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#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Das engagiert und erfolgreich geführte Kulturhaus Bruckmühle in Pregarten ist ein lebendiger Ort für Kunst, Kultur und Begegnung. Das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm ist über die Grenzen von Pregarten hinaus äußerst beliebt und sorgt für hohe Gästefrequenz. Mit insgesamt rund 350 Veranstaltungen und etwa 32.000 Besuchern im Jahr werden die beiden Säle mit einer Kapazität von 400 und 100 Personen ganzjährig bespielt. Die sich ebenso im Haus befindliche Landesmusikschule mit ihrem Schul- und Veranstaltungsbetrieb sorgt auch tagsüber für reges Kommen und Gehen. Der Gastronomiebetrieb bietet rund 80 Sitzplätze im Innenbereich sowie bis zu 150 Sitzplätzen in zwei Außenbereichen - einer Terrasse vor dem Eingang und einem malerischen, rückwärtig gelegenen Veranstalzungsbereich. Eine sich im Foyer befindliche Bar dient zur wegoptimierten und raschen Bewirtung der Veranstaltungsgäste. Der Pachtzins setzt sich wie folgt zusammen: Mindestpacht monatlich: EUR 780,00 Variabler Anteil umsatzbasierend: 5% Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie dieses wunderbare Haus mit Ihrem gastronomischen Angebot bereichern möchten, sind Sie herzlich eingeladen, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Kontaktieren Sie mich für einen zeitnahen Besichtigungstermin - vorzugsweise an Montagen und Dienstagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt ein top saniertes Geschäftslokal im Herzen des 1. Bezirks in Wien. Die Gesamtfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei Ebenen + Keller/Lager und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomie mit ergänzender Büro- oder Ateliernutzung. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen laufenden Betrieb, der aktuell noch geöffnet ist. Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Wahrung der Diskretion möglich. Eine Übernahme des bestehenden Inventars ist nach Absprache und gegen Ablöse möglich. Raumaufteilung & Ausstattung: • Erdgeschoss (Gastrofläche): o Ca. 60 m² mit zwei großen, straßenseitigen Schaufenstern o Eignet sich hervorragend für Café, Dienstleistung (große Auslage) o Teilmöblierung (Sitzbank, Auslage etc.) gegen Ablöse Obergeschoss (z. B. Büro, Besprechung, Atelier): • Ca. 90 m², über interne Stiege sowie Stiegenhaus direkt erreichbar • Voll ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen), gegen Ablöse • WC vorhanden Keller/Lager: • o Ca. 20 m² trockene Lagerfläche ausgestattet mit Schwerlastregalen o Direkt über das Stiegenhaus vom Obergeschoss aus erreichbar o Ideal als Lager oder Abstellraum... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Objekttyp: Gastronomiebetrieb Lage: Direkt am Hauptplatz, absolute Bestlage Fläche: auf Anfrage Ablöse: € 90.000,– (inkl. vollständiger Ausstattung) Verfügbarkeit: Sofort Kaufoption: Ja Beschreibung: Einmalige Gelegenheit für Gastronomen mit Vision: Inmitten des pulsierenden Hauptplatzes wartet eine bestens eingeführte Gastronomiefläche auf ihre nächste Erfolgsgeschichte. Das Lokal wurde mit zwei Falstaff-Gabeln ausgezeichnet und überzeugt mit einem professionellen Gesamtauftritt – sowohl kulinarisch als auch räumlich. Die Ablöse von € 90.000,– inkludiert die komplette, hochwertige Küchenausstattung, Bar, Inventar und Einrichtung, deren Anschaffungskosten sich im Neuzustand auf mehrere Hunderttausend Euro belaufen würden. Hier können Sie ohne Verzögerung sofort durchstarten. Die Bilder sprechen für sich – dieses Objekt muss man vor Ort erleben, um sein volles Potenzial zu erkennen. Lassen Sie sich vom besonderen Flair inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihre eigene gastronomische Vision. Highlights: • Ausgezeichnete Lage direkt am Hauptplatz • Sofortiger Start möglich • Zwei Falstaff-Gabeln – ein Zeichen höchster Qualität • Komplett ausgestattete Gastronomiefläche • Kaufoption für die gesamte Liegenschaft vorhanden Derzeit steht das gesamte Haus zum Verkauf – die Verkaufsaktivitäten werden eingestellt, sobald ein passender Mieter gefunden ist. Dies gibt Ihnen als Pächter gleichzeitig die exklusive Option zur späteren Übernahme der Immobilie. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Kontakt: Bereswill Immobilien GmbH Wiener Straße 6–8, 3430 Tulln Gastronomiefläche: Insgesamt 541,30 m², hochwertig eingerichtet (2 Falstaffgabeln), gutausgestatteter Küche, mit drei Kühlräumen und Lüftungstechnologie, und aufrechter Betriebsanlagengenehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangt eine gut laufendes Gastronomielokal mit aufrechtem Pachtvertrag, befristet bis 31.06.2029. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten und gepflegten Gründerzeithauses an der Ecke Koppstraße / Haberlgasse und ist vor kurzem modernisiert worden. ECKDATEN GESCHÄFTSLOKAL NUTZFLÄCHE: 114 m² RÄUME: Gästeraum für bis zu 70 Personen, Küche, getrennte Toiletten, Personalbereich und Umkleide GESCHOSS: EG mit separatem Straßenzugang LAGER: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung / Kauf von Lagerflächen im Haus - auf Anfrage, siehe auch Link: Objekt Gewölbekeller BEFRISTET VERPACHTET: Pachtvertrag bis 31.06.2029 PACHTZINS NETTO: EUR 2.521,- pro Monat, EUR 30.252,- pro Jahr KAUFPREISRENDITE: ca. 4,65% Das Gastronomielokal ist vollständig ausgestattet. Für die Inneneinrichtung und Küche (außer der Geräte) wird eine Ablöse von ? 38.000,- veranschlagt. Aufgrund des laufenden Betriebes sind Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung möglich. Lage und Umgebung: Die Lage an der Koppstraße 38 / Ecke Haberlgasse im aufstrebenden Ottakring überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn), eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden neu gestaltete, öffentlich zugängliche Freiflächen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung. Der beliebte Brunnenmarkt und Yppenmarkt mit seinem multikulturellen Flair sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Thaliastraße bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahnlinien 9 und 46, die Buslinien 10A und 48A, sowie die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U3 und U6 sorgen für schnelle Verbindun... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein interessantes Bauprojekt wird von der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück in Erpfendorf (Gemeinde Kirchdorf) realisiert. In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 19 Eigentums- und 9 Mietwohnungen, ein Café bzw. Gewerbefläche und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wird. Insgesamt zehn Kinder werden in der neuen Kinderkrippe auf 192 m² Fläche (inkl. Bewegungs-, Ruhe-, Koch- und Essraum plus Büro) Platz finden, die mit Parkettböden und Akustikdecken ausgestattet wird. Direkt davor wird ein kinderfreundlicher Freibereich zum Spielen geschaffen. Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk Architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Die Eigentumseinheiten eignen sich auch hervorragend für Dienstnehmerwohnungen. Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäude-Ensembles sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 35 Tiefgaragen- und 27Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten: Objekt: Büro- und Seminarhof mit Gastronomie Ort: Weistrach, Nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 2.416 m² Bauland-Kerngebiet und 155 m² Grüngürtel Wohnfläche im OG: ca. 200 m² Hausherrenwohnung zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse Nutzfläche im OG: ca. 500 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche Nutzfläche im EG: ca. 700 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche Innenhof: ca. 110 m² Betonfläche 2 Gewölbekeller: großer Keller ca. 42 m² und kleiner Weinkeller ca. 7 m² Garage: 2 PKW's im Hauptgebäude und 2 PKW's im Nebengebäude Nebengebäude: Massivbau mit ca. 60 m² (Garage) und angebaute Holzhütte mit ca. 80 m² Garten: ebener Garten hinterm Haus mit Altbaumbestand an den Bach angrenzend Parkplätze: ausreichend am Eigengrund [Tel] PKW) Möbel / Inventar: Die gesamte Gastronomieausstattung, alle Einbaumöbel, alle Sanitäreinrichtungen; Kücheneinrichtung in der Wohnung (ohne Elektrogeräte) und Badezimmerausstattung Heizwärmebedarf : 155 kWh/m²a (Gastronomie und Privatwohnung) Gesamteffizenzfaktor: 1,51 Möglichkeiten der Nutzung: *) Gastronomie - Hochzeitshof; Pizzeria; Café; Konditorei; usw. *) Seminarhaus - mit Nächtigungsmöglichkeiten *) Bürohaus mit Firmensitz *) Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten: Objekt: Büro- und Seminarhof mit Gastronomie Ort: Weistrach, Nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 2.416 m² Bauland-Kerngebiet und 155 m² Grüngürtel Wohnfläche im OG: ca. 200 m² Hausherrenwohnung zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse Nutzfläche im OG: ca. 500 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche Nutzfläche im EG: ca. 700 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche Innenhof: ca. 110 m² Betonfläche 2 Gewölbekeller: großer Keller ca. 42 m² und kleiner Weinkeller ca. 7 m² Garage: 2 PKW''s im Hauptgebäude und 2 PKW''s im Nebengebäude Nebengebäude: Massivbau mit ca. 60 m² (Garage) und angebaute Holzhütte mit ca. 80 m² Garten: ebener Garten hinterm Haus mit Altbaumbestand an den Bach angrenzend Parkplätze: ausreichend am Eigengrund [Tel] PKW) Möbel / Inventar: Die gesamte Gastronomieausstattung, alle Einbaumöbel, alle Sanitäreinrichtungen; Kücheneinrichtung in der Wohnung (ohne Elektrogeräte) und Badezimmerausstattung Heizwärmebedarf : 155 kWh/m²a (Gastronomie und Privatwohnung) Gesamteffizenzfaktor: 1,51 Möglichkeiten der Nutzung: • ) Gastronomie - Hochzeitshof; Pizzeria; Café; Konditorei; usw. • ) Seminarhaus - mit Nächtigungsmöglichkeiten • ) Bürohaus mit Firmensitz • ) Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten Raumaufteilung: Erdgeschoss aufgeteilt in folgende Bereiche: Großes Gewölbevorhaus mit Haupteingang: ca. 46 m² mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss, bzw. Zugang zum Toilettenbereich und Innenhof, mit Kellerabgang Gastronomiebereich: ca. 110 m² Gastzimmer, Küche, usw. Extrazimmerbereich: ca. 84 m² auch für Büros oder Seminarräume usw. Gewölbebereich: ca. 88 m² noch gestaltbar mit eigenem Eingang Sanitärbereich: ca. 43 m² mit Vorraum, Herren- u. Damen-Toiletten und separaten Seiteneingang Diverser Nutzbereich im Erdgeschoss: ca. 110 m² Heizraum, Kühlraum, Waschraum, Technikraum, usw. Eigenes Stiegenhaus: ca. 22 m² mit Eingang von der hinteren Vierkant- hofseite mit Aufgang zur Hausherrenwohnung Garage: ca. 66 m² für 3 PKW''s mit Durchfahrt in den Innenhof großer Ausbaubereich im Erdgeschoss: ca. 120 m² auf Vierkanthof Ostseite Obergeschoss aufgeteilt in folgende Bereiche: Hausherrenwohnung: ca. 200 m² zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse großer Stiegenvorraum: ca. 63 m² mit Schankbereich großer Seminarraum: ca. 120 m² auch für Büros geeignet kleiner Seminarraum: ca. 95 m² auch für Büros geeignet Ausbaubereich: ca. 185 m² auf der Ostseite Beschreibung: Diese imposante Liegenschaft mit viel Geschichte und Charisma mitten im Ortskern bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Als Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten oder der Nutzung der bestehenden Gastronomie bis hin zu einem Büro- oder Seminarhof. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft mit ihrem großen Platzangebot auch für Investoren, die ein Investment mit einem guten Entwicklungspotenzial suchen, sehr interessant. Lage: Zentrale Ortskernlage, mitten in Weistrach und großem Garten hinterm Haus in Bachnähe. Entfernungen: Stadt Haag ca. 8 km Steyr ca. 14 km Waidhofen an der Ybbs ca. 22 km Amstetten ca. 28 km Linz ca. 49 km Außenanlagen: Nebengebäude (Massivbau) mit angebauter Holzhütte; 10 - 20 Parkplätze am Eigengrund; halb-überdachte, eingefriedete Terrasse (Gastgarten); Aufschließung: Zufahrt asphaltierte Straße; eigener Brunnen; Kanalanschluss; Senkgrube: stillgelegt Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasanschluss; Glasfaserkabelanschluss; SAT-TV-Anlage; Widmung: ca. 2.416 m² Baulandkerngebiet ca. 155 m² Grünland-Uferbegleitzone Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: € 590.000,-... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Meer-Panorama Gastronomie Diese Liegenschaft präsentiert nicht nur den großartigsten Fernblick über das gesamte UNESCO-Welterbe Neusiedlersee bis zum Horizont, sondern exponiert aus der erhabenen Lage, das prominentest mögliche Erscheinungsbild. Wen das kalt lässt, der ist entweder aus Stein, oder nicht mehr zu retten. Das Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken, von denen das Eine als Bauland und das Andere für Sportstätten-Tennisplätze gewidmet ist. Gesamt-Grundstücksfläche 4.405m². Das Hauptgebäude ist eine in ganzer Front nach Süden, dem Neusiedlersee zugewandte, weitläufige Restaurant-Hotelanlage, mit einer Nutzfläche von 913m² und 33m² Keller. Vorgelagert befindet sich ein langgestreckter Parkplatz, der über die parallel zur Hauptstraße verlaufende Nebenfahrbahn zu erreichen ist. Von diesem Parkplatz führen großzügig breite Naturstein-Stiegen hinauf zu einer vor dem Gebäude positionierten, prachtvoll großzügigen Terrasse, die die gesamte Front begleitet. Dahinter befindet sich mit großen Panoramafenstern der geborgene Gastraum. Die verschiedenen Speisesäle laufen entlang einer weitläufigen Baranlage und werden aus einer bestausgestatteten Großküche versorgt. Das gesamte Anwesen befindet sich in bestem Bauzustand und könnte per sofort wieder in Betrieb genommen werden. Haben Sie Interesse an dieser exklusiv luxuriösen Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares und 2021 umfassend renoviertes Gastlokal mit Wohnanteil, ruhig gelegen und dennoch unweit der Stadtmitte. Die Immobilie eignet sich ideal für gastronomische Nutzung mit zusätzlichem Wohn- oder Vermietungspotenzial - oder auch als Projekt zur weiteren Entwicklung (z. B. Wohnblock bis 2. Stock). Das Gastronomieobjekt bietet Platz für rund 200 Gäste im Innenbereich und bis zu 100 Sitzplätze im sonnigen, straßengeschützten Gastgarten im Außenbereich. Die geräumige Küche ist modern ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für eine professionelle Bewirtung.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsprojekt im Herzen von Wien! Diese einzigartige Immobilie im 11. Bezirk vereint Gastgewerbe, Gastronomie und eine komfortable Wohnung in einem und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Grundstück liegt direkt am Kreisverkehr, ist ein Eckgrundstück und hat die beste Sicht auf den Platz. Auf einer großzügigen Grundfläche von 277 m² erstreckt sich diese gepflegte Immobilie über zwei Ebenen und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr gastronomisches Konzept zu verwirklichen oder eine rentable Investition zu tätigen. Der Kaufpreis von 679.000,00 ? ist nicht nur fair, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, um in die aufstrebende Gastronomieszene Wiens einzusteigen. Dieses Eigentumsobjekt wird seit fast 40 Jahren als Familienbetrieb geführt und ist seit Dezember 2024 geschlossen. Die Betriebsanlagengenehmigung ist nach wie vor aufrecht und kann somit gleich nach Übernahme betrieben werden. Sitzplatzanzahl für 120 Gäste. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielen Annehmlichkeiten. Im Inneren finden Sie eine angrenzende Bar, die ideal ist, um Ihre Gäste zu empfangen und ihnen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Die Barrierefreiheit ist, mittels einer Rampe, die das Objekt senioren- und rollstuhlgerecht macht, gegeben. Der Außenbereich mit einem einladenden Garten ist das perfekte Plätzchen für die Kunden, um entspannte Stunden, Feierlichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten aus der Küche im Freien zu genießen. Hier verbringen Gäste die warme Zeit, auch mit besonderen Veranstaltungen sehr gerne ihre Zeit. Ob gemütliche Sommerabende oder festliche Anlässe ? dieser Garten verwandelt jede Veranstaltung in ein Highlight. Im Untergeschoss befinden sich 2 gemütliche Stub'n, ausgestattet mit einer Fussbodenheizung, wo man einzigartige geschlossene Veranstaltungen mit Familien und Freunde abhalten und privat genießen kann. Dieses kleine einladende Juwel wurde wegen seiner bestimmten Art auch oft als Drehplatz für Fernsehfilme vewendet. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt und garantieren eine opti... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Premium-Investment an hochfrequenter Verkehrsachse - Automatentankstelle mit Gastronomie & Wohnhaus Zum Verkauf steht eine vermietete Liegenschaft in Kufstein-Zell, unmittelbar an der B 171 (Tiroler Straße), ein seit Jahrzehnten etablierter Tankstellenstandort mit optimaler Sichtbarkeit und sehr hoher Frequenz. Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit insgesamt 1.796 m² Nutzfläche (siehe Aufteilung unten) und eignet sich ideal für Mineralölgesellschaften, Betreiber von Tankstellen sowie renditeorientierte Investoren. Liegenschaft / Flächen Grundstücke 689/9 und .1432/2 — gesamt 1.039 m² (Tankstelle und Gastronomie) Grundstück 678/4 — 757 m² (Wohnhaus) Widmung: TROG § 40.2 – Allgemeines Mischgebiet Standort / Lagevorteile Zentrale Lage an der Nord-Süd-Achse zwischen München und Innsbruck sowie die Nähe zur deutschen Grenze - ideal für Transit, Pendlerverkehr und grenzüberschreitenden Kundenstromeine der Hauptdurchzugsstraßen mit erheblichem Verkehrsaufkommen- sehr gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz unmittelbar an der B 171Gemischt genutztes Umfeld - kontinuierlicher lokaler Kundenstamm durch Wohnbebauung, Gewerbe und Nahversorgungguter Anschluss an ÖPNV - Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar Objektbeschreibung (Nutzung & baulicher Zustand) Automatentankstelle: in gutem Gesamtzustand, funktional, modern mit flachem, weit auskragendem Flugdach Ehemaliges Tankstellengebäude → Gastronomie: Solide Substanz, charakteristische Tankstellenarchitektur der 1960er, rotbraunes Sichtklinker-Mauerwerk, großzügige Fensterflächen. Für den Gastronomiebetrieb wurden umfangreiche Umbauten vorgenommen (moderne Edelstahlküche mit Lüftungs-/Brandschutztechnik, Außenterrasse/Gastgarten). Vermietungs- / Pachtsituation (Ertragslage) Tankstelle: planbare und sichere Erträge durch langfristige Verpachtung (bis 31.12.2036) an die Avanti GmbH. Die automatisierte Tankstelle wurde vollständig von der Pächterin neu errichtet. Die Errichtung erfolgte als Superädifikat (§ 435 ABGB). Gastronomie: Pachtvertrag 2024 abgeschlossen, befristet bis 31.01.2031; umfasst Gastlokal, Lagerflächen, westseitige Terrasse und zugehörige Parkplätze. Wohnhaus: 4 Wohnungen mit je ca. 50 m² und 1 Wohnung mit ca. 150 m². Details zur Vermietung werden auf persönliche Anfrage übermittelt. Große Gartenfläche vorhanden, Zufahrtsmöglichkeit zum Haus ist von beiden Seiten gegeben. Doppelgarage / Stellplätze: Vorhanden; derzeit von Wohnhausmietern genutzt. Investment-Argumente Hochfrequenter, historisch etablierter Tankstellenstandort mit ausgeprägter Sichtbarkeit an einer bedeutenden Nord-Süd-Transitachse und in Grenznähe zu Deutschland — hervorragende Erschließung für Durchgangs- und Zielverkehr. Langfristige Verpachtung an einen großen Mineralölkonzern (stabile Cashflows, Pachtvertragssicherheit bis mindestens 31.12.2036). Zusätzliche Ertragsquellen durch Gastronomie (bis 01/2031) und Wohnhausvermietung. Bauliche Substanz solide; Automatisierte Tankstelle entspricht modernen Anforderungen. Entwicklungspotenzial beim Wohnhaus vorhanden Kurzfazit Strategisch gelegenes, renditestarkes Gesamtpaket: automatisierte Tankstelle mit langfristiger Pacht, zusätzlich verpachtete Gastronomie sowie Wohnhaus auf drei Grundstücksparzellen - ein interessantes Angebot für Mineralölgesellschaften, Betreiber von Tankstellen sowie Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Standortsicherheit legen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf ausdrückliche, persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in einer zentralen und gut frequentierten Lage. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Grundlegend renoviert Von 2004 bis 2007 wurde das Haus von Grund auf renoviert (Dach, Fenster, sämtliche Leitungen/Installationen, Heizungsanlage, Böden, Türen, Sanitäranlagen,…). Im Jahr 2009 wurde dann auch noch der im Erdgeschoss befindliche Lokalbereich umgebaut und neu gestaltet. Die Gastronomie Das Lokal ist nach wie vor möbliert und bietet zum Thekenbereich weitere 90 Sitzplätze und 2 vollkommen intakte computerunterstützte Kegelbahnen. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Im Sommer ist zudem die Terrasse im Außenbereich ein Anziehungspunkt. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den eindrucksvollen Stiftsgarten. Im Keller befindet sich zu den üblichen Kellerräumen und dem Heizraum auch das Lager für die Gastronomie. Einige Kellerräume sind noch mit den ursprünglichen Gewölben erhalten.2 Wohnungen und 3 Gästezimmer Der Privatbereich der aus 2 eigenständigen Wohneinheiten besteht, sowie die 3 Gästezimmer, sind über einen separaten Eingang begehbar. Sie befindet sich im 1. Stock und im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind modern aufgeteilt und schön hell. Sie verfügen zu einem offenen Wohn- und Kochbereich über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung im 1. Stock verfügt zudem über einen Abstellraum und das Badezimmer ist mit einem Whirlpool ausgestattet. Etwas ganz Besonderes sind die beiden großen repräsentativen Terrassen der beiden Wohnungen. Hier wurden wirklich 2 Wohlfühloasen geschaffen. Jede Terrasse hat zur großen Terrassenfläche ihren eigenen einladend postierten Pavillon. Man hat man von beiden Terrassen einen top Platz mit viel Sonne und mit einem unbezahlbaren Blick auf den Stiftsgarten bis hin zu den Skipisten des Skigebiets Grebenzen. Weiteres Wissenswertes Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgezeichneten und betriebsbereiten Zustand. Die Liegenschaft verfügt über ein großes Carport (2 Abstellplätze) und gleich anschließend über einen asphaltierten Gästeparkbereich. Die Heizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung die durch eine 10 m² große Solaranlage unterstützt wird. Die Übernahme kann lastenfrei in bis auf persönliche Sachen im derzeit möbliertem Zustand erfolgen. Der Übernahmezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1556639? access Key=5d6d Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <8.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]