Suchergebnisse für "miete alt erlaa wohnpark"
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OKWohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 47,82m² / 1 Zimmer
€ 18,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese helle Wohnung in sehr gutem Erhaltungszustand in der Leystraße 4 im beliebten Wohnpark Kornhäusel. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauhauses mit Lift (Baujahr ca. 1993). Die hofseitige und ruhige Ausrichtung, der gute Erhaltungszustand und die Helligkeit in den Haupträumen sind besonders hervorzuheben. Eckdaten: 1-Zimmer-Wohnung47,82 m2 Wohnfläche Kleiner Balkon mit 1m²offene Wohnküche mit vollwertiger Einbauküche Schlafbereich mit angrenzendem Bad mit Wanne und WM-Anschluss ruhig gelegen über grünem Innenhof Abstellraumzentrales Vorzimmerseparates WCKellerabteil vorhanden KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 899,00Kaution: € 2.697,00Mietdauer: 3 Jahre Beziehbar: ab sofort Fernwärme und Strom sind direkt mit den Anbietern abzuschließen Optional kann direkt bei der Hausverwaltung ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für € 135,00, zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden. Mit dem Fahrrad/Scooter oder dem Bus sind die Ubahnen U4 Heiligenstadt und U6 Dresdnerstraße/Jägerstraße rasch erreichbar. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr André Kostadinov gerne [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, alle Erstanfragen ausschließlich schriftlich über die Plattform zu stellen. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Gemäß der Kleinunternehmerregelung erfolgt die Vermietung umsatzsteuerbefreit gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 USt G 1994. Der Vermieter beruft sich auf die fehlende Unternehmereigenschaft i Sd. Ksch G und vermietet daher auf 3 Jahre befristet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <575m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <550m Bank <400m Post <750m Polizei <650m Verkehr Bus <175m U-Bahn <650m Straßenbahn <550m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4053 Haid
4053 Haid / 125,1m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine moderne (Gruppen-) Ordination-/Büro-/Geschäftsfläche mit 125,10 m² Nutzfläche in bester Lage des Wohnparks 7b in Haid - Ansfelden. Perfekt geeignet für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Berufe aber genauso auch als Bürofläche. Zugang und Empfangsbereich: Beidseitiger barrierefreier Aufgang mit stabilem Geländer bis zur überdachten und beleuchteten Eingangstür Gläserner Windfang, beheizt und beleuchtet, ausgestattet mit Bewegungssensor für komfortables Betreten Großzügiger Warteraum mit fest eingebautem Empfangstresen, ergänzt durch einen Plexiglasschutz für Hygiene und Sicherheit Angeschlossenes WC und Waschbecken direkt im Warteraum Durchreiche zur kleinen Küchenzeile für einfache Versorgung Küchenzeile: Kleine, funktionale Küchenzeile mit Kühlschrank und zwei kleinen Arbeitsflächen Empfangsbereich: Großzügig gestalteter Empfangsbereich mit zwei modernen Arbeitsplätzen Ausgestattet mit neuester Telefonanlage und schnellem Internetanschluss Zahlreiche Ablagen für Büromaterialien und Ordner Zwei Fenster zum Hof mit praktischen Sonnenrollos Behandlungs- und Therapieräume: Großer Behandlungs- und Therapieraum mit Platz für drei Behandlungsliegen und integriertem Stauraum Fenster zum Hof beidseitig befüllbare Kästen, die bis zur Decke reichen und auch vom Gang aus zugänglich sind Ein weiterer Ordinationsraum mit einem Arbeitsplatz, eingebautem Schrank und Behandlungsliege Zwei Fenster zur Rückseite des Hauses sorgen für viel Tageslicht Zweiter Behandlungsraum mit Wickeltisch, Ablage und Arbeitsplatz, ebenfalls mit Fenster zur Rückseite und Blick in den hinteren Innenhof Kleiner zusätzlicher Raum mit Stauraum und weiterem WC Ausstattung und Design: Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet Möbel in Vollholz, maßgefertigt als hochwertige Tischlerarbeiten Beleuchtungskonzept von einem renommierten Lichtdesigner der Firma Moltoluce Fenster mit vertikalen Jalousien für optimale Lichtregulierung Pflegeleichter Linoleum-Boden in den Behandlungsräumen WC- und Badbereiche mit weißen Fliesen gestaltet Diese Ordinationsräume bieten eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design. Die barrierefreie Zugänglichkeit sowie die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Personal gleichermaßen. Verfügbarkeit Bezug ab 01.01.2026 Mietkonditionen Hauptmietzins: € 9,90/m² → € 1.239, Betriebskosten: € 291,90 Verwaltungskosten: € 49,84 zzgl. 20 % USt Gesamtmiete inkl. USt: € 1.896,89 Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3385 Markersdorf
3385 Markersdorf an der Pielach / 110,4m² / 4 Zimmer
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IM MALERISCHEN PIELACHTAL Die Marktgemeinde Markersdorf ist eine von 10 Ortschaften im Pielachtal. Das Wohnareal ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und umfasst 14 topmoderne Reihenhäuser. Die Wohneinheiten verfügen über 110 m², die auf 4 Zimmer aufgeteilt sind. Ein großes Plus jeder Wohneinheit ist der separate Zugang mit direkt vorgelagertem Autoabstellplatz. Zugleich als Rückzugsort und als Platz für vergnügliche Stunden dienen die Eigengärten mit Wohnterrasse. Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule und der Bahnhof sind vom Wohnpark fußläufig erreichbar. Ausstattung & Flächen Wohnfläche (EG+OG) - 110 m²Nfl. Terrasse: 11 m²Nfl. KG - 61,32 m²Gartenfläche - 50,27 m²Zusatzinformationen3 Schlafzimmer im OGBadezimmer: 1 - WC 2Anzahl Stellplätze: 2Verfügbar ab Datum: 2025-10-01Baujahr: 2025 Preis und Detailinformation Provisionsfrei KAUFOPTION - in 10 Jahren Preisinfo - Finanzierungsbeitrag: ab € 35,816.62 - einmaligmonatliche Kosten inkl. BK € 1.547,87Heizkosten extra Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 40,1 fGEE: 0,72Fazit Diese vielseitige Liegenschaft überzeugt durch Raumangebot, Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Paare, die eine charmante Immobilie mit Potenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 58,79m² / 3 Zimmer
€ 5.442,93 / m²
#Balkon
Provisionsfrei, energieeffizient und mit eigener Loggia: Moderne Neubauwohnungen im Passivhausstandard nahe U6 Erlaaer Straße. Ideal für Eigennutzer, Anleger und Vorsorgekäufer – mit guter Vermietbarkeit und niedrigen laufenden Kosten. Highlights auf einen Blick Provisionsfreier Neubau Passivhausstandard Loggia bei jeder Einheit U6-Nähe / Erlaaer Straße Energieeffiziente Bauweise Niedrige laufende Kosten Durchdachte Grundrisse Helle Wohnbereiche Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Gute Vermietbarkeit Ruhiges Wohnumfeld Naherholung Wienerberg Nachhaltige Wertstabilität Wer heute eine Neubauwohnung sucht, achtet nicht nur auf Lage und Grundriss, sondern auch auf Energieeffizienz, laufende Kosten und langfristige Wertstabilität. Genau hier setzt dieses moderne Neubauprojekt im Süden Wiens an. Die Wohnungen werden im hochwertigen Passivhausstandard errichtet und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnbereichen und einer eigenen Loggia bei jeder Einheit. Damit entsteht moderner Wohnkomfort mit privater Freifläche – ideal für Eigennutzer, Anleger und Vorsorgekäufer. Die Nähe zur U6-Station Erlaaer Straße sorgt für eine gute öffentliche Anbindung und macht die Lage auch aus Vermietungssicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnumfeld in Verbindung mit dem nahegelegenen Wienerberg eine hohe Lebensqualität im Alltag. Gerne übermittle ich Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse und Detailunterlagen und stehe Ihnen für eine persönliche Beratung jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine provisionsfreie Neubauwohnung im Passivhausstandard mit Loggia und nachhaltiger Wohn- und Anlagequalität. Provisionsfreier 3-Zimmer-Neubau mit uneinsehbarer Loggia, A+ Energieeffizienz, U6-Nähe und sofortiger Verfügbarkeit. Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich durchdachtes Wohnkonzept. Die Kombination aus Erstbezug, uneinsehbarer Loggia, Energieeffizienzklasse A+ und U6-Nähe macht diese Wohnung besonders interessant für Eigennutzer und Anleger. Der helle Wohn-Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zur uneinsehbaren Loggia. Perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Abendstunden oder einfach als zusätzlicher Freiraum. Zwei weitere Zimmer sind getrennt nutzbar und bieten flexible Möglichkeiten: Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Genau diese Raumaufteilung macht die Wohnung auf kompakter Fläche besonders effizient. Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sorgen für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Energieeffizienzklasse A+, ein HWB von 29,3 und ein fGEE von 0,73 stehen für moderne Neubauqualität und nachhaltige Wohnqualität. Highlights auf einen Blick Provisionsfrei für den Käufer Neubau 2024 – Erstbezug Sofort beziehbar Ca. 59 m² Wohnfläche3 Zimmer mit idealem Grundriss Uneinsehbare Loggia Heller Wohn-Essbereich Modernes Badezimmer mit Badewanne Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Energieeffizienzklasse A+HWB 29,3 | fGEE 0,73U6-Nähe Erlaaer Straße Ideal für Eigennutzer, Paare und Anleger Überzeugen Sie sich selbst vom durchdachten Grundriss, der geschützten Loggia und der hochwertigen Neubauqualität. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin Kaufpreis Anleger: € 319.000, Kaufpreis Eigennutzer: € 368.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 63,68m² / 3 Zimmer
€ 5.888,82 / m²
#Balkon
Provisionsfrei, energieeffizient und mit eigener Loggia: Moderne Neubauwohnungen im Passivhausstandard nahe U6 Erlaaer Straße. Ideal für Eigennutzer, Anleger und Vorsorgekäufer – mit guter Vermietbarkeit und niedrigen laufenden Kosten. Highlights auf einen Blick Provisionsfreier Neubau Passivhausstandard Loggia bei jeder Einheit U6-Nähe / Erlaaer Straße Energieeffiziente Bauweise Niedrige laufende Kosten Durchdachte Grundrisse Helle Wohnbereiche Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Gute Vermietbarkeit Ruhiges Wohnumfeld Naherholung Wienerberg Nachhaltige Wertstabilität Wer heute eine Neubauwohnung sucht, achtet nicht nur auf Lage und Grundriss, sondern auch auf Energieeffizienz, laufende Kosten und langfristige Wertstabilität. Genau hier setzt dieses moderne Neubauprojekt im Süden Wiens an. Die Wohnungen werden im hochwertigen Passivhausstandard errichtet und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnbereichen und einer eigenen Loggia bei jeder Einheit. Damit entsteht moderner Wohnkomfort mit privater Freifläche – ideal für Eigennutzer, Anleger und Vorsorgekäufer. Die Nähe zur U6-Station Erlaaer Straße sorgt für eine gute öffentliche Anbindung und macht die Lage auch aus Vermietungssicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnumfeld in Verbindung mit dem nahegelegenen Wienerberg eine hohe Lebensqualität im Alltag. Gerne übermittle ich Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse und Detailunterlagen und stehe Ihnen für eine persönliche Beratung jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine provisionsfreie Neubauwohnung im Passivhausstandard mit Loggia und nachhaltiger Wohn- und Anlagequalität. Neubau 2024 trifft auf perfekte Raumaufteilung & uneinsehbare Loggia – genau das, was aktuell am meisten gesucht wird. 3 Zimmer auf 64 m² bieten maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Anleger. Provisionsfrei - Niedrigenergiestandard - sofort einziehen oder nachhaltig profitieren. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔️ Provisionsfrei ✔️ Neubau – Erstbezug ✔️ Ca. 71 m² gewichtete Wohnnutzfläche ✔️ Uneinsehbare Loggia ✔️ Fußbodenheizung & Kühlung ✔️ Niedrigenergiestandard – HWB A+ ✔️ Barrierefrei & schlüsselfertig ✔️ Hochwertige Ausstattung ✔️ Sofort beziehbar Auf rund 64 m² Wohnfläche (ca. 71 m² gewichtete Wohnnutzfläche) erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit maximaler Wohnkonfort: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch großzügige Fensterflächen sowie ein offenes Raumgefühl. Der direkte Zugang zur uneinsehbaren Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort – ein echtes Highlight mit Seltenheitswert. Zwei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger. Die Kombination aus Neubau, Fußbodenheizung & Kühlung sowie energieeffizientem A+ Standard garantiert nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertstabilität und niedrige Betriebskosten. Kaufpreis Anleger: € 375.000, Kaufpreis Eigennutzer: € 431.250, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 53,4m² / 3 Zimmer
€ 5.805,24 / m²
#Balkon
Provisionsfrei, energieeffizient und mit eigener Loggia: Moderne Neubauwohnungen im Passivhausstandard nahe U6 Erlaaer Straße. Ideal für Eigennutzer, Anleger und Vorsorgekäufer – mit guter Vermietbarkeit und niedrigen laufenden Kosten. Highlights auf einen Blick Provisionsfreier Neubau Passivhausstandard Loggia bei jeder Einheit U6-Nähe / Erlaaer Straße Energieeffiziente Bauweise Niedrige laufende Kosten Durchdachte Grundrisse Helle Wohnbereiche Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Gute Vermietbarkeit Ruhiges Wohnumfeld Naherholung Wienerberg Nachhaltige Wertstabilität Wer heute eine Neubauwohnung sucht, achtet nicht nur auf Lage und Grundriss, sondern auch auf Energieeffizienz, laufende Kosten und langfristige Wertstabilität. Genau hier setzt dieses moderne Neubauprojekt im Süden Wiens an. Die Wohnungen werden im hochwertigen Passivhausstandard errichtet und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnbereichen und einer eigenen Loggia bei jeder Einheit. Damit entsteht moderner Wohnkomfort mit privater Freifläche – ideal für Eigennutzer, Anleger und Vorsorgekäufer. Die Nähe zur U6-Station Erlaaer Straße sorgt für eine gute öffentliche Anbindung und macht die Lage auch aus Vermietungssicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnumfeld in Verbindung mit dem nahegelegenen Wienerberg eine hohe Lebensqualität im Alltag. Gerne übermittle ich Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse und Detailunterlagen und stehe Ihnen für eine persönliche Beratung jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine provisionsfreie Neubauwohnung im Passivhausstandard mit Loggia und nachhaltiger Wohn- und Anlagequalität. Neubau 2024 – 3 Zimmer auf 53 m² mit uneinsehbarer Loggia: sofort einziehen oder direkt vermieten. Niedrigenergiestandtard, perfekter Grundriss & maximale Privatsphäre – aktuell eine der gefragtesten Kombinationen am Markt. Highlights auf einen Blick✔ Provisionsfrei – direkter Vorteil beim Kauf ✔ Neubau – Erstbezug ✔ 3 Zimmer auf ca. 53 m² ✔ Uneinsehbare Loggia – echte Privatsphäre ✔ Heller Wohn-Essbereich mit Außenbezug ✔ Zwei separat begehbare Schlafzimmer ✔ Fußbodenheizung & -kühlung ✔ Niedrigenergiestandard ✔ Barrierefrei & schlüsselfertig ✔ Hochwertige Neubauausführung Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und maximale Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, der jeden Quadratmeter effizient nutzt und gleichzeitig ein angenehmes Raumgefühl schafft. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur uneinsehbaren Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensraum – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen. Dank großzügiger Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Eine kompakte, perfekt geschnittene Neubauwohnung mit hoher Lebensqualität und starker Nachfrage – ideal zum selbst Wohnen oder als sichere Anlage. Kaufpreis Anleger: € 310.000, Kaufpreis Eigennutzer: € 356.500, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
ERLAA LIVING - PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Neubau mit uneinsehbarer Loggia – U6-Nähe & sofort beziehba
€ 395.000,-
1230 Wien / 69,8m² / 3 Zimmer
€ 5.659,03 / m²
#Balkon
Provisionsfrei, energieeffizient und mit eigener Loggia: Moderne Neubauwohnungen im Passivhausstandard nahe U6 Erlaaer Straße. Ideal für Eigennutzer, Anleger und Vorsorgekäufer – mit guter Vermietbarkeit und niedrigen laufenden Kosten. Highlights auf einen Blick Provisionsfreier Neubau Passivhausstandard Loggia bei jeder Einheit U6-Nähe / Erlaaer Straße Energieeffiziente Bauweise Niedrige laufende Kosten Durchdachte Grundrisse Helle Wohnbereiche Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Gute Vermietbarkeit Ruhiges Wohnumfeld Naherholung Wienerberg Nachhaltige Wertstabilität Wer heute eine Neubauwohnung sucht, achtet nicht nur auf Lage und Grundriss, sondern auch auf Energieeffizienz, laufende Kosten und langfristige Wertstabilität. Genau hier setzt dieses moderne Neubauprojekt im Süden Wiens an. Die Wohnungen werden im hochwertigen Passivhausstandard errichtet und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnbereichen und einer eigenen Loggia bei jeder Einheit. Damit entsteht moderner Wohnkomfort mit privater Freifläche – ideal für Eigennutzer, Anleger und Vorsorgekäufer. Die Nähe zur U6-Station Erlaaer Straße sorgt für eine gute öffentliche Anbindung und macht die Lage auch aus Vermietungssicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnumfeld in Verbindung mit dem nahegelegenen Wienerberg eine hohe Lebensqualität im Alltag. Gerne übermittle ich Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse und Detailunterlagen und stehe Ihnen für eine persönliche Beratung jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine provisionsfreie Neubauwohnung im Passivhausstandard mit Loggia und nachhaltiger Wohn- und Anlagequalität. Provisionsfrei, sofort beziehbar und ideal geschnitten: Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, uneinsehbarer Loggia und U6-Nähe – moderne Wohnqualität, private Freifläche und starke Vermietbarkeit in einer gefragten Wohnlage im Süden Wiens. Highlights auf einen Blick • Provisionsfrei für den Käufer • Neubau 2024 / Erstbezug • Ca. 70 m² Wohnfläche • 3 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung Uneinsehbare Loggia als private Freifläche • Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche • Große Fensterflächen für viel Tageslicht • Barrierefrei und schlüsselfertig • Energieeffiziente Bauweise • Sofort beziehbar • Für Anleger sehr gut vermietbar • U6 Erlaaer Straße in wenigen Minuten erreichbar Diese provisionsfreie Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Architektur und einem klaren Nutzungsvorteil: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und eine private Loggia schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl für Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer als auch für Anleger interessant ist. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein optimales Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre. Die uneinsehbare Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – ein echter Mehrwert im urbanen Wohnalltag. Durch die Nähe zur U6-Station Erlaaer Straße ist die Wohnung sehr gut öffentlich angebunden. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnlage mit Nahversorgern, Schulen, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und dem nahegelegenen Wienerberg als beliebtem Erholungsgebiet. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailinformationen. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.• Kaufpreis Anleger: € 395.000, • Kaufpreis Eigennutzer: € 454.250, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Lichtdurchfluteter Altbau beim Alten AKH
€ 9.593,68
1080 Wien,Josefstadt / 491,48m²
€ 19,52 / m²
#Büro #Altbau
Die vakante Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Altbau in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH und zur Nationalbank. Über ein repräsentatives Entreé gelangen Sie mittels Lift in den 4. Stock. Das Büro per se besticht durch eine exzellente natürliche Belichtung, bietet teilweise einen herrlichen Blick über das Alte AKH hinweg und steht ab Jänner 2026 zur neuerlichen Vermietung bereit. Nebst einem offenen Empfangsbereich mit Wartezone und Garderobe stehen dem neuen Mieter 12 Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Mittags- respektive Kaffeejause verbringen Sie in einer traumhaften und vollausgestatteten Küche, die ausreichend Platz auch für größere Runden bietet. Mehrere WC Einheiten für Damen und Herren, ein zusätzliches Behinderten-WC, ein Abstellraum und ein Serverraum runden das Raumangebot ab. Sämtliche Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und selbstverständlich klimatisiert. Bei Interesse kann auch ein Gros der bestehenden Möblierung vom Vormieter übernommen werden. Auch unecht steuerbefreite Unternehmen sind herzlich willkommen! _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist._ Betriebskosten: € 3,24/m² (inkl. Lift und Heizung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 5, 33, 43, 44 * Bus Linie 13A Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Spitalgasse * Laudongasse * Langegasse * Landesgerichtsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Lichtdurchfluteter Altbau beim Alten AKH
€ 8.001,29
1080 Wien,Josefstadt / 491,48m²
€ 16,28 / m²
#Büro #Altbau
Die vakante Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Altbau in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH und zur Nationalbank. Über ein repräsentatives Entreé gelangen Sie mittels Lift in den 4. Stock. Das Büro per se besticht durch eine exzellente natürliche Belichtung, bietet teilweise einen herrlichen Blick über das Alte AKH hinweg und steht ab Jänner 2026 zur neuerlichen Vermietung bereit. Nebst einem offenen Empfangsbereich mit Wartezone und Garderobe stehen dem neuen Mieter 12 Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Mittags- respektive Kaffeejause verbringen Sie in einer traumhaften und vollausgestatteten Küche, die ausreichend Platz auch für größere Runden bietet. Mehrere WC Einheiten für Damen und Herren, ein zusätzliches Behinderten-WC, ein Abstellraum und ein Serverraum runden das Raumangebot ab. Sämtliche Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und selbstverständlich klimatisiert. Bei Interesse kann auch ein Gros der bestehenden Möblierung vom Vormieter übernommen werden. Auch unecht steuerbefreite Unternehmen sind herzlich willkommen! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Betriebskosten: € 3,24/m² (inkl. Lift und Heizung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 5, 33, 43, 44Bus Linie 13AIndividualverkehr unmittelbar angebunden: Spitalgasse Laudongasse Langegasse Landesgerichtsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 82,05m² / 3 Zimmer
€ 3.411,33 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf – ökologische Holzbauweise – ausgezeichnet mit klima AKTIV Gold – Top Infrastruktur – hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Keine Provision für den Käufer!!! DIE WOHNUNG: Die hier angebotene Garten-Wohnung bietet einen modernen und offenen Grundriss. Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen und großzügig gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Von hier aus sind alle weiteren Räume begehbar. Die beiden Schlafräume sind über den gemeinsamen Schrankraum zu erreichen und über einen weiteren kleinen Vorraum kommen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Eigengarten (45,51m²) mit Terrasse. Optional können Sie eine Gartenhütte als zusätzlichen Stauraum gegen Aufpreis erwerben. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Raumaufteilung: • Vorraum • WC separat • Bad mit Badewanne und Waschtisch • Abstellraum • Wohnküche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Schrankraum • Garten mit Terrasse (Gartenhütte optional gegen Aufpreis) Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: • Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren • Fernwärmeanschluss • Fußbodenheizung • Aufzug • Waschmaschinenanschluss • Gegensprechanlage • WC separat • Einlagerungsraum = Gartenhütte (optional gegen Aufpreis) • Barrierefrei • Bahnhofsnähe • gute Infrastruktur • 10 Autominuten nach St.Pölten • Kinderwagenraum • Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. DAS PROJEKT: Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt. Leistbar – ökologisch – hochmodern Hier entsteht Gemeinschaft auf modernsten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 168 leistbare und hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen. Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster ökologischer Holzbauweise ausgeführt. Das Projekt der Elk Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt. Selbstverständlich ist jedes Wohnhaus mit verschließbaren Einlagerungsräumen, Kinderwagenabstellplätzen, Sonnenschutz mittels Rollläden und Aufzug ausgestattet. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Für sein Engagement im Klimaschutz wurde das Projekt Wohnpark Ober-Grafendorf im November 2022 mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold ausgezeichnet. Der klimaaktiv Gebäudestandard des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie ist österreichweit eines der renommiertesten Bewertungssysteme für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Hier entsteht leistbarer Wohntraum! WEITERE GRUNDRISSE VERFÜGBAR: - wählen Sie Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Ein offen gestalteter Koch-, Wohn und Essbereich ist das Herzstück Ihres Eigenheims. Darüber hinaus liegt es bei Ihnen, wie viele Zimmer Ihr Wohntraum haben soll. Zur Auswahl stehen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlich Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen-Vorbereitung ausgestattet. Morgensonne oder Abendrot Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Ganz nach Ihren Vorlieben können Sie zwischen Eigengarten mit Terrasse, gemütlicher Loggia oder Dachterrasse mit großartigem Fernblick wählen. Je nach Lage steht Ihnen außerdem die Wahl offen, ob dieser Außenbereich nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet sein soll. DIE LAGE: Ober-Grafendorf ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit rund 4.800 Einwohnern südwestlich von der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Ober-Grafendorf, das „Tor zum Pielachtal“, ist leicht über die B39 sowie über die Mariazellerbahn erreichbar. Zuhause im Grünen – Arbeiten in der Stadt – die perfekte Symbiose Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt St.Pölten. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern. Eine solche Lage mit unmittelbarer Anbindung ist kaum zu übertreffen. Ober-Grafendorf zeichnet sich durch seine Schulen, Gesundheitseinrichtungen, aber auch als Einkaufsort aus. Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Bäckerei, Tankstellen, Bahnhof, Apotheke, etc. sind zum Teil fußläufig erreichbar. Kulturelle Treffpunkte, zahlreiche Sportangebote und Vereine lassen auch in der Freizeit, in Obergrafendorf keine Langeweile aufkommen. In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens – dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen, Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah. ELK, der geeignete Partner für Ihren Wohntraum Gegründet vor mehr als 65 Jahren und mittlerweile mit einer Größe von 1.200 Mitarbeitern ist ELK der Marktführer in Österreich für Wohnraum in Fertigteilbauweise. Die eigene Produktion in Österreich und die regelmäßigen Gütezertifizierungen im Rahmen der Qualitätssicherung gewährleisten die Einhaltung der hohen selbst auferlegten Qualitätsstandards zum bestmöglichen Preis. Elk bietet jahrzehntelange Erfahrung in der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, um Ihren Wohntraum in Ober-Grafendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pielach, wahr werden zu lassen. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <750m Klinik <7.250m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 81,58m² / 3 Zimmer
€ 3.426,08 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf – ökologische Holzbauweise – ausgezeichnet mit klima AKTIV Gold – Top Infrastruktur – hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Keine Provision für den Käufer!!! DIE WOHNUNG: Die hier angebotene Garten-Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume sowie einen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet und über den Flur zu erreichen. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Eigengarten (43,24m²) mit Terrasse. Optional können Sie eine Gartenhütte als zusätzlichen Stauraum gegen Aufpreis erwerben. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Raumaufteilung: • Vorraum • WC separat • Bad mit Badewanne und Waschtisch • Abstellraum • Wohnküche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Schrankraum • Garten mit Terrasse (Gartenhütte optional gegen Aufpreis) Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: • Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren • Fernwärmeanschluss • Fußbodenheizung • Aufzug • Waschmaschinenanschluss • Gegensprechanlage • WC separat • Einlagerungsraum = Gartenhütte (optional gegen Aufpreis) • Barrierefrei • Bahnhofsnähe • gute Infrastruktur • 10 Autominuten nach St.Pölten • Kinderwagenraum • Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. DAS PROJEKT: Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt. Leistbar – ökologisch – hochmodern Hier entsteht Gemeinschaft auf modernsten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 168 leistbare und hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen. Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster ökologischer Holzbauweise ausgeführt. Das Projekt der Elk Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt. Selbstverständlich ist jedes Wohnhaus mit verschließbaren Einlagerungsräumen, Kinderwagenabstellplätzen, Sonnenschutz mittels Rollläden und Aufzug ausgestattet. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Für sein Engagement im Klimaschutz wurde das Projekt Wohnpark Ober-Grafendorf im November 2022 mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold ausgezeichnet. Der klimaaktiv Gebäudestandard des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie ist österreichweit eines der renommiertesten Bewertungssysteme für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Hier entsteht leistbarer Wohntraum ! WEITERE GRUNDRISSE VERFÜGBAR: - wählen Sie Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Ein offen gestalteter Koch-, Wohn und Essbereich ist das Herzstück Ihres Eigenheims. Darüber hinaus liegt es bei Ihnen, wie viele Zimmer Ihr Wohntraum haben soll. Zur Auswahl stehen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlich Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen-Vorbereitung ausgestattet. Morgensonne oder Abendrot Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Ganz nach Ihren Vorlieben können Sie zwischen Eigengarten mit Terrasse, gemütlicher Loggia oder Dachterrasse mit großartigem Fernblick wählen. Je nach Lage steht Ihnen außerdem die Wahl offen, ob dieser Außenbereich nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet sein soll. Kaufpreise ab € 169.000,00 2-Zimmer Wohnungen ab 45 m2, Kaufpreise ab €179.900,00 3-Zimmer Wohnungen ab 68 m2, Kaufpreise ab € 234.000,00 4-Zimmer Wohnungen ab 96 m2, Kaufpreise ab 295.000,00DIE LAGE: Ober-Grafendorf ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit rund 4.800 Einwohnern südwestlich von der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Ober-Grafendorf, das „Tor zum Pielachtal“, ist leicht über die B39 sowie über die Mariazellerbahn erreichbar. Zuhause im Grünen – Arbeiten in der Stadt – die perfekte Symbiose Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt St.Pölten. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern. Eine solche Lage mit unmittelbarer Anbindung ist kaum zu übertreffen. Ober-Grafendorf zeichnet sich durch seine Schulen, Gesundheitseinrichtungen, aber auch als Einkaufsort aus. Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Bäckerei, Tankstellen, Bahnhof, Apotheke, etc. sind zum Teil fußläufig erreichbar. Kulturelle Treffpunkte, zahlreiche Sportangebote und Vereine lassen auch in der Freizeit, in Obergrafendorf keine Langeweile aufkommen. In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens – dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen, Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah. ELK, der geeignete Partner für Ihren Wohntraum Gegründet vor mehr als 65 Jahren und mittlerweile mit einer Größe von 1.200 Mitarbeitern ist ELK der Marktführer in Österreich für Wohnraum in Fertigteilbauweise. Die eigene Produktion in Österreich und die regelmäßigen Gütezertifizierungen im Rahmen der Qualitätssicherung gewährleisten die Einhaltung der hohen selbst auferlegten Qualitätsstandards zum bestmöglichen Preis. Elk bietet jahrzehntelange Erfahrung in der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, um Ihren Wohntraum in Ober-Grafendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pielach, wahr werden zu lassen. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <750m Klinik <7.250m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4181 Oberneukirchen
4181 Oberneukirchen / 140m² / 4 Zimmer
€ 7,13 / m²
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WOHNEN MIT CHARMEDie Wohnung befindet sich im 1. OG eines alten Markthauses mit Altbaucharakter Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für wohlige, gemütliche Wärme. Ausstattung: Küche möbliert Parkett- und Fliesenböden, je nach Raumnutzung Kunststofffenster Zentralheizung mit örtlicher Nahwärme, ca. € 220,00 mtl. Betriebskostenakonto € 140,00 mtl. Kaminanschluss, Ofen vorhanden Strom günstig durch hauseigene Photovoltaikanlage möglich Kellerabteil, Gartenmitbenützung keine Haustiere erlaubtnicht barrierefrei In Oberneukirchen gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie z B. ein Freibad, einen Tennisplatz und einen schönen Kinderspielplatz; auch der Golfclub Sterngartl ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur in Oberneukirchen bietet neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr auch Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule mit Hort, neue Mittelschule, Musikschule uvm. Im schon weit über Grenzen bekannten "Schnopfi-Stadl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedensten künstlerischen Bereichen von Klassik, Kabarett bis hin zur echten Volksmusik für das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten; ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte.... [Mehr]
