Suchergebnisse für "marchtrenk baugründe mieten"

#Büro

Dieses Bürogebäude wird vorzugsweise gesamt vermietet, es besteht aber auch die Option der geschossweisen Anmietung. Es werden sowohl das Erdgeschoss mit ca. 640 m² als auch das Obergeschoss mit ca. 717 m² angeboten. Die beiden Geschosse sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, die Beheizung erfolgt sehr kostengünstig über eine Biomasse-Anlage. Jedes Geschoss ist mit einer kleinen Teeküche sowie Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Großteil der Räume hat einen direkten Ausgang ins Freie, ein Asset, das Ihre Mitarbeiter sicher sehr zu schätzen wissen. Für die gesamte Liegenschaft stehen 22 KFZ-Stellplätze zur Verfügung d.h. pro Geschoss 11 Stellplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <1.750m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und teilt sich auf in: Vorraum, Bad/WC, Essbereich mit möblierter Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Nahversorger, Bank sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

TOP-Baurechts-Grundstück (steht auch zum Verkauf) Zurzeit noch Grünland in Marchtrenk als Baurecht, Superädifikat zu pachten Verpachtet wird ein Grundstück mit ca.19.191m² Umwidmung durch den Erwerber Es sind maximal 99 Jahre möglich lt. Gesetz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: ebene Fläche, mehrfache Zufahrt, erhöhte Werbewirksamkeit beidseitiger Autobahnanschluss zur A-25 in unmittelbarer Nähe Grundstück in Top Infrastruktur Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Das Grundstück ist nicht in der Hochwasserrisikozone Umwidmung und Ansuchen durch den Erwerber Flächenwidmung aktuell: Landwirtschaftliche Nutzfläche Ein Grundstück auf Baurechtsbasis. €1,20,- netto pro Monat und m² Zins. Verhandelbar Bei Um-Widmungen sind die Betriebstypen Verordnung OÖ zu beachten.(siehe Unterlagen im Anhang!) Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 23000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 4600 Gesamtbetrag € 27600... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück mit Baumbestand als Schattenspender an heißen Tagen Zum Verkauf steht ein rund 875 m² Baugrundstück in aufgeschlossener Siedlungslage. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie die großzügige Größe des Grundstücks bieten die ideale Möglichkeit für die Schaffung Ihres ganz individuellen Eigenheims zum Wohlfühlen. Bislang wurde dieses Baugrundstück als Freizeitgrundstück genutzt. Die hohen Bäume verleihen dem Grundstück einen besonderen Flair und dienen Ihnen im Sommer als idealen natürlichen Sonnenschutz. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleiner Holzschuppen zum Verstauen von Geräten und anderen Gegenständen. Key Facts: •875 m² Grundfläche •Wohngebiet Widmung •Ohne Bauzwang •Ruhelage am Ende einer Sackgasse •Eben bebaubar •Kanal und Strom an Grundgrenze vorhanden •Wasserversorgung durch eigenen Brunnen, Ortswasseranschluss ca. 2028 An der Grundstücksgrenze sind Strom- und Kanalanschluss vorhanden. Die Aufschließungsgebühr für den Kanal sind bezahlt. Die Wasserversorgung erfolgt im Moment durch den eigenen Brunnen. Die Aufschließung durch das Ortswasser ist im nächsten Bauabschnitt geplant. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2028. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 26,91 Euro (Stand 2025). Diese setzen sich aus der Grundsteuer und der Kanalerhaltungsgebühr zusammen. Für das Grundstück wurde der Bebauungsplan Nr. 61 verordnet. Die Bebauung darf max. erdgeschoßig mit ausgebautem Dachgeschoß mit einer max. Übermauerungshöhe von 1.80 m erfolgen. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Lage & Infrastruktur: Marchtrenk ist aufgrund der Lage zwischen Linz und Wels ein beliebter Ort zum Wohnen. Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2 km erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

TOP-Baurechts-Grundstück (steht auch zum Verkauf) Betriebsbaugrund direkt an der B1 Richtung Linz in Marchtrenk als Baurecht, Superädifikat zu pachten Verpachtet wird ein Betriebsbaugrundstück (in Umwidmung) mit ca. 5.600m² Nutzung ca. 5.000m² Es sind maximal 99 Jahre möglich lt. Gesetz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Provision auf Anfrage ebene Fläche, mehrfache Zufahrt, erhöhte Werbewirksamkeit beidseitiger Autobahnanschluss zur A-25 in unmittelbarer Nähe Baurechts-Grundstück in Top Infrastruktur Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Das Grundstück ist nicht in der Hochwasserrisikozone Umwidmung im Ansuchen Flächenwidmungsplan: M (gemischtes Baugebiet) Flächenwidmung aktuell: Landwirtschaftliche Nutzfläche Ein Grundstück mit B-Widmung auf Baurechtsbasis. €1,20,- netto pro Monat und m² Zins. Ein kleiner Streifen ist Grünland. Bei B wäre eine industrielle Produktion auch möglich Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6720 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1344 Gesamtbetrag € 8064... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrer zukünftigen Büro- oder Praxisimmobilie in Marchtrenk! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Lage und Infrastruktur legen. Mit einer großzügigen Fläche von 772 m² und einem Kaufpreis von 1.200.000,00 ? präsentiert sich dieses Objekt als eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und bietet ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsfelder ? sei es als Büro, Praxis oder Schulungszentrum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch eine inspirierende Umgebung für kreative Meetings bietet. Die angrenzende Terrasse ist perfekt, um in den Pausen frische Luft zu schnappen oder informelle Gespräche im Freien zu führen. Mit insgesamt 28 Stellplätzen direkt vor der Türe haben Sie und Ihre Kunden stets ausreichend Platz ? ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit. Die vier WCs (Damen und Herren getrennt) sorgen zudem für den notwendigen Komfort, damit sich sowohl Mitarbeiter als auch Kunden wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Direkt an der B1 und der Autobahnanschluss gewährleisten eine mühelose Erreichbarkeit und machen Ihre Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort für Mitarbeiter und Klienten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und stellt sicher, dass alles, was Sie benötigen, in kurzer Distanz erreichbar ist. Nutzen Sie die Chance, Ihre beruflichen Visionen in dieser herausragenden Immobilie zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 71 m² Wohnfläche in Marchtrenk, Lessingstr. 17a, sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und kann für mindestens 3 Jahre gemietet werden(Verlängerung möglich). Die monatlichen Gesamtkosten betragen 905,99 €, davon 215,10 € Betriebskosten. Eine Kaution in Höhe von 2718 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Zugang zu Keller und Garten. Die Heizung erfolgt über Gas. Mit einem Heizwärmebedarf von 55,1 (Energieeffizienzklasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,02 (Klasse C) bietet die Dachgeschosswohnung eine solide energetische Ausstattung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Geräumige ruhige und helle Wohnung - ein Traum für Singles, Pärchen und Klein-Familien! Hier können Sie ungestört Ihr Leben genießen! Sie werden die Anwesenheit von Nachbarn kaum spüren, da die Wohnung ganz oben im dritten Stock ist und rundherum Außenwände sind! Absolute Rarität am Immobilienmarkt!!!! Mit einem Frühstück auf dem Balkon fängt der Tag in dieser Wohnung schon wunderbar an! Das Wohnzimmer mit ihrer großen Fensterfront und die Küche mit Terrassentür zum Balkon lassen das Licht und die Helligkeit in die Räume fließen. Die eingebauten Spots an der Decke verleihen der Küche und dem Esszimmer eine besondere Gemütlichkeit. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die 77 m² große Dachterrasse, die über der Wohnung liegt. Über den Dächern können Sie so richtig abschalten und den Alltagsstress vergessen: Auf der Terrasse können Sie einen unverbauten Blick in die Berge und in die Umgebung genießen! Wenn Sie sich frei fühlen wollen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Sie finden einen überdachten Sitzbereich sowie eine Hütte, die viel Verstauungsmöglichkeiten bietet. Es ist aber auch noch genügend Platz zum Toben für Kinder frei. Vielleicht möchten Sie Gemüse ziehen? Auch dafür finden Sie genügend Platz - hier kommt Jung und Alt auf seine Kosten. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Tanken Sie morgens, mittags und abends Sonne und somit Energie oder nach einem anstrengenden Arbeitstag abschalten und den Sonnenuntergang in all seinen Farben bewundern! Ein Kellerabteil sowie ein Radraum runden das Angebot ab. Der Zugang bis zum ersten Stock ist barrierefrei möglich, die weiteren Stockwerke sind über Treppen erreichbar. Da kein Lift vorhanden ist, sind die Betriebskosten gering gehalten. Highlights: • Wohnfläche ca. 73 m² • Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC • Dachterrasse ca. 77 m² • Balkon ca. 2,5 m² • 1 KFZ-Tiefgaragenplatz, weitere Parkmöglichkeiten in greifbarer Umgebung Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Wohnzimmer ca. 21 m² • Küche-Esszimmer ca. 9 m² • Schlafzimmer ca. 14,7 m² • Kinderzimmer ca. 12 m² • Badezimmer ca. 4 m² • WC ca. 1,5 m² • Vorraum ca. 3 m² • Flur ca. 6,3 m² Kauf - Gegenkauf - Tausch: Der Verkäufer wäre im Zuge des Verkaufes dieser Wohnung an dem Kauf einer kleinen Wohnung im Raum Wels, Wels-Land, Linz, Linz-Land interessiert. Wohnungsgröße ca. 50 qm, 1-2 Zimmer, VP ca. 160.000 €. Sind Sie Besitzer von einer passenden Wohnung? Sollte der Verkäufer Ihre Wohnung kaufen, so nehmen Sie hiermit zur Kenntnis, dass von Ihnen hier eine Vermittlungsprovision von 3 % zzgl. MWST an Remax gezahlt werden muss. Wertsteigerung durch Sanierungsmaßnahmen!!! Für Frühling 2026 sind in der Wohnanlage Sanierungsmaßnahmen geplant: Fassadenplatten werden gereinigt oder neu gefärbt, Treppenhaus-Verglasungen und -aufgänge erneuert, Erneuerung/Schaffung von Gehwegen, Verbesserung der Beleuchtung in der Tiefgarage, Schaffung von Grünflächen etc. Auf diese Wohnung entfallen nach Abschluss der Arbeiten ca. € 35.209,75 € - diese sind im Kaufpreis nicht enthalten. Weitere Details zur Sanierung und Finanzierungsmöglichkeiten erfahren Sie im Zuge einer Besichtigung. Folgende Sanierungen wurden bereits getätigt: - Fenster und Eingangstüre getauscht ca. 2020 - Terrassendach und Fassade gedämmt ca. 2010 Da diese Sanierungen bereits getätigt wurden, werden Sie in dieser Wohnung kaum Einschränkungen während der neuen Sanierungsmaßnahmen verspüren! Lage & Infrastruktur: Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten und Hort ist in der selben Straße, Nahversorger, Banken, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich im Umkreis von 1 km. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 164,9 kWh/m2a, f Gee = 1.76 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 89qm Wohnfläche und einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse mit rund 25qm. Im Mietpreis sind zwei Freistellplätze im Außenbereich bereits inkludiert. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC Abstellraum Vorraum Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Elektrische Rollläden Große Terrasse (südwestseitig) Kellerabteil Lage: Zentrumsnah und gute Verkehrsverbindungen Attraktive Lage in Marchtrenk mit hervorragender Anbindung zwischen Linz und Wels Schnelle Anbindung an die A25 und die A1 Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung Sonstiges: Erstbezug (Baujahr 2024) Sofort Verfügbar Haustiere nach Vereinbarung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit eigenem Garten zu vermieten. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie den Sommer im eigenen Garten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und sehr niedrige Heizkosten dank Neubaustandard mit neuen Fenstern und neuer Wärmedämmung. Ausstattung & Highlights: • Neuwertige Küche inkl. Geräten: Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler • Alle Räume mit neuen Rollos ausgestattet • Sehr niedrige Heizkosten • Eigener Garten • Garage direkt vor der Haustür, nur ca. 15 Schritte entfernt • Erdgeschoss / ebenerdig • Großzügiger Keller • Fahrradabstellplatz ebenerdig vorhanden Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einem eigenen Garten. Eine ideale Wohnung für alle, die zentral wohnen und dennoch einen privaten Außenbereich genießen möchten. Haustiere nach Absprache erlaubt!... [Mehr]

In Kürze startet unser neues Projekt Elementum mit hochwertigen Eigentumswohnungen in guter Lage in Marchtrenk. Ob für Eigennutzer oder Anleger – hier entstehen moderne Wohnräume mit durchdachter Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Lassen Sie sich vormerken und erhalten Sie alle Informationen noch vor dem offiziellen Verkaufsstart! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sanierungsobjekt mit Potenzial in bevorzugter Lage von Marchtrenk In sonniger Siedlungslage wartet dieses charmante Grundstück mit ca. 691 m² auf neue Ideen! Das Haus (BJ 1936, Zu-/Umbau 1954) bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Köpfe, erfahrene Handwerker oder Investoren mit Vision. Ob umfassende Sanierung, moderner Umbau oder teilweiser Neubeginn - hier gestalten Sie Ihr Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen. Der schöne Garten mit Gartenhaus und Garage schafft zusätzlich attraktiven Freiraum. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Nicht barrierefrei. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Kellerabgang (teilunterkellert) EG-Räume: Flur, Schlafzimmer, Waschküche/Technik, großes Badezimmer mit WC, Esszimmer, Kinderzimmer Obergeschoss: Vorraum, zwei weitere Zimmer, Küche, Dachraum Die gut gelegene Wohnlage überzeugt mit angenehmen Gartenambiente sowie guter Infrastruktur. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig (u. a. Feuchtigkeitsschäden, defekte Heizung, etc.), eine vollständige Räumung und umfassende Erneuerung sind erforderlich (eventuell Abbruch des Gebäudes). Eine bautechnische Prüfung wird empfohlen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Profis, die Potenzial erkennen und daraus etwas Besonderes schaffen möchten.... [Mehr]