Suchergebnisse für "miete unterer markt hallein"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte in 5412 Puch bei Hallein bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Wohnhaus mit großem Potenzial und herrlichem Blick auf den Untersberg zu realisieren. Die westlich ausgerichtete Liegenschaft besticht durch ihre sehr gute Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, umgeben von typischer Salzburger Voralpenlandschaft und doch nur wenige Minuten entfernt von städtischer Infrastruktur. Puch bei Hallein ist eine lebendige Gemeinde im Salzburger Tennengau mit rund 5 000 Einwohnern, die für ihre optimale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg geschätzt wird. Die Lage im Salzachtal und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg - nur etwa 9 Kilometer südlich des Salzburger Stadtzentrums - machen Puch zu einem der begehrtesten Wohnorte im Umland. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Verkehrstechnisch ist Puch hervorragend angebunden: Die nahegelegene Autobahn (A10) ermöglicht schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen, Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar, und durch den S‑Bahn‑Haltepunkt Puch / Urstein besteht eine direkte ÖBB‑Verbindung ins Stadtzentrum sowie in das weitere Salzburger Verkehrsnetz. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten: Sanfte Wander‑ und Radwege führen durch den Tennengau, nahegelegene Naherholungsgebiete wie der St. Jakob See laden zu Aktivitäten ein, und für anspruchsvollere Touren und alpinere Erlebnisse eröffnet die Bergwelt rund um den Untersberg oder das Tennengebirge unzählige Möglichkeiten. Direkt vor der Haustür können Sie die Natur genießen und zugleich in wenigen Minuten städtische Angebote nutzen. Für Wintersportfreunde befinden sich mehrere attraktive Skigebiete in der weiteren Umgebung, etwa in der Region Tennengau und im Salzburger Land, die im Winter einen abwechslungsreichen Ski‑ und Freizeitbetrieb bieten. Die Nähe zur Stadt Salzburg wiederum ermöglicht auch kurze Ausflüge zu kulturellen Highlights, Museen, Konzerten oder besonderen Veranstaltungen - ideal für alle, die Natur und urbanes Leben verbinden möchten. Die Doppelhaushälfte selbst verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 58 m² Kellerfläche auf einem ca. 229 m² großen Grundstück. Aufgrund ihres bestehenden Zustands bietet sie eine hervorragende Basis, um mit einer durchdachten Sanierung modernen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den imposanten Panoramablick auf den Untersberg voll zur Geltung zu bringen. Die effiziente West‑Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Abendstimmung auf der Terrasse oder im Garten. Die vorhandene Ölheizung mit gewartetem Brenner bildet eine solide Ausgangsbasis für die weitere Heiztechnikplanung. Diese Liegenschaft richtet sich an alle, die eine Sanierungsimmobilie in gefragter Wohnlage mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen - ob als neues Zuhause für die Familie, generationenübergreifendes Wohnprojekt oder wertstabile Kapitalanlage. Dank der hervorragenden Lage in Puch bei Hallein verbinden Sie ländliche Ruhe, eine exzellente Infrastruktur und die Nähe zur kulturellen Vielfalt Salzburgs auf einzigartige Weise. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In bester Lage von Hallein mit guter Sichtbarkeit und in Laufweite zum Bahnhof wird hier ein großes Büro in einen Standort für Gesundheitsberufe und EPU's aus dem Beratungs-, Gesundheits- oder sonstigem Dienstleistungsbereich transformiert. Tolle Architektur, helle Räume, ein großer Gemeinschaftsbereich als Wartezone und Seminarraum für Fachvorträge einerseits sowie eine Teeküche und ein Personalraum und nach Geschlechtern getrennte Toiletten andererseits - hier findet man alles vor, was ein professionelles Arbeitsumfeld ausmacht. Vermietet werden Einzelräume zur ausschließlichen Nutzung mit einer Größe zwischen 17 und 28 qm oder ein Doppel-Office mit Vorzimmer und separatem Raum mit insgesamt 46 qm; wahlweise mit Teppich oder wischbarem Boden. Der öffentliche Bereich wird geteilt und bietet allen Dienstleister Innen und Kund Innen ein Umfeld wie in einer großen Praxis oder an einem professionellen Office-Standort. Hier können auch Fachvorträge oder Seminare abgehalten werden. Parkplätze sind am Standort in ausreichender Anzahl vorhanden! Eine perfekte Alternative für EPU's in zentralerster Lage und zu erschwinglichen Preisen! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück ist mit Obstbäumen bepflanzt und bietet eine reizvolle Kombination aus Nutzung und Erholung. Die Bäume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme und unterstreichen den naturnahen Charakter des Grundstücks. Das bestehende Kellerstöckl kann - ohne Veränderung der Grundfläche - ausgebaut werden und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Aktuell ist das Gebäude nicht für Wohnzwecke nutzbar, doch laut mündlicher Zusage der Gemeinde ist eine Nutzung als Hauptwohnsitz möglich. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Gemeindestraße. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden, der Wasseranschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kanalanschluss ist nicht gegeben, eine Senkgrube stellt hier die Lösung dar. Einschränkungen gibt es nur bei der Errichtung von Swimmingpool und Garage, wodurch aber der ursprüngliche Charakter der Liegenschaft bewahrt bleibt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIER STIMMT EINFACH DAS GESAMTPAKET - sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin! Eine traumhaft schöne und modern designte Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) am Fuße des Ölbergs kommt per sofort zum Verkauf. Die bisherigen Eigentümer haben hier mit viel Geschmack und Sinn für Ästhetik ein klassisches und zeitlos elegantes Zuhause geschaffen, welches nun in neue Hände übergeben werden soll. Die Gesamtanlage (10 Häuser - durch Hanglage und Begrünung optisch optimal getrennt) wurde in den Jahren 2005/2006 errichtet ist klein & fein und zudem sehr gut eingeteilt. Die Anlage wurde generell optisch sehr ansprechend gestaltet und gelockert bebaut, sodass jeder über Privatsphäre verfügt und man eher das Gefühl hat, in einem Einzelhaus, als in einem Doppelhaus zu wohnen. Der Tiefgaragenstellplatz liegt direkt beim Zugang zum Haus – ideal bei jedem Wetter. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft verteilt sich auf insgesamt 4 Ebenen. Dies ermöglicht es, Familienleben und Arbeitsbereich perfekt unter einen Hut zu bekommen. Zudem steht im Wohnkeller ausreichend Platz für einen Wellness/-Fitnessbereich (Vorbereitung für Einbau einer Sauna) zur Verfügung. Hier wurde bereits eine Dusche eingebaut, damit man sich direkt nach dem Sport/Wellness erfrischen kann und sich anschließend auf der großzügigen Terrasse entspannen kann. Die exklusive Doppelhaushälfte verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die viele Lebensbereiche berücksichtigt (Familie, Arbeitsbereich, Gästebereich, Freizeitbereich). RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss;• Vorzimmer mit großer Garderobe• Separates Gäste-WC• Wohn-/Essbereich mit leicht separierter Küche (italienische Designerküche Marke Cesare)• Moderner Schwedenofen (Jotul Kamin)• Direkter Zugang zur (rd 53 m2) großen Südterrasse1. Stock:• Zwei großzügige Zimmer• Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne• Separates WC• Ankleidezimmer/Begehbare Garderobe2. Stock:• rd. 30 m2 großer lichtdurchfluteter Raum (Master, Büro, Atelier)• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC• Ausgang zur zweiten großen Terrasse mit fantastischem Fernblick Kellergeschoss (rd. 50 m2):• Voll ausgebaut & beheizt• Waschmaschinenbereich• Dusche & Waschbecken• Sauna-Vorbereitung• Ideal für Fitness, Home Office oder Hobby Die Nutzfläche beträgt inkl. dem ausgebauten Keller mit Tageslicht rd. 180 m2.Die monatliche Rücklage beträgt aktuell 40,60 Euro pro Monat. Das Haus wird mittels Gas beheizt. Die Therme (Fa. Junkers) wurde erst kürzlich gewartet. Zusammenfassung HARD-FACTS: Bauherr RBM Wohnbau GmbH (Raiffeisen, Errichtung 2006) Wohnfläche 131m² auf drei Ebenen Ausgebauter Keller 50m² (Heizung, Dusche, Waschbecken) 2 Bäder und 3 WCs Freiflächen: Terrasse EG 53m², Terrasse 2.OG 8m²Tiefgaragenplatz, Zugang 10m von Haustüre entfernt Hochwertige italienische Designerküche (Cesare) Jotul Kamin im EGInstandhaltungsarbeiten Februar 2026 (Ausmalen, Parkettschleifen, Jalousien erneuern, Terrassenreinigung, Bäder, Teileaustausch& Wartung Therme) Eines der vielen Highlights des Hauses ist die gartenseitige Terrasse, welche einen traumhaft schönen Blick in die Ferne und ins Grüne erlaubt. Man thront hier quasi und ist dennoch am Fuße des Ölbergs und verfügt dadurch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über ein kleinen Weg in der Anlage gelangen Sie in die Tiefgarage, wo sich Ihr privater Stellplatz befindet, der ebenfalls zur Wohnung gehört und im Verkaufspreis inkludiert ist. Die Lage/Infrastruktur ist perfekt, da Sie Nähe zum öffentlichen Verkehr (Bus an der Kierlingerstraße) und Supermarkt (Penny) ohne die damit verbundene Lärmentwicklung haben. Vor allem von der oberen Terrasse haben Sie einen wunderschönen Fernblick auf die gegenüberliegende Talseite. Diese Immobilie vereint viele Aspekte (Lage, Raumaufteilung, Ausstattung, Ausrichtung, Infrastruktur), welche für Lebensqualität sorgen. LAGE/INFRASTRUKTUR IM ÜBERBLICK: Toplage am Fuße des Ölbergs Ruhiges, verkehrsarmes Gebiet Autobus Haltestation 200m entfernt (20min bis Bahnhof Heiligenstadt) Einkaufsmöglichkeit 200m entfernt (Penny Markt) Direkte Verbindung nach Klosterneuburg Stadtplatzund Bahnhof (2-3 Autominutenentfernt) über Kierlinger Hauptstrasse (L 14) Gerne zeige ich Ihnen diese traumhafte Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Im modernen Wissenspark Puch Urstein, nur wenige Kilometer südlich von Salzburg, stehen ab sofort hochwertige Büroräumlichkeiten zur Vermietung frei. Die im Juli 2024 fertiggestellten Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss uns sind barrierefrei per Lift erreichbar. Auf einer Fläche von 208 qm bietet das Büro durch den hochwertigen Baustandard sowie der modernen Ausstattung und dem büroeigenen Balkon, eine angenehme Arbeitsatmosphere. Die Bürofläche von 208 qm kann entweder als gesamtes Büro oder in Teilflächen angemietet werden. Verfügbare Bürogrößen Büro 1 13,06 qm (Miete 200,00 + BK) Ideal für 12 Arbeitsplätze Büro 2, 3, 4 je 20,62 qm (Miete 310,00 + BK) Jeweils geeignet für 23 Arbeitsplätze Gesamte Bürofläche 208 qm Bürofläche + 9 qm Außenfläche Bis zu 12 Arbeitsplätze möglich Großzügiger Besprechungsraum + zusätzlicher Open-Space-/Werkstättenbereich Küche, Terrasse, Abstellraum, Sanitäranlagen & Dusche Bis zu 4 Tiefgaragenplätze stehen für 100,00 + 20% USt pro Stellplatz zur Verfügung. Kellerabteil Bei Bedarf können alle Büroräumlichkeiten zu einem gesonderten Preis auch voll möbliert angemietet werden. Preis auf Anfrage. Miete: 3.120,00 + 20 % USt. BK: 728,00 + 20 % USt. Kaution 4 BMM Provision 3 BMM + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Videolink: https://www.youtube.com/watch? v=8Ekm Zw8jk LM... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Im modernen Wissenspark Puch Urstein, nur wenige Kilometer südlich von Salzburg, stehen ab sofort hochwertige Büroräumlichkeiten zur Vermietung frei. Die im Juli 2024 fertiggestellten Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss uns sind barrierefrei per Lift erreichbar. Auf einer Fläche von 208 qm bietet das Büro durch den hochwertigen Baustandard sowie der modernen Ausstattung und dem büroeigenen Balkon, eine angenehme Arbeitsatmosphere. Die Bürofläche von 208 qm kann entweder als gesamtes Büro oder in Teilflächen angemietet werden. Verfügbare Bürogrößen Büro 1 13,06 qm (Miete 200,00 + BK) Ideal für 12 Arbeitsplätze Büro 2, 3, 4 je 20,62 qm (Miete 310,00 + BK) Jeweils geeignet für 23 Arbeitsplätze Gesamte Bürofläche 208 qm Bürofläche + 9 qm Außenfläche Bis zu 12 Arbeitsplätze möglich Großzügiger Besprechungsraum + zusätzlicher Open-Space-/Werkstättenbereich Küche, Terrasse, Abstellraum, Sanitäranlagen & Dusche Bis zu 4 Tiefgaragenplätze stehen für 100,00 + 20% USt pro Stellplatz zur Verfügung. Kellerabteil Bei Bedarf können alle Büroräumlichkeiten zu einem gesonderten Preis auch voll möbliert angemietet werden. Preis auf Anfrage. Miete: 3.120,00 + 20 % USt. BK: 728,00 + 20 % USt. Kaution 4 BMM Provision 3 BMM + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Videolink: https://www.youtube.com/watch? v=8Ekm Zw8jk LM... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Grundstück liegt zentral in Ardagger Markt, Gemeinde Ardagger, im niederösterreichischen Mostviertel. Donaublick! Es ist gut über die B119 erreichbar, mit Amstetten nur 10 km entfernt. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang der nahegelegenen Donau. Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet, es ist aufgeschlossen und sind die Aufschließungskosten für Bauklasse II bezahlt. Es besteht kein Bauzwang!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Garten #barrierefrei #möbliert

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im betreubarem Wohnen – auch klassisch anmietbar Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für betreubares Wohnen, kann jedoch ebenso als klassische Mietwohnung mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine praktische, möblierte Kochnische, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das barrierefreie Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Highlights im Überblick: •2 gut geschnittene Zimmer •Möblierte Kochnische •Barrierefreies Badezimmer •Geeignet für betreubares Wohnen •Auch als „normale“ Mietwohnung verfügbar (5 Jahre befristet) Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohnkomfort – ideal für alle, die flexibel bleiben möchten. Gemeinsam statt einsam: Ein schöner Gemeinschaftsraum (mit Küche) und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Plaudern und Verweilen ein. Knüpfen Sie neue soziale Kontakte direkt im Haus! Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: weiss(at) gedesag.at Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.4 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.74... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #möbliert

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im betreubarem Wohnen – auch klassisch anmietbar Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für betreubares Wohnen, kann jedoch ebenso als klassische Mietwohnung mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine praktische, möblierte Kochnische, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das barrierefreie Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Highlights im Überblick: •2 gut geschnittene Zimmer •Möblierte Kochnische •Barrierefreies Badezimmer •Geeignet für betreubares Wohnen •Auch als „normale“ Mietwohnung verfügbar (5 Jahre befristet) Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohnkomfort – ideal für alle, die flexibel bleiben möchten. Gemeinsam statt einsam: Ein schöner Gemeinschaftsraum (mit Küche) und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Plaudern und Verweilen ein. Knüpfen Sie neue soziale Kontakte direkt im Haus! Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: weiss(at) gedesag.at Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 16... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #möbliert

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im betreubarem Wohnen – auch klassisch anmietbar Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für betreubares Wohnen, kann jedoch ebenso als klassische Mietwohnung mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine praktische, möblierte Kochnische, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das barrierefreie Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Highlights im Überblick: •2 gut geschnittene Zimmer •Möblierte Kochnische •Barrierefreies Badezimmer •Geeignet für betreubares Wohnen •Auch als „normale“ Mietwohnung verfügbar (5 Jahre befristet) Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohnkomfort – ideal für alle, die flexibel bleiben möchten. Gemeinsam statt einsam: Ein schöner Gemeinschaftsraum (mit Küche) und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Plaudern und Verweilen ein. Knüpfen Sie neue soziale Kontakte direkt im Haus! Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: weiss(at) gedesag.at Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.4 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.74... [Mehr]

#möbliert

Junges Wohnen - 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Kochnische, Bad/WC und Nebenräumen, auch als "normale" Wohnung mit 5 Jahren Befristung anmietbar - zuzüglich 92,10 € für Heiz- und Warmwasserkosten Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24... [Mehr]