Suchergebnisse für "maria lanzendorf haus"
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OKEigentumswohnung in 2326 Maria
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 103 m² WNFL | frisch saniert | Kamin | Stellplatz | nahe Wien
€ 318.000,-
2326 Maria-Lanzendorf, Zentrum Maria La... / 102,75m² / 3 Zimmer
€ 3.094,89 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 103 m² WNFL | frisch saniert | Kamin | Stellplatz | nahe Wien Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Stilvoll wohnen in Maria Lanzendorf Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 103 m² WNFL verbindet modernes Design, großzügige Räume und eine ausgezeichnete Lage ? nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und ein Kamin im Wohnzimmer schaffen ein behagliches Wohngefühl. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsarmen Seitengasse, die Wohnung selbst liegt in Haus 2 im ruhigen, straßenabgewandten Bereich der Anlage. Daten & Fakten ? Ca. 103 m² Wohnnutzfläche ? 3 großzügige Zimmer ? Frisch und hochwertig saniert ? Fußbodenheizung ? Hochwertiger Parkettboden ? Kamin im Wohnzimmer ? PKW-Stellplatz vorhanden ? Gemeinschaftsgarten ? Ruhige Lage in Haus 2 ? 2. Obergeschoss (ohne Lift) ? Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice Wohnkomfort Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung ganzjährig ein angenehmes Raumklima schafft. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein und ergänzt das attraktive Wohnangebot. Lage Maria Lanzendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen südlich von Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Allgemeinmediziner, Bahnhof und Poststation befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie Wien in kurzer Zeit und genießen gleichzeitig die Ruhe einer beliebten Wohngemeinde. Ihr neues Zuhause Ob für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Stadtnähe schätzen ? diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, viel Platz und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! OPEN HOUSE-Besichti... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2326 Maria
11 WOHNUNGEN - BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK
€ 1.200.000,-
2326 Maria-Lanzendorf / 879m²
€ 1.365,19 / m²
#Baugrund
EXPOSÉ: Bauträger-Juwel vor den Toren Wiens – 11 Wohneinheiten mit aktueller Baugenehmigung Objekthighlights Grundstücksfläche: ca. 880 m² in exklusiver Zentrallage. Projektstatus: Einreichplan für 11 Wohnungen und 22 Tiefgaragenplätze bereits vorhanden. Lage: Top-Infrastruktur in Maria Lanzendorf (Bezirk Bruck an der Leitha), unmittelbare Nähe zu Wien. Mobilität: Hervorragende Anbindung durch den Bahnhof Maria Lanzendorf (ÖBB) und regionale Buslinien. Kaufpreis: € 1.200.000,- (für Bauträger). Sparen Sie bis zu 2 Jahren Entwicklungskosten und Baubewilligung. Objektbeschreibung Dieses ebene, ca. 880 m² große Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für Bauträger dar, ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Zuzugsgemeinden südlich von Wien zu realisieren. Die vorliegende Planung sieht eine effiziente Ausnutzung des Geländes mit 11 modernen Wohneinheiten vor. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Stellplatzverhältnis mit 22 Tiefgaragenplätzen, was den heutigen Komfortansprüchen im gehobenen Wohnsegment voll entspricht. Lage & Infrastruktur Maria Lanzendorf vereint die Vorzüge des ländlichen Grüngürtels mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Wien. Verkehrsanbindung: Der ÖBB-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof. Die Nähe zur S1/A4 ermöglicht zudem eine optimale Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat und des Wiener Stadtgebiets mit dem PKW. Versorgung: In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie soziale Einrichtungen (Kindergarten, Schulen). Umgebung: Exklusive Wohngegend, geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnhausanlagen. Projektdaten im Überblick Grundstücksgröße: 880 m²Planung: 11 Wohnungen (optimierte Grundrisse) Parken: 22 Plätze in der hauseigenen Tiefgarage Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) Verbaubarkeit: Gemäß geltendem Bebauungsplan (bereits im Einreichplan berücksichtigt) Plan B: Sie renovieren das 2-Familienhaus - Stockhaus und genießen die Lage und den tollen Garten. Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: € 1.200.000,- Der Kauf ist als TAUSCHMODELL möglich. z B. . Erwerb oder Teilerwerb des Grundstückes gegen Geld, der Rest wird gegen Neubau-ETWs abgewickelt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Ab sofort Grundstück mit Altbestand. Es ist anzunehmen, dass das Haus abgerissen wird und ein großvolumiger Wohnbau errichtet wird. Ein Energieausweis für das Neubauprojekt ist vorhanden. Fordern Sie ein umfassendes Exposé an. Eine Objektbesichtigung bzw. Grundstücksbegehung ist jederzeit für Sie möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3034 Maria
€ 1.013.000,-
3034 Maria-Anzbach / 483m²
€ 2.097,31 / m²
#Terrasse #Versteigerung
Wohn- und Geschäftshaus mit 483 qm WNFl. und 2.458 qm Grund: ehemaliges Gaststättengebäude, welches in den Jahren 2015 bis 2017 komplett umgebaut, ausgebaut und generalsaniert wurde - repräsentative Anwesen mit Lift - mit Terrassen und Poolbereich Schätzwert: EUR 1013000,- geringstes Gebot: EUR 506500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Haus kaufen in 9161 Maria Rain
€ 285.000,-
9161 Maria Rain / 146,8m² / 4 Zimmer
€ 1.941,42 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Einfamilienhaus in Maria Rain Lage: Ländliche sonnige Siedlungslage in der Gemeinde Maria Rain, ca. 5 km südlich von Klagenfurt. Einaufsgelegenheiten, Schule, Kindergarten und öffenltliches Verkehrsmittel vorhanden. Grundstück: 498 m² großteils ebenes Grundstück, als Gartenfläche angelegt und eingefriedet. 153 m² bebaute Flächen. Gebäude: Griffner Fertigteilhaus mit voller Unterkellerung, Baujahr 2000. Helle sehr offen gestalte Raumaufteilung. Im Bereich des Kellers ist ein massiver Feuchtigkeitschaden (Baumangel) gegeben, weiters Frostschäden bei der Terrassenverfliesung, die Holzfassade ist teils abgewittert und dringend zu streichen. Flächen: 146,8 m² Wohnfläche + Terrasse, 79,8 m² Kellerfläche. Raumaufteilung: EG: Diele, großzügiger offen gestalteter Wohn/-Essbereich mit Küche mit ca. 50 m², Speis, Wirtschaftsraum, WC: Südterrasse. OG: Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellaum. KG: Vorraum, 4 Kellerräume, Gemüsekeller Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung über Gastherme, als Fußbodenheizung ausgeführt, im Wohnraum befinden sich zusätzlich ein Heizkamin und ein Pelletsofen. Böden: Cotto-Fliesenböden und Parkettböden Möblierung: Küche inkl. Elektrogeräten, Einbauschänke, Badezimmermöbel. Zusatzausstattung: Zentrale Haus-Staubsaugeranlage, Datenbus-System. Zubehör: Carport mit angeschlossenem Abstellaum.... [Mehr]
Haus kaufen in 5241 Maria Schmolln
5241 Maria Schmolln / 210m² / 7 Zimmer
€ 1.666,67 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Maria Schmolln ist weit über die Region hinaus als Wallfahrtsort und für seine reizvolle Innviertler Hügellandschaft bekannt. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer intakten Dorfgemeinschaft und bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Wer Ruhe, Natur und ein familiäres Umfeld schätzt, findet hier einen Ort mit hoher Lebensqualität. Rund 500 m vom Ortszentrum entfernt befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit Nebengebäude auf einem rund 1.025 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet rund 210 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Nebengebäude und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 1968. Das Nebengebäude folgte im Jahr 1980. Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung, die sowohl für Fahrzeuge als auch als Werkstatt oder Lager genutzt werden können. Die beiden Wohnebenen im Keller- und Erdgeschoss sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über Küche, Wohnräume, mehrere Zimmer sowie Sanitärbereiche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien oder für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Auch größere Familien profitieren von den zahlreichen Räumen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Ein interessantes Detail der Geschichte dieser Liegenschaft ist ihre frühere Nutzung als Pension. Über viele Jahre war das Haus eine beliebte Unterkunft für Pilger und Besucher des Wallfahrtsortes Maria Schmolln. Auch technisch wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen. Die Fenster und Türen wurden in den Jahren 1996 und 2015 erneuert. Seit 2011 sorgt eine Pellets-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Das Dach ist mit einer langlebigen PREFA-Dacheindeckung ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft. Der Keller und das Nebengebäude bieten rund 85 m² Nutzfläche. Ob Hobby, Werkstatt oder Lager – hier stehen ausreichend Flächen für unterschiedlichste Anforderungen zur Verfügung. Diese Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, umfangreichen Nebenflächen, laufenden Modernisierungen und der Geschichte des Hauses macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit in der Gemeinde Maria Schmolln. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Daten & Fakten: • Rund 210 m² WNFl. und 1.025 m² Grundstücksfläche • KG: Vorraum, Küche, Flur, 3 Zimmer, WC, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Waschraum • EG: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, WC • Zusätzlich rund 85 m² Nutzfläche im Keller und Nebengebäude, insgesamt drei Garagen • Pellets-Zentralheizung (2011) und Solaranlage • Fenster und Türen 1996 und 2015 erneuert • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
Mein gemütliches Eck in Maria Enzersdorf!
€ 743.400,-
2344 Maria Enzersdorf / 102,97m² / 4 Zimmer
€ 7.219,58 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im sonnigen Maria Enzersdorf entstanden, auf geschichtsträchtigem Boden, bestens geplante Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 99,31 m² und 114,96m², mit großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2 PKW-Stellplätzen. (zum Kauf oder zur Miete). Die Reihenhäuser verfügen in den oberen Geschoßen zusätzlich über sonnige Freiflächen. . Die schicken Häuser sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Auf der Terrasse und im Garten sind Happy Hours angesagt: Sonne tanken, mit Freunden grillen, Federball spielen, Kräuter gärtnern. Im OG zwei Zimmer zum Arbeiten, Kuscheln oder Schlafen und das erste Bad mit WC. Im voll ausgebauten Studio unterm Dach sind ein weiteres Zimmer und das zweite Bad untergebracht. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in verschiedenen Grundrissen verfügbar und werden belagsfertig vergeben. Eine schlüsselfertige Variante ist mir Aufpreis möglich. Die Häuser können schon besichtigt werden und gibt Ihnen die Möglichkeit aus dem vollen zu schöpfen. Spüren Sie die Wohnqualität im Musterhaus und suchen Sie sich Ihr persönliches Refugium für Ihre Lebensqualität. Energieausweis: HWB 33,1-35,9, fGEE 0,55... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
Leben im Schlossviertel von Maria Enzersdorf
€ 490.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 240m²
€ 2.041,67 / m²
#Villa
Objektdetails Objekttyp: Abbruchobjekt Wohnfläche: ca. 240 m²Grundstücksfläche: ca. 514 m²Zustand: Abbruchobjekt Lage: Schlossviertel, Maria Enzersdorf Bebauungsvorschriften: 45% Bebauungsdichte / geschlossene Bebauung / Bauklasse I Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet Schutzzone: Ausschließlich die Straßenfront befindet sich in der Schutzzone Das Schlossviertel in Maria Enzersdorf? A bisserl wie Wien auf Kururlaub — nur ruhiger, grüner und mit mehr Charme pro Quadratmeter. Hier schaffen Sie Ihr neues Zuhause im besten Viertel! Rund ums Schloss Hunyadi wohnen die Leut zwischen alten Villen, gepflegten Gasserln und ordentlich viel Grün. Da hörst eher die Vögel zwitschern als irgendeinen Grantler hupen. Der Wienerwald schaut quasi ums Eck vorbei, die Burg Liechtenstein thront daneben wie aus’m Historienfilm, und trotzdem bist zackig in Wien. Die Gegend hat Stil, aber ohne großes G’schau. So a Platzerl, wo man beim Spazieren automatisch langsamer wird und sich denkt: „Na schau… schlecht lebt’s sich da wirklich ned.“Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 1.950.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 270m²
€ 7.222,22 / m²
#Villa
Die angebotene Villa, erbaut im Jahr 1894 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem etwa 1.667 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet anspruchsvollen Käufern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die erhöhte Lage am Waldrand bietet einen Ausblick auf Wien und die benachbarten Grundstücke sowie auf die angrenzende Natur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lockere Villenbebauung aus und verbindet Stadtnähe mit naturnahem Wohnen. Vielfältiges Entwicklungspotenzial Neben der repräsentativen Villa überzeugt diese Liegenschaft vor allem durch ihr außergewöhnliches Zukunftspotenzial. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen ermöglichen die Errichtung eines weiteren Baukörpers und eröffnen damit attraktive Perspektiven für eine kurz- oder mittelfristige Entwicklung. Ebenso bietet das Bestandsgebäude zahlreiche Möglichkeiten für eine umfassende architektonische Neugestaltung und individuelle Anpassung an zeitgemäße Wohnansprüche. Ob behutsame Modernisierung, großzügige Neugestaltung oder die Realisierung eines erweiterten Gesamtkonzepts – diese Liegenschaft schafft die Grundlage für unterschiedlichste Visionen und nachhaltige Wertentwicklung.... [Mehr]
Haus kaufen in 8382 Maria Bild
8382 Maria Bild / 253m² / 8 Zimmer
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein Landhaus von zeitloser Eleganz und stiller Größe Es gibt Orte, die sich nicht allein durch ihre Architektur definieren, sondern durch das Gefühl, das sie in uns auslösen. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein solcher Ort - ein Rückzugsraum von seltener Qualität, eingebettet in eine Landschaft, die Weite, Ruhe und Ursprünglichkeit in ihrer schönsten Form vereint. Auf rund 3 Hektar entfaltet sich ein privates Universum aus Weingarten, Wald und liebevoll inszenierten Gartenräumen, gleichermaßen inspirierend wie entschleunigend. Hier verschmilzt Natur mit kultivierter Lebensart zu einer Komposition von bemerkenswerter Harmonie. Das um 1820 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2012 und 2013 mit großer Hingabe und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität neu gestaltet. Historische Substanz trifft auf hochwertige Materialien, traditionelle Handwerkskunst auf subtil integrierten Luxus. Das Haupthaus offenbart seine Großzügigkeit bereits beim Eintreten: Ein rund 100 m² umfassender Wintergarten als lichtdurchfluteter Übergang zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur. Von hier aus erschließen sich nicht nur die Wohnräume, sondern auch funktionale Bereiche wie Garage, Technikräume sowie eine private Wellnesszone, die Rückzug und Regeneration auf höchstem Niveau ermöglicht. Im Untergeschoss entfaltet sich eine Wohnwelt von ruhiger Eleganz: Vom einladenden Vorzimmer kann man Speise- und Wohnbereich sowie die Küche betreten, in die für die kulinarischen Genüsse der Bewohner bestens gesorgt werden kann. Ein Gästezimmer mit Himmelbett, ein stilvolles Bad mit Hauswirtschaftsbereich sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Ebene zu einer harmonischen Einheit. Das Obergeschoss überrascht mit einer nahezu schwebenden Loftlandschaft - offen, lichtdurchflutet und von einer Leichtigkeit, die ihresgleichen sucht. Wohnen, Speisen und Kochen gehen hier eine fließende Verbindung ein. Und dennoch hat auch diese Ebene Rückzugsorte wie das behagliche Schlafzimmer und ein elegant ausgestattetes Bad. Das Nebenhaus, über eine großzügige Dachterrasse mit edlem Zirbenholzbelag verbunden, erweitert das Ensemble um zusätzliche Dimensionen. Während ein Gebäudeteil großzügige Stauraumlösungen bietet, beherbergt der andere eine eigenständige Wohneinheit - ideal als Atelier, Gästehaus oder inspirierender Arbeitsort. Der Außenraum ist kein Garten im klassischen Sinn, sondern eine komponierte Landschaft aus Stimmungen und Perspektiven. Unterschiedlich gestaltete Sitzplätze laden dazu ein, den Tag immer wieder neu zu inszenieren. Eine teilweise überdachte Terrasse öffnet den Blick in die Ferne und wird in den Sommermonaten selbst zur Bühne des Lebens - ein Ort für stille Morgenstunden ebenso wie für lange Abende unter freiem Himmel, gesellige Stunden oder Momente des Innehaltens. Von besonderer Strahlkraft ist der Gewölbeweinkeller - die Schatzkammer für Weingenießer - kühl, archaisch, von stiller Noblesse. In Verbindung mit dem hauseigenen Weingarten entsteht hier ein Erlebnisraum für Kenner und Liebhaber, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Eine moderne Photovoltaikanlage mit 5,4 k W wurde zuletzt noch um 6,6 k W samt Speicher erweitert, unterstreicht den zukunftsgerichteten Charakter des Anwesens - diskret integriert, effizient und nachhaltig. Essenz: Dieses Anwesen ist kein bloßer Wohnort, sondern ein Rückzugsraum für Menschen mit Sinn für das Besondere. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau, ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer, es ist ein Ort der Stille und der Inspiration, der Großzügigkeit und der feinen Details - geschaffen für jene, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern leben. Und dennoch muss man die Nähe zur Infrastruktur nicht missen. In wenigen Autominuten erreicht man Jennersdorf mit Bahnverbindung, Ärzte-, Schul- und Einkaufszentrum. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 135m² / 4 Zimmer
€ 5.177,78 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
In der Fischer von Erlachgasse, in Maria Enzersdorf, unweit der Burg Liechtenstein, befindet sich dieses großartige Haus mit viel Potential aus den 1970er Jahren. Der offene Wohnbereich mit Ausgang in den Südgarten ist das absolute Highlight, das Gefühl von Freiheit mit Blick ins Grüne, auch wenn die Sonne vielleicht gerade nicht scheint, wird Sie begeistern. Sie kommen in das Haus und befinden sich im Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, dem Gästezimmer/Homeoffice, einem Badezimmer und dem WC. Von hier geht es über eine offene Stiege in den Wohnbereich mit Wohnzimmer samt Gartenfront und Kamin, dem Essbereich und der abgetrennten Küche. Die Küche ließe sich leicht in den Wohnbereich integrieren, das kommt auf Ihre Vorstellungen an. Über ein paar Stiegen gelangen Sie weiter in den Wohnbereich mit 3 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf den Balkon), sowie einem Bad und einem WC. Hier befindet sich auch noch ein Abstellraum, über diesen ist der Zugang zum Dachboden gegeben. Natürlich gibt es auch einen Keller, dieser besteht aus 3 großen Räumen, der Sauna, dem Abstellraum/Speisekammer sowie dem Technikraum. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, aber auch einem gewissen Sanierungsstau. Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu diesem außergewöhnlichen Haus mit vielen Möglichkeiten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9063 Maria Saal
Erstbezugs Haus mit Terrasse & Doppelcarport in Maria Saal #Neubau #Baumeisterqualität #Modern
€ 499.900,-
9063 Maria Saal / 131,79m² / 4 Zimmer
€ 3.793,16 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erstbezugs Wohntraum mit Terrasse und Doppelcarport #Modern #Neubau #Baumeisterqualität Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte wurde 2025 inklusive großzügiger Außenanlagen neu gebaut und bietet rund 132 m² Netto-Nutzfläche bzw. ca. 143 m² Gesamtfläche auf zwei durchdacht geplanten Ebenen. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in der Nähe von Klagenfurt suchen. Bereits beim Eintreten überzeugt das Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele, die in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 25 m² große Süd-Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne Küche mit Kochinsel sind bereits optimal vorbereitet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speis, einen Abstellraum unter der Treppe sowie eine Gäste-Toilette mit Handwaschbecken – funktional geplant und absolut alltagstauglich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei separate Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum. Das großzügige, helle Badezimmer verfügt über zwei Fenster und bietet ausreichend Platz für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hier wurde Komfort mit durchdachter Raumgestaltung kombiniert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit Wienerberger-Ziegeln errichtet und überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-verglaste Fenster sowie elektrischer Sonnenschutz erfüllen sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen- und Gartenbereich. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier entsteht echter Lebensraum im Grünen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: • Großzügige Diele • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Süd-Terrasse • Offene Küche (Vorbereitete Anschlüsse für moderne offene Küche mit Kochinsel) • Speis • Abstellraum unter der Treppe • Gäste-WC mit Handwaschbecken Der offene Wohnbereich erweitert sich fließend ins Freie – die sonnige Terrasse und der Garten schaffen zusätzlichen Lebensraum für entspannte Stunden, Grillabende oder einen sicheren Spielbereich für Kinder. Obergeschoss: • Drei Schlafzimmer, davon Hauptschlafzimmer mit Schrankraum • Großzügiges Tageslicht-Badezimmer Das Badezimmer ist großzügig geplant, lichtdurchflutet und funktional zugleich – kein Kompromiss, sondern ein echter Mehrwert im Alltag. DETAILS & HIGHLIGHTS • Neubau - Erstbezug • Top Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegeln • 3-fach-Verglasungen / Kunststoff-Fenster • Elektrischer Sonnenschutz mit Rollo außen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Energiesparende Luft Wärmepumpe • Doppelcarport gepflastert mit viel Platz für 2 PKW • Überdachter gepflasterter Zugang • Innenfensterbänke in Naturstein • Aussenfensterbänke in Naturstein • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Großzügige Südterrasse mit Steinzeug-Belag • Nebengebäude für Haustechnik massiv gebaut • Lagerraum f. Gartengeräte massiv gebaut Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2130 Lanzendorf
2130 Lanzendorf / 500m²
€ 220,- / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein charmantes Baugrundstück in Lanzendorf mit ca. 500 m², eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Für den dahinterliegenden Grundstücksbesitzer besteht ein Durchfahrtsrecht – der genaue Verlauf der Zufahrt kann jedoch noch individuell festgelegt werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Tiny House und schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen. Ob als gemütliches Wochenenddomizil oder als dauerhafte Wohnlösung – gestalten Sie Ihren Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Mit einem Tiny House gewinnen Sie Flexibilität, Freiheit und ein Zuhause, das sich perfekt in die Umgebung einfügt. Die Aufschließungskosten sind bei einem Bauvorhaben noch zu entrichten, es besteht kein Bauzwang. Die Widmung lautet: Bauland-Agrar, 40% verbaubar, offen/geschlossene Bauweise, Bauklasse: I, II. Das Grundstück liegt ideal zwischen Natur und Stadt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spaziergängen durch die malerischen und sonnigen Weinberge des Weinviertels ein. Mistelbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit: • Zahlreichen Supermärkten (Interspar, Hofer, Billa, Lidl) • Apotheken, Bäckereien, Drogerien und einem wöchentlichen Wochenmarkt • Kindergärten, Schulen und einem modernen Primärversorgungszentrum für umfassende Gesundheitsversorgung • Einem vielfältigen Freizeitangebot, z.B. Rad- und Wanderwegen durch die sonnigen Weinberge sowie das Weinlandbad. • Regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien, zentralem Bahnhof und Busbahnhof • Schneller Anbindung an die A5 Nordautobahn – Wien ist somit rasch erreichbar Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
