Suchergebnisse für "miete in wien mariahilf"

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Erstbezug #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung, uns über das Kontaktformular 2–3 konkrete Terminvorschläge zukommen zu lassen. Erzählen Sie uns von Ihrem Konzept! Herzlichen Dank!*************************************Büro. In gefragter Lage unweit der Mariahilfer Straße befindet sich dieses stilvolle Altbauhaus, das kürzlich umfassend und hochwertig saniert wurde. Zur Vermietung steht eine modernisierte Büroeinheit im 2. Obergeschoss, die sich im Erstbezug nach Generalsanierung präsentiert. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung und ist vollständig klimatisiert. Hochwertiger Industrieparkettboden verleiht den Räumen eine warme, repräsentative Atmosphäre, während moderne Glaselemente eine elegante Zonierung ermöglichen und gleichzeitig für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Dank barrierefreiem Zugang sowie der hochwertigen Ausstattung bietet das Büro ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Im Innenhof können überdachte Stellplätze bei Bedarf für € 200,00 (brutto inkl. USt) zusätzlich angemietet werden. Ergänzend stehen im Kellergeschoss Lagerflächen für rd. 4€/netto/m² zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über eine Fremdfirma. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in absoluter Toplage des 6. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der stark frequentierten Mariahilfer Straße sowie dem internationalen Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof entfernt. Diese Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Arbeitsumgebung macht den Standort besonders attraktiv für Büro- und Gewerbenutzungen. In unmittelbarer Umgebung profitieren Unternehmen von einem hohen Kundenaufkommen sowie einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens - Perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – sowohl innerstädtisch als auch überregional. U3 Zieglergasse – ca. 4 Gehminuten (direkte Verbindung in die Innenstadt) Westbahnhof – ca. 10 Gehminuten / 1 U-Bahn-Station U3 & U6, S50, Regionalzüge (ÖBB & WESTbahn) Vienna Airport Lines (direkte Flughafenanbindung) zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien Buslinien 13A, 14A, 57A sowie N71 in unmittelbarer Nähe Die Mikrolage bietet optimale Versorgung für Mitarbeiter, die den Bürostandort zusätzlich aufwertet: Supermärkte (BILLA, Spar) im Umkreis von 5 Gehminuten Apotheke, Bank und Postfiliale fußläufig erreichbar Vielzahl an Restaurants, Cafés und Take-away-Angeboten für die Mittagspause Diverse Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte entlang der Mariahilfer Straße Der Standort überzeugt durch: Zentrale, gut erreichbare Lage mit hoher Frequenz Repräsentatives und lebendiges Umfeld mit urbanem Charakter Attraktive Mischung aus Arbeiten, Einkaufen und Gastronomie Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Dienstleistung, Agentur etc.) Die Kombination aus ruhiger Seitengasse und unmittelbarer Nähe zu einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und erfolgreiche Geschäftstätigkeit.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und Nennung konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büros an der Mariahilfer Straße in Wien – repräsentative Business-Adresse Moderne private Büros an einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Österreichs Direkt am Beginn der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Österreichs, befindet sich dieser moderne und stilvolle Bürostandort. Hier erwarten Sie private Büros und moderne Meetingräume, teilweise mit einem beeindruckenden Ausblick auf das lebendige Geschehen rund um die Mariahilfer Straße. Die Kombination aus bekannter Geschäftsadresse, zentraler Lage und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen, Selbstständige und Teams. Ihre Vorteile Repräsentative Adresse an der Mariahilfer Straße Eine der bekanntesten Geschäftsadressen Österreichs Stilvolles und modernes Gebäude Private Büros in unterschiedlichen Größen Teilweise mit attraktiver Aussicht Moderne Meetingräume Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Direkt gegenüber dem Wiener Westbahnhof Nähe zum Wiener Gürtel Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Flexible Bürogrößen von ca. 10 bis ca. 300 m²Büroflächen Zur Verfügung stehen Büroräume mit Flächen von ca. 10 bis ca. 300 m². Damit bietet der Standort flexible Lösungen für Einzelpersonen, Start-ups, kleine Teams sowie Unternehmen mit größerem Platzbedarf. Meetingräume Für Besprechungen, Kundentermine und Präsentationen stehen moderne Meetingräume zur Verfügung. Damit können Sie Ihre Geschäftspartner in einem professionellen und repräsentativen Umfeld empfangen. Top-Lage Das Center befindet sich direkt am Beginn der Mariahilfer Straße und gegenüber dem Wiener Westbahnhof. Der nahe gelegene Gürtel zählt zu den wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen Wiens und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Preisinformation Die angegebenen Mietpreise sind Ab-Preise und können je nach Bürogröße, Ausstattung und gewählter Lösung variieren. Fazit Eine bekannte Adresse, moderne Büros und eine zentrale Lage: Dieser Standort bietet Unternehmen die Möglichkeit, an einer der prominentesten Geschäftsstraßen Wiens professionell zu arbeiten und gleichzeitig von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu profitieren. Für weitere Informationen zu den verfügbaren Büroflächen und Konditionen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert

Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten klassischen Altbaus und ist über einen Personenlift bequem erreichbar. Man betritt die Fläche über einen zentralen Vorraum von dem aus ein Großraumbüro/Vortragssaal mit ca. 79 m², drei kleinere Büros, eine voll möblierte Küche mit Aufenthaltsbereich sowie ein Damen- und Herren WC zugänglich sind. Die Büroflächen entsprechen modernem Bürostandard und sind voll klimatisiert. Die Anmietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über eine über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden. Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen. Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet Lage: Die Bürofläche befindet sich in äußerst attraktiver und zentraler Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, direkt an der Mariahilfer Straße - einer der bekanntesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen Österreichs. Diese Lage vereint urbane Dynamik mit hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Dienstleistungsbetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich unter anderem das Museums Quartier, das Volkstheater sowie zahlreiche Galerien und Szene-Lokale, die den Bezirk besonders lebendig und attraktiv machen. Auch Grünflächen wie der Weghuberpark bieten Möglichkeiten zur Erholung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) steht praktisch vor dem Haus zur Verfügung, ebenso mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Der Westbahnhof als wichtiger Verkehrsknotenpunkt liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke rasch erreichbar. Die Kombination aus Top-Einkaufslage, kultureller Vielfalt und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Wohnen, Büro- oder Geschäftsnutzung.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Stellplätze, eine Büro- bzw. Empfangsfläche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossflächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m². aktuell verfügbar: 2.OG - 295 m² Keller/Archiv EG: ca. 275 m²... [Mehr]

#Büro #Altbau

Das Bürogebäude befindet sich in äußerst zentraler Lage direkt auf der Mariahilfer Straße 103, Wiens bekanntester Einkaufsstraße. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) liegt nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Westbahnhof mit Anschluss an U-Bahn, Schnellbahn und Fernverkehr. Die Lage bietet somit eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ein attraktives Umfeld mit vielfältigem gastronomischem und kommerziellem Angebot. Das Gebäude selbst ist ein solider Altbau mit klassischer Straßenfassade und funktionalen Büroflächen. Die Einheiten verfügen über gute natürliche Belichtung und lassen sich flexibel gestalten. Durch die hohe Frequenzlage und die Nähe zu innerstädtischen Hotspots eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die auf eine urbane Adresse mit guter Erreichbarkeit setzen.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Das Bürogebäude befindet sich in äußerst zentraler Lage direkt auf der Mariahilfer Straße 103, Wiens bekanntester Einkaufsstraße. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) liegt nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Westbahnhof mit Anschluss an U-Bahn, Schnellbahn und Fernverkehr. Die Lage bietet somit eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ein attraktives Umfeld mit vielfältigem gastronomischem und kommerziellem Angebot. Das Gebäude selbst ist ein solider Altbau mit klassischer Straßenfassade und funktionalen Büroflächen. Die Einheiten verfügen über gute natürliche Belichtung und lassen sich flexibel gestalten. Durch die hohe Frequenzlage und die Nähe zu innerstädtischen Hotspots eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die auf eine urbane Adresse mit guter Erreichbarkeit setzen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Miete gelangen voll ausgestattete, neuwertige Büros direkt auf der bekannten Wiener Mariahilferstraße. Eckdaten im Überblick: Zimmer: je nach Belieben Büro: 15-300m² (ab € 1151,00, ) Büro/Coworking: 5-300m² (ab € 981,00, ) Stockwerk: 5., 6., und 7. Etage Möblierung: voll ausgestattet Garage: ja Lift: ja Beschreibung: Dieses Büros bieten bodentiefe Fenster und einen schönen Ausblick auf die Mariahilfer Straße. Das Gebäude besitzt eine moderne, stylische Glasfassade und sticht aus der Masse heraus. Die Technik befindet sich auf dem neuesten Stand und die Büros sind sehr flexibel gestaltbar. Außerdem herrscht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Glaselemente verleihen dem Büro Modernität. Ihnen stehen sowohl private Büros, als auch Meetingräume verschiedenster Größen zur Verfügung. Genießen Sie die schöne Aussicht und beobachten Sie das Geschehen auf der Mariahilferstraße direkt von Ihrem Arbeitsplatz aus. Es gibt ein Service, das Ihnen gerne in allen Anliegen zur Verfügung steht und Ihre Gäste empfängt. Preise: Büro: ab € 1151,00, [Tel]m²) Büro/coworking: ab € 981,00, (5-300m²) Lage und Infrastruktur: Hier befinden Sie sich direkt auf der Mariahilfer Straße, Wiens beliebtester Einkaufsstraße. Die Büros sind sehr gut durch die U3 (Zieglergasse, Neubaugasse) und die U6 (Westbahnhof) zu erreichen. Auch der Bus, 13A, bindet sie perfekt an das Büro an. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Mariahilferstraße, die sie bis zum 1. Bezirk, der Innenstadt, führt. Mit der U-Bahn befinden Sie sich innerhalb kürzester Zeit im Stadtzentrum. ( 5 Minuten bis Stephansplatz). Diese Lage bietet ein allumfassendes Infrastrukturangebot. (Museumsquartier, Haus des Meeres,...) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheken, Bäcker, Supermärkte, Banken,...) finden sie innerhalb von ein paar Gehminuten. Außerdem bietet die Mariahilfer Straße ein unglaublich breites Angebot an Restaurants, Cafés, Textilgeschäften, Sportartikelgeschäften, Lebensmittelgeschäften und viel mehr. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten klassischen Altbaus und ist über einen Personenlift bequem erreichbar. Man betritt die Fläche über einen zentralen Vorraum von dem aus ein Großraumbüro/Vortragssaal mit ca. 79 m², drei kleinere Büros, eine voll möblierte Küche mit Aufenthaltsbereich sowie ein Damen- und Herren WC zugänglich sind. Die Büroflächen entsprechen modernem Bürostandard und sind voll klimatisiert. Die Anmietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über eine über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden. Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen. Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiener Stadtoase ? Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche ? Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ? und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenhof mit Eigengärten, attraktiven Gemeinschaftsflächen und einem Kinderspielplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Indoor-Jugendspielraum, einen Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Das Projekt im Überblick 77 hochwertige Mietwohnungen mit privaten Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 97 m² Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Energieträger Begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen und Kinderspielplatz Indoor-Jugendspielraum Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 37 Stellplätzen Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, langlebige und hochwertige Ausstattung: Vollausgestattete, moderne Einbauküchen* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug bzw. Fliesen in Bad und WC Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem außenliegendem Sonnenschutz WK2-Sicherheitstüren Glasfaseranschluss *Wenige Wohnungen werden anstelle eines Backofens mit einer Mikrowelle und einem 2-Platten-Ceranfeld ausgestattet. Diese sind i... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiener Stadtoase ? Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche ? Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ? und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenhof mit Eigengärten, attraktiven Gemeinschaftsflächen und einem Kinderspielplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Indoor-Jugendspielraum, einen Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Das Projekt im Überblick 77 hochwertige Mietwohnungen mit privaten Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 97 m² Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Energieträger Begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen und Kinderspielplatz Indoor-Jugendspielraum Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 37 Stellplätzen Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, langlebige und hochwertige Ausstattung: Vollausgestattete, moderne Einbauküchen* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug bzw. Fliesen in Bad und WC Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem außenliegendem Sonnenschutz WK2-Sicherheitstüren Glasfaseranschluss *Wenige Wohnungen werden anstelle eines Backofens mit einer Mikrowelle und einem 2-Platten-Ceranfeld ausgestattet. Diese sind i... [Mehr]

#Büro

Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in bester Lage - direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse. Das anzumietende Objekt befindet sich im 2. Liftstock, verfügt über ca. 155 qm Nutzfläche und ist hofseitig ausgerichtet. GRUNDRISSÜber den Flur sind alle Räume zentral zu begehen - ein idealer Grundriss für Einzelbüros oder Behandlungsräume (Kosmetik, Therapie etc.). Nachstehend finden Sie eine Übersicht der Räumlichkeiten: 6 separate Büroräume mit je ca. 14 qmseparater Küchenbereich mit Einbauküchegetrennte Damen- und Herren-Toilettenindividuell gestaltbarer Bereich beim 2. Ausgang (Archiv, Abstellraum, Show room...) WEITERE BÜROSIn dieser Liegenschaft gelangen weitere Objekte zwischen 154 qm und 300 qm zur Anmietung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die entsprechenden Exposés. KONDITIONENMonatliche Gesamtmiete brutto: EUR 3.862,91 (inkl. BK und 20 % USt) Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 BMM bis 6 BMM Provision: EUR 9.657,27 + 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre Mietbeginn: ab sofort möglich Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristet! Bürozimmer in kleiner Bürogemeinschaft (6 andere Räume) mit Zugang zum grünen Gemeinschafts-Garten und der sonnigen Dachterrasse! Seitengasse von der Mariahilfer Straße. Garagenplatz im Haus (noch) auf Wunsch verfügbar. Dieses Zimmer verfügt über ca. 26 m² Bürofläche große südseitige Fenster mit elektrischer Beschattung. Am Boden ist derzeit Büro-Teppich verlegt. Eine Cat5 DV-Verkabelung verbindet das Zimmer zum zentralen Server, der allen Räumen eine gesicherte und von den Nachbarn getrennte Verbindung ermöglicht. Das Zimmer ist sehr Hell und sonnig. Der elektrische Sonnenschutz bietet eine gute Beschattung im Sommer. Das Büro kann 24 Stunden 7 Tage die Woche verwendet werden, eine Reinigung der Allgemeinflächen wird wöchentlich durchgeführt und der Garten wird auch gepflegt. Garten, Küche und (2) WCs werden von nur 5 kleinen Büros geteilt - sind voll ausgestattet mit Küchengeräten, Essplatz, Küchenutensilien, Kleingeräte (Kaffeemaschine) und Gartenmöbel. Der Garten ist besonders im Sommer sehr beliebt, da eine deutlich niedrigere Temperatur als auf der Straße vorhanden ist. Das W-Lan reicht auch bis zum Garten, was sogar das Arbeiten im Freien ermöglicht. Momentan schaut er, aufgrund der Gewitter, eher weniger beeindruckend aus, aber das wird sich wieder ändern. Repräsentatives Haus Baujahr 2001, mit Aufzug, Fahrradraum und Garage. Mietzins: 529,07 € + MwSt. 20% Betriebskosten: 97,32 € + MwSt. 20% Heizung, Strom, Internet: 56,38 € + MwSt. 20% Warmwasser: 6,29 € + MwSt. 10% Gesamtbelastung p. M. 689,67€ zzgl. MwSt.: 137, 24€ Brutto: 826,91€ Kaution: 2.500 € Provision: 2.000 € + MwSt (Statt 2.480,73 + MwSt) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <50m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <375m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <175m Polizei <50m Verkehr Bus <175m U-Bahn <100m Straßenbahn <400m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Andreasgasse, gleich bei Mariahilfer Straße zwischen Neubaugasse und Zieglergasse. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten durch exzellenten Standort reichlich vorhanden. Verfügbar ab 01.01.2026 oder wenn gewünscht, früher.... [Mehr]