Suchergebnisse für "miete unterer markt hallein"

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und Garagenplatz EPL 12 Warmwasser Akonto: 0.00 EUR Heizkosten Akonto: 0.00 EUR Wohnungsaufwand 192.36 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

Willkommen in Puch bei Hallein, das Gewerbegebiet nahe der Autobahnabfahrt Urstein Die Immobilie befindet sich in einer industriellen / gewerblichen Umgebung in der Gemeinde Puch bei Hallein in Salzburg. Eine großzügige Freiflächen, die sich ideal für gewerbliche Nutzung eignet. Die Lage ist verkehrsgünstig, da sie in der Nähe der Autobahn und der Halleiner Landesstraße liegt. Mit 786 qm hat man viel Platz für Baustoffe, Lagerung von Waren aller Art und freier Nutzfläche. Eine Autohandel mit alten Fahrzeugen ist nicht erwünscht . Der qm Preis um 1,27 Euro der qm Netto macht es preislich attraktiv und es fallen auch keine Betriebskosten an , da weder Wasser noch Strom vorhanden ist. Somit passt alles dort hin , von Klein bis GROß Durch den Anschluss an die A 10 und die Anbindung an die Stadt Salzburg und Hallein ist die Lage einfach ideal. Auch LKW - Anlieferungen ( Sattelzüge bis 40 Tonnen ) sind hier kein Problem Mietdauer: befristet, 5 - 10 Jahre Die Freiflächen werden im derzeitigen Ist-Zustand vermietet / offener Schotterplatz ohne Zaun Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel] Lage: Puch Urstein! Kaution: € 4.500.- Euro in Bar oder in Form einer Bankgarantie (Mietdauer + 2 Monate) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

In unserem Proberaum ist ein Platz frei geworden, und wir suchen Leute, die ihn sich gerne mit uns teilen wollen. Hier ein paar Infos: - 75 m² Proberaum + 75 m² Aufenthaltsraum (inklusive WC + Bad, zweistöckig) - Rund um die Uhr Zugang und Probe 24/7 möglich - Equipment kann dort gelassen werden (Schlagzeug vorhanden) - Professionelle Recording-Möglichkeiten (separate Aufnahmekabine) - Parkplätze vor der Türe - WLAN, Fernseher und Tischfußball - Sichere und ruhige Lage Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive, generalsanierte Therapie- , Praxis-, Büroräumlichkeiten in historischem Mühlengebäude Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Therapiegemeinschaft, Praxis für Psychotherapie, Physiotherapie, Coaching, Seminare, Workshops, Coworking-Space oder ruhiges Kreativbüro. Diese großzügige Immobilie mit ca. 177 m² Nutzfläche auf zwei Etagen bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und stilvollem Flair. Das Raumkonzept ist durchdacht und flexibel nutzbar. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 177 m², exklusive des zusätzlich vorhandenen Heiztechnikraums, der praktisch als Waschraum und Lagerfläche mitgenutzt werden kann. Erdgeschoß: • Offener, sehr heller Wohn-/Arbeitsbereich mit großflächigen Fensterfronten, Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt als Gruppenraum, für Yoga, Meditation, Gespräche oder Pausenbereich • Großzügiger Windfang mit separatem Badezimmer (Dusche/WC) – ideal als Garderobe oder Empfangsnische • Stilvolles, lichtdurchflutetes Foyer mit ausreichend Platz für einen Wartebereich, Gemeinschaftsfläche oder Veranstaltungsraum - Zwei abgetrennte Räume, ideal als separate Behandlungs-, Therapie- oder Beratungsräume bzw. private Büros Obergeschoss: • Die Einbauküche ist mit einem neuen Herd und neuem Geschirrspüler ausgestattet – ideal für gemeinschaftliche oder private Nutzung. • Ein weiterer großer Raum, nutzbar z. B. als zusätzlicher Therapieraum, Büro oder Ruheraum • Separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche - Technik-/Abstellraum vorhanden Außenbereich & Ausstattung: - Terrasse und Gartenbereich: ruhige, grüne Oase für Outdoor-Therapie, Pausen oder entspannte Klientengespräche • Parkplatz direkt vor dem Gebäude – bequem für Klient: innen oder Mitarbeiter: innen • geräumiges Kellerabteil zur Lagerung von Unterlagen, Material oder persönlichen Gegenständen - Stilvolle Innenausstattung, modernes Lichtkonzept, hochwertige Bodenbeläge • Nutzung einer zentralen Waschmaschine/Wäschetrockner Vorteile auf einen Blick: - Attraktives Raumangebot auf zwei Etagen mit klarer Trennung von Bereichen • Außenbereich zur Mitnutzung (Terrasse & Garten) • Gute Erreichbarkeit in Markt Hartmannsdorf • Parkplätze vor Ort • Sofort nutzbar – keine Umbauten notwendig • Die Immobilie weist einen Niedrigtemperaturstandard auf und wird über die über 30 m² große Solaranlage und der örtlichen Fernwärme (Hackschnitzel) beheizt • Jeder Raum verfügt über einen Einzelraumregelung sowie Fußbodenheizung - ausschließlich Parkett/Fliesenböden Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich am Rande des Ortsbildschutzgebietes von Markt Hartmannsdorf - dem Tor des Steirischen Vulkanlandes in reiner Südlage gelegen. Das Objekt liegt nur 30 Minuten von Graz und 10 Minuten von Gleisdorf entfernt. Markt Hartmannsdorf selbst, ist eingebettet in das Rittscheinthal und hat sich in den letzten Jahren durch die schöne Lage und die perfekte Infrastruktur zu einer der ersten Adressen für qualitativ hochwertiges Wohnen im steirischen Vulkanland entwickelt. Markt Hartmannsdorf verfügt über ein hochmodernes Schwimmbad, eine große Sporthalle und einige Tennisplätze. Die Landschaft mit ihren sanften Hügeln lädt das ganze Jahr zu Aktivitäten und Spaziergängen im Freien ein. Zahlreiche Spitzenweinbauern aus dem Vulkanland, sowie andere Vulkanlandproduzenten bieten das ganze Jahr Kulinarik und Genuss auf höchster Ebene. Wir freuen uns, Ihnen alle relevanten Unterlagen und Antworten auf Ihre Fragen zu übermitteln. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigen zu können. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage, dem Potenzial dieser Immobilie. Für weiterführende Informationen oder detaillierte Auskünfte zu dieser einzigartigen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive, generalsanierte Maisonette-Wohnung in historischem Mühlengebäude – Stilvoll Wohnen mit Charakter Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem liebevoll revitalisierten, historischen Mühlengebäude und bietet auf ca. 177m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen ein ganz besonderes Wohnambiente mit modernem Komfort, nachhaltiger Technik und dem Charme der Geschichte. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Grünanlage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Individualität – sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoß:• Großzügiger, offener Wohnbereich mit großflächigen Fensterfronten, Zugang zur Terrasse und zum Garten – lichtdurchflutet und ideal für gemütliches Wohnen, kreative Gestaltung oder gesellige Abende • Windfang mit separatem Badezimmer (Dusche/WC) – praktisch als Garderobenbereich, Gästeeingang oder eigener Zugang für Arbeitsbereiche • Stilvolles Foyer – einladend gestaltet, mit Platz für Bibliothek sowie Essbereich • Zwei separat begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Obergeschoss:• Moderne Einbauküche mit neuem Herd und Geschirrspüler – perfekt für gemeinsames Kochen und Genießen • Weiterer großer Raum – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Atelier, Fitnessraum oder Lesezimmer • Separates WC sowie hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche • Praktischer Technik- bzw. Abstellraum Außenbereich & Komfort:• Terrasse und Garten – eine ruhige, grüne Oase direkt vor der Wohnung: ideal zum Entspannen, für Gartenfreunde oder Kinder zum Spielen • Parkplatz direkt vor dem Gebäude – komfortabel für Bewohner und Gäste • Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Moderne Innenausstattung, stimmiges Lichtkonzept, hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Nutzungsmöglichkeit einer zentralen Waschmaschine und eines Wäschetrockners Technik & Energie:• Die Immobilie entspricht einem Niedrigtemperaturstandard und wird umweltfreundlich über die örtliche Fernwärme (Hackschnitzelheizung) sowie über eine großzügige Solaranlage (über 30 m²) beheizt. • Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Einzelraumregelung sorgen für hohen Wohnkomfort und effizientes Heizen. Lage – Wohnen im Herzen des steirischen Vulkanlandes: Die Wohnung befindet sich in herrlicher Südlage am Rande des Ortsbildschutzgebiets von Markt Hartmannsdorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rittscheinthals. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Steirischen Vulkanland – nur 30 Minuten von Graz und 10 Minuten von Gleisdorf entfernt. Markt Hartmannsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie ein modernes Erlebnisfreibad, Sporthalle, Tennisplätzen und vielfältige Freizeitangebote. Die Umgebung begeistert mit zahlreichen Wander- und Radwegen, regionalen Märkten, Spitzenweingütern, Buschenschänken und Kulinarik auf höchstem Niveau – Lebensqualität pur für Genießer, Familien und Naturliebhaber. Besichtigung & Kontakt: Wir freuen uns, Ihnen bei Interesse alle relevanten Unterlagen zukommen zu lassen und Ihre Fragen persönlich zu beantworten. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins – überzeugen Sie sich selbst von Lage, Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Markt Piesting. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung (Gas) Einbauküche möbliertes Badezimmer inkl Badewanne und Dusche Tiefgaragenstellplatz Mietkosten: zzgl. Heizkosten (Gas eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Die angeführte Kaution (einmalige Kosten) versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,21%, wieder ausbezahlt wird. Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung. Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <250m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <3.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse

Zur Vermietung stehen flexibel adaptierbare Büro- Geschäfts und Lagerflächen im Gewerbegebiet Markt Allhau. Die 2011 erbaute Liegenschaft liegt strategisch günstig zwischen Hartberg und Oberwart direkt an der steirischen Grenze und bietet durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnabfahrt Lafnitztal eine hervorragende Verkehrsanbindung Graz ist in ca 75 km Wien in ca 120 km erreichbar Ausstattung: Büroflächen (227,94 m²) Helle moderne Räume mit Glasfaseranschluss Sonnenschutz und Bodenheizung/-kühlung Der größte Raum verfügt über eine Terrasse Lagerflächen •Beheizt (85,93 m²) Ideal als Schauraum oder Lager mit direktem Außenzugang •Unbeheizt (1.000 m²) Großzügige Lagerfläche für vielseitige Nutzung •Außenfläche (2.700 m²) Geschottert und verdichtet perfekt für zusätzliche Lagerung oder Stellplätze •Sanitäreinrichtungen WCs auf beiden Ebenen Teeküche im Obergeschoss individuell gestaltbar. Bei Interesse können die Nutzflächen auch geteilt werden! Diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen die eine moderne gut erreichbare Gewerbefläche suchen! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

Wohnen mit Weitblick – schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Amstetten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die barrierefreie 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 79m² Wohnfläche und einen extra großen Balkon mit ca. 69m². Die großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Das Highlight dieser Wohnung ist garantiert der extra große Balkon. Hier können Sie herrlich entspannen, das Frühstück genießen, frische Luft tanken oder einfach die Seele baumeln lassen. Die beiden weiteren Zimmer sind direkt vom Vorraum aus über einen Flur begehbar und blicken auf den eigenen Balkon. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet. Ein extra WC befindet sich gleich neben dem Badezimmer. und ist ebenfalls modern verfliest. Des Weiteren steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung punktet außerdem mit hochwertigen Parkettböden, einem Kellerabteil sowie einem eigenen Autoabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert). Genießen Sie die perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen! In nur 6 Autominuten sind Sie in Amstetten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie 16 Minuten. Die Umgebung lädt mit schönen Wander- und Spazierwegen sowie dem beliebten Donauradweg zum Entspannen und Aktiv sein ein – ideal für Natur- und Radfreunde! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 03.09.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 33,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,57 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.037,27 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 936,86 inkl. BK und Ust. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser wunderbaren Wohnung zu leben! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der beliebten Ortschaft Markt Hartmannsdorf in der Steiermark. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 920 m² und bietet durch die Widmung A-WA 0,2-0,4 ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Dank seiner sonnigen Lage eignet es sich perfekt für alle, die in ruhiger Umgebung ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser bereits am Grundstück vorhanden sind, sodass einer raschen Umsetzung Ihres Bauprojektes nichts im Wege steht. Die Umgebung besticht durch ländliche Idylle, eine freundliche Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit vereint dieses Grundstück die Vorteile einer sonnigen, ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein Zuhause im Grünen suchen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der beliebten Ortschaft Markt Hartmannsdorf in der Steiermark. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 864 m² und bietet durch die Widmung A-WA 0,2-0,4 ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Dank seiner sonnigen Lage eignet es sich perfekt für alle, die in ruhiger Umgebung ihr Traumhaus verwirklichen möchten. •Größe: Das Grundstück umfasst großzügige ca. 864 m² und eignet sich für ein bis zwei Bauvorhaben (ggf. Grundstücksteilung) •Bebauungsdichte: Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 lässt es keine Wünsche offen •Erschließung: Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze •Zufahrt: Eine eigene Zufahrt von der Gemeindestraße sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Dieses Baugrundstück bietet eine perfekte Gelegenheit, sich sein neues Zuhause zu errichten. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für erholsame Wochenenden und Ferien - hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Diverse Wander-, Ausflugs- und Naturerlebnisse können hier realisiert werden und auch für Speis und Trank ist in den umliegenden, guten Restaurants und Gaststätten gesorgt. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Traumgrundstück nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute! Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvoll Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Maisonette-Wohnung mit Charakter in historischem Mühlengebäude Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem liebevoll generalsanierten, historischen Mühlengebäude bietet auf ca. 177 m² Wohnnutzfläche ein besonderes Ambiente für Menschen, die stilvolles Wohnen und professionelles Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ob als großzügige Wohnung mit Homeoffice, als Praxis, Atelier oder Kanzlei – diese Immobilie überzeugt mit flexibler Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und dem unverwechselbaren Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die ruhige Lage in einer grünen Umgebung sowie die exzellente Anbindung an Graz und Gleisdorf machen diese Immobilie ideal für Ärzt: innen, Therapeut: innen, Kreative, Freiberufler: innen und alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss:• Großzügiger, offener Wohn-/Arbeitsbereich mit großflächigen Fensterfronten, Zugang zu Terrasse und Garten – lichtdurchflutet, ideal für Wohn- und/oder repräsentative Praxisräume, Wartebereich oder Besprechungszonen • Windfang mit separatem Badezimmer (Dusche/WC) – praktisch als Gäste-WC, Empfangsbereich oder separater Zugang für Klient: innen bzw. Kund: innen • Stilvoll gestaltetes Foyer – nutzbar als Bibliothek, Essbereich oder Empfangslounge • Zwei separat begehbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Behandlungsräume, Büro, Kinder- oder Gästezimmer Obergeschoss:• Moderne Einbauküche mit neuem Herd und Geschirrspüler – perfekt für gemeinsames Kochen oder als Aufenthaltsraum bei gewerblicher Nutzung • Weiterer großer Raum – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Atelier, Yoga-/Fitnessraum oder Büro • Hochwertiges Badezimmer mit Dusche sowie separates WC • Technik-/Abstellraum – ideal für Lager, Archiv oder Haushaltsgeräte Außenbereich & Ausstattungskomfort:• Sonnige Terrasse und Garten – grüne Oase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Pausenbereich, Naturgenuss, Kinderspielplatz) • Parkplatz direkt vor dem Haus – komfortabel für Bewohner: innen, Klient: innen oder Gäste • Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Hochwertige Materialien: Parkett- und Fliesenböden, stimmiges Lichtkonzept, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Haus Energie & Technik:• Energieeffizient und nachhaltig: beheizt über Hackschnitzel-Fernwärme und eine über 30m² große Solaranlage • Niedrigtemperaturstandard, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Steuerungstechnik für angenehmes Raumklima Lage – Arbeiten & Leben im steirischen Vulkanland: Die Wohnung liegt in sonniger Südlage am Rande des charmanten Ortsbildschutzgebiets von Markt Hartmannsdorf. Nur 10 Minuten von Gleisdorf und 30 Minuten von Graz entfernt, genießen Sie hier beste Erreichbarkeit bei gleichzeitig hoher Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, medizinischer Versorgung, Sport- und Freizeiteinrichtungen – ideal für die Kombination aus Wohnkomfort und beruflicher Nutzung. Das steirische Vulkanland begeistert zudem mit kulinarischer Vielfalt, Weingütern, Buschenschänken, sowie Rad- und Wanderwegen. Besichtigung & Kontakt: Ob als Wohntraum mit Homeoffice, Praxis, Kanzlei oder Atelier – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen und stehen für Rückfragen persönlich zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

3 Büros im Business Center „Alte Apotheke“ in Markt Allhau im Südburgenland zu vermieten. ab Jänner 2025 Büro 3: 27 m² Mit bestehender Büroeinrichtung 2 Arbeitsplätze, Besprechungstisch und -Stühle, Büroschränke, Rollcontainer Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur Zentraler Besprechungsraum Zentrale Sozialräumlichkeiten Parkplatz Glasfaser-Internet Miete: EUR 285; Betriebskosten EUR 85 Büro 4: 21 m² Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur Zentraler Besprechungsraum Zentrale Sozialräumlichkeiten Parkplatz Glasfaser-Internet Miete: EUR 225; Betriebskosten EUR 65 Büro 6: 5,25 m² Einzelarbeitsplatz Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur Zentraler Besprechungsraum Zentrale Sozialräumlichkeiten Parkplatz Glasfaser-Internet Miete inkl. Betriebskosten: EUR 130 Kontakt: Harald Kraus [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]