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#Gastronomie #Handel #möbliert

Quick Facts: Lokal / Gastraum mit Bar / Privaträume mit Kücheneinrichtungen / Keine Ablöse Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Meiselstraße - 58,12 m2, Geschäftslokal (EG), 1 Gastraum mit Bar, Tischen, Sesseln und Bank, Vorraum zum Waschraum/WC, Damen-WC, Herren-WC, Waschraum, Privaträume mit Kücheneinrichtungen, Mikrowelle, Kühlschränken und Regalen - Gastgarten möglich. Infrastruktur: Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle 49 befindet sich in ca. 4 Minuten Fußweg entfernt. In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie die U3 Hütteldorfer Straße, diese führt Sie zum Westbahnhof und zur U6 sowie zur S50 und den Regionalexpress-Zügen REX51, REX2, CJX5 und WESTgreen. Anfahrtszeit liegt bei ca. 12 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 1.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnküche mit Zugang auf den ca. 8m² großen Außenbereich. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 884,34 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: sofort Sehr schöne Lage unweit des Ortzentrums mit herrlichem Ausblick! Das Projekt wurde erst Ende 2018 fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Biomasse) und alle Zimmer verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage, jeweils ein Kellerabteil, eine moderne Liftanlage sowie eine hauseigene SAT-Anlage für kostenfreies Fernsehen zur Verfügung. Eine Besichtigung ist gerne mit Herrn Amtsleiter Hinterhölzl [Tel] möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #barrierefrei

"Vermieter unterstützt Sie aktiv bei der Planung und ist bei überzeugenden Konzepten bereit, die Flächen nach Ihren Wünschen zu adaptieren und auszustatten." Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem stilvoll sanierten Altbau in hervorragender Lage zu positionieren. Dieses neu geschaffene Eck-Geschäftslokal vereint repräsentatives Ambiente, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für innovative Konzepte - GASTRO-LIGHT möglich Die großzügige Geschäftsfläche von ca. 140 m² überzeugt durch beeindruckende Panorama-Auslagenfenster, die für maximale Sichtbarkeit und optimale Präsentation sorgen. Helle, freundliche Räume sowie ein einladender, repräsentativer Zugang direkt von der Straße schaffen perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Auftritt. Ergänzend steht eine Bürofläche von ca. 27 m² zur Verfügung. (€391 + BK €51,30.-) Im ruhigen Innenhof befindet sich zudem eine vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 75 m² auf zwei Ebenen - ideal als Lager, Atelier, Studio oder Werkstätte. ( €750 + BK 142,50.- ) Die umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes garantiert einen modernen Standard bei gleichzeitigem Erhalt des charmanten Altbau-Flairs. Ein barrierefreier Zugang ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus gewährleistet. Eine Nutzung im Bereich "Gastronomie light" ist ebenfalls möglich. Top-Frequenz & hervorragendes Kundenpotenzial Profitieren Sie von einer lebendigen Umgebung mit hoher Kundenfrequenznahe: Fahrradfahrer, Fußgänger und Anrainer des beliebten 7. Bezirks sorgen ebenso für Laufkundschaft wie die Nähe zum Westbahnhof. Zusätzlich bietet das Gebäude selbst wertvolles Kundenpotenzial durch bestehende Geschäftslokale, Wohnungen sowie touristisch genutzte Apartments. Ein besonderes Highlight ist der große Gestaltungsspielraum: Bringen Sie Ihre Ideen ein und realisieren Sie Ihr individuelles Konzept. Der Vermieter unterstützt Sie aktiv bei der Planung und ist bei überzeugenden Konzepten bereit, die Flächen nach Ihren Wünschen zu adaptieren und auszustatten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert #unbefristet

Großzügiger, hochwertiger Praxis-Raum in ausgezeichnetem Zustand in einem etablierten Schönheitssalon an der Landstraße. Der Raum ist vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit, ideal für Ästhetiker, Ärzte, Therapeuten oder umfangreichere Konsultationen jeder Art. Der Raum befindet sich in einem gepflegten, modernen Ambiente mit hohem Standard. Die Lage an der Landstraße garantiert ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz, perfekt für den sofortigen Start. AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR ✓ Großzügiger Praxis-Raum vollständig ausgestattet und möbliert (schlüsselfertig) ✓ Eigenes Lavabo im Raum ✓ Gemeinschaftliche Duschmöglichkeiten ✓ Gemeinsame Küche ✓ WC-Anlagen ✓ Moderner Zustand, sehr gut gepflegt ✓ Guter natürlicher Lichteinfall ✓ Zugang zu Rezeptionsbereich LAGE & INFRASTRUKTUR Die Landstraße ist eine der gefragtesten Geschäftsstraßen Wiens mit kontinuierlich hohem Fußgängeraufkommen. Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahn, Bus). Reichhaltige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Parkplätze in der näheren Umgebung vorhanden. BESONDERHEITEN Der Raum befindet sich in einem bereits etablierten Schönheitssalon, was erhebliche Synergien bietet: geteilte Rezeption, gemeinsame Kundenbasis, Kostenersparnis durch geteilte Nebenkosten. Hohe Sichtbarkeit und Kundenverkehr durch die Lage. Diskrete, professionelle Atmosphäre. Zusätzlich: Gemeinsame Terrasse für Pausen und Entspannung. VERFÜGBARKEIT & MODALITÄTEN * Verfügbar ab: Sofort * Miete: 2.500,00€ monatlich * Ablöse: KEINE * Mietdauer: Unbefristet KONTAKT & BESICHTIGUNG Für Besichtigungen und weitere Informationen: Grâce Andrianjatovo · Immobilienmaklerin · Die Immobilien Meisterei GmbH * Tel. [Tel] * [Email] * www.dieimmobilienmeisterei.at Besichtigung nach Voranmeldung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wichtiger Hinweis: Der/die Nachmieter/in muss vom Vermieter (U.M. BAU AG) genehmigt werden. Dem Bewerbungsformular sind folgende Unterlagen beizulegen: • Kopien der Ausweise von allen einziehenden Personen • drei aktuelle Einkommensbestätigungen der im Vertrag stehenden Mieter/innen • bei Studenten/innen und im Fall einer Verpflichtungserklärung benötigen wir drei aktuelle Einkommensbestätigungen der verpflichtenden Person (z.B. Eltern) Zur Weitergabe steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien, Meißnergasse, nur wenige Gehminuten vom Kagraner Platz entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, einen ruhigen Balkon zum Innenhof sowie eine komplette Ausstattung – ideal für alle, die sofort einziehen möchten. Wohnungsdetails: 25,24 m² Wohnfläche ca. 7,11 m² Terrasse (Innenhof, Morgen- & Vormittagssonne) Stock mit Lift Wohnküche + separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & WC Küche vorhanden Zustand: sehr gut (Parkett im Schlafzimmer mit Gebrauchsspuren) Keller ca 2m2 Lage: U1 Kagraner Platz in ca. 3–5 Gehminuten Straßenbahnlinien 25, 26, 27 in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa (3–5 Min), Donauzentrum (ca. 10 Min oder 1 U1-Station) Sehr gute Infrastruktur & schnelle Anbindung ins Zentrum Einmalige Kosten: Kaution: €2.500 Vertragserstellung: €600 Ablöse: 1500€ Die Wohnung wird bevorzugt voll möbliert übergeben. Enthalten sind u. a.: • Einbaumöbel: großer Kleiderschrank, Hochschränke, Bett inkl. Lattenrost & Matratze (H2), Vorraummöbel • Couch (ausziehbar mit Schlaffunktion) inklusive reserve Überzug • Waschmaschine • Mobile Klimaanlage • Balkonmöbel (Sitzbank, Tisch, Pölster) • IKEA Esstisch + 2 Stühle • Badezimmermöbel (Spiegelregal, Waschbeckenregal) • wäscheständer schwarz • kleines Bügelbrett • 2x Gardinenstange und vorhänge • diverse hilfreiche Ergänzungen wie kleberegale, klebehaken, Reservelampen Sonstiges: Haustiere erlaubt Internetanschluss (derzeit Magenta) vorhanden Garagenplatz ggf. über Vermieter anfragbar Wichtiger Hinweis: Der/die Nachmieter/in muss vom Vermieter (U.M. BAU AG) genehmigt werden. Dem Bewerbungsformular sind folgende Unterlagen beizulegen: • Kopien der Ausweise von allen einziehenden Personen • drei aktuelle Einkommensbestätigungen der im Vertrag stehenden Mieter/innen • bei Studenten/innen und im Fall einer Verpflichtungserklärung benötigen wir drei aktuelle Einkommensbestätigungen der verpflichtenden Person (z.B. Eltern)... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Terrassenwohnung liegt südseitig auf Hanglage in einer ruhigen Grünanlage. Es ist ein Neubau. Unsere Wohnung ist um 300 Euro unter dem Mietspiegel: 650, Euro = In der Miete sind Strom, Wasser und Heizung enthalten. Keine extra Ablöse. Keine nochmalige Ablöse! Auch für die Küche gibt es keine Ablöse, so wie es in Wien üblich ist. Über WLAN/Satellitenfernsehen kann auch verhandelt werden. Es ist ein Wohnküche, 15 qm, mit Abstellkammer, 3 qm, sowie ein heller Wohn- und Schlafraum, 30 qm, und ein Bad mit Dusche/Waschbecken/Toilette, 7 qm, zuzüglich anteiliger, eigener Terrasse, 15 qm. Sie ist ideal für Singles, Studenten oder ein Paar. Die Wohnung ist mit der Einbauküche, Badezimmermöbel und auf Wunsch Schlafcouch, Tisch, Schrank, Sesseln, möbliert. Sie ist durchgängig gefliest auf Fußbodenheizung, hat einen eigenen Stromkreis und ist hell, gepflegt und modern. Wir sind öffentlich mit U3 Kendlergasse oder Hütteldorfer Straße (näher zur City), Busse 48a, Uni, City, Ring, Theater, Museen, und Bus 51a, Schönbrunn, 15 Min., direkt angeschlossen. Ausstattung der Wohnung: Zur Eingangstür befindet sich die Terrasse. Die Wohnung ist mit Küche, sowie mit Küchengeräten, wie Mikro, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, ausgestattet. Auf Wunsch erhalten Sie Teilmöblierung. Die Wohnungen sind gefliest auf Fußbodenheizung. Mietvertrag gilt auf 3 Jahre. Eine Verlängerung ist jederzeit im gegenseitigen Einverständnis zu bekommen. Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung möglich. Herzlich Willkommen, lg, Manuela Schwarz... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

AN ENGLISH DESCRIPTION CAN BE FOUND FURTHER BELOW Mietwohnung in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof sowie in Gehweite zum Schloss Belvedere. Zur Vermietung steht eine neu eingerichtete und ausgestattete moderne 2,5-Zimmer-Wohnung nähe Wien Hauptbahnhof. Einfach Koffer packen und einziehen! Das Objekt ist im Innenhof sehr ruhig gelegen und blickt in einen Garten, was ein besonderes Wohngefühl verleiht. Durch die zentrale Lage Nähe Wien Hauptbahnhof bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist vor allem ideal für Singles und Pärchen geeignet. Weiters verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Die schön aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt: • Wohnküche • Schlafzimmer • Arbeitsbereich • Bad/WC Ausstattung: Die Wohnung ist neu möbliert und verfügt über alles Wichtige (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad komplett möbliert, Fernseher, Waschmaschine, Geschirr, Küchengeräte etc.) einfach alles was auf den Fotos zu sehen sind. Weiters verfügt die Wohnung über einen Vollholzparkettboden in den Zimmern sowie modernen Fliesen. In allen Räumen der Wohnung sind Elektrorolladen integriert, die man über eine Fernbedienung steuern kann. Der Preis versteht sich exklusive Strom und Heizung. ENGLISH Rental apartment in close proximity to Vienna’s main train station and within walking distance of Belvedere Palace. A newly furnished and fully equipped modern 2.5-room apartment near Vienna Central Station is available for rent. Just pack your suitcase and move in! The apartment is quietly located in an inner courtyard overlooking a garden, offering a particularly pleasant living atmosphere. Thanks to its central location near Vienna Central Station, it provides excellent shopping opportunities, outstanding infrastructure, and superb transport connections. The apartment is situated in a well-maintained building and is especially ideal for singles and couples. It also includes a private basement storage unit. The well-designed 2.5-room apartment is divided as follows: • Living kitchen (open-plan kitchen and living area) • Bedroom • Bedroom • Bathroom/WC Features: The apartment is newly furnished and fully equipped with all essential items (bedroom, living room, kitchen, and bathroom fully furnished, TV, washing machine, dishes, kitchen appliances, etc.)—everything shown in the photos is included. Additionally, the apartment features solid wood parquet flooring in the rooms as well as modern tiles. All rooms are equipped with electric shutters, which can be conveniently controlled via remote control. The price is exclusive of electricity and heating costs. Lage / Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 – Station „Südtirolerplatz / Hauptbahnhof“ S-Bahn Straßenbahn: Linien O, 18 Bus: 13A, 48A, 59A, 77A, N66 ÖBB: Alle nationalen und internationalen Züge ENGLISH Location / Transport Connections: Underground (U-Bahn): U1 – “Südtirolerplatz / Hauptbahnhof” station S-Bahn (suburban train) Tram: Lines O, 18 Bus: 13A, 48A, 59A, 77A, N66 ÖBB: All national and international train connections... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Vielseitige Geschäftsfläche mit Stil, Frequenz und langfristiger Perspektive Manche Standorte leben von ihrer Adresse – andere von ihrer Ausstrahlung. Dieses Geschäftslokal vereint beides. Zur Hauptmiete gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in absolut begehrter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks, mitten in der beliebten Postgasse. Die Kombination aus Innenstadtflair, repräsentativem Umfeld und attraktiver Raumaufteilung macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmer, die einen stilvollen und gut erreichbaren Standort suchen. Die Fläche mit rund 66,15 m² Nutzfläche wurde zuletzt erfolgreich als Kosmetiksalon betrieben und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte aus den Bereichen Beauty, Kosmetik, Beratung, Dienstleistung, Boutique, Studio oder Einzelhandel. Die Fläche – stilvoll, flexibel & kundenfreundlich Bereits beim Betreten des Lokals überzeugt die Geschäftsfläche durch ihren offenen und einladenden Charakter. Die großzügige Hauptfläche direkt beim Eingangsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ideale Möglichkeiten zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen. Ergänzt wird das Objekt durch ein kleines Podest sowie weitere separate Räumlichkeiten im Untergeschoss, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Behandlungsräume, Lagerflächen, Bürobereiche oder private Arbeitsbereiche geschaffen werden können. Zusätzlich verfügt das Lokal über: WCDusche Teeküche bzw. Abstellraumfunktionale Nebenflächenseparate Räumlichkeiten im Untergeschossvielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Die bestehende Struktur ermöglicht einen unkomplizierten Start und bietet gleichzeitig genügend Flexibilität für individuelle Konzepte und kreative Ideen. Standort – Arbeiten und sichtbar sein im Herzen Wiens Die Postgasse zählt zu den charmanten und stark nachgefragten Innenstadtlagen des 1. Bezirks. Das Umfeld verbindet historischen Wiener Charakter mit modernem Stadtleben und bietet eine ideale Mischung aus Tourismus, Büros, Gastronomie, Hotellerie und exklusivem Einzelhandel. Die hohe Frequenz sowie die zentrale Lage sorgen für ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein attraktives Kundenpotenzial. Sowohl Stammkundschaft als auch Laufkundschaft profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit und der urbanen Infrastruktur. Die Nähe zu beliebten Innenstadtbereichen, Restaurants, Geschäften und Sehenswürdigkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen. Langfristige Perspektive mit attraktiven Konditionen Besonders hervorzuheben ist die langfristige Planungssicherheit durch den bestehenden Mietvertrag. Position Details Mietdauer 10 Jahre Verlängerungsoption vorhanden Hauptmietzins ca. EUR 1.200,- netto inkl. Betriebskosten Ablöse gerne auf Anfrage Eckdaten auf einen Blick Geschäftslokal in der Postgasse, 1010 Wien Rund 66,15 m² Nutzfläche Attraktive Innenstadtlage Zuletzt als Kosmetiksalon genutzt Große Hauptfläche direkt beim Eingang Kleines Podest Separate Räumlichkeiten im Untergeschoss WC und Dusche vorhanden Teeküche / Abstellraum Vielseitig nutzbar Repräsentatives Umfeld im 1. Bezirk Hohe Kundenfrequenz Langfristiger Mietvertrag über 10 Jahre Verlängerungsoption vorhanden Hauptmietzins ca. EUR 1.200,- netto inkl. Betriebskosten Ablöse auf Anfrage Besichtigungen jederzeit möglich Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage Dieses Geschäftslokal bietet die perfekte Kombination aus Lage, Flexibilität und langfristiger Perspektive. Ob Beauty-Konzept, Studio, Boutique oder Dienstleistungsbetrieb – hier entsteht die ideale Basis für einen erfolgreichen Unternehmensstandort mitten in Wien. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutetes Geschäftslokal in frequentierter Lage. Eckdaten: Fläche: ca. 50 m² Zimmer: 3 WC: 1 Stock: EG Lager: ja, im Kellergeschoss Lastenaufzug: ja Ablöse: keine! Bezug ab: 01.09.2026 Beschreibung: In einem denkmalgeschützten und gepflegten Altbau im Erdgeschoss und direkt vor der Straßenbahnhaltestelle 5/O präsentiert sich dieses exklusive Geschäftslokal von der besten Seite. Sie gelangen bequem und unkompliziert in das Erdgeschosslokal, das über 2 Stufen zu erreichen ist. Die Fläche wurde über die letzten zwei Jahrzehnte von Hansaton betrieben und wird aufgrund einer Standortvergrößerung zurückgegeben. Die Fläche biete die Möglichkeit um ca. 10 m² erweitert zu werden. Als sehr nützlich erweist sich der eigene Lastenaufzug, welcher zwischen EG und KG eingebaut ist. Die Fläche ist grundsätzlich adaptierungsbedürftig. Das Geschäftslokal ist bis 31.03.2024 vermietet. Als Nachfolger des Geschäftslokals Top B verpflichtet sich der Eigentümer an keine direkte Konkurrenz der Apotheke (z.B. Drogerie, Reformhaus, Apotheke) sowie an kein Gasthaus, Wettbüro oder Sexshop zu vermieten. Eine Vermietung oder Verpachtung an eine Imbissstube oder ähnliches die ausschließlich kalte Speisen serviert ist jedoch möglich. (beispielsweise Bäckereien und ähnliches) Kosten: Brutto HMZ: € 2.850,- inkl. Betriebskosten zzgl. gesetzliche USt. Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaution: 3 BMMLage + Infrastruktur: Dieses tolle Geschäftslokal präsentiert sich in einer absolut frequentierten und grünen Lage direkt am Wallensteinplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Jägerstraße. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Tram Stationen 5/31/33 sowie die Buslinien 5A/5B. Mit der Tram 31 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Schottenring. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich das Brigittenauer Bad oder der Augarten hervorragend. Begeisterte Kulinarik Liebhaber haben es nicht weit zum Hannovermarkt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutetes Geschäftslokal in frequentierter Lage. Eckdaten: Fläche: ca. 50 m² Zimmer: 3 WC: 1 Stock: EG Lager: ja, im Kellergeschoss Lastenaufzug: ja Ablöse: keine! Bezug ab: 01.09.2026 Beschreibung: In einem denkmalgeschützten und gepflegten Altbau im Erdgeschoss und direkt vor der Straßenbahnhaltestelle 5/O präsentiert sich dieses exklusive Geschäftslokal von der besten Seite. Sie gelangen bequem und unkompliziert in das Erdgeschosslokal, das über 2 Stufen zu erreichen ist. Die Fläche wurde über die letzten zwei Jahrzehnte von Hansaton betrieben und wird aufgrund einer Standortvergrößerung zurückgegeben. Die Fläche biete die Möglichkeit um ca. 10 m² erweitert zu werden. Als sehr nützlich erweist sich der eigene Lastenaufzug, welcher zwischen EG und KG eingebaut ist. Die Fläche ist grundsätzlich adaptierungsbedürftig. Das Geschäftslokal ist bis 31.03.2024 vermietet. Als Nachfolger des Geschäftslokals Top B verpflichtet sich der Eigentümer an keine direkte Konkurrenz der Apotheke (z.B. Drogerie, Reformhaus, Apotheke) sowie an kein Gasthaus, Wettbüro oder Sexshop zu vermieten. Eine Vermietung oder Verpachtung an eine Imbissstube oder ähnliches die ausschließlich kalte Speisen serviert ist jedoch möglich. (beispielsweise Bäckereien und ähnliches) Kosten: Brutto HMZ: € 2.850,- inkl. Betriebskosten zzgl. gesetzliche USt. Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaution: 3 BMM Lage + Infrastruktur: Dieses tolle Geschäftslokal präsentiert sich in einer absolut frequentierten und grünen Lage direkt am Wallensteinplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Jägerstraße. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Tram Stationen 5/31/33 sowie die Buslinien 5A/5B. Mit der Tram 31 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Schottenring. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich das Brigittenauer Bad oder der Augarten hervorragend. Begeisterte Kulinarik Liebhaber haben es nicht weit zum Hannovermarkt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Jägerstraße U6, Friedensbrücke U4, Tram 1/5/33/O, Buslinie 5A/5BAugarten, Brigittenauer Bad, Technologisches Gewerbemuseum (TGM), Hugo Gottschlich Park, Brigittapark, Jakob Winter Park, Hannovermarkt... [Mehr]

#Gastronomie

Vor kurzem eröffnetes Lokal wegen Vergrößerung abzugeben. Ablöse 2000 Kaution bei Mieter 1950. Miete 792. direkt in Fußgängerzone wurde dieses Lokal bis jetzt für to Go Verkauf hauptsächlich von cinnamon Rolls benutzt. Coffee to Go wäre auch geplant gewesen allerdings wegen zweiten größeren Lokal in wien bis jetzt noch nicht gestartet. Smoothies wurden ebenfalls angeboten. Cinnamon Rolls Konzept kann bei Interesse übernommen werden. Coffee to Go mit Cinnammon Rolls sind an diesem Standort durchaus ein viel versprechendes Geschäft... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse #möbliert

Exklusiver Bar- und Restaurantbetrieb mit großem Gastgarten / Kaufoption Top-Lage in Gössendorf Zur Übernahme gelangt ein hochwertig ausgestatteter und erfolgreich geführter Bar- und Restaurantbetrieb mit großzügigem Gastgarten in ausgezeichneter Lage von Gössendorf. Lage & Sichtbarkeit Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung an die Hauptstraße. Die exponierte Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung. Ambiente & Raumkonzept Der Betrieb präsentiert sich in einem stilvollen und durchdachten Design und überzeugt durch seine warme, einladende Atmosphäre. Die Bar- und Restauranträumlichkeiten sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Der Innenbereich bietet Platz für ca. 100–120 Gäste und ist funktional in mehrere Bereiche gegliedert. Detaillierte Raumpläne stehen für ernsthafte Interessenten zur Verfügung. Küche & Technik Die großzügige Profiküche ist voll funktionsfähig und modern ausgestattet. Sämtliche erforderlichen technischen Geräte sind vorhanden, ergänzt durch eine große Kühl- und Gefrierbox. Das Restaurant wurde in der jüngeren Vergangenheit umfassend erneuert, die Küche entsprechend modernisiert. Flächen Innen-Nutzfläche: ca. 200 m²Gastgarten / Schanigarten: ca. 180 m²Platz für ca. 60–70 Gäste Eigene Bar Großer Grill Teilweise überdachte Terrasse Zusätzlich stehen Büroräume, umfangreiche Lagerflächen sowie sämtliche notwendigen technischen Einrichtungen zur Verfügung. Betrieb & Rahmenbedingungen Keine Lieferantenbindung Keine Ablöse erforderlich Monatliche Betriebskosten: ca. € 400,– (abhängig von Nutzung; vorbehaltlich Abrechnungsprüfung) Sämtliche Genehmigungen, Befunde und Gutachten liegen in aktueller und vollständiger Form vor Der Betrieb ist derzeit erfolgreich geführt und kann nahtlos übernommen und fortgeführt werden. Potenzial & Nutzung Durch die unmittelbare Umgebung mit Büros, Banken und Dienstleistungsbetrieben eignet sich der Standort hervorragend für: Mittagsgeschäft Abendbetrieb Veranstaltungen, Feiern und Events Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Zimmer mit gemeinschaftlich genutzter Küche, Bad und WC-Anlagen sowie eine ebenfalls vermietete Wohnung. Bei entsprechendem Interesse besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude inklusive des Obergeschosses zu erwerben. Ein Objekt mit klarer Positionierung, hohem Wiedererkennungswert und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]