Suchergebnisse für "mietehaus in müllendorf"

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in 7052 Müllendorf bietet auf rund 160 m² Wohnfläche zwei getrennte Wohneinheiten und damit jede Menge Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen, für Eltern und erwachsene Kinder oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – die beiden separaten Wohneinheiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. Zwei Wohneinheiten – zahlreiche Möglichkeiten Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten. So kann jeder seinen persönlichen Rückzugsort genießen, während das gemeinsame Wohnen unter einem Dach weiterhin möglich bleibt. Die praktische Ausstattung mit insgesamt zwei Badezimmern und zwei WCs sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der bereits erfolgten Modernisierung erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohngefühl, das Sie mit Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen ergänzen können. Der Garten bietet ausreichend Gelegenheit zum Entspannen, Spielen und Garteln, darüber hinaus gibt es eine Outdoorküche mit Pizzaofen und BBQ Station. Auch die Lage in Müllendorf überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Bus und Bahnhof sorgen für eine praktische Anbindung an die umliegenden Orte und erleichtern den täglichen Weg zur Arbeit oder zu Erledigungen. Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien und alle, die eine gute Erreichbarkeit im Alltag zu schätzen wissen. Müllendorf im schönen Burgenland verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und bietet einen schönen Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Zwei getrennte Wohneinheiten, rund 160 m² Wohnfläche, ein eigener Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer Immobilie mit besonderem Potenzial. Ob gemeinsam mit der Familie, mit mehreren Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Neugierig geworden? Dann lernen Sie diese besondere Immobilie am besten persönlich kennen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <4.250m Krankenhaus <4.175m Klinik <4.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <725m Universität <4.250m Höhere Schule <5.825m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.225m Sonstige Bank <350m Geldautomat <3.375m Post <675m Polizei <3.975m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage! Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause im Grünen, möchten aber gleichzeitig die Nähe zu Eisenstadt nicht missen? Dann könnte dieses Reihenhaus in Müllendorf genau das Richtige für Sie sein! In einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt, befindet sich dieses moderne Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 178 m². Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnkonzept. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 46 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 18 m² große Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Technikraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Im Obergeschoß stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die übrigen Räume mit hochwertigen Böden ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eckdaten:• Wohnfläche ca. 120 m² • Grundstück ca. 178 m² • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² • Moderne Küche inklusive Geräten und amerikanischem Kühlschrank • 3 großzügige Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC • Gäste-WC • Terrasse ca. 18 m² • Garten mit Trennwand zum Nachbarn • Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant • Fußbodenheizung im gesamten Haus • 2 Abstellplätze direkt vor dem Haus Miete pro Monat: € 1.500,- + 10 % MwSt. = € 1.650,- (exkl. Betriebskosten ca. € 100,-, Strom und Wasser) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mietdauer: befristet Verfügbar ab: 01.02.2027 Lage: Müllendorf bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauf- und -abfahrt Müllendorf ist nur ca. 3 Autominuten entfernt. Dadurch sind Eisenstadt, Wien, Wiener Neustadt und Baden schnell und bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof befindet sich nur rund 500 Meter entfernt. Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Eurospar befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sascha Lackner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eine Architekten-Villa, die in den 1970er-Jahren mit einer Konsequenz entworfen wurde, die man heute kaum noch antrifft: jeder Raum durchdacht, jede Ebene ein Erlebnis, jeder Blick nach draußen ein Gewinn. Das charakteristische Multi-Split-Level-Konzept verbindet Wohnbereiche fließend miteinander – großzügig, lichtdurchflutet, unverwechselbar. Wer durch die Eingangstür tritt und den Blick in den japanischen Innenhof-Garten schweifen lässt, versteht sofort: Hier wurde nicht einfach gebaut. Hier wurde gedacht. Wohnen & Empfangen Das Herzstück des Hauses ist ein offener, fließend gestalteter Hauptwohnbereich, der keine Wünsche offenlässt. Ein gemütlicher Sitzbereich mit befeuertem Schwedenofen, ein repräsentativer Essbereich für bis zu 12 Personen und ein separates Wohnzimmer mit offenem Kamin bilden eine Einheit, die sowohl für den entspannten Alltag als auch für großzügiges Empfangen gemacht ist. Die vollausgestattete Küche mit angeschlossener Anrichteküche gibt auch bei größeren Gesellschaften die nötige Ruhe und Fläche – gekocht und gefeiert wird hier auf einem anderen Niveau. Drei Terrassen mit insgesamt 117 m² – darunter eine großzügig überdachte mit eigenem Kamin – öffnen das Haus nach allen Seiten. Die überdachte Sonnenterrasse mit direktem Gartenabgang ist der ideale Ort für romantische Abende, gesellige Grillabenden unter Freunden oder einfach nur für einen Gläschen Wein bei Sonnenuntergang. Bei klarem Wetter reicht der Blick bis zum Schneeberg – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt und auf ewig unverbaubar bleibt. Schlafen & Rückzug Der Master-Bedroom-Bereich mit zwei Schlafzimmern, einer vorgelagerten Bibliothek und einem hellen Tageslichtbadezimmer mit großer Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC bietet den Rückzug, den man nach einem langen Tag verdient. Das kleinere der beiden Schlafzimmer lässt sich mit seinen rund 17 m² ebenso als geräumige begehbare Garderobe nutzen – je nach Bedarf und Lebensphase. Im Untergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Raum mit vorbereiteten Badezimmer-Anschlüssen – bereit für die eigene Handschrift des neuen Eigentümers. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellräume runden das Raumangebot praktisch und durchdacht ab. Wellness – jeden Tag Der Wellnessbereich ist kein Luxus-Extra – er ist Teil des täglichen Lebens in diesem Haus. Ein großzügiger Indoor-Schwimmpool mit Gegenstromanlage, eine finnische Sauna und der direkte Blick durch große Glasschiebetüren in den Garten schaffen eine Atmosphäre, für die andere in den Urlaub fahren. Hier ist sie einfach zu Hause – an jedem Tag des Jahres, unabhängig vom Wetter. Arbeiten – ohne Kompromisse Ein separates Büro mit rund 38 m² und eigenem Außeneingang macht diese Villa zur idealen Lösung für alle, die höchste Lebensqualität mit professionellem Arbeiten verbinden möchten. Klienten empfangen, konzentriert arbeiten, vollkommen unabhängig vom Wohnbereich – und trotzdem zu Hause. Eine Kombination, die in dieser Qualität selten zu finden ist. Garten & Außenanlage 3.234 m² Grundfläche auf drei Parzellen, kein direkter Nachbar in Sichtweite. Der parkähnliche Garten mit gereiftem Altbaumbestand, einem stimmungsvollen Teich, Naschgarten, Blumen- und Gemüsebeeten sowie mehreren Ruheplätzen auf zwei Ebenen ist ein Ort, den man nicht in wenigen Jahren schafft – den man vorfindet und pflegt. Automatische Bewässerung, Rasenmähroboter und eine durchdachte Gartenbeleuchtung sorgen dafür, dass die Anlage stets in bestem Zustand ist, ohne dass es täglich Aufwand erfordert. Absolute, uneinsichtige Privatsphäre ist hier keine Frage der Hoffnung – sie ist bauliche Realität. Potenzial Wer über das Bestehende hinausdenken möchte: Für den Ausbau des Dachgeschoßes liegt bereits eine Studie vor. Das Fundament für die nächste Ausbaustufe ist gelegt – der neue Eigentümer entscheidet, was daraus wird. Objekte wie dieses kommen nicht zweimal auf den Markt. Eine Liegenschaft, die durch ihre Architektur, ihre Ausstattung, ihre Lage und ihre schiere Einzigartigkeit eine Klasse für sich bildet – und die dem neuen Eigentümer vom ersten Tag an das Gefühl gibt, genau richtig entschieden zu haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusivität, Wohnkomfort und modernste Technik vereint! Eine moderne und exklusive Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Die Doppelhaushälfte bietet die perfekte Gelegenheit für Familien und Paare. Da die zweite hälfte auch zum verkauf steht, bietet sich auch die Gelegenheit für mehrgenerationenwohnen.eine Doppelhaushälften mit ca. 104 m² Wohnflächegroße Doppelgarageeigener Garten und Terrassenflächen2 Schlafzimmer Fußboden- und Wandheizungeingerichtete Küche Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause Träumen Sie davon, morgens mit Vogelgezwitscher aufzuwachen und dennoch in kürzester Zeit im Büro oder beim nächsten Termin zu sein? Dieses großzügige Grundstück in 7035 Steinbrunn bietet Ihnen genau diese seltene Kombination aus Ruhe, Natur und erstklassiger Infrastruktur . Das Wichtigste auf einen Blick Grundstücksfläche: 1.517 m2 Lage: Ruhige Randlage in der Gartengasse (Grundstücknummer: 2857/4) (https://geodaten.bgld.gv.at/de/hauptmenue/kartendienste.html) Bebaubarkeit: als Bauland gewidmet Erschließung: aufgeschlossen Kaufpreis: 299.000 € Provisionsfrei Ausrichtung: Süd-West Ob modernes Einfamilienhaus oder Bungalow - hier haben Sie den Platz, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Gelände ist eben und bietet optimale Voraussetzungen für eine sonnige Ausrichtung von Terrasse und Garten. Die Straßenfront beträgt ca. 33m, die Tiefe ca. 45m. Steinbrunn besticht mit seiner geographischen Lage und der hervorragenden Lebensqualität. In nur wenigen Minuten sind Sie am Steinbrunner oder Neufelder See. Einkaufsmöglichkeiten (Billa), Kindergarten, Volksschule, Vereine, Ärzte und Lokale und vieles mehr finden Sie direkt im Ort. Unmittelbar vor der Haustüre beginnen diverse Wege auf denen Sie Wandern, Laufen oder auch Radfahren können. Direkt vor dem Grundstück befindet sich Kanal, Wasser und Strom. Die Aufschließungskosten für das Grundstück sind bereits beglichen, sodass einem raschen Baubeginn nichts mehr im Wege steht. Hier erwerben Sie nicht nur einen Baugrund sondern Lebens- und Wohnqualität. Die detaillierten Bebauungsbestimmungen können bei der Gemeinde angefragt werde. Sollten Sie noch Fragen haben, oder das Grundstück besichtigen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Keine Makler*innen erwünscht. Lage: Eisenstadt: 10 Autominuten Wiener Neustadt: 20 Autominuten Wien Siebenhirten: 35 Autominuten Sopron/Ödenburg: 25 Autominuten Bahnhof Neufeld: 7 Autominuten Bahnhof Müllendorf: 5 Autominuten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt < 750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt < 500m Dorfladen <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahn (A3 Abfahrt: Müllendorf) <3.500m Entfernungsangaben lt. google maps... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachmieter/in ab Juni bis spätestens August gesucht – moderne Neubauwohnung in Kleinhöflein mit Balkon/Terrasse und Stadtblick Wir müssen unsere schöne Wohnung in Kleinhöflein leider früher verlassen und suchen daher eine/n Nachmieter/in ab Juni, spätestens August. Die Wohnung überzeugt durch ihren Neubau-Charakter, den top Zustand und eine ruhige Lage mit Blick auf Eisenstadt. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und gute Anbindung legen. Ausstattung Moderne Einbauküche. Balkon/Terrasse mit Blick auf Eisenstadt. Bad und WC mit Fliesen. Badezimmer mit Dusche. Keller, Abstellraum und Fahrradraum. Fenster mit 3-fach Verglasung für gute Energieeffizienz. Kosten Kaltmiete: € 795,–. Betriebskosten: € 320,–. Gesamtmiete: € 1.115,–. Kaution: € 3.500,–. Mietvertragserrichtung: € 195,– einmalig. Optionaler Garagenplatz: € 60,–/Monat. Optionaler Freiparkplatz: € 40,–/Monat. Voraussetzungen für Nachmieter 3 aktuelle Lohnzettel oder Einkommensnachweise eines Bürgen. Maximalbelegung: 2 Erwachsene + 2 Kinder. Nach der Besichtigung direkte Kontaktaufnahme mit der Hausverwaltung. Lage Die Wohnung liegt ruhig und abseits der Straße in Kleinhöflein, ist gut an mehrere Buslinien angebunden und mit dem Auto schnell beim Bahnhof Eisenstadt oder Müllendorf. Die Lage ist besonders praktisch für Pendler nach Wien oder für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit suchen. Besichtigung Besichtigungstermine sind flexibel nach Absprache möglich, auch abends oder am Wochenende.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Die Vorzüge dieses Grundstücks (729 qm): Zentral, ruhig und wunderschön am Oberberg gelegen. Das Grundstück wird über die Immobilienplattform von ARU Immobilien angeboten - Sie zahlen jedoch keinerlei Provision und verhandeln DIREKT mit mir dem Eigentümer (das ist ein Privatverkauf!). Hier können Sie für EUR 328.000,- (729 qm - rd. EUR 450,-/qm) Ihre Wohnträume mitten in Eisenstadt verwirklichen. Die Lage mit der südöstlichen Ausrichtung des Grundstücks (erhöht über dem Zentrum von Eisenstadt am Oberberg, am Mittelhang des Leithagebirges, in der Nähe des Schlossparks) ist eine Bestlage in Eisenstadt und solche Grundstückes sind nicht oft am Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, in dieser zentral gelegenen und lebenswerten Wohngegend zu bauen / zu leben und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität in Eisenstadt. Das Theresianum (mit einigen Schultypen), ein Kindergarten und das Krankenhaus sind fußläufig in 3 Min. zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr ist perfekt: * Der elektrische Eisenstädter Stadtbus fährt direkt am Grundstück vorbei und hat in ca. 100 m Entfernung vom Grundstück eine Haltestelle (30 Minuten-Taktung). * Über die Wienerstraße und die B59 sind Sie ganz schnell am Autobahnzubringer in Müllendorf und müssen nicht durch die ganze Stadt fahren. Das Grundstück ist sofort verfügbar! Daten: Adresse: Weingartenstraße 16, 7000 Eisentadt, Ortsteil Oberberg (GST 3474/2, KG 30008) Grundstücksgröße 729 qm Einbauten (Strom, Wasser, Gas, Kanal, Glasfaser (Kabelplus, A1)) liegen an der Grundstücksgrenze. Das ist ein Privatverkauf - somit fällt keine Provision an! Bitte keine Makleranfragen! Das Grundstück wird bestands- und lastenfrei übergeben. * Das GST liegt in der Zone 2 (kleinvolumige solitäre Bebauung) in Eisenstadt. * Die Mindestbauplatzgröße (MBG) ist 500 qm * Es sind 2 Wohneinheiten hier umsetzbar. * Bebauungsweise offen und halboffen * Bebauungsdichte max. 40% sind verbaubar * Geschoßanzahl (max.) I / I+ / II (1 oberird. Geschoß / 1 oberird. Geschoß mit zusätzlichem Staffel-/Dachgeschoß / 2 oberird. Geschoße) BEI INTERESSE, FRAGEN OD. WG. EINER BESICHTIGUNG BITTE UM KONTAKTAUFNAHME UNTER [Tel]. INFRASTRUKTUR (Entfernung in Min): Zu Fuß: Zentrum: Hauptstraße 12 Schulen: Theresianum 2 Kindergarten 3 Joseph Haydn Privathochschule (JHP) 4 Volksschule 12 Gesundheit: Krankenhaus 3 Caritas Haus St.Martin 3 Erholung: Schlosspark 4 Wald/Leithagebirge 5 Sonstige: Haydnkirche 6 Schloss Esterhazy 11 Mit dem Rad: Zentrum 3 Mit dem Auto: Zentrum 4 Supermärkte 4 Autobahnanschluss Müllendorf (A3) 6 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Eisenstadt ist eine lebendige Stadt und die "kleinste Großstadt der Welt" mit einem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren hier von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Genießen Sie die Nähe zum Leithagebirge und die malerische Landschaft des Nordburgenlandes mit seiner weindominierten Kulturlandschaft. Das Grundstück selbst liegt an einem leicht geneigtem nach Südosten abfallenden Hang, erhöht über dem Zentrum von Eisenstadt am Oberberg in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit 2 Etagen.+ 6 Zimmer auf 2 Etagen, 2 Küchen, 2 WCs, 2 Bäder und ein schöner Garten.+ Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, ein Allesbrenner ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung:+Erdgeschoss: ca. 100m² mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Heizraum, Holzlager +Obergeschoss: ca. 100m² mit 4 Zimmern, großer Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, WCZimmergrößen: 21,8m² + 13,60 m² + 16,2m² + 11,2m², Küche: 12 m², Speis: 4m², Balkon: 11m²+ Vom Wohnzimmer, dem Balkon, der Terrasse und dem Garten kilometerweiter Ausblick über die die vorgelagerte Tiefebene+ Haus und Garten sind ideal zur Sonne ausgerichtet, das Haus ist in absoluter Ruhelage. Das Leithagebirge, Wald und Feldwege beginnen quasi direkt hinter dem Haus.+ Der Bahnhof Müllendorf ist 4min oder 1,9km entfernt. Im Stundentakt gibt es Zugverbindungen nach Wien ab 04: 49 und retour Abfahrt Wien bis 00: 26 (Den Fahrplan sende ich im Expose) Walter Pap, Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.250m Universität <3.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <3.500m Post <750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Lagerhalle zur Vermietung mit ca. 264,54 m² Nutzfläche Flexible Erweiterungsmöglichkeiten : zusätzlich ca. 367,88 m² oder gesamt ca. 627 m² möglich Individuelle Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen Funktionale Bauweise mit Hallenhöhe von ca. 5,78 m Je nach Flächengröße 3-4 Anfahrtsrampen verfügbar Bei 264,54 m² kann eine Anfahrtsrampe individuell geschaffen werden Unbefristete Mietdauer für langfristige Planungssicherheit Optionale Büro- und Sanitärflächen vorhanden Gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter Nähe zu Eisenstadt, Mattersburg und Wiener Neustadt Gute Anbindung an die Autobahn A3 Attraktive Kombination aus Flexibilität, Funktionalität und verkehrsgünstiger Lage Lage: Der Standort an der Hauptstraße bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung und sticht insbesondere durch den Mix aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wie Eisenstadt, Mattersburg oder auch Wiener Neustadt hervor. Durch die Lage wird eine hohe Präsenz aber auch eine gute Auffindbarkeit gewährleistet. Die ausgezeichneten Zufahrtsmöglichkeiten auf das Gelände, ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeite und Lieferanten. Ein zusätzlicher entscheidender Vorteil findet sich im breiten Einzugsgebiet. Über die Autobahn A3 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, wodurch der Standort auch überregional attraktiv ist. Distanzen: Bus : Stöttera Lagerhaus (95 m) Stöttera Feuerwehr, Keine Adressinformation (545 m) Autobahn: Müllendorf A3: ca 10 Minuten Nahegelegene wirtschaftliche Zentren: Eisenstadt : ca. 10 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto Mattersburg: ca. 12 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto Wiener Neustadt: ca. 30 km | ca. 25 Minuten mit dem Auto Wien (Inzersdorf): ca. 50 km | ca. 40 Minuten mit dem Auto Standortvorteile im Fokus: - Sehr gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße - Einfache und schnelle Erreichbarkeit für Kund: innen und Lieferverkehr - Gute Anbindung an Eisenstadt, Wiener Neustadt und die A3 (Richtung Wien) - Attraktive Kostenstruktur im Vergleich zu urbanen Lagen - Breites Einzugsgebiet mit regionaler Kaufkraft - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Lagerhalle zur Vermietung mit ca. 367,88 m² Nutzfläche Flexible Erweiterungsmöglichkeiten : zusätzlich ca. 264,54 m² oder gesamt ca. 627 m² möglich Individuelle Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen Funktionale Bauweise mit Hallenhöhe von ca. 5,78 m Je nach Flächengröße 3-4 Anfahrtsrampen verfügbar Bei 264,54 m² kann eine Anfahrtsrampe individuell geschaffen werden Unbefristete Mietdauer für langfristige Planungssicherheit Optionale Büro- und Sanitärflächen vorhanden Gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter Nähe zu Eisenstadt, Mattersburg und Wiener Neustadt Gute Anbindung an die Autobahn A3 Attraktive Kombination aus Flexibilität, Funktionalität und verkehrsgünstiger Lage weitere Informationen: keine Heizmöglichkeit vorhanden! Lage: Der Standort an der Hauptstraße bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung und sticht insbesondere durch den Mix aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wie Eisenstadt, Mattersburg oder auch Wiener Neustadt hervor. Durch die Lage wird eine hohe Präsenz aber auch eine gute Auffindbarkeit gewährleistet. Die ausgezeichneten Zufahrtsmöglichkeiten auf das Gelände, ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeite und Lieferanten. Ein zusätzlicher entscheidender Vorteil findet sich im breiten Einzugsgebiet. Über die Autobahn A3 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, wodurch der Standort auch überregional attraktiv ist. Distanzen: Bus : Stöttera Lagerhaus (95 m) Stöttera Feuerwehr, Keine Adressinformation (545 m) Autobahn: Müllendorf A3: ca 10 Minuten Nahegelegene wirtschaftliche Zentren: Eisenstadt : ca. 10 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto Mattersburg: ca. 12 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto Wiener Neustadt: ca. 30 km | ca. 25 Minuten mit dem Auto Wien (Inzersdorf): ca. 50 km | ca. 40 Minuten mit dem Auto Standortvorteile im Fokus: - Sehr gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße - Einfache und schnelle Erreichbarkeit für Kund: innen und Lieferverkehr - Gute Anbindung an Eisenstadt, Wiener Neustadt und die A3 (Richtung Wien) - Attraktive Kostenstruktur im Vergleich zu urbanen Lagen - Breites Einzugsgebiet mit regionaler Kaufkraft - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Lagerhalle zur Vermietung mit ca. 627 m² Nutzfläche Flexible Flächengestaltung: Teilung in ca. 367,88 m² und 264,54 m² möglich Individuelle A npassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen Funktionale Bauweise mit Hallenhöhe von ca. 5,78 m 4 Anfahrtsrampen für effiziente Be- und Entladung Mietdauer unbefristet Büro- und Sanitärflächen vorhanden Gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter Nähe zu Eisenstadt, Mattersburg und Wiener Neustadt Gute Anbindung an die Autobahn A3 Attraktive Kombination aus Flexibilität, Funktionalität und verkehrsgünstiger Lage Lage: Der Standort an der Hauptstraße bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung und sticht insbesondere durch den Mix aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wie Eisenstadt, Mattersburg oder auch Wiener Neustadt hervor. Durch die Lage wird eine hohe Präsenz aber auch eine gute Auffindbarkeit gewährleistet. Die ausgezeichneten Zufahrtsmöglichkeiten auf das Gelände, ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeite und Lieferanten. Ein zusätzlicher entscheidender Vorteil findet sich im breiten Einzugsgebiet. Über die Autobahn A3 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, wodurch der Standort auch überregional attraktiv ist. Distanzen: Bus : Stöttera Lagerhaus (95 m) Stöttera Feuerwehr, Keine Adressinformation (545 m) Autobahn: Müllendorf A3: ca 10 Minuten Nahegelegene wirtschaftliche Zentren: Eisenstadt : ca. 10 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto Mattersburg: ca. 12 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto Wiener Neustadt: ca. 30 km | ca. 25 Minuten mit dem Auto Wien (Inzersdorf): ca. 50 km | ca. 40 Minuten mit dem Auto Standortvorteile im Fokus: - Sehr gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße - Einfache und schnelle Erreichbarkeit für Kund: innen und Lieferverkehr - Gute Anbindung an Eisenstadt, Wiener Neustadt und die A3 (Richtung Wien) - Attraktive Kostenstruktur im Vergleich zu urbanen Lagen - Breites Einzugsgebiet mit regionaler Kaufkraft - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus auf einem 718 m² Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Steinbrunn. Da das Haus eine erhöhte Lage hat, bietet sich insbesondere von der vollständig überdachten Terrasse ein schöner Fernblick bis nach Eisenstadt. INFORMATIONEN ZUM HAUPTHAUS Das im Jahr 1987 in Massivbauweise fertig gestellte Haus bietet auf 116 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer mit tollem Panoramafenster, eine Küchen-Esszimmer Kombi sowie 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine, das WC ist separat. Das Haus ist incl. der Terrasse vollständig unterkellert, die Kellerfläche beträgt somit großzügige 136 m². Der Keller ist vom Garten aus ebenerdig begehbar. Ein Highlight des Hauses ist sicherlich der Dachbodenausbau, auch hier stehen Ihnen nochmal ca. 92 m² an bewohnbarer Nutzfläche incl. einem Badezimmer zur Verfügung. Ein großer Vorteil ist die 2024 installierte Luftwärmepumpe, das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt. GÄSTEHAUS Am vorderen Teil des Grundstückes befindet sich das ehemalige Wohnhaus. Dieses wurde ca. 1930 errichtet, aufgrund einiger Sanierungen, zuletzt 2018, befindet es sich in einem bewohnbarem Zustand. Dach und Fassade wurden hier noch nicht saniert. Das Haus bietet auf ca. 57 m² 2 Zimmer sowie Küche und ein Badezimmer. Ein weiterer, separat begehbarer Nutzraum mit ca. 22 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird dieses Haus über eine Gastherme. INFORMATIONEN ZUR STADTGEMEINDE Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und wunderschöne Steinbrunner Badesee in nur 3 km Entfernung - hier werden Träume wahr. ENTFERNUNGEN Kindergarten ca. 400 m Volksschule ca. 700 m Gemeindeamt/Bank/Arzt/Traffik ca. 300 m Apotheke ca. 4,8 km Restaurant ca. 300 m Nahversorger ca. 1 km Bushaltestelle ca. 300 m Autobahnauffahrt A3 ca. 3,5 km Bahnhof Neufeld 4,5 km Bahnhof Müllendorf 4,7 km Eisenstadt ca. 9 km Family Park St.Margarethen ca. 22 km Shopping City Süd ca. 39 km Flughafen Schwechat ca. 50 km RECHTLICHES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen beantworten können bei denen uns alle Daten des Interessenten vorliegen (Name, Telefonnummer, Emailadresse, Wohnadresse). Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]