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#Baugrund #ruhig

Oberpullendorf - Top Baugrundstück in bester Lage In der Stadtgemeinde Oberpullndorf, in einer der besten Lagen mit Fernblick, sucht dieses Baugrundstück seinen neuen Besitzer. Das Grundstück hat eine optimale Breite von über 18 Metern, somit können all Ihre Wünsche realisiert werden. Die ruhige, sonnige Lage mit dem großartigen Fernblick ist ein besonderes Highlight. Die Länge des Grundstücks beträgt ca. 60 Meter, somit ist auch für ausreichend Gartenfläche gesorgt. Alle Versorgungsleitungen befinden sich in der Straße und können daher mit wenig Aufwand auf dieses Traumgrundstück zugeleitet werden. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem großzügigen Prachtgrundstück überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich kennenzulernen. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück mit 850 m² befindet sich in der Stadtmitte von Oberpullendorf. Durch die günstige Lage nahe dem Zentrum sind alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Das sonnige Grundstück bietet ideale Bedingungen für diverse Bauvorhaben. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: * Zentrale Lage in Oberpullendorf, Infrastruktur und Krankenhaus fußläufig. * Eisenstadt, Oberwart und Wiener Neustadt je ca. 35 Min. * Rund 850 m² Grundstücksfläche für ihr Bauvorhaben. * "Bauland - Gemischtes Baugebiet", vielseitige Bebauungsmöglichkeiten * Ebenes und sonniges Grundstück. DAS GRUNDSTÜCK: Dieses Grundstück hat eine Fläche von rund 850 m² und ist als "Bauland - Gemischtes Baugebiet" gewidmet, wodurch vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Abmessungen des rechteckigen Grundstücks betragen rund 54,7 Meter in der Länge und 15,5 Meter in der Breite. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben und sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden. IHR TRAUMHAUS. Zusammen mit einem erfahrenen Partner aus unserem Netzwerk bieten wir Ihnen ihr hochwertiges Wunsch-Haus zum leistbaren Preis! Diverse Haustypen und Formen sind möglich, auf Wunsch können auch individuelle Planungen vorgenommen werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination

Zum Verkauf gelangt das 2002 erbaute Gebäude samt Nebenflächen und vielen Parkplätzen. Ein sehr attraktiver Standort da direkt auf der B50 Eisenstädterstraße gelegen Ideal für Arztpraxen, Büros, Ausstellungsräume. etc. Widmung des 2.164 m² großen Grundstücks: : BM Bauland Mischgebiet Die Nutzfläche der Halle beträgt ca 247 m²Zurzeit wird das Gebäude als Büro genutzt, wobei diese Flächeneinteilungen rasch auf Ihre Bedürfnisse geändert werden können. Vollausgestattete Betriebsküche ist vorhanden.2 WCs Türen und Fenster sind aus Aluminium und die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Fußbodenheizung Gastherme KLIMAANLAGE vorhanden, sowohl fürs Heizen als auch im Sommer zum Kühlen Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Rufen Sie mich einfach an. Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Krankenhaus <800m Apotheke <700m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <7.650m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <3.775m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <475m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Einzigartiges Ertragsobjekt der Extraklasse zu verkaufen! +Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Objekt (Basisgebäude 1954 erbaut und auch seither im Familienbesitz, letzte Sanierung 1992), direkt in Oberpullendorf, welches als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Eigene Terrassen und viele separate Zimmer, können in diesem einmaligen Objekt, auch zwei Familien großzügig leben, da rund 500m² Wohnnutzfläche zur Verfügung stehen. Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Große Geschäftsfläche in bester Lage (garantiert Zusatzeinnahmen)• Riesige Wohnnutzfläche• Zentrale Lage• sehr große Sonnenterrasse• sehr schöne Optik Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss Geschäftsfläche ca. 380m²:• Vorrraum/Eingangsbereich• Technikraum• Geschäftsfläche• Lagerraum I• Lagerraum II• Lagerraum III• Lagerraum IIII• WC- Garage für 3 Fzg.#1.Obergeschoss linker Teil ca.100m²:• Vorraum• Bad mit Badewanne• WC• Küche• Besprechungszimmer• Arbeitsraum I• Arbeitsraum II# 1.Obergeschoss rechter Teil ca.100m²:• Vorraum• Büro I• Büro II• Lagerraum• rieige Terrasse ca.275m² (statisch für Pool geeignet) und kann natürlich auch begrünt werden!# 2.Obergeschoss ca.180m²:• Vorraum• WC• Bad mit Badewanne• Zimmer I• Schlafzimmer• Küche/Essbereich• Zimmer II• Wohnzimmer• Terrasse ca 25m² (überdacht)#Dachgeschoss ca. 120m²:• Wohnzimmer/Essbereich• WC• Bad mit Badewanne• Schalfzimmer• Kinderzimmer• Wellnessbereich (Wirlpool/Sauna/Dusche) Spielzimmer#Technik: Beiheizt wird das Objekt mit einem Gasbrennwertgerät! Das Objekt ist vollständig klimatisiert! Sanierungsarbeiten: 1992 Umbau Geschäftsfläche und DG Ausbau! Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung und die zentrale Lage punktet. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Hauptplatz, mit schönen Sitzgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants und Bars. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Meter zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadtbestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und in unter einer Stunde nach Wien. Der burgenländische Sonnenlandradweg, ist in nur wenigen Metern zu erreichen, und führt Sportbegeisterte durch das traumhafte Mittelburgenland. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

PREIS NUN SEHR ORDENTLICH GESENKT! :) auf € 159.000 :) Hübsches Familiendomizil mit "abgehobenem Garten" (der Garten liegt einen Halbstock höher, hat hiedurch Zugang zu den Rohdachböden.) Haus + Kleinhaus mit geschütztem Innenhof, und gedecktem Carport"grüne" Energieversorgungdurch Photovoltaik-Paneele und Solarthermie, sowie durch eine, soeben vorbereitete, noch zu installierende Luftwärmepumpe. Ein neuer Energieausweis wurde soeben erstellt. Objekt und Ausstattung Dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig adaptiert und erweitert. Das abgewohnte Objekt wurde schrittweise revitalisiert und den Bedürnissen der Familie angepasst. Auch die Fassade ist nun komplett isoliert und neu verputzt. Der Garten ist über eine Stiege, quasi einen Halbstock höher, angelegt und bietet hiedurch Zugang zu den als Lager genutzten Dachgeschoßen der zwei Häuser. Der Garten ist in Hanglage und hat eine äußerst renovierungswürdige Scheune, hier könnte ein Salettl mit schöner Aussicht angelegt werden. Man betriitt das Haupthaus durch eine zentrale Diele, die zum WC, zum Jugendzimmer und zu einem zentralen Raum, zur ehemaligen Küche, führt (alle Zuleitungen für die Küche sind da noch vorhanden). Wohn- und Schlafzimmer öffnen sich hier auf beiden Seiten. Hinter dem hofseitigen Schlafraum ist das Bad mit Wanne situiert und ein Abstellraum hinter dem Bad. Wohn- und Jugendzimmer sind straßenseitig orientiert, das Schafzimmer hofseitig. Gegenüber liegend, im kleinen Haus, in der ehemaligen Werkstatt, sind die geräumige Wohnküche und ein Abstellraum untergebracht. Im Hintertrakt des Hauses, in einem Zubau, ist eine Werkstatt mit Lager geschaffen worden, hier sind die Technikräume für das Heizsystem untergebracht. Diese Räume und das zweite WC, mit einem kleinem Abstellraum dahinter, sind über einen Vorraum zu erreichen. Der geräumige Innenhof hinter dem Carport bietet zwischen den Häusern und dem Stiegenaufgang zum Garten einen gemütlichen, geschützten Bereich zum Verweilen. Dieser Hof könnte, mit einigem Aufwand und Geschick, auch übedacht werden. Der um ein Stockwerk höher sitiuerte Garten in Hanglage ist eine schöne Heraufsorderung für gestalterische Maßnahmen. :) Da ist noch einiges zu tun... Die Beheizung und die Warrnwasserbereitung erfolgt elektrisch und ist, durch die bereits getroffenen Maßnahmen, wie die Installation der Photovoltaik-Paneele und der Sollarzellen, sowie durch die nun vorbereitete, noch zu besorgende und zu installierende Luftwärmepumpe, innovativ grün. Der elektrische Durchlauferhitzer ist sicherheitshalber (als Notnagel) verbleibend. Ein Klimagerät ist dzt. auch aktiv (im zentralen Zimmer im Vordertrakt des Hauses.) Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Die Rohdachböden sind, wie erwähnt, durch den Garten betretbar und werden dzt als Lager genutzt. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein... :) Raumaufteilung Haus Vordertrakt • Diele • WC • 4 Zimmer • Bad mit Wanne • AR Haus Hintertrakt • Werkstatt und Lagerraum • Diele • WC mit AR • Technikraum für Heizung und Warmwassertank Nebenhaus • Küche • Lagerraum Preis Kaufpreis: nun € 159.000 Provision: 3 % d. Kaufpreises + 20% USt. Lage und Umgebung Oberpullendorf ist als Bezirkshaupstadt infrastrukturell optimal versorgt. Die Busverbindungen nach Eisenstadt und nach Wien sind gut. Beinahe stündlich verkehren Busse des Verkehrsverbundes Ostregion in diese beiden Städte. Oberpullendorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des Burgenlandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

PREIS NUN SEHR ORDENTLICH GESENKT! :) auf ? 159.000 :) Hübsches Familiendomizil mit "abgehobenem Garten" (der Garten liegt einen Halbstock höher, hat hiedurch Zugang zu den Rohdachböden.) Haus + Kleinhaus mit geschütztem Innenhof, und gedecktem Carport "grüne" Energieversorgung durch Photovoltaik-Paneele und Solarthermie, sowie durch eine, soeben vorbereitete, noch zu installierende Luftwärmepumpe. Ein neuer Energieausweis wurde soeben erstellt. Objekt und Ausstattung Dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig adaptiert und erweitert. Das abgewohnte Objekt wurde schrittweise revitalisiert und den Bedürnissen der Familie angepasst. Auch die Fassade ist nun komplett isoliert und neu verputzt. Der Garten ist über eine Stiege, quasi einen Halbstock höher, angelegt und bietet hiedurch Zugang zu den als Lager genutzten Dachgeschoßen der zwei Häuser. Der Garten ist in Hanglage und hat eine äußerst renovierungswürdige Scheune, hier könnte ein Salettl mit schöner Aussicht angelegt werden. Man betriitt das Haupthaus durch eine zentrale Diele, die zum WC, zum Jugendzimmer und zu einem zentralen Raum, zur ehemaligen Küche, führt (alle Zuleitungen für die Küche sind da noch vorhanden). Wohn- und Schlafzimmer öffnen sich hier auf beiden Seiten. Hinter dem hofseitigen Schlafraum ist das Bad mit Wanne situiert und ein Abstellraum hinter dem Bad. Wohn- und Jugendzimmer sind straßenseitig orientiert, das Schafzimmer hofseitig. Gegenüber liegend, im kleinen Haus, in der ehemaligen Werkstatt, sind die geräumige Wohnküche und ein Abstellraum untergebracht. Im Hintertrakt des Hauses, in einem Zubau, ist eine Werkstatt mit Lager geschaffen worden, hier sind die Technikräume für das Heizsystem untergebracht. Diese Räume und das zweite WC, mit einem kleinem Abstellraum dahinter, sind über einen Vorraum zu erreichen. Der geräumige Innenhof hinter dem Carport bietet zwischen den Häusern und dem Stiegenaufgang zum Garten einen gemütlichen, geschützten Bereich zum Verweilen. Dieser Hof könnte, mit e... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit: Luxuriöse Villa in Oberpullendorf zum Kauf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Definition von Luxus eine neue Dimension erreicht. Diese makellose Villa, die als wahre Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt gilt, erwartet Sie in Oberpullendorf (Stoob-Süd), umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer beneidenswerten Infrastruktur. Ein erhabenes Anwesen eröffnet sich Ihnen, gekennzeichnet durch eine wunderschöne und umfassend renovierte Villa, die auf einem weitläufigen Grundstück thront. Ein Carport für 3 Autos, eine Garage für 2 Autos sowie ein weitläufiger Garten und eine herrliche Terrasse vervollständigen dieses Ensemble und bieten Ihnen ein Ambiente, das sowohl Ruhe als auch Raffinesse ausstrahlt. Genießen Sie den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln und lassen Sie sich von einem Gefühl des Wohlbefindens umgeben. Doch das ist erst der Anfang. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die jeden Lebensbereich bereichern: Elektrische Raffstores in den Wohnbereichen und elektrische Rollos außen in den Schlafbereichen garantieren eine komfortable Lichtregulierung. WLAN-Access Points im gesamten Haus sorgen für eine reibungslose Internetverbindung. Ein Homelift/Stempellift ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Hochwertige Tischlereinbauten, eine Tischler Designerküche und durchdachte Details wie Steckdosen für Weihnachtsbeleuchtung an den Fenstern zeugen von erstklassiger Handwerkskunst und Liebe zum Detail. Die Qualität setzt sich im Inneren fort, wo nur die edelsten Materialien verwendet wurden, um eine Umgebung von unvergleichlichem Komfort und Stil zu schaffen. Die großzügige Aufteilung des Anwesens umfasst: Erdgeschoss: Eingangsbereich Gäste-Bad/WCBad mit Badewanne Schrankraum Diele Vorraum Zimmer Büro Offene Küche Esszimmer Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum WCZimmer IZimmer IIZimmer IIIKeller: Garage mit Abstellraum Gang Technikraum Kellerräume I-IIIWaschküche Garten: Pergola Großer Schuppen Technische Ausstattung: Massivbauweise mit 22cm Styropor-Außendämmung40 cm Zellulose-Beschüttung im Dach zur Isolierung3-fach verglaste Fenster Alarmanlage im gesamten Haus verbunden mit Rauchmeldern Eingebaute Deckenklimageräte in allen Räumen Zentrale Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung Die Kosten für Betrieb und Energie sind äußerst moderat, dank modernster Technologie und energiesparender Bauweise. Die Lage dieses Anwesens ist unschlagbar, mit erstklassiger Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Oberpullendorf zu bieten hat. Vom pulsierenden Stadtleben bis hin zu malerischen Naturgebieten ist alles in greifbarer Nähe. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, auch abends und am Wochenende. Mit herzlichen Grüßen, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten mit altem Baumbestand auf insgesamt 1.514 m² Ein wenig in die Jahre gekommen, könnte man dieses Haus wieder zu einem Schmuckstück aufleben lassen. Hier haben Sie mit Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen und Leben. Selbst für 2 Generationen ist es perfekt geeignet, da es 2 Badezimmer und 3 WCs gibt! Ihre täglichen Einkäufe können Sie einfach zu Fuß erledigen. Das Haus besteht aus: Erdgeschoss Vorraum Küche Esszimmer großes Wohnzimmer mit wunderschönem Holzparkettboden und einem herrlichen Kamin Badezimmer mit barrierefreier Dusche Arbeitszimmer 20 m² große Terrasse Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss Vorraum 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche WC ein kleiner Balkon Holztreppe zum Dach Keller ist trocken und bietet äußerst viel Stauraum Waschküche Arbeitszimmer Heizraum mit Gastherme WC Garage Zusätzlich gibt es noch eine freistehende Garage. Diese gesamte Immobilie ist mit einer wunderschönen Steinmauer begrenzt Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem: * ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen * zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten * vielseitige Gastronomie * Sportstätten * Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie. Rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund der Nachweispflicht bitte ich um Angabe Ihres Namen, Adresse und Tel. Nummer. liebe Grüße Susanne Geldner Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

+++ Sehr großes Grundstück in bester Lage von Oberpullendorf +++Zum Verkauf steht ein sehr großes Grundstück in bester Lage von Oberpullendorf! Die Gesamtfläche beträgt 7.673 m², und weist die Widmung Bauland Mischgebiet auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr altes Sägewerk, einige Scheunenund verschiedene Baumarten (unter anderem Obstbäume). Lage des Objekts: Zentral beim Kreisverkehr neben dem Hofer/Spar Markt! Direkt an der B61a, in guter Sichtlage gelegen, befindet sich das riesige Grundstück in einer angemessenen und nutzungsadäquaten Lage. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und durch die Lage an der Hauptverkehrsader B50 hat das Objekt zusätzlich eine hohe Werbepräsenz. Der Bezirksvorort Oberpullendorf mit seinen 3.200 Einwohnern, die dank vieler ansässiger Betriebe von sicheren Arbeitsplätzen profitieren, verfügt über einen äußerst beliebten Einzugsbereich. Nicht nur die zahlreichen Wohngebiete in Oberpullendorf bieten zahlreiche Kunden für ein Autowaschcenter mit angeschlossenen Cafe, sondern auch in unmittelbarer Nähe liegenden Ortschaften wie Stoob, Frankenau-Unterpullendorf, Steinberg-Dörfl, Großwarasdorf, Horitschon und vielen mehr, bietet Oberpullendorf das nächstgelegene Ziel für Einkaufsmöglichkeiten. Die günstige Verkehrsanbindung befindet sich im Schnittpunkt wichtiger Verbindungswege. Mit der der Schnellstraße S31 ist Oberpullendorf verkehrstechnisch in allen Richtungen sehr günstig angeschlossen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Oberpullendorf ist eine Einkaufs- und Schulstadt. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einer ausgezeichneten Gastronomie und breiten Lokalszene zeichnet sich Oberpullendorf ebenso aus wie für seine umfassende gesundheitliche Versorgung (Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und eine Apotheke). All das macht den Bezirkshauptstadt zum Ausstrahlungs- und Anziehungspunkt der gesamten Region. Vom Kindergarten mit Kinderkrippe über die Volks- und Neue Mittelschule, das Polytechnikum, einem Gymnasium und eine HAK/HAS sind fast alle Schultypen in Oberpullendorf vorhanden. Durch das vielschichtige Kulturangebot, den Sport- und Veranstaltungsplätzen und einer Vielzahl an Vereinen ist hier auch die Freizeit ein Vergnügen. Zwei direkte Anbindungen an die S31 sind vorhanden. Busverbindung nach Wien oder Eisenstadt sind täglich mehrmals verfügbar. Das wunderschön gelegene Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Oberpullendorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauches sin zu Fuß leicht erreichbar Das Grundstück hat die Form eines Rechteckes und steigt von der unteren Zufahrt leicht an. KEIN BAUZWANG! Das Grundstück könnte auch geteilt, einzeln, erworben werden - siehe Bilder Zufahrt ca. 225m² (Breite 3m) Grundstück Nr. 2133 (hinten) = 845 x 75€ = 65.000€ Gesamtpreis: 65.000€ Variante nur das vordere Grundstück abzüglich Zufahrt für hinten: 1054m² - 225m² (Zufahrt)= 829m² Preis: 50.000€ Die Breite würde noch ca. 12,70m betragen. Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Ritzing Bezirk Oberpullendorf Privatverkauf vom Eigentümer also ohne Maklerprovision!!! Nachrichten und mails über Immoscout erreichen micht nicht!!! NUR ANRUFE!!!! TEL [Telefonnummer entfernt] Wohnfläche ca 150m² Grundstücksfläche 1162m² Die Benützungsbewilligung wurde 1987 für das Einfamilienhaus erteilt. ERDGESCHOSS: ca 150m² Wohnzimmer mit offenem Kamin, Essraum, Küche, Wirtschaftsraum, Ankleide mit Elternschlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Diele, Vorraum, Windfang, Waschraum, Wintergarten sowie Garage. Der KELLER ca 150m² hat nachfolgende Räumlichkeiten: Sauna mit zwei Liege- und einem Sitzplatz, sowie eine Dusche! Kellerräume, WC, Gemüsekeller-Waschküche, Büro, Heizraum, Vorraum, Stüberl und Fitnessraum. Das DACHGESCHOSS ist ein Rohdachboden, nicht ausbaufähig! Südseite eine Terrasse und ein Wintergarten ca 10m² Wasserspielbrunnen und Whirlpool bzw. Jacuzzi im Garten Einstellraum im Garten ca 40m² Pool Rund und Gross, Indoor im Gartenhaus!!! An der Ostseite eine Garage massiv gebaut! Carport 2 Stk wurden 2011 errichtet. Platz für 4-6 Autos!!! Ver- und Entsorgungsleitungen: Diese Liegenschaft kann als zur Gänze aufgeschlossen bezeichnet werden, d. h. Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss sind in das Wohnhaus eingeleitet. SAT- Anlage 2x für Haus und Garten!!! Flächenwidmung: Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als >BM< Bauland Gemischtes Baugebiet ausgewiesen. Fassade: Wärmedämmverbundsystem Beheizung: Festbrennstoffkessel und Gastherme über eine Fußbodenheizung und Radiatoren. Lage: im Ortskern von Ritzing und in Südlage. Region: Mittelburgenland, Deutschkreutz, Oberpullendorf Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 3 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Mattersburg, Eisenstadt, Sopron oder Köszeg sind ebenfalls in der Nähe. Infrastruktur: Es sind sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie zwei Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kindergarten und Volksschule, Raiffeisenbank mit Bankomat, Sportzentrum!!! Badesee „Sonnensee“ mit Tennisplätzen und Biobauernhof mit Verkaufsladen und öffentliche Haltestellen (Bus) ist in Ritzing vorhanden. Der Sonnensee Ritzing lädt zum Badevergnügen ein. Auf der 96 m langen Rutsche sowie einer Breitwasserrutsche sausen Kinder ins kühle Nass.... [Mehr]

#Balkon

Bez. Oberpullendorf: Zinshaus mit 6 vermieteten aufparziellierten Wohnungen In der wunderschönen Gemeinde Lockenhaus befindet sich dieses vollvermietete Anlageobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 700 m2. Das Zinsobjekt befindet sich auf einem ca. 1700 m2 großem Grundstück und ist in 6 Wohneinheiten unterteilt! Es wurde ein Nutzwertgutachten erstellt. TOP 1 : 128,21 m2 5 Zimmer TOP 2: 66,71 m2 3 Zimmer TOP 3: 74,99 m2 4 Zimmer TOP 4: 130,02 m2 5 Zimmer TOP 5: 71,38 m2 3 Zimmer TOP 6: 74,99 m2 3 Zimmer Jede Wohnung verfügt über eine Loggia sowie ein Abstellraum und ein Kellerabteil mit ca. 5m2. 3 Wohnungen verfügen über eine Grünfläche von je ca. 50 m2. Das Haus wurde komplett saniert (modernes Design, Böden, Küchen, Badezimmer, WC) sowie ein Zubau errichtet (2022). Es ist eine Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe verbaut. Durch die Vermietung wird bei diesem Objekt eine Nettorendite von ca. 3,8% erreicht. Pro Monat werden Mieterträge netto von ca. 3.500 EUR erwirtschaftet. Haben wir Ihr Interesse als Investor geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. HWB B 44,8, fgee A 0,83... [Mehr]