Suchergebnisse für "mehrfamilienhaus siegendorf kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 407 m² außergewöhnlich viel Platz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 914 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gallspach und eignet sich ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Es besteht die Möglichkeit zweier separater Wohneinheiten. Durch die leichte Hanglage verfügen die Wohnräume im Untergeschoss über Tageslicht und einen direkten Zugang in den Vorgarten. In diesem Geschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, ein großer Flur, sowie eine Garage und drei Abstellräume. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC. Der Balkon ist vom Essbereich aus erreichbar. Der Außenbereich bietet einen kleinen Vorgarten sowie einen großzügigen Garten mit Gartenhütte inkl. Sauna - ein angenehmer Rückzugsort für die ganze Familie. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend Instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Arzt, Restaurants sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt befindet sich in etwa fünf Minuten Fahrzeit. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese gepflegte Immobilie umfasst ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 1.110 m² . Das Gebäude wurde in mehreren Bauetappen erweitert und bietet heute drei getrennte Wohnbereiche, die sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Nicht alle Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang, dennoch sind die einzelnen Wohnbereiche klar und übersichtlich abgegrenzt. Der helle, lichtdurchflutete Wintergarten im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon im Obergeschoss den privaten Freiraum sinnvoll ergänzt. Der im Jahr 1995 ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen, wertvollen Wohnraum. Das Haus ist teilunterkellert und bietet praktische Nutzflächen. Eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung. Das gut nutzbare Grundstück überzeugt durch eine ausgewogene Größe und bietet ausreichend Platz, ohne übermäßig groß zu sein. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ist bezugsfertig, sofort verfügbar und nicht barrierefrei. Ausstattung Teilunterkellerung Gas-Zentralheizung sowie Feststoffkessel Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze 3 Einbauküchen Lagebeschreibung Ruhige und angenehme Wohnlage in Axberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Busverbindungen sind in den nahegelegenen Nachbarorten gut und rasch erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten - gesamtes Doppelhaus in attraktiver Lage von 4209 Engerwitzdorf. In angenehmer Wohnlage von Engerwitzdorf präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus als ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich hierbei um ein gesamtes Doppelhaus mit zwei vollständig getrennten Hauseingängen handelt. Das im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 254 m² und befindet sich auf einem ca. 823 m² großen Grundstück. Die beiden Einheiten sind klar voneinander getrennt und bieten somit ein hohes Maß an Privatsphäre für beide Haushälften. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Struktur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder auch als Anlageobjekt - hier eröffnen sich unterschiedliche Perspektiven, abgestimmt auf individuelle Bedürfnisse. Beide Wohneinheiten zeichnen sich durch großzügige Raumstrukturen und eine funktionale Aufteilung aus. Große Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Besonders das Gartengeschoß punktet mit hellen Räumen und direktem Bezug zum Außenbereich - ideal für Wohnzwecke, Hobbyräume oder auch als zusätzlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, während vor dem Haus ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind - ein klarer Vorteil im Alltag. Das Grundstück selbst bietet genügend Freifläche für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Grünen. Die vorhandene Fläche lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in 4209 Engerwitzdorf - einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung und hoher Lebensqualität. Engerwitzdorf zählt zu den beliebtesten Umlandgemeinden von Linz und überzeugt durch die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Linz ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das nahegelegene Gallneukirchen ergänzt das Angebot ideal und sorgt für eine umfassende Nahversorgung. Zusammengefasst bietet diese Immobilie ein durchdachtes Gesamtkonzept aus großzügigem Wohnraum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage. Ein Objekt mit Substanz und Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Zentrum von Frauenkirchen präsentiert sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft auf einer Fläche von 1.540m². Das zwischen 1964 und 1974 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2004 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche von rund 367m² erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Zugängen und bietet insgesamt 9 Zimmer. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Derzeit nutzt der Eigentümer das Erdgeschoss sowie einen Teil des Obergeschosses mit einer Gesamtfläche von ca. 222m². Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit rund 145m² wird vom 92-jährigen Vater des Eigentümers bewohnt. Für diesen besteht ein grundbücherlich sichergestelltes Wohnrecht. Beide Geschosse verfügen jeweils über Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie mehrere Wirtschaftsräume. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, dem Pool sowie dem gepflegten Gartenbereich – ein ideales Ambiente für entspannte Stunden im privaten Umfeld. Eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung der Wohneinheiten, die mit Infrarotpaneelen bzw. Fußbodenheizung ausgestattet sind. Ein separates Wirtschaftsgebäude im Innenhof mit einer Fläche von 112m² (pro Etage) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als Lager, Werkstatt, Atelier oder für Büro- bzw. gewerbliche Tätigkeiten – hier stehen vielseitige Gestaltungsoptionen zur Verfügung. Der betonierte Innenhof bietet großzügige Parkmöglichkeiten für bis zu 15 Fahrzeuge. Ergänzend stehen drei Garagen zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre Größe, flexible Nutzbarkeit sowie die gelungene Verbindung von Wohnkomfort und wirtschaftlichem Potenzial – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage im Nordburgenland mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Mit einem herrlichen Ausblick ins Tal und auf das Ötztaler Bergpanorama präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Oetz – großzügig, vielseitig und voller Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Träume. Schon beim Betreten spürt man die Einzigartigkeit dieses besonderen Objekts. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen: Erdgeschoss Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer im 1. OG Badezimmer im 1. OG Zugang zum Garten und zur Laube Obergeschoss Wohnung: Dachraum mit Sichtdachstuhl Einliegerwohnung mit: Wohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Kochgelegenheit Badezimmer Balkon Zugang zur Einliegerwohnung auch von außen möglich Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 492 m², inklusive Garten, Garage und zusätzlicher Parkfläche für ein Fahrzeug. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Lebensraum geschaffen, der sowohl durch Raumangebot als auch durch Atmosphäre überzeugt. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer weiterführende Informationen sowie den Kaufpreis erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln dürfen. Senden Sie uns bitte folgende Angaben zu: Vollständiger Name Anschrift Telefonnummer E-Mail-Adresse Weiers dürfen wir darauf hinweisen, dass beide Wohneinheiten derzeit vermietet sind. Gern können bei konkretem Interesse weitere Infos wir Mieten, Laufzeiten, Kündigungsmöglichkeiten usw. besprochen werden. Nach Eingang Ihrer Daten melden wir uns umgehend mit allen weiteren Details bei Ihnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Sonstige Bank <300m Geldautomat <250m Polizei <1.075m Post <4.775m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand auf einem ca. 1.134 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie zahlreiche hochwertige Sanierungen und technische Verbesserungen. Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch große Wohneinheiten mit jeweils ca. 102 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 83 m² Nutzfläche. Ideal eignet sich die Liegenschaft für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnbereiche mit Wintergärten, die moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher, Solaranlage sowie die neue Dacheindeckung. Erdgeschoss – ca. 102 m² Die Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte und moderne Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten separate Küche modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC Zugang zur Terrasse direkt von einem Schlafzimmer Zugang vom Wintergarten auf den Balkon sowie in den Garten Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen direkten Bezug zum Außenbereich. Obergeschoss – ca. 102 m² Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine attraktive Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten separate Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC Balkonzugang vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche Das gemeinsame Stiegenhaus verbindet beide Wohneinheiten. Keller – ca. 83 m² Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst: 3 separate Räume ideal als Lager-, Hobby- oder Waschraum nutzbar Ausstattung & Highlights Photovoltaikanlage inklusive Speicher Solaranlage neue Dacheindeckung Fenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden Fliegengitter Wintergärten in beiden Wohnungen gepflegter Gartenbereich sehr guter Gesamtzustand der Immobilie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus plus unbebautem Grundstück Objektinformationen Objekttyp Einfamilienhaus Bautyp Neubau Zustand Sanierungsbedürftig Wohnfläche 295 m² Grundfläche 3.853 m² Böden Fliesen Verfügbar ab sofort Heizung Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Ölheizung Ausstattung und Freiflächen Einbauküche, Keller, Garage, Teilmöbliert / Möbliert, Parkplatz, Abstellraum, Balkon, Garten Terrasse Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit unbebautem Grundstück Auf der Liegenschaft befindet sich ein voll unterkellertes Wohngebäude. Über die westliche Zufahrt gelangt man zum überdachten Vorplatz und zur großräumigen Garage mit 2 Toren. Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum, ein Schutzraum, ein Weinkeller und ein Wellnessraum sowie zahlreiche Lagerräume. Im Eingangsbereich des Wohnhauses öffnet sich eine Galerie über 2 Geschoße, die Empore im Anschluss an die Stiege versorgt die Räume im Obergeschoß und führt in den Dachraum, der als Lagerfläche dient. In Erdgeschoß gelangt man über das Esszimmer und das Wohnzimmer auf die westliche Terrasse. Die Planung der Räume ist funktional, die Ausführung u.a. mit Holzfenstern in 3-fach Verglasung und einer Fußbodenheizung für Anfang der 80er (1983) Jahre sehr hochwertig. Im Gutsbestand befindet sich das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.750 m². Das Grundstück ist vermessen, jedoch nicht im Grenzkataster (G) eingetragen Im Gutsbestand befindet sich das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.103 m². Das Grundstück ist nicht vermessen, und nicht im Grenzkataster (G) eingetragen. Legen sie ihr Angebot, wir nehmen jedes Kaufanbot ernst! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in der Marktgemeinde Traismauer, das auf einem 998 m² großen Grundstück errichtet wurde und eine Wohnfläche von insgesamt 247 m² bietet. Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen und somit ideal für Familien oder Mehrgenerationenbewohner geeignet sind. Die erste Wohneinheit beeindruckt durch eine großzügige, überdachte Terrasse, die sich entlang des Hauses erstreckt und einen direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet. Der Eingangsbereich führt in einen länglichen Flur, der ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum abgrenzt. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und vereint einen Küchenbereich ohne eingebaute Küche sowie den angrenzenden Wohnbereich. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum hellen Wintergarten. Ein weiterer Vorraum mit reichlich Stauraum erschließt das Obergeschoss, das zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne umfasst. Die zweite Wohneinheit ist über eine separate Treppe auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite erreichbar, was eine vollständige Privatsphäre gewährleistet. Der offene Eingangsbereich führt in alle Räume des Erdgeschosses, darunter ein kleines WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, ein helles Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine separate Essküche mit möblierter Küchenzeile. Das Obergeschoss teilt sich in ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein helles Schlafzimmer und ein länglicheres Zimmer. Der Keller der Einheit bietet drei Räume sowie einen Vorraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Keller sowie einen zusätzlichen Abstellplatz auf dem Grundstück. Der weitläufige, gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Entspannen im Freien. Traismauer überzeugt durch seine attraktive Lage in der Region Niederösterreich, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem langfristig wertvollen Investment. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Leben und investieren in Altheim – Ihr neues Zuhause mit Potenzial! Altheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung: Dank regelmäßiger Busverbindungen erreichen Sie Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe – ob Arzt , Apotheke , Schule , Supermarkt oder Bäckerei . Das großzügige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien ‍ ‍ ‍ , als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten. Die durchdachte Raumaufteilung lässt Ihrer Wohnvision freien Lauf . Zwei separate Eingänge führen zu den Wohneinheiten: Eingang 1: Erdgeschoss Eingang 2: Ober- und Dachgeschoss Ausstattung & Komfort: Kunststoff Fenster (erneuert 2010) Dachgeschossausbau inkl. neuer Fenster & Dach im Jahr 2017 Fußbodenheizung im Dachgeschoss ❄️Effiziente Fernwärme-Zentralheizung Raumaufteilung im Detail: Wohnung 1: Erdgeschoss: Wohnbereich ️Küche ️Vorraum Schlafzimmer ️Badezimmer WCWohnung 2: Obergeschoss: Wohnbereich ️Küche ️Vorraum Badezimmer und WCDachgeschoss: Zwei Kinderzimmer ️ ️Elternschlafzimmer ️Abstellraum Vorraum Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit – oder für zusätzlichen Platz für Fahrräder und mehr. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mauthen Sind Sie auf der Suche nach einem schönen, großen Haus mit Garten, bestens geeignet für eine Großfamilie oder für zwei Familien mit getrennten Eingängen? Diese Immobilie verbindet hohe Wohnqualität und ideale Lage. Das Lesachtal und Osttirol liegen vor der Haustür, auch das Nassfeld und das obere Drautal sind nicht weit. Der nahe Plöckenpass verbindet Kötschach-Mauthen mit Friaul. Das gemütliche Erdgeschoss umfasst auf über 100 m² einen modernen Wohn- Essbereich mit neuwertiger Küche, zwei moderne Schlafzimmer, Bad und WC sowie zwei praktische Wirtschaftsräume. Die neue überdachte Terrasse lädt dazu ein, den ruhigen Garten zu genießen. Die Wohnebene im Obergeschoss überzeugt mit einer großen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon mit Infrarotkabine. Diese Ebene ist über die Außentreppe zu erreichen und verfügt somit auch über einen getrennten Eingang. Im Ausbau befindet sich das Dachgeschoss, das zusätzlich Raum für 6 Personen bieten könnte. Eine moderne, effiziente Ölheizung und eine Wärmepumpe sorgen für Warmwasser und angenehme Temperaturen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen gemütlichen Schwedenofen Die Wohnnutzfläche ohne Dachgeschoss beträgt ca. 205 m². Infrastruktureinrichtungen Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 1,46 km Schule: 663 m Universität / Hochschule: 36,89 km Nahversorgung: Bäckerei: 440 m Drogerie: 677 m Fleischer: 272 m Supermarkt: 611 m Gesundheitsversorgung: Apotheke: 1,20 km Arzt: 588 m Krankenhaus: 3,77 km Sonstiges: Bank: 1,23 km Bankomat: 400 m Polizeidienststelle: 614 m Postamt: 762 m Versicherung: 129 m RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Guten Tag, wir möchten zeitnah unser Mehrfamilienhaus zum Verkauf anbieten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohnungen, wobei zwei Einheiten jeweils zusammengelegt wurden. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Zwei der Wohnungen wurden kürzlich umfassend generalsaniert, einschließlich der Bäder. Wohnungsaufteilung: • Wohnung 1 und Wohnung 6 (zusammengelegt): ca. 120 m² • Wohnung 2: ca. 60 m² • Wohnung 3: ca. 25 m² • Wohnung 4 und Wohnung 5 (zusammengelegt): ca. 70 m² Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Garage sowie mehrere Nebenräume, darunter ein Raum für den Holzhofen, ein Raum für die Ölheizung und eine hauseigene Sauna. Zum Grundstück gehört außerdem ein großzügiger Garten, der mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt ist. Entlang des gesamten Grundstücks verläuft die Längepiesting, was dem Objekt eine besonders naturnahe und attraktive Lage verleiht. Das Haus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Handwerker oder Familien, selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig durch die Vermietung der weiteren Wohnungen zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Preis natürlich verhandelbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. LG Lage: Schnellbahnstation Gutenstein - 5 Minuten mit dem Auto Supermarkt - 5 Minuten zu Fuß Volksschule - 5 Minuten zu Fuß Wien Stadtgrenze - 55 Minuten mit dem Auto Wiener Neustadt - 25-30 Minuten mit dem Auto Ärzte, diverse Lebensmittelgeschäfte in 5-7 Minuten mit dem Auto... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ideale Kombination aus Ruhe, toller Lage und guter Erreichbarkeit Dieses großzügige und vielseitige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnnutzfläche von rund 171 m² und insgesamt neun Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf Raum, Flexibilität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und zuletzt im Jahr 2021 umfassend renoviert, wodurch sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Haus erstreckt sich über ein Dachgeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss/Keller. Während im Erd- und Dachgeschoss eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt, ist das Untergeschoss mit Radiatoren ausgestattet. Die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage unterstreicht die zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung und sorgt langfristig für niedrige Betriebskosten. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Laminat schaffen ein wohnliches und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente. Insgesamt stehen drei Einbauküchen sowie drei Badezimmer zur Verfügung, was die flexible Nutzung des Hauses – etwa für mehrere Generationen - zusätzlich unterstützt. Die Fenster wurden bereits 2016 erneuert und verfügen über eine dreifache Verglasung, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich erhöht. Weitere Modernisierungen erfolgten 2021 im Erdgeschoss mit neuen Türen, einer großzügigen Fensterfront im Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem renovierten Badezimmer sowie neuen Böden. Auch im Dachgeschoss wurden Böden, Türen und das Bad erneuert, der Balkon wurde zu einem gemütlichen Wintergarten umgebaut, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Sichtdachstuhl wurde ebenfalls erneuert und mit langlebigen Eternit-Ziegeln gedeckt. Ein Kaminschacht ist vorhanden, bedarf jedoch einer Reparatur. Der liebevoll gestaltete Garten mit rund 200 m² lädt mit Terrasse, Fischteich, Weinlaube und Pool zum Entspannen und Genießen ein und bietet besonders Familien ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Ob gemeinsame Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder ruhige Stunden in der Natur – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen ein Doppelcarport, eine Garage sowie vier zusätzliche Freistellplätze, wodurch auch Besuch problemlos untergebracht werden kann. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in angenehmer Distanz erreichbar, wodurch sich Alltag und Erholung optimal verbinden lassen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Auch in puncto Zukunftssicherheit überzeugt dieses Objekt durch seine solide Bauweise und die bereits erfolgten Modernisierungen. Die Kombination aus erneuerten Bauteilen und moderner Haustechnik bietet eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen. Gleichzeitig sind noch einzelne Anpassungen und Fertigstellungen erforderlich, wodurch sich für die neuen Eigentümer die Möglichkeit ergibt, eigene Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen und die Immobilie individuell weiterzuentwickeln. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahes Wohnen und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Gemeinde am Eingang des Kaunertals mit guter Nahversorgung und verkehrsgünstiger Anbindung über die Reschenstraße. Die Infrastruktur ist für den Alltag gut ausgebaut, mit Anbindung an Busverbindungen Richtung Landeck sowie umliegende Täler, während die zentrale Lage kurze Wege zu Geschäften und Einrichtungen ermöglicht. ECKDATEN: Objekttyp: Haus Zustand: gepflegt Zimmer: 9Wohnnutzfläche: ca. 171,94 m²Stockwerke: Dachgeschoß, Erdgeschoß, Untergeschoß/Keller Barrierefreiheit: Nein Ausstattung: 3 Einbauküchen, 3 Badmöbel Böden: Parkett, Fliesen, Laminat Heizung: Fußbodenheizung | Radiatoren | Luftwärme | Photovoltaik Betriebskosten: dzt. ca. € 350,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 84 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,04 (Klasse C) | gültig bis 27.04.2025 Garten: ca. 200 m²Parkplätze: 1 Doppelcarport, 1 Garage, 4 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gesamtpreis: € 699.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNER: BARBARA LECHLEITNER geprüfte Immobilienmaklerin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Teile der dargestellten Möblierung wurden digital und teilweise mithilfe von KI generiert und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m U-Bahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]