Suchergebnisse für "markt allhau kaufen"

Dieses Wohnungseigentum - Paket ist perfekt für Anleger oder als Vorsorgewohnungen geeignet. Ob für Studenten oder Pendler, alle werden die optimale Anbindung in die Innenstadt oder das Freizeitgebiet Oberlaa sehr schätzen. Von den 4 ein- bis zwei Zimmerwohnungen, die sich alle im 2. Stock auf einer Ebene befinden, sind allesamt im renovierten bzw. guten Zustand. Zwei Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten daher einen ruhigen und grünen Ausblick. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1980, welches mit einem Lift ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich im Haus eine Waschküche und ein Fahrradraum. Jede Wohnung hat auch ein eigenes Kellerabteil. Zudem stehen 2 geräumige Standard Garagenplätze, die unabhängig von den Wohnungen vermietet werden können, zur Verfügung. Somit können Pendler die ganze Woche das Auto stehen lassen und durch die öffentliche Anbindung klimabewusst unterwegs sein. Die Garagenplätze sind nicht im Gesamtkaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonderpreis möglich! Machen sie ein Kaufangebot!! Wohnen mit Panorama, See- & Bergblick am Attersee. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Wohnhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt. Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick Die belagsfertigen Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen. Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt. Ausstattung & Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Loxone Smart-Home-Grundausstattung. Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich Highlights auf einen Blick3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Großzügige, teilüberdachte Terrassen & vollüberdachter Balkon Eigengarten je Haus & überdachte PKW-Stellplätze Zwei große Bäder, Sauna optional Erdwärmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte Wohnraumlüftung Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung Fertigstellung: Sommer 2026 Fazit Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonderpreis! Machen sie ein Kaufangebot!! Wohnen mit Panorama, See- & Bergblick am Attersee. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Wohnhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt. Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick Die belagsfertigen Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen. Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt. Ausstattung & Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Loxone Smart-Home-Grundausstattung. Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich Highlights auf einen Blick3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Großzügige, teilüberdachte Terrassen & vollüberdachter Balkon Eigengarten je Haus & überdachte PKW-Stellplätze Zwei große Bäder, Sauna optional Erdwärmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte Wohnraumlüftung Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung Fertigstellung: Sommer 2026 Fazit Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55 m² befindet sich am Unteraspang Pfarrplatz 2 in 2870 Aspang-Markt und ist ab November verfügbar. Die Wohnung liegt im 2-stöckigen Gebäude und verfügt über eine Loggia mit 5 m², einen Kellerabteil sowie ausreichend Parkplätze vor dem Haus. Die monatlichen Gesamtmiete belaufen sich auf 670 Euro, inkl. Betriebskosten (exkl. Strom) . Die Wohnung umfasst Badezimmer, Wc getrennt, eine Einbauküche mit extra Vorratsraum, Wohn - Esszimmer. 1 Schlafzimmer. Als Heizsystem steht ein Pelletsheizung nach Ablöse, sowie eine Elektroheizung zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Moderne 98 m² Bürofläche in Hopfgarten zu vermieten Ihr neuer Standort in den Kitzbüheler Alpen – Funktionalität trifft Lebensqualität. Suchen Sie den idealen Ort für Ihre Visionen? In bester Lage mitten in Hopfgarten erwartet Sie eine gepflegte Gewerbeeinheit, die Flexibilität und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Ob als repräsentatives Büro, inspirierendes Atelier oder moderner Praxisraum – diese ca. 98 m² großen Räumlichkeiten bieten den perfekten Rahmen für Ihren Erfolg. Die Highlights auf einen Blick Vielseitige Nutzung: ca. 98 m² helle, modern gestaltete Fläche. Hochwertige Ausstattung: Fliesen im Bad und Laminatböden kombiniert mit behaglicher Fußbodenheizung Große Fenster/Werbefläche zur Straße hin Ready to Work: Voll ausgestattete Einbauküche für Pausen und Team-Meetings sowie genug Steckdosen und Kabelkanäle Perfekte Infrastruktur: Getrenntes WC und praktischer Abstellraum für zusätzliche Ordnung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Mietnebenkosten: Provision: ab 2 Btto-Monatsmiete zzgl. 20 % USt. Mietvertragskosten Vergebührung des Mietvertrages Kaution nach Vereinbarung Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Eine vollmöblierte Etagenwohnung als Neubau in der Severinusstraße 7, 3361 Aschbach-Markt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 810 Euro, ohne Provision. Als Kaution sind 20.000 Euro zu hinterlegen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über 8 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 92 Quadratmetern sowie eine Loggia mit 11 Quadratmetern. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas. Die Ablöse beträgt 8.000 Euro. Da sind inbegriffen die Neue Küche, neue Fliesen, Rolläden, Vorzimmer Möbel, Badezimmer Möbel, Duschwand... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 52,25 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage am Ortsrand von Markt Hartmannsdorf mit Balkon; Baujahr 2023 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer und Balkon - dazu Kfz-Abstellplatz im Freien - Fernwärme Schätzwert: EUR 107000,- geringstes Gebot: EUR 53500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte und 2021 thermisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in ruhiger, naturnahen Lage in Übelbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt neun Einheiten und verfügt über eine sonnige Südloggia mit Blick ins Grüne und auf den Ort. Details zur Eigentumswohnung: Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche ist praktisch als eigener Raum, angrenzend an das Wohn-/Esszimmer, ausgeführt. Vom Wohnbereich aus gelangt man nicht nur zu Küche, sondern auch direkt auf die sonnige Südloggia. Der Vorraum verfügt über einen integrierten Abstellraum, welcher neben dem großen Kellerraum, zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Ein warmer, klassischer Eichen-Parkettböden, neuwertige Fenster und die Beheizung über Fernwärme ergänzen die Ausstattung. Das Wohngebäude wurde 2021 thermisch saniert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Eine Übergabe ist ab Anfang 2027 möglich. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung; Haustiere wurden in der Wohnung nicht gehalten. Ausstattung & zusätzliche Flächen: • ca. 75 m² Wohnfläche • Vorraum mit integriertem, praktischen Abstellraum: 12,68 m² • Wohn-/Esszimmer: 22,57 m² • Küche: 7 m² • sonnige Loggia mit Blick ins Grüne: 6,59 m² • Badezimmer mit Dusche: 6,63 m² • Schlafzimmer: 14,52 m² • Kinderzimmer: 11,61 m² • großzügiges, separates Kellerabteil: 7,7 m² • Parkettböden • neuwertige Fenster • Fernwärme • überdachtes Carport mit eigenem Stellplatz, zusätzliche Besucherparkplätze • ruhiges Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten • Thermische Sanierung im Jahr 2021 Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 75 m² • Zimmer: 3 • Stockwerk: 2. Stock, kein Lift • Loggia: sonnige Loggia • Küche: Einbauküche inkludiert • Bad: Dusche • WC: separat • Heizung: Fernwärme • Böden: Parkett • Fenster: neuwertig • Keller: großes separates Kellerabteil • Parken: überdachtes Carport, 1 Stellplatz • Besucherparkplätze: vorhanden • Wohnhaus: 9 Wohneinheiten • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere • Betriebs- und Heizkosten: ca. € 350 monatlich • Bezugsfertig: ab Februar 2027 • Energieausweis: HWB 45,4 kWh/m²a Kaufpreis: € 179.000, provisionsfreier Privatverkauf Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte keine Makleranfragen! Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Nachricht oder telefonisch. Übelbach liegt in einem ruhigen Seitental der Mur am Fuße der Gleinalm und bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Graz. Neben der vorhandenen Infrastruktur im Ort bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Region eignet sich insbesondere zum Wandern und Radfahren. Graz ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz in rund 30-35 Minuten. Die Wohnung liegt in Übelbach mit einer guten Nahversorgung und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort. Nahversorgung & Alltag: • Nah&Frisch: ca. 250 m / ca. 4 Gehminuten • Postpartner: ca. 450 m / ca. 7 Gehminuten • Bank: ca. 750 m / ca. 11 Gehminuten • Tankstelle: ca. 400 m / ca. 7 Gehminuten • Gasthaus: ca. 50 m / ca. 1 Gehminute • Ortszentrum: ca. 950 m / ca. 14 Gehminuten entfernt Gesundheit: • Allgemeinmediziner: ca. 1.000 m / ca. 15 Gehminuten • Zahnarzt: ca. 750 m / ca. 11 Gehminuten Familie & Bildung: • Volksschule Übelbach & Hort: ca. 600 m / ca. 9 Gehminuten • Kindergarten & Kinderkrippe: ca. 600 m / ca. 9 Gehminuten Volksschule und Kindergarten befinden sich im Bereich der Gleinalmstraße und damit direkt in Übelbach. Die Gemeinde führt dort eine Volksschule sowie eine Kinderbildungs- und Betreuungseinrichtung mit Kindergarten, Kinderkrippe und Hort. Verkehr: • Bushaltestelle: ca. 270 m / ca. 4 Gehminuten • Bahnhof Übelbach-Vormarlkt: 70 m / ca. 1,5 Gehminuten • Autobahnanschluss A9 / Übelbach: ca. 2 km / ca. 3 Fahrminuten • Graz Innenstadt: ca. 30 Autominuten • Flughafen Graz: ca. 35 Autominuten Der Bahnhof Übelbach bietet eine Anbindung an die Lokalbahn Richtung Peggau und damit Anschluss an das weitere Bahnnetz, auch nach Graz. Die A9 verläuft durch das Gemeindegebiet; die Anschlussstelle Übelbach liegt ebenfalls in der Gemeinde.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Diese im Jahr 2020 errichtete Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 52,35 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Sie umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein separates WC, eine Dusche sowie eine Wohnküche mit Klimagerät (Splitgerät). Ein besonderes Highlight ist der ca. 12,58 m² große Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein separater Abstellraum mit ca. 3,57 m² Nutzfläche sowie ein eigener Pkw-Stellplatz mit ca. 12,50 m² ergänzen das Angebot. Eine ansprechende Immobilie für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem schönen Außenbereich und praktischen Extras verbinden möchten. Schätzwert: 107.000 EUR Geringstes Gebot: 53.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 1/8

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

3 ZIMMER MIT GROSSER WOHNKÜCHE - PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE 1. Stock mit Lift, zwei Abstellräume, U1 Reumannplatz ca. 5 Minuten 63,81 m², 3 Zimmer, eine Wohnküche mit rund 28 m² und gleich zwei Abstellräume: Top 8 ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne Gäste haben. Die Wohnung Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit bodentiefer Balkontür (französischer Balkon) zum Hof. Ein Zimmer mit rund 13,5 m² und ein Kabinett eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Badezimmer mit ca. 6,3 m², getrenntes WC, zwei Abstellräume und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Raumaufteilung lt. Plan Vorraum: ca. 2,24 m² Wohnküche: ca. 27,90 m² Zimmer: ca. 13,45 m² Kabinett: ca. 8,55 m² Gang: ca. 2,43 m² Badezimmer: ca. 6,34 m² WC: ca. 1,18 m² Abstellräume: ca. 1,72 m² und ca. 3,56 m² Kellerabteil: ca. 4,53 m² Was dieses Haus besonders macht Die Wohnung ist Teil eines umfassend sanierten Wiener Gründerzeit-Eckhauses (Baujahr 1908) mit 18 Eigentumswohnungen. Dachboden und Stiegenhaus wurden neu errichtet, ein neuer Personenaufzug wurde eingebaut. Laut Gutachten über den Bauzustand der allgemeinen Teile (§ 37 Abs 4 WEG) ist der Erhaltungszustand des Hauses gut - in den nächsten 15 Jahren sind keine größeren Erhaltungsarbeiten zu erwarten. Eckdaten auf einen Blick Top 8, 1. Stock 3 Zimmer ca. 63,81 m² Wohnnutzfläche Wohnküche mit ca. 28 m² 2 Abstellräume Getrenntes WC Kellerabteil Personenaufzug Kaufpreis: € 359.000 Betriebskosten: ca. € 135 / Monat inkl. USt. (Akonto) Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a, fGEE 0,90 Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Reumannplatz: ca. 5 Gehminuten Stephansplatz in ca. 10 Minuten mit der U1 Hauptbahnhof: 2 Stationen mit der U1 Therme Wien (Oberlaa): direkt mit der U1 Straßenbahnlinien 6 und 11 in der nahen Quellenstraße Alle Wohnungen im Projekt - Preisliste Im Haus stehen insgesamt 18 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zur Auswahl - von der Starterwohnung im Erdgeschoß bis zur Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse: Top 1 · EG · 2 Zimmer · ca. 38,55 m² · € 185.000 Top 2 · EG · 2 Zimmer · ca. 64,06 m² · € 299.000 Top 3 · EG · 2 Zimmer · ca. 50,36 m² · € 269.000 Top 4 · EG · 2 Zimmer · ca. 56,11 m² · mit Hof · € 315.000 Top 5 · 1. OG · 2 Zimmer · ca. 52,62 m² · € 289.000 Top 6 · 1. OG · 3 Zimmer · ca. 62,73 m² · € 359.000 Top 7 · 1. OG · 2 Zimmer · ca. 48,46 m² · € 275.000 Top 8 · 1. OG · 3 Zimmer · ca. 63,81 m² · € 359.000 - diese Wohnung Top 12 · 2. OG · 3 Zimmer · ca. 50,46 m² · € 289.000 Top 13 · 2. OG · 3 Zimmer · ca. 64,53 m² · € 365.000 Top 14 · 3. OG · 2 Zimmer · ca. 54,68 m² · € 299.000 Top 15 · 3. OG · 2 Zimmer · ca. 63,66 m² · € 355.000 Top 17 · 3. OG · 3 Zimmer · ca. 64,77 m² · € 375.000 Top 18 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 98,39 m² · mit Terrasse · € 569.000 Top 19 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 105,83 m² · mit Terrasse · € 575.000 Top 20 · 1. DG · 3 Zimmer · ca. 61,19 m² · € 349.000 Top 21 · DG-Maisonette · 4 Zimmer · ca. 73,16 m² · mit Terrasse · € 489.000 Top 22 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 77,47 m² · mit Balkon und Terrasse · € 525.000 Flächenangaben = Wohnnutzfläche lt. Plan, ca.-Werte. Grundrisse zu allen Wohnungen senden wir Ihnen gerne zu. Ihre Chance 3 Zimmer im sanierten Altbau mit Lift, ab € 359.000 und mit der U1 vor der Tür - eine Wohnung, die mit Ihnen mitwächst. Senden Sie uns Ihre Anfrage einfach direkt über die Plattform - wir melden uns umgehend mit Grundriss, Preisliste und allen Unterlagen zum Projekt. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Exklusiv bei Crown Consulting und Landaa Immobilien. Gut zu wissen Erwerb von Miteigentumsanteilen samt Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum (§ 40 Abs. 2 WEG) Übergabe bezugsfertig, Gewährleistung 3 Jahre ab Übergabe Fernwärme und Photovoltaikanlage am Dach Küchenanschlüsse vorhanden, Küche nicht im Kaufpreis enthalten Touristische Kurzzeitvermietung laut Wohnungseigentumsvertrag nicht gestattet Hinweis zu den Bildern: Möblierte Raumansichten sind KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Home Staging). Möbel und Küche sind nicht Teil des Kaufgegenstands. Einzelne Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung im selben Haus. Außenaufnahmen digital nachbearbeitet. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Flächenangaben lt. Plan, ca.-Werte. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Wohnlage im Süden von Favoriten: Das sanierte Gründerzeit-Eckhaus liegt nur ca. 5 Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt. Mit der U1 sind Sie ohne Umsteigen in rund 10 Minuten am Stephansplatz, der Hauptbahnhof liegt nur zwei Stationen entfernt - in die andere Richtung fahren Sie direkt zur Therme Wien in Oberlaa. Rund um die Fußgängerzone Favoritenstraße und den Viktor-Adler-Markt finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Antonspark liegt gleich ums Eck, das Amalienbad, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandteMail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Unsere Leistung ist bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,5 % zzgl. USt. (Schönherr Rechtsanwälte, vom Verkäufer bestimmt) Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6 %.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

2 GROSSE ZIMMER IM SANIERTEN ALTBAU – MIT LIFT1. Stock, zwei Zimmer mit je ca. 19 m², getrenntes WC, U1 Reumannplatz ca. 5 Minuten52,62 m², 2 Zimmer, Lift im Haus und die U1 vor der Tür: Top 5 ist ideal für Singles, Paare oder alle, die den Einstieg ins Eigentum suchen. Die Wohnung Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Herzstück sind zwei fast gleich große Zimmer mit je rund 19 m² und insgesamt sechs Fenstern zur Straße – ideal als Wohn- und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt ins großzügige Badezimmer mit ca. 6,2 m². Im Vorraum befindet sich eine Kochnische, das WC ist getrennt. Raumaufteilung lt. Plan Vorraum mit Kochnische: ca. 6,95 m²Zimmer: ca. 19,35 m²Zimmer: ca. 18,95 m²Badezimmer: ca. 6,22 m²WC: ca. 1,15 m²Was dieses Haus besonders macht Die Wohnung ist Teil eines umfassend sanierten Wiener Gründerzeit-Eckhauses (Baujahr 1908) mit 18 Eigentumswohnungen. Dachboden und Stiegenhaus wurden neu errichtet, ein neuer Personenaufzug wurde eingebaut. Laut Gutachten über den Bauzustand der allgemeinen Teile (§ 37 Abs 4 WEG) ist der Erhaltungszustand des Hauses gut – in den nächsten 15 Jahren sind keine größeren Erhaltungsarbeiten zu erwarten. Eckdaten auf einen Blick Top 5, 1. Stock2 Zimmer mit je ca. 19 m²ca. 52,62 m² Wohnnutzfläche Getrenntes WCPersonenaufzug Kaufpreis: € 289.000Betriebskosten: ca. € 112 / Monat inkl. USt. (Akonto) Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a, fGEE 0,90Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Reumannplatz: ca. 5 Gehminuten Stephansplatz in ca. 10 Minuten mit der U1Hauptbahnhof: 2 Stationen mit der U1Therme Wien (Oberlaa): direkt mit der U1Straßenbahnlinien 6 und 11 in der nahen Quellenstraße Alle Wohnungen im Projekt – Preisliste Im Haus stehen insgesamt 18 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zur Auswahl – von der Starterwohnung im Erdgeschoß bis zur Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse: Top 1 · EG · 2 Zimmer · ca. 38,55 m² · € 185.000Top 2 · EG · 2 Zimmer · ca. 64,06 m² · € 299.000Top 3 · EG · 2 Zimmer · ca. 50,36 m² · € 269.000Top 4 · EG · 2 Zimmer · ca. 56,11 m² · mit Hof · € 315.000Top 5 · 1. OG · 2 Zimmer · ca. 52,62 m² · € 289.000 – diese Wohnung Top 6 · 1. OG · 3 Zimmer · ca. 62,73 m² · € 359.000Top 7 · 1. OG · 2 Zimmer · ca. 48,46 m² · € 275.000Top 8 · 1. OG · 3 Zimmer · ca. 63,81 m² · € 359.000Top 12 · 2. OG · 3 Zimmer · ca. 50,46 m² · € 289.000Top 13 · 2. OG · 3 Zimmer · ca. 64,53 m² · € 365.000Top 14 · 3. OG · 2 Zimmer · ca. 54,68 m² · € 299.000Top 15 · 3. OG · 2 Zimmer · ca. 63,66 m² · € 355.000Top 17 · 3. OG · 3 Zimmer · ca. 64,77 m² · € 375.000Top 18 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 98,39 m² · mit Terrasse · € 569.000Top 19 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 105,83 m² · mit Terrasse · € 575.000Top 20 · 1. DG · 3 Zimmer · ca. 61,19 m² · € 349.000Top 21 · DG-Maisonette · 4 Zimmer · ca. 73,16 m² · mit Terrasse · € 489.000Top 22 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 77,47 m² · mit Balkon und Terrasse · € 525.000Flächenangaben = Wohnnutzfläche lt. Plan, ca.-Werte. Grundrisse zu allen Wohnungen senden wir Ihnen gerne zu. Ihre Chance2 Zimmer im sanierten Altbau mit Lift, um € 289.000 und mit der U1 vor der Tür – ein idealer Start ins eigene Zuhause. Senden Sie uns Ihre Anfrage einfach direkt über die Plattform – wir melden uns umgehend mit Grundriss, Preisliste und allen Unterlagen zum Projekt. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Exklusiv bei Crown Consulting und Landaa Immobilien. Gut zu wissen Erwerb von Miteigentumsanteilen samt Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum (§ 40 Abs. 2 WEG) Übergabe bezugsfertig, Gewährleistung 3 Jahre ab Übergabe Fernwärme und Photovoltaikanlage am Dach Küchenanschlüsse vorhanden, Küche nicht im Kaufpreis enthalten Touristische Kurzzeitvermietung laut Wohnungseigentumsvertrag nicht gestattet Hinweis zu den Bildern: Möblierte Raumansichten sind KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Home Staging). Möbel und Küche sind nicht Teil des Kaufgegenstands. Außenaufnahmen digital nachbearbeitet. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Flächenangaben lt. Plan, ca.-Werte. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]