Suchergebnisse für "miete 8383 jennersdorf"

#Büro #barrierefrei

Dieses Büro- und Seminarhaus befindet sich auf einem ca. 707 m² großen Grundstück im Zentrum von Jennersdorf. Die Gesamtnutzfläche umfasst rund 630 m², aufgeteilt in Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss. Die oberen Ebenen können gemeinsam mit dem Erdgeschoss oder getrennt voneinander genutzt werden. Für eine getrennte Nutzung steht ein separater Zugang zur Verfügung. Auf der Gebäuderückseite verfügt das Büroobjekt über sechs KFZ-Stellplätze, die durch eine seitliche Zufahrt und einem elektrisch betriebenen Tor erreichbar sind. Das Erdgeschoss kann vollständig barrierefrei über eine Rampe und eine elektrische Schiebetür erreicht werden. Ein weiterer Zugang kann über einen Seiteneingang genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich ein Empfangsbereich, drei größere Räume, ein kleinerer Raum, eine Teeküche sowie getrennte Toiletten für Damen und Herren. Der Technikraum für das Erdgeschosses, ebenso wie Heiz- und der Müllraum, sind hofseitig begehbar. Im Obergeschoss, welches über einen eigenen Eingang mit Stiegenhaus erreichbar ist, stehen zwei sehr große Räume zur Verfügung, von denen einer über Starkstrom verfügt. Beide Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen kleineren Raum, einen Technikraum sowie vier Toiletten auf dieser Ebene. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein ebenfalls großer Raum sowie drei weitere Räume unterschiedlicher Größe. Alle Räume sind hier über einen zentralen Gang erreichbar, und der Zugang erfolgt ausschließlich über den separaten Eingang mit Stiegenhaus. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und funktional nutzbaren Zustand. Die klare Aufteilung der Ebenen und die separaten Zugänge ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmodelle, sowohl für einen einheitlichen Betrieb als auch für getrennte Bereiche. Von der Struktur her eignet sich diese Immobilie sowohl für Büro-, Praxis-, Seminar- oder Schulungszwecke und ermöglicht durch die separaten Eingänge eine flexible Nutzung oder Teilung. Beheizt wird über Fernwärme, Warmwasser wird mittels einzelner Durchlauferhitzer erzeugt. Standort -> perfekt! Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung! Jennersdorf bietet durch seine Nähe zur S7 Schnellstraße eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Diese Verbindung erleichtert den Zugang nach Fürstenfeld, Feldbach und in den burgenländisch-steirischen Wirtschaftsraum. Zusätzlich bestehen öffentliche Verkehrsverbindungen nach Graz, wodurch die Landeshauptstadt unkompliziert erreichbar ist. Die zentrale Lage innerhalb Jennersdorfs sorgt dafür, dass Einrichtungen des täglichen Bedarfs und lokale Dienstleister gut zugänglich sind. Die gute Lage macht diese Liegenschaft zu einem idealen Ort für bestehende Firmen sowie für Neugründungen. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Zentral liegt dieser gepflegte Hof auf ca. 2.385 m2 Baugrund in Jennersdorf. Seine ca. 100 m2 Wohnfläche fühlen sich wegen der besonderen Deckenhöhe wirklich groß an. Die Wohnfläche besteht aus 3 Zimmern, der Küche mit Tischherd, Speis, Bad und Flur. Natürlich gibt es auch ein Nebengebäude und die große Durchfahrt für Ihr Auto. Geheizt wird zentral mit Gas. Im eingezäunten Garten haben Sie genug Platz für z.B. Ihren Gemüsegarten usw. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

oder einfach Menschen, die viel Platz benötigen oder von zu Hause arbeiten möchten. Auf 3.383 m2 Grund steht dieses sehr gepflegte Haus in Jennersdorf. Der Grund beinhaltet auch noch einen freien Bauplatz mit der Widmung Bauland Mischgebiet. Zum Haus mit ca. 140 m2 Wohnfläche plus ca. 62 m2 Keller: Der Keller: Heizraum, Tankraum, WC, Küche, Erdkeller und ein weiterer Raum. Im EG: Die Küche mit Essplatz, Speis, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon. Im OG: 3 Zimmer, kleines Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon. Geheizt wird zentral mit einer Kombination aus Holz/Öl. Warmwasser erfolgt mit einer Luftwärmepumpe. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut, ca. 1972 dann aufgestockt. Ende der 90er Jahre wurden die Fenster erneuert und die Fassade gedämmt. Es ist innen und aussen in einem sehr guten Zustand und einzugsbereit. Interessant wird es draussen.... 3 Garagen mit elektrischen Toren, die große Lagerhalle mit ca. 120m2.... da freut sich jedes "Schrauberherz". Dazu jede Menge Stellfläche. Aber auch die Garten- und Gemüseliebhaber kommen hier nicht zu kurz... Der Gemüsegarten ist eingezäunt, damit die Rehe nicht knabbern kommen. Ausserdem gibt es noch die Streuobstwiese und jede Menge Grün. Und wer nur "chillen" will, findet hier sicher auch noch seinen Platz. Gerne zeige ich Ihnen hier Ihr neues Zuhause. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Sonne, Fernblick und viel Platz – Ruhelage am Ende einer Sackgasse Objektbeschreibung Dieses wunderschöne, großzügige Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Wohnkomfort, Naturverbundenheit und viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Auf insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Beide Wohneinheiten sind entweder getrennt oder gemeinsam begehbar – flexibel nach Ihren Bedürfnissen. Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die hochwertige Ausstattung, schöne Türen und die zentrale Begehbarkeit aller Räume unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Von den zwei großen Terrassen oder dem Balkon genießen Sie ganztägig Sonne und einen herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft. Nebengebäude & Außenbereich Zur Liegenschaft gehört ein Nebengebäude mit ca. 84 m², das zwei Garagen, Lagerflächen sowie eine Werkstatt umfasst (Gesamt ca. 543m²). Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von ca. 7.526 m², davon: ca. 1.232 m² Wald, ein Baugrundstück (Widmung BD) mit 780 m² auf eigener Parzelle. Genug Platz für Garten, Kinderspielplatz oder zur Tierhaltung – die Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen, Holz-Zentralheizung (Holzvergaser 30 k W) sowie eine Solaranlage mit ca. 2.000 Liter Pufferspeicher sorgen für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Besonderheiten im Überblick2 Wohneinheiten (jeweils mit Küche, Bad & WC) 2 große Terrassen & 1 Balkon Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt & Lagerraum Eigene Bauparzelle (780 m², Widmung BD) Ganztags Sonne & wunderschöne Fernsicht Eigener Brunnen & Waldanteil Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft – Kleintierhaltung möglich Hochwertige Ausstattung & gepflegter Zustand Holz-Zentralheizung + Solaranlage mit Pufferspeicher Ruhige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit freiem Blick ins Grüne. Sie erreichen Jennersdorf und Fürstenfeld in wenigen Minuten – beide Orte bieten umfassende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Schnellstraße S7 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch die beliebte Therme Loipersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fazit Ein außergewöhnliches Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die Ruhe, Sonne und Ausblick zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nettes ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 85 m² sofort beziehbarem Wohnraum, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Vorraum und Keller. Der Dachboden mit drei Zimmern und Balkon ist bereits für weiteren Ausbau vorgerichtet. Ein moderner Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme. Weiters steht ein geräumiges Carport zur Verfügung. Die Gesamtgrundfläche von 342 m² bietet auch einen netten, sonnigen Garten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in Erstbesitz und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet das Haus eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Das 1.354 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Liebevoll angelegt und begrünt finden sich hier Apfel-, Nuss- und Zwetschgenbäume sowie Weintrauben – perfekt für alle, die Wert auf Natur, Selbstversorgung und Freiraum legen. Ob Pool, Spielbereich für Kinder oder Auslauf für Hunde – hier sind Ihrer Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Das Haus wurde in massiver Bauweise (30er Ziegel) errichtet und ist voll unterkellert (ca. 72 m²), wodurch zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Eine Garage direkt am Haus sowie ein weiterer Freiparkplatz runden das Angebot ab. Die Terrasse (ca. 15–20 m²) auf der Rückseite lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung (erneuert 2008). Das Gebäude verfügt über keinen Vollwärmeschutz, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ein besonderer Vorteil: Die Möblierung wird mit übergeben – teilweise neuwertig – wodurch ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich ist. Fazit: Eine preiswerte Immobilie mit viel Potenzial, großem Grundstück und solider Substanz – ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jennersdorf, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 73 m² bietet die Wohnung reichlich Platz für Familien und besticht durch eine einladende, gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Eckbadewanne - WC - Wohnzimmer mit angeschlossenem Abstellraum und direktem Zugang zur Küche - 2 Schlafzimmer - externe Terrasse im zweiten Stock Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen und gemütliche Zeit mit Ihren Liebsten verbringen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel

Repräsentative Handelsfläche im Fachmarktzentrum Jennersdorf zu vermieten! Diese großzügige Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 550m² bietet eine helle, offen gestaltete Verkaufsfläche, ein praktisches Lager, einen Mitarbeiterraum sowie Sanitärbereiche. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage innerhalb eines etablierten Fachmarktzentrums mit namhaften Mietern wie DM, NKD, SPAR und TEDi. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem Hofer, Penny und Billa, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung, und die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,58/m² zzgl. 20% USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit einer Fläche von 723 m² in Jennersdorf, Am Tafelberg. Laut Unterlagen entfallen davon rund 559 m² auf Gartenflächen. Die Immobilie präsentiert sich als charmantes Bestandsobjekt mit solider Ausgangsbasis und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebauung wird durch großzügige Außenflächen ergänzt und bietet damit viel Raum für Wohnen, Entspannen und Genießen. Das Zusammenspiel aus Haus, Garten und naturnahem Umfeld verleiht der Liegenschaft eine besonders einladende Ausstrahlung. Laut Planunterlagen besteht ein Bestandsgebäude mit zusätzlichem Garagenbereich bzw. Zubau. Die Unterlagen weisen eine bestehende bebaute Fläche von ca. 135,83 m², einen Zubau von ca. 73,92 m² sowie eine gesamte bebaute Fläche von ca. 225,73 m² aus. Diese Werte unterstreichen das interessante Raumangebot und das Potenzial der Immobilie für individuelle Wohnideen. Die Benützungsfreigabe erfolgte 2007 (Baupläne und Schlussüberprüfungsprotokoll vorhanden). Besonders ansprechend ist das Umfeld der Liegenschaft: Die erhöhte Lage, die Nähe zu Weingärten und die ruhige Wohnsituation schaffen ein stimmiges Gesamtbild für alle, die das Besondere suchen. Hier wohnen Sie in einer Region, die für Lebensqualität, Naturverbundenheit und Erholung steht. Diese Liegenschaft am Tafelberg ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine besondere Wohnlage im "Jennersdorfer Weingebirge" zu schätzen wissen. Ob als behagliches Eigenheim, als Rückzugsort im Grünen oder als Immobilie mit weiterem Gestaltungspotenzial ? hier eröffnet sich Ihnen ein Platz mit Charme, Ruhe und Ausstrahlung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Diese Liegenschaft befindet sich in besonders reizvoller Lage am Tafelberg in Jennersdorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weingebirges. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weingärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Das Grundstück liegt in einer schönen Hanglage mit attraktivem Umfeld und vermittelt ein Wohngefühl fernab von Hektik und Alltag. Gerade diese Lage macht die Immobilie so besonders: Wer naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt Jennersdorf in gut erreichbarer Nähe genießen möchte, findet hier einen Ort mit viel Charme und Potenzial. Die Kombination aus Grünruhelage, Ausblick und gewachsener Nachbarschaft schafft beste Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause oder einen stilvollen Rückzugsort im Südburgenland. Zusätzliche Standortqualität bietet die Lage innerhalb eines attraktiven Naturraums: Laut Grundstücksbericht liegt die Liegenschaft im Bereich des Naturparks Raab sowie des Landschaftsschutzgebiets Raab. Außerdem ist das Grundstück als Bauland ? Wohngebiet gewidmet Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ich weiß gar nicht, wo ich anfangen soll, so viel gibt es hier zu sehen.... Auf ca. 10.512 m2 gibt es 3 Wohngebäude mit insgesamt ca. 830 m3 Wohnfläche, 4 Garagen, 1 Werkstatt mit ca. 4 m Deckenhöhe, in der auch mal eine Hebebühne stand, viele Nebenräume, einen großen Keller, die Scheune usw. Geheizt wird mit einer Ende 2020 eingebauten, zentralen Hackschnitzelheizung. Man kann aber auch mit festen Brennstoffen heizen. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Es gibt auch einen Brunnen, der aber schon lange nicht mehr in Betrieb ist. Jetzt wird es spannend und umfangreich, aber ich halte mich kurz: Haus 1 mit ca. 130 m2: erbaut ca. 1961, umgebaut in 2019, sehr modern und mit offenem Kamin im Wohnzimmer. Klimaanlage. Haus 2 mit ca. 570 m2: erbaut ca. 1971, aufgestockt teilweise auf Haus 1. Viele Zimmer, viele Bäder, 3 Etagen. Dies muss renoviert werden. Haus 3 mit ca. 130 m2: erbaut ca. 1995, muss hier eigentlich nichts gemacht werden. Im gesamten Bereich ist eine Fußbodenheizung verlegt. Außerdem gibt es auch hier eine Klimaanlage. Eine der Garagen ist im Kellerbereich. Wenn dieser Platz immer noch nicht reicht... das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Der Garten ist übrigens auch sehr schön. Ein eingezäunter Gemüsegarten ist ebenfalls vorhanden. In der Hoffnung, dass wir uns hier nicht verlaufen, zeige ich Ihnen sehr gerne diesen außergewöhnlichen Platz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert

Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Lage im Herzen des 3-Länderecks, umgeben von der malerischen Kulisse der Steirischen Thermenregion. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, welches modernen Wohnkomfort mit naturnahem Flair verbindet. Das Gebäude umfasst sechs eigenständige Wohnungen (TOP 1-6), die sich über mehrere Etagen verteilen und durch großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Zwei dieser Wohneinheiten sind bereits vollständig möbliert, was ein sofortiges Beziehen und Wohlgefühl ermöglicht. Die Aufteilung des Erdgeschosses umfasst vier Wohneinheiten sowie eine ca. 44 m² große Werkstatt. Zusätzlich bietet ein exklusiver, ca. 51 m² umfassender Wellnessbereich - zugehörig zu den Wohnungen in den oberen Etagen, jedoch mit separatem Eingang - Raum für Entspannung. Dieser Bereich ist ausgestattet mit einer praktischen Kitchenette, einem komfortablen Erholungsbereich sowie einem luxuriösen Whirlpool und einem stimmungsvollen Hamam. TOP 1 Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 87 m² einen einladenden Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Gartenterrasse, zwei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehm gestaltete Außenfläche machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. TOP 2 Kompakte 63m²-Wohnung mit funktionalem Eingangsbereich, hellem Wohnküchenbereich, gemütlichem Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem gut ausgestatteten Badezimmer. Clevere Raumaufteilung für ein komfortables Zuhause. TOP 3 Diese ansprechende 72m²-Wohnung bezaubert mit einem gemütlichen Eingangsbereich inklusive Garderobe, einer offenen, modern ausgestatteten Wohnküche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem ästhetisch gestalteten Badezimmer mit Dusche und WC. Die stilvolle Einrichtung und der hohe Komfort machen sie ideal für gemütliches Wohnen. TOP 4 Diese einladende 59m²-Wohnung hat eine gut genutzte Eingangshalle mit Garderobennische. Die helle Wohnküche ist modern ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Privatsphäre, und das zeitgemäß gestaltete Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und WC praktisch eingerichtet. Die Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Aufteilung und lichterfüllte Räume. Die Terrassenwohnung (TOP 5) im ersten Stock besticht mit einer Wohnfläche von 205 m² und beeindruckenden Terrassen, welche die Wohnfläche um insgesamt ca. 130 m² erweitern. Dieses exklusive Domizil zeichnet sich durch seine geräumigen Räumlichkeiten und die hochwertige Innenausstattung aus. Gleich beim Betreten der Wohnung imposant ist der großzügige Eingangsbereich, der durch seine Garderobe und ein separates Gäste-WC besticht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gästezimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und WC, was den Aufenthalt für Besucher besonders angenehm macht. Vom Flur abgehend gelangt man in das private Schlafzimmer, welches mit einer eigenen Terrasse, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Kamin ausgestattet ist ? ideale Bedingungen für Privatsphäre und Wohlbefinden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Wanne komplettieren den privaten Bereich. Der offen konzipierte Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und verbindet ein Büro, ein Kaminzimmer sowie eine umfangreiche Bibliothek ? optimal für Arbeit, Entspannung und literarische Genüsse. Die große, offene Küche mit ihrem angrenzenden Essbereich bildet eine Einladung zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Der Wohnbereich mündet in eine herrliche, teilweise überdachte Sonnenterrasse, die Raum für Erholung im Freien bietet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Architektur mit raffinierter Raumteilung durch Schiebetüren, die eine flexible Nutzung der Wohnräume je nach Bedarf ermöglichen. Die Dachgeschoss-Wohnung (TOP 6) erstreckt sich über eine Wohnfläche von 210 m² und bietet zusätzlich etwa 58 m² an Terrassenfläche. Die gehobene Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen diese Dachgeschosswohnung zu einem herausragenden Domizil. Der einladende Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und führt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Eine moderne und geräumige Wohnküche mit einem eleganten Küchenblock ermöglicht direkten Zugang zu einer der Terrassen, die einen idyllischen Blick auf die umliegende Natur bietet und Gelegenheit gibt, in den Abendstunden Wilde beobachten zu können. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gästezimmer samt einem privaten Badezimmer und Toilette, sowie ein Kinderzimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für die Garderobe. Praktischerweise ist der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum kombiniert. Das großzügige Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch ein en-suite Badezimmer mit einem Whirlpool und einem Doppelwaschbecken aus. Das Juwel der Wohnung ist das weitläufige L-förmige Wohnzimmer mit einem eleganten offenen Kamin, das auf die sonnige Sonnenterrasse führt und so einen perfekten Raum für Entspannung und soziale Anlässe schafft. Weitere Räumlichkeiten: Neben den Wohnungen bietet das Mehrfamilienhaus einen beeindruckenden Wellnessbereich, der mit einem luxuriösen Hamam ausgestattet ist, wo Bewohner und Gäste Entspannung und Erholung finden können. Außerdem steht eine geräumige und helle Werkstatt zur Verfügung, die ideal für kreative und handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden kann. Abschließend ist hervorzuheben, dass die Liegenschaft über ausreichend Stellplätze sowie einen gut gepflegten Außenbereich mit Gemeinschaftsgrill und Sitzecken verfügt, der das gesellige Zusammenkommen der Bewohner fördert und das Gefühl einer kleinen Gemeinschaft innerhalb des Mehrfamilienhauses stärkt. Die Gemeinde bietet eine ideale Lage für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Therme Loipersdorf ist ein beliebtes Ziel für Wellness- und Entspannungssuchende, die in den verschiedenen Thermalbecken entspannen oder sich bei einer Massage verwöhnen lassen können. Sportlich aktive Menschen finden in der Nähe mehrere Golf- und Tennisplätze, um ihr Können unter Beweis zu stellen oder einfach Spaß zu haben. Die Region eignet sich auch perfekt für Wander- und Radtouren, dank der sanften Hügel und idyllischen Weinberge, die zum Erkunden einladen. Für kulturbegeisterte Besucher bietet sich die Möglichkeit, das nahegelegene Ungarn und Slowenien zu besuchen, um die vielfältigen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten zu entdecken. In der Region gibt es eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Highlights, darunter lokale Spezialitäten, die Gäste begeistern. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine, die in den malerischen Weinbergen angebaut werden. Besucher können in gemütlichen Weinstuben oder urigen Heurigen lokale Weine verkosten und traditionelle Gerichte genießen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants in der Umgebung eine vielfältige Auswahl an internationalen und österreichischen Gerichten, die für jeden Gaumen etwas Passendes bieten.? Bauweise: Massivziegelbauweise 40cm Wienerberger Hohlblockziegel ? Beheizung erfolgt durch eine vollautomatische Hackschnitzelheizung. Nachwachsender Rohstoff, CO2-neutral und komfortabel. Diese setzt mit klein gehäckselten Holzresten auf einen biologischen Brennstoff, den sie automatisch verheizt. Und das sogar besonders effizient mit Wirkungsgraden von 80 bis über 90 Prozent. Ein weiterer Vorteil findet sich in den geringen Brennstoffkosten. Hackschnitzel für die Heizung sind einfach herzustellen und schnell zu trocknen. ? Parkettböden ? SAT-TV ? Internetanschluss ? Doppelverglaste Holzfenster ? Vollmöblierte Einbauküchen mit Kochinseln Die kompakten Erdgeschosswohnungen sind aktuell vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss werden bestandsfrei übergeben und eignen sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Suchen Sie ein geräumiges Wohnhaus mit südausgerichtetem Garten? 137m² Wohnfläche mit 7 Zimmern auf zwei Geschoßen, Küche, Bad, WC, Abstellräume, vollunterkellert. Einzelofenheizung. Zwei Wohneinheiten sind möglich. Weiters finden Sie hier zwei Garagen. Das Grundstück ist 925m² groß und an Kanal, Wasser und Strom angebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]