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OKHaus kaufen in 8770 Sankt Michael
8770 Sankt Michael in Obersteiermark / 119,82m² / 4 Zimmer
€ 3.079,62 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Balkon in St.Michael Baujahr 2018 · 119,82 m² Wohnfläche · sonnige Südwest-Ausrichtung · voll unterkellert · Garten · Terrasse · Balkon · Doppelcarport + PKW-Abstellplatz Diese im Jahr 2018 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine zeitgemäße Ausstattung. Die sonnige Südwest-Ausrichtung, der eigene Garten sowie Terrasse und Balkon schaffen attraktive Freiflächen für die ganze Familie. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Walk-in-Dusche ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit großzügige zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Im Keller sind noch Maler- und Bodenbelagsarbeiten vorgesehen. Garten & Außenbereich Der vollständig eingefriedete eigene Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsideen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie. Ein Gartenwasseranschluss ist vorhanden. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz direkt beim Haus zur Verfügung. Ausstattung Baujahr 2018119,82 m² Wohnflächesonnige Südwest-Ausrichtung Fernwärme Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrische Rolllädenmoderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche Gästetoilette Abstellraumvollständig unterkellert Wasserentkalkungsanlageeigener, eingefriedeter Garten Terrasse und Balkon Doppelcarport + zusätzlicher PKW-Abstellplatz Lage & Infrastruktur St.Michael in der Obersteiermark verbindet gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Durch die günstige Lage und die Nähe zu den Verkehrsknoten A9 und S6 bestehen gute Verbindungen nach Leoben, Bruck an der Mur und Graz. Auch der Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung. Der Murradweg und weitere regionale Radwege sind gut erreichbar. Ein modernes Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen Die Kombination aus jungem Baujahr, 119,82 m² Wohnfläche, moderner Haustechnik, eigenem Garten, Südwest-Ausrichtung, Terrasse, Balkon und großzügigen Parkmöglichkeiten macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare. Wenn wir ihr Interesse an der angebotenen Immobilie geweckt haben bitte ich um Kontaktaufnahme mit Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Ort, PLZ, Telefonnummer, und Mailadresse) per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HWB: 38,7 kWh/m²a Kaufpreis: € 369.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8770 St. Michael
8770 St. Michael in Obersteiermark / 1000m²
#Halle
Die Hallen- / und Lagerfläche befindet beim Autobahnknoten St.Michael. Verfügbare Mieteinheit: Zur Vermietung gelangt eine Teilfläche in einer ca. 10.500 m² großen Halle. Verfügbare Hallenfläche: ca. 1.000 m² - BUK: ca. 11,20 m - Auf Anfrage gibt es auch eine Freifläche und größere Lagerflächen - Vorhandene Lagerinfrastruktur - Möglichkeit auf logistische Dienstleistungen - Sektionaltor ca. 3,43 m - LKW-Rampen Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 8770 St. Michael
8770 St. Michael in Obersteiermark / 38,78m²
€ 1.005,67 / m²
#Handel
961/35994 Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bietet auf 38,78 m² Nutzfläche eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten und ermöglicht eine optimale Nutzung ganz nach Ihren Anforderungen. Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Lage & Umfeld Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde St.Michael in Obersteiermark im Bezirk Leoben. Die Region zeichnet sich durch wirtschaftliche Stabilität, eine funktionale Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Pendler, Besucher und ansässige Unternehmen schaffen ein dynamisches und verlässliches wirtschaftliches Umfeld. Ausstattung & Historie Heizung: Gas-Zentralheizung Frühere Nutzung: Trafik Flexibilität: Raumaufteilung kann individuell angepasst werden Mietkauf: Option kann bei Interesse vereinbart werden KFZ-Abstellplatz Kennzahlen & Kosten HWB: 126,6 kWh/m²a Kaufpreis: ? 39.000,? Betriebskosten: ? 191,84,- (inkl. Heizkosten, Rücklage) Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr... [Mehr]
Haus kaufen in 5582 St. Michael
5582 St. Michael im Lungau / 135m² / 6 Zimmer
€ 3.111,11 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Koffer packen und einziehen in St.Michael im Lungau! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1983 in Massivbauweise mit Thermoputz errichtet. Fundamentmauern mit Stampfbeton, Umfassungsmauern in 30 cm Hohlblocksteinen und die Zwischenwände mit 10 cm Hohlblocksteinen. Das Haus ist nicht wärmegedämmt, Böden in Parkett, Holz, Kork und Fliesen ausgeführt. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Heizung mit Öl- und Holzofen kombiniert. Das Dach ist als Kaltdach mit Eternitdoppeldeckung ausgeführt. (ca. 40 Jahre alt). Die Dachabwässer werden über den Kanal entsorgt. Die Fenster sind in Holz ausgeführt, in den Kellerräumen wurden ca. im Jahre 2009 neue Kunststofffenster eingebaut. Im Bereich der Zufahrt gibt es 1 Garage mit zusätzlichem Abstellraum und 2 Stellplätze im Freien. Gliederung des Hauses: Kellergeschoss: komplett unterkellert 6 Räume (Heizung, Tanks, Waschküche, Raum für Obst oder Gemüse, Holzlagerraum, Abstellraum) Erdgeschoss: Offener Windfang mit Holzlager, Vorraum, Garderobe, Küche mit Speisekammer und gemütlicher Essecke, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Bad (Dusche und Badewanne) 1 Gäste WC. Obergeschoss: über eine verflieste Treppe mit schmiedeeisernem Geländer erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 1 Vorraum, • 1 Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon). Ebenfalls ist bei 2 Schlafzimmern eine Dusche mit Waschbecken vorhanden. 1 WC separat. St.Michael im Lungau ist eine lebenswerte Gemeinde, die eine Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen bietet. Dazu gehören Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Skifahren. In der Nähe gibt es mehrere Skigebiete, darunter das Skigebiet Speiereck und Katschberg, die hervorragende Pisten für Skifahrer und Snowboarder bieten. Langlaufloipen sind ebenfalls gut ausgebaut. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege und Bergtouren dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden. Es gibt Routen für alle Schwierigkeitsgrade. Die Region bietet viele Radwege, die sowohl für gemütliche Radtouren als auch anspruchsvolle Mountainbike-Strecken. (Muhrradweg bis Radkersburg). In der Nähe gibt es Freibäder und Badeseen, die im Sommer eine erfrischende Abkühlung bieten. Es gibt verschiedene lokale Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Volleyball anbieten. Diese sind eine tolle Möglichkeit, sich mit anderen Sportbegeisterten zu vernetzen. Einige Hotels bieten Fitnessstudios und Wellnessbereiche, die zur Erholung und Fitness beitragen. Arbeitsplätze im Tourismus, Bau- und Holzgewerbe, Einzelhandel, medizinischen Bereich, IT-Bereich, Webentwicklung, digitale Dienstleistungen, öffentlichen Dienst und Schulen (Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium, landwirtschaftliche Schulen, Berufsschulen etc.) ca. 10 min. zur Tauernautobahn ca. 90 min. zum Flughafen nach Salzburg Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <1.150m Kinder & Schulen Schule <1.300m Kindergarten <875m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <6.200m Sonstige Geldautomat <900m Bank <925m Post <825m Polizei <1.050m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.025m Flughafen <6.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 332m² / 15 Zimmer
€ 5,09 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
OBJEKT UND LAGE Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um, eine ehemalige Arztpraxis bzw. Notariat mit schönem Garten in ländlicher Lage. Es befindet sich im Zentrum von St.Michael, das über die A10 mit dem Auto zu erreichen ist. Die nahe Umgebung wird überwiegend von privaten Wohnliegenschaften geprägt. Die Umgebung ist von Äckern und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung, sowohl für Sportbegeisterte, Radfahrer als auch für Naturliebhaber und Spaziergänger. ECKDATEN Das Haus wurde 1987 erbaut und wird seit einigen Jahren vermietet. Die damals für Ordinationszwecke verwendeten Räume, lassen sich einfach umgestalten und mit seinen mehr als 15 Zimmern ist das Objekt ideal für große Familien. Es gibt 2 Etagen, die über ein Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Zahlreiche Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss bringen viel Licht in die Räume. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Die untere Ebene mit einer Fläche von ca. 116 m2 ist als leicht erhöhtes Erdgeschoss ausgeführt und gliedert sich in 3 Haupträume samt einigen Nebenräumen. Hier gibt es auch eine Küche, ein Badezimmer mit WC und 1 separate Toilette. Über einen eigenen Gartenausgang im Erdgeschoss gelangt man direkt in den Garten. In der oberen Ebene mit ca. 116 m2 gibt es 4 weitere große Räume sowie ein Badezimmer mit WC und einer separaten Toilette. Der Keller mit ca. 100 m2 besteht aus mehreren Räumen. Der große Garten rund um das Haus sowie eine Garage und zusätzlichen Freistellplätzen im Anschluss an einen befestigten Vorplatz schließen den netten Gesamteindruck dieser Liegenschaft ab. KOSTEN Bei der angegebenen Monatsmiete mit 1690€ handelt es sich um eine Pauschalmiete, in welcher ein Teil der Betriebskosten bereits inkludiert ist. Strom-, Wasser und Heizkosten sind darin nicht enthalten und direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen. Der Monatsmietzins wird im Mietvertrag wertgesichert und ist an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex gebunden. Die Höhe der Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten (5070€). VERKEHRSANBINDUNG Über die Autobahn A10 hat man rasche Anbindung nach Salzburg oder Villach.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5582 St. Michael
5582 St. Michael im Lungau / 135,84m²
€ 12,74 / m²
Eine außergewöhnliche Gelegenheit! Zur Vermietung gelangt ein Mehrzwecklokal, das sich im Herzen von St.Michael im Lungau befindet. Dieses Lokal ist ideal für Unterhaltung und Events, und es bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, um in die florierende Veranstaltungsbranche einzusteigen. Das Lokal ist perfekt erreichbar für Einheimische und Touristen. Die Räumlichkeiten bieten Platz für Veranstaltungen aller Art, von Fitnesstraining, Yoga, z.B. auch ein Escape Room, Bowling, Vereine und vieles mehr. Im Mietpreis inkludiert ist auch sämtliches Inventar. Sanitäre Einrichtungen (Damen- und Herren WC) sind ebenfalls vorhanden. Diese außergewöhnliche Gelegenheit steht nur selten zur Verfügung. Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 211,37 zzgl 20% USt. Heizkosten € 231,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 288,52 Gesamtbetrag € 1731,13 Heizwärmebedarf: 117.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8770 Sankt Michael
8770 Sankt Michael in Obersteiermark / 67,6m² / 3 Zimmer
€ 1.257,40 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
***Gemütliche Dachgeschoßwohnung im Ortskern von St.Michael in der Obersteiermark***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, rund 68 m² große Dachgeschoßwohnung vereint eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort und einer gemütlichen Atmosphäre. Im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben im Herzen von St.Michael in der Obersteiermark genießen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 8 m² großen Terrasse, perfekt, um an warmen Sommertagen entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Besonders praktisch ist die getrennte Ausführung von Badezimmer und WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung, darüber hinaus stehen weitere Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Obwohl das Gebäude über keinen Lift verfügt, entschädigt die ruhige Dachgeschoßlage mit einem angenehmen Wohngefühl und viel Privatsphäre. Dank der ausgezeichneten Lage im Ortszentrum erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken, Schulen sowie den Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Autobahnknoten St.Michael sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen der Obersteiermark. Highlights auf einen Blick: Ca. 68 m² Wohnfläche Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoß Ca. 8 m² Terrasse mit Nordausrichtung Einbauküche inklusive Bad und WC getrennt Eigener Stellplatz Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus Zentrale Lage im Ortskern Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung Kein Lift Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre, die zentrale Lage und das attraktive Gesamtpaket – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder auch als wertbeständige Investition. Die Marktgemeinde 8770 St.Michael in Obersteiermark zählt zu den verkehrstechnisch am besten angebundenen Gemeinden der Obersteiermark und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität, Nahversorgung und Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist der Autobahnknoten St.Michael, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Steiermark. Hier treffen die A9 Pyhrn Autobahn und die S6 Semmering Schnellstraße aufeinander. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen: Graz: ca. 45 Minuten Leoben: ca. 10 Minuten Bruck an der Mur: ca. 15 Minuten Kapfenberg: ca. 20 Minuten Wien: ca. 1 Stunde 45 Minuten Linz: ca. 2 Stunden Klagenfurt: ca. 1 Stunde 30 Minuten Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht St.Michael sowohl für Pendler als auch für Unternehmen zu einem attraktiven Standort. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof St.Michael bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Graz, Leoben, Bruck an der Mur, Wien, Salzburg und Villach. Im Ort selbst befindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit: Supermärkten und Nahversorgern Bäckerei und Gastronomie Ärzten, Apotheke und Bankfilialen Kindergarten und Volksschule Sport- und Freizeiteinrichtungen zahlreichen Vereinen und einem aktiven Gemeindeleben Größere Einkaufszentren, Fachärzte, höhere Schulen sowie das LKH Hochsteiermark befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Leoben bzw. Bruck an der Mur. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege, die Murauen sowie zahlreiche Ausflugsziele der Hochsteiermark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wintersportgebiete und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar. Fazit: St.Michael in Obersteiermark überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und insbesondere durch den bedeutenden Autobahnknoten St.Michael, der eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Regionen der Steiermark und darüber hinaus gewährleistet. In Verbindung mit einer sehr guten Nahversorgung, einem guten öffentlichen Verkehrsnetz und hoher Lebensqualität zählt die Gemeinde zu den attraktivsten Wohnstandorten der Obersteiermark. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8770 Sankt Michael
8770 Sankt Michael in Obersteiermark / 97m² / 4 Zimmer
€ 1.845,36 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Michael in Obersteiermark - einer charmanten 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 97 m² Wohnfläche, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität optimal vereint. Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock (kein Lift) bietet Ihnen ein perfektes Wohnambiente zu einem attraktiven Kaufpreis von 179.000 Euro. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Die helle Loggia lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Für Ihren Komfort ist eine moderne Einbauküche vorhanden, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet und sorgt für Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Die Gas-Zentralheizung garantiert eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung in der gesamten Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Abstellräume zur Verfügung, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Ein Carport ist im Angebot inkludiert - so ist Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt untergebracht. Für Fahrradliebhaber gibt es einen eigenen Fahrradraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Bus erreichen Sie bequem die umliegenden Gemeinden, und der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Diese Wohnung in Sankt Michael ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, gut ausgestattete Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung: neue Eibauküche mit Steinplatte Loggia ist mit leicht entfernbarem Alu-Netzgestell ausgestattet (als Katzenschutz) alle Fenster mit Rolladen, im Wohnzimmer elektrisch neuer Contura Kaminofen 2023 neues WC mit Waschbecken, Wasserenthärtungsanlage im Haus großer Gemeinschaftsgarten usw. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.357,14 / m²
Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in St.Michael im Lungau – ideal für Anleger Wer eine moderne, bereits vermietete Wohnung mit sicheren Mieteinnahmen sucht, wird hier fündig: Diese gepflegte Etagenwohnung in St.Michael im Lungau überzeugt mit rund 70 m² Wohnfläche und einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung. Das 1995 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung selbst wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in modernem, zeitgemäßem Erscheinungsbild – ganz ohne Renovierungsaufwand für den künftigen Eigentümer. Die Raumaufteilung: Drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder eben Anleger. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der modernen Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ebenfalls modern gestaltete Badezimmer rundet den hohen Wohnkomfort ab. Attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bis 2028 vermietet – Sie erzielen ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen, ganz ohne Leerstandsrisiko oder Vermietungsaufwand. Nach Ablauf des Mietverhältnisses steht die Wohnung auch für die Eigennutzung zur Verfügung. Zeitgemäßer Wohnkomfort, eine attraktive Lage im Herzen des Lungaus und ein bereits gesichertes Mietverhältnis machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Gelegenheit – für Kapitalanleger ebenso wie für zukünftige Eigennutzer. Interessiert? Ich stehe Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Informationen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 7535 Sankt Michael
7535 Sankt Michael im Burgenland / 122m² / 4 Zimmer
€ 6,40 / m²
#Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig
## Modernes Wohnen mit Mietkaufoption - Ihr neues Zuhause in St.Michael im Südburgenland Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, im Jahr **2024 errichtete Reihenhaus** verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine angenehme Wohnlage. Das Objekt wird als **Miete oder Mietkauf** angeboten und bietet damit die interessante Möglichkeit, zunächst zu mieten und später Eigentum zu erwerben. Auf einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 122 m²** stehen Ihnen insgesamt **4 helle und gut geschnittene Zimmer** zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. ### Modern, hochwertig und schlüsselfertig Das Reihenhaus wird **schlüsselfertig** übergeben und kann ohne aufwendige Renovierungsarbeiten bezogen werden. Hochwertige **Parkettböden in den Wohnräumen** schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während im Badezimmer, Vorraum und Technikraum pflegeleichte Fliesen zum Einsatz kommen. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne **Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme**. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollo sowie die energieeffiziente Niedrigenergiebauweise tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima und einem zeitgemäßen Energiestandard bei. Ein besonderes Plus ist die **Photovoltaikanlage auf dem Dach**, die das nachhaltige und energieeffiziente Gesamtkonzept des Hauses ergänzt. Das helle Badezimmer verfügt über ein **Fenster und eine Dusche**. Zusätzlich stehen **zwei separate WCs** zur Verfügung - besonders praktisch für Familie und Gäste. ### Eigener Garten, Terrasse und viel Platz im Freien Ein echtes Highlight ist der **eigene Gartenanteil**. Gemeinsam mit der großzügigen, nach Westen ausgerichteten **Terrasse** entsteht hier ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne sowie den schönen **Fern- und Grünblick**. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer **Abstellraum beim Carport**. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass auch für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist. ### Wohnen in St.Michael im Burgenland Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus **ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur**. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch eine Busanbindung ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Regionen. ### Mieten mit Perspektive - Mietkauf Besonders interessant ist die Möglichkeit des **Mietkaufs**. Sie können Ihr neues Zuhause zunächst mieten und erhalten gleichzeitig die Perspektive, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die monatliche Miete beträgt derzeit **€ 780,48**. Varianten schlüsselfertig: RH 2 ca. 122 m² Wfl. ca. GST 396 m² - Monatsbelastung nach Bezug € 780,48 => zuzüglich Finanzierungsbeitrag € 68.700, RH 3 ca. 122 m² Wfl. ca. GST 402 m² - Monatsbelastung nach Bezug € 780,48 => zuzüglich Finanzierungsbeitrag € 68.923, RH 4 ca. 122 m² Wfl. ca. GST 411 m² - Monatsbelastung nach Bezug € 780,48 => zuzüglich Finanzierungsbeitrag € 69.257, **Wichtiger Hinweis zur Mietentwicklung:** In der aktuellen Miete ist für die ersten zwei Jahre ein **nicht rückzahlbarer Zuschuss der OSG von ca. € 200,- monatlich** berücksichtigt. Nach Ablauf dieser zwei Jahre entfällt dieser Zuschuss, wodurch sich die monatliche Miete entsprechend erhöht. Zusätzlich ist eine **jährliche Mietanpassung von 2,5 %** vorgesehen. Alle weiteren Details sind mit der OSG-Siedlungsgenossenschaft nach Besichtigung und Wunsch abzuklären. Dieses Neubau-Reihenhaus bietet Ihnen modernes Wohnen, einen eigenen Garten, zeitgemäße Energietechnik und eine attraktive Mietkaufoption - eine interessante Gelegenheit für alle, die heute komfortabel wohnen und sich gleichzeitig eine Perspektive auf zukünftiges Eigentum schaffen möchten. **Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!** T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2435 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.625,- / m²
#Balkon #Terrasse
Kaufpreis: € 210.000,- (provisionsfrei) Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage von St.Michael im Lungau. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ist sofort verfügbar. Die Wohnung wurde saniert und modernisiert und wird voll möbliert verkauft. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die ausdrücklich von der Gemeinde bestätigte Möglichkeit der touristischen Vermietung. RAUMAUFTEILUNG • Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • 2 Schlafzimmer • Großzügiges Badezimmer • Separates WC • Abstellraum Die Wohnung bietet derzeit Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen und ist daher ideal für Familien, Feriengäste oder Anleger im Bereich der touristischen Vermietung. AUSSTATTUNG • Voll möbliert • Modernisierte Innenausstattung • Einbauküche • Nachtstromspeicherheizung • Fahrrad- und Skiraum • Gemeinschaftssauna • Allgemeiner Aufenthaltsraum mit Kachelofen • Nutzung einer gemeinschaftlichen Terrasse bzw. eines Gemeinschaftsbalkons • Dachboden als zusätzliche Lagermöglichkeit nutzbar GEBÄUDE UND BETRIEBSKOSTEN • Zentrale Lage im Ortskern von St.Michael im Lungau • Hausverwaltung vorhanden • Energieklasse D • Monatliche Betriebskosten: € 224,47 (inklusive Betriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) • Monatliche Energiekosten derzeit € 35,33 • Rücklagenstand des Hauses (Februar 2026): ca. € 61.100,- • Derzeit keine größeren Sanierungen oder Reparaturmaßnahmen geplant LAGE Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Zentrumslage von St.Michael im Lungau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Region zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Lungau und bietet: • mehrere Skigebiete in unmittelbarer Nähe • zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten • Freibad bzw. Schwimmbad nur wenige Gehminuten entfernt • attraktive Infrastruktur für Sommer- und Winterurlauber BESONDERE VORTEILE AUF EINEM BLICK ✓ Sofort verfügbar ✓ Voll möbliert ✓ Modernisiert und gepflegt ✓ Touristische Vermietung ausdrücklich erlaubt ✓ Zentrale Lage in St.Michael im Lungau ✓ Gemeinschaftssauna und Aufenthaltsraum ✓ Solider Rücklagenstand des Hauses ✓ Provisionsfreier Verkauf Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Haus mieten in 7535 Sankt Michael
7535 Sankt Michael im Burgenland / 95m² / 3 Zimmer
€ 7,88 / m²
#Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig
## Modernes Wohnen mit Mietkaufoption - Ihr neues Zuhause in St.Michael im Südburgenland Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser moderne, im Jahr **2024 errichtete Bungalow** verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine angenehme Wohnlage. Das Objekt wird als **Miete oder Mietkauf** angeboten und bietet damit die interessante Möglichkeit, zunächst zu mieten und später Eigentum zu erwerben. Auf einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 95 m²** stehen Ihnen insgesamt **3 helle und gut geschnittene Zimmer** zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. ### Modern, hochwertig und schlüsselfertig Die Immobilie wird **schlüsselfertig** übergeben und kann ohne aufwendige Renovierungsarbeiten bezogen werden. Hochwertige **Parkettböden in den Wohnräumen** schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während im Badezimmer, Vorraum und Technikraum pflegeleichte Fliesen zum Einsatz kommen. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne **Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme**. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollo sowie die energieeffiziente Niedrigenergiebauweise tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima und einem zeitgemäßen Energiestandard bei. Ein besonderes Plus ist die **Photovoltaikanlage auf dem Dach**, die das nachhaltige und energieeffiziente Gesamtkonzept des Hauses ergänzt. Das helle Badezimmer verfügt über ein **Fenster und eine Dusche**. Zusätzlich steht **ein separate WCs** zur Verfügung - besonders praktisch für Familie und Gäste. ### Eigener Garten, Terrasse und viel Platz im Freien Ein echtes Highlight ist der **eigene Gartenanteil**. Gemeinsam mit der großzügigen, nach Westen ausgerichteten **Terrasse** entsteht hier ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne sowie den schönen **Fern- und Grünblick**. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer **Abstellraum beim Carport**. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass auch für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist. ### Wohnen in St.Michael im Burgenland Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus **ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur**. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch eine Busanbindung ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Regionen. ### Mieten mit Perspektive - Mietkauf Besonders interessant ist die Möglichkeit des **Mietkaufs**. Sie können Ihr neues Zuhause zunächst mieten und erhalten gleichzeitig die Perspektive, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die monatliche Miete beträgt derzeit **€ 748,25**. Varianten schlüsselfertig: Bungalow ca. 95 m² Wfl. ca. GST 621 m² - Monatsbelastung nach Bezug € 748,25 => zuzüglich Finanzierungsbeitrag € 79.053, **Wichtiger Hinweis zur Mietentwicklung:** In der aktuellen Miete ist für die ersten zwei Jahre ein **nicht rückzahlbarer Zuschuss der OSG von ca. € 200,- monatlich** berücksichtigt. Nach Ablauf dieser zwei Jahre entfällt dieser Zuschuss, wodurch sich die monatliche Miete entsprechend erhöht. Zusätzlich ist eine **jährliche Mietanpassung von 2,5 %** vorgesehen. Alle weiteren Details sind mit der OSG-Siedlungsgenossenschaft nach Besichtigung und Wunsch abzuklären. Dieser Bungalow bietet Ihnen modernes Wohnen, einen eigenen Garten, zeitgemäße Energietechnik und eine attraktive Mietkaufoption - eine interessante Gelegenheit für alle, die heute komfortabel wohnen und sich gleichzeitig eine Perspektive auf zukünftiges Eigentum schaffen möchten. **Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!** T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2436 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. 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