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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
Charmante 2 Zimmer-Wohnung in 1050 Wien!
€ 299.000,-
1050 Wien,Margareten / 60,25m² / 2 Zimmer
€ 4.962,66 / m²
#hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offen lässt. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 60,25 m² • Zimmer: 2 • Heizung: Gas Etagenheizung • Böden: Fliesen & Parkettböden • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche • Möblierung: Vollmöbliert • Sanitär: 1 Badezimmer mit Badewanne und WCMit einer großzügigen Fläche von 60,25 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die zwei hellen und freundlichen Zimmer sind geschickt gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der grüne Ausblick von den offenen Fenstern sorgt dafür, dass Sie inmitten der Stadt dennoch die Natur genießen können – ein wahres Highlight in einer urbanen Umgebung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, während die moderne Etagenheizung auf Gasbasis für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet – hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Freude. Die große Fensterfront ermöglicht nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine hervorragende Belüftung der Räume. Zudem sorgt das Satteldach für ein angenehmes Wohngefühl und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Massivbauweise garantiert Ihnen zudem eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie für alle Lebenslagen bestens gerüstet sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich gleich um die Ecke, was Ihnen das Einkaufen besonders angenehm macht. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 75,56m² / 3 Zimmer
€ 4.354,16 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht diese teilrenovierte, sehr gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus des Jahres 1957. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße. Die mit einem idealen Grundriss versehene, teilrenovierte Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ein ca. 22 m² und ca. 18 m² großes Zimmer zur ruhigen Gasse sowie ein weiteres, dem Hof zugewandtes, ca. 9 m² großes Zimmer. Zentral begehbar sind darüber hinaus die Küche mit angrenzendem Abstellraum, das Badezimmer sowie die separate Toilette. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die Elektrik wurde vor kurzem auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Verkaufsobjekt in gesuchter Mikrolage hat nach einer liebevollen Renovierung durchaus langfristiges Potential für ein gemütliches Zuhause, aber natürlich auch als attraktive Kapitalanlage mit moderater Wertsteigerung bei Vermietung. Fakten & Daten Ruhelage Nähe Wiedner Hauptstraße 1957 errichtetes Wohnhaus Drei-Zimmer-Wohnungca. 76 m² Wohnfläche Wohnzimmerzwei weitere Zimmer Badezimmerseparate Toilette Abstellraum / Speis Kellerabteil Waschküche Fahrradabstellraum Personenlift Ausstattung Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken Elektroheizung Rolllädeninnenliegender Sonnen- und Sichtschutz Lage & Infrastruktur Die Geigergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten ist eine typische Wohnstraße mit weitgehend urbanem Ambiente, eingebettet in ein Gemisch aus Altbauten und neueren Wohnprojekten. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine dichte Bebauung und ist einerseits ruhig, andererseits sehr stadtteiltypisch belebt. Die Infrastruktur ist dicht gewachsen und die Versorgungslage daher ausgezeichnet - sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie Schulen, Apotheken oder Arztpraxen sind ebenfalls lokal gut verteilt. Verschiedene kleine Parks und Grünflächen liegen in erreichbarer Nähe. Betreffend Gastronomie und kultureller Angebote bietet Margareten und insbesondere Straßen wie Geigergasse, Siebenbrunnengasse oder Laurenzgasse eine gute Auswahl an Cafés, Restaurants und Lokalen und somit eine lebendige Nachbarschaft mit urbanem Charakter. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr ermöglicht die zentrale Lage eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. U-Bahn Linie U1 (Südtiroler Platz) in ca. 1 km Entfernung bzw. 2 Stationen mit der Straßenbahn. In absehbarer Zeit U-Bahn Linie U2 (Matzleinsdorfer Platz) in Gehnähe. Die Straßenbahn-Linien 18 und 62 sowie die Badner-Bahn sind in wenigen Gehminuten in ca. 200 m Entfernung zu erreichen. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 4.152,78 / m²
Urbanes Wohnen mitten in Margareten – mit hervorragender zukünftiger ÖPNV-Anbindung durch die neue U2x S-Station Matzleinsdorfer Platz. Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hofhauses in der Jahngasse. Eine Besonderheit der Liegenschaft: Im Hofhaus befinden sich lediglich drei Wohnungen, wodurch ein angenehm privates und ruhiges Wohngefühl entsteht. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Wohnküche, einen separaten Schrankraum sowie hochwertige Materialien. Die Wohnung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche Schlafzimmerseparater Schrankraum Badezimmer mit Badewanne und öffenbarer Lichtkuppen Vorraum Der gut geplante Grundriss verbindet Funktionalität mit einem großzügigen Wohngefühl. Die Lage im Hofhaus sorgt dabei für eine angenehme Ruhelage abseits des Straßenverkehrs. Zusätzlicher Raum im Keller Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer Raum im Keller, der zusätzlichen Platz bietet und beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Besonderes Zukunftspotenzial: neue U2x S-Station Matzleinsdorfer Platz Ein besonderes Highlight der Lage ist die künftige U2x S-Station Matzleinsdorfer Platz. Mit der für 2030 geplanten Inbetriebnahme der verlängerten U2 entsteht am Matzleinsdorfer Platz ein wichtiger neuer Verkehrsknoten, an dem die U2 direkt mit der S-Bahn-Stammstrecke verknüpft wird. Damit erhält die ohnehin bereits sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebundene Lage eine zusätzliche direkte U-Bahn-Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Die neue U2 führt künftig vom Matzleinsdorfer Platz über Reinprechtsdorfer Straße, Pilgramgasse (U4), Neubaugasse (U3) und Rathaus (U5) weiter Richtung Schottentor. Vom Matzleinsdorfer Platz soll das Rathaus künftig in nur rund 7 Minuten erreichbar sein. Für die Lage bedeutet der Ausbau eine erhebliche Verbesserung der öffentlichen Erreichbarkeit und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Öffentliche Verkehrsanbindung Bereits heute steht rund um den Matzleinsdorfer Platz ein umfangreiches öffentliches Verkehrsangebot zur Verfügung: S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80Straßenbahn & Badner Bahn: Linien 1, 6, 18, 62 sowie Badner Bahn Bus: 14A, 12A sowie Nachtlinien N6 und N62zukünftig U2: neue U2x S-Station Matzleinsdorfer Platz Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie und Fitnessangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Wiener Innenstadt durch die gute öffentliche Anbindung rasch erreichbar. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen in einem kleinen Hofhaus mit urbaner Infrastruktur und dem Zukunftspotenzial einer neuen U-Bahn-Anbindung verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <975m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <575m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <525m Verkehr Bus <100m U-Bahn <375m Straßenbahn <350m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia, 1050 Wien
€ 547.900,-
1050 Wien,Margareten / 74,2m² / 3 Zimmer
€ 7.384,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Abstellraum • Separate Toilette • Badezimmer mit Dusche und Wanne • Zwei Schlafzimmer Ausstattung & Highlights Das Projekt besticht durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung. Highlights der Wohnanlage • großzügige Wohnküchen mit durchdachten Grundrissen • attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Eichenparkettboden in den Wohnräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung • Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • elektrische Außenbeschattung in den Aufenthaltsräumen • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung • Fernwärme und Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern • Kinderwagen- und Fahrradraum • Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage Besonders hervorzuheben sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen von bis zu 3,10 m in den Townhouses sowie der beeindruckende Fernblick über die Stadt bis zum Kahlenberg. Das Haus Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gelegt. • begrünte Dächer mit Photovoltaikanlagen • zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme • Kühlung mittels Luftwärmepumpe • modernes Foyer mit digitalem Infoboard ? puck" • barrierefreier Aufzug mit direktem Zugang zur Garage • Vorbereitung für E-Mobilität • Paketempfangsboxen und Einlagerungsräume für jede Wohneinheit Lage Die Wiedner Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wiener Innenstadt mit Oper und Stephansplatz ist sowohl fußläufig als auch mit mehreren Straßenbahnlinien bequem erreichbar. Durch die zukünftige U2-Erweiterung wird die nur wenige Minuten entfernte Station ? Matzleinsdorfer Platz" direkt an das U-Bahnnetz angebunden. Zusätzlich bestehen dort Anschlüsse an die S-Bahn sowie an die Züge der ÖBB. Der Wiener Hauptbahnhof ist in ca 20 Gehminuten erreichbar. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 19,44 / m²
#WG-geeignet #hell
Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² in der Wiedner Hauptstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Hauses mit Lift und wurde 2026 umfassend saniert. Der gut durchdachte Grundriss mit drei großzügigen Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein Paar – auch mit Homeoffice –, eine kleine Familie oder eine 2er-WG. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Eine Klimaanlage im Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten; Schallschutzfenster sorgen trotz der sehr guten innerstädtischen Lage für angenehmes Wohnen. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Im Schlafzimmer steht ein großzügiger PAX-Kleiderschrank zur Verfügung. Ausstattung ca. 72 m² Wohnfläche 3 Zimmer 5. Stock mit Lift 2026 umfassend saniert Klimaanlage Schallschutzfenster separate, voll ausgestattete Küche Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine separates WC Abstellraum PAX-Kleiderschrank im Schlafzimmer Lage Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz mit Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Teile Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die künftige U2-Station Matzleinsdorfer Platz wird die öffentliche Anbindung zusätzlich aufgewertet. Miete & Kosten Monatliche Gesamtmiete: € 1.350,00 Hauptmietzins: € 1.187,08 Betriebskosten: € 115,00 zzgl. 10 % USt Lift-Betriebskosten: € 33,11 zzgl. 10 % USt Gesamt: € 1.350,00 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach individuellem Verbrauch separat verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Interesse? Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Tätigkeit bzw. Beschäftigungsverhältnis und gewünschtem Einzugstermin. Vor Vertragsabschluss werden ein entsprechender Einkommens- und Bonitätsnachweis erbeten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3393 Matzleinsdorf
3393 Matzleinsdorf bei Melk / 399m² / 29 Zimmer
€ 3.383,46 / m²
#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit
Eine attraktive Möglichkeit für Anleger & Immobilieninvestoren , würde dieses Wohnhaus im beschaulichen Matzleinsdorf, unweit von Melk & Pöchlarn, prompt bieten! Gleich DREIZEHN Wohnungen und zwei Geschäftseinheiten sind in diesem ehemaligem Gasthaus untergebracht, der Umbau erfolgte gegen 2014 - auch Parkplätze sind dank Innenhof und öffentlichen Fläche vor dem Gebäude in zweistelliger Anzahl vorhanden, was im Nutzwertgutachten die beachtliche Summe von insgesamt 28 wohnungeigentumstauglichen Objekten ergäbe! Im Erdgeschoß finden Sie zur Linken ein Lokal mit knapp unter 95 qm vor (ehemals Filiale der Volksbank) und rechts ist der hiesige Regionalladen (rund 46 qm) untergebracht. Dazu "gesellen" sich noch fünf (vermietete) Wohnungen zwischen 40 und 46 qm Größe! Das Obergeschoss wird wiederum ausschließlich fürs Wohnen genutzt. Hier findet man die weiteren ACHT Wohnungen vor, die zwischen 38 und 49 qm Größe angelegt wurden - selbstverständlich verfügt JEDE der erwähnten Wohneinheiten über ein eigenes Bad sowie eine (Wohn-) Küche ! Bis auf eine Wohnung darf das Objekt als VOLL VERMIETET ausgewiesen werden - großteils mit befristeten Mietverträgen versehen! Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage zu diesem einzigartigem Objekt, und laden Sie ein fernab der Bilder auch das bereit gestellten Video unter den Links einzusehen! Selbstverständlich erhalten Sie nach Kontaktaufnahme prompt Gutachten, Mietzinsliste und sämtliche weiteren relevanten Informationen - Reinhard Lembacher freut sich auf ein Kennenlernen! Lage: Das Anlageobjekt befindet sich in Matzleinsdorf , einem Ort in der Gemeinde Zelking-Matzleinsdorf, die direkt an die Stadtgemeinden Pöchlarn und Melk , sowie Sankt Leonhard grenzt! Innerhalb weniger Minuten sind somit die Westbahn und die Westautobahn erreicht, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien oder Linz ermöglicht. Innerhalb der Stadt sind die Wege kurz - die Altstadt, das Stift und der Donauhafen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten - fernab des hauseigenen Regionalladens un befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahen Melk , darunter: Supermärkte : Billa, Spar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken : Mehrere Apotheken befinden sich in der Nähe. Wochenmarkt : Jeden Freitag findet am Rathausplatz ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt. Zudem gibt es in der Altstadt zahlreiche Cafés, Bäckereien und Fachgeschäfte.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
€ 1.499.000,-
1050 Wien, Matzleinsdorfer Platz / 174,19m² / 4 Zimmer
€ 8.605,55 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Bezugsfertig - Wohnen auf höchster Ebene ? Mit dem Lift direkt in die Wohnung + Über 72 m² Dachterrasse on Top + Hochwertige Materialien + 3 Bäder + 4 Zimmer Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. In die Wohnung gelangen Sie direkt über den Lift, wir nennen das Ihre persönliche Wohnungsfahrt. Es erwarten Sie zwei Vorräume mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein praktischer Abstellraum, drei Schlafzimmer mit jeweils integriertem Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie der lichtdurchflutete, ca. 74 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit und Ausgang zur 37 m² großen Terrasse auf der Wohnebene und Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Von hier aus gelangen Sie auf die magisch schöne Dachterrasse mit ca. 72,5 m² und dem gigantischen Blick über Wien. Auf der Dachterrasse ist alles vorbereitet für Whirlpool, Sauna und Outdoorküche. Speziell der Ausblick ist ein wahrhaftes Privileg und wird Sie rundum begeistern. Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten Grundrissen! Facts: Sicherheitstüre, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, Stockbündige Innentüren 220 cm Höhe, Video Gegensprechanlage, LED Deckenspots (Bad und WC), Verstärkung für ein Whirlpool am Dach, Terrassen mit Feinsteinzeug bzw. Holzdielen, Lift bis in die Wohnung, uvm...! Wohnfläche: ca. 174,19 m² + Terrassen: ca. 48,56 m² + Dachterrasse: ca. 72,44 m² + Kellerabteil Hier gehts zum virtuellen Rundgang: Rundgang Kaufpreis: ? 1.499.000,- Jetzt bezugsfertig! Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt I Siebenbrunnenpl... / 120,21m² / 4 Zimmer
€ 7.478,58 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Drei exklusive Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen vereinen modernes Wohnen mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung auf höchstem Niveau. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und durchdacht gestaltete Grundrisse sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl mit besonderem Flair. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe als nachhaltige Heiz- und Kühlquelle sowie eine integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Attraktive Freiflächen runden das Gesamtbild ab und machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Dachgeschoss überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Wohnräume und modernes Wohnambiente. Aktuell stehen drei exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis 123 m² zum Verkauf, die durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung bestechen. Alle Einheiten sind mit energieeffizienten Luftwärmepumpen ausgestattet, während Klimaanlagen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Attraktiv gestaltete Terrassen bieten großzügigen Platz, um sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Das Projekt befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus mit elegant gegliederter Fassade und überzeugt durch seine zentrale City-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. »Hier geht es zum 360° Rundgang« Lage: Zentrale Lage im 5. Bezirk Margareten U4-Station Pilgramgasse (schnelle Anbindung in die Innenstadt) Buslinien 12A und 14A in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 6 und 18 am Margaretengürtel Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Anbindung Naschmarkt in wenigen Minuten erreichbar Bruno-Kreisky-Park als nahegelegene Grünfläche Vielfältige Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten rund um die Reinprechtsdorfer Straße Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt HIGHLIGHTS Hochwertige Dielenböden aus Eiche Edle... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 121m² / 3,5 Zimmer
€ 15,37 / m²
#Gastronomie
3 GASTRÄUME - GASTROKÜCHE - SCHANIGARTEN - UNBEFRISRET Objektbeschreibung In guter Lage von Wien-Margareten gelangt ein großzügiges Gastrolokal mit ca. 121 m² gene eine angemessene Ablöse zur Weitergabe. Das Lokal besteht aus drei miteinander verbundenen Einheiten und bietet mehrere Gasträume, eine Gastroküche, eine leistungsfähige Lüftungsanlage über Dach sowie einen Schanigarten. Ein besonderer Vorteil ist, dass ein zweiter Schanigarten beantragar wäre, und ein eigener Eingang zum vierten Gastraum möglich ist. Es sind nämlich nach wie vor drei Einheiten separat angemietet. Die vorhandene Struktur bietet vielfältige Möglichkeiten für ein neues gastronomisches Konzept. AUF SCHRIFTLICHE ANFRAGE STEHEN IHNEN EINE AUSFÜHRLICHE OBJEKTBESCHREIBUNG UND WEITERE DETAILS GERNE ZUR VERFÜGUNG. EINE VIRTUELLE BEGEHUNG WIRD IN DER FOLGE SEPARAT ÜBERMITTELT. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wienfluss / 43,3m² / 2 Zimmer
€ 9.170,90 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS PROJEKT Ein Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben ? geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist. THIS IS MARGARET Margaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht. HIGHLIGHTS 20 exklusive Eigentumswohnungen 2 Townhouses mit Eigengärten im Innenhof Penthouse mit Wienblick & privater Liftfahrt Wohnflächen von 37 bis 200 m² | 2? 5 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten Grünes Gartenkonzept im Innenhof Photovoltaik und Fernwärme Garagenplätze | E-Mobilität Angestrebte DGNB Gold Zertifizierung AUSSTATTUNG Edler Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster | Elektrischer Sonnenschutz Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen und im 4. OG Photovoltaik und Fernwärme Großzügige Freiflächen Begrünter Innenhof mit Gartenkonzept Paketboxanlage Smarte Hausverwaltungs-App Garagenplätze | E-Mobilität vorbereitet Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage:... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wienfluss / 43,3m² / 2 Zimmer
€ 8.461,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS PROJEKT Ein Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben ? geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist. THIS IS MARGARET Margaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht. HIGHLIGHTS 20 exklusive Eigentumswohnungen 2 Townhouses mit Eigengärten im Innenhof Penthouse mit Wienblick & privater Liftfahrt Wohnflächen von 37 bis 200 m² | 2? 5 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten Grünes Gartenkonzept im Innenhof Photovoltaik und Fernwärme Garagenplätze | E-Mobilität Angestrebte DGNB Gold Zertifizierung AUSSTATTUNG Edler Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster | Elektrischer Sonnenschutz Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen und im 4. OG Photovoltaik und Fernwärme Großzügige Freiflächen Begrünter Innenhof mit Gartenkonzept Paketboxanlage Smarte Hausverwaltungs-App Garagenplätze | E-Mobilität vorbereitet Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Großzügige Stadtwohnung in zentraler Lage in Wien!
€ 1.150.000,-
1050 Wien,Margareten / 130,97m² / 5 Zimmer
€ 8.780,64 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive klimatisierte Wohnung im Herzen von Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Gesamtfläche von 130,97 m² bietet diese fünf Zimmer Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie oder für gemütliche Abende alleine. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen viel Licht herein. Die hohen Decken und große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen umzusetzen und sich rundum wohlzufühlen. Ob geräumiges Wohnzimmer, freundliches helles Kinderzimmer, offener Arbeitsraum, großzügiges Schlafzimmer, geschmackvolle Küche, einladendes Gästezimmer, nichts steht der Gestaltung Ihrer Traumimmobilie im Weg. Sehr beachtlich ist der schöne große Eingangsbereich, wo man sich gleich beim Betreten der Wohnung willkommen fühlt. Ein Wohntraum für die ganze Familie aber auch für Singles gleichermaßen! Auf Basis unserer Fotos von dieser Wohnung möchten wir Ihnen mit unseren Bildern zeigen, wie die Wohnung aussehen könnte. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé, welches auch die unbearbeiteten Fotos enthält. Diese großzügige Immobilie bietet eine flexible Nutzung als Wohnung oder auch als Büro und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer attraktiven Lage. Die Nutzung als Büro oder Wohnung ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar! Ihren Wohn- oder Bürotraum steht nichts im Weg! Auch sehr gut kombinierbar als Wohnung und Office! Alles ist möglich! Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mitten in Margareten zur Grenze Wieden gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Naschmarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Besondere Merkmale: Flexible Nutzung: Ideal als Wohnung oder Büro geeignet. Die flexible Gestaltung dieser Immobilie ist jederzeit möglich! 3 Parkplätze stehen zum Kauf in der eigenen Haus-Garage zur Verfügung. Diese sind mit dem Lift bequem erreichbar. Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche von 30 m² zum Kauf bereit. Es steht noch eine weitere vergleichbare Einheit im Haus zur Verfügung! Ebenfalls flexibel nutzbar als Wohnung oder Büro und individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltbar! Infrastruktur: Die Wiedner Hauptstraße ist eine der bekanntesten und belebtesten Straßen Wiens. Sie verbindet den Karlsplatz im ersten Bezirk mit dem Matzleinsdorfer Platz im fünften Bezirk und erstreckt sich durch den vierten Bezirk Wieden. Mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und historischen Gebäuden ist sie ein wichtiger Knotenpunkt sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Straße ist geprägt von ihrer Vielfalt. Hier trifft Tradition auf Moderne: Während altehrwürdige Gebäude und Denkmäler an die reiche Geschichte Wiens erinnern, laden moderne Boutiquen und trendige Lokale zum Verweilen und Entdecken ein. Die Wiedner Hauptstraße ist auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der von Straßenbahnen und Bussen frequentiert wird, was die Erreichbarkeit der umliegenden Viertel erleichtert. Ein Spaziergang entlang der Wiedner Hauptstraße bietet die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt zu erleben. Vom duftenden Aroma frisch gebrühten Kaffees, das aus den gemütlichen Cafés strömt, bis hin zu den lebhaften Gesprächen der Passanten die Straße pulsiert vor Energie und Atmosphäre. In den Schaufenstern der Geschäfte findet man eine Mischung aus traditionellen Wiener Produkten und modernen Trends, die die Dynamik und Vielfalt der Stadt widerspiegeln. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn Linie 1 und 62, Bus, U-Bahn U1, Badner-Bahn, alles in Gehweite erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
