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Bürohaus in Graz-Lend
€ 66.000,-
8020 Graz / 5500m²
€ 12,- / m²
#Büro #Balkon #barrierefrei
Eckdaten: - gesamtes Bürohaus - Gesamtnutzfläche: ca. 5.500 m² - flexible Anmietung ab ca. 500 m² - Mietzins: ca. € 12,- / m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung: - Eigener Balkon pro Stockwerk - Heizung und Kühlung mittels moderner VRV-Klimaanlage - Flexible Raumaufteilung mit optimaler Raumakustik - Außenjalousien - Barrierefreier Zugang, 2 Aufzugsanlagen - Hochwertige Standard-Büroausstattung (Sonderausstattung möglich) - Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden - Fensterbankkanäle in Aluminium - CAT-Verkabelung - Glasfaserkabelanschluss - Zutrittskontrolle - Heizungsart: Luftwärmepumpe Lage & Standort: Zur Vermietung gelangt ein komplettes Bürohaus nur unweit des Grazer Hauptbahnhofs. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 66000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 66000... [Mehr]
Bürofläche im City Tower Graz
€ 3.397,39
8020 Graz / 235,93m²
€ 14,40 / m²
#Büro
Beschreibung: Das repräsentative Objekt befindet sich an einem sehr attraktiven Standort im Grazer Zentrum direkt am Grünraum der Mur. Im Nahbereich befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und zahlreiche Behörden (u.a. das Landesgericht und beide Bezirksgerichte). Folgende Bürofläche steht ab Ende Februar 2027 zur Verfügung: 1.OG: Top 1.2: ca. 235,93 m² Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2831,16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 566,23 Gesamtbetrag € 3397,39 Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Großzügige Büroflächen in Grazer Bestlage
€ 34.905,-
8010 Graz / 2327m²
€ 15,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Eckdaten: - Bürohaus in bester Innenstadtlage - Gesamtnutzfläche von ca. 3.614 m² - Flächen ab ca. 296 m² anmietbar - Generalsanierung (inkl. thermischer Sanierung) bis ca. Mitte 2027 abgeschlossen - ca. 50 Parkplätze (Tiefgarage und Freistellparkplätze) - Mietzins: ca. € 15,- bis € 16,- / m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit ab ca. Mitte 2027 Ausstattung nach Sanierung: - Klimazertifizierung - moderne Innenausstattung - Ausstattung nach Mieterwunsch (u.a. Böden, Raumaufteilung…) - EU - taxonomiekonform - Klimatisiert - Lift - Barrierefreiheit Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Bürohaus in bester Lage in der Grazer Innenstadt. Das Objekt ist nur ca. 5 Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hinweis: Es handelt sich um ein Symbolfoto. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 34905 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 34905... [Mehr]
Handelsfläche im Norden von Graz
8051 Graz / 1363m²
#Halle
Zur Vermietung gelangt eine Handelsfläche im Norden von Graz mit unmittelbarer Anbindung an die Wiener Straße und den A9-Autobahnzubringer Graz-Nord. Verfügbare Mieteinheit: Nutzfläche: ca. 1.363 m² Heizung: Luftwärmepumpe und Ölheizung, Deckenstrahlerplatten Anlieferung: 1 ebenerdiges Tor (ca. 5 m x 3 m) Lichte Hallenhöhe UK: ca. 6,5 m Optional können am Standort 14 Parkplätze geschaffen werden, wodurch die Halle dann eine Nutzfläche von ca. 1.037 m² hat. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89... [Mehr]
Hallenfläche im Norden von Graz
Zur Vermietung gelangt ein Hallenobjekt im Norden von Graz mit unmittelbarer Anbindung an die Wiener Straße und den A9-Autobahnzubringer Graz-Nord. Verfügbare Mieteinheit: Nutzfläche: ca. 1.363 m² Heizung: Luftwärmepumpe und Ölheizung, Deckenstrahlerplatten Anlieferung: 1 ebenerdiges Tor (ca. 5 m x 3 m) Lichte Hallenhöhe UK: ca. 6,5 m Optional können am Standort 14 Parkplätze geschaffen werden, wodurch die Halle dann eine Nutzfläche von ca. 1.037 m² hat. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab Jänner 2027 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89... [Mehr]
Moderne Bürofläche in Graz
€ 25.458,-
8010 Graz / 1753m² / 40 Zimmer
€ 14,52 / m²
#Büro #barrierefrei
Moderne Bürofläche mit 1.753 m² in der Grazbachgasse 91, 8010 Graz. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet einen barrierefreien Zugang für Rollstuhlfahrer: innen. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 32.653,20 €, wobei die Nettomiete 22.749 € beträgt und die Betriebskosten 4.422 € ausmachen. Die großzügige Bürofläche verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Arbeitstemperaturen zu jeder Jahreszeit und einen Aufzug für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. Die 40 Räume bieten ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Arbeitsbereiche, was die Immobilie ideal für größere Unternehmen macht.... [Mehr]
Geschäfts-/Handelsfläche in Graz-Gries
8020 Graz / 400,8m²
#Büro #Handel
Beschreibung: Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 400 m² befindet sich entlang der hoch-frequentierten Karlauerstraße/Albert-Schweizer-Gasse in Graz-Gries. Die benachbarten Unternehmen bilden einen Branchenmix aus Büro, Gastro, Praxis, Lebenmittler und Einzelhandel. Derzeit steht folgende Geschäftsfläche zur Verfügung: EG: ca. 400,80 m² Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Büroflächen in Graz-St.Peter
€ 967,20
8042 Graz / 104m²
€ 9,30 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangen mehrere Büroflächen im Osten von Graz mit idealer Anbindung zum Knoten Raaba (A2) als auch in das Stadtzentrum von Graz. Eine öffentliche Busstation liegt direkt vor Ort. Verfügbare Mietflächen: Büro, EG: ca. 104 m² Aufteilung dzt.: 3 Büros, Sozialraum mit Küche, Sanitäreinheit Büro Top 3, 1.OG: ca. 202,17 m² Aufteilung dzt.: 4 Büroräume, Sanitärfläche, Lager Büro Top 4, 2.OG: ca. 292 m² Aufteilung: 8 Büros, Besprechungsraum, Abstellraum, Serverrraum, Sanitärflächen, Teeküche Büro Top 6, 2.OG: ca. 141 m² Aufteilung: 3 Büroräume, Besprechungsraum, Empfang, Sanitärfläche, Teeküche Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Büro EG: Mietzins: ca. € 967,20 Betriebskosten: dzt. ca. € 218,40,- Heizkosten: dzt. ca. € 78,- Verfügbarkeit: ab sofort Büro Top 3, 1. OG: Mietzins: ca. € 2.021,70 Betriebskosten: ca. € 497,34 Heizkosten: ca. € 262,82 Verfügbarkeit: ab Juli 2026 Büro Top 4, 2. OG: Mietzins: ca. € 2.920,- Betriebskosten: ca. € 718,32 Heizkosten: ca. € 379,6 Verfügbarkeit: ab August 2026 Büro Top 6, 2. OG: Mietzins: ca. € 1.410,- Betriebskosten: ca. € 346,86 Heizkosten: ca. € 183,30 Verfügbarkeit: ab sofort Außenstellplätze direkt am Objekt: € 45,- / Monat / Stellplatz Außenstellplatz Parkplatzreserve: € 30,- / Monat / Stellplatz Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 967,2 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 967,2... [Mehr]
Büroeinheit in Graz-St.Peter
€ 2.920,-
8042 Graz / 292m²
€ 10,- / m²
Zur Vermietung gelangen mehrere Büroflächen im Osten von Graz mit idealer Anbindung zum Knoten Raaba (A2) als auch in das Stadtzentrum von Graz. Eine öffentliche Busstation liegt direkt vor Ort. Verfügbare Mietflächen: Nutzfläche Büro, EG: ca. 104 m² Aufteilung dzt.: 3 Büros, Sozialraum mit Küche, Sanitäreinheit Büro Top 3, 1.OG: ca. 202,17 m² Aufteilung dzt.: 4 Büroräume, Sanitärfläche, Lager Büro Top 4, 2.OG: ca. 292 m² Aufteilung: 8 Büros, Besprechungsraum, Abstellraum, Serverrraum, Sanitärflächen, Teeküche Nutzfläche Büro Top 6, 2.OG: ca. 141 m² Aufteilung: 3 Büroräume, Besprechungsraum, Empfang, Sanitärfläche, Teeküche Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Büro EG: Mietzins: ca. € 967,20 Betriebskosten: dzt. ca. € 218,40,- Heizkosten: dzt. ca. € 78,- Verfügbarkeit: ab sofort Büro Top 3, 1. OG: Mietzins: ca. € 2.021,70 Betriebskosten: ca. € 497,34 Heizkosten: ca. € 262,82 Verfügbarkeit: ab Juli 2026 Büro Top 4, 2. OG: Mietzins: ca. € 2.920,- Betriebskosten: ca. € 718,32 Heizkosten: ca. € 379,6 Verfügbarkeit: ab August 2026 Büro Top 6, 2. OG: Mietzins: ca. € 1.410,- Betriebskosten: ca. € 346,86 Heizkosten: ca. € 183,30 Verfügbarkeit: ab sofort Außenstellplätze direkt am Objekt: € 45,- / Monat / Stellplatz Außenstellplatz Parkplatzreserve: € 30,- / Monat / Stellplatz Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2920 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2920... [Mehr]
Lagerfläche mit Werkstattmöglichkeit in Graz
€ 10.000,-
8020 Graz / 1488,1m²
€ 6,72 / m²
#Büro #Werkstatt
Eckdaten: - Nutzung als KFZ-Werkstatt, Lagerfläche oder für ähnliche gewerbliche Zwecke möglich - Gesamtnutzfläche: ca. 1.488,10 m² - Freifläche: ca. 270 m² - Hallenhöhe BUK: ca. 3,44 m - Beheizung mittels Gas - 6 markierte Parkplätze inkludiert - Teilanmietung möglich - Mietzins Gesamtfläche: ca. € 10.000,- zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten Gesamtfläche: ca. € 1.500,- zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Teilanmietungsoptionen: - Option 1 – Werkstatt: ca. 335,80 m² Mietzins: ca. € 3.500,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. € 495,96 zzgl. 20 % USt. - Option 2 – Lager und Büro: ca. 570,50 m² Mietzins: ca. € 3.800,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. € 582,04 zzgl. 20 % USt. - Option 3 – Lager: ca. 309,80 m² (keine Sanitärfläche) Mietzins: ca. € 2.500,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. € 371,82 zzgl. 20 % USt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Büro mit ca. 130 m² im Obergeschoß der Liegenschaft anzumieten. Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Betriebsliegenschaft einer ehemaligen KFZ-Werkstatt mit Reifenhandel in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Das Objekt eignet sich optimal zur Nutzung als KFZ-Werkstatt, kann jedoch auch als Lagerfläche o.ä. genutzt werden. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn, S-Bahn sowie sämtliche Zugverbindungen am Grazer Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 10000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 10000... [Mehr]
Lagerfläche nähe Graz Hauptbahnhof
€ 2.500,-
8020 Graz / 309,8m²
€ 8,07 / m²
Eckdaten: - Nutzung als KFZ-Werkstatt, Lagerfläche oder für ähnliche gewerbliche Zwecke möglich - Gesamtnutzfläche: ca. 1.488,10 m² - Freifläche: ca. 270 m² - Hallenhöhe BUK: ca. 3,44 m - Beheizung mittels Gas - 6 markierte Parkplätze inkludiert - Teilanmietung möglich - Mietzins Gesamtfläche: ca. € 10.000,- zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten Gesamtfläche: ca. € 1.500,- zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Teilanmietungsoptionen: - Option 1 – Werkstatt: ca. 335,80 m² Mietzins: ca. € 3.500,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. € 495,96 zzgl. 20 % USt. - Option 2 – Lager und Büro: ca. 570,50 m² Mietzins: ca. € 3.800,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. € 582,04 zzgl. 20 % USt. - Option 3 – Lager: ca. 309,80 m² (keine Sanitärfläche) Mietzins: ca. € 2.500,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. € 371,82 zzgl. 20 % USt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Büro mit ca. 130 m² im Obergeschoß der Liegenschaft anzumieten. Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Betriebsliegenschaft einer ehemaligen KFZ-Werkstatt mit Reifenhandel in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Das Objekt eignet sich optimal zur Nutzung als KFZ-Werkstatt, kann jedoch auch als Lagerfläche o.ä. genutzt werden. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn, S-Bahn sowie sämtliche Zugverbindungen am Grazer Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2500... [Mehr]
Flexibles Erstbezug Büro in Graz
€ 4.475,04
8010 Graz / 279,69m²
€ 16,- / m²
#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Eckdaten: - Büroeinheiten im 7. OG eines Neubauprojekts - Einheit BE 20: Betriebsfläche ca. 73,17 m², zzgl. Freifläche ca. 14,33 m² - Aufteilung: Empfang, Wartebereich, zwei Büros, Sanitärfläche, Teeküche, Serverraum - Einheit BE 21: Betriebsfläche ca. 279,69 m² - Teilbar: ca. 74,13 m² (Einheit 1) und 205,56 m² (Einheit 2) - Aufteilung Einheit 1: Empfang, Wartebereich, zwei Büros, Sanitärfläche, Teeküche, Serverraum, zzgl. Freifläche ca. 13,35 m² - Aufteilung Einheit 2: Empfang, Wartebereich, Backoffice, zwei große Büros, Sanitärfläche, Teeküche, Serverraum, gedecktes Atrium, zzgl. Freifläche ca. 17,68 m² - Werbeflächen: - zwei Werbepylone - Werbeflächen an der Fassade - Mietzins: ca. € 16,- / m² (gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung) pro Monat zzgl. 20 % USt. - Freifläche: ca. € 8,- / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Miete fix zugewiesener Parkplatz mit Markierung: ca. € 150,- inkl. BK pro Monat zzgl. 20 % USt. - Miete fix zugewiesener E-Parkplatz mit Markierung: ca. € 170,- inkl. BK pro Monat zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 2,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 1,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort (zzgl. mieterspezifischer Ausbau gem. BAB, ab Planfreigabe ca. 8-12 Wochen) Lage & Beschreibung: Das charakteristische Neubauprojekt "Messequadrant" befindet sich in zentraler Lage südlich des Messegeländes Graz. Das Objekt liegt werbewirksam an der Fröhlichgasse und verfügt über insgesamt ca. 600 Wohneinheiten, ca. 2.300 m² Geschäftsflächen im Erdgeschoß und darüberliegender moderner Büroflächen von rd. 6.500 m² bis in den 7. Stock. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4475,04 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4475,04 Heizwärmebedarf: 33.31 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
