Suchergebnisse für "mietewohnung in mayrhofen"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: https://bergidyll-zillertal.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/ZCALHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/_0WMBLg RLH0v Auf halber Berghöhe gelegen, an der Zillertaler Höhenstraße, mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht auf das Zillertal und das umliegende Bergpanorama, entsteht diese kleine Anlage mit insgesamt 8 Ferienimmobilien (kein By-to-let Modell oder Investorenmodell !!). Das Appartementshaus wird als Neubau inmitten unverbauter Natur errichtet. Die Einheiten umfassen 1 bis 2 Schlafzimmerappartements und zwei Maisonetten-Penthouseappartements mit Sichtdachstuhl in den zwei Dachgeschossen. Alle Einheiten mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer. Die Ferienwohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Holz-Alufenster, Vinyl- oder Parkettboden, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen, Internetanschluss in jedem Raum, sind nur einige der bereits im Kaufpreis inkludierten Standardfeatures. Die schlüsselfertigen Appartements werden über eine Bodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt. Zur Ausstattung gehören ebenfalls moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes sowie ein Personenaufzug über alle Etagen (ausser DG 2) runden das Angebot ab. Weiters stehen Tiefgaragenabstellplätze auf zwei Etagen zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Die Bus-/Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Berggasthof sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 04 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern für Doppelbett und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Die 17m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel, sowie statische Auslegung für einen 4-5 Personen Jacuzzi (500kg/m² max.). Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein großer Kellerraum auf der selben Etage rundet das Angebot ab. Es müssen 3 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.475m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.075m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.225m Polizei <4.125m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: https://bergidyll-zillertal.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/ZCALHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/_0WMBLg RLH0v Auf halber Berghöhe gelegen, an der Zillertaler Höhenstraße, mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht auf das Zillertal und das umliegende Bergpanorama, entsteht diese kleine Anlage mit insgesamt 8 Ferienimmobilien (kein By-to-let Modell oder Investorenmodell !!). Das Appartementshaus wird als Neubau inmitten unverbauter Natur errichtet. Die Einheiten umfassen 1 bis 2 Schlafzimmerappartements und zwei Maisonetten-Penthouseappartements mit Sichtdachstuhl in den zwei Dachgeschossen. Alle Einheiten mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer. Die Ferienwohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Holz-Alufenster, Vinyl- oder Parkettboden, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen, Internetanschluss in jedem Raum, sind nur einige der bereits im Kaufpreis inkludierten Standardfeatures. Die schlüsselfertigen Appartements werden über eine Bodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt. Zur Ausstattung gehören ebenfalls moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes sowie ein Personenaufzug über alle Etagen (ausser DG 2) runden das Angebot ab. Weiters stehen Tiefgaragenabstellplätze auf zwei Etagen zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Die Bus-/Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Berggasthof sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 03 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern für Doppelbett (davon eines mit en-suite-Bad) und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Die 66m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer, als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel, sowie statische Auslegung für einen 4-5 Personen Jacuzzi (500kg/m² max.). Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein großer Kellerraum auf der selben Etage rundet das Angebot ab. Es müssen 3 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.475m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.075m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.225m Polizei <4.125m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

gewerbliche Liegenschaft mit 1.708 qm Grund in Finkenberg, östlich des Ortskerns - unterkellerter Gasthof mit Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und Dachboden - dazu Nebengebäude mit 2 Untergeschossen und Erdgeschoss und Parkplatz - Beheizung mit einer Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 2003400,- geringstes Gebot: EUR 1001700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Es handelt sich um einen Gasthof mit 18 Zimmern, der über 4 Etagen inklusive Keller verteilt ist und eine Gesamtnutzfläche von 809 m² bietet. Der Gasthof verfügt zudem über einen Gastgarten mit Platz für 45 bis 50 Personen, ein einstöckiges Nebengebäude mit Keller auf zwei Ebenen (265,26 m² Nutzfläche), sowie eine Garage mit 3 Stellplätzen und insgesamt 30 Parkplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet. Schätzwert: 2.003.400 EUR Geringstes Gebot: 1.001.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung hat: - Elektrische Jalousien an allen Fenstern - Hochwertige Küchenschränke von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten - Klimaanlage - Fußbodenheizung durch äußerst kostengünstige Ochsner Wärmepumpe - Design Beleuchtung - Möblierte, schöne Bäder vom Innenarchitekten - Private Tiefgarage - öffentliche Verkehrsmittel "um die Ecke" - Großer Vorraum - Separate Toilette - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer oder Büro - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Küche... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

Wenige Meter vom Markplatz findet sich diese Liegenschaft für den findigen Gestalter! Die Kreativität ist in der DNA des Hauses verankert, fand doch der weitum bekannte Künstler Meinrad Mayrhofer hier seine Inspiration. Viele seiner Werke entstammen dieser Werkstatt! Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Werkstätte, das Obergeschoß ist in 2 Wohneinheiten geteilt und war bis vor Kurzem bewohnt und vermietet. Je Stockwerk sind ca. 100 m² zu nutzen, sowohl im Erdgeschoß als auch in jeder der Wohnungen im OG sind die Anschlüsse für Bad und Küche vorhanden. Beheizt wird dieses Wohnhaus mit Fernwärme, für jede Wohneinheit sind separate Zähler vorhanden. Ein zusätzliches Badezimmer befindet sich im Keller, von hier kann auch das Schwefelwasser genutzt werden. Die Marktgemeinde Haag am Hausruck bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von der Kleinkinderbetreuung, Ärzteversorgung, Gastronomie bis zum Freibad finden Sie hier alles direkt vor Ort. Für den Freizeitliebhaber ist der Hausruckwald ein Paradies zum Spazieren oder Radfahren. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objekthighlights: - 762 m² Grundstücksfläche - unverbaubare Aussichtslage - sehr attraktiver Kaufpreis - gewidmet als Wohngebiet -> sofortiger Baustart möglich Suchen Sie Bauland? Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück in ruhiger Aussichtslage im Zillertal sind und aktuell in Hippach, Aschau, Finkenberg, Hainzenberg, Mayrhofen, Ramsau, Schwendau oder Zell am Ziller wohnen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Königsbrunn, nördliches Weinviertel. 884 m² Baugrund. 2 km nach Hagenbrunn, 5 km nach Wien-Stammersdorf. Vollaufgeschlossen. Sofortiges Baurecht. Keine Aufschließungskosten. Grundstücke dieser Größe mit vorhandener Vollerschließung und gesichertem Baurecht in dieser Wiener Stadtrandnähe sind am Markt rar – und werden es bleiben. Die Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 884 m²Grundstücksbreite: ca. 26 m Bebaubarkeit: Bauklasse I oder II gemäß NÖ Bauordnung Vollaufgeschlossen: Wasser, Kanal, Strom vorhanden – keine Aufschließungskosten Abbruchhaus auf dem Grundstück – Anschlüsse gesichert, Abriss einkalkulierbar Gewachsener Altbaumbestand, ruhige Naturlage Was dieses Grundstück vom Standard abhebt: Ein bestehendes Abbruchhaus sichert sämtliche Anschlüsse – der häufig unterschätzte Kostenfaktor der Grundstücksentwicklung entfällt vollständig. Die Grundstücksbreite von 26 Metern ermöglicht großzügige Baukörper und flexible Bebauungskonzepte ohne Kompromisse beim Außenraumkonzept. Die Lage: Königsbrunn liegt im nördlichen Weinviertel – naturnahe Wohnqualität, kein Stadtlärm, direkter Zugang zu Weingärten und offener Landschaft. Wien-Stammersdorf in 5 km, Hagenbrunn in 2 km, Wien-Zentrum über die Schnellstraße in überschaubarer Distanz erreichbar. Für den Eigenheimbau ebenso geeignet wie als Investitionsgrundstück mit solidem Substanzwert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ebene Siedlungslage. 988 m² Baugrund. Ein Grundstück, das bereits fertig ist – bevor das erste Haus steht. Gewachsener Baumbestand, Obstbäume, Seerosen­teich, Pool, mehrere Gartenhäuser, eigener Brunnen. Was andere Käufer über Jahre anlegen, ist hier bereits vorhanden – und geht vollständig in den Besitz des Erwerbers über. Die Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 988 m²Lage: eben, gewachsene Siedlungslage Bebaubarkeit: beste Voraussetzungen Kaufpreis: € 219.500Was dieses Grundstück auszeichnet: Vollständig bepflanztes Grundstück mit Obstbäumen und reifem Grünbestand Pool vorhanden Seerosenteich – gestalterisches Alleinstellungsmerkmal Mehrere Gartenhäuser Eigener Gartenbrunnen – Unabhängigkeit in der Wasserversorgung Ebenerdiges, hindernisfreies Terrain – optimale Bauvoraussetzungen Die Lage: Saaß liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Steyr – einer der bedeutendsten Städte Oberösterreichs mit vollständiger Infrastruktur, Schulen, medizinischer Versorgung und Verkehrsanbindung. Siedlungscharakter, keine Durchgangsbelastung. Grundstücke dieser Ausstattungstiefe in ebener Siedlungslage mit Stadtanbindung werden nicht regelmäßig angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Steyregg, Oberösterreich. Sackgassenlage. Panoramablick über Linz bis zu den Alpen – dauerhaft unverbaubar. Zwei Baugrundstücke in einer der gefragtesten Wohnlagen des Linzer Umlands. Reine Einfamilienhaussiedlung, keine verdichtete Bebauung, kein Durchgangsverkehr. Wer hier baut, baut einmal – und behält die Aussicht für immer. Die Grundstücke: Grundstück I: ca. 997 m² | Kaufpreis € 329.900Grundstück II: ca. 1.525 m² | Kaufpreis € 349.900Beide als Baugrund gewidmet, sofort bebaubar Was diese Lage nicht reproduzierbar macht: Unverbaubarer Panoramablick über Linz bis zur alpinen Bergwelt – gesichert durch die topografische Lage, nicht durch Versprechen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – maximale Ruhe ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit Gehobene Nachbarschaftsbebauung ohne Wohnblöcke oder störende Strukturen Die Infrastruktur: Bus und Bahn rasch erreichbar, sehr gute Anbindung nach Linz und Wels Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkauf in kurzer Distanz Einkaufszentrum in wenigen Fahrminuten Mögliche Bebauung: Modernes Architektenhaus mit maximaler Nutzung der Panoramalage Klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten- und Terrassenkonzept Hochwertige Doppelhauslösung – auch als Investoren- oder Familienprojekt geeignet Die Kombination aus Aussichtslage, Ruhe, Infrastruktur und Baugrundwidmung ist in dieser Form am Linzer Umlandmarkt nicht häufig verfügbar. Grundstücke dieser Lagequalität werden nicht zweimal angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Kamptal, Niederösterreich. Mollands. Ein vollständig sanierter Gewölbekeller mit eigenem Weingarten – in einer der renommiertesten Weinbauregionen Österreichs. Objekte dieser Art kommen selten auf den Markt. Wer einen historischen Keller mit eigenem Weingarten, vollständiger Erschließung und sofortiger Nutzbarkeit sucht, findet hier ein Angebot, das in dieser Kombination kaum wiederholbar ist. Der Keller – ca. 125 m² Nutzfläche mit erhaltenem historischen Gewölbe – wurde vollständig und mit großer Sorgfalt durchsaniert: absolut trocken, perfektes natürliches Raumklima, massive Gewölbestruktur mit charaktervoller Detailverarbeitung. Strom und Kanal sind am Grundstück vorhanden. Der direkt angeschlossene Weingarten umfasst ca. 1.259 m² in sonnenbegünstigter Kamptal-Lage – bewirtschaftbar, verpachtbar oder als Teil eines eigenen Vinifikationskonzepts nutzbar. Mögliche Nutzungsszenarien: Weinlagerung und private Vinifikation Verkostungsraum und Eventlocation für Feste, Präsentationen, Firmenanlässe Vermietung an Winzer oder Gastronomen Persönlicher Rückzugsort im Grünen – ohne Kompromisse bei der Substanz Das Kamptal steht für Grünen Veltliner und Riesling auf internationalem Niveau, gewachsene Kellergassenkultur und eine Landschaft mit hohem Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Mollands liegt mittendrin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <4.500m Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Trandorf, Niederösterreich. Ortskernlage. Rund 100 km von Wien, wenige Minuten zur Wachau (Spitz), 20 Minuten nach Krems. Ein historisches Massivhaus mit bis zu 70 cm starken Außenmauern, mehreren Nebengebäuden, zwei Stallungen, zwei Scheunen und einem Innenhof mit eigenem Ausbaupotenzial – auf einem Grundstück von ca. 930 m². Generalsanierungsbedürftig. Kaufpreis entsprechend. Wer den Wert gewachsener Bausubstanz kennt, erkennt hier sofort: Das Fundament stimmt. Der Rest ist Gestaltungssache. Das Objekt im Überblick: Hauptgebäude: ca. 170 m² Wohnfläche, Erdgeschoss vollständig nutzbar Dachgeschoss: ca. 170 m² Ausbaureserve, Fensteröffnungen bereits vorhanden Sommerküche mit historischem Kamin im Untergeschoss – erhaltenswert Zwei Stallungen je über 100 m² – eine davon teilweise bereits saniert Zwei Scheunen mit umfangreichem Nutzungs- und Ausbaupotenzial Innenhofgebäude: grundsätzlich als separates Kleinwohnhaus oder Gästehaus umbaubar Zweites Wohnhaus am Grundstück: grundsätzlich genehmigungsfähig (behördliche Prüfung erforderlich) Ölheizung erneuert (ca. 10 Jahre), übrige Gewerke altersgemäß zu bewerten Mögliche Nutzungsszenarien: Privates Wohnprojekt mit großzügigem Platzangebot und Eigenleistungspotenzial Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten Touristische Nutzung: B&B, Ferienhaus, Gästehaus in Wachau-Nähe Landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Werkstatt oder Lagerbetrieb Projektentwicklung mit Wertsteigerungsstrategie Die Lage: Die Wachau – UNESCO-Welterbe, eine der meistbesuchten Tourismusregionen Österreichs – liegt in wenigen Fahrminuten. Krems als Versorgungszentrum in ca. 20 Minuten erreichbar. Wien in rund 100 km. Die unmittelbare Umgebung: Donaunähe, Wälder, Kiefernlandschaft, Skigebiet in kurzer Fahrdistanz – eine Kombination, die für Ferienvermietung und Naturtourismus strukturell attraktiv ist. Objekte dieser Größenordnung und Substanz in dieser Lage sind am Markt nicht reproduzierbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]