Suchergebnisse für "miethäuser in 2700"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich knapp außerhalb des Zentrums von Wr. Neustadt, in einer ruhigen Wohnsiedlung in sehr attraktiver u. verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem kleinen, komplett neu sanierten Wohnhaus mit nur 3 Parteien. Durch die Nähe zum Autobahn Knoten Wiener Neustadt West (2,2 km mit dem Kfz in 5 min. erreichbar) liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig. Auch der Bahnhof ist 700m entfernt und fußläufig in 8 Minuten und die nächste Bushaltestelle ist in nur 140m oder in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum bietet seinen Besuchern in seiner Fußgängerzone ein umfangreiches Angebot an Geschäften. In Wiener Neustadt selbst befinden sich nahezu alle Freizeitangebote (Theater, Restaurants, Kino- & Freizeitcenter, Aqua Nova, Freibad, Konzert Arena etc.) Die Wohnung strahlt Frische und Modernität aus, nachdem sie kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Die Wände sind in einem neutralen weißen Farbton gestrichen, der die Räume größer wirken lässt und eine ideale Leinwand für persönliche Dekoration bietet. Die Küche ist das Juwel der Wohnung und beeindruckt mit hochwertigen neuen Geräten und modernen Oberflächen. Die geschmackvollen Arbeitsplatten vor den großen Fenstern bieten viel Platz und Licht zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Die maßgeschneiderten Schränke bieten reichlich Stauraum und sind stilvoll gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen. Ein eleganter Essbereich erweitert die Küche und ladet zu geselligen Zusammenkünften ein. Im Wohnbereich sorgen große Fenster für reichlich Tageslicht und schaffen eine luftige und stilvolle Atmosphäre. Die Beleuchtung ist modern und energieeffizient. Das Wohnzimmer der Dachgeschosswohnung mit freiliegendem Dachbalken verströmt ein ganz besonderes Flair, das eine Mischung aus rustikalem Charme und moderner Eleganz bietet. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert. Mit einer neuen Wärmedämmung, modernen Fenstern und Türen sowie einem energiesparenden Heizungssystem mit Gas, wurde die Energieeffizienz des Gebäudes erheblich verbessert, was zu niedrigeren Betriebskosten für die Bewohner führt. Ein modernes Zutritt System mit Video ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Sicherheit! Auch ein großer Kellerraum, sowie eine Gemeinschaftsgarage, welche z B. als Fahrrad- od. Kinderwagenabstellplatz nutzbar sind, ist vorhanden. Insgesamt strahlt die Wohnung nach ihrer Sanierung eine zeitgemäße Eleganz aus, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist und hochwertiges Wohngefühl bietet. Anbei auch ein Videolink für einen kurzen Durchgang durch die Wohnung! https://youtu.be/af Rbt DNhsf Q Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung (ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000.-) 1,2% Vertragserrichtung und Abwicklung zzgl. 20% MwSt., Maklerprovision 3% vom Kaufpreis +20% Mwst. Energieausweis wird nachgereicht Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. Immoman e.U. benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Immoman e.U. gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an Immoman e.U. jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIENER NEUSTADT: ERHOLUNGSWERT AM STADTRAND Wer Erholung und Stadtnähe sucht ist hier richtig. Die 107 Wohneinheiten in der neu errichteten Wohnanlage in der Pottendorferstraße werden in Miete mit Kaufoption angeboten. Es stehen Wohnungen mit Flächen von 62 m² bis 89 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmern, in besonders hoher Qualität zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Eigengarten und Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse als persönlicher Rückzugsort zugeordnet. Die Lage des Wohnparks vereint die Vorteile der Stadt und die ländliche, grüne Atmosphäre am Stadtrand mit ausgezeichnetem Erholungswert. Mit der Haltestelle direkt vor der Anlage erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnellstmöglich das Stadtzentrum mit allen wichtigen Zielen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lagebeschreibung & Infrastruktur: Willkommen in Wiener Neustadt, wo dieses exklusives Neubauprojekt mit gesamt 16 Wohneinheiten auf Sie als neue Eigentümer Innen wartet. Hier erleben Sie das Beste aus Stadt und Land und profitieren von einer idealen Lage, die Ihnen ein komfortables und vielfältiges Lebensumfeld bietet. Diese Stadt verbindet Geschichte, Moderne und Natur auf eine einzigartige Weise. Der Standort selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten für Natur- und Sportbegeisterte. Wiener Neustadt ist von Natur, diversen Gewässern und herrlichen Seen umgeben. Weitere Vorzüge bieten sich im nahegelegenem "Fischapark Shopping-Center" mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einladenden Restaurants und Bars. Die hervorragende Lage zeichnet sich besonders durch die schnelle Erreichbarkeit an das öffentliche Verkehrsnetz und den zahlreichen Vorteilen eines belebten Stadtlebens aus. In nur 3 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Bahnhof Wiener Neustadt, von wo aus Sie mit dem "Railjet" in nicht einmal 25 min. bequem den Hauptbahnhof in Wien erreichen. Projektbeschreibung: Dieses neu und hochwertig errichtete Wohnhausprojekt besteht aus 2 separaten Baukörpern. Unterteilt in Stiege 1 und 2, mit verschieden großen Wohnflächen, wie auch unterschiedlichen Freiflächen und Ausstattungen versehen, um den persönlichen Wünschen der neuen Bewohner gerecht zu werden und Wohn-Träume wahr werden zu lassen. Stiege 1 zeichnet sich durch Wohnungen mit 2 bis 4 Räumen aus, die ideal und großzügig für Familien ausgerichtet und gestaltet sind. Im Erdgeschoss mit verschieden großen Gärten ausgestattet, die gerade in der warmen Jahreszeit dazu einladen die Tage, wie auch die Abende im Freien zu verbringen und mit der Familie die gemeinsamen Stunden in der Natur zu genießen. Im ersten Obergeschoss sind die meisten Objekte mit Balkonen ausgestattet. Diese laden zum "Garteln" ein und um die Freizeit in der von Ihnen eigens geschaffenen Grün- und Entspannungsoase zu verbringen. In Stiege 2 finden Sie ausschließlich 2 Zimmerwohnungen vor. Diese eignen sich hervorragend für Studierende, Single- Haushalte oder auch für Menschen, die gerne kompakter wohnen- aber mit großzügigen Freiflächen ausgestattet, leben möchten. Im Dachgeschoss beider Stiegen profitieren Sie von den unterschiedlich großen Terrassen- und Balkonen. Die sonnigen Freiflächen eigenen sich perfekt zum Bepflanzen oder um Ihr eigenes Obst- und Gemüse anzubauen. Ebenso ist es möglich die Zeit mit Familie und Freunden bei einem Grillabend zu genießen oder um den wohlverdienten Feierabend mit Blick auf den Sonnenuntergang zu verbringen. In diesem hochwertig ausgestatteten Wohnprojekt wurde auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche aller zukünftigen Bewohner geachtet. Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese attraktive und nachhaltig errichtete Wohnhausanlage präsentieren zu dürfen. Ebenso steht jeder Wohnung ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist nicht im Kaufpreis inkludiert und separat zu erwerben. Überdachte Garagenplätze: 13.800 € Freistehende Parkplätze: 8.900 € Wir beraten Sie gerne! Fakten im Überblick- Ausstattung * Energieversorgung kombiniert mit modernen PV-Anlage * Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegelwänden * Auswahl an Parkettböden und Fliesen laut Bemusterung * Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden * Frostsicherer & selbst entleerender Wasseranschluss (EG & DG Terrassen) * Allgemeiner Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum * Jeder Wohnung ist ein zusätzliches Einlagerungsabteil zugeordnet * Fenster 3-fach Isolierverglasung, Dachfenster Velux 2-fach Verglasung * Schlüsselfertige Ausführung der Wohnungen mit individueller Gestaltungsfreiheit * 16 zugeordnete PKW-Stellplätze im Außenbereich Beschreibung der Wohnung mit Balkon- Top 2.5 * Wohnfläche: ca. 44,57 m² & Balkon ca. 7,42 m² * Vorraum: ca. 5,32 m² * Wohnbereich m. teils offen gestalteter Küche: ca. 35,06 m² und direktem Zugang auf den Balkon * mittels einer Wand abgegrenzter Schlafbereich, vom Wohnzimmer aus zu betreten * Bad mit Dusche, Waschtisch & Toilette: ca. 4,19 m² Sie gelangen über den zentral begehbaren Vorraum in das helle Wohnzimmer mit teils offen gestalteter Küche und direktem Zugang in den Garten. Weiters befindet sich rechterhand des Wohnbereichs das mittels einer Wand abgetrennte Schlafzimmer. Ebenso gelangen Sie über das Vorzimmer in das Bad mit Toilette. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns schon sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vermerk: Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässen, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten-, wie Ihrer Adresse, inkl. Telefon- u. E-Mailadresse an die oben genannten Kontaktdaten zu übermitteln (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Es werden bitte ausschließlich vollständige Anfragen mit den genannten Angaben Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kann nur über diese erfolgen. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #möbliert

Im Zehnerviertel von Wiener Neustadt gelangen 4 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Auf einem rund 675,00 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit 4 Wohnungen und einer Wohnnutzfläche von rund 358,00 m². Zwei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und zwei im Obergeschoß. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Größen und folgende Raumaufteilungen auf: Die rund 79,38 m² große Wohnung (Top 2) befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, Wohnküche (ca. 40,00 m²), Gang, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer Ausstattung: - Kellerabteil - Gas-Heizung für jede Wohnung - Badezimmer möbliert - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fenster im Bad/WC - Eigener Gas- und Stromzähler für jede Wohnung - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Daten: Baujahr: 1927, Komplettsanierung (Umbau in Wohnungen) 2022 Wohnnutzfläche: ca. 79,38 m² Heizung: Gas-Therme für jede Wohnung HWB: 115,10 Klasse D fGEE: 1,86 Klasse D Garten mit Platz für Gartenabteile und Abstellplätze Dieses Haus können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://tour.ogulo.com/DLN7 Kaufpreis: ? 287.800,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 10.360,80 ? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse! Es stehen Ihnen 50 m² Wohnfläche, sowie ca. 16 m² Balkon zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W) Schlafzimmer Badezimmer mit WM-Anschlussseparates WC mit Anschluss für Handwaschbecken Abstellraum Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: belagsfertig Dieses Objekt eignet sich ebenfalls als Anlageobjekt (Preis auf Anfrage). Kosten pro Tiefgaragenstellplatz (optional): € 21.480,-Baubeginn: bereits erfolgt | Fertigstellung: Spätherbst 2024 In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage. Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon im 1. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Nungessergasse / Illnergasse! Es stehen Ihnen 83 m² Wohnfläche, sowie ca. 18 m² Loggia/Balkon zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (Ausrichtung S) Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang auf die Loggia/Balkon Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit WM-Anschlussseparates WC mit Anschluss für Handwaschbecken Abstellraum Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Abstellplatz für Ihren PKW! Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: belagsfertig Baubeginn & Fertigstellung: Nähere Informationen gerne auf Anfrage. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage. Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Wiener Neustadt, wo dieses exklusives Neubauprojekt mit gesamt 16 Wohneinheiten auf Sie als neue Eigentümer Innen wartet. Hier erleben Sie das Beste aus Stadt und Land und profitieren von einer idealen Lage, die Ihnen ein komfortables und vielfältiges Lebensumfeld bietet. Diese Stadt verbindet Geschichte, Moderne und Natur auf eine einzigartige Weise. Projektbeschreibung: Dieses neu und hochwertig errichtete Wohnhausprojekt besteht aus 2 separaten Baukörpern. Unterteilt in Stiege 1 und 2, mit verschieden großen Wohnflächen, wie auch unterschiedlichen Freiflächen und Ausstattungen versehen, um den persönlichen Wünschen der neuen Bewohner gerecht zu werden und Wohnträume wahr werden zu lassen. Stiege 1 zeichnet sich durch Wohnungen mit 2 bis 4 Räumen aus, die ideal und großzügig für Familien ausgerichtet und gestaltet sind. Im Erdgeschoss mit verschieden großen Gärten ausgestattet, die gerade in der warmen Jahreszeit dazu einladen die Tage, wie auch die Abende im Freien zu verbringen und mit der Familie die gemeinsamen Stunden in der Natur zu genießen. In Stiege 2 finden Sie ausschließlich 2 Zimmerwohnungen vor. Diese eignen sich hervorragend für Studierende, Singles, Paare oder einfach für Menschen, die gerne kompakter wohnen und mit großzügigen Freiflächen ausgestattet leben möchten. Flächenaufstellung EG - Wohnung Top 1.2 - Wohnfläche ca. 52,26 m², Terrasse ca. 12,76 m² & Garten ca. 43,08 m² - Wohnbereich mit offen gestalteter Küche ca. 17,01 m² - 2. Zimmer ca. 12,22 m² - 3. Zimmer ca. 11,69 m² - Tageslicht Badezimmer ca. 5,25 m² - Separate Toilette ca. 1,77 m² - Vorraum ca. 4,32 m² Grundriss Top 1.2: Sie gelangen über den Vorraum zunächst in das helle Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse mit angrenzender Gartenoase. Weiters befindet sich linkerhand eines der insgesamt drei Zimmer, das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss und rechterhand das separate 2. WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den dritten Raum der Wohnung, der sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Sämtliche Räumlichkeiten bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick in den Innenhof sowie Zutritt auf die Freifläche. Ausstattungsdetails: - Energieversorgung kombiniert mit modernen PV-Anlage - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung - Massive Bauweise mit Stahlbeton bzw. Ziegelwänden - Auswahl an Parkett und Fliesenbeläge laut Bemusterung - Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden - Frostsicherer & Selbstentleerender Wasseranschluss (EG & DG Terrassen) - Allgemeiner Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum - Jeder Wohnung ist ein zusätzliches Einlagerungsabteil zugeordnet - Fenster 3 -fach Isolierverglasung, Dachfenster Velux 2 -fach Verglasung - Schlüsselfertige Ausführung mit individueller Gestaltungsfreiheit - 16 zugeordnete PKW-Stellplätze im Außenbereich Überdachte Garagenplätze: 13.800 € Freistehende Parkplätze: 8.900 € Lagebeschreibung & Infrastruktur: Der Standort selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten für Natur- und Sportbegeisterte. Wiener Neustadt ist von Natur, diversen Gewässern und herrlichen Seen umgeben. Weitere Vorzüge bieten sich im nahegelegenem "Fischapark Shopping-Center" mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einladenden Restaurants und Bars. Die hervorragende Lage zeichnet sich besonders durch die schnelle Erreichbarkeit an das öffentliche Verkehrsnetz und den zahlreichen Vorteilen eines belebten Stadtlebens aus. In nur 3 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Bahnhof Wiener Neustadt, von wo aus Sie mit dem "Railjet" in nicht einmal 25 min. bequem den Hauptbahnhof in Wien erreichen. In diesem hochwertig ausgestatteten Wohnprojekt wurde auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche aller zukünftigen Bewohner geachtet. Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese attraktive und nachhaltig errichtete Wohnhausanlage präsentieren zu dürfen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin - Lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich und professionell beraten. Vermerk: Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässen, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

provisionsfrei! unbefristeter Mietvertrag! moderne, helle Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt! auf 65m2 erwarten Sie + Vorraum + WC + Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + großer Wohnraum mit Platz für die Küche + Balkon (8m2) + Abstellraum + Schlafzimmer außerdem bekommen Sie + Kellerabteil + Tiefgaragenplatz für ihr Fahrzeug Sie können zwischen 2 Finanzierungsvarianten wählen: 1) € 736,53 monatliche Miete, Finanzierungsbeitrag € 31.093,75 2) € 762,44 monatliche Miete, Finanzierungsbeitrag Anzahlung € 10.364,58, restlicher Finanzierungsbeitrag € 20.729,17 gestundet auf 10 Jahre und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/fl N568Dq7n I auf dieser website finden Sie noch weitere Angebote in dieser Anlage: www.herar-immo.at [http://www.herar-immo.at] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Tel] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Verkauft wird eine 97m² große helle Wohnung mit 4 geräumigen Zimmern im 10er-Viertel in Ruhelage. Vom Haustor sind es lediglich ein paar Stufen zur Wohnungstüre (Erdgeschoß). Parkett- bzw. Laminatböden in allen 4 Wohnräumen (z B. 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer). Das Badezimmer wurde bereits modernisiert (siehe Fotos) Kunststofffenster z T mit außenliegenden Rollos sowohl auf die (schwach befahrene) Gasse, als auch die Rückseite des Hauses. Der Balkon befindet sich ebenso auf der von der Straße abgewandten Seite. Gute Infrastruktur (Öffis, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten,...) Das Finanzierungsbeispiel finden sie im Inserat (zum Downloaden als "Dokument 1") bzw können sie detaillierte Daten direkt bei uns bekommen ! Sehen Sie sich mit dem virtuellen Rundgang einfach alles an. Bei Interesse ersuche ich um ein paar Worte sowie die Angabe von Name Adresse E-mail &Telefonnummer Ihrerseits um für Sie möglichst rasch einen Termin vereinbaren zu können ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Zum Verkauf steht hier eine ca. 100 m² große Penthouse-Wohnung im Norden Wiener Neustadts. Das Haus wurde im Jahr 2019 errichtet und mit einem privaten Aufzug ausgestattet, aus dem man die Wohnung direkt betreten kann. Die Aufteilung der Nutzfläche erfolgt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kellerabteil, Bad mit WC, zusätzliches Gäste-WC, Abstellraum und eine ca. 80 m² große Terrasse mit Weitblick, Pergola und Whirlpool sowie einem Abstellplatz für das Auto. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Es besteht auch die Möglichkeit es erst als Miet-Kauf-Option für die ersten 2 Jahre zu mieten und sie danach zu kaufen. Wenn die Wohnung innerhalb von 2 Jahren gekauft wird, wird die bezahlte Miete für diesen Zeitraum vom Kaufpreis abgezogen. Die Miete inklusiv Betriebskosten und 20% USt. wäre € 2.000/Monat. Energieausweis wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon im 1. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Nungessergasse / Illnergasse! Es stehen Ihnen 62 m² Wohnfläche, sowie ca. 10 m² Loggia/Balkon zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (Ausrichtung O) Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit WM-Anschlussseparates WC mit Anschluss für Handwaschbecken Abstellraum Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Abstellplatz für Ihren PKW! Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: belagsfertig Baubeginn & Fertigstellung: Nähere Informationen gerne auf Anfrage. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage. Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachterrassenwohnung - Life trifft Style! Diese stylische Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock mit 91,79 m² Wohnfläche, ca. 53 m² Dachterrasse befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wr. Neustadt. Die Wohnung ist in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet mit weitem Ausblick Richtung Schneeberg und Hohe Wand. Die Wohnung ist sehr hochwertig mit Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, schönen stumpf einschlagenden Holztürblättern, automatisch kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fernwärmeversorgung ausgeführt. Jedes Zimmer ist mit einem SAT-Anschluss versehen und alle Fenster sind mit automatischen Außenrollläden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit Siemens Geräten ist bereits verbaut. Die großzügige umlaufende Dachterrasse mit 53m², wovon ca. 28m² mit Betonplatten befestigt sind, bietet viel Platz, um sich hier einfach wohlzufühlen. Ein Sonnen- und Windschutz gehören hier ebenfalls bereits zur top Ausstattung. Weiters gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung betritt man über einen großen gefliesten Vorraum, von dem man - das helle, große Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Dachterrasse - das WC mit Handwaschbecken und WRL-Verbau - das Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer (Büro/Kinderzimmer) - das helle Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinen-Verbau und Fenster betritt. Im Wohnhaus befinden sich noch 2 allgemeine Fahrradabstellräume, ein Kinderwagenabstellraum, ein Müllraum und ein Trockenraum für Wäsche. Im allgemeinen Garten, im Innenhof der Wohnhausanlage, kann ein kleiner Kinderspielplatz und Gartenfläche zum Spielen mitbenutzt werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 497,90 inkl. 2 Garagenplätze Ich würde mich freuen, mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen!... [Mehr]