Suchergebnisse für "miet wohnungen bad waltersdorf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen eine Immobilie mit modernem Touch in sonniger Lage und traumhafter Fernsicht für sich und Ihre Familie, zum Leben und Arbeiten! Sie träumen vom eigenen Garten, mit überdachtem Grillplatz, wo Sie mit Familie und Freunden Partys feiern, chillen, in lauen Sommernächten Sonnenuntergänge und den Sternenhimmel genießen können! Sie wünschen sich endlich Platz für einen Swimmingpool oder einen Schwimmteich zu haben! Sehr gelegen kommt Ihnen auch ein Wintergarten, von dem aus Sie in den Wintermonaten die Natur ins Haus holen und die Sonne genießen können! Hier haben Sie Ihr eigenes Paradies mitten im Kur- und Thermenort Bad Waltersdorf in der Golf- und Thermenregion, umgeben von Grün mit einer sehr guten Infrastruktur für Jung und Alt! Highlights auf einen Blick:• Traumhafte sonnige Aussichtslage mitten im Kur- und Thermenort, wo Sie romantische Sonnenauf- und -untergänge genießen können. Bei Vogelgezwitscher aufwachen, den Tag mit einer Tasse Kaffee und den ersten Sonnenstrahlen genießen, den Blick in die Ferne schweifen lassen und am Abend mit märchenhaften Sonnenuntergängen und einem Glas Wein ausklingen lassen!• Solide gebaute modern adaptierte Immobilie: Mit der soliden Ziegelmassivbauweise im Erdgeschoss, der Holzriegelbauweise im Obergeschoss und der Dachdeckung mit qualitativ hochwertigen Dachziegeln steht dieses Haus für Langlebigkeit und Beständigkeit.• Loftähnliche, sehr große Räumlichkeit mit Parkettboden, Schwedenofen, Küchenbereich und angrenzendem Wintergarten: Hier können Sie Lebenskomfort und das Gefühl, mit der Natur verbunden zu sein, genießen. An kalten Wintertagen sorgt der Schwedenofen mit seinem Sichtfenster und der natürlichen Wärme für Geborgenheit und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Der Holzparkettboden mit der Fußbodenheizung lädt zum Barfußgehen und Kinder zum Spielen ein.• Zwei Eingänge: Der Haupteingang im ersten Stock sowie ein gartenseitiger ebenerdiger Eingang im Erdgeschoss, wo sich die Kellerräumlichkeiten mit der Heiztechnik sowie einer Sommerküche und dem Extra-WC befinden, sind sehr praktisch und ermöglichen, den Garten bequem mitzubenützen.• Doppeltverglaste Kunststofffenster mit überwiegend Außenrollos und Insektenschutz sorgen für ein optimales Raumklima frei von jeglichen Insekten.• Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Zentralheizung mit Öl sorgt für Lebenskomfort und lädt ganzjährig zum Barfußgehen ein.• Voll Unterkellert mit ebenerdigem Gartenausgang;• Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung;• Das Doppelcarport mit angrenzendem überdachten Außentreppenaufgang mit Steinfliesen und dem Treppengeländer mit der Poolumrandung lässt Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ausladen und geschützt vor Regen in Ihre Wohnräume gelangen.• Die Garage bietet einen weiteren Stellplatz für einen PKW und eignet sich auch als Aufbewahrungs-, Lager- und Hobbyraum.• Der eingefriedete Garten ist pflegeleicht angelegt und ein wahres Paradies. Der überdachte Grillplatz, im Design einer modernen Gartenlaube, spendet an heißen Sommertagen Schatten und gleichzeitig auch Schutz vor Regen. Mit Freunden und der Familie grillen, Feste feiern, chillen, kreativ arbeiten, einen Spielbereich für die Kinder gestalten, einen Schwimmteich oder Pool anlegen, Hochbeete und Naschgarten anlegen, … lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.• Das Gartenhäuschen bietet genügend Stauraum für Sommergartenmöbel und Werkzeug.• Generalsanierung und Umbau ca. 2010, letzte Sanierungsarbeiten ca. 2025; Rundgang durchs Haus: Erster Stock:• Vorzimmer;• Erstes Zimmer: Loftähnlicher sehr großer Raum mit traumhaftem Fernblick und Zugang zum Wintergarten durch drei Doppelbalkontüren; Hier befinden sich der Wohn-, Ess- sowie der Küchenbereich mit der Kochinsel mit Touchscreen Herdplatte, dem Dunstabzug und der Küchenzeile mit zusätzlichem Fenster sowie dem Zugang zum• Abstellraum; Dieser eignet sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Vorräten, Küchengeräten und Reinigungsutensilien.• Wintergarten: Angrenzend an den lofähnlichen sehr großen Raum liegt der sonnenlichtdurchflutete Wintergarten mit traumhaftem Fernblick über Bad Waltersdorf bis zu den Ausläufern des Wechselgebirges. Hier können Sie einen zusätzlichen Wohnraum gestalten.• Zweites Zimmer: Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer;• Erstes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken;• Extra WC; Dachgeschoss:• Vorzimmer: Das zentral gelegene Vorzimmer bietet Zugang zu allen Zimmern im DG:• Erstes Zimmer;• Zweites Zimmer;• Drittes Zimmer;• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC;• Abstellraum;• Dachboden; Ebenerdiges Kellergeschoss mit Gartenzugang: Vom Treppenhaus gelangt man in das Kellergeschoss mit dem l-förmigen Vorzimmer, von welchem Sie die insgesamt drei Zimmer, das Extra-WC, den Technik-/Heizraum, den Öltankraum sowie die Garage begehen können. In einem der Zimmer befindet sich eine Sommerküchenzeile. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

_Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. _ Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die beiden Wohnungen und das Geschäftslokal sind derzeit vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: * Flächenwidmung: BK - 6 WE * Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #hell

Diese Maisonettewohnung mit einer Größe von ca. 50 m² im Zentrum von Bad Ischl befindet sich im 1844 erbauten und 1994 generalsanierten Gebäude "Residenz Elisabeth" und besitzt historisches Flair. Im 2. Obergeschoß gelegen, verfügen Sie über einen großzügigen Wohn-, Koch-, Essbereich, eine Schlafgalerie sowie über ein geräumiges Badezimmer mit WC plus angrenzendem Abstellraum. Diese gepflegte Wohnung ist für Singles oder Paare, die die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage genießen möchten, ideal. Der lichtdurchflutete Wohnraum schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Über zwei verschiedene Eingänge, jeweils mit einem Lift ausgestattet, ist die Wohnung angenehm erreichbar. Weiters können Sie die allgemeinen Teile der Liegenschaft, wie Fahrradabstellraum und Wasch- Trockenraum mitbenützen. Die Wohnung wird bevorzugt an nicht in der Wohnung Raucher ohne Haustiere vergeben. Viele Naherholungsgebiete wie z.B. die Kaltenbachau, der Kurpark, der Sissipark, die Esplanade und auch die Traun sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Genießen und Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Zum Parken stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Der fachgerecht renovierte Vierkanthof vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ca. 440 m² Wohnnutzfläche (lt. Grundrissplan bzw. historischer Skizze) verteilt sich auf mehrere Trakte, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch abgeschlossene Wohnbereiche ermöglichen. Generalsarniert wurden: Dach, Fenster, Elektroinstallationen, Ölzentralheizung-Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie das Atrium mit Swimmingpool (3,5 × 7 m, Tiefe 1,5 m), Sauna, ... Im Erdgeschoß befinden sich Wohnküche, Wohnsalon, weitere Schlafzimmer, Atelier, div. Nebenräume und Abstellräume, Sauna, Werkstatt, Vorratsraum, Heizraum, ... . Zuletzt wurde das Dachgeschoß als separate Wohneinheit ausgebaut mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, ... . Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude mit Stadel und Einliegerwohnung. Zur Liegenschaft gehören lt. Grundbuchauszug: EZ 474: 18.560 m² Landwirtschaftliche Fläche (inkl. 149 m² Sonst.) EZ 474: ca. 440 m² Wnfl. lt. Grundrissplan bzw. historischer Skizze zuzüglich 688 m² Baufläche EZ 489: GST Nr. 1144/2: 1.465 m² Landw. Fläche zuz. 463 m² Sonst. EZ 489: GST NR. 7.2: 235 m² Baufläche inkl. Stadel mit Einliegerwohnung Heizung / Warmwasser: Fußbodenheizung / Zentralheizung mit Öl Solarpaneele für Warmwasserspeicher PV-Anlage (Photovoltaik) für Strom Ausstattung: Parkettböden und Fliesen Einbauküche offener Kamin Swimmingpool im Atrium (3,5 × 7 m) Sauna, Dampfbad, Massageraum und Schwallbrause Nebengebäude & Stadel mit Einliegerwohnung zwei große Einzelgaragen Fahrradabstellraum für 3 Fahrräder ... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Barrierefreier Design-Bungalow: Smart Living mit Stil, Technik & Nachhaltigkeit - gleich anfragen und begeistern lassen! Hier geht´s zum 3D-Rundgang Abseits vom Trubel, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, entsteht in 8291 Burgau ein neues Wohnareal für Einfamilienhäuser eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, nur wenige Minuten von Thermen, Golfplätzen und Naturerlebnissen entfernt. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Neubau-Bungalow in Massivbauweise ein gelungenes Zusammenspiel aus zeitgemäßer Architektur, erstklassiger Ausstattung und innovativer Haustechnologie. Der Bungalow wurde in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit verlässlichen Partnern errichtet. Jedes Gewerk war mit seinen Schnittstellen mit dessen Kooperationspartnern bestens vertraut. In solider Ziegelmassivbauweise ausgeführt Innenmauerwerk mit 17 bzw. 25cm Stärke, Außenmauerwerk 50cm mit hochwertigem Edelputz bietet das Objekt rund 170m² barrierefreie Wohnfläche wie auch ein 62 m² großes, integriertes Nebengebäude. Besonders erwähnt soll die großzügige Raumhöhe von 2,75m sein - sie schafft ein luftiges und offenes Wohnambiente. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen, vollflächig ausgeführten Eingangsbereich mit 2,40m Höhe und einer großformatigen Glastür. Bereits hier wird die hochwertige Designlinie des Hauses sichtbar: Zeitlose Cremeweiß-Töne kombiniert mit anthrazitfarbenen Akzenten und stilvollen Downlights, die sich konsequent durch das gesamte Innen- und Außenkonzept ziehen. Die Rollläden sind in elegantem Silber gehalten. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Panoramakamin und integrierter, sehr hochwertiger Designküche mit Echtstein-Arbeitsplatte die liebevoll gearbeiteten Details wie z.B. polierte Steinadern in der Oberfläche und die indirekte Beleuchtung unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine separate Vorbereitungsküche, die als Waschküche mit Platz für erhöhte Waschmaschine und Trockner konzipiert wurde, erfüllt höchste funktionale Ansprüche und ist dabei optisch perfekt eingebunden ein Raum, von dem viele träumen. Der Bungalow bietet einen großen Masterbedroom mit eigenem Bad ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und eleganter Keramik. Die Dusche ist extrabreit ausgeführt: sie bietet Platz für zwei oder für Personen, ist aber auch gänzlich barrierefrei ausgeführt. Zwei weitere Räume werden aktuell als Homeoffices genutzt und lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist vollständig begehbar und dient als großzügige Lagerfläche. Der Zugang zur Doppelgarage mit Hörmann-Technik erfolgt direkt aus dem Haus ideal für komfortables und witterungsgeschütztes Wohnen. Die Garage bietet zudem Platz für zwei Autos, E-Bikes, sowie einen Werkstattbereich mit Lagerraum. Der Anschluss für Starkstrom und E-Autos (jeweils auf beiden Garagenseiten) ist bereits integriert. Der liebevoll angelegte Garten wartet mit einer romantischen Schaukel, einer überdachten Terrasse für laue Sommerabende und einer vorbereiteten Fläche für einen Swimmingpool samt unterirdischer Stützmauer auf. Wasseranschlüsse an jeder Ecke, edler Stempelbeton rund ums Haus sowie ein bewilligter Carport (vorbereitet) runden den Außenbereich perfekt ab. Auch technisch ist das Haus ein Vorzeigeprojekt: Das Smart Home-System auf KNX-Basis steuert Licht, Beschattung und viele weitere Elemente. Eine moderne Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektor (2m Tiefe entlang der Grundstücksgrenze) sorgt für umweltfreundliche Wärme und Warmwasser. Für angenehmes Raumklima im Sommer sorgt die zentrale Deckenklimaanlage. Zudem besteht eine Einspeisevertrag, welcher die Einspeisung des Solarertrags ermöglicht. Die installierte Photovoltaikanlage mit 20k Wp (aufgeteilt auf Ost-, Süd- und Westdach) garantiert energetische Unabhängigkeit. Ergänzend steht eine 11m³ große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Der Technikraum ist bereits für die Nachrüstung eines PV-Speichersystems vorbereitet. Die Lage punktet mit idealer Infrastruktur und hoher Lebensqualität: Die S7-Auffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Thermen, Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Damit ist der Bungalow sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz attraktiv. Highlights auf einen Blick Barrierefreier Bungalow in Massivbauweise mit ca. 170m² Wohnfläche (Bruttogeschossfläche ca. 285 m²) und 62 m² großes Nebengebäude (voll integriert und von innen ebenerdig begehbar) 2,75m Raumhöhe, voll begehbarer Dachboden als Lagerfläche Hochwertige Designküche mit Echtstein-Arbeitsplatte und zusätzlicher Vorbereitungsküche/Waschküche UND eine Speis, in der Vorräte gelagert werden können Offenes Wohnen mit Panoramakamin und stilvoller Innenarchitektur 3 Schlafzimmer (derzeit 2 als Homeoffice genutzt) Masterbad + Gästebad + Gäste-WC Photovoltaikanlage mit 20k Wp (Ost/Süd/West), Technikraum für Speicher vorbereitet Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektor zentrale Deckenklimaanlage KNX-basiertes Smart-Home-System im gesamten Haus Doppelgarage mit Hörmann-Technik, E-Auto-Starkstromanschluss, Werkstatt & Lager Garten mit Schaukel, überdachter Terrasse, Swimmingpool & Carport bereits bewilligt Edler Stempelbeton, Wasser- und Stromanschlüsse an allen Ecken, 11m³ Regenwasserzisterne (für effektvolle Beleuchtung der Plfanzen oder dem beleuchteten Winter-Wonderland inkl. Weihnachtsbeleuchtung) Neue, ruhige Siedlung ideal auch als Zweitwohnsitz Hinweis zum aktuellen Bauzustand: Auf den Bildern ist ersichtlich, dass sich das Objekt noch in der finalen Bauphase befindet. Die Fertigstellung der Malerarbeiten in Garage und Technikräumen sowie die Endbearbeitung von Fassade, Säulen und Dachuntersicht erfolgen bauseits in Kürze. Für rasch Entschlossene besteht die seltene Gelegenheit, gestalterische Wünsche und eigene Vorstellungen noch einzubringen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Anwesen in herrlicher Aussichtslage – Ehemaliger Meierhof von 1901 gelangt zum Verkauf! Eingebettet in die liebliche Hügellandschaft der Golf- & Thermenregion liegt in sonniger Lage inmitten der Natur diese außergewöhnliche Immobilie. Der Vierkanter am Fuße des teilbewaldeten Hügels, umgeben von Grünflächen, lässt Liebhaberherzen höher schlagen! Mit Liebe zum Detail stilvoll teilsaniert, heißt Sie Ihr neues Zuhause willkommen und bietet Ihnen die Möglichkeit, endlich Ihre Träume wahr werden zu lassen! Die Highlights auf einen Blick: Traumhafte sonnige Lage im Grünland – Infrastruktur - Bahn- & Autobahnanbindung Mitten in der sanft hügelig schwingenden Golf- & Thermenregion Südburgenland-Steiermark liegt dieser ehemalige Meierhof, in süd-/westausgerichteter Lage, umgeben von Grün! Das Ortszentrum, zu Fuß in ca.20 Minuten erreichbar, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B. Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Einzelhandelsbetriebe, Handwerksbetriebe, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Freizeitangebote, die Thermen, Golfplätze, Freibad, usw. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnanbindung an die A2, ca. 60km von Graz und ca. 139km von Wien entfernt. Der Ort verfügt auch über einen Bahnhof der Südbahn, jene Eisenbahnlinie, die Wien mit Villach verbindet. Naturparadies Morgens von der Sonne geweckt dem Vogelgezwitscher lauschend in den Tag starten, den Duft der vielfältigen Flora aus teilweise gepflanzten großen alten und jungen Bäumen, Sträuchern, Stauden und Blumen sowie natürlich wachsenden Wildpflanzen und -bäumen im wohltuenden milden Klima genießen, spät abends den Sonnenuntergang bestaunen, Kraft tanken, regenerieren, Reserven auffüllen! Hier leben Sie in Ihrem eigenen Paradies! Historisches Gebäude Um 1901 errichtet, werden Sie von der Architektur und Anlage dieses ehemaligen Meierhofs fasziniert sein: Stil, Charakter, Flair, der gut durchdachte Grundriss, die einzelnen Wohneinheiten, die verwendeten Materialien, die von Hand gemauerten Gewölbedecken, die antiken freiliegenden Sichttramholzdecken, die ehemaligen Stallungen und die Tenne, der Erd-/Weinkeller, der südwestseitig ausgerichtete Arkadengang mit dem traumhaften Fernblick, …! Ob ausschließlich privat mit herrlich viel Platz für z.B. eine große oder mehrere Familien, oder auch beruflich, als Praxis, für Seminare, zur Vermietung, als Gastgewerbe, für Pferdehaltung,…. Hier können Sie Ihrer Phantasie und Kreativität freien Lauf lassen! Uneinsehbarer Innenhof Gestalten Sie hier Ihre uneinsehbare, windgeschützte Oase, in deren Klima sich auch südländische Pflanzen wohlfühlen. Relaxen und Auftanken, in lauen Sommernächten mit Freunden Grillpartys feiern, ungestörtes kreatives Arbeiten, Workshops und Seminare halten und Vieles mehr! Artesischer Brunnen im Innenhof Ein unbezahlbarer Schatz der Natur ist der artesische Brunnen im Innenhof. Mittels der installierten Technik kann das Wasser in die Wasserleitungen des Hauses eingeschleust werden. Einzelne Wohneinheiten Der Vierkanter unterteilt sich derzeit wie folgt:• Die erste, bereits sanierte und sofort bezugsfertige Wohneinheit in südwestlicher und nordwestlicher Lage;• Den sanierungsbedürftigen Trakt in südwestlicher Lage. Dieser beinhaltet z.B. drei weitere ehemalige Wohneinheiten;• Den sanierungsbedürftigen langgestreckten Trakt im Norden, den ehemaligen Stallungen;• Den östlichen Trakt mit der ehemaligen Tenne und der ehemaligen Scheune; Die Wohneinheiten können jeweils vom Innenhof aus begangen werden, die Ost-, West- und Südseite jeweils auch von außerhalb. An das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen; Quellen am Gelände vorhanden; Pferde- und Tierhaltung möglich; Mehr Details: Der ehemalige Meierhof, der zwischenzeitlich auch als Buschenschank geführt worden ist, wurde bereits vom Vorbesitzer teilsaniert und von 2019 – 2024 fortgesetzt.• Elektrizität inkl. Starkstromanschluss vorhanden;• Dachstuhl teilerneuert mit Doppelziegeldeckung;• Doppeltverglaste Holzfenster;• Teils, hofseitig, dreifachverglaste Holzfenster;• Pelletszentralheizung laufend gewartet;• Brunnenwasseranschluss mit Windkessel zur Einschleusung in die Wasserleitungen vorhanden;• Brunnensack vorhanden;• Große Lagerhallen/Garagen/Stallungen;• Außenwasseranschlüsse vorhanden;• Überdachter Sitzplatz im Innenhof;• Gemauerter Holzbackofen im Außenbereich vor der Küche; 1.Wohneinheit - Rundgang Durch den Vorgarten mit dem Küchengarten gelangt man von der überdachten Holzveranda in das Vorzimmer. Linker Hand liegt die Wohnküche mit der Frühstücksbar, dem Herd mit dem Ceranfeld, dem Backrohr, dem Geschirrspüler, der Spüle und dem Kühlschrank. Von der Küche aus gelangt man ins kleine Vorzimmer mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, dem großen sanierungsbedürftigen Gewölberaum, der derzeit als Lagerraum genützt wird und zum überdachten Sitzplatz im Innenhof führt. Zurück im Vorzimmer kann man das erste Badezimmer begehen, welches mit einem Fließenboden sowie einer Widerstand Fußbodenheizung ausgestattet ist und aus zwei Teilbereichen besteht: Der erste verfügt über das Waschbecken und das WC, der zweite Teil beinhaltet die Dusche und die Badewanne und hat direkten Zugang zum Innenhof. Rechts vom Vorzimmer aus liegt das erste Zimmer, das große Wohn-/Esszimmer mit den Zugängen zu weiteren drei Zimmern. Geradeaus gelangt man in das zweite Zimmer, das derzeit als Büro genützt wird. Links daneben befindet sich das dritte Zimmer, welches derzeit als erstes Schlafzimmer genützt wird. Auf der linken Seite des Wohn-/Esszimmers liegt das vierte Zimmer, welches als Wohnzimmer genützt wird. Von diesem aus kann man den Schrankraum, das fünfte Zimmer, welches als zweites Schlafzimmer genützt wird, sowie das kleine Vorzimmer mit Zugang zum kleinen Badezimmer, mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschine und dem Innenhof begehen. In Summe:*Drei Vorzimmer;*Eine Wohnküche;*Fünf Zimmer;*Ein Schrankraum;*Zwei Badezimmer;*Ein Hauswirtschaftsraum; 2.Sanierungsbedürftiger Trakt Nordseitiger Trakt• Erstes Zimmer: Angrenzend an die sanierte Wohneinheit befindet sich das erste sehr große Gewölbedeckenzimmer mit dem antiken handgefertigten Ziegelfließenboden und direktem Zugang zum Innenhof. Derzeit dient es der Familie als Lagerraum;• Zweites Zimmer mit Gewölbedecke und Ziegelboden, vom Innenhof begehbar;• Drittes sehr großes Zimmer mit Gewölbedecke und Zugang zum Heizraum sowie dem Pelletslagerraum, vom Innenhof begehbar;• Viertes sehr großes Gewölbedeckenzimmer mit Erdboden, vom Innenhof begehbar und Durchgang zum• Fünften Zimmer mit Gewölbedecke; Ostseitiger Trakt• Sehr große von außen befahrbare Garagenräumlichkeiten;• Loftähnlicher sehr großer Raum, die ehemalige Tenne sowie die Garage für landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge mit teils freiliegender Holztramdecke; Südseitiger Trakt• Ehemalige zweite Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer mit Küchenanschlüssen, Badezimmer, ersten Zimmer mit freiliegender Holztramdecke und Durchgang zum zweiten Zimmer mit Gewölbedecke sowie Zugang zum zweiten Badezimmer;• Ehemalige dritte Wohneinheit, bestehend aus Vorzimmer, Zimmer mit Gewölbedecke und Badezimmer;• Raum mit Warmwasserboiler;• Durchgang vom Innenhof zum süd-/westseitigen Arkadengang mit einer absperrbaren antiken Tür; Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 64.556 qm Grund: landwirtschaftliche Grundstücke, Weingärten und Waldflächen Schätzwert: EUR 310048,- geringstes Gebot: EUR 206698,67 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Stilvolle Herrschaftswohnung in prachtvoller Villa am Weikersdorfer Platz Mitten in Baden, direkt am wunderschönen und grünen Weikersdorfer Platz, befindet sich diese außergewöhnliche Stilvilla, die ein Wohnerlebnis der besonderen Art bietet. Zur Vermietung gelangt die repräsentative Herrschaftswohnung in der Belle Étage des aufwendig sanierten Hauses. Der ca. 1.200 m² große, uneinsehbare Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung und lädt zum Erholen und Genießen ein. Wohnqualität mit historischem Charme Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss, außergewöhnlich hohe Räume sowie zahlreiche stilvolle Altbauelemente, darunter: kunstvolle Stuckdeckenelegante Flügeltürenaufwendig sanierte Originalparkettböden Das gesamte Objekt wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in gutem Zustand. Eckdaten der Wohnung Nutzfläche: ca. 196 m²Zimmer: 6Zustand: gut Etage: Belle Étage Heizung: Gasetagenheizung Kellerabteil: vorhanden Balkon: ja Gartenbenützung: ja Raumaufteilung Zentrales, großzügiges Vorzimmer Großzügiges Wohn- und Esszimmer, getrennt durch elegante Doppelflügeltüre Kachelofen vorhanden Herrschaftliches Schlafzimmer Kinderzimmer Zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer) Vollholzküche im Landhausstil möbliert mit Geräten (Kühlschrank und Geschirrspüler neu), mit kleiner Speis angrenzend Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCSeparates WCBalkon mit Blick ins Grüne Sanierungsmaßnahmen am Gebäude (Auszug) Dach Gebäude gegen Feuchtigkeit isoliert Gedämmte oberste Geschossdecke Guter Zustand der Fassade Fenster mit 2 Scheiben Isolierverglasung Komplette Erneuerung der Elektrik Vorbereitung für Alarmanlage Aufwendig sanierte originale Stil-Flügeltüren Aufstellung der Kosten: Miete netto: € 2.262,28 - 10% Ust.: € 226,23 - Miete brutto: € 2.488,51 Betriebskosten netto: € 284,14 - 10% Ust.: € 28,41 - Betriebskosten brutto: € 312,55 Stromkosten-Akonto netto: € 75,00 - 20% Ust.: € 15,00 - Stromkosten-Akonto brutto: € 90,00 Gesamtkosten netto: € 2.621,42 - Ust.: € 269,64 - Gesamtkosten brutto: € 2.891,06Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und eine zentrale, dennoch grüne Lage in Baden — ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne, geförderte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist auf 3 Zimmer ideal aufgeteilt. Die Wohnung (76 m²) verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zusätzliches WC mit Fenster, Abstellnische und Vorraum. Die großzügige Terrasse (11 m²) sowie Ihre ca. 113 m² große zugeordnete Gartenfläche bieten viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein überdachter PKW-Abstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 855,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 889,00 • Grundstückskosten in EUR: 10.108,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 889,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertige, hochwertig ausgestattete Gartenwohnung – Bj. 2010 – mit ca. 94,96m² Wohnfläche zuzüglich ca. 19,50m² Terrasse und ca. 167,00m² Eigengarten in Gehweite zum Zentrum in Ruhelage gelegen. Reinkommen und wohlfühlen. Eine tolle Wohnung mit perfekter Raumaufteilung – vom Vorzimmer gelangen Sie in den durch große Fensterelemente lichtdurchfluteten und mit ca. 50m² großzügig dimensionierten Wohnessbereich mit integrierter, vollausgestatteter Einbauküche. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich die gedeckte Terrasse und der wunderbar sonnig gelegene Eigengarten. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den beiden behaglichen Schlafzimmern. Ein Abstellraum ergänzt das Angebot. Im Tageslichtbadezimmer mit Dusche, 2 Waschtischen, Handtuchtrockner und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner starten Sie schwungvoll in den Tag – die Toilette mit Handwaschbecken ist separat. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#unbefristet

Im Zentrum 64m2 Im 2 Stock mit Lift Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad Wc unbefristet

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Absolutes Schmuckstück! Stilvolle, renovierte und neu sanierte Luxuswohnung in einer Kaiser-Villa bzw. dem Jagdschloss von Kaiser Karl, im Zentrum Badens zu mieten. Objektbeschreibung: Die Architektur ist klassisch und die Einrichtung intelligent umgesetzt. Geheizt wird mit einer Gas-Hauszentralheizung über vorhandene Radiatoren. Geschützt über den Innenhof erfolgt der Zugang zum privaten Stiegenhaus. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf einen Vorraum mit reichlich kostbarem Mobiliar, einer modernen Küche mit angeschlossenem Esszimmer und gemütlicher Relaxecke, 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Bidet. Das helle Wohn-Ess-Zimmer und die zwei Schlafzimmer bieten Ruhelage und einen Ausblick in den Innenhof. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Wohnung ist komplett mit teuren und hochwertigen Möbeln eingerichtet, Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Selbst Kaffeemaschine und Staubsauger sind vorhanden. Die Wohnung ist komplett mit teuren und hochwertigen Möbeln eingerichtet, Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Selbst Kaffeemaschine und Staubsauger sind vorhanden. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits zugemieteten Tiefgaragen-Stellplatzes (? 100,- separat) gedacht. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Badener Fußgängerzone und das Casino Baden mit seinem vielfältigen Shopping-, Gastro- und Unterhaltungsangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso im Umkreis wie eine öffentliche Volksschule, Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: wird nachgereicht kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: ?? Ein Wohntraum - diskret für verwöhnte Stilisten! Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Mietpreis ? 1.800,-. kalt Mietkaution 3 MM , Möbelkaution ? 5000, Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Ver... [Mehr]