Suchergebnisse für "maria lankowitz immobilien steiermark"
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OKAnlageobjekt kaufen in 3672 Maria Taferl
3672 Maria Taferl / 60,95m² / 3 Zimmer
€ 1.296,14 / m²
#Balkon
HIGHLIGHTSGepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und viel Gestaltungspotenzial Attraktiver Kaufpreis von nur 79.000€Eigener Balkon als zusätzlicher Rückzugsort im Freien Praktische Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern Individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich Einbauküche bereits vorhanden Badezimmer mit Badewanne und separates WCEigener PKW-Stellplatz direkt bei der Wohnanlage Ruhige, naturnahe Wohnlage in Maria Taferl Interessant für Eigennutzer und Anleger Diese 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Gemeinde Maria Taferl bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine leistbare Immobilie mit Potenzial suchen. Mit einem Kaufpreis von nur 79.000€ eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Anleger. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice, die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Hier lässt sich der Alltag in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt bei der Wohnanlage rundet das Angebot ab. Auch die Lage überzeugt: Maria Taferl ist für seine idyllische Umgebung und die reizvolle Landschaft oberhalb des Donautals bekannt. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die naturnah wohnen möchten. Eine Busverbindung sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Kaufpreis in Immobilieneigentum einzusteigen und durch eine individuelle Renovierung zusätzlichen Wohnwert zu schaffen. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Anlageobjekt, hier erwartet Sie eine interessante Gelegenheit mit Gestaltungsspielraum. Hard Facts Wohnfläche: ca. 61 m²Zimmer: 3Zustand: gepflegt Böden: Laminat und Fliesen Küche: Einbauküche vorhanden Badezimmer: Mit Badewanne WC: Separat Außenbereich: Eigener Balkon Parken: Eigener PKW-Stellplatz Lage: Maria Taferl, ruhige und naturnahe Wohnlage Kaufpreis: 79.000€Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 5241 Maria Schmolln
5241 Maria Schmolln / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.456,58 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In traumhafter Aussichtslage von Maria Schmolln entsteht ein modernes und exklusives Wohnprojekt mit nur drei Wohneinheiten. Die Kombination aus klarer Architektur, großzügigen Glasflächen und der offenen Lage mit Blick über Wiesen, Wälder und die sanfte Hügellandschaft schafft ein besonderes Wohngefühl. Zur Auswahl stehen zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 76 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Penthouse mit ca. 111 m² Wohnfläche. Die Gartenwohnungen überzeugen mit weitläufigen Terrassen, einem eigenen Gartenanteil und zusätzlichem Keller-/Abstellraum. Das Penthouse bietet einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafbereiche und eine ca. 37 m² große Terrasse mit herrlichem Weitblick. Alle Wohnungen werden einrichtungsfertig ausgeführt und verfügen unter anderem über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie moderne und hochwertig geplante Wohnräume. Zu jeder Wohneinheit gehören zwei PKW-Stellplätze. Dieses BETT In traumhafter Aussichtslage von Maria Schmolln entsteht ein modernes und exklusives Wohnprojekt mit nur drei Wohneinheiten. Die Kombination aus klarer Architektur, großzügigen Glasflächen und der offenen Lage mit Blick über Wiesen, Wälder und die sanfte Hügellandschaft schafft ein besonderes Wohngefühl. Zur Auswahl stehen zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 76 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Penthouse mit ca. 111 m² Wohnfläche. Die Gartenwohnungen überzeugen mit weitläufigen Terrassen, einem eigenen Gartenanteil und zusätzlichem Keller-/Abstellraum. Das Penthouse bietet einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafbereiche und eine ca. 37 m² große Terrasse mit herrlichem Weitblick. Alle Wohnungen werden einrichtungsfertig ausgeführt und verfügen unter anderem über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie moderne und hochwertig geplante Wohnräume. Zu jeder Wohneinheit gehören zwei PKW-Stellplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Panoramablick über die Hügellandschaft des Innviertels - nur drei Wohneinheiten ? angenehm privat und überschaubar - Wahl zwischen Gartenwohnung und großzügigem Penthouse - Gartenwohnungen mit ca. 150 m² eigenem Gartenanteil - großzügige Terrassen bei allen Wohneinheiten - moderne, offene Grundrisse mit großen Wohn-, Koch- und Essbereichen - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - hochwertige, einrichtungsfertige Ausführung - je zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit - modernes Neubauprojekt mit klarer Planungsperspektive - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnanlage entsteht im Ortsteil Sollach in Maria Schmolln, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Innviertels. Die offene und sonnige Lage bietet einen weitläufigen Blick über Wiesen, Wälder und die umliegende Landschaft und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Ortsleben. Maria Schmolln bietet mit zahlreichen Wander-, Walking- und Radwegen, Tennisplätzen, Freizeitanlagen sowie einem eigenen Freibad einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens direkt in der Gemeinde.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 53,75m² / 3 Zimmer
€ 5.748,84 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Premium Living in Maria Enzersdorf – Ihr exklusives Single Studio Apartment mit Garten am Stadtrand von Wien Den Frühling bereits im eigenen Garten genießen – die ersten warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse spüren, dem Zwitschern der Vögel lauschen und beobachten, wie alles rundum zu blühen beginnt. Dieses Angebot gilt nur für kurze Zeit – nutzen Sie die Chance! In einer der begehrtesten Wohngegenden am südlichen Stadtrand Wiens entsteht das Wohnprojekt der Extraklasse: ME H19 - Sieben stilvolle Wohneinheiten, eingebettet in die idyllische Gartenstadt Maria Enzersdorf, vereinen modernen Luxus mit höchstem Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie - die Fertigstellung ist abgeschlosen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht Menschen an, die das Besondere suchen: Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause – nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ob als stilvoller Rückzugsort oder wertstabile Investition – hier trifft Lebensqualität auf architektonische Eleganz. Single Studio Apartment mit Garten – Wohnen mit Stil und Nähe zur Natur Die angebotene Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails: Ein großzügiger Vorraum bietet Platz für maßgeschneiderte Stauraumlösungen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, ideal nutzbar als Ankleide oder Abstellraum, ergänzen das Raumangebot. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Entspannung im Freien Die 18,86 m² große Terrasse lädt ein zu entspannten Morgenkaffees oder gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie. Der ca. 25 m² große Garten, eingezäunt und humusiert, bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob Blumenbeet, Kräutergarten oder ein kleiner Rückzugsort im Grünen. Rollrasen kann auf Wunsch gegen Aufpreis verlegt werden. Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche Dieses Bauprojekt erfüllt höchste bauliche und technische Standards: Ziegelmassivbauweise PVC-Alu-Fenster in Weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, Warmwasseraufbereitung auch mittels Fernwärme Vorbereitung für Klimaanlage Photovoltaikanlage Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich – gegen einen Aufpreis von € 20.700 genießen Sie den Komfort, direkt einzuziehen und sich von Anfang an rundum wohlzufühlen. Parkmöglichkeiten Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Optionen zur Verfügung: KFZ-Abstellplatz im Freien um € 15.000Tiefgaragenplatz um € 22.000Lage & Infrastruktur – Leben am Stadtrand mit bester Anbindung Das Projekt ME H19 befindet sich in einer besonders begehrten Wohngegend von Maria Enzersdorf, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Gartenstadt und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel: Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf (S-Bahn S3) – von dort erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Mehrere Buslinien (z. B. 269, 270, 365) verbinden die Umgebung mit Mödling, Perchtoldsdorf und dem angrenzenden Wiener Stadtgebiet. Die U6-Station Siebenhirten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto: Die A2 Südautobahn sowie die Südosttangente (A23) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – somit gelangen Sie rasch sowohl ins Wiener Zentrum als auch in Richtung Burgenland oder Steiermark. Wien-Innenstadt: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit Mödling Zentrum: ca. 5 Minuten Shopping City Süd (SCS): ca. 10 Minuten Nahversorgung & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Apotheken, Bäckereien und Bankfilialen. Kindergärten, Schulen (z. B. HTL Mödling, BG/BRG Keimgasse) und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Für medizinische Versorgung sorgen Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Landesklinikum Mödling in der Umgebung. Freizeit & Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Naturpark Föhrenberge, den Liechtensteinpark, sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Beliebte Ausflugsziele wie Perchtoldsdorf, die Burg Liechtenstein oder die Weinberge rund um Gumpoldskirchen befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Cafés, Heurige, Restaurants und kulturelle Einrichtungen machen die Region zusätzlich lebenswert. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 79,26m² / 3 Zimmer
€ 5.352,23 / m²
#Balkon
Premium Living in Maria Enzersdorf – Maisonette Deluxe Apartment mit Balkon am Stadtrand von Wien In einer der begehrtesten Lagen am südlichen Stadtrand Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen und nachhaltige Wertanlage perfekt vereint: ME H19 – sieben hochwertige Wohneinheiten, eingebettet in die idyllische Gartenstadt Maria Enzersdorf. Hier verbinden sich Architektur, Komfort und Lage zu einer Investition mit Zukunft. Diese Maisonettewohnung vereint alles, was eine kluge Immobilieninvestition auszeichnet: eine begehrte Lage am südlichen Stadtrand Wiens, durchdachte Architektur über zwei Ebenen und eine hochwertige Bauausführung, die langfristige Wertbeständigkeit garantiert. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, energieeffizienter Bauweise und exzellenter Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer Investition, die nicht nur wirtschaftlich, sondern auch emotional überzeugt. Hier investieren Sie in bleibende Qualität, Lebenskomfort und nachhaltigen Wert. Der Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Variante, es handelt sich um den Nettopreis. Maisonette Deluxe Apartment mit Loggia – Wohnen mit Stil und Nähe zur Natur Die angebotene Maisonettewohnung mit ca. 79,96 m² Wohnfläche, verteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails: Im Obergeschoss: Der helle Vorraum heißt Sie willkommen und bietet Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Ein kompaktes Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem weiteren WC ausgestattet. Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche Dieses Bauprojekt erfüllt höchste bauliche und technische Standards: Ziegelmassivbauweise PVC-Alu-Fenster in Weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, Warmwasseraufbereitung auch mittels Fernwärme Vorbereitung für Klimaanlage Photovoltaikanlage Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Parkmöglichkeiten Für Kapitalanleger, die Wert auf Komfort legen, stehen zwei Stellplatzoptionen zur Verfügung: Außenstellplatz um € 13.000,–Tiefgaragenplatz um € 19.000,–Lage & Infrastruktur – Leben am Stadtrand mit bester Anbindung Das Projekt ME H19 befindet sich in einer besonders begehrten Wohngegend von Maria Enzersdorf, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Gartenstadt und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel: Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf (S-Bahn S3) – von dort erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Mehrere Buslinien (z. B. 269, 270, 365) verbinden die Umgebung mit Mödling, Perchtoldsdorf und dem angrenzenden Wiener Stadtgebiet. Die U6-Station Siebenhirten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto: Die A2 Südautobahn sowie die Südosttangente (A23) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – somit gelangen Sie rasch sowohl ins Wiener Zentrum als auch in Richtung Burgenland oder Steiermark. Wien-Innenstadt: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit Mödling Zentrum: ca. 5 Minuten Shopping City Süd (SCS): ca. 10 Minuten Nahversorgung & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Apotheken, Bäckereien und Bankfilialen. Kindergärten, Schulen (z. B. HTL Mödling, BG/BRG Keimgasse) und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Für medizinische Versorgung sorgen Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Landesklinikum Mödling in der Umgebung. Freizeit & Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Naturpark Föhrenberge, den Liechtensteinpark, sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Beliebte Ausflugsziele wie Perchtoldsdorf, die Burg Liechtenstein oder die Weinberge rund um Gumpoldskirchen befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Cafés, Heurige, Restaurants und kulturelle Einrichtungen machen die Region zusätzlich lebenswert. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 454m²
€ 936,12 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Ihr neuer Firmenstandort in Maria Saal - Gewerbeobjekt mit Hallen & Büro Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort am Zollfeld in Maria Saal! Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über vielseitige Ausstellungs- und Hallenflächen, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das angrenzende Bürogebäude ermöglicht Ihnen zudem die perfekte Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter! Mit PKW-Stellplätzen direkt vor den Gebäuden ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Die Lage des Objektes ist zudem äußerst vorteilhaft, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. _Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Gewerbeobjekt zu Ihrem neuen Unternehmensstandort in Maria Saal! _ Bauweise: _ _Massivbauweise // Zubau Holz-Riegelbauweise Widmung: Bauland-Gewerbegebiet Flächen: _ _ rd. 2.561 m² Grundstücksfläche rd. 454 m² Nutzfläche + rd. 264 m² Lagerfläche Ausstattung: - Bürogebäude verfliest - Holz-, Kunststoff- und Alu-Fenster - Sanitärbereiche vorhanden - Zentralheizung-Öl (2021) - Welleternit-/ Satteldach - Teeküchenanschlüsse vorhanden Kaufpreis: EUR 425.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
Charmantes Reihenhaus mit Gestaltungspotential in begehrter Wohnlage von Maria Enzersdorf
€ 390.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 94m² / 4 Zimmer
€ 4.148,94 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell
In einer begehrten Wohnlage von Maria Enzersdorf bietet dieses charmante Reihenhaus die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung, der integrierte Wintergarten und das vielseitig nutzbare Untergeschoss bilden eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Der Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe führt in den zentralen Vorraum und weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum mit dem direkt angeschlossenen Wintergarten, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Grünen bietet. Die angrenzende Küche, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Tageslicht sowie Dusche, Badewanne und Bidet vervollständigt diese Etage. Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielfältigen Nutzflächen. Neben einem großen Kellerraum, der sich beispielsweise als Hobby- oder Freizeitraum anbietet, stehen eine Waschküche, ein weiterer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Mit rund 94 m² Wohnnutzfläche und zusätzlichen ca. 49 m² Kellerfläche bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für alle, die bestehende Strukturen mit eigenen Ideen verbinden möchten. Die Lage in Maria Enzersdorf vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Wien. Ob als neues Zuhause für Paare und Familien oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Reihenhaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hinweis: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Grundrisspläne aus dem Bauakt von dem tatsächlichen Grundriss abweichen. Die Planskizzen in unserem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen der Veranschaulichung des aktuellen Grundrisses. Die in dem Exposé dargestellten (KI-) Visualisierungen sind unverbindliche Ausgestaltungsmöglichkeiten und nicht maßstabsgetreu oder Vertragsbestandteil.... [Mehr]
Haus kaufen in 3034 Maria Anzbach
Modernes Reihenhaus in Maria Anzbach – Garten, Dachterrasse, Wärmepumpe & Wohnraumlüftung
€ 490.000,-
3034 Maria Anzbach / 115m² / 4 Zimmer
€ 4.260,87 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Reihenhaus unweit des Dorfzentrums von Maria Anzbach bietet auf über 115 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Zuhause auf drei Ebenen. Die Kombination aus alltagstauglicher Raumaufteilung, energieeffizienter Haustechnik und attraktiven südseitigen Freiflächen macht die Immobilie besonders vielseitig – ideal für Paare und Familien. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf den südseitigen Balkon. Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, ein geräumiges Badezimmer sowie die rund 22 m² große Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Umgebung. Das Gartengeschoß bietet zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum etwa 30 m² großen Eigengarten. Ob Kinder- oder Jugendzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich – die Räume lassen sich flexibel nutzen. Ein weiteres Duschbad mit WC sowie ein separater Keller-/Waschraum und die Haustechnik ergänzen das Raumangebot. Die Wohnanlage wurde 2021/2022 in massiver Ziegelbauweise und als Niedrigenergiestandard errichtet. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Mit HWB 21,2 kWh/m²a (A) und fGEE 0,57 (A+) überzeugt das Haus auch energetisch. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage ergänzt das zeitgemäße Haustechnikkonzept. Zwei eigene PKW-Stellplätze direkt bei der Anrainerzufahrt gehören ebenfalls zum Haus. Die Lage verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Wienerwaldgemeinde mit einer guten Infrastruktur: Marktplatz und Kindergarten ca. 600 m, SPAR und Apotheke ca. 650 m, Volksschule ca. 800 m. Der Bahnhof Maria Anzbach ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen Richtung Wien und St.Pölten. Eckdaten: über 115 m² Wohnfläche · 3 Ebenen · 4 Zimmer · ca. 30 m² Eigengarten · Balkon, Dachterrasse und Gartenterrasse nach Süden · 2 PKW-Stellplätze · Baujahr 2021/2022 · Luft-Wasser-Wärmepumpe/Fußbodenheizung · kontrollierte Wohnraumlüftung · Niedrigenergiestandard · HWB A / fGEE A+Ein modernes Zuhause mit viel Freiraum, hochwertigem Neubaukomfort und ausgezeichneter Alltagstauglichkeit – mitten im Wienerwald und dennoch gut an Wien angebunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 190m² / 8 Zimmer
€ 2.615,79 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WUNDERSCHÖNER BUNGALOW MIT GARTEN, POOL UND TRAUMHAFTEM KARAWANKENBLICK In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in der Gemeinde Maria Saal befindet sich dieses großzügige und hochwertig ausgeführte Wohnhaus, das mit viel Platz, einem weitläufigen Garten und einem beeindruckenden Blick auf die Karawanken begeistert. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der offene Kamin sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemütliche Stunden in wohliger Wärme zu verbringen. Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Keller. Nach einem entspannenden Saunagang bietet der Pool im Garten die perfekte Möglichkeit zur Abkühlung. Anschließend lässt sich auf der schönen Terrasse wunderbar entspannen und der herrliche Ausblick auf die Karawanken genießen - ein Ort, an dem sich Erholung und Lebensqualität ideal verbinden. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und bietet mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 50 m² großen Dachboden, der noch ausgebaut und somit individuell genutzt werden kann. Aktuell wird mit Öl geheizt aber ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich. Das rund 900 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. AUF EINEN BLICK * Wohnfläche: ca. 190 m² * Grundstücksfläche: ca. 900 m² * 8 Zimmer / 1 Badezimmer / 2 WCs * Ausbaubarer Dachboden mit ca. 50 m² * Privater Pool und Sauna im Keller * Großzügige Terrasse * Offener Kamin * Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer und Küche * Doppelgarage * Heizung: Öl * Fernwärmeanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze * Baujahr: 1981 * Hochwertige Bauausführung * Ruhige Wohnlage * Weitläufiger Blick auf die Karawanken LAGE UND INFRASTRUKTUR Maria Saal überzeugt durch seine naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die gute Anbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Klagenfurt und den umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bietet Maria Saal eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Schule, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur mit einem hohen Maß an Komfort. Der private Pool, die Sauna, der offene Kamin, die großzügige Terrasse und der traumhafte Karawankenblick machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. ENERGIEAUSWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
Eck-Reihenhaus auf Eigengrund mit Garten, Terrasse, Garage und Vollkeller in Maria Enzersdorf
€ 469.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.936,84 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier gehts zum Video: VIDEOHighlights auf einen Blick Eck-Reihenhaus auf Eigengrund260 m² Grundstück im Alleineigentum Ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Eigener Garten mit Platz zum Entspannen und Gestalten Ca. 16 m² große Terrasse Südseitiger Außenbereich Vollkeller mit ca. 50 m² zusätzlicher Nutzfläche Eigene Garage mit ca. 16 m²Gaszentralheizung in den 1990er-Jahren erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden in den 1990er-Jahren erneuert. Praktische Raumaufteilung mit getrenntem WC im Erdgeschoss Gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung Sofort verfügbar laut Eigentümerangaben Der Terrassenboden wurde in den 1990er-Jahren erneuert. Im Jahr 2019 wurden die Dachrinne und der Regenwasserablauf erneuert.2001 wurde das Badezimmer im Obergeschoss erneuert. Hard Facts Objekttyp: Eck-Reihenhaus Standort: 2344 Maria Enzersdorf Baujahr: 1973 Grundstücksfläche: 260 m² Eigengrund Eigentumsform: Alleineigentum Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 WCs: 2 Keller: ca. 50 m² Terrasse: ca. 16 m² Garage: ca. 16 m² Heizung: Gaszentralheizung Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Kaufpreis: € 469.000,– Verfügbarkeit: Sofort HWB: 200,1 kWh/m²a – Klasse F fGEE: 3,13 – Klasse EObjektbeschreibung In einer gewachsenen Wohngegend von Maria Enzersdorf befindet sich dieses Eck-Reihenhaus aus dem Jahr 1973. Ein besonders wichtiger Vorteil der Immobilie ist die Eigentumsform: Das Haus steht auf 260 m² Eigengrund, wobei sich das Grundstück im Alleineigentum befindet. Die Immobilie verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einem eigenen Garten und bietet damit eine gute Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Keller. Die Wohnfläche von rund 95 m² verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und weitere Nebenräume. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Dieser bietet ausreichend Möglichkeiten für einen gemütlichen Sitzbereich, Spielflächen oder eine individuelle Gartengestaltung. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Vorraum sowie ein zusätzliches WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC vervollständigt das Raumangebot. Der Vollkeller schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Hier stehen unter anderem Bereiche für Technik, Lagerung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine eigene Garage rundet das Platzangebot ab. Die Immobilie weist einen altersentsprechenden Zustand auf und bietet insbesondere Käufern, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach persönlichen Ansprüchen sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich und Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Separate Küche Gäste-WCStiegenaufgang zum Obergeschoss Obergeschoss Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WCAbstellraum Flur und Stiegenbereich Kellergeschoss Großer Kellerraum Heizungs- und Wirtschaftsbereich Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen Außenbereich260 m² Eigengrund im Alleineigentum Eigener Garten Terrasse mit ca. 16 m²Garage mit ca. 16 m²Ausstattung und Zustand Das Eck-Reihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung, die auch zur Warmwasserbereitung dient. Im Jahr 1992 wurde ein Fenstertausch angezeigt. Laut den vorliegenden Unterlagen wurden Kunststofffenster mit verbesserten Wärmedämmeigenschaften vorgesehen. Die Innenräume sind überwiegend mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Haus ist nicht als umfassend modernisierte Immobilie zu verstehen. Vielmehr eröffnet es die Möglichkeit, bestehende Räume und Ausstattung schrittweise oder im Rahmen einer größeren Sanierung an heutige Wohnansprüche anzupassen. Lage und Infrastruktur Maria Enzersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten südlich von Wien und verbindet eine gewachsene Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Versorgung im Alltag. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren näheren Umgebung. Entfernungen laut vorhandener Standortauswertung (ca. Luftlinie): Bushaltestelle: 75 m Schule: 100 m Kindergarten: 225 m Supermarkt: 350 m Arzt: 50-350 m Apotheke: 375 m Bahnhof: 1,05 km Autobahnanschluss: 2,2 km Auch in der Freizeit bietet Maria Enzersdorf ein abwechslungsreiches Umfeld. Das Waldgebiet rund um die Burg Liechtenstein, der Naturpark Föhrenberge und die Kulturlandschaft Rauchkogel laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Grünen ein. Die historische Burg Liechtenstein zählt zu den markanten Sehenswürdigkeiten der Region und bildet gemeinsam mit dem umliegenden Wald- und Erholungsgebiet ein attraktives Ausflugsziel. Wienerwald Tourismus Mehrere öffentliche Spielplätze ergänzen das Freizeitangebot. Dazu zählt der weitläufige Spielplatz Liechtenstein, der sich im Waldgebiet zwischen Burg und Schloss Liechtenstein befindet. Auch die örtlichen Heurigen und Weinbaubetriebe tragen zur gewachsenen Wein- und Genusskultur der Gemeinde bei. Marktgemeinde Maria Enzersdorf: Freizeiteinrichtungen, Gastronomie und Heurige Für Radfahrer stehen örtliche Geh- und Radwege mit Verbindungen innerhalb der Gemeinde sowie zu den Nachbargemeinden Mödling und Wiener Neudorf zur Verfügung. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für Alltagswege und Freizeitaktivitäten mit dem Fahrrad. Marktgemeinde Maria Enzersdorf Die Nähe zu Mödling und die gute Erreichbarkeit Wiens machen den Standort zudem für Berufspendler und Familien interessant. Fazit Dieses Eck-Reihenhaus vereint 260 m² Eigengrund im Alleineigentum mit einem eigenen Garten, einer Terrasse, einer Garage und zusätzlicher Kellerfläche. Gerade die Verbindung aus Ecklage und tatsächlichem Grundeigentum stellt einen wesentlichen Vorteil dieses Angebots dar. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Haus mit funktionaler Grundstruktur suchen und durch gezielte Modernisierungen ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen schaffen möchten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
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Anlageobjekt kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 72,64m² / 3 Zimmer
€ 9.085,90 / m²
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Anlageobjekt kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 78,55m² / 3 Zimmer
€ 8.389,56 / m²
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