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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Zeltweg. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 400 m² auf zwei Etagen und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem großen Grundstück mit Pool und Wellnessbereich. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung. Ca. 10 km nach Judenburg, ca. 8 km nach Knittelfeld. Ca. 400 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Balkon mit ca. 6 m² Fläche. Gartenfläche ca. 1.300 m², Grundstücksfläche gesamt ca. 2.009 m². Garage mit ca. 100 m² Fläche und zusätzliche Stellplätze. Wellnessbereich mit Sauna und Swimmingpool. Baujahr 1975 – renovierungsbedürftig mit großem Potential. DAS HAUS. Das Haus verfügt über zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 400 m². Die Fläche verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WCs sowie zwei Abstellräume. Es gibt einen Balkon mit ca. 6 m², der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Zusätzlich bietet das Haus einen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Swimmingpool im Garten. Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit ca. 100 m² sowie weitere KFZ-Stellplätze. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch großes Potential zur individuellen Modernisierung besteht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Das Haus ist sofort beziehbar und eignet sich auch für gewerbliche Nutzung oder als Anlageobjekt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 2.009 m², davon sind ca. 1.300 m² Gartenfläche. Es handelt sich um Bauland mit der Widmung Gewerbegebiet. Nach derzeitigem Kenntnisstand liegen die Genehmigungen für eine Wohnnutzung vor, Details befinden sich jedoch in Aushebung und es kann dafür keine Gewähr übernommen werden. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die hier angebotene Wohnung Top 15 ist eine helle, moderne 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 59,33 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 und ist mittels Lift barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehören ein großzügiger westseitiger Balkon mit etwa 12,98 m², ein Kellerersatzraum mit rund 3,30 m² im Erdgeschoss sowie ein fixer Carport‑Stellplatz direkt bei der Wohnanlage. Carport und Küche sind im Kaufpreis inkludiert. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3‑fach verglasten Kunststofffenstern und außenliegendem Sonnenschutz eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch das Baujahr 2023 präsentiert sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der Wohnanlage. Der Zugang erfolgt über das zentrale Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift. Vor der Wohnungstüre befinden sich der Laubengang und der Zugang zu den weiteren Einheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum mit einer Größe von etwa 5,61 m². Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Staumöbel und fungiert als zentrale Verteilerzone. Vom Vorraum aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Der offene Wohn‑/Ess‑/Kochbereich verfügt über rund 23,19 m² und bildet das Zentrum des Wohnens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und der direkte Ausgang auf den westseitigen Balkon schafft einen großzügigen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer. Ein Zimmer weist eine Fläche von etwa 10,49 m² auf und eignet sich sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Zimmer umfasst rund 11,35 m² und ist ideal als Hauptschlafzimmer nutzbar. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Das Badezimmer hat eine Größe von etwa 5,45 m². Gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist es mit einer bodenebenen Dusche mit Ablaufrinne, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Verfliesung erfolgt im gesamten Bad bis zu einer Höhe von rund 2,10 m. Das WC ist getrennt vom Badezimmer angeordnet und misst ungefähr 1,66 m². Es ist verfliest und mit einem Handwaschbecken ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum liegt direkt im Anschluss an den Wohnbereich und bietet mit etwa 1,58 m² zusätzliche Staufläche, etwa für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Über den Wohn‑/Essbereich gelangt man auf den großzügigen westseitigen Balkon mit etwa 12,98 m². Dieser verfügt über einen Lichtauslass und eine Außensteckdose, sodass sich der Freiraum ideal für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen und entspannte Stunden in der Abendsonne nutzen lässt. Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet. Die tragenden Wände bestehen aus Hochlochziegeln, und die Fassade ist als Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz ausgeführt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gastherme pro Stiegenhaus, inn allen beheizten Räumen ist eine Niedertemperatur‑Fußbodenheizung im Estrich verlegt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und eine effiziente Wärmenutzung ermöglicht. Die Fenster und Balkontüren sind als Kunststoffelemente mit 3‑fach‑Wärmeschutzverglasung ausgeführt. An den ost‑, süd‑ und westseitigen Fenster- und Türelementen ist ein außenliegender, von innen bedienbarer Sonnenschutz mittels Rollos vorhanden. Als Bodenbeläge kommen Eichen‑Fertigparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie rutschhemmende Bodenfliesen in Bad und WC zum Einsatz. Die Wandfliesen im Badezimmer reichen bis zu einer Höhe von etwa 2,10 m, im WC bis zu circa 1,20 m an Rück- und Seitenwänden. Alle übrigen Wand- und Deckenflächen sind mit weißer Innendispersionsfarbe zweifach gestrichen. Die elektrische Ausstattung entspricht zeitgemäßen Standards. Jeder Raum verfügt über ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe. Am Balkon befindet sich eine Steckdose mit Klappdeckel sowie ein Lichtauslass. Die Allgemeinbereiche und Außenanlagen sind über Bewegungsmelder beleuchtet. Die im Wohn‑/Essbereich integrierte Einbauküche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert, wodurch ein sofortiger Bezug ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung erleichtert wird. Der Kaufpreis für die Wohnung Top 15 beträgt € 189.900,–. In diesem Betrag sind der zugeordnete Carport‑Stellplatz sowie die Einbauküche bereits enthalten. Die monatlichen Betriebs- und Bewirtschaftungskosten betragen laut aktueller Information rund € 220,59. In diesem Betrag sind die Betriebskosten, Heizkosten, die Zuführung zur Rücklage sowie die Kosten für den Parkplatz bereits enthalten. Änderungen dieser Kosten sind im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung möglich. Auf der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Für die Wohnung Top 15 besteht Wohnungseigentum an der Wohneinheit inklusive des zugeordneten Carports und des Kellerersatzraumes. Innerhalb der Hausgemeinschaft ist derzeit die Überprüfung des Daches vorgesehen. Dabei sind insbesondere Nacharbeiten an den Flachdachhochzügen sowie die Reparatur der Attikaverblechung geplant. Die genaue Ausführung sowie die Kostenverteilung erfolgen nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft und nach Vorgaben der Hausverwaltung. Der zur Wohnung gehörende Kellerersatzraum im Erdgeschoss weist eine Fläche von etwa 3,30 m² auf. Die Türe zu diesem Kellerersatzraum ist noch nicht hergestellt. Der Käufer hat diese Türe auf eigene Kosten zu errichten. Weitere Details zu Rücklagenstand, Protokollen der Eigentümerversammlung und technischen Unterlagen können bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung Top 15 bietet modernen Wohnkomfort in einer neuwertigen Wohnanlage und verbindet eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Die durchdachte Aufteilung, der großzügige Westbalkon, der im Kaufpreis enthaltene Carport‑Stellplatz und die bereits vorhandene Einbauküche machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Der Neubau aus dem Jahr 2023, die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3‑fach verglasten Fenstern und außenliegendem Sonnenschutz sowie der Lift im Haus sorgen für zeitgemäßen und komfortablen Wohnraum. Die Lage in Zeltweg mit der guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Murtal rundet das Gesamtpaket ab. Wer eine kompakte, aber sehr gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon, Carport und moderner Ausstattung sucht, findet in dieser Eigentumswohnung ein überzeugendes Angebot. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Adresse: Hauptstraße 86, 8740 Zeltweg, Wohnanlage mit 18 Einheiten Top: 15, 1. Obergeschoss, Lift bis zur Wohnung Baujahr der Anlage: 2023 (Neubau) Wohnnutzfläche: ca. 59,33 m²Zimmer: 3 (Wohn‑/Ess‑/Kochbereich plus zwei Schlafzimmer) Badezimmer: 1 (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch) WC: 1 separat, mit Handwaschbecken Abstellraum in der Wohnung: ca. 1,58 m²Balkon/Terrasse West: ca. 12,98 m², mit Stromanschluss und Licht Kellerersatzraum/Abstellraum: ca. 3,30 m² im Erdgeschoss, Türe vom Käufer herzustellen Stellplatz: 1 Carport‑Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Heizung: Gastherme je Einheit, Fußbodenheizung in allen Räumen Fenster: Kunststoff, 3‑fach‑Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Rollos) Böden: Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und WCKüche: moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Kaufpreis: € 189.900,– inklusive Carport und Küche Betriebskosten gesamt: ca. € 220,59 monatlich, inklusive Betriebs- und Heizkosten, Rücklage und Parkplatz Wir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sehr gerne steht Ihnen Herr Weikl unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <375m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <450m Polizei <4.500m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <250m Flughafen <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#hell

Diese freundliche, schöne Wohnung, die sich im vierten OG (ohne Lift) befindet, kann ab sofort bezogen werden. Das Apartment umfasst zwei attraktive Zimmer, sowie einen großzügigen Küchenbereich, in welchem sich eine Einbauküche befindet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Haustiere nur bedingt erlaubt (kein Lärm, keine wilden Verschmutzungen/Schäden). Bei Interesse und für zusätzliche Informationen können Sie sich gerne bei mir melden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Geschäftshaushälfte mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten. Der zum Verkauf stehende Teil des Hauses gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Lager und Tiefkeller. Die Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 350m² und bietet somit genügend Raum für die bestmögliche Nutzung. Für Arbeiter bzw. Angestellte besteht auch die Möglichkeit die vorhandenen Wohnungsräumlichkeiten (ca. 74,87m²) zu nutzen. Die Gewerbeimmobilie besticht außerdem mit 3 Terrassen, davon eine große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Weiters sind in dem Gewerbeobjekt Lagerflächen und eine Werkstatt vorhanden. Die Immobilie ist für viele Branchen geeignet (z. B. Büro- und Verkaufsräumlichkeiten, Versicherungen, Klein- und Mittelunternehmen). Die Geschäftshaushälfte wird in einem möblierten und gutem Zustand übergeben. Starten Sie mit Ihrem Gewerbe durch und nutzen Sie die tolle Gelegenheit. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Geschäft/Büro Vorraum Lager 2x Büro 3x WC Waschraum 2x Balkon Obergeschoss: Vorraum WC Badezimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Küche große Dachterrasse Lager: Garage Abstellraum Lagerflächen Werkstatt Keller Tiefkeller Lage: - sehr gute Infrastruktur gegeben - gute Anbindung an die umliegenden Städte und den öffentlichen Verkehr (Autobahnauffahrt) - frequentierte Lage an der Hauptstraße... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in der Bessemerstraße in Zeltweg und überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung , eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde ca. 1993 errichtet und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Der Eingang zur Wohnung liegt im 1. Stock und ist frei zugänglich , was ein angenehmes Hausgefühl ohne klassisches Stiegenhaus schafft. Untere Wohnebene (Eingang im 1. Obergeschoss - im Freien gelegen) Vorraum Praktisch geschnitten, mit Platz für Garderobe und Stauraum. Separates WC Direkt links vom Eingang. Mit Waschmaschinenanschluss - funktional und platzsparend. Großzügiger Wohn- und Essbereich Offen gestaltet und dank Südausrichtung besonders hell. Freundliche Wohnatmosphäre über den gesamten Tag. Direkter Zugang zum großzügigen Südbalkon Ideal für sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage oder Abende im Freien. Küche Funktional eingeteilt und gut in den Wohnbereich integriert. Effiziente Nutzung und kurze Wege. Abstellraum Zusätzlicher Stauraum für Haushalt, Vorräte oder Sportequipment. Zimmer auf dieser Ebene Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Homeoffice . Ebenfalls südlich ausgerichtet. Mit direktem Balkonzugang - ideal für Arbeiten mit Tageslicht. Über eine ansprechende Marmorstiege gelangt man vom Wohn- und Essbereich in das Obergeschoss. Obere Wohnebene Großzügiger offener Vorraum Ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Schrankfläche nutzbar. Schafft ein offenes und luftiges Raumgefühl. Schlafzimmer Angenehme Raumgröße. Hauptschlafzimmer Mit begehbarem Kleiderschrank - komfortabel und praktisch gelöst. Badezimmer Voll ausgestattet mit: Badewanne WC Bidet Heizung & Ausstattung Gasheizung Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren Angenehme Wärmeverteilung und flexible Nutzung je nach Raum. Tiefgaragenplatz inklusive Bequemes, wettergeschütztes Parken. Die Anmietung eines Carports ist möglich Eigenes Kellerabteil + zusätzliches Kellerabteil Zusätzlicher Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Wohnqualität & Zielgruppe Die südliche Ausrichtung der Wohnung und des Balkons sorgt für viel Tageslicht und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Diese Maisonette eignet sich ideal für: Paare Familien Personen mit Homeoffice-Bedarf Eine Immobilie für alle, die Helligkeit , Raum , funktionale Ausstattung und eine zentrale Lage schätzen. Die Übergabe kann mit 1. Oktober 2026 erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Adresse: Bessemerstraße, Zeltweg Wohnlage: zentral, alltagstauglich, familienfreundlich Nahversorgung: -SPAR in wenigen Gehminuten erreichbar -Bushaltestelle direkt vor dem SPAR -Weitere Geschäfte und Dienstleistungen im Stadtgebiet Verkehr: -Gute Busanbindung innerhalb von Zeltweg und in die Region -Bahnhof Zeltweg mit regionalen Zugverbindungen Bildung & Familie: -Kindergarten -Volksschule -Mittelschule (Hauptschule) -HTL Zeltweg Freizeit & Umgebung: -Grün- und Erholungsflächen im Ort -Sport- und Freizeitangebote vorhanden Nähe zu Judenburg und zum gesamten Murtal Wohnqualität: -Südausrichtung der Wohnung und des Balkons -Sehr gute Lichtverhältnisse über den ganzen Tag... [Mehr]

#Balkon

Charmante Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Zeltweg Lage: Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Zeltweg - bequem erreichbar über einen Personenlift. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof , die Apotheke , Polizeit (100m) diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Zeltweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: Ca. 58 m² - ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und WC ( 180 lt Heißwasserboiler betrieben mit Nachtstrom) Küche mit Zugang zu einer kleinen, überdachten Loggia und praktischer Speis Geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer (vom Wohnzimmer aus begehbar) Ausstattung: Vollwärmeschutz am Gebäude (ca. 2016) 3-fach verglaste Fenster für gute Energieeffizienz Ölheizung in der Wohnung mit eigenem 300-Liter-Tank Gasanschluss im Haus - ein Umstieg auf Gas ist möglich Zusätzlich: Holz- bzw Kohleherd in der Küche für alternative Beheizung oder Kochen Glasfaser-Internetanschluss vorhanden KFZ-Abstellplatz im Innenhof (nicht fix zugeteilt) Charakter: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist traditionell eingerichtet , was ihren klassischen und charmanten Charakter unterstreicht. Mit etwas persönlicher Gestaltung lässt sich hier ein behagliches Zuhause mit besonderem Flair schaffen. aushaftendes Darlehen: es ist mit Stichtag 30.11.2025 ein Darlehen in der Höhe von € 7.253,59 offen und zu übernehmen. Die Darlehensannuitäten werden über die Rücklage getilgt, d.h. es werden monatlich keine Zusatzkosten verechnet. Eine vorzeitige Rückzahlung ist daher nicht möglich. Fazit: Eine gut aufgeteilte Wohnung in zentrumsnaher Lage - ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und funktionale Raumaufteilung legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zeltweg zählt etwa 7.100 Einwohner (Stand Anfang 2023) und liegt auf rund 659 m Seehöhe im Aichfeld des oberen Murtals in der Steiermark. Die Stadt hat sich von einem früheren Industriestandort zu einem lebenswerten Zentrum entwickelt, mit namhaften Arbeitgebern wie voestalpine und Sandvik sowie zahlreichen klein- und mittelständischen Betrieben - rund 4.470 Beschäftigte arbeiten hier vor Ort.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Neubau: Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzriegel-Bauweise von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau GmbH mit Terrasse, Balkon, Carport und Gartengrund in Zeltweg zu kaufen ! Die neue Doppelhaushälfte wird von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau grundsätzlich in der Ausstattungsvariante "Haas Bad komplett Haus" auf 2 Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß) errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 106,69 m² zuzüglich Balkon. Auf Wunsch können natürlich auch höherwertige Ausbaustufen gewählt werden. Alle Wohneinheiten beinhalten einen überdachten Balkon (optional mit Belag und Geländer) und eine Terrasse mit einer Größe von 9,8 m². Gegen Aufpreis kann ein weiteres Carport oder eine Garage gekauft werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Technikraum und Vorraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Die Beheizung der Niedrigenergie-Häuser erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. (Heizwärmebedarfswert HWB=39 kWh/m²a; fGEE=0,64). Sonderwünsche sind möglich soweit die Wünsche baurechtlich und bautechnisch machbar sind. Dieser Preis für die Doppelhaushälfte mit Ausstattungsvariante "Haas Bad komplett Haus" inklusive Grundstück ist für das Haus Nummer 3 berechnet. Der Kaufpreis kann sich je nach Ausstattung, Sonderanfertigungen, Detailausführungen usw. noch verändern. Für eine günstige Finanzierung oder für eine Landesförderung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Baubeginn: wenn ein Kaufvertrag für eine Doppelhaushälfte unterschrieben wird. Das Projekt wird in der Feldgasse gebaut. Supermärkte, Bahnhof, Autobushaltestelle, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der Nähe. Die Gewährleistung beträgt nach Übergabe des Hauses 3 Jahre. Musterhäuser können im Musterhauspark in 8054 Graz - Weblingergürtel 33/24 oder im Musterhauspark Blaue Lagune in 2334 Vösendorf - Parzelle 103 besichtigt werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Zeltweg stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer: innen, handwerklich versierte Käufer: innen sowie Investoren dar. Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz und überzeugt besonders durch außergewöhnlich niedrige Betriebskosten , die einen wesentlichen und nachhaltigen Kaufanreiz darstellen. Der aktuelle Zustand ist teilweise modernisierungsbedürftig, eröffnet jedoch viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Gestaltungsideen. Positiv hervorzuheben ist, dass das Badezimmer ca im Jahr 2024 umfassend saniert und erneuert wurde , wodurch bereits ein wichtiger Modernisierungsschritt abgeschlossen ist. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, funktional und äußerst gut nutzbar. Große Fenster sorgen in sämtlichen Wohnräumen für eine angenehme, natürliche Belichtung. Raumaufteilung Wohnzimmer Großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer Angenehme Größe, mit genügend Fläche für Bett, Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum. Weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer) Flexibel nutzbar - ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Küche Separater Raum, Bestandsküche vorhanden. Badezimmer Modernisiert ca im Jahr 2024, ausgestattet mit Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Separates WC Praktisch vom Badezimmer getrennt. Vorraum / Flur Zentraler Zugang zu fast allen Räumen, funktional und übersichtlich. Kellerabteil : Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Parkmöglichkeiten Auf der Liegenschaft befinden sich Parkplätze, welche nach Verfügbarkeit benutzt werden können. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Zeltweg, mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Zustand & Potenzial Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gebrauchten Zustand. Böden, Oberflächen und Teile der Ausstattung entsprechen überwiegend älteren Bauphasen, wie auf den Fotos ersichtlich. Gerade dieser Umstand macht die Immobilie besonders interessant für: Käufer: innen mit handwerklichem Geschick Personen, die ihre Wohnräume individuell gestalten möchten Investoren mit Blick auf Wertsteigerung nach Sanierung Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die sehr niedrigen Betriebskosten , die langfristig zu einer deutlichen finanziellen Entlastung beitragen und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern. Mit gezielten weiteren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes, komfortables Zuhause mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Weißkirchnerstraße in Zeltweg und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag - sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Einkauf & Nahversorgung Billa, Spar, Hofer, Bipa, Apotheke, Banken in ca. 5-10 Gehminuten bzw ca. 2-3 Autominuten Schulen & Bildung Volksschule Zeltweg - ca. 6 Gehminuten Neue Mittelschule / Hauptschule Zeltweg - ca. 7 Gehminuten HTL Zeltweg - ca. 4 Autominuten Kindergarten & Kinderbetreuung - ca. 5 Gehminuten Freizeit & Erholung Spazier- und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine in kurzer Distanz Red Bull Ring Spielberg - ca. 8 Autominuten Verkehr & Anbindung Bahnhof Zeltweg - ca. 3 Autominuten Sehr gute regionale Verkehrsanbindung Richtung Judenburg, Spielberg und Knittelfeld Diese Lage eignet sich ideal für Familien, Paare, Singles sowie Anleger, die eine zentrale und alltagstaugliche Wohnlage schätzen. Quellen & Links https://www.zeltweg.at https://www.vs-zeltweg.at https://www.mittelschule-zeltweg.at https://www.htl-zeltweg.at https://www.redbullring.com... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

***Küche inkludiert*** Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung (Top 15) befindet sich in schöner Lage in Zeltweg. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, große Wohnküche mit Zugang auf den sonnigen Balkon, Badezimmer mit WC und 2 großzügige Schlafzimmer. Die abgebildete Küche kann ABLÖSEFREI übernommen werden. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.... [Mehr]

#Ferienwohnung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Zeltweg präsentiert sich als einladendes und modernes Zuhause. Ideal für Singles oder Paare, die nach einem neuen und komfortablen Wohnambiente suchen. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine moderne Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer inklusive Dusche und WC. Ein zusätzlicher Stellplatz für Ihr Auto steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung nicht nur ein erstmaliger Bezug nach einer umfassenden Sanierung ist, sondern auch die Möglichkeit für einen Zweitwohnsitz bietet. Freuen Sie sich auf modernes Wohnen in einer großartigen Umgebung, wobei brandneue Bodenbeläge und zeitgemäße Ausstattungen für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Küche • Vorraum - Badezimmer/WC... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen Gewerbe- und Industriegrundstücke in Zeltweg. Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Verfügbare Parzellen: ca. 3.000 m² - 28.000 m², flexibel teilbar Widmung: Industriegebiet 1 Erschließung: sämtliche Leitungsträger befinden sich vor Ort Kaufpreis: auf Anfrage, größenabhängig Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]