Suchergebnisse für "maxglan kaufen"

#WG-geeignet #Balkon #möbliert #ruhig

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung bietet auf rund 76 m² eine angenehme Kombination aus großzügigen Räumen, einer klaren Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses aus den 1980er-Jahren und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Küche und das Badezimmer wurden soeben neu installiert, während der helle Parkettboden neu versiegelt wurde und den Räumen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre verleiht. Durch die großzügige Gestaltung der Zimmer lässt sich die Wohnung vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Ein praktischer Einbauschrank im Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft bereits beim Betreten der Wohnung eine angenehm aufgeräumte Atmosphäre. Ergänzt wird das Wohnangebot durch die rund 5 m² große Loggia, die einen schönen zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien eignet. RAUMPROGRAMM Vorraum mit praktischem Garderobenschrank, Abstellraum, WC, neues möbliertes Duschbad, geräumiges Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Loggia. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kendlersiedlung in Maxglan und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Glan, deren Ufer sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen eignet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist die Salzburger Innenstadt gut angebunden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Bürogebäude mit namhaften Firmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Büro im 1. Stock. Das Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld für jede Geschäftsaktivität. Die Büroeinheit mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre. Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zur Einheit gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, die zur Verfügung stehen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Lage dieser Immobilie in Maxglan besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und zentrale Position zwischen dem beliebten Einkaufszentrum Europark und dem Salzburger Flughafen. Durch die Nähe zur Autobahn sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und bequem zu erreichen. Die Salzburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich dafür, dass die Lage sowohl für Pendler als auch für Kunden und Geschäftspartner äußerst attraktiv ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine besondere Lage in Salzburg-Maxglan. Mit rund 111 m² Wohnfläche, einem sehr großen eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse bietet sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Innenräume als auch durch seine großzügigen Freiflächen überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Panoramablick auf den Untersberg und den Staufen. Das Haus umfasst lediglich drei Parteien und vermittelt dadurch ein angenehm privates und exklusives Wohngefühl. Der großzügige und helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der edle Fischgrätparkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Räume. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer großzügigen Walk-in-Dusche. Ein besonderes Plus ist der große Garten mit Terrasse. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – von entspannten Stunden im Grünen über gemütliche Grillabende bis hin zu einem privaten Spiel- und Erholungsbereich für die ganze Familie. Zubehör: Zwei PKW-Außenstellplätze Zu den Kosten: • Nettomiete: € 1.680,00 • Betriebs- /Heizkosten: € 220,00 • Gesamtmiete: € 1.900,00 Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere Immobilienangebote finden Sie direkt auf unserer Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1600 Betriebskosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1900 Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese sonnige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon verfügt über eine perfekte Aufteilung und befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Salzburg-Maxglan. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich um Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein einladender Eingangsbereich, ein sonniges Wohnzimmer mit einer stylischen Küche, ein separates Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer mit Dusche und WC zählen zu der ca. 66 m² großen Wohnfläche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf den großen Balkon. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit hochwertigen Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Des Weiteren gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein freier Abstellplatz zu dieser Traumwohnung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Hochwertige Büroetage im Erdgeschoss in Salzburg Maxglan mieten Salzburg West, tolle Verkehrslage, Nähe Autobahnanschlüsse A1, Flughafen und Klessheim Mietgegenstand Büro im EG im Ausmaß von ca. 370 m²Ausstattung der Büroetage Büros mit Kühlung, Teppichboden, Netzwerkverkabelung, getrennte Toiletten für Damen und Herren, möblierte Teeküche, Serverraum, Personenlift vorhanden, E-Ladestation auf Anfrage, Fahrradabstellplätze möglich! Miete zzgl. Betriebs- und Heizkostenakonto Büro im EG € 5.180,- mtl. netto Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese exklusive, vollsanierte Wohnung in der begehrten Lage 5020 Salzburg Maxglan bietet Ihnen auf großzügigen 84,9 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt – ein wertvoller Rückzugsort direkt in der Stadt. Die Ausstattung ist topmodern und saniert, sodass Sie hier ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung schaffen eine gemütliche und zugleich elegante Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens angebunden und erreichen alle Teile der Stadt sowie das Umland bequem und schnell. Zudem befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und höhere Schulen – perfekt für Familien mit Kindern. Für den täglichen Einkauf sorgen Supermärkte und Bäckereien in der Nachbarschaft. Ein Garagenparkplatz ist für Sie reserviert. Wenn Sie Wert auf eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, umfassender Infrastruktur und stilvollem Wohnen legen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Lage des Penthouses Renommierte Lage im Stadtteil Maxglan, werbewirksam, sehr gute Öffi-Anbindung, Wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss Flughafen Allgemeines zum repräsentativen Penthouse Die architektonisch anspruchsvolle Büro mit großzügigen Fensterfronten, Panoramablick und einer beeindruckenden Terrasse liegt im Dachgeschoß eines markanten Büro- und Geschäftshauses. Die barrierefreie Einheit, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird und auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet, verfügt über eine Fläche von ca. 221 m² (mit Erweiterungsoption) zzgl. ca. 100 m² Terrasse und bietet ein 360° Panorama u.a. mit beeindruckendem Festungs- und Gebirgsblick. 2 PKW-Außenstellplätze sowie ein Lager/Archivraum im KG runden das Angebot ab. Ankauf 6 TG-Stellplätze optional. Aufgrund der Widmung ist diese Immobilie auch für Unternehmer interessant die für Ihre Firma eine Kombination aus Büro- und Betriebswohnung suchen. Laut Energieausweis: HWB 38 kWh (m²a) und fGEE 0,97 Kaufpreis€ 1.318.000, inkl. 2 PKW-Außenstellplätze Sonstiges Gegebenenfalls ist auch ein Mietkauf möglich (nach Vereinbarung) - Details auf Anfrage. Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Helle Innenstadt-Wohnung im 2. Obergeschoß wartet möglicherweise gerade auf sie. Drei lichtdurchflutete Räume bieten höchstes Wohlfühlklima. Von der windgeschützten Loggia können sie einen Blick ins Grüne genießen. Alle Räume sind von einem großzügigen zentralen Vorraum begehbar. Zubehör Ein geräumiges Kellerabteil sind Teil des Angebots. Dazu kommt noch ein Fahrrad-Abstellraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei die gesamte Elektroinstallation, das Badezimmer, die Küche sowie die Böden erneuert wurden. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Infrarotheizung, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, im Eingangsbereich sowie in der Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Durch die Verlegung der Küche in den Wohnbereich entstand ein zusätzlicher Raum mit ca. 5,73 m², der flexibel als Büro, Abstellraum oder vielseitig nutzbar ist. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Fenster sowie Rollläden zur Beschattung. Vor dem Haus stehen allgemeine PKW Freistellplätze zur Verfügung, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind über eine Anrainerkarte gegeben.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Wohnen mit Grünblick und zwei Balkonen. Es gibt Wohnungen, die wirken auf Fotos gut. Und dann gibt es Wohnungen, in denen man sich sofort vorstellen kann, wie der eigene Alltag aussehen könnte. Am Morgen die Balkontüre öffnen, frische Luft hereinlassen und den ersten Kaffee draußen trinken. Nach der Arbeit das Auto am eigenen Stellplatz (Kaufpreis € 10.000,-) abstellen und den Abend auf dem Balkon ausklingen lassen. Keine großen Inszenierungen – einfach ein Ort, an dem sich der Alltag angenehm anfühlt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat gut 55 m² Wohnfläche sowie zwei Balkone mit insgesamt fast 7 m². Die Räume sind klar gegliedert und schaffen Platz für Wohnen, Arbeiten, Entspannen und alles, was das Leben sonst noch mit sich bringt. In den vergangenen Jahren wurden Küche, Badezimmer, WC, Türen und die Elektrik (in der Wohnung) erneuert. Dadurch verbindet die Wohnung einen gepflegten Zustand mit dem guten Gefühl, viele wichtige Dinge bereits erledigt vorzufinden. Besonders schön ist der Blick nach draußen. Statt auf Asphalt und Verkehr schaut man hier auf Bäume und Grünflächen. Eine Wohnung, die nicht von besonderen Extras lebt, sondern von den Dingen, die man jeden Tag schätzt: Licht, Ruhe, Grün vor dem Fenster, ein Balkon und ein Stellplatz direkt vor der Tür.... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei

Das moderne Büro- und Geschäftshaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Raumkonzepten und bietet Unternehmen unterschiedlichster Größenordnungen flexible Möglichkeiten zur Entfaltung. Auf insgesamt drei Ebenen stehen ca. 2.640 m² Bürofläche zur Verfügung, die sowohl als zusammenhängende Einheit als auch in flexibel teilbaren Flächen angemietet werden können. Die hochwertige Bauweise und die klare Formensprache schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das Funktionalität, Effizienz und ein angenehmes Arbeitsklima auf ideale Weise verbindet. Zwei separate Eingänge mit jeweils eigenem Stiegenhaus und Personenaufzug gewährleisten eine komfortable Erschließung der einzelnen Büroeinheiten und ermöglichen eine vielseitige Nutzung des Gebäudes. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Büroräume und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die durchdacht konzipierten Grundrisse umfassen pro Ebene mehrere Besprechungsräume, zahlreiche Einzelbüros sowie jeweils zwei Teeküchen und lassen sich flexibel an unterschiedlichste Unternehmensstrukturen anpassen und schaffen für Mitarbeiter eine optimale Arbeitsumgebung. Eine moderne Gebäudetechnik, Klimatisierung und eine effiziente Gasheizung erfüllen aktuelle Anforderungen an einen leistungsfähigen Bürostandort und gewährleisten ganzjährig hohen Nutzungskomfort. Barrierefreie Zugänge und eine großzügige Anzahl an Stellplätzen bieten beste Voraussetzungen für Mitarbeitende und Besucher. Ein besonderes Highlight bildet das oberste Geschoss mit einer großzügigen Terrasse und einem beeindruckenden Ausblick auf den Untersberg. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen hervorragend erreichbaren Standort, der moderne Arbeitswelten mit einem repräsentativen Unternehmensauftritt verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs entsteht durch die hochwertige Kernsanierung eines charmanten Stadthauses ein exklusives Wohnprojekt mit lediglich drei Eigentumswohnungen. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 53 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der direkt vom Wohn- und Küchenbereich aus erreichbar ist, sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, moderne Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft in begehrter Lage. Highlights • Kernsanierung eines charmanten Stadthauses • Nur drei exklusive Wohneinheiten • ca. 53,36 m² Wohnfläche • ca. 11,72 m² Balkon • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Hochwertige Landhausdielen aus Eiche • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) • Fußbodenheizung • Eigener Kellerabstellraum • Geplante Fertigstellung Ende 2026 Optional erhältlich: • Garagenstellplatz: € 30.000,– • Freiparkplatz: € 15.000,–... [Mehr]