Suchergebnisse für "miethäuser in seiersberg"

#Zinshaus

Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Seiersberg überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die großzügigen Außenflächen und die durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice. Die angeführte Gesamtmiete versteht sich bereits inklusive Heizkostenakonto sowie dem der Wohnung zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Raumaufteilung & Ausstattung Vom einladenden, großzügigen Vorraum gelangt man in alle wesentlichen Bereiche der Wohnung: - Separates WC mit Handwaschbecken - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und zu öffnendem Fenster; fast deckenhoch verfliest und sehr stilvoll gestaltet In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für ein warmes, angenehmes Wohngefühl sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung in allen Räumen, was für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Durch eine wunderschöne Nurglas-Tür, die der Wohnung einen hochwertigen Flair verleiht, betritt man den großen Wohnküchenbereich (ca. 30 m²). Hier befindet sich eine stilvolle, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, eingebautem Dunstabzug, schwarzer Armatur, dunkler Arbeitsplatte und viel Stauraum. Vom Wohnküchenbereich aus öffnen sich zwei großzügige Freiflächen: - Der Balkon (ca. 13,6 m²) ist nach Westen ausgerichtet – perfekt für Abendsonne. - Die wunderschöne, sonnige Terrasse (fast 50 m²) ist nach Süden ausgerichtet, teils überdacht und bietet einen sehr guten Weitblick in die ruhige Umgebung. Die drei Schlafzimmer sind alle separat begehbar und eignen sich somit optimal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Seiersberg-Pirka, einer beliebten Wohngegend südlich von Graz mit sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Die Shopping City Seiersberg mit umfangreichem Einkaufs- und Gastroangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und deckt vom täglichen Bedarf bis hin zu Mode, Technik und Freizeit alles ab. Durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle (A9/Knoten Graz-West) ist man verkehrstechnisch optimal angebunden; das Grazer Stadtzentrum sowie umliegende Regionen sind schnell erreichbar. Der Schwarzlsee mit seinen Bade-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzlichen Erholungswert. Auch der Flughafen Graz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Im direkten Umfeld stehen Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, und die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zur Natur sorgen für eine angenehme Balance aus wohnen im Grünen und sehr guter Infrastruktur. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete, Wasserakonto, Heizkostenakonto, Müll, Stellplatzmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten. Mietbeginn: ab Februar 2026 möglich Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte, nette Einfamilienhaus mit schönem Garten wird zur Miete angeboten! Das Haus liegt in einer kleinen Ortschaft und hat eine tolle Aussichtslage. Das Wohnhaus hat eine eingerichtete Küche mit funktionierendem Sparherd, 1 Wohnzimmer , 1 Schlafzimmer, 1 Speis und ein Badezimmer mit WC und Wanne. Die 12 m2 große Terrasse kann auch vom Wohnzimmer aus betreten werden und hat ein ausfahrbare Markise als Sonnenschutz. Im Keller befindet sich die geräumige Garage, 1 Waschküche und 2 Abstellräume. Im Haus befindet sich schon ein Glasfaserkabel ! Der große Garten hat einige Obstbäume, einen eingezäunten Gemüsegarten und eine Gartenhütte. Schöne schmiedeeiserne Zäune und einige schöne Figuren bezaubern den netten Vorgarten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer schönen und ruhigen Siedlung, das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, finden Sie diese Liegenschaft, die einen langfristigen Mieter sucht. Dieser einladende Bungalow bietet Ihnen großzügigen Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem hellen, offenen Grundriss ist dies der ideale Ort für Paare oder kleine Familien. Die Küche ist unmöbliert und kann nach Ihrem eigenen Geschmack gestaltet werden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Garten: Ein Paradies mit Hochbeet für Ihre Gartenprojekte und entspannte Stunden im Grünen! Schutz für Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter finden Sie im Doppelcarport. Der Bungalow wird in jetzigem Zustand, unausgemalt, aber besenrein übergeben. Die Miete beträgt € 1.320,- zuzüglich € 150,- Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, …). Extra zu zahlen sind Strom und Gas. Das Haus ist derzeit noch vermietet und kann ab 1. April 2026 bezogen werden, eventuell auch ab 1. März. Auf Wunsch kann gegen eine Ablöse von € 2.000,- die Küche, der Kaminofen im Wohnzimmer, Kleiderschrank im Schlafzimmer, sowie ein Aufstellpool übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 10% USt. Betriebskosten €150 Umsatzsteuer €120 Gesamtbetrag €1470 Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Graz, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese exklusive, kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Stockwerk und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..! Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 36 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch durch die große Glasfront direkten Zugang auf den ca. 22 m² großen Sonnenbalkon schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,04 m², 14,42m² und 11,9 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Wohnfläche: ca. 101 m²Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küchedrei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer und WC getrennt für mehr Alltagstauglichkeit Abstellraum und Speis (von der Küche zu begehen) ca. 22 m² Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – ideal für Sonnenstunden Carport-Abstellplatze möglich KP € 11.000, AP im Freien möglich KP € 7.000, Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Hochwertiger Eichenparkett von Weitzer Parkett in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung – spürbar leiser Wohnkomfort Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, automatisch außentemperaturgesteuert Zentrale Warmwasseraufbereitung Kalkputz in Nassräumen, glatter Gipsputz in allen anderen Wohnbereichen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und eleganten Helopal-Fensterbänken Elektrische Rollos als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz Zugang über eine Außentreppe mit Laubengang – offene, luftige Architektur Klassisches Satteldach mit dauerhafter Ziegeleindeckung**Resümee** Diese charmante Neubauwohnung ist wie gemacht für Paare und Jungfamilien die modernes Design, hochwertige Ausstattung und Ruhe zu schätzen wissen. Der großzügige Wohnbereich mit sonnigem Balkon bietet Raum für gemeinsames Leben – mit Rückzugsorten und Komfort auf allen Ebenen mit viel Licht, offene Architektur, hochwertige Materialien – ein Rückzugsort mit Charakter. **Einziehen & das Leben genießen** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Graz, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese exklusive, kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Stockwerk und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..! Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 35 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch durch die große Glasfront direkten Zugang auf den ca. 12 m² großen Sonnenbalkon schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 11,3 m² und 12 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Wohnfläche: ca. 76 m²Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche Zwei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer und WC getrennt für mehr Alltagstauglichkeit12 m² Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – ideal für Sonnenstunden Carport-Abstellplatze möglich KP € 11.000, AP im Freien möglich KP € 7.000, Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Hochwertiger Eichenparkett von Weitzer Parkett in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung – spürbar leiser Wohnkomfort Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, automatisch außentemperaturgesteuert Zentrale Warmwasseraufbereitung Kalkputz in Nassräumen, glatter Gipsputz in allen anderen Wohnbereichen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und eleganten Helopal-Fensterbänken Elektrische Rollos als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz Zugang über eine Außentreppe mit Laubengang – offene, luftige Architektur Klassisches Satteldach mit dauerhafter Ziegeleindeckung**Resümee** Diese charmante Neubauwohnung ist wie gemacht für Paare, Jungfamilien und Singles mit Anspruch, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und Ruhe zu schätzen wissen. Der großzügige Wohnbereich mit sonnigem Balkon bietet Raum für gemeinsames Leben – mit Rückzugsorten und Komfort auf allen Ebenen mit viel Licht, offene Architektur, hochwertige Materialien – ein Rückzugsort mit Charakter. **Einziehen & das Leben genießen** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine hübsche Gartenwohnung in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnsiedlung. Die Anlage wurde so gestaltet, dass Sie hier viel Privatsphäre genießen können. Der eigene Kleingarten ist besonders geschützt, kaum einsehbar und bietet absolute Ruhe – ein kleines Paradies zum Zurückziehen und Wohlfühlen. Die Wohnung wurde laufend liebevoll instand gehalten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie freundlich, das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten, und der helle Wohn-Essbereich verfügt über einen direkten Zugang ins Grüne. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Ein großes Kellerabteil und ein eigener PKW-Abstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Sanierungen und Ausstattung: Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend saniert: Dach, Fenster, Dämmung und Fassade wurden erneuert. Die Fenster sind mit Rollläden und praktischen Insektengittern ausgestattet – ideal für ungestörte Sommerabende. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein Boiler mit neuen Heizstäben. Highlights auf einen Blick: Charmante Zwei-Zimmer-Gartenwohnung Ruhige, kaum einsehbare Gartenlage mit viel Privatsphäre Süd-West-Ausrichtung Laufend gepflegt und sofort bezugsbereit Schlafzimmer mit Blick in den Garten Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten Geräumiges Bad & separate Toilette Sanierung 2013: Dach, Fenster, Dämmung, Fassade Fenster mit Rollläden und Insektengittern Warmwasser über Boiler (mit neuen Heizstäben) Großes Kellerabteil Eigener PKW-Stellplatz Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Öffis fußläufig erreichbar Dieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet Ihnen Ruhe, Privatsphäre und einen geschützten Rückzugsort – perfekt, um im Grünen anzukommen und sich rundum wohlzufühlen. Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objektnr: 1068380 Dieses attraktive Grundstück in Nebenstraßenlage von Graz bietet Ihnen auf rund 2.208 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das teilaufgeschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Traumhaus sondern könnte auch ihr Investitionsprojekt werden. Eine Bebaubarkeit mit Baudichte 0,2 - 0,4 ist gegeben. Am Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und ein Gartenhaus. Nützen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihre Zukunft!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nur noch 5 Wohnungen verfügbar! Neubau mit Dachterrassen und Top-Ausstattung! Luxus-Penthouse mit freiem Blick über die Dächer: • 3 Zimmer, ca. 76 m² Wohnfläche • 31 m² Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung • Idealer Grundriss und hochwertige Ausführung • Extra hohe Wohnräume, extra hohe Innentüren, große Fensterflächen • Hebe-Schiebe-Tür auf Terrasse • Top Architektur, hochwertige Materialien • günstige Erdwärme mit Fußbodenheizung • gekühlte Wohnräume mittels Deckenkühlung (versorgt über Tiefenbohrungen) • Tageslicht-Bad mit Badewanne und barrierefreier Walk-In-Dusche • Abstellraum extra mit Waschmaschinenanschluss, WC extra • Wohnraumlüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage • öffentliche Ladestation für E-Mobilität • eigenes Kellerabteil • Schlüsselfertig und Sofort bezugsfertig Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen entwickelt. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, gekühlte Wohnräume durch Deckenkühlung. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung. Lage: In Seiersberg ONE ist es uns gelungen eine familiäre und ruhige Wohnanlage zu entwickeln, bei der Sie von der starken Infrastruktur von Graz und Seiersberg profitieren und dennoch die Wohlfühl-Atmosphäre im Grünen genießen. In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Billa, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg-Jakominiplatz und Linie 660 Pirka-Pachern). Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Das Grundstück unterteilt sich in ca. 770 Quadratmeter und zusätzlich ca. 160 Quadratmeter "Verkehrsfläche", welche als Zufahrt zu Ihrem traumhaften Grundstück dient. Je nach Vereinbarung kann das Grundstück vor der Übergabe vollständig aufgeschlossen werden. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, wodurch Sie Ihrem Architekten endlosen Freiraum hinsichtlich der Planungsmöglichkeiten geben können. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Pool, welcher revitalisiert werden kann. Wir übermitteln Ihnen gerne sämtliche Informationen nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und bin für Sie jederzeit gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email] erreichbar. Fotos folgen in Kürze. Lage: Umgebung und Infrastruktur Die Viktor-von-Geramb-Straße befindet sich in der idyllischen Gemeinde Seiersberg, die etwa 10 Kilometer südwestlich von Graz im Bundesland Steiermark liegt. Seiersberg ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und seine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Graz. Die Region kombiniert das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Viktor-von-Geramb-Straße ist nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Graz und zu anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Mehrere Buslinien verbinden Seiersberg regelmäßig mit Graz und den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Shopping Center Seiersberg, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem kleinere Geschäfte, Bäckereien und Apotheken in der Nähe. Bildungseinrichtungen Familien mit Kindern finden in der Umgebung ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Volksschulen und eine Neue Mittelschule in Seiersberg. Weiterführende Schulen und Universitäten sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in Graz erreichbar. Freizeit und Erholung Die Umgebung der Viktor-von-Geramb-Straße bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Für Sportbegeisterte gibt es auch Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder in der Umgebung. Medizinische Versorgung Die medizinische Versorgung ist in Seiersberg hervorragend. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das LKH Graz Süd-West, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine umfassende medizinische Betreuung bietet. Zusammenfassung Die Viktor-von-Geramb-Straße in Seiersberg bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Dank der Nähe zu Graz, der guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Möchten Sie gerne am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Sackgassenlage mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten in Seiersberg oder in kurzer Zeit im Zentrum von Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit nahezu 1.900 m² Grundstücksfläche (landwirtschaftliche Nutzfläche) in leichter Hanglage mit Altbestand und mehreren Nebengebäuden sowie einem schönen Altbaumbestand . Das Gebäudeensemble besteht aus dem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit einem Zubau aus den 70er-Jahren, einem schönen Gewölbekeller, der ursprünglich als Schweinestall Verwendung fand und einem Stadl sowie einer kleinen Garage mit darüberliegender Terrasse. Sie haben nun die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche zu verdoppeln und dabei den ursprünglichen Charme zu erhalten und beispielsweise den Gewölbekeller und den Stadl als Wellnessbereich zu nutzen oder stattdessen ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen, über die öffentliche Straße erreichbar und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit sämtliche Vorteile der ländlichen Idylle zu genießen und die zahlreichen Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäen wie Wandern oder Radfahren auf den Spazier- und Wanderwegen zu nutzen, während gleichzeitig eine ideale Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Die Nähe zu Seiersberg und Graz bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Shopping-City-Seiersberg und die nächste Autobahnauffahrt auch nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]