Suchergebnisse für "maurer hauptplatz, 1230 wien liesing 2 zimmer eigentumswohnu..."

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERFOLGREICH VERMARKTET MIT Nr1.at Sollten Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen oder suchen, kontaktieren Sie uns bitte: Tel [Tel] Walter Fichtinger, CEO Nr1-IMMOMAX staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilientreuhänder Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Angebote. + Grün-Ruhe-Lage mit Garten für Anspruchsvolle: + 92 m² Garten-Wohnung + mit 2 x Garten - gesamt 80 m² Garten-Größe + 2 x praktische Gartenhütten + familientauglich + ideal für Ruhe-Suchende + perfekt für Kind + Hund + 14 m² Terrasse mit Ausblick in die hauseigene Grünzone + Kellerabteil Vorzügliche Lage in der Nähe des Maurer Hauptplatz. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten: ein Garagenplatz im Eigentum direkt im Haus. Dieser Garagenplatz bietet hier zusätzliche komfortable Nutzung. Diese freundliche 3-Zimmer-Garten-Wohnung hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung: + Foyer + sehr großes Wohn-Ess-Zimmer + integrierte Wohn-Küche + Bad mit weißer Marmorplatte, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss + 1 x extra WC + 1 x Schlaf-Zimmer + 1 x Kinder-Zimmer + 1 x Kellerabteil + 1 x Garagenplatz im Eigentum + 2 x Garten mit gesamt 80 m² + 14 m² Terrasse Das große Wohn-Ess-Zimmer ist mit einem 2 cm Echtholz-Buchen-Parkett ausgelegt ebenso wie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Die Küche ist mit Design-Armaturen augestattet. Kühlschrank mit Tiefkühler sind neu von 2018. Backrohr neu von 2018. Geschirrspüler neu von 2021. Die Küche ist mit einer eleganten Granitplatte Nero-Absolute Assoluto sehr praktisch nutzbar. Armaturen von Vola(Arne Jacobsen Design). Das Bad ist mit einer raumhohen Glasschiebewand aus Sicherheitsglas ausgestattet. Die Wohnungsfenster verfügen über weiße Außenrollos. Die Gärten verfügen über gesamt 2 Wasseranschlüsse + Steckdosen. Das Haus ist als Ziegelbau errichtet und mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. Der gute Energieausweis liegt bereits vor wie folgt: HWB 77,7 ("C") und f Gee 1,55 ("C") Hausbetriebskosten 335,44 inklusive Rücklage Warmwasser 64,94; Heizung 161,10; gesamt 581,- p.m. Reparaturfonds per 31.12.2023: € 103.975,74 Guthaben Im Haus befindet sich ein Fahradabstellraum+Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche. Die hauseigene Grün-Anlage verfügt über einen separaten, privaten Kinderspielplatz und eine extra Spielwiese. angenehme Infrastruktur - + Straßenbahn-Linie 60 + Bus: 56A + 60A Die Buslinie 56A fährt in 9 Minuten zur Schnellbahn Atzgersdorf: R3 + R + Schnellbahn S2+S3+S4 Die Buslinie 60A fährt in 8 Minuten zur Schnellbahn Atzgersdorf: R3 + R + Schnellbahn S2+S3+S4 Die Buslinie 60A fährt in 15 Minuten zum Bahnhof Wien Liesing: R3 + R + Schnellbahn S2+S3+S4 Die Buslinie 60A fährt direkt in 20 Minuten zum Riverside Einkaufszentrum Alles da: in der nächsten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt BILLA, Bio-Supermarkt DENNS, alle Geschäfte samt Bank am Maurer Hauptplatz, Konditorei, Cafes und Restaurants sowie Heurige. Die perfekte Grün-Ruhe-Lage in bevorzugter Maurer Wohnlage und die wunderbar lichtdurchfluteten Räume dieser besonderen Garten-Wohnung bereiten pure Lebensfreude. Der benachbarte Wienerwald bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO IMMOMAX Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

1230! 5-Zimmer Gartenwohnung Nähe Maurer Hauptplatz ! 2 Monate Hauptmietzinsfrei! Mitten in Mauer, in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz und fast vis-a-vis vom Ölzeltpark & Gösser Schlössl gelangt eine 5-Zimmer Wohnung mit ca. 240 m² Garten + Terrasse zur sofortigen Vermietung. Die ersten zwei Monate sind Hauptmietzinsfrei, in dieser Zeit sind lediglich die Betriebskosten zu bezahlen. Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Hauses und erstreckt sich über 2 Ebenen sowie ein Kellergeschoss und verfügt über ca. 246,74m² Nutzfläche sowie einem ca. 240m² grossen Garten mit Terrasse. Aufteilung Erdgeschoss: • Vorraum mit Zugang zum Kellergeschoss • separates WC mit Handwaschbecken • großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse & in den Garten (östlich ausgerichtet) Obergeschoss: • Großzügige Einbauküche (vollausgestattet) • Esszimmer mit Durchreiche zur Küche • Wohnzimmer • 3 weitere Zimmer/Schlafzimmer • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette und Badewanne Kellergeschoss: Einlagerungsräume Ausstattung • Fliesen/Parkett • Ausgestattete Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper • Kamin • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 1.949,24 zzgl.10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 397,80 (zzgl.10% USt) Kaltwasserakonto dzt. netto: € 95,21(zzgl.10% USt) Gartenfläche pauschal dzt: € 200, Gesamtmietzins inkl. BK, Kaltwasserakonto, Gartenfläche und USt: € 2.886,47Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 8.659,41) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert übergeben (Küche und Badezimmer bleiben im Objekt). Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Billa, Libro, DM, Bank usw. sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Restaurants und Heurige sowie Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Öffentliche Anbindung Strassenbahnlinie 60 (direkte Verbindung zum Westbahnhof) Buslinien 56A, 60A, N60, N61Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Lage, gleich beim Maurer Hauptplatz. Alles ist hier nahe, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen, urige Heurige und der Maurer Wald zum Entspannen. Das Highlight dieses Hauses sind zwei je ca. 30 m² großen Sonnen-Dachterrassen. Hier können Sie sich an einem warmen Sommerabend mit einem Glas Wein auf Ihre Sitzlounge setzen und den Abend ausklingen lassen. Die Terrassen sind liebevoll bepflanzt und bieten Privatsphäre. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen ca. 36 m² großen, atrium- ähnlichen Garten. Er ist wie ein grüner Innenhof gestaltet und optimal für Ihre Kleinen zum Spielen. Die 4 Ebenen sind gut durchdacht gestaltet: Raumaufteilung (WNFL. 182 m²): Erdgeschoss (ca. 62 m²) mit Garten (ca. 37 m²): - Südliches Wohnzimmer mit Gartenausgang - Ess/Familienzimmer - Gut ausgestattete Küche - Garderobe, Windfang, WC 1. Stock (ca. 59 m²) - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken Dachgeschoss - Terrasse Richtung Süden mit ca. 29,02 m², mit Abstellraum ca. 0,98 m² - Terrasse Richtung Norden mit ca. 30,32 m², mit Abstellraum ca. 0,98 m² Kellergeschoss (ca. 59 m²) mit direkter Stiege zum Garten: - 2 Kellerräume, Abstellräume - Heizkeller mit Dusche, Waschbecken und WC Super viel Platz bietet der riesige und sehr helle Keller, hier können Sie alles unterbringen, was sonst die Zimmer nur vollstellt. Ein Keller ist Goldes Wert und schafft Großzügigkeit in den anderen Bereichen. Wenn Sie das Haus etwas modernisieren, können Sie daraus ein Schmuckstück in bester Lage gestalten. Wird ein neuer Dielenboden verlegt, die Wände neu ausgemalt und eventuell auch die Sanitärräume neu gestaltet, dann haben Sie ein tolles Zuhause.- S-Bahn Atzgersdorf und U6 Alterlaa mit Bus erreichbar - 60er (nach Hietzing und Speising) und Bus 56A (nach Atzgersdorf) und 60A (nach Liesing) 2 Min. entfernt - Viele Einkaufsmöglichkeiten am Maurer Hauptplatz - Ärzte und Apotheken in der Nähe - Kindergarten und Schulen im Umkreis - Viele gute Heurigen in der Nähe- Massivbauweise - Stellplatz im Freien - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Einbauküche Betriebskosten ? 290,92 (netto ? 264,29, 10% MwSt.? 26,43) Instandhaltung ? 152,26 Darlehen der Hausverwaltung ? 129,86 Gesamtvorschreibung; ? 572,84. Parkplatz Gesamtvorschreibung ? 40,62. Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20 % Mw ST.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese 2-Zimmer-(ehemals 3 Zimmer, wurde umgebaut) Dachterrassenwohnung befindet sich in herrlicher Grünruhelage in Mauer, im 2. Stock ohne Lift. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und vor ca. 15 Jahren mit einem Vollwärmeschutz saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² + ca. 19 m² Terrassenflächen. Beheizt wird derzeit mittels Ölheizung. Zum Kaufpreis ist noch zusätzliche ein kleines Sanierungsdarlehen zu übernehmen, welches bis 2024 läuft. Diese Immobilie ist ein Rohdiamant, welcher durch Sanierungsmaßnahmen in neuem Licht erstrahlen wird. Die Betriebskosten inklusive Rücklagen und Darlehensrückzahlung belaufen sich derzeit auf ? 240,53.Diese wunderbare Lage in Mauer besticht durch die tolle Wohnqualität. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausgiebige Wanderungen oder Radfahren im Maurer Wald bieten sich als Freizeitaktivitäten an. Kleine Stärkung können Sie sich bei den nahegelegenen Heurigen holen.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <125m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <3.700m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <75m Polizei <2.050m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m U-Bahn <3.675m Bahnhof <1.650m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nette 2 Zimmer Wohnung - frisch saniert - im denkmalgeschützten Gebäude am Maurer Hauptplatz zu vergeben. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist über den begrünten Innenhof zu erreichen. Die Wohnung wird gerade generalsaniert, aus dem Energieausweis entnehmen Sie die Daten des Objektes Die monatliche Vorschreibung inkl. USt beträgt € 1.009,97 (exkl. Heizung, Strom) Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution von 3 Monatsmieten in Höhe von € 3.029,91 zu hinterlegen. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Buschek unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft weist Reihenhauscharakter auf zumal sämtliche Wohneinheiten hintereinander angeordnet sind und gekuppelter Bauweise im Jahr 1996 errichtet wurde. Zur Vermietung gelangt diese sehr helle, sonnige, freundliche und geräumige Maisonette Wohnung mit Parkettboden, Fenster und Türen aus Naturholz. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Einbau- Küche mit Geräten und großer Fensterfront, Wannenbad mit WC, einem separaten WC und einem Abstellraum. Zu der Wohnung gehört weiters ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separater geräumiger Abstellraum. Der Vorraum befindet sich im Erdgeschoss, das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum und ein WC im 1. Obergeschoss und zwei weitere Zimmer sowie Badezimmer mit WC befinden sich im 2. Obergeschoss. Weiters verfügt die Wohnung über eine ca. 10 m² große Südterrasse mit schönem Grünblick. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese schöne, helle Wohnung mit Reihenhauscharakter befindet sich in Grünruhelage im 23. Wiener Gemeindebezirk unweit des Maurer Hauptplatzes. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist über die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 56A und 60A gegeben. Sämtliche Infrastruktur ist in Gehweite bestens gewährleistet. Dieser Standort bietet eine Kombination aus grüner Peripherielage mit guter Erreichbarkeit der City.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wohnen in absoluter Grünruhelage !!! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Familienwohnung im 1. Stock (ohne Lift) in herrlicher Grünruhelage unweit des Maurer Hauptplatzes. Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, 2 Schlafzimmer - eines davon hat ebenso Ausgang auf die Loggia, geräumige Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette und Abstellraum. In den letzten Jahren wurden etliche Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurden alle Fenster und die Türe zur Loggia getauscht (hochwertige Wärme- und Schallschutzfenster 3-fach verglast), die Elektroinstallation wurde modernisiert und der Sicherungskasten sowie ein neuer Zähler im Treppenhaus eingebaut, das Badezimmer und WC sind modern ausgestattet. Die Wohnung wurde auch mit einer zusätzlichen 5cm Dämmschicht an den Außenwänden versehen, sowie der über der Wohnung liegende Dachboden mit 16 cm Steinwolle gedämmt - gemeinsam mit den 3-fach verglasten Fenstern und der Südlage sorgt dies für eine gute Energiebilanz. Neue Bodenbeläge und Türen, elektrische Leitungen und schon können Sie Ihre Traumwohnung im Grünen beziehen ! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2933122access Key=64d7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Die angesparte Reparaturrücklage beläuft sich per November 2022 auf ca. € 270.000,- es sind keine größeren Reparaturen geplant. Ein extragroßes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In wenigen Gehminuten erreicht man den Maurer Hauptplatz, hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Schulen, ein wunderbares Eisgeschäft, tolle Heurige und andere Lokale - die Straßenbahnlinie 60 und div. Buslinien. FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In perfekter Maurer Lage befindet sich diese sehr hübsche, toll aufgeteilte Gartenwohnung! Nahe am Hauptplatz und wenige Minuten vom Wald entfernt die ideale Mischung aus öffentlicher Anbindung und Ruhe zum Abschalten in der Freizeit. Sie ist Teil einer modernen Wohnhausanlage mit sympathischem, privatem Charakter und schöner Gestaltung. Die Wohnung verfügt über eine große, teilweise überdachte Terrasse und einen toll nutzbaren Eigengarten, der zum Entspannen und "Werkeln" einlädt! Alle 3 Zimmer der Wohnung haben einen Ausgang in den Garten sowie bodentiefe Terrassenfenster. Aufteilung: Vorraum Wohnküche (hochwertige, Küche voll ausgestattet mit Markengeräten) herrlicher Außenbereich mit Terrasse und Garten 2 Schlafzimmer Badezimmer mit riesiger bodengleicher Dusche Toilette Wirtschaftsraum Lust auf MEHR? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Preis auf Anfrage! Ganz in der Nähe des Maurer Hauptplatzes befindet sich diese 1890 errichtete Villa auf einem parkähnlichem Anwesen mit viel Geschichte. Trotz der reichhaltigen Historie steht das Haus nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen das Leben bei einer Sanierung oder Umbau massiv erleichtern wird. Der berühmte Ballettmeister Joseph Haßreiter lies die Villa damals für sich und seine Gattin mit viel Liebe zum Detail errichten, eine Liebe, die man heute noch sieht und spürt. 10 Jahre danach wurde im Park ein Gästehaus errichtet, welches heute als Doppelgarage und Abstellbereich dient, jederzeit aber wieder anderweitig genutzt werden kann. Mag die Gegend darum sich über die letzten 130 Jahre verändert haben, diese Villa hat allen Zeiten getrotzt. Es gibt ein Buch über die Geschichte dieses außergewöhnlichen Hauses, gerne kann ich Ihnen das bei Interesse bei einem Termin zeigen. Sehen Sie sich das Video an! Das Grundstück hat 2 Einfahrten, es gibt 2 Garagen und ausreichend Parkplätze auf Ihrem Grundstück. Die Villa können Sie über die Vorderseite oder von hinten, über die Veranda betreten. Im Haus finden Sie im Erdgeschoss heute 7 Zimmer, hier stechen das Wohn- und das Esszimmer hervor, viel Platz für Ihre Ideen. In der Mansarde befinden sich heute 3 Zimmer, den Dachboden könnte man ausbauen. Sicherlich ist ein gewisser Sanierungsbedarf, das Haus bietet aber unglaubliche Möglichkeiten über die ich Ihnen gerne mehr erzähle. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte Ihre Fragen gerne per Mail Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines Mehrparteien-Wohnhauses mit 19 individuellen Wohneinheiten. Das Haus wurde 2020 fertiggestellt Die Wohnung verfügt über einen ca. 20m2 großen Wohn-Küchen-Bereich samt Vorraum, ein Schlafzimmer mit ca. 13m2 und Bad und separatem WC. Die Lage zwischen Maurer Hauptplatz und Maurer Wald bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Wienerwald als Erholungsgebiet. Die Wohnung ist mit einer Vollwertigen Küche und einem Bad ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich ist massiver Eichenparkett verlegt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, automatischen Raffstoren und einer Sicherheitstür ausgestattet. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz im Haus dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhausfeeling auf 214m² WNFl. auf einer Ebene! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Maurer Berg macht es möglich und verwöhnt zusätzlich mit einem traumhaften Ausblick über das südliche Wien! Der Wohnbereich (ca. 130 m²) wurde im Jahr 2016 generalsaniert, hervorzuheben sind die Küche und das Badezimmer, welche sehr exklusiv und wunderschön ausgeführt sind. Die Wohnanlage ist terrassenförmig in den Hang hineingebaut, sodass der südlich ausgerichtete große Garten (ca. 276 m²) wie eine Aussichtsterrasse ist und den Blick frei lässt über Rodaun und die Weinberge von Perchtoldsdorf? ein Traum, vor allem am Abend bei einem guten Glas Wein. Die gesamte Wohnung liegt auf einer Ebene, der südliche Wohnbereich geht Richtung Garten. Drei Zimmer haben eine Terrassentür, Eines ein Fenster zum Garten. Der rückwärtige Teil ist in den Hang hinein gebaut und ist Kellerfläche (ca. 84 m²). Dieser bietet enorm viel weiteren Platz für Aufbewahrung, Wellness und Hobbies. Einer der Kellerräume liegt seitlich mit eigenem Eingang und Fenster und eignet sich auch als 5. Zimmer für Home-Office, um ungestört arbeiten zu können. Toll ist neben den 2 Bädern auch der zusätzliche Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Dank verschiedener Modernisierungen in den vergangenen Jahren, haben die Eigentümer eine sehr moderne Wohnung geschaffen. Besonders stechen die grifflose, weiß-glänzende Küche heraus, der durchgehend verlegte Eichen-Dielenboden, ein neues Badezimmer, die neuen Fenster, die neue Infrarot-Heizung und vieles mehr. Aufgrund der Bauweise in den Hang hinein, muss man mehrere Stiegen bewältigen, um zur Wohnung zu gelangen. Lage: - Busse schnell erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar - Ärzte und Apotheken in der Nähe - Kindergärten und Schulen im Umkreis Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit ? 293,83 (BK netto ? 267,12 MwSt. ? 26,71 ). Die monatl. Rücklage beträgt ? 200,15. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz zur Benützung. Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA, unter [Tel]. Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhausfeeling auf 214m² WNFl. auf einer Ebene! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Maurer Berg macht es möglich und verwöhnt zusätzlich mit einem traumhaften Ausblick über das südliche Wien! Der Wohnbereich (ca. 130 m²) wurde im Jahr 2016 generalsaniert, hervorzuheben sind die Küche und das Badezimmer, welche sehr exklusiv und wunderschön ausgeführt sind. Die Wohnanlage ist terrassenförmig in den Hang hineingebaut, sodass der südlich ausgerichtete große Garten (ca. 276 m²) wie eine Aussichtsterrasse ist und den Blick frei lässt über Rodaun und die Weinberge von Perchtoldsdorf- ein Traum, vor allem am Abend bei einem guten Glas Wein. Die gesamte Wohnung liegt auf einer Ebene, der südliche Wohnbereich geht Richtung Garten. Drei Zimmer haben eine Terrassentür, Eines ein Fenster zum Garten. Der rückwärtige Teil ist in den Hang hinein gebaut und ist Kellerfläche (ca. 84 m²). Dieser bietet enorm viel weiteren Platz für Aufbewahrung, Wellness und Hobbies. Einer der Kellerräume liegt seitlich mit eigenem Eingang und Fenster und eignet sich auch als 5. Zimmer für Home-Office, um ungestört arbeiten zu können. Toll ist neben den 2 Bädern auch der zusätzliche Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Dank verschiedener Modernisierungen in den vergangenen Jahren, haben die Eigentümer eine sehr moderne Wohnung geschaffen. Besonders stechen die grifflose, weiß-glänzende Küche heraus, der durchgehend verlegte Eichen-Dielenboden, ein neues Badezimmer, die neuen Fenster, die neue Infrarot-Heizung und vieles mehr. Aufgrund der Bauweise in den Hang hinein, muss man mehrere Stiegen bewältigen, um zur Wohnung zu gelangen. Lage: Lage: - Busse schnell erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar - Ärzte und Apotheken in der Nähe - Kindergärten und Schulen im Umkreis Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 293,83 (BK netto € 267,12 MwSt. € 26,71 ). Die monatl. Rücklage beträgt € 200,15. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz zur Benützung. Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA, unter [Tel].... [Mehr]