Suchergebnisse für "miethäuser st.valentin"

#Zinshaus

Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Noch nie war großzügiges Wohnen so angesagt wie heute! In einem gepflegten Miethaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wird diese schöne und helle Etagenwohnung im dritten Geschoss ab 01.10.2026 neu vermietet. In dieser hellen, mit ca. 95 m² großer Wohnfläche und Südbalkon finden Sie Ihre Wohlfühloase. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein großer wohnlich einladender Flur mit Zugängen zur Küche und direkt angrenzender " Speis ", wie zum modernen Gäste-WC, dem optimal geschnittenen Wohn/ - Eßzimmer mit Kaminanschluß und durch einen optisch schön gestaltenen weiteren Zugang gelangen Sie zu den angrenzenden zwei Schlafzimmern und dem sanierten Tageslichtbad welches für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen überdachten Südbalkon mit Panoramablick , auf dem sich viele laue Sommerabende verbringen lassen oder Sie genießen einfach nur den schönen Ausblick. Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung ( über Funksystem regulierbar ) Energieträger: Wärmepumpe Energieausweis liegt vor Vermietung ab 1.10.2026 Hauptmietsinz : 690,00, € Betriebskosten + Heizung: 445,09€ Gesamtmiete : 1.135,09€ Der neue Mieter kann seine zukünftigen Heizkosten energieeffizient senken, die Möglichkeit z.B. einen Schwedenofen anzuschließen ist vorhanden. Eine Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten Kaution : 3.405,27, € Befristung auf 5 Jahre, Verlängerung möglich Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin vor Ort zur Verfügung. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: In unmittelbarer Nähe zum Dreiländerdreieck Österreich, Italien und Slowenien, liegt umgeben vom Naturpark Dobratsch inmitten unberührter Natur, die Gemeinde Bad Bleiberg. Seit dem Jahr 1978 ist die Gemeinde ein anerkannter Kurort mit Thermalbad und im Jahr 1998 wurde nachgewiesen, das die Heilklimastollen bei Atemwegserkrankungen, Allergien + Streß zu Heilung und Linderung führen. Heute verfügt die Gemeinde ganzjährig über ein öffentliches Gesundheitszentrum mit Kurhotels und einem weitreichenden Angebot über Wellness-Sport-und Freizeitangeboten. Zudem gilt die Gemeinde als Kinder-und familienfreundlich. Eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Pflege-u. Gesundheitsservice, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. Über die Landstraße L35 erreichen Sie Villach in 15 Autominuten und die nächstgelegene Auffahrt zur A10 Ausstattung: Ausstattung/Details: + großer heller Eingangsbereich mit eingebautem Schuhschrank + Küche incl. hochwertiger Einbauküche, mit angrenzender " Speis " ( Tageslicht ) + helles, geräumiges Wohn-Eßzimmer mit Kaminanschluß + modernes Gäste-WC + Vorraum zu den Schlafzimmern + Zwei Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz , Waschmaschinenanschluß + Platz für Wäschetrockner + Parkettboden im Wohn- Schlafzimmer + Vorräume + gefließter, moderner Fußboden in Küche, Gäste-WC und Bad + Außenrolläden für alle Fenster + Einzelgarage + Kellerabteil Allgemeine Details: + Kunststofffenster doppelt verglast, Dichtungen erneuert 2022 + Elektro-u. Wasserleitungen in Küche + Bad erneuert + Kaminanschluß für Schwedenofen vorhanden + Sat-u. Telefonanlage vorhanden + Fußbodenheizung- jeder Raum ist individuell über Funk-System regulierbar. + Wohnung wird neu ausgemalt übergeben... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Strategisches Betriebsareal - 5 ha Gewerbefläche im Zentralraum OÖ Zur langfristigen Verpachtung/Vermietung/Baurecht steht ein großzügiges Betriebsareal mit fast 50.000 m² Gesamtfläche im oberösterreichischen Zentralraum zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in etablierter Gewerbelage mit optimaler Mikrolage für Unternehmen aus Logistik, Produktion und Gewerbe. Highlights •ca. 5 ha Gesamtfläche, flexibel teilbar •langfristige Pacht (30 bis 99 Jahre möglich) •Umwidmung in Betriebsbaugebiet in Vorbereitung •ebene, optimal bebaubare Grundstücksstruktur •gewachsenes Gewerbeumfeld mit hoher Standortakzeptanz Mikrolage & Standortvorteile •direkte Anbindung an das regionale Gewerbe- und Verkehrsnetz •sehr gute Erreichbarkeit für LKW- und Lieferverkehr •schnelle Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur (A1 / B3 Raum) •Nähe zu industriell geprägten Wirtschaftsstandorten im Zentralraum Oberösterreich •gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter aus der Region und dem Großraum Linz Infrastruktur •Versorgung mit Strom, Wasser und Kanal im Umfeld vorhanden •Glasfaseranbindung im Gewerbegebiet grundsätzlich gegeben •weitere technische Erschließung projektbezogen möglich Ideal geeignet für •Logistik- und Lagerbetriebe •Produktionsunternehmen •gewerbliche Projektentwicklungen •skalierbare Betriebsstandorte Fazit Seltene Gelegenheit für ein großflächiges, flexibel entwickelbares Betriebsareal in strategisch starker Lage mit langfristiger Planungssicherheit. Nähere Informationen auf Anfrage. ACHTUNG: Makler-Provision nach Art der Überlassung gemäß Imm V Abschnitt 4 Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Key-Words: Perg, Oberösterreich, Zentralraum Oberösterreich, Machland, Linz, Linz-Land, Enns, Enns-Lorch, St.Valentin, Amstetten, Niederösterreich, Bezirk Amstetten, Bezirk Perg, Perg Umgebung, Mauthausen, Grein, Pergkirchen, Schwertberg, Aisthofen, Ried in der Riedmark, Luftenberg, Asten, Steyr, Steyr-Land, Donau Achse, Donautal, Industriegebiet, Gewerbegebiet, Betriebsbaugebiet, Betriebsgrundstück, Gewerbegrundstück, Industriegrundstück, Logistikstandort, Produktionsstandort, Gewerbefläche, Betriebsareal, Gewerbepark, Entwicklungsfläche, Projektfläche, Bauland in Umwidmung, B-Widmung, gewerbliche Nutzung, industrielle Nutzung, Logistikhalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Hallenbau, Hallenfläche, Hallengrundstück, LKW-Zufahrt, Schwerverkehr geeignet, LKW-Anlieferung, LKW-Manöverfläche, Andienung, Logistikverkehr, Transportlogistik, Spedition, Distributionszentrum, Warehouse, Lagerlogistik, Supply Chain Standort, Industrie 4.0 Standort, Produktionsbetrieb, Fertigung, Montagehalle, Werkshalle, Mitarbeiterstandort, Arbeitskräfte, Pendlerregion, Fachkräfteverfügbarkeit, Mitarbeiteranbindung, öffentliche Erreichbarkeit, Bahnanschluss Perg, Busanbindung, regionale Verkehrsanbindung, überregionale Anbindung, A1 Westautobahn, Autobahnanschluss A1, St.Valentin Autobahn, Enns Autobahnanschluss, A7 Mühlkreis Autobahn, B1 Wiener Straße, B3 Donau Straße, Bundesstraße, Verkehrsknoten, Verkehrsachse Linz Amstetten, Linz Umgebung, Linz Nord, Linz Ost, Industriecluster Oberösterreich, Wirtschaftsraum Linz, Wirtschaftsraum Donau, Gewerbestandort Oberösterreich, Logistikachse Österreich, Donau Korridor, Flächenentwicklung, Investitionsstandort, Betriebsansiedlung, Unternehmensstandort, Standortentwicklung, langfristige Pacht, 30 Jahre Pacht, 99 Jahre Pacht, flexible Parzellierung, Teilflächen möglich, Großfläche Gewerbe, 5 Hektar Grundstück, 50.000 m2 Fläche, ebene Fläche, aufgeschlossenes Grundstück, Infrastruktur vorhanden, Stromanschluss, Wasseranschluss, Kanalanschluss, Glasfaser Internet, Breitbandanbindung, Versorgungsleitungen, gewerblich erschlossen, Entwicklungsreserve, Erweiterungsfläche, Neubau Gewerbe, Neubau Industrie, Standort Österreich, Oberösterreich Gewerbeimmobilie, Industrieimmobilie Österreich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €0,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €0,16 Gesamtbetrag €0,96Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung Objekt: Wohnhaus mit viel Platz und Gastronomie im Grünen am Enns-Stausee Ort: 4432 Ernsthofen Ortsteil Rubring Bez. Amstetten OBJEKT-NR: 26/04 Hauptdaten: Grundfläche: 1066 m² Wohnfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss Aufteilung: großer Wohnbereich mit ca. 144 m² mit Innen-Stiegenaufgang kleiner Wohnbereich mit ca. 59 m² mit separaten Stiegenaufgang vom Innenhof Gastrobereich: : ca. 148 m² im Erdgeschoss bestehend aus Gaststube, Extrazimmer, Küche, WC, usw. Seminar-/Veranstaltungsraum: ca. 100 m² im Erdgeschoss (inkl. WCs) mit separaten Eingang vom Parkplatz diverse Nutzflächen: im Erdgeschoss div. Lagerräume, Heizraum, etc. Keller: kleiner Gewölbekeller mit ca. 26 m² Hoch-Terrasse: 38 m² mit separaten Außen-Aufgang Carport: für 1 PKW kleiner Innenhof: ca. 70 m² mit Zugang zu div. Nebenräumen und 2 Stiegenaufgängen Parkplätze: ausreichend Parkplätze am Eigengrund und Nachbargrund (vorm Hauseingang) vorhanden Möbel / Inventar: Die gesamte Gastroausstattung und alle Möbel, welche bei der Besichtigung vorhanden sind, sind im Kaufpreis enthalten Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und vollständiger Bezahlung des Kaufpreises Heizwärmebedarf: 215 kWh/m² Gesamteffizienzfaktor: 2,02 fGEE Lage Interessante Dorfrandlange im Grünen direkt am Enns-Stausee Entfernungen: St.Valentin 2 km Ernsthofen 5 km Enns 7 km Linz 30 km Zusatzinformationen Außenanlagen: Carport für 1 PKW Hochterrasse mit Aufgang von außen Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV Widmung: Bauland Agrar Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] Tel: [Tel] KAUFPREIS: € 270.000,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Atmosphäre Diese Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² vereint modernes Design mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der stilvoll integrierte Schiedel Kingfire Kamin schafft eine angenehme Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine elegante und zugleich gemütliche Note – perfekt für entspannte Abende in besonderem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon bzw. der Terrasse und dem Außenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen. Besondere Momente zuhause Mit dem privaten Pool bietet die Wohnung einen exklusiven Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür. Ob erfrischende Sommertage, entspannte Stunden in der Sonne oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden – hier entsteht ein Wohngefühl, das Alltag und Erholung harmonisch miteinander verbindet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer XXL Garage, die zusätzlichen Stauraum und Platz bietet! Lage, die überzeugt – Zaubertal in Perg Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Perg – im ruhigen und grünen Ortsteil Zaubertal. Perg ist das regionale Zentrum des unteren Mühlviertels und liegt eingebettet zwischen dem Mühlviertler Hügelland und der fruchtbaren Machland-Ebene. Die Stadt bietet eine sehr gute Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Perfekte Anbindung • Rasch auf der B3 (Donau Straße) • Ca. 25–35 Minuten nach Linz • Bahnhof Perg mit guten Zugverbindungen Richtung Linz und St.Valentin • Ideal für Pendler • Busverbindungen im regionalen Netz Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe Perg bietet als Bezirksstadt eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: • Supermärkte, Bäckereien & Drogerien • Einkaufsstraßen rund um das Stadtzentrum Perg mit vielfältigem Angebot • Einzelhandel und Dienstleister im Zentrum • Weitere zahlreiche Angebote im Fachmarktzentrum Perg Bildung & Betreuung: • Kindergärten und Krabbelstuben • Volksschulen und Mittelschulen • Höhere Schulen (z. B. HAK, HTL, Gymnasium) Gesundheit: • Ärzte, Fachärzte und Apotheken • Gute medizinische Versorgung für eine Stadt dieser Größe Freizeit, Natur & Lebensqualität • Naherholung direkt vor der Haustür • Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung • Nähe zur Donau und zum Donauradweg • Vielfältige Vereins- und Freizeitangebote • Historische und kulturelle Einrichtungen im Stadtgebiet Hier finden Sie eine Kombination aus hoher Aufenthaltsqualität mit lebendigem Stadtzentrum und naturnaher Umgebung. Ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Wohnhaus mit viel Platz und Gastronomie im Grünen am Enns-Stausee Ort: 4432 Ernsthofen Ortsteil Rubring Bez. Amstetten OBJEKT-NR: 26/04Hauptdaten: Grundfläche: 1066 m²Wohnfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss Aufteilung: großer Wohnbereich mit ca. 144 m² mit Innen-Stiegenaufgangkleiner Wohnbereich mit ca. 59 m² mit separaten Stiegenaufgang vom Innenhof Gastrobereich: : ca. 148 m² im Erdgeschoss bestehend aus Gaststube, Extrazimmer, Küche, WC, usw. Seminar-/Veranstaltungsraum: ca. 100 m² im Erdgeschoss (inkl. WCs) mit separaten Eingang vom Parkplatzdiverse Nutzflächen: im Erdgeschoss div. Lagerräume, Heizraum, etc. Keller: kleiner Gewölbekeller mit ca. 26 m²Hoch-Terrasse: 38 m² mit separaten Außen-Aufgang Carport: für 1 PKWkleiner Innenhof: ca. 70 m² mit Zugang zu div. Nebenräumen und 2 Stiegenaufgängen Parkplätze: ausreichend Parkplätze am Eigengrund und Nachbargrund (vorm Hauseingang) vorhanden Möbel / Inventar: Die gesamte Gastroausstattung und alle Möbel, welche bei der Besichtigung vorhanden sind, sind im Kaufpreis enthalten Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und vollständiger Bezahlung des Kaufpreises Heizwärmebedarf: 215 kWh/m²Gesamteffizienzfaktor: 2,02 fGEEBeschreibung: Das Besondere an diesem Wohn-und Gasthof ist die naturnahe Dorfrandlage direkt am Enns-Stausee. Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot, welches Selbstständigen oder auch Investoren viele Möglichkeiten bietet. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für alle, welche wohnen und arbeiten unter einem Dach mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis vereinbaren wollen, interessant. Lage: Interessante Dorfrandlange im Grünen direkt am Enns-Stausee Entfernungen: St.Valentin 2 km Ernsthofen 5 km Enns 7 km Linz 30 km Außenanlagen: Carport für 1 PKWHochterrasse mit Aufgang von außen Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TVWidmung: Bauland Agrar Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] KAUFPREIS:€ 270.000,00?... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Wohnhaus mit viel Platz und Gastronomie im Grünen am Enns-Stausee Ort: 4432 Ernsthofen, Ortsteil Rubring, Bez. Amstetten Hauptdaten: Grundfläche: 1066 m² Wohnfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss Aufteilung: großer Wohnbereich mit ca. 144 m² mit Innen-Stiegenaufgang kleiner Wohnbereich mit ca. 59 m² mit separaten Stiegenaufgang vom Innenhof Gastrobereich: : ca. 148 m² im Erdgeschoss bestehend aus Gaststube, Extrazimmer, Küche, WC, usw. Seminar-/Veranstaltungsraum: ca. 100 m² im Erdgeschoss (inkl. WCs) mit separaten Eingang vom Parkplatz diverse Nutzflächen: im Erdgeschoss div. Lagerräume, Heizraum, etc. Keller: kleiner Gewölbekeller mit ca. 26 m² Hoch-Terrasse: 38 m² mit separaten Außen-Aufgang Carport: für 1 PKW kleiner Innenhof: ca. 70 m² mit Zugang zu div. Nebenräumen und 2 Stiegenaufgängen Parkplätze: ausreichend Parkplätze am Eigengrund und Nachbargrund (vorm Hauseingang) vorhanden Möbel / Inventar: Die gesamte Gastroausstattung und alle Möbel, welche bei der Besichtigung vorhanden sind, sind im Kaufpreis enthalten Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und vollständiger Bezahlung des Kaufpreises Heizwärmebedarf: 215 kWh/m² Gesamteffizienzfaktor: 2,02 fGEE Beschreibung: Das Besondere an diesem Wohn-und Gasthof ist die naturnahe Dorfrandlage direkt am Enns-Stausee. Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot, welches Selbstständigen oder auch Investoren viele Möglichkeiten bietet. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für alle, welche wohnen und arbeiten unter einem Dach mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis vereinbaren wollen, interessant. Lage: Interessante Dorfrandlange im Grünen direkt am Enns-Stausee Entfernungen: St.Valentin 2 km Ernsthofen 5 km Enns 7 km Linz 30 km Außenanlagen: Carport für 1 PKW Hochterrasse mit Aufgang von außen Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV Widmung: Bauland Agrar Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: € 270.000,00​... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Eigenheim mit einer Wohnfläche von 97 m², das durch seine gemütliche Atmosphäre und die ruhige Lage besticht. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.293 m² genießen Sie hier viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, eine funktionale Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch ihre helle Gestaltung und den wunderschönen Ausblick bestechen. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 97 m²Grundstücksfläche: 1.293 m²Garage vorhanden Ruhige Lage in Grafenbach am St.Valentin Herrliche Aussicht Helles Wohnzimmer2 Schlafzimmer im Dachgeschoss Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort – perfekt für alle, die das Landleben mit guter Anbindung genießen möchten. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Panoramablick-Grundstück in Arbing! Ca. 500 m² • Traum-Aussicht • Ruhige Siedlungslage In der letzten Reihe einer ruhigen Siedlung in 4341 Arbing steht dieses ca. 500 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Highlights: • W-Widmung - ideal für Ihr Eigenheim • Kein Bauzwang • Voll erschlossen - Strom, Wasser, Kanal und Glasfaser direkt am Grundstück • Nahezu ebenes Gelände, von Norden und Süden befahrbar • Beeindruckende Fernsicht über das Machland und die umliegende Landschaft Wichtiger Hinweis: Das Grundstück entsteht durch Teilung eines ca. 1.000 m² großen Grundstücks. Ein Verkauf dieser Teilfläche erfolgt ausschließlich, wenn gleichzeitig auch die zweite Teilfläche verkauft wird. Ein Einzelverkauf ohne gleichzeitigen Verkauf der zweiten Hälfte ist daher nicht möglich. Perfekt für Familien, die den Traum vom Eigenheim in ruhiger, sonniger Lage verwirklichen möchten. Gute Infrastruktur: Volksschule und Kindergarten nur wenige Minuten entfernt. Perg in ca. 10-15 Minuten, Linz in ca. 25-35 Minuten erreichbar. Ein seltenes Angebot mit hohem Wohlfühlfaktor und starker Wertbeständigkeit! Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Die Bilder wurden digital bearbeitet. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen teilweise mit Unterstützung von KI erstellt - Druckfehler oder Irrtümer sind möglich. Für Informationen des Abgebers oder Dritter übernehmen wir keine Haftung. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Suchen Sie in der Umgebung? Gut erreichbar aus: Linz, Perg, Enns, St.Valentin, Haag, Strengberg, Naarn, Mitterkirchen, Grein, Münzbach, Schwertberg, Gusen, Luftenberg, Pregarten u.v.m. Auch interessant als: Anlageobjekt, Renditeobjekt, Bauträgergrundstück, Doppelhausprojekt. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Panoramablick-Grundstück in Arbing! Teilbar • Flexibel • Traum-Aussicht In der letzten Reihe einer ruhigen Siedlung in 4341 Arbing wartet dieses ca. 1.000 m² große Baugrundstück auf seinen neuen Eigentümer. Highlights: • W-Widmung - ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus • Teilbar in 2 x ca. 500 m² möglich • Kein Bauzwang • Voll erschlossen - Strom, Wasser, Kanal und Glasfaser direkt am Grundstück • Nahezu ebenes Gelände, von Norden und Süden befahrbar • Beeindruckende Fernsicht über das Machland und die umliegende Landschaft Perfekt für Familien, die den Traum vom Eigenheim in ruhiger, sonniger Lage verwirklichen wollen - oder für Investoren und Bauträger, die die attraktive Teilungsmöglichkeit nutzen möchten. Gute Infrastruktur: Volksschule und Kindergarten nur wenige Minuten entfernt. Perg in ca. 10-15 Minuten, Linz in ca. 25-35 Minuten erreichbar. Ein seltenes Angebot mit hohem Wohlfühlfaktor und starker Wertbeständigkeit! Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Die Bilder wurden digital bearbeitet. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen teilweise mit Unterstützung von KI erstellt - Druckfehler oder Irrtümer sind möglich. Für Informationen des Abgebers oder Dritter übernehmen wir keine Haftung. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Suchen Sie in der Umgebung? Gut erreichbar aus: Linz, Perg, Enns, St.Valentin, Haag, Strengberg, Naarn, Mitterkirchen, Grein, Münzbach, Schwertberg, Gusen, Luftenberg, Pregarten u.v.m. Auch interessant als: Anlageobjekt, Renditeobjekt, Bauträgergrundstück, Doppelhausprojekt. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

In zentraler Lage des 16. Bezirks – entsteht ein attraktives Wohnprojekt. Durch den ruhigen, grünen Innenhof bietet die Liegenschaften eine Ruhelage sowie hohen Komfort und eine gute Lebensqualität. Das Zinshaus in der Haberlgasse (1160 Wien) wurde 1882 als Miethaus errichtet. Es gehört zu mehreren Wohnbauten, die der Architekt Thomas Hofer in jenem Jahr in dieser Straße realisierte . Wohnflächen zwischen 42 m² und 117 m² bieten Raum für Singles, Paare oder Familien. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für urbanen Wohnkomfort mit Ausblick. Die Haberlgasse überzeugt durch ihre zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Stadtleben trifft hier auf Nachbarschaftsgefühl und urbanen Komfort.✨ Ausstattungs-Highlights: Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Warmwasser & Kühlung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kühlung mittels Fancoil-Geräten (in den DG-Wohnungen) Echtholzparkett (Eiche, rustikal) in allen Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60 / 60x30) in Bädern und WCs Bad mit Walk-In-Dusche und/oder Badewanne (je nach Einheit) Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe Elektrische Rollläden bei Balkon-/Terrassentüren Moderne Sicherheitstüren (Sicherheitsklasse 2) Videogegensprechanlage & Zentralschließanlage (EVVA oder gleichwertig) WPC-Dielen auf Terrassen/Balkonen (witterungsbeständig) Personenaufzug (Fa. Schindler) – barrierefrei zugänglich Infrastrukturanschlüsse: Telekom Austria, A1, Wien Energie Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]