Suchergebnisse für "mansarde mit dachterrasse"

#Balkon #Terrasse

Wohnen über den Dächern von Hernals Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99,06 m², einer Loggia, einer Terrasse sowie einer zusätzlichen privaten Dachterrasse bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mitten in Wien-Hernals. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit, die moderne Architektur und den direkten Zugang zu den Außenflächen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse im 3. Dachgeschoss mit ca. 21,80 m² Nutzfläche – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Blick über die Dächer Wiens. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 99,06 m²Loggia: ca. 9,35 m²Terrasse: ca. 7,29 m²Private Dachterrasse: ca. 21,80 m²Lage: 2. Dachgeschoss3-Zimmer-Wohnung Lift bis ins 2. Dachgeschoss Fußbodenheizung Fernwärme Kellerabteil Raumaufteilung Garderobe: ca. 7,44 m²Bad: ca. 7,13 m²Zimmer 1: ca. 16,39 m²Wohnküche: ca. 50,56 m²Separates WC: ca. 2,08 m²Abstellraum: ca. 2,43 m²Zimmer 2: ca. 13,03 m²Loggia: ca. 9,35 m²Terrasse: ca. 7,29 m² Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 698.500 € für Endnutzer und für Anleger auf 646.113 € zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattung – Kurzfassung BABWohnkomfort Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Wärmeversorgung über Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden oder Feinsteinzeug Raumthermostat im Wohnbereich Kunststofffenster mit Isolierverglasung Teilweise elektrisch gesteuerter Sonnenschutz Badezimmer & Sanitär Modernes Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Handtuchheizkörper im Bad Waschmaschinenanschluss vorhanden Außenflächen Loggia und Terrasse mit Außenbeleuchtung und Steckdose Eigener Wasseranschluss auf der Dachterrasse Zusätzliche private Dachterrasse mit Begrünung und Plattenbelag Allgemeinbereiche Lift vom Untergeschoss bis ins 2. Dachgeschoss Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor Kinderspielplatz in der Wohnanlage Lage Die Ferchergasse befindet sich in attraktiver Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und schneller Erreichbarkeit des Wienerwaldes. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten auf einen Blick Großzügige Wohnküche mit über 50 m²Mehrere Freiflächen Zusätzliche private Dachterrasse Moderne Neubauausstattung Ruhige und attraktive Wohnlage in Hernals Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <850m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <250m Universität <1.875m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <600m Polizei <100m Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohnen über den Dächern von Hernals Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99,06 m², einer Loggia, einer Terrasse sowie einer zusätzlichen privaten Dachterrasse bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mitten in Wien-Hernals. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit, die moderne Architektur und den direkten Zugang zu den Außenflächen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse im 3. Dachgeschoss mit ca. 21,80 m² Nutzfläche – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Blick über die Dächer Wiens. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 99,06 m²Loggia: ca. 9,35 m²Terrasse: ca. 7,29 m²Private Dachterrasse: ca. 21,80 m²Lage: 2. Dachgeschoss3-Zimmer-Wohnung Lift bis ins 2. Dachgeschoss Fußbodenheizung Fernwärme Kellerabteil Raumaufteilung Garderobe: ca. 7,44 m²Bad: ca. 7,13 m²Zimmer 1: ca. 16,39 m²Wohnküche: ca. 50,56 m²Separates WC: ca. 2,08 m²Abstellraum: ca. 2,43 m²Zimmer 2: ca. 13,03 m²Loggia: ca. 9,35 m²Terrasse: ca. 7,29 m² Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 698.500 € für Endnutzer und für Anleger auf 646.113 € zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattung – Kurzfassung BABWohnkomfort Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Wärmeversorgung über Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden oder Feinsteinzeug Raumthermostat im Wohnbereich Kunststofffenster mit Isolierverglasung Teilweise elektrisch gesteuerter Sonnenschutz Badezimmer & Sanitär Modernes Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Handtuchheizkörper im Bad Waschmaschinenanschluss vorhanden Außenflächen Loggia und Terrasse mit Außenbeleuchtung und Steckdose Eigener Wasseranschluss auf der Dachterrasse Zusätzliche private Dachterrasse mit Begrünung und Plattenbelag Allgemeinbereiche Lift vom Untergeschoss bis ins 2. Dachgeschoss Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor Kinderspielplatz in der Wohnanlage Lage Die Ferchergasse befindet sich in attraktiver Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und schneller Erreichbarkeit des Wienerwaldes. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten auf einen Blick Großzügige Wohnküche mit über 50 m²Mehrere Freiflächen Zusätzliche private Dachterrasse Moderne Neubauausstattung Ruhige und attraktive Wohnlage in Hernals Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <850m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <250m Universität <1.875m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <600m Polizei <100m Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ GRANDIOSE 3-Zimmer mit DACHTERRASSE ++ ++ PROJEKT MAXIMILIAN ++ ++ PROVISIONSFREI für den Käufer und komplett SCHLÜSSELFERTIG ++ ++ Im Kaufpreis ist ebenfalls eine voll ausgestattete Markenküche enthalten ++ In begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Wohnung TOP 15 (2. Dachgeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Auf Wunsch ist auch eine VIER Zimmer-Ausführung möglich! Wohnfläche: ca. 114,72 m² Dachterrasse: ca. 25,59 m² Raumaufteilung: - offener Vorraum - Flur - grandiose Wohnküche mit ca. 55,50 m² - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer 1 mit Wanne und Walk-in-Dusche - Badezimmer 2 mit Wanne und Walk-in-Dusche und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit genialer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 820.000.- inklusive einer voll ausgestatteten Markenküche. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Projektmappe sowie das Exposé per E-Mail zu. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen nach individueller Terminvereinbarung jederzeit zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren - Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - schlüsselfertige Ausführung - Kellerabteil - PKW Stellplatz optional möglich! Lage & Infrastruktur: Die Bahnstraße 44 liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk - zentral, urban und dennoch ruhig. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,50 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN Mobil: [Tel] Mail: [Email] Website: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Modernisierte, helle 130,11m² Bürofläche mit Dachterrasse im 5. Liftstock im Südflügel des Y-Gebäudes im Südstadtzentrum, ein offener Bürobereich, vier Bürozimmer, Einbauküche mit Abwasch, zwei Kochfelder, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Kühl- und Gefrierkombi, zwei getrennte WCs mit Waschbecken, eines davon mit Duschkabine, Abstellraum, Klimaanlage, Fernwärme; HWB 46, fGEE 1,48, Sofortbezug, Betriebskosten inkl. Heizung und Lift € 567,94 (netto), Kaution: dreifache Monatsmiete, Laufzeit: längerfristig, Mietpreis € 9,90/m² Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Neubauwohnung mit Ausbaupotenzial & Dachterrasse im Zentrum von Traismauer Objektart: Eigentumswohnung (Neubau) Lage: Traismauer – Stadtzentrum Wohnfläche: ca. 127 m² Zimmer: aktuell 2 Loggia: ca. 16 m² Dachterrasse: vorhanden (OG) Tiefgaragenplatz: optional verfügbar Wohnen mit Raum, Freiheit & Gestaltungsmöglichkeiten Diese außergewöhnlich großzügige Neubauwohnung im Zentrum von Traismauer bietet nicht nur viel Platz, sondern vor allem eines: Gestaltungsfreiheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² richtet sich dieses Objekt an Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Zimmer. Der darüberliegende Dachboden kann individuell ausgebaut werden und ermöglicht – je nach Wunsch – zusätzliche Wohnräume, ein Homeoffice, Atelier oder einen privaten Rückzugsbereich. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Blick in die Zukunft. Raumaufteilung & Besonderheiten Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch Offenheit und Licht. Eine Küche ist noch nicht vorhanden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Design, Ausstattung und Raumkonzept ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Ein echtes Highlight ist die ca. 16 m² große Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine kleine Dachterrasse zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Umgebung. Ausstattung & Highlights Neubau mit moderner Architektur Ca. 127 m² Wohnfläche Dachboden mit individuellem Ausbaupotenzial Loggia ca. 16 m²Zusätzliche Dachterrasse im OGKüche frei gestaltbar (nicht vorhanden) Großer Kellerraum mit viel Stauraum Tiefgaragenparkplatz optional Lage Die Wohnung liegt mitten im Stadtzentrum von Traismauer. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertbeständigkeit. Kaufpreis & Zielgruppenhinweis Kaufpreis für Investoren: € 385.000,– zzgl. 20 % MwSt. Kaufpreis für Privatkäufer: € 440.000,– Fazit Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Außenflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Ein seltenes Angebot, das modernen Neubaukomfort mit dem Potenzial eines maßgeschneiderten Zuhauses verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

++ Top INVESTMENT ++ Penthouse mit DACHTERRASSE ++ BEFRISTET VERMIETET bis APRIL 2028 ++ ++ SEHR GUTE MIETEINNAHMEN ++ ++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER sowie später zur EIGENNUTZUNG ++ ++ DACHTERRASSE + BALKON + TERRASSE + GALERIE + 2 STELLPLÄTZE ++ Diese Wohnhausanlage in Hinterbrühl mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf der Gaadner Straße ist etwas ganz Besonderes. Der atemberaubende Ausblick in die Hinterbrühl sowie die RUHE werden Sie begeistern! Diese helle und moderne Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134,31 m² samt einer großzügigen Terrasse (ca. 32,95 m²), einem Balkon (ca. 17,62 m²) und einer Dachterrasse (ca. 93,40 m²) wurde im Jahr 2014 in Niedrigenergiebauweise von einem namhaften Unternehmen errichtet und sorgt für Gemütlichkeit und für eine angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Küche samt allen Elektrogeräten * Wohnzimmer * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handwaschbecken und Toilette * Abstellraum mit WM-Anschluss * Galerie * getrennte Toilette Die Dachterrasse lädt dazu ein kreativ zu werden, die Sonne sowie einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne zu genießen! Des Weiteren befindet sich auf der unteren Etage eine weitere Terrasse. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Lagerabteil, welches sich gleich in der Nähe befindet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärme-Pumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Dieses Objekt wird außerdem durch zwei bequeme PKW Stellplätze ergänzt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 599.000.- zzgl. zwei PKW-Stellplätze um insg. EUR 20.000.- Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. 360,00 Euro brutto. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 19.155,84 Nettomiete (ohne Bk und UST), die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Das Mietverhältnis wurde befristet abgeschlossen und endet am 14.04.2028. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: - Fußbodenheizung - Parkettboden - Luftwärmepumpe - helle Räume - absoluter Grünblick - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne - sehr guter Zustand - gepflegte Wohnhausanlage - letzte Stiege mit nur drei Einheiten - Wohnhausanlage in Holzrahmenbauweise hergestellt Die Lage: Die Liegenschaft liegt an der Grenze zu Mödling, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Die Lage eignet sich wunderbar zum Radfahren, Wandern, Spazieren und erholen. Das Zentrum der Hinterbrühl erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die naheliegende Busstation gewährleistet wiederum eine schnelle öffentliche Anbindung an die Stadt und zum Bahnhof in Mödling. Durch die angrenzende Außenringautobahn A21 sowie die perfekte Bus- und Bahnverbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

++ TRAUMHAFTES PENTHOUSE mit DACHTERRASSE ++ ++ HIGH QUALITY und ERSTBEZUG ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ In ruhiger und zentraler Lage des 22. Bezirks wurden 5 exklusive, zweistöckige TOWNHÄUSER (Maisonette) und 23 moderne Eigentumswohnungen, alle geprägt von einem großzügigen Raumgefühl, durchdachtem Design und zeitgenössischer Ästhetik fertiggestellt. Jede Einheit verfügt über eine persönliche Freifläche - sei es Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Top 27 - Dachgeschoss: Diese nette DREI Zimmer Wohnung auf ca. 113,31 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon, eine fantastische Dachterrasse und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * gigantische Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit Dusche und Toilette * getrennte Toilette * ein Abstellraum * Balkon von von ca. 9,13 m² * Dachterrasse von ca. 45,09 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und ost - und westseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 849.100.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 782.800.- zzgl. 20 % Ust. FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG ! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * 23 exklusive Eigentumswohnungen * 5 Townhäuser * zwischen 49 m² und 129 m² * große Fensterfronten für mehr natürliches Licht * umweltbewusste Energieversorgung durch Anschluss an Fernwärme * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form einer Vorbaumarkise mit edler Textilbespannung * Klimanlage in den Dachgeschosswohnungen * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * maximale Individualität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * SAT Anlage * ausgezeichnete Infrastruktur Nahe U1 Kagraner Platz Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. An Allgemeinräume wie Müllraum, Kinderwagen - und Fahrradraum wurde ebenfalls gedacht. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Die Lage: Dank der unmittelbaren Nähe zu U1 Kagraner Platz sind Sie in Kürze im Wiener Stadtzentrum und mit zahlreichen Nahversorgern und dem beliebten Donauzentrum ist das positive Einkaufserlebnis stets garantiert. Ein zusätzliches Highlight: Der angrenzende Schrickpark verspricht Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch einen Ort der Ruhe und Erholung. Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt die Donau. Kulinarisch hat die Gegend auch einiges zu bieten. In dieser Gegend vereinen sich Stadtleben und Natur in perfekter Synthese - ein idealer Ort zum Leben. Die U1 Station Kagraner Platz, die Straßenbahnlinie 26 und der Bus 27A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem Neubau in Ražanac, in hervorragender Lage, nur 320 m vom Meer und 320 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet einen ausgezeichneten Meerblick, der insbesondere von der großzügigen Dachterrasse zur Geltung kommt, und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit einem Aufzug, der vom Untergeschoss bis zu den Dachterrassen führt. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die Nettofläche des Wohnbereichs inklusive der überdachten Terrasse beträgt 58,30 m². Über das Treppenhaus gelangt man auf die private Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 45,15 m², davon sind 6,85 m² überdacht, was einen außergewöhnlichen Außenbereich bietet. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 71,31 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 7,20 m², netto 3,60 m², sowie ein Stellplatz. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 77,66 m². Ausstattung In der gesamten Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während drei Klimageräte im Wohnbereich und in den Schlafzimmern für Kühlung sorgen. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und mit Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Fassade ist mit 12 cm Styropor gedämmt. Als Bodenbelag wurden Fliesen verlegt, die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerhemmend. Das Dach ist neu, flach und aus Stahlbeton gefertigt. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant, der erwartete Energieausweis entspricht der Klasse A. Der Käufer ist von der Immobilienerwerbssteuer befreit. Ražanac ist ein kleiner Ort auf der südlichen Seite des Velebit-Kanals, der eine weite Bandbreite an alltäglichen Inhalten für einen angenehmen Urlaub verfügt wie Restaurants, Bars, Apotheke, Post, Geschäfte, Camping usw. Ražanac ist ca. 20 km von Zadar und etwa 50 km von dem beliebten Strand Zrće auf der Insel Pag entfernt. Ražanac ist ein attraktives Ziel für den Kauf von Immobilien am Meer , ideal sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen. Im Gebäude stehen außerdem folgende Apartments zum Verkauf: A1555 , A1556 , A1557 . Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem Neubau in Ražanac, in hervorragender Lage, nur 320 m vom Meer und 320 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet einen ausgezeichneten Meerblick, der insbesondere von der großzügigen Dachterrasse zur Geltung kommt, und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz auf drei Ebenen - Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse in Seewalchen Dieses großzügige Reihenhaus in Seewalchen am Attersee bietet auf rund 125 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumangebot über drei Ebenen. Der eigene Garten, die Dachterrasse, eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeiten machen das Haus besonders interessant für Familien und Paare mit entsprechendem Platzbedarf. Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch sein offenes Wohnkonzept. Vom Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Gäste-WC gelangt man in die moderne Küche, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Holztreppe bildet dabei ein markantes Gestaltungselement. Große Glasflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnraum und schaffen einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Eines der Zimmer bietet einen angenehmen Ausblick über die angrenzende Grünfläche. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Der rund 35 m² große Masterbereich bietet ausreichend Platz für Schlafen, Ankleide. Direkt davor befindet sich die rund 10,7 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die umliegenden Grünflächen und die Umgebung. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur sieben Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Sie gelangen mit dem Lift bequem direkt vor Ihre Wohnung. Überdachte PKW Abstellplätze befinden unmittelbar neben dem Hauseingang. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Diese gut aufgeteilte und helle Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten und damit letzten Liftstock. Der großzügige Wohn-Essbereich wird ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Fenster und wahlweise eine separate Toilette oder ein Abstellraum. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich komfortabel im gleichen Stockwerk. Netto-Kaufpreis für Anleger: € 252.450 Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: € 297.000 Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon DACHGESCHOSS Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63.82 m², mit Dachterrasse Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40.50 m² Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse Optional: Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Auf über 236 m² Wohnfläche und 180 m² Terrassenfläche eröffnet sich ein Wohnerlebnis der Extraklasse – mit Aufzug direkt in die Wohnung, kreisförmigem Grundriss und kompromissloser Ausrichtung auf Licht, Design und Freiraum. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 234 m²Terrassen: ca. 180 m² gesamt Dachterrasse mit Weitblick, 360 Grad Blick EG-Terrasse mit direktem Zugang Stockwerk: oberstes Geschoß (Penthouse) Aufzug: direkt in die Wohnung Zustand: sehr guter, gepflegter Zustand Bauweise: moderner Neubau, mit hohen Decken Tiefgaragenplatz kann für 50.000€ dazu erworben werden Fernwärme Heizkosten in den Betriebskosten inkludiert Highlights & Ausstattung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Übergang zu mehreren Terrassen3 Schlafzimmer Masterbereich mit Bad en suite & direktem Terrassenzugang Tischlerküche nach Maß Wände aus echten Steinen2 Bäder mit stilvoller Ausstattung Fernwärme, Klimavorbereitung Großflächige Fensterfronten mit viel Tageslicht Hochwertige Bodenmaterialien Privater Liftzugang – barrierefrei und repräsentativ Freiflächen mit Seltenheitswert Dachterrasse: mit urbanem Weitblick – ideal für Lounge, Outdoor-Kücheinkl. Whirlpool auf der Dachterrasse Terrasse auf Wohnebene: mit Zugang vom Wohnbereich – perfekt für Frühstück, Gartenarbeit oder Ruhe In Summe ca. 180 m² – sonnig & vielseitig nutzbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

großzügige Penthouse-Wohnung mit 148,52 qm Wfl. im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon und großzügiger Dachterrasse mit Festungsblick - dazu Kellerabteil und 2 TG-Stellplätze - Kunststofffenster, hochwertiger Kamin, Fernwärme - guter Zustand Schätzwert: EUR 1035300,- geringstes Gebot: EUR 517650,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]