Suchergebnisse für "miet wohnungen hallein"

Wer Abseits schätzt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, wird hier fündig: Inmitten der beliebten Gegend Au bei Hallein liegt dieses rund 700 m² große Grundstück - eingebettet zwischen Natur, Nachbarschaft und dem majestätischen Blick auf den Untersberg. Was dieses Grundstück besonders macht, ist nicht nur seine Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs, sondern auch seine Rarität: In Au kommen nur selten Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage auf den Markt. Wer hier baut, entscheidet sich für eine nachhaltige Lebensqualität - abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden. Die leichte Zurücksetzung von der Straße sorgt für eine geschützte Wohnatmosphäre - ein klarer Vorteil für alle, die Privatsphäre schätzen. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert, gewachsen und gepflegt - ein Umfeld, das Raum für persönliche Wohnträume lässt. Ein Highlight, das jeden Tag aufs Neue begeistert: der Blick Richtung Untersberg. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder einem ruhigen Abendspaziergang - dieses Panorama begleitet Sie durch die Jahreszeiten.... [Mehr]

#Büro

Das Objekt liegt direkt in der Altstadt von Hallein in frequentierter Lage. Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie über den Lift oder über das edle Mamortreppenhaus den Büroraum. Die zum ruhigen Innenhof gerichteten Fenster sorgen für Helligkeit und eine ideale Aussicht. Eine moderne Infrastruktur, sowie ein pflegeleichter Boden ist vorhanden. Ein allgemeines WC steht zu Verfügung. Die im Innenhof befindlichen Parkplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden. Frei ab 01.August 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 7 Parteien, dies im Jahr 1990 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnhzimmer mit Essbereich, separater Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf dem Balkon mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Carport. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Wunderschönes Lokal mit hohem Tonnengewölbe in Zentrumslage! Zwei separate Zugänge von beiden Seiten ermöglichen getrenntes Beladen und einen Extra-Kundenzugang. Das Lokal ist in großen Teilen barrierefrei - lediglich die Toiletten sind über Stufen zu erreichen. Die Raumeinteilung ist sehr variabel. Aktuell ist eine große Küche mit Aufenthaltsbereich vom eigentlichen Verkaufs- bzw. Arbeitsraum abgetrennt; eine Zusammenlegung ist aber auch denkbar. Die Oberflächen sind sehr hochwertig, teilweise als offene Ziegelmauern sichtbar und mit einer Lüftungsanlage versehen. Die Nutzung kann durch verschiedene Branchen erfolgen, sei es nun Dienstleistung, Büro oder auch Verkauf. Bei einer Erstansiedlung ist für dieses Lokal eine Förderung durch den Stadtkernfonds der Gemeinde Hallein möglich. Detailinfos dazu erhalten Sie bei uns im Büro. Ein Lokal mit Flair nur wenige Meter vom Kornsteinplatz entfernt und mit einer frequenzbringenden Nachbarschaft! Bei der Miethöhe wurden € 350/Monat an möglicher Förderung aus dem Stadtkernfonds bereits berücksichtigt. Diese Förderung unterliegt allerdings bestimmten Bedingungen. Details gerne auf Anfrage! Die angegebene Provision versteht sich für einen Vertrag mit bis zu zweijähriger Befristung und variiert je nach Mietdauer! Bei der Miete gelangt keine Umsatzsteuer zur Verrechnung sofern der Mieter umsatzsteuerbefreit ist! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

LAGEzentrale und gut frequentierte Lage in der Halleiner Altstadt, direkt an der nördlichen Stadteinfahrtim Nahbereich zahlreiche Wohn- und Geschäftsflächen, das Musikum, Kindergarten, Schule etc.öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Haus BÄCKEREI / KONDITOREI SAMT VERKAUFSRAUMca. 140 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, seit Jahrzehnten als hochwertige und bekannte Bäckerei samt Verkauf in Verwendungca. 65 m² große Backstube samt vorhandener Grundausstattung (Backöfen, Backformen etc.) eingerichteter Verkaufsraum mit Schaufenster und Geschäftsportal zum Bürgerspitalplatz, inkl. 8 möglichen Verabreichungsplätzen Büroraum, sowie Lager-, Sanitär und Nebenräumeder Markenname "Bäckerei Rosenmayr", sowie die vorhandenen Rezepturen werden zur Verfügung gestelltdie vorhandene Ausstattung kann übernommen werdenaufgrund des aufrechten Betriebes ist eine Betriebsstättengenehmigung vorhanden2 PKW-Garagen für Abstell- und Lagerzwecke können optional angemietet werden PÄCHTERWOHNUNGbei Bedarf kann zusätzlich eine Pächterwohnung im 1. Obergeschoss des Hauses zur Verfügung gestellt werdenca. 74 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer / WC und Gangauf Wunsch mit vorhandener Möblierung MONATLICHE PACHTKONDITIONENmonatlicher Pachtzins: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatspachten inkl. Ust VERFÜGBARKEITnach Vereinbarung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Die vielseitig nutzbare Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage. Die Autobahn sowie Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Büro mit ca. 148,51 m2 Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Insgesamt stehen sechs Büroräume in Größen von ca. 10 m2 bis 25 m2, , ein Foyer mit Abstellraum im Gesamtausmaß von ca. 49 m2, ein Vorraum und zwei Toiletten zur Verfügung. Der aktuelle Grundriss kann ohne großen baulichen Aufwand (Zwischenwände aus Trockenbau bzw. Glas) verändert und auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befindet sich u. a. auf der nahegelegenen Pernerinsel. Zu den Kosten: • Nettomiete: € 1.782,12 • 20% USt.: € 356,42 • Betriebs- und Heizkosten: € 415,86 • Bruttomiete: € 2.554,40 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vom Vermieter vorgelegt. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1782,12 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 415,86 Umsatzsteuer € 356,42 Gesamtbetrag € 2554,4 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Adneter Riedl entsteht eine außergewöhnliche Gartenwohnung in einer stilvoll generalsanierten Villa mit nur zwei Wohneinheiten. Diese großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung vereint höchste Wohnqualität, moderne Architektur und den Luxus eines weitläufigen Eigengartens – sonnig, ruhig und perfekt gelegen am begehrten Adneter Riedl nahe Salzburg. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Wohnung bietet insgesamt rund 131 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt in großzügige, helle Räume mit fließendem Übergang zwischen Innen und Außen: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse • Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum • Zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC • Zwei Dielenbereiche mit Stauraum • Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 5 m²) • Terrasse & Garten – Sonne, Ruhe und viel Platz Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Außenbereich: • Terrasse mit insgesamt rund 64 m² • Großzügiger Eigengarten mit insgesamt rund 474 m² Hier genießen Sie Sonne von früh bis spät – ideal für entspannte Abende, Gartenfeste oder einfach zum Abschalten im Grünen. Ausstattung & Extras • Barrierefrei & bequem per Lift erreichbar • 2-3 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Liftzugang • Zwei Kellerabteile mit insgesamt rund 22 m² • Parkettböden für ein warmes Wohngefühl • Luftwärmepumpe mit Zentralheizung – effizient & nachhaltig • Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen • Zwei PKW-Garagenstellplätze mit angrenzendem Werkraum(Aufpreis € 50.000, ) Gegen Aufpreis (€ 50.000, ) steht eine eigene Garage mit angrenzendem Werkraum bzw. Fahrradabstellraum zur Verfügung – mit einer Gesamtfläche von rund 60,79 m². Ideal für Handwerker, Hobbyschrauber, Sportgeräte oder einfach als großzügiger Stauraum mit direktem, geschütztem und privatem Zugang. Besonderheit Die Wohnung befindet sich in einer komplett generalsanierten Villa mit nur zwei Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohnumfeld suchen. Fazit Diese Gartenwohnung bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Raum, Licht, Garten und die Privatsphäre einer kleinen, eleganten Anlage. Perfekt für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Auf einem großzügigen Eckgrundstück in Rehhof entsteht ein stilvolles Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Dieses Projekt vereint höchste Lebensqualität, modernen Wohnkomfort und eine einzigartige Lage – mit Blick auf die umliegende Bergwelt und die Salzach. Wohnqualität auf höchstem Niveau Die durchdachten, offenen Grundrisse verleihen jeder Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Großzügige Balkone und Terrassen laden dazu ein, die Sonnenstunden in Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Hochwertige Ausstattung sorgt für nachhaltige Wohnqualität: • Edles Eichendielenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen • Großflächige Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern • Fußbodenheizung Die Erschließung des Hauses erfolgt komfortabel: Zugang über einen privaten Gehweg oder direkt aus der Tiefgarage mit dem Lift in jede Etage. Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung: März 2026 TOP 3: 3 – Zimmer – Balkonwohnung • Wohnfläche: ca. 72,89 m² • Balkonfläche: ca. 8,95 m² • Kellerabteil: ca. 7,70 m² KAUFPREIS € 575.000,00 zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze € 58.000,00 KAUFPREIS gesamt. € 633.000,00 *Es handelt sich bei einigen Fotos um Symbolbilder.... [Mehr]

#Büro

Perfekter Prestige-Standort in bester Lage am Puls der Bezirkshauptstadt. Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bahnhofs-Nähe. A10-Auffahrt nur 1 km entfernt. Helle, moderne Büroräumlichkeiten mit großer Transparenz; sehr variabel bespielbar. Attraktiver, zentraler Empfang mit ringförmiger Erschließung. Schön eingeteilte Einzelbüros. Getrennte Toiletten. Gute Ausstattung mit Klimatisierung, großen Fenstern etc. Beste Infrastruktur, Steuerkanzlei als Gebäudenachbar. Ausreichend Parkplätze. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

In bester Innenstadtlage finden Sie das Büro-/Geschäftshaus schräg gegenüber der Raiffeisenbank. Im 4. Liftstock erwartet Sie auf 52m2 viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Luftige Raumhöhen, pflegeleichte Parkettboden und eine eingerichtete Teeküche sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Frei ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in der ruhigen Wohngegend von Hallein-Rif bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 142 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die tadellose Substanz der Doppelhaushälfte ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein Garagenstellplatz sowie eine Sauna runden das Angebot ab. Perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Garten - ruhige Wohngegend - Ortsteil Rif - Substanz der Wohnung ist tadellos, - eine Sanierung des Interieurs würde das Doppelhaus wieder in einem neuen Glanz erstrahlen lassen - Garagenstellplatz - Sauna - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese elegante 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen stylischen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten. Über einen Laubengang gelangen Sie in den Windfang mit Garderobenbereich. Die gelungene Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener Küche, 1 Badezimmer, 1 WC und einem Abstellraum, lässt Sie komfortabel wohnen. Der ost-süd-westseitig ausgerichtete Terrassen-Eckbalkon mit Überdachung bietet Ihnen auch an Schlechtwettertagen eine Erweiterung des Wohnbereiches. Ein sehr großes Kellerabteil mit 20,25 qm, ein eigener Carport-Stellplatz und 2 KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen kostenfreien Besichtigungstermin. Baujahr (lt. EA 2012) Erstbezug BK-Akontierung/mtl. € 343,56 + Rücklagen € 80,44 + Carport/PP € 39,- Wohn/Nutzfläche 90,99 qm zzgl. Terrassenbalkon 20,82 qm zzgl. Kellerraum 20,25 qm HWB: 39 fGEE: 0,59 A+ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]