den man unten so niemals erwarten würde. Viel heller, deutlich großzügiger und fast schon modern im Vergleich zum restlichen Haus. Als hätte jemand irgendwann beschlossen, dem Ganzen dort oben noch einmal mehr Luft zu geben. Hinter dem Haus wartet dann der Garten und der macht die Liegenschaft endgültig besonders. Von vorne würde man niemals vermuten, wie ruhig und grün es hier eigentlich ist. Alte Bäume, viel Sonne, genügend Platz und dieses Gefühl, dass man mitten im Garten plötzlich den Straßenbereich vorne komplett vergisst. Dazu kommt noch ein von außen begehbarer Keller über zwei Ebenen mit reichlich Stauraum auf nochmal ca. 50 m², Werkstatt- oder Lagermöglichkeiten. Natürlich muss man fair sein: Das Haus entspricht nicht mehr unbedingt dem, was man heute unter modernem Wohnen versteht. Aber vielleicht ist genau das hier auch gar nicht die Geschichte. Vielleicht geht es vielmehr um das Grundstück, die Lage, den Garten und darum, aus etwas Bestehendem wieder etwas Eigenes zu machen. Sie wollen neu bauen Hier haben Sie dann richtig viel Platz für Ihre ganze Familie. Kinder, Enkelkinder, Oma, Opa und auch der Onkel und die Tante alle unter einem Dach. Bei einer Grundfläche von immerhin 181 m², geht sich hier wirklich alles aus, was Sie sich so vorstellen. Neugierig geworden Wir freuen uns auf Ihren Anruf, lassen Sie uns diese Gelegenheit gemeinsam besichtigen. Der Preis: € 390.000, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

In ländlicher Atmosphäre am Rande das 21. Bezirkes gelangt dieses schöne Einfamilienhaus, das sich gerade in der Fertigstellungsphase befindet zum Verkauf. Das Haus ist Süd-West seitig ausgerichtet und bietet eine sehr große helle Wohnküche mit Blick in den Garten. Aufteilung und Fakten:• ) Wohnküche (ca. 49m2) mit Zugang auf die SÜD-Terrasse (ca. 21m2) und in den Garten• ) das Haus ist voll unterkellert• ) Fußbodenheizung (inkl. Keller) - in allen Wohnräumen einzeln regulierbar• ) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 16,70m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 14m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 12,30m2)• ) Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC)• ) geheizt wird mit Luft-Wasser-Wärmepume (durch Umkehrung des Kältekreises ist eine aktive Kühlung im Sommer möglich)• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum (ca. 30m2) im Keller mit einem Fenster 1m*1m• ) Technikraum im Keller (mit Luftwärmepumpe)• ) Abstellraum mit WM-Anschluss und Möglichkeit für einen Trockner• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune gemäß Lageplan• ) Provisionsfrei für den Käufer Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Die U1 Leopoldau erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, Sie haben aber auch die Möglichkeit im Winter mit dem Auto zu fahren und das Park und Ride direkt neben der U-Bahn zu nutzen. Zum Einkaufspark am Seyringer Spitz gelangen Sie in ca. 3min. mit dem Auto, hier befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (Billa, Müller, Penny Lidl, Sports Direct, etc.). Außerdem erreichen Sie das Einkaufszentrum City Gate in Kürze, hier befinden sich ein Interspar, DM, Libro, Post, etc. um nur einige Shops zu nennen. Einen Allgemeinmediziner erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 6 Minuten ins Großfeldsiedlungsbad. Hier können Sie mit Ihren Kindern im Sommer eine entspannte Zeit verbringen. Bitte beachten Sie: Da das Haus noch nicht fertig ist handelt es sich im Inserat um Symbolfotos von einem bereits fertigen Objekt des Bauträgers. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

400 METER BIS WIEN! AB SOFORT ZUR ÜBERNAHME BEREIT! Zum Verkauf steht in Gerasdorf Föhrenhain diese ruhig gelegene, helle Dachgeschosswohnung, OHNE DACHSCHRÄGEN, mit traumhafter Dachterrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung befindet sich nur 400 Meter an der Wiener Stadtgrenze, in einem 2019 errichteten Neubauhaus. Die Wohnung wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum und eine Tiefgarage. ECKDATEN WOHNUNGca. 37,86 m² Wohnfläche (ohne Dachschräge) ca. 8,15 m² Terrasseca. 3,5 m² Kellerabteil1 Zimmer Wohnung mit Abstellraum und Schrankbereich Tiefgaragenplatz HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNGHochwertige Ziegelmassivbauweise Energieeffiziente Pelletheizung Fußbodenheizung mit Raumthermostat Echtholzparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug Bodentiefe Fensterflächenfront im Wohnbereich Elektrische Raffstores Badezimmer mit Fenster und Walk-in-Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstell- bzw. Schrankraum Markise auf der Terrasse Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse20 cm Vollwärmeschutz Lift, Fahrradraum und Kinderwagenraum DURCHDACHTER GRUNDRISS MIT VIEL LICHTDie Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Sie unterteilt sich in ein zentral begehbares, geräumiges Vorzimmer mit ca. 6,30 m², Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat mit Waschgelegenheit sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich umfasst ca. 24 m², integriert einen Schrankbereich und bietet eine bodentiefe Fensterfront Richtung Süd-Ost und Ausgang auf die ca. 8 m² große Terrasse mit Fernblick. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² Nutzfläche sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben inklusive Küche, hochwertiges Tischlermobiliar, Badezimmermöbel, WC-Mobiliar und Regalsystem im Abstellraum. Sofort Einziehen – ganz ohne zusätzlichen Aufwand. LAGE und ÖFFENTLICHER VERKEHRIn unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Billa, Penny, Gastronomiebetriebe, Spielplatz sowie diverse Buslinien: • ca. 2 Gehminuten (160 Meter): Bushaltestelle 431, 500, 502, 505, 513 • 17 Fahrminuten bis Bhf. Floridsdorf/ U6 Floridsdorf • 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße • 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort • 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring KAUFPREISWohnung inkl. Tiefgaragenplatz: € 165.000Betriebskosten Wohnung & Garage: € 179,05 monatlich inkl. Rücklage und USt. ENERGIEAUSWEIS • Heizwärmebedarf: 29,4 KWh/m²a Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt, das entspricht € 5.940,-. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Entdecken Sie "Wohnglück GROSSEBERSDORF" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" umfasst4 Einfamilienhäuser12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Hochwertige Ausstattung - die Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 112 m² und 141 m² (Bauphase 1: zwischen rd. 117 m² und 141 m²) Große Grundstücks-Anteile pro Haus Alle Objekte verfügen über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Jede Einheit verfügt über einen großzügigen, südseitigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Carport bis hin zum Pool - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten und unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Projekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" persönlich - noch vor Baustart - vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.wohnglueck-grossebersdorf.at Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Jetzt entdecken: Neubau-Doppelhaushälfte in Großebersdorf - D2Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Seyringer Weg! Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnnutzfläche: 116,88 m²Grundstücksfläche: 323,15 m²Garten inkl. Weg: 237,40 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraumoffene Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Gäste-WC: inkl. Waschbeckengroßer Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, mit Fenster Obergeschoß: großer Vorraum3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Gerätehaus der Marke Biohort. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze komplettieren Ihren Wohntraum im Grünen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Entdecken Sie "Wohnglück GROSSEBERSDORF" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" umfasst4 Einfamilienhäuser12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Hochwertige Ausstattung - die Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 112 m² und 141 m² (Bauphase 1: zwischen rd. 117 m² und 141 m²) Große Grundstücks-Anteile pro Haus Alle Objekte verfügen über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Jede Einheit verfügt über einen großzügigen, südseitigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Carport bis hin zum Pool - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten und unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Projekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" persönlich - noch vor Baustart - vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.wohnglueck-grossebersdorf.at Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Neubau-Doppelhaushälfte am Seyringer Weg in 2203 Großebersdorf - E1Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - freuen Sie sich auf rd. 117 m² Wohnnutzfläche in Niedrigstenergiebauweise! Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnnutzfläche: 116,51 m²Grundstücksfläche: 249,14 m²Garten inkl. Weg: 163,39 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraumoffene Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Gäste-WC: inkl. Waschbecken Abstellraum: mit Fenster Technikraum: mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Obergeschoß: großer Vorraum3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WCAußenbereich: Garten: Ihr Eigengarten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ein Gerätehaus der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze komplettieren Ihren Wohntraum im Grünen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Entdecken Sie "Wohnglück GROSSEBERSDORF" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" umfasst4 Einfamilienhäuser12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Hochwertige Ausstattung - die Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 112 m² und 141 m² (Bauphase 1: zwischen rd. 117 m² und 141 m²) Große Grundstücks-Anteile pro Haus Alle Objekte verfügen über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Jede Einheit verfügt über einen großzügigen, südseitigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Carport bis hin zum Pool - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten und unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Projekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" persönlich - noch vor Baustart - vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.wohnglueck-grossebersdorf.at Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Moderne Doppelhaushälfte am Seyringer Weg in Niedrigstenergiebauweise - E2Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großebersdorf - freuen Sie sich auf rd. 117 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen! Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnnutzfläche: 116,51 m²Grundstücksfläche: 268,92 m²Garten inkl. Weg: 183,17 m²Terrasse: 12 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraumoffene Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Gäste-WC: inkl. Waschbecken Abstellraum: mit Fenster Technikraum: mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Obergeschoß: großer Vorraum3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WCAußenbereich: Garten: Ihr Eigengarten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ein Gerätehaus der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze komplettieren Ihren Wohntraum im Grünen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Entdecken Sie "Wohnglück GROSSEBERSDORF" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" umfasst4 Einfamilienhäuser12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Hochwertige Ausstattung - die Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 112 m² und 141 m² (Bauphase 1: zwischen rd. 117 m² und 141 m²) Große Grundstücks-Anteile pro Haus Alle Objekte verfügen über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Jede Einheit verfügt über einen großzügigen, südseitigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Carport bis hin zum Pool - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten und unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Projekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" persönlich - noch vor Baustart - vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.wohnglueck-grossebersdorf.at Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Doppelhaushälfte am Seyringer Weg in 2203 Großebersdorf - F1Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnnutzfläche: 116,51 m²Grundstücksfläche: 301,86 m²Garten inkl. Weg: 216,11 m²Terrasse: 12 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraumoffene Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Gäste-WC: inkl. Waschbecken Abstellraum: mit Fenster Technikraum: mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Obergeschoß: großer Vorraum3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WCAußenbereich: Garten: Ihr Eigengarten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ein Gerätehaus der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze komplettieren Ihren Wohntraum im Grünen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

In ländlicher Atmosphäre am Rande das 21. Bezirkes gelangt dieses schöne Einfamilienhaus, das sich gerade in der Fertigstellungsphase befindet zum Verkauf. Das Haus ist SÜd-West seitig ausgerichtet und bietet eine sehr große helle Wohnküche mit Blick in den Garten. Aufteilung und Fakten:• ) Wohnküche (ca. 49m2) mit Zugang auf die SÜD-Terrasse (ca. 21m2) und in den Garten• ) das Haus ist voll unterkellert• ) Fußbodenheizung (inkl. Keller) - in allen Wohnräumen einzeln regulierbar• ) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 16m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 14m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 12,30m2)• ) Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC)• ) geheizt wird mit Luft-Wasser-Wärmepume (durch Umkehrung des Kältekreises ist eine aktive Kühlung im Sommer möglich)• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum (ca. 30m2) im Keller mit einem Fenster 1m*1m• ) Technikraum im Keller (mit Luftwärmepumpe)• ) Abstellraum mit WM-Anschluss und Möglichkeit für einen Trockner• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune gemäß Lageplan• ) Provisionsfrei für den Käufer Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Die U1 Leopoldau erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, Sie haben aber auch die Möglichkeit im Winter mit dem Auto zu fahren und das Park und Ride direkt neben der U-Bahn zu nutzen. Zum Einkaufspark am Seyringer Spitz gelangen Sie in ca. 3min. mit dem Auto, hier befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (Billa, Müller, Penny Lidl, Sports Direct, etc.). Außerdem erreichen Sie das Einkaufszentrum City Gate in Kürze, hier befinden sich ein Interspar, DM, Libro, Post, etc. um nur einige Shops zu nennen. Einen Allgemeinmediziner erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 6 Minuten ins Großfeldsiedlungsbad. Hier können Sie mit Ihren Kindern im Sommer eine entspannte Zeit verbringen. Bitte beachten Sie: Da das Haus noch nicht fertig ist handelt es sich im Inserat um Symbolfotos von einem bereits fertigen Objekt des Bauträgers. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage – moderner Neubau mit Terrasse in Putzing In einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Putzing entsteht dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit hoher Bauqualität vereint. Ein bereits verkauftes Nachbarhaus unterstreicht die Attraktivität des Projekts – der Baubeginn hat bereits gestartet. Das Haus bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und überzeugt durch großzügige Flächen sowie helle Wohnräume. Die ca. 21 m² große Terrasse und 148 m² Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Grundstück umfasst rund 350 m². Die Ausführung erfolgt belagsfertig, wobei nach Kaufabschluss eine Fertigstellungszeit von etwa 6 Monaten vorgesehen ist. Individuelle Anpassungen der Raumgestaltung sind in dieser Phase noch möglich. Hochwertige Bauweise & Ausstattung Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt: Ziegel-Massivbauweise Hochwertige Vollwärmeschutzfassade Massive Treppenkonstruktion Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in allen Räumen3-fach verglaste Fenster Außenjalousien2 PKW-Stellplätze inklusive Wohnbauförderungsfähig Klimavorbereitung Die Kombination aus moderner Technik und hochwertiger Bauausführung sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und niedrige Betriebskosten. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen: ca. 4 Minuten zur A5 und S1 (Anschlussstelle) ca. 5 Fahrminuten zum G3 Shopping Resort Gerasdorfca. 7 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Auch ohne Auto ist eine gute Anbindung gegeben: S-Bahn Linien S2 und S7 (Stationen Obersdorf & Seyring) Buslinien 501 und 228Anbindung an die U-Bahn über U1 Leopoldau Damit gelangen Sie rasch nach Wien und in umliegende Regionen. Highlights auf einen Blick Ruhige, familienfreundliche Lage Neubau in hochwertiger Ausführung Belagsfertig – Fertigstellung ca. 6 Monate nach Kauf5 Zimmer auf ca. 144 m² Wohnfläche Grundstück ca. 350 m²Terrasse mit ca. 21 m²Garten mit ca. 148 m²Ziegel-Massivbauweise Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster & Außenjalousien2 Stellplätze inklusive Individuelle Raumgestaltung möglich Wohnbauförderungsfähig Kosten Kaufpreis (belagsfertig): € 549.000,–Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und ruhiger Lage – perfekt für alle, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]