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OKHaus provisionsfrei kaufen in 1230 Wien
(PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER) Geräumige Doppelhaushälfte mit hübschem Garten in Wien-Mauer
€ 650.000,-
1230 Wien / 163m² / 7 Zimmer
€ 3.987,73 / m²
#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Die südlich ausgerichtete Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, fast nur von den Anwohnern befahrenen Einbahnstraße mit Ein- und Zweifamilienhäusern und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 163 m² sowie einen hübschen, großteils naturbelassenen Garten. Alter Baumbestand. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und das Haus ist größtenteils unterkellert. Zum Anwesen gehört ferner eine Holzveranda sowie ein großer Holzschuppen, der als Garage genutzt werden kann. Das alte Haus wurde mehrfach mit Zu- und Einbauten versehen (in den 1990er und 2000er Jahren, 2013/ 2017 und 2021). Es bietet insgesamt sieben Wohnräume, die als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie als Home-Office-Büro genutzt werden können. Das ostseitige Esszimmer ist mit der modernen Küche (2013) verbunden und verfügt zusätzlich über eine Tür zum Garten. Die Küche ist mit Markengeräten, einer Induktionsherdplatte und einem Backofen ausgestattet. Im Erdgeschoß und im ersten Stock befinden sich jeweils ein Bad. Beide Bäder sind ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Neben dem Esszimmer (10 m2) und der Küche (10 m2) verfügt das Erdgeschoß noch über ein Wohnzimmer (20 m2) und ein kleines Zimmer (12 m2). Im ersten Stock befinden sich ein großes (20 m2) Zimmer und zwei kleine Zimmer (12 + 19 m2). Das ausgebaute und mit einem großen Dachflächen Velux-Fenster (+Außenrolladen) sowie zwei kleinen Frontfenstern versehene Dachgeschoß bietet zwei weitere miteinander verbundene Räume (17 + 7 m2), die sich als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Der Garten hat alten und neuen Obst-Baum- und Rosenbestand. Im Frühjahr leitet ein bunter wechselnder Blumenteppich auf dem Rasen die Gartensaison ein. Das Grundstück grenzt an drei andere Gärten. Mauer ist ein Stadtteil mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern und Gärten, wodurch es als beliebter Wohnort gilt. Es gibt Parks und Grünflächen, wie den Maurer Wald oder den Lainzer Tiergarten. Mauer ist auch für seine guten Schulen und Kindergärten bekannt. Die Haltestellen mehrerer Buslinien sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Auch die Station Atzgersdorf der S-Bahn ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 129m² / 4 Zimmer
€ 17,02 / m²
FRISCH RENOVIERTE, MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE - NÄHE SEESTADT & U-BAHN U2 ASPERNSTR. / HAUSFELDSTR. Haus zum Wohlfühlen in bester Gegend: Koffer packen und einziehen! :-) Rarität: genießen Sie den Sonnenuntergang von der Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick auf den Kahlenberg ECKDATEN Wohnfläche: 129m2 Nutzfläche (inkl. Keller): 182m2 Zimmer: 4.5 Bad: 2 WC: 3 Terrassen: 2 (EG und Dachterrasse) Großer Garten: ~147m2 (Grünfläche: ~126m2 + Terrasse: ~21m2) RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorraum, großzügiger & lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Gartenterrasse (süd-west Ausrichtung - wunderschöne Abendsonne), Küche (mit Fliegengitter), Gäste-WC (mit Fliegengitter), Abstellraum 1. Stock: zwei zentral begehbare Schlafzimmer (eines mit Klimaanlage und offenem Zusatzzimmer, beide mit Fliegengitter), ein Bad mit großer Wanne, Dusche und WC (mit Fliegengitter) 2. Stock - ausgebautes Dachgeschoss: Schlafzimmer (mit Klimaanlage), ein Bad mit Dusche und WC, große Dachterrasse, Stauraum Keller: drei Kellerräume (z.B. geeignet für Büro / Hobbyraum), Heizung, Waschmaschine / Trockner, Anschlüße für zusätzliche Dusche / Waschbecken / WC (Abflussanschluss noch zu installieren) AUSSTATTUNG Hochwertiger Granitboden (EG), neuer Parkett (1. & 2. Stock), Fließen (KG) Top-ausgestattete Einbauküche (Siemensgeräte, Cerankochfeld: AEG) mit großem Kühlschrank Elektrische Rolläden im EG und überwiegend im 1. Stock (restliche Fenster in Zimmern: Innenrollos angebracht) Garage (14m2), inkl. elektrisches Garagentor (z.B. für ein Auto, Fahrräder, etc.) Grundwasser-Pumpe im Garten für Bewässerung des Gartens (geteilt mit Nachbar) Großzügiges Gartenhaus Satellitenanschluss in allen Räumen (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) Kaminofen kann bei Bedarf eingebaut werden Im Keller: Waschmaschine / Trockner vorhanden Radiatoren in allen Geschoßen (auch im Keller), plus Fußbodenheizung im EG und teilweise in anderen Geschoßen Das Haus wurde kürzlich renoviert, u.a.: * Ganzes Haus (inkl. Garage) komplett ausgemalt * 1. Stock und 2. Stock: neuer Parkett verlegt * Holztreppe im gesamten Haus abgeschliffen* 2 Klimaanlagen vollständig serviciert und Anschlüße modernisiert * Dachterrasse renoviert (inkl. Fassade gestrichen) * Gesamte Fassade westseitig und südseitig (tlw.) frisch gestrichen * Garage: elektrisches Garagentor installiert, Stromanschlüße komplett erneuert, Fassade westseitig frisch gestrichen * Küche: Arbeitsplatte, Rückwand und Cerankochfeld komplett erneuert; komplett ausgemalt * Keller: alle Fenster erneuert (neu: 3-fach Verglasung), 2 Heizkörper erneuert, alle Steckdosen und Hebeanlage erneuert * Bad 1. Stock: neuer Handtuchheizkörper und neues Waschbecken eingebaut, Fliesen frisch lackiert, Silikonfugen erneuert * Bad 2. Stock: neues Waschbecken eingebaut * Sprechanlage komplett erneuert (neu: mit Videofunktion; steuerbar in EG, 1. & 2. Stock) * Top Beleuchtung im gesamten Haus installiert LAGE Freundliche, ruhige Nachbarschaft (z.B. ideal für Familien) Billa, Spar in Fußnähe 2 Spielplätze in Fußnähe (Kinderspielplatz Soldanellenweg/An den alten Schanzen, Pilotenspielplatz) Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Restaurant / Pizzeria in Fußnähe (Gasthaus Schanzinger) Seestadt (See zum Baden, vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote, Ärztezentrum) in ca. 10min zu Fuß zu erreichen Bequeme Anbindung ans öffentliche Netz: Bus 97A vor der Haustür, Bus 84A in 5min zu Fuß zu erreichen. Beide Buslinien fahren direkt zur U-Bahn: U2 Aspernstraße oder U2 Hausfeldstraße (je ca. 5-7min). U2 Station Aspernstraße in ca. 15min zu Fuß zu erreichen Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Mietbeginn zeitnah möglich. Mobiliar und Küche kann bei Bedarf verbleiben (nach Vereinbarung). Rauchen im Haus nicht gestattet. Privat (keine Makler). Kaution: 3BMM. Angegebener Mietpreis stellt den Mindestpreis dar. Monatliche Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. 80 EUR (Müllabfuhrabgabe, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, etc.) ist im angegebenen Mietpreis bereits inkludiert. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Gas, Wasser / Abwasser, etc. sowie Therme-Wartungsservice (durch Werkskundendienst Bosch / Junkers) sind nicht inkludiert.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 45,38m² / 2 Zimmer
€ 16.945,79 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines top sanierten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 45 m2. Sie teilt sich auf in eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Außerdem ist eine große Terrasse und ein Garten Teil des Eigentums. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet und die Nassräume sind mit sandfarbenen Steinboden ausgekleidet. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und -Türen, mit außenliegendem Sonnenschutz. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Eingangsbereich, welcher Sie direkt in den hellen Wohnraum und die offene Küche führt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 20 m2 große Terrasse und den eigenen ca. 35 m² großen Garten, welcher Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen bietet. Über den Flur gelangen Sie rechterhand zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Schlafzimmer ist äußerst geräumig und aufgrund der großen Terrassentüren überaus hell. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, welches mit einem Waschbecken und einer großen Badewanne ausgestattet ist. Das separate WC ist direkt neben der Eingangstüre. Die Tiefgarage ist über den Lift zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Keller und Fahrradraum. Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz für €30.000,- dazugekauft werden. Bei dem Bau des Objekts wurde viel Wert auf die Details du die Qualität gelegt. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe von dem schönen Pötzleinsdorfer Schlosspark. Sie haben schon ab der Gartenebene einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Dennoch sind sie in nur wenigen Autominuten mitten im Geschehen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Heurigen sind in unmittelbarere Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nach wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Büro. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 178m² / 5 Zimmer
€ 5.337,08 / m²
#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse
Erstbezug- kurz vor der Fertigstellung- Exklusive Doppelhäuser zwischen Alter und Neuer Donau! Ein Moderne City Villa (Doppelhaushälfte), die keine Wünsche offenlässt! Hochwertige Ausstattung, neueste Bau-Technologie und moderne Architektur sind eine Selbstverständlichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere ca. 70 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der 200m² Garten mit einer ca. 25 m² großen Terrasse. _Erdgeschoss: _ * Diele * Großzügige Wohnküche mit Gartenausgang * Toilette 1.Obergeschoß: * Diele * 2 getrennt begehbare Zimmer mit Terrassenausgang * Schlafzimmer * Badezimmer * Toilette 2.Obergeschoß: * Schlafzimmer mit 2 Terrassenausgänge auf die 70m² große Dachterasse * Badezimmer mit Toilette Keller- Wohnkeller: * Wohnraum * Technikraum * Waschküche Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, zwei Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Toilette befinden. Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer unvergleichlichen ca. 75 m² großen Dachterrasse. Der Preis EUR 950.000,- gilt für die belagsfertige Ausführung. Eine Schlüsselfertige Variante wäre möglich. Für wunderschöne Lichteinfälle sorgen bodentiefe Glaselemente, Fenster und Schiebetüren. Die Terrassen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss erlauben dem Betrachter weit schweifende Blicke ins Grüne und zum Kahlenberg. Das gesamt Haus, inklusive Keller, wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Außenrollläden mit Fliegengitter gehören ebenso zur Ausstattung. Die Fußbodenheizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist. Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 oder U1 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO City und die Vienna International School. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Neue Donau 850m BUS 20A 160m U1 VIC Kaisenmühlen mit 20A nur 7 Minuten Shopping: Nur eine U-Bahnstation und Sie erreichen Millennium City Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften, einer Kino und vielem mehr. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Der monatliche Baurechtszins ist nur EUR ca. 340,-. In diesem Projekt ist ein Baurechtsvertrag mit Stift Klosterneuburg auf 60 Jahre abgeschlossen und darüber hinaus gibt es eine zugesicherte Verlängerungsoption. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Kagran, Donauzen... / 69m² / 3 Zimmer
€ 5.072,46 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
? Moderne Gartenwohnung mit zwei Gärten und Garagenplatz in 1220 Wien? Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen: Eine moderne Gartenwohnung in der Erzherzog Karl Straße. Das im Jahr 2018 erbaute Gebäude bietet eine Wohnfläche von großzügigen 69 m² und verfügt über 3 Zimmer. Der Verkauf beinhaltet zudem einen Garagenplatz. Diese Gartenwohnung zeichnet sich durch ihre besondere Lage und ihre vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Ein Highlight ist zweifellos die Tatsache, dass die Wohnung über gleich zwei Gärten verfügt. Ein Garten ist vom Kinderzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar und zeigt zum ruhigen Innenhof. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben im Freien. Der zweite Garten ist vom Wohnzimmer mit offener Küche aus zugänglich und bietet Ihnen einen privaten Bereich, in dem Sie sich entspannen und die Sonne genießen können. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das vorhandene Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garagenplatz ist im Eigentum enthalten, was Ihnen maximale Flexibilität und Bequemlichkeit garantiert. Die Lage dieser Gartenwohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, einem der größten Einkaufszentren Wiens. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Alte Donau ist ebenfalls in der Nähe, wo Sie die Möglichkeit haben, sich zu entspannen, Boot zu fahren und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Diese Gartenwohnung befindet sich im Baurecht, das bis zum Jahr 2116 besteht. Das bedeutet, dass Sie langfristige Sicherheit und Stabilität für Ihre Investition haben. Baurechtszins ist halbjährlich zu bezahlen! 1.100,36 ? für die Wohnung 108,49 ? für die Garage Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung: ? 456,94 Für die Garage: ? 40,87 Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gartenwohnung in 1220 Wien bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einem Zuhause mit viel Platz im Freien zu verwirklichen. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause! Der Preis NUR ? 350.000, inkl. Garagenplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz, Botanischer Garten / 75,47m² / 3 Zimmer
€ 4.346,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Platz zum Wohlfühlen! Die attraktive Wohnung befindet sich in einem thermisch und generalsanierten Gebäude am Linzer Froschberg in absoluter Ruhelage. Die bestens gepflegte Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden die über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind und schöne ruhige Innenhöfe mit alten Baumbeständen bilden. Durch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die lokale Infrastruktur, (Bank, Supermarkt, Ärzte, Sporteinrichtungen in Gehdistanz) ist hier ein Auto nicht unbedingt notwendig. Die Wohnanlage wurde vor 10 Jahren saniert und präsentiert sich nach wie vor in bestem Zustand. Auch sämtliche Allgemeinflächen sind top gepflegt und machen einen sehr ordentlichen Eindruck Die Wohnung selbst ist in einem perfekten Zustand und bietet mit den zwei Schlafzimmern und dem geräumigen, westseitig ausgerichtetem Wohnzimmer einen schönen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die Loggia, welche über das Wohnzimmer erreichbar ist, ist westlich ausgerichtet und lädt ein, den Feierabend mit den abendlichen Sonnenstrahlen entspannt zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, mit zeitgemäßen Fliesen gestaltet und bietet auch den Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separiert und zentral in der Wohnung situiert. An den Fenstern befinden sich Außenjalousien, die Ihnen an heißen Tagen helfen werden, die Hitze aus der Wohnung zu halten. Für Staubsauger & Co gibt es in der Wohnung einen kleinen Abstellraum. Darüber hinaus ist der Einheit auch ein Kellerabteil mit 2,66m² und eigener Tiefgaragenabstellplatz zugehörig! LAGE & DISTANZEN: VERKEHR: Bushaltestelle 290 m Linzer Bahnhof 1,6 km Autobahnauffahrt 1,3 km Flughafen 10,5 km EINKAUFEN: Supermarkt 140 m Bank 130m Landstraße 2 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt 600 m Apotheke 1,1 km FREIZEIT & KULTUR Gastronomie 700 m Linzer Hauptplatz 3 km Musiktheater 2 km Cineplexx 4,4 km Tennisplatz 550 m Beachvolleyballplatz 550 m KINDER: Kindergarten 800 m Volksschule 750 m Gymnasium 2,7km Universität 8,1 km Kontaktieren Sie uns noch heute und nutzen Sie die Gelegenheit diese werthaltige, gut gelegene Immobilie in einer der besten Linzer Wohngegenden zu besichtigen! INTERESSE? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe!... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 64m² / 3 Zimmer
€ 2.953,13 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in der bezaubernden "Kleine Kolonie" Siedlung, einem Ort, der Ruhe, Charme und ein harmonisches Wohnumfeld vereint. Aktuell stehen hier vier einzigartige Häuser zum Verkauf, von denen jedes ein besonderes Angebot für potenzielle Käufer bereithält.1. Das Musterhaus: Preis: 259.000€Das Musterhaus ist ein echtes Juwel und wurde kürzlich umfassend saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Renovierung umfasst einen Vollwärmeschutz, ein neues Dach, ein modernes Badezimmer und eine effiziente Fußbodenheizung. Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sofort einziehen möchten.2. Das Eckhaus: Preis: 239.000€Das Eckhaus zeichnet sich durch seine geräumige Gestaltung und einen großzügigen Grundriss aus. Es wird belagsfertig verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Innenausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem größeren Grundstück als alle anderen noch verfügbaren Objekte ist dieses Eckhaus eine Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu erfüllen.3. Das nebenliegende Mittelhaus: Preis: 229.000€Dieses Mittelhaus wird derzeit ebenfalls belagsfertig saniert und bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit seiner idealen Lage in der Siedlung und einer sorgfältigen Renovierung ist es eine attraktive Option für preisbewusste Käufer.4. Die unsanierten Häuser (siehe Fotos): Preis: 189.000€ Die verbleibenden zwei Häuser befinden sich im unsanierten Zustand und bieten handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten. Die Siedlung verfügt über eine Vielfalt an Gartenflächen, die von 144m² bis 425m² reichen, und bietet somit Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung und Entfaltung. Die "Kleine Kolonie" Siedlung ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Mit guten Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Nachbarschaft bietet sie eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 148m² / 6 Zimmer
€ 4.527,03 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 670.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Doppelhaushälften im schönen Alland Schlüsselfertige Übergabe 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Genießen Sie energieeffizientes Wohnen mit Ihrer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Jede Doppelhaushälfte ist mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl für die Heizung als auch die Warmwasserbereitung verantwortlich ist. Das Außengerät dieser Wärmepumpe befindet sich im Erdgeschoss, wobei die Verbrauchszählung für jede Wohneinheit separat erfolgt. Willkommen im entspannten Lebensraum im Speckgürtel von Wien. TOP 3 - Ihr Zuhause Dieses modern gestaltete Doppelhaus wurde vom Baumeister mit höchster Sorgfalt erbaut, optimal geplant und mit erstklassiger Ausstattung versehen. Das Erdgeschoss eröffnet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der als einladender Treffpunkt für die ganze Familie dient. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit etwa 18 m², teilweise überdacht, sowie der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gäste-WC, ein Vorraum, ein vielseitig nutzbarer Raum von etwa 12 m² (Stauraum/Büro/Gästezimmer) sowie der Heiztechnikraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss präsentiert sich als Rückzugsort für die Familie, mit einem Schlafzimmer inklusive Schrankraum, zusätzlichem Stauraum durch einen geräumigen Abstellraum, zwei Kinderzimmern und einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Optional besteht die Möglichkeit, eine Dusche einzubauen, und es gibt ein weiteres WC." weitere Informationen: Wohnkomfort durch hochwertige Ausstattung - Vollwärmeschutzfassade und Ziegelmassivbauweise für optimale Isolierung - Alle Zwischenwände bestehen aus Ziegel für Stabilität und Schallschutz - Hochwertiges Holzfertigparkett in Dielenausführung für ein angenehmes Wohngefühl - 3-fach verglaste Isolierfensterscheiben mit Außenjalousien für optimalen Lichteinfall und Wärmeschutz - Elektrische Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen für flexible Lichtsteuerung - Doppelflügelige Terrassentüren für einen nahtlosen Übergang nach draußen - Sicherheits-Eingangstüren für ein beruhigendes Gefühl - Innenstiege mit Stufen aus Eichenholz für eine ansprechende Optik und Haltbarkeit - Modernste Sanitär- und Badausstattung für Ihren Komfort - Terrasse mit Wasseranschluss für zusätzliche Bequemlichkeit - PKW-Stellplätze mit Rasensteinen (Carport optional möglich) für sicheres Parken - Rollrasen im Garten für eine gepflegte Grünfläche - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen - Elektrische Handtuchheizkörper im Bad für angenehme Wärme nach dem Duschen In jeder Doppelhaushälfte finden Sie Platz für Technik, eine Waschküche und eine Speisekammer sowie einen geräumigen Abstellraum anstelle eines Kellers. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Schrankraum für zusätzlichen Stauraum. Zu jeder Haushälfte gehören bereits zwei Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind. Lage: Willkommen in Alland - Ihr neues Zuhause am Rande des Wienerwalds! In einer ruhigen Grünruhelage entstehen hier 6 Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise auf großzügigen Eigengrundstücken. Genießen Sie die hochwertige Baumeisterqualität inmitten einer idyllischen Umgebung, umgeben von Einfamilienhäusern. Alland, eine waldreiche Marktgemeinde im Bezirk Baden, liegt nur etwa 20 km südwestlich von Wien und bietet mit ca. 2.631 Einwohnern eine entspannte Atmosphäre im Herzen des Wienerwalds. Die Häuser verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m², jede mit einer eigenen Terrasse und einem Gartenanteil für erholsame Stunden im Freien. Die Infrastruktur ist optimal: - Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehnähe - Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in etwa 35 Minuten zum Hauptbahnhof Wien - Die SCS ist ca. 15 Autominuten entfernt, Wien erreichen Sie in ca. 20 Autominuten und zum Flughafen Wien benötigen Sie etwa 40 Autominuten - Volksschule und Kindergarten sind im Ort in Gehnähe vorhanden - Nahversorger wie Gastronomie, Trafik, Zahnarzt, Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar Für Sport- und Naturfreunde bietet Alland zahlreiche Möglichkeiten: - Direkt vor der Haustür beginnen herrliche Wanderwege durch die Natur - Auch für Biker, Radler und Reiter ist die Umgebung ein ideales Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Wien. Erleben Sie entspanntes Wohnen im Speckgürtel von Wien und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Alland! Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 66,51m² / 3 Zimmer
€ 5.999,10 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Top 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Garten in wunderschönem Altbauhaus! Top-Lage in 1170 Wien! Diese 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines historischen Zinshauses befindet sich in Erstbezugs-Zustand und verfügt über eine großzügige Terrassenfläche. Helle Räume und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnküche mit Blick auf die Terrasse ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und kreative Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Kinder oder Homeoffice. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer Toilette Wohnzimmer Separate Küche Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank Schlafzimmer (Kinderzimmer/Büro) Terrasse Garten Das Haus wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt auch über eine hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 3-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Paare und Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schöne Wohnung mit Garten - Nähe Zentrum BESCHREIBUNG: Wohnung im Erdgeschoß eines zweistöckigen Wohnhauses in Top-Lage, ca. 66 m² Wohnfläche und ca. 14 m² große Terrasse (Garten). Eigener Lagerraum und optionaler Autoabstellplatz. Sowohl das Zentrum von Stockerau, als auch der Bahnhof und die Au sind zu Fuß gut zu erreichen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohn-Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, Isolierverglasung, Außenrollos, Zentralheizung mit Gas, voll ausgestattete Küche, Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und WC Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Lagerraum. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 69,8 C Monatliche Kosten: BK inkl. USt ? 204,12 Gesamtmiete ? 839,37 Kaution: ? 2.500, LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Als größte Stadt des Weinviertels verfügt Stockerau über beste Infrastruktur. Stockerau liegt im Bezirk Korneuburg und somit in Wien-Nähe. Über die Autobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Auch öffentlich ist Stockerau sehr gut angebunden. Am Bahnhof verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S3 als auch Regionalzüge . Die nahgelegene Au bietet Erholung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2801 Katzelsdorf
€ 415.000,-
2801 Katzelsdorf / 1469m²
€ 282,51 / m²
#Baugrund #ruhig
"Traumhafter Garten in wunderbarer Lage"! Zum Verkauf steht ein verträumtes Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen, hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden! Sie suchen Ruhe und Entspannung, lieben die Natur und wollen aber auch schnell in der Stadt sein Mit diesem sonnigen Grundstück können Sie beides. Das außergewöhnlich große Baugrundstück liegt in Katzelsdorf, unweit vom Ortszentrum und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt. Die Gemeinde Katzelsdorf liegt am Rand des Steinfeldes, angelehnt an die Hänge der Rosalia ca. 5 km südlich von Wiener Neustadt. Der Ort ist besonders beliebt wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, der unberührten Natur in den Leitha-Auen und an den Hängen der Rosalia, sowie dem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche gemütliche Weinheurige und Gastronomiebetriebe verwöhnen die Gäste mit gutem Essen in gemütlicher ländlicher Atmosphäre. Eine Teilung des Grundstückes ist optional möglich. Eckdaten des Grundstückes: Fläche laut GBA: 1.469 m² Widmung Bauland Agrar Ruhelage Grünblick Wasser und Strom bereits am Grundstück Bausperre für Flach- und Pultdächer HQ Zone 30 und 100 (Im Falle einer Bebauung ist eine wasserrechtliche Bewilligung einzuholen) keine Mindestbauplatzgröße definiert Gebäudehöhe max. 6,5m offene Bauweise Bebauungsplan vorhanden ein Teilungsentwurf von der Area Vermessung bereits erstellt Die Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde bei Baureifmachung zu bezahlen. Hier besteht kein BAUZWANG! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 653.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 89,76m² / 3 Zimmer
€ 7.274,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m² Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX Eichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik-Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 4 - Erdgeschoss (mit Lift) Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit edlem Eichen-Parkettboden für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl. Die eindrucksvolle, ca. 90 m² große, Wohnoase hat eine exzellente Küche und großzügiges und offenes Wohn-und Esskonzept, das mit seinen ca. 41 m² ausreichend Platz für Geselligkeit bietet. Erweitert wird dieser durch eine großzügige und elegante Terrasse und den ca. 18 m² erstklassigen Garten im Innenhof, zu denen man einen direkten Zugang von dem Wohnbereich hat. Die Wohnung verfügt über zwei herrliche Schlafzimmer, ein von den beiden Schlafzimmern hat einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse und einer Loggia. Außerdem gibt es ein getrenntes WC, zwei Abstellräume und ein Badzimmer mit Badewanne, eine Dusche und einem WC. Diese entzückende Wohnung ist Ihr Aufstieg zur Oberen Klasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. Vertragserrichtungskosten: Treuhändische Abwicklung über Kanzlei Schwendt, 1060 Wien, 1,5% vom Kaufpreis plus MWSt. und Barauslagen So könnten Sie künftig wohnen - genießen Sie die Vorschau mit unserer 360° Visualisierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]