Suchergebnisse für "mehrfamilienhaus melk mieten"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ein stilvoll renoviertes Zweifamilienhaus in optimaler Lage! 2 Wohneinheiten für jeweils 2 Familien mit jeweils ca. 85 m2 Optional ist eine Wohnung auch als Büro bzw. Homeoffice nutzbar. Auch eine Vermietung 1 Wohneinheit ist möglich, da ein separater Eingang vorhanden ist. Highlights: Neue Fassade, neue Gartengestaltung und Pflasterung, neue Pelletsheitzung, neue Elektroinstallation, neuer Innenausbau, neue Böden, inkl. Küche neues Balkongeländer pro Stockwerk weist das Haus folgende intelligente Raumaufteilung auf: Eingangsbereich /Flur separates WC Küche mit Zugang zum Balkon Wohnzimmer und Schlafzimmer Kinderzimmer geräumiger Keller mit Garage, Lagerraum u Heizraum ausbaufähiger Dachboden ein Dachbodenausbau ist natürlich möglich. Lage: Das modernisierte Ein bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger, zentraler Lage in Vöcklamarkt. Schulen und Kindergarten, Lebensmittelmärkte, Ärzte und Physiotherapie sind in Kürze erreichbar. Auffahrt Autobahn in 5 min -Attersee in 12 min erreichbar! nach Salzburg sind es nur noch 45 min Fahrt! HWB (kwh/m3/jahr) 113 HWB Energieklasse D fGEE 1,7 fGEE Energieklasse D Heizung: Biomasse, Hauszentralheizung, Peletts u Radiatoren Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Tel] [Email]ess Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Kaufpreis: ? 420.000,- Nebenk... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Wohn- und Geschäftshaus mit bewilligtem Ausbauprojekt im Stadtzentrum von Stockerau Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Stockerau ? nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Für die Liegenschaft liegt bereits eine baubehördliche Bewilligung für den umfassenden Umbau und die Aufstockung vor. Damit bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, ein attraktives Bauprojekt mit neun geplanten Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss zu realisieren. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig, kann aber im Rahmen der genehmigten Pläne neu strukturiert werden: Erdgeschoss: Geschäftslokal, Lager- und Müllraum, Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen 1. Obergeschoss: drei neu aufgeteilte Wohnungen 2. Obergeschoss & Dachgeschoss (neu aufgestockt): jeweils drei weitere Wohneinheiten Nach Umsetzung entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen in verschiedenen Größen. Die genehmigten Pläne beinhalten zudem: * Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss * moderne Dachkonstruktion (Kombination aus Sattel- und Flachdach) * nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (ca. 100 m² Kollektorfläche) * zeitgemäßen Brandschutz und Sicherheitsstandard Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Bauprojekt im Herzen von Stockerau zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen umzusetzen ? ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Öffentliche Anbindung: - Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau mit hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit. - Der Bahnhof Stockerau ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien, Hollabrunn, Krems und Retz. -Mehrere Buslinien (841, 826, 827, 893) verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Umgebung mit den wichtigsten Nachbarorten wie Absdorf-Hippersdorf, Ernstbrunn, Bruderndorf und Horn. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum... [Mehr]

#Garten

Mehrparteienhaus in Top Lage Linz-Urfahr! Mehrparteienhaus in attraktiver Lage von 4040 Linz-Urfahr auf einem 592 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst rund 368,14 m² Gesamtnutzfläche und bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial für Anleger. Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist unbefristet vermietet. Die weiteren Wohnungen sind bis 2027 befristet vermietet. Hier die Eckdaten im Überblick: Nutzfläche gesamt: 368,19 m² Jahres netto Mieteinnahmen gesamt: 41.190,22 € Rendite Wohnungen gesamt: 4,63% Zwischen 2009 und 2011 umfassend saniert: Vollwärmeschutz (15 cm), Umstellung der Heizung von Öl auf Gas. Grundrissoptimierungen und Modernisierung der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Das ideale Objekt für Parifizierer! Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Grünruhelage mit eigenem Garten und bietet gleichzeitig ausreichend Parkflächen direkt vor Ort. Dank der verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie die Johannes Kepler Universität Linz. Auch Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien ebenso wie für eine Studenten-WG. Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Christoph Zeininger oder Tizian Röckl unter roeckl@zeininger immobilien gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Neuwertiger, topgepflegter Bungalov (Massivbauweise, BJ 2023, 116 m²), Nahe Ybbs a d Donau, hochwertige Ausstattung (LW-Pumpe, Fussbodenheizung, Deckenkühlung, Ofen, Glasfaseranschluss,, freistehende Badewanne, etc). lichtdurchflutete, hohe Räume, sämtliche Glasfronten mit ferngesteuerten Jalloussien, drei Garagen (Doppel- und Einzelgarage) mit elektrischen Toren, sonniges, flaches 950 m² grosses Grundstück, hochwassergeschützte Donaunähe, steht wegen Umzug zum Verkauf. Raumaufteilung: Master-Schlafzimmer mit Umkleide Kinder- oder Gästezimmer Speis grosse offene Küche grosses angrenzendes Wohnzimmer Badezimmer Gäste-WC Technikraum Grundriss liegt bei. Interessenten mögen sich bitte via Formular melden. Vielen Dank!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #möbliert #ruhig

Mehrfamilienhaus, Grundfläche 243m2 BK-im Bauland Kerngebiet, Wohnnutzfläche ca.223m2 plus ca.6,3m2 Loggia, 8 Zimmer mit zwei eingerichtete Küchen, 4 Badezimmer, 5 Toiletten und einen Keller Zum Verkauf dürfen wir Ihnen hier das vollsanierte und sofort bezugsfertige Mehrfamilienhaus in traumhafter Ruhelage, in der Nähe des Hauptplatzes und des Bahnhofes in Eggenburg sehr gerne anbieten. Die Räumlichkeiten teilen sich in 3 Etagen/Geschosse, Erd-Ober-und Dachgeschoß, auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisse. Die Liegenschaft befindet sich in einem vollsanierten und sehr guten Zustand und wird möbliert mit zwei Küchen (EG und OG) und den vier Badezimmern "OHNE" Lasten und Darlehen nach der Kaufvertragsunterzeichnung übergeben. > Das Haus ist interessant z B. für - eine große Familie, wo darin gelebt und gearbeitet werden kann, - oder für "MEHR"-Familien (wie der Name schon sagt), die zusammen darin ihr Leben verbringen möchten, - oder für Anleger, die es für Vermietung als Investment nutzen (max.4 getrennte Miet-Wohnungen darin sind möglich) LAGE - INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befindet sich der Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist in ca.10 Gehminuten zu erreichen. PREISE: Kaufpreis: EUR 498.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in 3943 Schrems, Niederösterreich - einer Immobilie, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohngefühl auf großzügigen 329 m² bietet. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € präsentiert sich dieses teilsanierte Haus als ideale Investition für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als lukratives Anlageobjekt. Dieses charmante Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die durchdacht auf mehrere Wohneinheiten verteilt sind und somit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Ob großzügige Familienwohnungen, separate Einheiten für Mieter oder Arbeitsbereiche - hier finden Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Vier WCs und drei Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für praktischen Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet, um die frische Luft zu genießen. Eine Garage rundet das Angebot ab und garantiert sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat unterstreicht die Qualität der Innenräume, während die moderne Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche verspricht praktisches Kochen und gemeinsames Essen in einem angenehmen Ambiente. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die Umgebung bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheke, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar und machen diese Immobilie besonders familienfreundlich und alltagspraktisch. Nutzen Sie die Chance, ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial und viel Charme in Schrems zu erwerben. Ob als Eigenheim mit mehreren Generationen, zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung mit zusätzlichem Raum - hier finden Sie die perfekte Grundlage für Ihre Zukunft in Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses! Das Haus kann in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Ein besonderes Objekt, wenn die Vermietung geplant wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage nahe des Salzachsees in Salzburg. Dieses charmante Objekt wurde ca. 1945 erbaut und im Jahr 2019 umfassend generalsaniert. Mit einem Kaufpreis von 1.799.000 € bietet dieses Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Überblick Gesamtwohnfläche: ca. 385 m²Grundstücksfläche: ca. 485 m²Wohnungen: 92 x 3-Zimmer-Wohnungen1 x 2-Zimmer-Wohnung1 x 1,5-Zimmer-Wohnung5 x Garçonnièren Baujahr: ca. 1945 Generalsanierung: 2019 Ausstattung und Besonderheiten Heizung, Leitungen, Boiler: Erneuert 2019 Fenster: 2-fach verglast, teilweise erneuert (3 neue im Jahr 2000) Fassade: 10 cm Isolierung Dach und Eingang: Neu und isoliert (2012) Balkone: 3 Südwest-Balkone (je 8 m²) 4 Nordost-Balkone (je 5 m²) 1 Südost-Balkon (9 m²) 2 Balkone vor einem halben Jahr erneuert, 3 vor 8 Jahren Garagen und Stellplätze: 2 allgemeine Garagen9 allgemeine Stellplätze Gemeinschaftsflächen: 75 m² allgemeine Terrasse Fahrradraum Keller: Vollunterkellert9 Kellerabteile im Erdgeschoss (je 3 m²) 4 zusätzliche Kellerabteile (je 3 m²) Miet- und Betriebskosten Monatliche Mieteinnahmen: 6.770 € (brutto) Monatliche Nebenkosten: 700 € (inkl. Warmwasser, Betriebskosten und Heizung) Alle Wohnungen sind parifiziert und verfügen über eigene Zähler, mit Ausnahme der gemeinschaftlich abgerechneten Wasserzähler. Zudem sind alle Wohnungen ab 2014 bis vor 4 Monaten saniert und in Stand gehalten worden sowie mit Kabel-TV ausgestattet. Lage Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg, nahe dem idyllischen Salzachsee. Die Lage ist nicht nur attraktiv für Familien, sondern auch ideal für Pendler und Investoren, die eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Fazit Diese exklusive Immobilie bietet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Mit einer soliden Bausubstanz, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer erstklassigen Lage ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen. Hier geht's zum "Wohnen am Meer" - www.k3-immo.eu Bitte zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir im Raum Villach Stadt und Villach Land Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser!!! Für die Vereinbarung einer unverbindlichen Beratung erreichen Sie uns unter [Tel]. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit einer Wohnnutzfläche von 297,63 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte und ist somit ideal für junge Familien oder als lukrative Investitionsmöglichkeit geeignet. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das Haus erstreckt sich über 6 Zimmer, die sich hervorragend für eine individuelle Raumgestaltung eignen. Neben einem zauberhaften Garten hat jede weitere Wohneinheit eine eigene Terrasse in den Garten ausgerichtet. Ebenso ist eine ebenerdige Garage im Gebäude integriert. Das Mehrfamilienhaus bietet zudem 3 WCs und 3 Bäder, die den Komfort für die gesamte Familie oder die Mieter erhöhen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte ermöglichen. Die Umgebung ist mit Ärzten, Apotheken, einer Klinik sowie zahlreichen Schulen und Kindergärten bestens ausgestattet. Auch größere Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine höhere Schule befinden sich in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkteund eine Bäckerei in der Nachbarschaft. Ein weitere Zubau ist nicht möglich, ebenso darf das Gebäude nicht abgerissen werden. Zulässige Bebauung: Wohnen, Bauklasse II geschlpossene Bauweise, max. Gebäudehöhe 10,5 m Kaufpreis (aufgrund von Insolvenz): 1.900.000,00 € Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche Besichtigungen zur Verfügung. Barbara Preis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit einer Wohnnutzfläche von 297,63 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte und ist somit ideal für junge Familien oder als lukrative Investitionsmöglichkeit geeignet. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das Haus erstreckt sich über 6 Zimmer, die sich hervorragend für eine individuelle Raumgestaltung eignen. Neben einem zauberhaften Garten hat jede weitere Wohneinheit eine eigene Terrasse in den Garten ausgerichtet. Ebenso ist eine ebenerdige Garage im Gebäude integriert. Das Mehrfamilienhaus bietet zudem 3 WCs und 3 Bäder, die den Komfort für die gesamte Familie oder die Mieter erhöhen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte ermöglichen. Die Umgebung ist mit Ärzten, Apotheken, einer Klinik sowie zahlreichen Schulen und Kindergärten bestens ausgestattet. Auch größere Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine höhere Schule befinden sich in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkteund eine Bäckerei in der Nachbarschaft. Ein weitere Zubau ist nicht möglich, ebenso darf das Gebäude nicht abgerissen werden. Zulässige Bebauung: Wohnen, Bauklasse II geschlpossene Bauweise, max. Gebäudehöhe 10,5 m Kaufpreis (aufgrund von Insolvenz): 1.900.000,00 €Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche Besichtigungen zur Verfügung. Barbara Preis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Anlageobjekt in ausgezeichneter Lage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Restaurant Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Münichholz, das sich als perfekte Wahl für Anleger präsentiert. Das Haus besticht durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist vollständig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant. Die oberen Geschosse (OG und DG) sind als Wohnflächen vermietet und bieten zusätzlichen Ertrag. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren top saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Eckdaten des Objekts Restaurant: 171 m² Wohnfläche OG u. DG: 157 m² Kellerfläche: 97 m² Grundstücksfläche: 422 m² Gesamtfläche: 546 m² Parkplätze: 5-6 Stellplätze im Freien Heizung: Etagenheizung (Gas mit 3 Thermen) Lage Das Objekt liegt zentral im begehrten Münichholz und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Besondere Merkmale Voll vermietet: Stabile Mieteinnahmen durch Mieter Im Restaurant und in den Wohnungen Gepflegter Zustand: Regelmäßig gewartet und in sehr gutem Zustand Gewerbe und Wohnen: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ausgezeichnete Lage: Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in Münichholz Sanierte Wohnungen: Top sanierte Wohnflächen in den letzten Jahren Attraktive Rendite: Jährliche Nettomiete von ca. 30.000 Euro Energieausweis der Gaststätte: HWB 339, fGEE 2,61 Energieausweis des Wohnhauses: HWB 170, fGEE 2,29 Dieses Anlageobjekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine sichere und ertragreiche Immobilie zu investieren. Bei Interesse an diesem attraktiven Objekt stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

In Götzis, gelegen in der Sonnenstrasse, bieten wir dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in schöner sonniger Lage zum Verkauf angeboten. ECKDATENGrundstücksfläche lt. Grundbuch: 637 m²Wohnfläche gesamt verteilt auf EG + OG+ DG: 280 m² plus Keller ca. 70 m²Die einzelnen Wohnungen sind auf 3 Jahre vermietet. Teilweise wohnen die Mieter bereits mehrere Jahre im Wohnhaus. Wohnfläche im EG: ca. 90 qm Wohnfläche im OG ca. 90 qm Wohnfläche im DG ca. 80 qm Gartenwohnung ca. 21 qm Das Wohnhaus kann jederzeit wieder als 2 bzw. 3 Familienhaus bewohnt werden und bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick über diese Liegenschaft! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]