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#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne Genossenschaftswohnung mit Möglichkeit zur Gartennutzung Nutzen Sie zudem unsere *3 MONATE MIETREDUZIERT WOHNEN* Aktion Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt sowie ein schönes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur sonnigen, windgeschützen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenabstellplatz= Gesamtmiete € 784,07 Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage (direkter Zugang vom Stiegenhaus möglich), ein Spielplatz sowie einige allgemeine Räume wie z.B. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. NEU: Für alle die Sehnsucht haben, ihr eigenes Gemüse pflanzen und ernten zu können, bieten wir die Möglichkeit eine direkt neben der Wohnanlage gelgegene Gartenfläche für die eigene Bewirtschaftung pachten zu können. Näheres Infos dazu erhalten Sie gerne bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 44,20... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt ein Hallenkomplex bestehend aus 11 Hallen mit einer Größe pro Halle von 300 m² - 3.300 m². 4 der Hallen mit ca. 14.400 m² und das Büro mit 300 m² sind beheizt. Eine exakte Aufstellung der Hallen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Aufstellung. Zum Teil sind in den Hallen auch Büroflächen und Lagerleitercontainer eingebaut. Die Beschickung der Hallen erfolgt über ebenerdige Tore und Tore mit Anpassrampen mit innenliegender Laderampe. Zum Teil ist die Eternitfassade bei den Einfahrtstoren kaputt, was aber vom Eigentümer repariert wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in Neufelden Nutzen Sie unsere *3 MONATE MIETREDUZIERT WOHNEN* Aktion Die schöne Genossenschaftswohnung befindet sich im 2.OG des Wohnhauses (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, windgeschützten Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenabstellplatz = Gesamtmiete € 805,93 Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Bezug: ab sofort NEU: Für alle die Sehnsucht haben, ihr eigenes Gemüse pflanzen und ernten zu können, bieten wir die Möglichkeit eine direkt neben der Wohnanlage gelgegene Gartenfläche für die eigene Bewirtschaftung pachten zu können. Näheres Infos dazu erhalten Sie gerne bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin! Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage mit fix zugeordnetem Parkplatz zur Verfügung, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 44,20... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbeimmobilie bestehend aus einer Halle über 2 Etagen und einem Bürotrakt im Obergeschoss. Beide Hallen sind ebenerdig über Tore zu befahren. Die Halle im Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine Laderampe mit 4 Toren, welche von innen mittels Stapler beschickt wird. Ein Lastenlift mit einem Ausmaß von 4x4 Meter und einer Traglast von 5 Tonnen verbindet die beiden Geschosse. Die bestehenden Regale können auf Wunsch im Objekt verbleiben. Die Höhe der Halle im EG beträgt 8 Meter BUK und im UG 5,25 Meter BUK. Im Obergeschoss befindet sich das moderne Büro, bestehend aus 3 großen Räumen für bis zu 18 Mitarbeiter, ein Aufenthaltsraum, Küche, WC für Damen und Herren getrennt, sowie ein Abstellraum. Die Büroflächen sind sehr hell, freundlich und klimatisiert. Durch die Akustikdecke herrscht eine angenehme Atmosphäre. Die Beheizung der Halle erfolgt mittels Fussbodenheizung (Gas). Zu der Halle gehören rund 20 PKW Abstellplätze, welche gesondert angemietet werden können. Das Objekt steht ab 1.1.2023 für die Dauer von bis zu 5 Jahren zur Verfügung. Der Mietvertrag kann verlängert werden, wenn der Vermieter keinen Eigenbedarf hat. Eine Entscheidung darüber wird mindestens 12 Monate vor Ablauf des Mietvertrages bekannt gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse

RARITÄT – UFERPARZELLE AM NEUFELDER SEEGRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 299 m² - Pachtgrund NUTZFLÄCHE: ca. 20 m²RÄUMLICHKEITEN: Wohnbereich, Kochnische, Dusche; Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über den See ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal Kein Energieausweis erforderlich ! KAUFPREIS: € 299.000, jährliche MIETE: ca. € 10.764, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

98m² Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung....als Feriendomizil oder zum ganzjährigen Wohnen! Vom Vorraum geht es auf der einen Seite in die sehr gut geplante Küche und der Küche gegenüberliegend in das Badezimmer mit Badewanne. Das große Wohnesszimmer ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses, davon aus geht man in ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und auf die geräumige, überdachte Terrasse. Beheizt werden kann das Haus über einen Holzkamin oder E-Radiatoren oder auch energieeffizient über zwei Klimaanlagen ( WZ und SZ), welche im Sommer natürlich auch Kühlen. Alle Fenster sind mit Insektenschutz und Rollos ausgestattet.4 Kameras mit Videoaufzeichnung und ein Safe, dienen Ihrer Sicherheit. Das teilweise in Ziegel, teilweise in Holzriegelbauweise errichtete Haus ist laut Baubeschreibung wärmeisoliert. Im Rahmen der Zubauten wurde 1994 über das Haus und die Zubauten ein neues Satteldach (Eternit) errichtet. Nah zum Haus befindet sich das Saunahäuschen, zum Pool mit Filter- und Gegenstromanlage sind es nur ein paar Meter. Im hinteren Teil des großen Gartens gibt es ein paar große, alte Bäume. Dort versteckt sich auch eine kleine Holzhütte als Lagerfläche für Gartengeräte. Die am Grundstück verlegte Beregnungsanlage wird mit Brunnenwasser gespeist. Gleich neben der Terrasse gibt es noch einen weiteren großen Abstellraum. Ihre Autos können Sie natürlich vor dem Grundstück parken oder auch in der Garage oder den beiden Carports. Diese sind alle mit elektr. Rolltoren versehen, welche ferngesteuert bedient werden. Für das Grundstück gelten folgende Konditionen: Miete 2023 – 2033: € 10.625, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2023: € 388,29 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 1.109,83 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2033-2043 € 11.688, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Für dieses große Haus mit besonders vielen Extras beläuft sich der Kaufpreis auf VB 229.000, . IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus ist toll konzipiert: 2 Schlafräume, 1 großes Wohnzimmer, viel Platz in der Küche, Badezimmer mit Wanne und Fenster, der begehbare Schrankraum, die geräumige Diele und eine überdachte Terasse. Zusätzliche Pluspunkte sind sicher die Gasheizung mit Brennwertgerät und Wasserspeicher, der Pool mit Überdachung, das kleine Holzhütterl und der Autoabstellplatz am Grund Dem Alter entsprechend braucht es ein paar Schönheitsreperaturen. Das Grundstück gehört Esterhazy und die jährlichen Kosten betragen: Miete 2024 ? 2034: ? 6.842, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2023: ? 293,09 (jährlich, wird in den kommenden 1-2 Wochen für 2024 angepasst) Die Errichtungsgebühr von ? 850, und die Vergebührung von ? 722,01 sind einmalig zu entrichten. Für die zweiten 10 Jahre, welche im ersten MV bereits zugesichert sind beträgt die Miethöhe [Tel]) ? 7.526, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020). Der Kaufpreis ist mit einer VB von 149.000, angesetzt. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 397 m² - Pachtgrund NUTZFLÄCHE: ca. 80 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten mit traumhaftem Blick über den See, kleine Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, kleines Kinderzimmer, Bad mit WC, großer Abstellraum, zwei große Terrassen mit tollem Blick über den See bis zum Schneeberg NEBENGEBÄUDE: zusätzlicher Raum bei der großen Uferterrasse für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeit (Sommerküche, Werkstatt, Saunaraum, etc.), Carport HEIZUNG: Kachelofen und Elektroheizung HWB: 226 kWh/m²a fGEE: 2,25 Dieses gepflegte Ferienhaus ist direkt am Ufer des Bauernsees gelegen. Im Wintergarten genießt man einen wunderschönen Blick über den See bis zum Schneeberg. Diese Liegenschaft verfügt über eine große Terrasse, die vom Wintergarten zu begehen ist und eine weitere Terrasse am großzügig angelegten Uferbereich. Dort befindet sich auch ein zusätzlicher Raum, der zuletzt als Lagerraum für Tauchequipment und Werkstatt genutzt wurde. Hier würde sich optimal eine Sommerküche oder ein kleiner Wellnessbereich realisieren lassen. Vom privatem Badesteg gelangt man direkt in den glasklaren See. KAUFPREIS: ? 395.000,- jährliche MIETE: ? 9.908, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <10.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Ordination

Geschäftsfläche im Dynacenter in Neufelden zu mieten! *** Dynacenter - Dynamisches Business Center in Neufelden *** Mit dem Dynacenter, sinnbildlich für "Dynamisches Business Center" entsteht ein flexibel gestaltbares Business Center mit skalierbaren Betriebsflächen entsprechend den Anforderungen zukünftiger Mieter. Das Dynacenter bietet für Unternehmen aus der Region, sowie für Unternehmen aus dem Zentralraum mit dezentralen Offices Platz, sich frei zu entfalten. Zukünftigen Mietern soll ermöglicht werden, dass sie ihren Arbeitsplatz selbst mitgestalten können. Dazu zählt neben geplanten Allgemeinbereichen, Besprechungsräumen und Videowalls auch das Community-Management oder die Bereitstellung von frischem Essen, um ein ‚almost home office' am Herkunftsort vieler Schlüsselarbeitskräfte zu schaffen. 2 OG - Ebene: Bei dieser großzügigen Bürofläche können Sie als zukünftiger Mieter noch all Ihre Planungsvorstellungen mit einbringen. Ob ein Großraumbüro, mehrere kleine einzelne Büroräume oder eine Arztpraxis, bei dieser Ebene ist noch alles möglich. Es können noch beliebig viele Wände oder Räume für Büros, Gemeinschaftsflächen, Verkaufsflächen oder Praxisräume eingebaut werden. Das Highlight ist bestimmt die tolle Aussicht. Die Fensterfronten werden noch vergrößert, so dass noch mehr Tageslicht in die Büro/Geschäftsflächen kommt. Nutzungsmöglichkeiten: - Büros, Engineering, Konstruktionsbüros, Kanzleien - Ausstellungsflächen - Ordinationen, Behandlungsräume - Studios für Fotografie, Kosmetik - Fitnessstudio, Gymnastik- / Yoga- / Turnbereich - Gewerbe, Handwerk, Produktion - Lagerfläche, Staufläche, Saisonlager, E-Commerce - Kunst, Ateliers, Verkaufsräume VORTEILE des Dynacenters: - flexible Gestaltbarkeit und Einrichtung zwischen 35 m² und 600 m² - Revitalisierung eines bestehendes Gebäudes - Widmung auch offen für Gewerbeansiedlung - Im Zentrum von Neufelden - Glasfaseranbindung - Ausbau-, belags,- oder schlüsselfertige Ausführung - Moderne Gebäudetechnik - Wohnraumlüftung - Beschattung TOP Infrastruktur / Verkehrsanbindungen: - Nähe zur B127 - Parkplätze, Fahrradabstellplätze - E-Ladestation - gute öffentliche Verkehrsanbindungen Neufelden: - Aufstrebender Betriebsstandort - Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen - Vielzahl ansässiger Unternehmen - Hotels, Tourismus Neufelden - die erste Adresse für Betriebsansiedlungen im Bezirk Rohrbach! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Anna Ostermayer unter [Tel] gerne zu Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3783,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1080 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €972,72 Gesamtbetrag €5836,32 Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Ordination

Büro-/Geschäftsfläche im Dynacenter in Neufelden zu mieten. *** Dynacenter - Dynamisches Business Center in Neufelden *** Mit dem Dynacenter, sinnbildlich für "Dynamisches Business Center" entsteht ein flexibel gestaltbares Business Center mit skalierbaren Betriebsflächen entsprechend den Anforderungen zukünftiger Mieter. Das Dynacenter bietet für Unternehmen aus der Region sowie für Unternehmen aus dem Zentralraum mit dezentralen Offices Platz, sich frei zu entfalten. Zukünftigen Mietern soll ermöglicht werden, dass sie ihren Arbeitsplatz selbst mitgestalten können. Dazu zählt neben geplanten Allgemeinbereichen, Besprechungsräumen und Videowalls auch das Community-Management oder die Bereitstellung von frischem Essen, um ein ‚almost home office' am Herkunftsort vieler Schlüsselarbeitskräfte zu schaffen. Nutzungsmöglichkeiten: - Büros, Engineering, Konstruktionsbüros, Kanzleien - Ausstellungsflächen - Ordinationen, Behandlungsräume - Studios für Fotografie, Kosmetik - Fitnessstudio, Gymnastik- / Yoga- / Turnbereich - Gewerbe, Handwerk, Produktion - Lagerfläche, Staufläche, Saisonlager, E-Commerce - Kunst, Ateliers, Verkaufsräume VORTEILE des Dynacenters - flexible Gestaltbarkeit und Einrichtung zwischen 35 m² und 600 m² - Revitalisierung eines bestehendes Gebäudes - Widmung auch offen für Gewerbeansiedlung - Im Zentrum von Neufelden - Glasfaseranbindung - Ausbau-, belags,- oder schlüsselfertige Ausführung - Moderne Gebäudetechnik - Wohnraumlüftung - Beschattung TOP Infrastruktur / Verkehrsanbindungen: - Nähe zur B127 - Parkplätze, Fahrradabstellplätze - E-Ladestation - gute öffentliche Verkehrsanbindungen Neufelden: - Aufstrebender Betriebsstandort - Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen - Vielzahl ansässiger Unternehmen - Hotels, Tourismus Neufelden - die erste Adresse für Betriebsansiedlungen im Bezirk Rohrbach! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Anna Ostermayer unter [Tel] gerne zu Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €498,69 zzgl 20% USt. Betriebskosten €142,35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €128,21 Gesamtbetrag €769,25 Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Ordination

Büro-/Geschäftsfläche im Dynacenter in Neufelden zu mieten. *** Dynacenter - Dynamisches Business Center in Neufelden *** Mit dem Dynacenter, sinnbildlich für "Dynamisches Business Center" entsteht ein flexibel gestaltbares Business Center mit skalierbaren Betriebsflächen entsprechend den Anforderungen zukünftiger Mieter. Das Dynacenter bietet für Unternehmen aus der Region, sowie für Unternehmen aus dem Zentralraum mit dezentralen Offices Platz, sich frei zu entfalten. Zukünftigen Mietern soll ermöglicht werden, dass sie ihren Arbeitsplatz selbst mitgestalten können. Dazu zählt neben geplanten Allgemeinbereichen, Besprechungsräumen und Videowalls auch das Community-Management oder die Bereitstellung von frischem Essen, um ein ‚almost home office' am Herkunftsort vieler Schlüsselarbeitskräfte zu schaffen. Top 5.02: Dieses Büro/Praxis mit 82 m² und 2 Zimmern ist sehr geräumig und bietet genügend Platz. Den Bodenbelag können Sie als zukünftiger Mieter noch nach Ihren Wünschen anpassen. Das Büro überzeugt mit genügend natürlichem Licht und einer tollen Aussicht ins Grüne, perfekt für Ihren Arbeitsalltag. Das Dynacenter bietet vorm Gebäude genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter oder Klienten. Nutzungsmöglichkeiten: - Büros, Engineering, Konstruktionsbüros, Kanzleien - Ausstellungsflächen - Ordinationen, Behandlungsräume - Studios für Fotografie, Kosmetik - Fitnessstudio, Gymnastik- / Yoga- / Turnbereich - Gewerbe, Handwerk, Produktion - Lagerfläche, Staufläche, Saisonlager, E-Commerce - Kunst, Ateliers, Verkaufsräume VORTEILE des Dynacenters: - flexible Gestaltbarkeit und Einrichtung zwischen 35 m² und 600 m² - Revitalisierung eines bestehendes Gebäudes - Widmung auch offen für Gewerbeansiedlung - Im Zentrum von Neufelden - Glasfaseranbindung - Ausbau-, belags,- oder schlüsselfertige Ausführung - Moderne Gebäudetechnik - Wohnraumlüftung - Beschattung TOP Infrastruktur / Verkehrsanbindungen: - Nähe zur B127 - Parkplätze, Fahrradabstellplätze - E-Ladestation - gute öffentliche Verkehrsanbindungen Neufelden: - Aufstrebender Betriebsstandort - Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen - Vielzahl ansässiger Unternehmen - Hotels, Tourismus Neufelden - die erste Adresse für Betriebsansiedlungen im Bezirk Rohrbach! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Anna Ostermayer unter [Tel] gerne zu Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €861,82 zzgl 20% USt. Betriebskosten €246 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €221,56 Gesamtbetrag €1329,38 Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Ordination

Büro-/Geschäftsfläche im Dynacenter in Neufelden zu mieten. *** Dynacenter - Dynamisches Business Center in Neufelden *** Mit dem Dynacenter, sinnbildlich für "Dynamisches Business Center" entsteht ein flexibel gestaltbares Business Center mit skalierbaren Betriebsflächen entsprechend den Anforderungen zukünftiger Mieter. Das Dynacenter bietet für Unternehmen aus der Region, sowie für Unternehmen aus dem Zentralraum mit dezentralen Offices Platz, sich frei zu entfalten. Zukünftigen Mietern soll ermöglicht werden, dass sie ihren Arbeitsplatz selbst mitgestalten können. Dazu zählt neben geplanten Allgemeinbereichen, Besprechungsräumen und Videowalls auch das Community-Management oder die Bereitstellung von frischem Essen, um ein ‚almost home office' am Herkunftsort vieler Schlüsselarbeitskräfte zu schaffen. 2 OG - Ebene: Bei dieser großzügigen Bürofläche können Sie als zukünftiger Mieter noch all Ihre Planungsvorstellungen mit einbringen. Ob ein Großraumbüro, mehrere kleine einzelne Büroräume oder eine Arztpraxis, bei dieser Ebene ist noch alles möglich. Es können noch beliebig viele Wände oder Räume für Büros, Gemeinschaftsflächen, Verkaufsflächen oder Praxisräume eingebaut werden. Das Highlight ist bestimmt die tolle Aussicht. Die Fensterfronten werden noch vergrößert, so dass noch mehr Tageslicht in die Büro/Geschäftsflächen kommt. Nutzungsmöglichkeiten: - Büros, Engineering, Konstruktionsbüros, Kanzleien - Ausstellungsflächen - Ordinationen, Behandlungsräume - Studios für Fotografie, Kosmetik - Fitnessstudio, Gymnastik- / Yoga- / Turnbereich - Gewerbe, Handwerk, Produktion - Lagerfläche, Staufläche, Saisonlager, E-Commerce - Kunst, Ateliers, Verkaufsräume VORTEILE des Dynacenters: - flexible Gestaltbarkeit und Einrichtung zwischen 35 m² und 600 m² - Revitalisierung eines bestehendes Gebäudes - Widmung auch offen für Gewerbeansiedlung - Im Zentrum von Neufelden - Glasfaseranbindung - Ausbau-, belags,- oder schlüsselfertige Ausführung - Moderne Gebäudetechnik - Wohnraumlüftung - Beschattung TOP Infrastruktur / Verkehrsanbindungen: - Nähe zur B127 - Parkplätze, Fahrradabstellplätze - E-Ladestation - gute öffentliche Verkehrsanbindungen Neufelden: - Aufstrebender Betriebsstandort - Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen - Vielzahl ansässiger Unternehmen - Hotels, Tourismus Neufelden - die erste Adresse für Betriebsansiedlungen im Bezirk Rohrbach! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Anna Ostermayer unter [Tel] gerne zu Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3783,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1080 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €972,72 Gesamtbetrag €5836,32 Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]