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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEWUSST UND NACHHALTIG LEBEN IM URBANEN HOLZWOHNBAUIn einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt. Holz als zentrales Element Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung. DER GARTEN ALS TREFFPUNKTDer zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAUAusstattung: // Luft-/Wasser-Wärmepumpe // Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung // elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten) // Innentüren 220cm hoch // Sichtholzdecke // Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien // Kabelanschluss/SAT-Anlage // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3 // Videogegensprechanlage Allgemeine Flächen im Projekt: // Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone: Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen // Urban Gardening mit 6 Hochbeeten // Briefkastenanlage mit Postempfangsbox // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://slowhome.wien Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Raumaufteilung TOP 13, Stg 1 // Vorraum // WC // Abstellraum // Wohnküche // Schrankraum // Bad (mit Dusche) // Schlafzimmer // Terrasse 1 // Terrasse 2vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <1.150m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BEWUSST UND NACHHALTIG LEBEN IM URBANEN HOLZWOHNBAUIn einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt. Holz als zentrales Element Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung. DER GARTEN ALS TREFFPUNKTDer zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAUAusstattung: // Luft-/Wasser-Wärmepumpe // Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung // elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten) // Innentüren 220cm hoch // Sichtholzdecke // Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien // Kabelanschluss/SAT-Anlage // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3 // Videogegensprechanlage Allgemeine Flächen im Projekt: // Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone: Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen // Urban Gardening mit 6 Hochbeeten // Briefkastenanlage mit Postempfangsbox // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://slowhome.wien Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Raumaufteilung TOP 4, Stg 2 // Vorraum // WC // Wohnküche // Abstellraum // Schlafzimmer 1 // Bad 1 (mit Dusche)// Schlafzimmer 2 // Bad 2 (mit Dusche) // Schlafzimmer 3 // Bad 3 (mit Badewanne & WC) // Schlafzimmer 4// Terrasse // Gartenvorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <1.150m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PARKPLATZ ZU MIETEN! Parken Sie Ihren Wagen bequem und barrierefrei im 4. Bezirk Hell beleuchtet mit Fernbedienung zu öffnen! Kein Winterzuschlag! Einmalige Kosten: 350 EUR zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung - und Provisionsgebühr 3% des dreifachen Bruttojahresmietzinses Finanzamtsgebühr 120 EUR für eine Fernbedienung 120 EUR Kaution für einen Garagenschlüssel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <150m Klinik <525m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <650m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <425m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <250m Straßenbahn <375m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Miete kommt diese Charmante Mietwohnung in einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette. Zur Ausstattung zählen ein hochwertiger Parkettboden, außenliegende elektrisch bedienbare Beschattung, eine Gegensprechanlage sowie Klimasplitgeräte im Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. zzgl. Heizkosten €64,41 exkl. USt. zzgl. Warmwasser €29,73 exkl. USt. Lage: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#ruhig

Während die Salzburg Stadt während der Saison pulsiert, ist das Festungsquartier für seine Ruhe und die fußläufige Nachbarschaft zum Festspielhaus, zum Dom und Erzbischofssitz und zur Festung samt Naturpark Mönchsberg bekannt und beliebt. Inmitten dieser exklusiven und historischen Gegend befindet sich die zur Kurzzeit-Miete (mind. 1 bis max. 6 Monate für 1 bis 2 Personen) auf All-Inclusive-Basis (inkl. Betriebskosten, WLAN, etc., exkl. Energiekostenbeitrag) angebotene, sonnige und hochwertig sanierte und sehr gepflegte Altstadtwohnung - in einem denkmalgeschützten Haus aus dem 14. Jahrhundert in der Salzburger Herrengasse! ***) Unsere Altstadtwohnung ist ab 20. Dezember 2025 verfügbar und wird ausschliesslich auf Kurzeitbasis vermietet. Der Angebotspreis (Euro 1.250,00) gilt für 1 Person pro Monat, eine zweite Person zahlt nur 50% der Basismiete (also Euro 625,00 pro Monat). Die zusätzliche monatliche Energiekostenpauschale beträgt Euro 75,00. Alle anderen Kosten sind in der Basismiete inkludiert. Der Wohnungsgrundriss bietet auf rund 74m2 Wohnfläche all das, was modernes City-Living ausmacht: 2 getrennte Schlafzimmer, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den Salzburger Dom und auf das gegenüberliegenden Kapuzinerkloster, eine separate kl. Küche mit eleganter Durchreiche in den Essbereich bis hin zu einem separaten Abstellraum. Das schöne Bad und das WC sind getrennt und erst kürzlich mit italienischem Naturstein komplett neu renoviert und gestaltet worden. Das Wohnhaus selbst diente im frühen Mittelalter als sogenanntes 'Glaserhaus' und wurde vom Burgvogt der Festung Hohen Salzburg verwaltet. Heute wird das gepflegte Haus von wenigen Familien bewohnt, die die besondere Lage und Ruhe inmitten der Salzburger Altstadt schätzen. Im Grunde sind alle wichtigen Einrichtungen der Stadt zu Fuß erreichbar, Parkgelegenheiten gibt es verschiedene in der näheren Umgebung (Nonnberg, Nonntal, Rudolfskai, usw. Als Bewohner In können Parkgenehmigungen bei der Stadtbehörde beantragt werfen. Zu den Bus und Oberleitungs-Bus-Stationen sind es ebenso nur wenige Gehminuten. Mitsamt eine einmalige und wohl auch sehr seltene Miet-Gelegenheit als Wohn- und Arbeitsort, insbesonders für Berufstätige oder Lehrende mit temporärem Aufenthalt in Salzburg!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sie suchen nach sicheren und bequemen Parkplätzen in Wien? Wir haben die Lösung für Sie! Lage: Marianne-Hainisch-Gasse 18, 1030 Wien Anzahl der Stellplätze: 37 (werden zusammen vermietet, keine Einzelvermietung) Verfügbarkeit: Ab Sofort Unsere Parkplätze befinden sich in einer sicheren und gut erreichbaren Umgebung in der Marianne-Hainisch-Gasse 18, im Herzen von Wien. Ideal für Pendler, Bewohner oder Unternehmen in der Umgebung. Sichern Sie sich jetzt Ihren eigenen Parkplatz und genießen Sie stressfreies Parken in Wien. KOSTEN EUR 3.145 Nettomiete + 914,64 Netto-BK= 4.871,57 Bruttomiete inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

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Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Gassen Wiens im 5. Wiener Gemeindebezirk! Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich im EG eines wunderschönen Altbaus. Das Haus liegt in einer der schönsten Gassen Wiens, welche komplett von dem führenden Architektenduo für Oper- und Theaterbauten geplant wurde. Das gesamte Haus sowie die Wohnung wurden vor 12 Jahren saniert. Die Wohnung wird möbliert verkauft, kann aber auch nach Wunsch unmöbliert verkauft werden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein ca. 3 m² großer, einladender Vorraum, der einen praktischen Zugang zur separat gelegenen Toilette bietet. Linkerhand öffnet sich der Weg in die großzügige, lichtdurchflutete ca. 30 m² große Wohnküche, das Herzstück der Wohnung, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus erreichen Sie sowohl das gemütliche Schlafzimmer als auch das stilvoll ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt neben einer Badewanne und einem eleganten Handwaschbecken über eine zweite Toilette ideal für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum eigenen ca. 33 m² großen Garten mit Terrasse mit erhöhter Sitzgelegenheit ein idealer Ort zur Entspannung. Der ca. 100 Jahre alte Kastanienbaum bietet kühlenden Schatten mitten in der Stadt. Dank der ruhigen Lage am Ende der kleinen Einbahnstraße können Sie hier ungestört die Ruhe genießen. Die Reparaturrücklage weist zum heutigen Stand ein Guthaben von € 44.311,60 aus. Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U4 und die Buslinien 13A und 59A bestens gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]