Suchergebnisse für "maria lanzendorf mieten"
49 bis 60 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKReihenhaus mieten in 3672 Maria Taferl
3672 Maria Taferl / 94,24m² / 4 Zimmer
€ 11,82 / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
Dieses charmante Reihenhaus in idyllischer Lage von Maria Taferl bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Familienleben. Vier helle Zimmer, moderne Ausstattung und ein großzügiger Außenbereich machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse und in den traumhaften, rund 91 m² großen Garten ? ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen zusätzlichen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Moderne Laminatböden und Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, und ein Carport-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Maria Taferl überzeugt zudem mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Eine 9-Loch-Golfanlage, zahlreiche Wanderwege und Laufstrecken, Tennisplätze sowie wunderschöne Radwege liegen direkt vor der Haustüre ? Natur pur. Gleichzeitig sind Sie in nur 18 Minuten in Melk, und im Ort selbst befinden sich Kindergarten, Volksschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 6.6.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 43,50 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 3750m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Großflächige Lager- und Produktionshalle im Gewerbepark Maria Saal zu vermieten Am Gewerbepark in Maria Saal gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund 3.750 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einem bestens erschlossenen Gewerbegebiet und bietet optimale Voraussetzungen für Lager, Produktion, Logistik oder gewerbliche Nutzung aller Art. Die Hallenhöhe beträgt innen ca. 4,5 m bis zur Unterkante der Betonträger und erlaubt dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hochregallagerungen bis hin zur Abwicklung großvolumiger Warenströme. Die Fläche ist flexibel teilbar, sodass auf Wunsch auch Teilflächen angemietet werden können. Objektbeschreibung Die Gewerbefläche umfasst Hallen-, Lager- und Betriebsbereiche sowie Nebenräume wie Büro-, Sanitär- und Technikflächen. Durch die offene Struktur und großzügige Dimensionierung eignet sich das Objekt ideal für: • Lager- und Logistikunternehmen • Produktions- und Handwerksbetriebe • Werkstätten • Kommissionierungs- und Distributionsflächen • Betriebe mit erhöhtem Platz- oder Rangierbedarf Ausstattung & Highlights • Gesamtnutzfläche: ca. 3.750 m² • Flexible Flächenaufteilung möglich • Hallenhöhe innen ca. 4,5 m • Mehrere Kraftstromanschlüsse (16A / 32A / 63A) bei Bedarf möglich • Sanitäranlagen betriebsbereit • Büro- und Sozialbereiche vorhanden • Robuster Boden, für Staplerverkehr geeignet • Außenbereich & Erreichbarkeit • Hervorragende Zufahrtsmöglichkeiten für LKW und Sattelzüge • Großzügige Rangier- und Manipulationsflächen Mietkonditionen - Preis auf Anfrage: Individuelle Mietkonditionen sind abhängig von Nutzungsart, Flächengröße und eventuellen Adaptierungswünschen und können nach Rücksprache flexibel gestaltet werden. Diese Lagerhalle bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine sehr große, gut erreichbare und flexibel nutzbare Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 89m² / 3 Zimmer
€ 16,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in hervorragender Grünruhelage. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnraum, von dem aus Sie direkt auf die ca. 5 m² große Loggia gelangen, ideal um den Tag entspannt mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Bad, Küche sowie der Parkettboden wurden vor geraumer Zeit erneuert und fügen sich harmonisch in das freundliche Wohnambiente ein. In der Miete sind die Betriebskosten sowie die Heizungskosten schon enthalten. Hinweis zur Darstellung: Einige der im Inserat gezeigten Fotos wurden digital gestaged, um Ihnen einen besseren Eindruck der möglichen Raumgestaltung zu vermitteln (z. B. Möblierung, Dekoration). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung. Weitere Ausstattungsmerkmaleabsolute Grün- und Ruhelagehelle, gut geschnittene Räume Fahrradabstellraum in der Wohnhausanlageausgezeichnete Parkmöglichkeiten direkt bei der Anlageca. 14 m² großes Kellerabteil inkludiert Fazit Eine rundum gepflegte Wohnung mit hoher Wohnqualität, ideal für alle, die Ruhe, Grünlage und gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Wohnung persönlich zu präsentieren. Ihr Ansprechpartner: Herr Phillip Hrala[Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 87m²
€ 19,41 / m²
#Handel
Das Geschäftszentrum der in den 1960er Jahren errichteten Südstadt wurde 2020/2021 vollständig neu errichtet und überzeugt durch einen attraktiven Branchenmix. Zu den aktuellen Mietern zählen unter anderem eine Billa Filiale, eine Apotheke, eine Tabak-Trafik, eine Filiale der Bäckerei Szihn, RUEFA Reisen. Eine Nutzung für Gastronomie ist leider nicht möglich! Das Einzugsgebiet erstreckt sich über die Südstadt mit ihren rund 4.000 Einwohnern sowie einer Verwaltungszentrale des niederösterreichischen Energieversorgers EVN bis hin zur Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Die Allgemeinflächen sind attraktiv gestaltet. Ein Kinderspielplatz sowie Sitzgelegenheiten ohne Konsumationszwang in einem gärtnerisch gepflegten Umfeld laden zum Verweilen ein. Direkt vor dem Einkaufszentrum stehen ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) zur Verfügung. Jeden zweiten Samstag findet direkt vor dem Geschäftszentrum ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten aus der Umgebung statt und sorgt für zusätzliche Frequenz. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2-1: ca. 87 m² - netto € 17,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,30/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Badner Bahn Station Maria Enzersdorf Südstadt regionale Buslinien Bus: 206, 269, 270, 303, 329 Bahnhof Mödling (mit Buslinie): S9 sowie Regionalzüge Individualverkehr: Autobahnanbindung A2 (Abfahrt Knoten Vösendorf) Straßenanbindung B11 (Mödlingerstraße), B17 (Triester Straße) Wien Zentrum in ca. 30 Minuten erreichbar Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 87,48m²
€ 17,- / m²
#Handel
Das Geschäftszentrum der in den 1960er Jahren errichteten Südstadt wurde 2020/2021 vollständig neu errichtet und überzeugt durch einen attraktiven Branchenmix. Zu den aktuellen Mietern zählen unter anderem eine Billa Filiale, eine Apotheke, eine Tabak-Trafik, eine Filiale der Bäckerei Szihn, RUEFA Reisen. Eine Nutzung für Gastronomie ist leider nicht möglich! Das Einzugsgebiet erstreckt sich über die Südstadt mit ihren rund 4.000 Einwohnern sowie einer Verwaltungszentrale des niederösterreichischen Energieversorgers EVN bis hin zur Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Die Allgemeinflächen sind attraktiv gestaltet. Ein Kinderspielplatz sowie Sitzgelegenheiten ohne Konsumationszwang in einem gärtnerisch gepflegten Umfeld laden zum Verweilen ein. Direkt vor dem Einkaufszentrum stehen ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) zur Verfügung. Jeden zweiten Samstag findet direkt vor dem Geschäftszentrum ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten aus der Umgebung statt und sorgt für zusätzliche Frequenz.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2-1: ca. 87 m² - netto € 17,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,30/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Badner Bahn Station Maria Enzersdorf Südstadt regionale Buslinien Bus: 206, 269, 270, 303, 329 Bahnhof Mödling (mit Buslinie): S9 sowie Regionalzüge Individualverkehr: Autobahnanbindung A2 (Abfahrt Knoten Vösendorf) Straßenanbindung B11 (Mödlingerstraße), B17 (Triester Straße) Wien Zentrum in ca. 30 Minuten erreichbar Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 90m² / 3 Zimmer
€ 23,32 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung in einem schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Liechtensteinstraße in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Entspannung pur bietet der direkt vis á vis gelegene Schloßpark Hunyadi. Ein besonderes Highlight ist der 46m² große, süd-westseitig orientierte Garten samt herrlich großer Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen auch der große, gepflegte und idyllische Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Einlagerungsraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Garagenplätze direkt im Haus können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb vorrübergehend Fotos der direkten Nachbarwohnung verwendet werden. Die Ausstattung ist gleich, nur der Grundriss ist etwas unterschiedlich. Aktuelle Fotos folgen bei nächster Möglichkeit! RAUMAUFTEILUNG ? Vorraum und Flur ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Süd-Garten ? Terrasse ? großes Kellerabteil mit Steckdose HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Fußbodenheizung ? großer, sonniger Garten mit Terrasse ? tolle Raumaufteilung ? sehr ruhig ? absolut modern und schick ? Parkettboden ? elegante Designer-Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Elektrogeräten ? Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd ? modernes Badezimmer mit Badewanne UND Dusche ? Gäste-WC ? schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC ? an allen Fenstern elektrische Außenjalousien ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schicker, moderner Neubau ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil mit Licht und Strom! ? sehr gute Infrastruktur ? zusätzlicher großer Gemeinschaftsgarten ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 4200, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1601,37 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 306,81 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 190,82 Gesamtbetrag ? 2099 Heizwärmebedarf: 45.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 49,08m² / 2 Zimmer
€ 17,83 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Eckdaten zur Wohnung Bauteil 4 Top 1B/EG: Wohnfläche: ca. 49,08 m² Balkon: ca. 12,66 m² Garten: ca. 18,73 m²Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 662,85 Betriebskosten netto: € 133,-Gesamtmietzinsaufstellung inkl. BK + UST: € 875,14Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser…(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten) Bezug: ab sofort Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung) Kellerabteil: JAKinderwagen-/Fahrradraum: JATiefgaragenstellplätze werden zuerst den neuen Mietern angeboten, danach findet eine weitere Vergabe an Externe statt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3400 Maria Gugging
3400 Maria Gugging / 48,15m² / 2 Zimmer
€ 18,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Deutsch und Englisch: Deutsch: Helle und moderne Wohnung mit 48,15 m² Wohnfläche in ruhiger, zentraler Lage von Maria Gugging. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, separatem WC und einem kleinen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen privaten Balkon (8 m², zusätzlich zur Wohnfläche von 48,15 m²) – ideal, um frische Luft zu genießen und zu entspannen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Backofen, Herd und viel Stauraum. Highlights: • 48,15 m² Wohnfläche • 8 m² Balkon (zusätzlich zur Wohnfläche) • 2 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer) • Moderne, voll ausgestattete Küche • Badezimmer und separates WC • Kleiner Abstellraum in der Wohnung • Kellerabteil (ca. 1,95 m²) • Ruhige, zentrale Lage, nahe öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten Die Miete versteht sich zzgl. Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Strom. Ein parkplatz ist gegen Aufpreis verfügbar. Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: 01/10/2025 English: Modern 2-Room Apartment with Balcony in Maria Gugging Bright and modern 48.15 m² apartment in a quiet, central location of Maria Gugging. The apartment consists of a spacious living room with open-plan kitchen, one bedroom, a hallway, bathroom, separate WC, and a small storage room. The living area opens onto a private balcony (8 m², in addition to the 48.15 m² living space), perfect for enjoying fresh air and outdoor relaxation. The modern kitchen is fully equipped with high-quality appliances, including a dishwasher, oven, stove, and plenty of storage space. Key features: • 48.15 m² living space • 8 m² balcony (additional to living space) • 2 rooms (living room + bedroom) • Modern, fully equipped kitchen • Bathroom and separate WC • Small storage room in the apartment • Basement storage unit (approx. 1.95 m²) • Quiet yet central location, close to public transport and amenities Rent does not include bills such as heating, water, or electricity. A parking space is available at an additional cost. Deposit: 3 months’ rent Available from: 1st October 2025... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 52m² / 3 Zimmer
€ 3.825,- / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung In ruhiger Grünlage von 2326 Maria Lanzendorf stehen in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen noch 3 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 – 114 m² (2 – 5 Zimmer) zum Verkauf. Das kleine Wohnhaus in einer von Einfamilienhäusern geprägten Siedlung bietet ein privates, familiäres Wohnumfeld. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume mit großen Fensterflächen und einen modernen technischen Standard. Komfort, Funktionalität und Wohnqualität sind hier perfekt vereint. Alle Einheiten werden belagsfertig übergeben – eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. Wohnungsaufteilung: Top 1 – Erdgeschoss (ca. 114 m², 5 Zimmer) - Alleinlage •Vorraum / Flur •Badezimmer •WC separat •Wohnzimmer •Küche mit Speis und angrenzendem Esszimmer •3 Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Schrankraum Top 2 – 1. Obergeschoss (ca. 52 m²) •Vorraum / Flur •Badezimmer •WC separat •Wohn- /Esszimmer •Küche •Schlafzimmer • 1 Abstellraum im Freien Top 3 – 1. Obergeschoss (ca. 65 m²) - VERKAUFT!! Top 4 – Dachgeschoss (ca. 113 m², Alleinlage) •Vorraum / Flur •Badezimmer •WC separat •Abstellraum •3 Schlafzimmer (davon eines mit Schrankraum) •Großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche •Terrasse und Balkon Ausstattung •Sicherheitstüren •3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster •Elektrische Außenjalousien •Belagsfertige Ausführung (schlüsselfertig gegen Aufpreis) •2 überdachte Carports mit insgesamt 6 Kfz-Stellplätzen •Gemauerte Abstellräume im Freien für die Wohnungen Top 2 + 3 Kaufpreise: Top 1: ab € 418.121 Top 2: ab € 198.900 Top 3: VERKAUFT!! Top 4: ab € 455.440 6 Kfz-Stellplätze, ca. 12,5 – ca. 16 m² - ab € 17.250 Kosten: Betriebskosten: € 2,20 pro m² Reperaturrücklage, € 0.90 pro m² Kaufnebenkosten, ca. 10% vom Kaufpreis Bei Errichtung des Hauptwohnsitzes entfallen die Kosten für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragung einer allfälligen Hypothek im Grundbuch (1,2%) Finanzierung: Gerne können wir Ihnen mit unseren bewährten Finanzierungspartnern bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein. Näheres erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch im Zuge der Besichtigung! Lage Die ca. 2200 Einwohner zählende Marktgemeinde Maria Lanzendorf liegt im Süden von Wien und verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Durch die Anbindung an S1, A2 und A23 sowie den Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf ist Wien ebenso wie der Flughafen Schwechat in kurzer Zeit erreichbar. Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege, sportliche Einrichtungen etc., bieten einen hohen Freizeitwert. Warten Sie nicht zu lange und fordern Sie noch heute unsere ausführlichen Exposés und Unterlagen zu den einzelnen Objekten an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Rechtliche Hinweise! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen besteht zwischen Makler und Anbieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 8591 Maria Lankowitz
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Maria Lankowitz - Ihr neues Zuhause! - Erstbezug nach Generalsanierung
€ 1.229,-
8591 Maria Lankowitz / 72m² / 2 Zimmer
€ 17,07 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im ruhigen Wallfahrtsort Maria Lankowitz, eingebettet in die wunderschöne Steiermark! Diese helle und moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen unverwechselbaren Ausblick ins Grüne, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Mit einer großzügigen Fläche von 72,46 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume, sei es als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Homeoffice. Der Balkonplattform lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme, egal zu welcher Jahreszeit. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note und sind gleichzeitig pflegeleicht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Sie können Ihre Einkäufe oder Umzugskartons bequem nach oben transportieren, ohne sich mit Treppen abmühen zu müssen. Auch die technischen Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sind vorhanden, sodass Sie in den Genuss Ihrer Lieblingssendungen kommen. Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen in der Nähe, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel bringen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen - ohne lange Wege. Für Golfbegeisterte befindet sich der Golfplatz Erzherzog-Johann in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitinsel Piberstein mit dem Badesee, die Wanderregion rund um das Alte Almhaus, das Schigebiet Salzstiegl, die Therme Nova Köflach sowie das Lipizzanergestüt Piber sind nur einige der Attraktionen, die in kürzester Zeit erreichbar sind. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt: Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt parken können. Bei der Umsetzung des gesamten Wohnprojektes wurde besonderer Wert auf die Qualität sowie die Energieeffizienz gelegt, wie z.B.: + modernste Pelletsheizung Fa. Windhager + Pufferspeicher inkl. Frischwassermodul für die Warmwasseraufbereitung + Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregelung + Wärmezähler für jede Wohneinheit separat( Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) + moderne und hochwertige Badezimmereinrichtung, eigene Wasserzähler( ebenfalls Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) + Klimaanlage für Wohn- und Schlafraum vorbereitet, kann gegen monatlichen Aufpreis jederzeit fertiginstalliert werden + moderne Tischler-Maßeinbauküche, die keine Wünsche offen lässt + besonders hochwertige Parkett- und Fliesenböden + 3-fach verglaste Fenster mit automatischer Frischluftzufuhr im Wohnbereich und elektrischem Sonnenschutz + PV-Anlage am Dach zur Nutzung der Mieter als Energiegemeinschaft für günstigem Strombezug + E-Ladestationen im Car-Port + Thermische Solaranlage zur Nutzung für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung + Personenlift Mit einer monatlichen Miete inkl. Betriebskosten( exkl. Heizkosten) von nur 1.069,00 € ist diese Wohnung ein hervorragendes Angebot in einer aufstrebenden und familienfreundlichen Region. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie Lebensqualität in Maria Lankowitz - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in 8591 Maria Lankowitz besticht durch ihre zentrale Lage in der malerischen Steiermark. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Bildungs- und Gesundheitsversorgung. Supermärkte decken Ihren täglichen Bedarf, während die gute Anbindung an den Bus eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung garantiert. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3034 Maria Anzbach
Barrierefreie Praxis- oder Bürofläche im Zentrum von Maria Anzbach - ca. 107 m² - 1. Obergeschoss
€ 1.375,-
3034 Maria Anzbach / 107m² / 3 Zimmer
€ 12,85 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In zentraler Lage von Maria Anzbach präsentiert sich ein bereits fertiggestelltes, architektonisch anspruchsvolles Gesundheits- und Bürogebäude, das durch seine klare Struktur, funktionale Grundrisse und einen außergewöhnlich hohen technischen Standard überzeugt. Die modern konzipierten Einheiten sind schlüsselfertig ausgeführt und bieten ein professionelles Umfeld für medizinische, therapeutische oder administrative Nutzungen. Die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik und gewachsener Standortqualität schafft optimale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Betrieb. ALLE ECKDATEN FÜR EILIGE LESERFertiggestelltes, hochwertiges Gesundheits- und Bürogebäude Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ordination, Praxis oder Büro Schlüsselfertig mit funktionaler Raumstruktur Exzellenter Energieausweis durch moderne Haustechnik Nachhaltiges Gebäudekonzept mit niedrigen laufenden Betriebskosten Barrierefreier Zugang zu allen Allgemein- und Nutzungseinheiten Passive Deckenkühlung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Photovoltaikanlage (25 k Wp) zur Versorgung der Haustechnik und E-Ladestationen Hochwertige Wärmeschutzfassade Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Bodenbeläge aus Fliesen und Linoleum (ÖNORM-konform zur medizinischen Nutzung) Gesamte Fläche ist barrierefrei Glasfaseranschluss für leistungsfähige digitale Infrastruktur Umfangreiche Parkmöglichkeiten: 46 Stellplätze am Eigengrund Zwei öffentliche E-Ladestationen direkt auf dem Grundstück Der Einheit sind zwei Stellplätze zugeordnet welche optional angemietet werden können (jeweils EUR 51,60 brutto) Öffentliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Die bestehende Mieterstruktur unterstreicht den hochwertigen und professionellen Charakter des Hauses. Im Objekt sind unter anderem Fachärzte aus den Bereichen Kardiologie, Pulmologie, Neurologie, Viszeralchirurgie sowie Internisten angesiedelt. Ergänzt wird dieses medizinische Umfeld durch Angebote aus Osteopathie, Heilmassage, Psychotherapie, Pilates sowie durch verschiedene Büroeinheiten. Dadurch ergibt sich ein synergetisches Nutzungskonzept mit hoher Standortstabilität und positiver Frequenz. Die Lage im Zentrum von Maria Anzbach gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich Bahnhof, Bus- und Taxianbindung, Bildungseinrichtungen, Apotheke, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie das Gemeindeamt. Die regionale wie auch überregionale Anbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wien und St.Pölten in rund 30 Minuten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zu dieser Liegenschaft zur Verfügung oder koordinieren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten. Hinweis / Haftungsausschluss Im Exposé können Visualisierungen oder schematische Darstellungen enthalten sein. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 1223m² / 7 Zimmer
€ 563,37 / m²
#Baugrund
Für BAUTRÄGER – INVESTOREN – PROJEKTENTWICKLER!! Dieses entwicklungsstarke Grundstück mit Altbestand in 2326 Maria Lanzendorf bietet eine seltene Gelegenheit im unmittelbaren Wiener Speckgürtel. Die angebotene Liegenschaft überzeugt durch hohe bauliche Nutzbarkeit, flexible Projektmöglichkeiten und ausgezeichnete Vermarktungsbedingungen. Fakten und Daten: •Grundstücksgröße: ca. 36 x 34 m = ca. 1.223 m² •Bebauung: Bauklasse I, II •Max. Gebäudehöhe: 8 m + Dach (45 Grad) •Verbaubarkeit: 75 % •Bauweise: Geschlossen •Grundstücksform: annähernd quadratisch •Teilbarkeit: 2 Parzellen à ca. 611 m² möglich •Projektoptionen: 2 Doppelhäuser, 3–4 Reihenhäuser, kleines Mehrparteienhaus •Toplage: Wien-Nähe, schnelle Anbindung an S1/A4/A23 •Marktpotential: Hohe Nachfrage im Segment 100–150 m² Wohnfläche Dank 75 % Verbaubarkeit und geschlossener Bauweise sind flächenoptimierte, wirtschaftliche Baukörper realisierbar – ideal für kompakte Projekte mit kurzer Bauzeit und stabiler Rendite. Die Region Maria Lanzendorf bietet eine schnelle Absatzrate, starke Familiennachfrage und verlässliche Preisentwicklung. Fazit: Ein seltenes, entwicklungsstarkes Grundstück mit hoher Bebauungsdichte und besten Vermarktungschancen – perfekt für ein profitables Bauträgerprojekt im Wiener Speckgürtel. Die Liegenschaft ist ab ca. Mitte April 2026 verfügbar. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich! Lagebeschreibung – Maria Lanzendorf Maria Lanzendorf liegt südöstlich von Wien und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur S1, A4 und A23 ermöglicht schnelle Wege in die Bundeshauptstadt, zum Flughafen Wien oder in die umliegenden Bezirke. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für zusätzliche Mobilität. Die Gemeinde bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Trotz der guten Infrastruktur bewahrt sich Maria Lanzendorf seinen ruhigen, familienfreundlichen Charakter – perfekt für alle, die stadtnah und doch im Grünen wohnen möchten. Rechtliche Hinweise! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Kosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,5 % + 20% USt + Barauslagen für Vertragserrichtung bei Notar/Rechtsanwalt 3,6 % Maklerprovison 1,2 % Grundbucheintragung einer allfälligen Hypothek FINANZIERUNG: Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieses Projektes mit unseren bewährten Finanzierungspartnern behilflich. Näheres erfahren Sie auf Anfrage, oder bei einem persönlichen Gespräch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
