Suchergebnisse für "miete stilaltbauwohnung wien 600 eur"

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m² in Winzendorf, einer beliebten Wohngegend etwa 35 Minuten südlich von Wien. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft am Horizont. Die Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Anleger. Bebauungsmöglichkeiten • Möglichkeit zur Errichtung von einem oder zwei Einfamilienhäusern • Alternativ auch geeignet für die Errichtung von zwei Wohneinheiten (z. B. Doppelhaus oder zwei Wohnungen) • Baubewilligung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor • Baubewilligung für zwei Häuser kann bei Bedarf organisiert werden Damit bietet das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Investoren interessante Perspektiven. Infrastruktur & Lage • Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar • Ein Billa-Supermarkt in unmittelbarer Nähe • Bahnhof in der Nähe mit direkter Verbindung nach Wiener Neustadt • Von Wiener Neustadt aus schnelle Anbindung nach Wien (ideal für Pendler) Winzendorf überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rand der Thermenregion mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Berge beginnen praktisch vor der Haustüre. Fazit Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in ausgezeichneter Lage – ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden. Ob als privates Wohnprojekt, Doppelhauslösung oder kleine Investmentmöglichkeit: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöner Bungalow Nähe Baden/Wien – mit großem Grund, 5 Zimmer & Potenzial! Kurzüberblick •Objektart: Einfamilienhaus (Bungalow) •Wohnfläche: ca. 113 m² •Grundstück: ca. 600 m² •Zimmer: 5 •Baujahr: 1974 •Lage: Kottingbrunn – nahe Bad Vöslau, Baden & Wien Objektbeschreibung Ein Haus, das mehr bietet als nur vier Wände – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Es besteht aus dem Eingangsbereich mit Windfang und angrenzendem Vorraum. Von dem Vorraum hat man Zugang zu einem WC, zu einem Kinderzimmer, zur Küche und dem Wohnzimmer. An das Wohnzimmer grenzt auf einer Seite ein Kinderzimmer und auf der gegenüberliegenden Seite gelangt man über einen kleinen Vorraum in 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, welche durch das dazwischenliegende Badezimmer getrennt werden. Von dem großzügigen Wohnzimmer betritt man über die doppelflügelige Terrassentüre eine sehr schöne Terrasse. In das Haus ist auch ein Garage für einen PKW integriert. Betriebskosten: ca. Euro 240,-/mtl. In gefragter Wohnlage im Bezirk Baden, nur wenige Minuten von Bad Vöslau und Baden entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideale Kombination aus Ruhe, Raum und Zukunftspotenzial. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Besonders attraktiv: Zusätzlich eröffnet sich – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – die Möglichkeit einer Aufstockung, wodurch weiteres Wohnraumpotenzial geschaffen werden kann. Wohnkomfort auf einer Ebene Ein wesentlicher Vorteil dieses Hauses ist das ebenerdige Wohnkonzept: •Keine Treppen im Alltag •Barrierearmer Wohnkomfort •Ideal für jede Lebensphase Diese Bauweise sorgt für langfristige Nutzbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Raum für Ihre Zukunft •Fünf flexibel nutzbare Zimmer •Kombination aus Rückzugs- und Gemeinschaftsbereichen •Ideal für Familien, Paare oder Arbeiten von zuhause Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Grundstück mit echtem Mehrwert Das rund 600 m² große Grundstück bietet genau das, was zunehmend an Wert gewinnt: •Privater Garten mit Gestaltungsspielraum •Platz für Terrasse, Freizeit oder Entspannung •Sicheres Umfeld für Kinder Ein Garten ist heute ein wesentlicher Bestandteil moderner Lebensqualität. Zustand & Entwicklungspotenzial Die solide Bauweise der 1970er-Jahre bietet eine stabile Grundlage: • solide Massivbauweise •Gepflegter Zustand •Sofort nutzbar •Individuelle Modernisierung möglich Hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung sowie der geltenden Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch ein zusätzliches Obergeschoss zu erweitern. Dadurch kann die Wohnfläche deutlich vergrößert und an zukünftige Bedürfnisse angepasst werden. Diese Option macht die Immobilie besonders interessant für: •wachsende Familien •Käufer mit langfristiger Planung •Investoren mit Blick auf Wertsteigerung Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Kottingbrunn, einer gewachsenen Wohnlage im Bezirk Baden mit angenehmem und gepflegtem Umfeld. Die Nähe zu Bad Vöslau und Baden bietet eine hervorragende Kombination aus guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer etablierten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Kottingbrunn sowie die nahegelegene A2 Südautobahn ermöglichen eine rasche Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Freizeitqualität aus. Zahlreiche Heurigenbetriebe in Sooss, Bad Vöslau und Umgebung sowie die Thermenangebote in Baden und Bad Vöslau bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Genuss. Ergänzt wird dieses Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater Baden. Im Umfeld der Liegenschaft verläuft eine seit vielen Jahren bestehende 110-k V-Stromleitung, wie sie in gewachsenen Wohngebieten üblich ist. Zudem kann – abhängig von Wetter und Windrichtung – eine leichte Geräuschkulisse durch die Autobahn wahrnehmbar sein. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Lagequalität, Infrastruktur, Freizeitangebot und Entwicklungspotenzial. Infrastruktur & Entfernungen Die Liegenschaft überzeugt durch eine sehr gute, alltagstaugliche Infrastruktur: •Kindergarten: ca. 5–10 Gehminuten •Volksschule: ca. 8–12 Gehminuten •Supermarkt: ca. 5–10 Gehminuten Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Energieausweis HWB: 265 kWh/m³, fGEE: 3,50 Zielgruppen Diese Immobilie eignet sich ideal für: •Familien mit Platzbedarf •Senioren mit Wunsch nach ebenerdigem Wohnen •Paare und Singles mit Anspruch auf Ruhe und Raum Fazit Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage nahe Baden und Bad Vöslau: Dieses Haus überzeugt durch: •Attraktive Lage •Großzügiges Grundstück •Flexibles Wohnkonzept •Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial Ein Zuhause, das heute überzeugt und morgen noch mehr Möglichkeiten bietet. Besichtigung Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: Euro 396.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 265,00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

- Entfaltungsmöglichkeit auf über 600 m² - gut erreichbar - keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe - sehr guter Zustand - Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder als Gastronomie zu übernehmen Über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für Arbeit, Kreativität und Freizeit, darüber hinaus - 4 Garagen mit elektrischen Rolltoren - ein Abstellplatz mit einen Höhe von ca. 6 m, auf 5 Seiten geschlossen - schön gestaltete Gartenflächen Zusätzlich zu mieten: - weitere Garagen und Lagerräume - ca. 500 m² befestigter Freiplatz Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. 1. Obergeschoß: hochwertig ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer 22,4 m² 1 Wellness-Bereich mit Whirlpool 3 weitere Zimmer 2 Badezimmer 1 WC Terrasse, bestens ausgestattet, 50 m², südseitig Giebelzimmer ausgebaut 80 m² 2. Obergeschoß insgesamt 58 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 WC Das ehemalige Gastronomielokal mit weitum bekannter Diskothek liegt gut erreichbar etwas abseits vom Dorfgebiet Rettenbach, sonnige Lage. Ca. 18 km nach Graz Ost, 11 Minuten bzw. 9,7 km nach Hausmannstätten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich Tel. Nr. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

- Entfaltungsmöglichkeit auf über 600 m² - gut erreichbar - keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe - sehr guter Zustand - Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder als Gastronomie zu übernehmen Ordination, Therapie, Seminarräume, Gewerbe, Produktion, Lager, ..... über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für Arbeit, Kreativität und Freizeit! Darüber hinaus - 4 Garagen mit elektrischen Rolltoren - ein Abstellplatz mit einen Höhe von ca. 6 m, auf 5 Seiten geschlossen - schön gestaltete Gartenflächen Zusätzlich zu mieten: - weitere Garagen und Lagerräume - ca. 500 m² befestigter Freiplatz Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. 1. Obergeschoß: hochwertig ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer 22,4 m² 1 Wellness-Bereich mit Whirlpool 3 weitere Zimmer 2 Badezimmer 1 WC Terrasse, bestens ausgestattet, 50 m², südseitig Giebelzimmer ausgebaut 80 m² 2. Obergeschoß insgesamt 58 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 WC Das ehemalige Gastronomielokal mit weitum bekannter Diskothek liegt gut erreichbar etwas abseits vom Dorfgebiet Rettenbach, sonnige Lage. Ca. 18 km nach Graz Ost, 11 Minuten bzw. 9,7 km nach Hausmannstätten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich Tel. Nr. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

+++ Großzügige Stilaltbauwohnung mit klassischem Altbaucharakter in begehrter Lage nahe Arenbergpark & U-Bahn +++(++VARIANTE 2: HIGH-END ERSTBEZUG-SANIERUNG = Kaufpreis: EURO 625.000). Zum Verkauf steht eine großzügige und charmante Altbauwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Lift eines gepflegten Stilaltbaus. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Decken, Flügeltüren und eine optimale Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer oder Anleger. ZENTRALE Raumaufteilung (ca. 87,60 m²):+ einladender Vorraum mit zentraler Raumaufteilung+ großzügiges Wohnzimmer ca. 31,0 m²+ Schlafzimmer 1 ca. 20,0 m² mit Schrankraum+ separate Küche mit Fenster (alternativ als 2. Schlafzimmer nutzbar, ca. 10 m²)+ Badezimmer mit Wanne und Dusche+ separates WC+ Abstellraum / Schrankraum ca. 6,0 m²+ Kellerabteil ca. 5 - 7 m²Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem leicht adaptierungsbedürftigen Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Sie bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus: Sehr gepflegter Stilaltbau mit Lift in hervorragender Lage. Das Gebäude besticht durch klassische Architektur und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Lage & Infrastruktur: Die Steingasse 2A liegt im Herzen des 3. Bezirks – nur wenige Gehminuten zur U3 Rochusmarkt und U3 Kardinal-Nagl-Platz. Die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgen Arenbergpark, Stadtpark und weitere Grünanlagen in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung:• U3 Rochusmarkt (ca. 7 Gehminuten)• U3 Kardinal-Nagl-Platz (ca. 5 Gehminuten)• Buslinien 74A, 77AHighlights:• Zentrale Citylage im 3. Bezirk• Gepflegter Stilaltbau mit Lift• Klassischer Altbauflair: Flügeltüren & hohe Decken• Flexible Raumaufteilung• Separater Abstellraum / Schrankraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Potenzielle Altbauwohnung beträgt: € 495.000.- (Lastenfrei) Kontakt Herr Sadia Alperovits [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]GB-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt.3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt. Energieausweis wird nachgereicht. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers – Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Zwischen GB-Direkt Finanzberatung GmbH und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Direkt Finanz Immo GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <25m Klinik <375m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <875m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <375m Straßenbahn <400m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beschreibung In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Gewerbefläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Zimmer. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar und eignen sich auch hervorragend als Gemeinschaftspraxis. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann man wieder öffnen und herstellen. Das Objekt ist ca. 388m² groß und mit einer leistungsstarken Gastherme ausgestattet, die sich im objekteigenen Heizungsraum befindet. Zudem ist die gesamte Fläche barrierefrei. Der Zutritt ins Objekt kann ebenfalls barrierefrei gestaltet werden. Zudem sind der Fläche große Lagereinheiten im Keller (insgesamt fünf große Keller) mit insgesamt 170,18 m² lt. NWG zugeordnet. Die Keller verfügen über eine ausgezeichnete Raumhöhe, bieten hervorragende Staumöglichkeiten und erstrecken sich fast über das komplette Objekt. Der gesamte Keller des Hauses wurde vor kurzem saniert. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Besonders schön ist der Innenhof des Hauses, welche der zukünftige Eigentümer mitbenutzen kann und direkt vom Objekt zugänglich ist. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Erwarteter und nachhaltiger Mietzins liegt bei EUR 13,00/m² und ergibt eine Sollrendite von 4,7%. Virtuelle Besichtigung https://my.matterport.com/show/? m=njcgsw JSv8n Ausstattung Hohe Gewölbedecken CAT Verkabelung Straßenseitige Eingänge Gasetagenheizung Küche Getrennte WC Einheiten Infrastruktur Die Fläche befindet sich nahe der Theresianischen Akademie, unweit der U1 Station Taubstummengasse. Direkt ums Eck, in 190 Meter Entfernung, ist eine Tiefgarage vorhanden. Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befindet sich auch die Wiener Wirtschaftskammer. Die Liegenschaft ist sowohl durch den Individualverkehr gut erreichbar als auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Herzlich Willkommen in der Marktgemeinde Himberg! Diese nette 65m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage, eine kleine Wohnhausanlage und eine hervorragende Infrastruktur. Das alleinstehende Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und umfasst lediglich 12 Wohneinheiten und befindet sich in einer idyllischen Gartenanlage am Ende einer Sackgasse ? eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Grünblick und zentraler Erreichbarkeit. RAUMAUFTEILUNG & LAGE Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Vorzimmer aus sind alle Räume bequem erreichbar. Drei großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die zwei ruhigen Schlafzimmer ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden schaffen. Die möblierte Küche mit Essplatz und Fenster ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für den Alltag. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und präsentiert sich modern und geschmackvoll mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das WC ist separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Einheit, ebenso ist ein Autoabstellplatz im Eigentum bereits inkludiert. Eine gemeinschaftliche SAT-Anlage steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Lage ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Busverbindungen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. ALLES AUF EINEN BLICK: * 65 m² Wohnfläche * 3 sehr ruhige Zimmer - Blick ins Grüne * Küche mit Essplatz und Fenster * Badezimmer komplett neu mit Fenster * 3. Stock ohne Lift * Abstellraum * Kellerabteil * Gas - Zentralheizung * 1 Autoabstellplatz im Eigentum * Sackgasse - Ruhelage Hier geht's zur Videobesichtigung INVESTITION: EUR 19... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Ordination liegt im Zentrum Badens und eignet sich daher optimal als Ihre neue Praxis. Sie verfügt über 4 Zimmer und liegt im ersten OG des Gebäudes. Im Preis ist ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes inkludiert. HIGHLIGHTS: 5 Jahre Mietdauer Parkplatz Im Zentrum Badens Zahlreiche Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft INFOS ZUR IMMOBILIE: STOCKWERK: 1 OGBAUJAHR: 1979 BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: ca. 63,98 m² ZIMMER: 4LIFT: Nicht vorhanden TOILETTE: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Gas INFRASTRUKTUR: Sie befinden sich mitten im Zentrum Badens und verfügen somit über zahlreiche Nahversorger und auch verschiedne öffentliche Verkehrsmittel, welche diesen Standort perfekt für eine Ordination machen. HWB: 51,3 kWh/m2a KLASSE: CKOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 768,00BETRIEBSKOSTEN: EUR 140,76USt.: EUR 181,75GESAMTMIETE: EUR 1090,51VERGEBÜHRUNG: EUR 654,31NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: EUR 3.271,54PROVISION: EUR 3.271,54 inkl. 20 % USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #gefördert

Erstbezug RH 17 Erstbezug | In den mtl. Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss befristet bis 31.12.2027 berücksichtigt | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich | Reihenhaus mit Eigengarten inkl. 2 Stellplätzen | Gesamter Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 35.882,29. Anzahlung EUR 17.941,15 / Rest gestundet bis 31.12.2026 mit 2% Zinsen, danach gilt WGG Zinssatz derzeit 3,5%. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.023,48.... [Mehr]

#möbliert

Zur Verfügung gelangt eine schöne und teilmöblierte Mietwohnung im Zentrum Knittelfelds. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 50 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbeln werden mitvermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <100m Polizei <475m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.475m Bahnhof <750m Flughafen <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die hochwertigen Doppelhäuser entstehen im idyllischsten Ortsteil von Steinhäusl und bieten einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick vom traumhaften Sonnenhang. In einer ruhigen Sackgasse genießen Sie eine herrliche Aussicht, wohnen mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und sind trotzdem nur wenige Autominuten von Wien und St.Pölten entfernt - perfekt für Familien und alle Ruhesuchenden. Übersicht Entspanntes Wohnen im Grünen Für Familien und alle Ruhesuchenden8 exklusive Doppelhäuser mit unverbaubarem Panoramablick Grundstücksgrößen von 200 m² bis 525 m²Eine Wohnfläche von 134 m² auf zwei Etagen Großzügige Terrassen mit 20 m² und Gartenflächen von 77 m² bis 352 m²Bis zu 2 PKW-Stellplätze mit Tiefgaragen- oder Carportoptionen Top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Mountainbiken oder Radfahren Wohnen mitten im Wienerwald Lebensqualität und Naherholung direkt vor der Haustür Die Lage der Doppelhäuser ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St.Pölten optimal. Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in 30 Minuten in St.Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 24 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd. Hier wohnen Sie im Grünen und haben dank bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und hervorragender Infrastruktur der Gemeinde Altlengbach Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Nahversorgung und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Moderne Standards und lokale Expertise Die ST Projektentwicklung GmbH setzt auf höchste Qualität und modernes Design, um die Bedürfnisse und Wünsche ihrer Kunden zu erfüllen. Dabei vertrauen sie auf die langjährige Erfahrung und das handwerkliche Können der ansässigen Unternehmen. Das Zusammenspiel aus Tradition und Innovation gewährleistet nicht nur höchste Standards in der Planung und Umsetzung ihrer Projekte, welche den modernen Wohnansprüchen gerecht werden, sondern sichert auch den Wert Ihrer Investition. Kaufprozess und rechtliche Informationen Der Kauf erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz, welches den Käufer bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie vollständig absichert. Das Gesetz garantiert, dass sämtliche Zahlungen des Käufers durch klare, gesetzlich festgelegte Bestimmungen abgesichert sind. So wird sichergestellt, dass der Bauträger erst nach Erbringen der vereinbarten Bauleistungen die entsprechenden Zahlungen erhält, wodurch das Risiko für den Käufer entfällt. Dies schafft Transparenz und Sicherheit während des gesamten Kaufprozesses. Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Kauf: Reservierung der Immobilie Unterzeichnung des Kaufvertrags Zahlungsplan gemäß Baufortschritt Übergabe und Einzug Sonstige Angaben Der Kaufpreis dieser exklusiven Häuser beträgt vor Abzug einer eventuellen Eigenheimförderung ab 499.000 EUR zzgl. Aufschließungskosten. Derzeit können Sie beim Bau noch mitplanen und Ihre persönlichen Wunschvorstellungen einbringen. Finanzierung Ihrer Traumimmobilie Aktuell gibt es folgende Finanzierungsmöglichkeiten Förderungsdarlehen von bis zu 30.000 EURFörderungszuschuss (ohne Rückzahlung) von bis zu 10.000 EURFamilienförderung für Jungfamilien mit 10.000 EUR pro Kind Nähere Informationen zu den aktuellen Förderungsmöglichkeiten bei der Eigenheimerrichtung in Niederösterreich finden Sie hier: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Zusätzlich gibt es Förderprogramme seitens der Gemeinde Altlengbach bei der Errichtung von Solar- oder Photovoltaikanlagen. Am österreichischen Markt ist es herausfordernder geworden, die passende Finanzierung zu finden, da die 2022 in Kraft getretene Immobilienkreditvergabe (KIMVO) zu einer Erschwerung der Kreditaufnahme geführt hat. Deshalb hilft Ihnen die ST Projektentwicklung, Ihren Wohntraum mit dem für Sie passenden Finanzierungsmodell und Ihrer monatlichen „Wohlfühlrate“ zu erfüllen. Aufgrund von langjährigen Kooperationen mit Kreditinstituten findet die ST Projektentwicklung die für Sie passende Lösung. Aktuell sind Kreditzusagen mit nur ~ 10 % Eigenmittel möglich. Zögern Sie nicht und holen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein Anbot ein. Kaufpreis: ab 499.000,00 EUR zzgl. Aufschließungskosten Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

MULTIMEDIAFABRIK Koblach – Raum für Ideen, Technik, Fortschritt. Ob Start-up, Kreativteam oder etabliertes Unternehmen – hier findest du den Raum, um deine Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Und das Beste daran: Diese starken Leistungen sind im Mietpreis bereits enthalten – ganz ohne versteckte Zusatzkosten.✔️ Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude – für dich und dein Team✔️ Nutzung aller Meetingräume inkl. modernster Technik – einfach buchen und loslegen✔️ High-Speed Glasfaser-Internet – für maximale Effizienz im Arbeitsalltag✔️ Gäste-WLAN gehört bei uns zum Standard und sorgt für eine entspannte Willkommensatmosphäre✔️ Moderne Gemeinschaftsküche mit Kaffee, Menüs und Getränken zum fairen Selbstkostenpreis✔️ Reinigung aller Gemeinschaftsflächen wie Küche, Sanitär und Flure✔️ Empfangsservice für deine Besucher inklusive Annahme von Post und Paketen✔️ Infrastruktur für E-Ladestationen – bequem und zukunftssicher✔️ Top ausgestattete Veranstaltungsflächen für Events, Seminare und Feiern✔️ Attraktive Gemeinschaftsbereiche mit Lounge, Café und großer Sonnenterrasse✔️ Duschmöglichkeiten und Fahrradstellplätze für Komfort und nachhaltige Mobilität✔️ Professionelle Foto- und Videostudios als Mieter zu Sonderkonditionen nutzbar Stell dir jetzt einen typischen Arbeitstag vor: Du kommst entspannt an – dein Parkplatz wartet bereits auf dich. Mit stabilem High-Speed-Internet startest du direkt produktiv in den Tag. Für das nächste Kundengespräch buchst du ganz unkompliziert einen der modernen, voll ausgestatteten Besprechungsräume – natürlich kostenlos. In der stilvollen Gemeinschaftsküche gönnst du dir einen frischen Kaffee zum Selbstkostenpreis und genießt die gepflegten Räume – um Sauberkeit und Ordnung musst du dich nicht kümmern. Und solltest du einmal nicht vor Ort sein, sorgt der Empfang dafür, dass deine Gäste professionell begrüßt und deine Pakete zuverlässig entgegengenommen werden. Und nach Feierabend? Du führst inspirierende Gespräche mit anderen Mietern, tauschst dich aus – vielleicht bei einem Drink in der Lounge oder ganz entspannt auf der sonnigen Terrasse. So fühlt sich Arbeiten mit Mehrwert an! Die MULTIMEDIAFABRIK Koblach ist mehr als ein Büro – das ist dein Rundum-Sorglos-Paket in einer inspirierenden Umgebung. Nutze die Chance auf deinen Platz in einem der innovativsten Arbeitsumfelder Vorarlbergs – und werde Teil einer dynamischen Business-Community! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.825m Apotheke <1.775m Krankenhaus <6.125m Kinder & Schulen Schule <1.875m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <1.700m Geldautomat <1.700m Post <1.050m Polizei <1.075m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <575m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]