Suchergebnisse für "mansarde mit dachterrasse"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Ihr Logenplatz über Wien: Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse Diese attraktive Dachgeschoßwohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 24 m², die zum Entspannen und Genießen über den Dächern der Stadt einlädt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie einen hellen Vorraum. Direkt angrenzend befindet sich der Küchenbereich, der durch einen großzügigen Durchgang mit dem Vorraum verbunden ist. Eine große Fensterreihe sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die vom Vorraum über eine Treppe erreichbar ist. Derzeit erfolgt der Zugang über eine Wendeltreppe, die bis Ende des Sommers durch eine moderne und komfortable Zweiholmtreppe ersetzt wird. Dadurch wird der Zugang künftig noch bequemer und wertet den Wohnkomfort zusätzlich auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Fenster. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sowie hochwertige Parkettböden, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Kombination aus heller Dachgeschoßlage, moderner Ausstattung und der großzügigen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für all jene, die urbanes Wohnen mit einem attraktiven Freiraum verbinden möchten. Monatliche Vorschreibung (ab 01/2026): Rücklage??......?..............?..58,64 Rücklage Lift???????....? 20,00 Betriebskosten.................?...205,04 Betriebskosten Aufzug......?...35,00 10% Umsatzsteuer?........?....24,00 Summe??????..?......?.?..342,58 Der Saldo der Rücklagenabrechnung per 31.12.2025 beträgt: 34.614,52 EUR Der Saldo der Rücklagenabrechnung Lift per 31.12.2025 beträgt: 1.816,69 EUR Der Energieausweis vom 25.07.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 117.9 kWh/m²a, fGEE 2,35. Hinweis: Zur Verbesserung der Bildqualität wurden einzelne Fotografien unter Einsatz KI-gestützter Bildoptimierung bearbeitet. Die inhaltliche Aussage der Aufnahmen blieb unverändert. Haben... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse

In sehr zentraler Linzer Lage, Nähe der Mozartkreuzung, wurde 2021 der Dachboden der Mozartstraße 23 modern und mit nachhalten Materialien ausgebaut. Auf drei Etagen erstreckt sich diese äußerst sonnige Loftwohnung, wobei sich der Eingangsbereich auf der unteren Ebene befindet, der Wohn- und Schlafbereich auf der mittleren Ebene und über die Empore, die optimal als Büro genutzt werden kann, betritt man die uneinsehbare ca. 14m2 große Dachterrasse, die einen sensationell Blick über die Dächer von Linz bis zu Pöstlingberg bietet. Das Angebot wird besonders durch den ca. 110m2 großen Eigengarten im Innenhof aufgewertet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

++ DG Wohnung mit DACHTERRASSE ++ Brunn am Gebirge Hochwertige Einbaumöbel | Designküche mit Miele-Geräten | ca. 12,76 m² Balkon | ca. 53,44 m² Dachterrasse | Tiefgarage ++ STILVOLLES WOHNEN MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE ++ ++ WUNDERSCHÖNER BLICK ++ Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in Brunn am Gebirge! Diese moderne Wohnung befindet sich in der Leopold Gattringer-Straße in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 43,60 m² Wohnfläche, einen ca. 12,76 m² großen Balkon sowie eine beeindruckende ca. 53,44 m² private Dachterrasse – eine Kombination aus Wohnfläche und großzügigen Freiflächen, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Sämtliche Einbaumöbel eines exklusiven Herstellers wurden nach Maß gefertigt und optimal auf die Räumlichkeiten abgestimmt. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Designküche, auch die übrige Ausstattung überzeugt durch Qualität und ein durchdachtes Design. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon * Schlafbereich mit Einbaumöbeln und direktem Zugang zum Balkon * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschtisch * Separate Toilette mit Handwaschbecken Das absolute Highlight ist die großzügige private Dachterrasse, die viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen Esstisch, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien bietet. Der wunderschöne Blick über Wien macht diesen Außenbereich zu einem ganz besonderen privaten Rückzugsort. Das Wohnhaus wurde 2018 fertiggestellt und präsentiert sich gepflegt, modern und hochwertig. Den Bewohnern stehen eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie eine Grünfläche mit Sandkiste für Kinder zur Verfügung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: EUR 365.000,- Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.000,- Der Kaufpreis beinhaltet die hochwertigen Einbaumöbel sowie die Einbauküche mit Miele-Geräten. Der vorhandene Esstisch und die Couch können bei Interesse ebenfalls übernommen werden und sind gegen Aufpreis erhältlich. BK, Rücklage, Heizung und Warmwasser: ca. EUR 241,- monatlich Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich ca. EUR 38,- monatlich an. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Leopold Gattringer-Straße in Brunn am Gebirge, einer beliebten und etablierten Wohngegend südlich von Wien. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man über die A2, A23 und S1 sowohl Wien als auch die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert. Über die Badner Bahn sowie diverse Busverbindungen sind Brunn am Gebirge und die umliegenden Orte gut erreichbar. Fazit: Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die hochwertiges Design, durchdachte Raumplanung und großzügigen Freiraum zu schätzen wissen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage im Ortsteil Kreith bei Mutters präsentiert sich diese Wohnungseigentumsanlage mit nur 3 Einheiten als modernes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept schätzen. Das Penthouse - Apartment liegt im Haupthaus (mit nur 2 Einheiten) - im Erdgeschoss befindet sich die Garage und die Kellerflächen. Aufgrund der Lage und Ausrichtung bietet die Wohnung ein entspanntes Wohnklima mit toller Sonnen- Dachterrasse zum Genießen! Es steht ein Schlafzimmer und ein großer Wohn-Essbereich zur Verfügung, die Rückzug und Erholung ermöglichen. Die großzügige Dachterrasse bietet einen unglaublichen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Die Kombination aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen unterstreicht den modernen Charakter und sorgt zugleich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein stilvolles Badezimmer ergänzt das Raumangebot, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ein klarer Vorteil im Alltag. Die klare Aufteilung der Räume unterstützt eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Der Garagenabstellplatz, und eine großzügige Kellerfläche im Erdgeschoss des Hauses bieten praktischen Wohnkomfort und Platz für alles Wesentliche. Diese Immobilie in Mutters - Kreith vereint Neubauqualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage – eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause zum Kauf suchen und Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Diese charmante Liegenschaft in Hartberg vereint Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine straßenseitige Geschäftsfläche im Erdgeschoss, ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Vermietungsabsicht. Im Obergeschoss überzeugt der Wohnbereich mit einer großzügigen, sonnigen Dachterrasse (ca. 28 m²) und Blick über die Dächer von Hartberg. Hohe Decken, helle Räume und Klimaanlage schaffen ein modernes, komfortables Wohnambiente. Die Wohnbereiche sind teilmöbliert, mit Einbauküche, Abstellraum und zwei Badezimmern ausgestattet. Beheizung über Öl-Zentralheizung (BJ 1999) mit Radiatoren, Warmwasser über Elektroboiler. Die Nutzungsvielfalt reicht von Mehrgenerationenwohnen über Eigennutzung mit Geschäftsfläche bis hin zu attraktiver Anlegerimmobilie mit Potenzial zur Teilvermietung. Zentrale Innenstadtlage Zwei Wohneinheiten und Geschäftsfläche Großzügige Dachterrasse mit Weitblick Gepflegter Zustand, sofort verfügbar Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung Option: Übernahme des Warenbestands der Geschäftsfläche (nach Vereinbarung) möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Rückzugsort über den Dächern – moderne Paarwohnung mit privater Dachterrasse In der Adalbert-Stifter-Straße in 1200 Wien gelangt diese neuwertige, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse (erreichbar über das Stiegenhaus) mit ca. 29 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines typischen Wiener Altbaus, mit ausgebautem DG aus dem Jahr 2020 und verbindet eine angenehm kompakte Wohnfläche mit einem Außenbereich, der in dieser Form den eigentlichen Charakter der Immobilie prägt. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Dachterrassenwohnung im begehrten Alsergrund vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in der Michelbeuerngasse / Ecke Spitalgasse und bietet eine ideale West-Ost-Ausrichtung mit Blick auf den Arne-Karlsson-Park sowie eine ruhige, hofseitige Dachterrasse. Highlights auf einen Blick: ca. 92 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile Galerie mit Schlafbereich und Zugang zur westseitigen Dachterrasse Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC Eiche-Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme), Kühlung Alarmanlage Sie Matic-Küche mit Siemens-Geräten Lift, Kellerabteil, überdachter Fahrradabstellplatz, Waschküche Top-Lage & Infrastruktur: Straßenbahn Spitalgasse ca. 100 m, U6 Volksoper ca. 600 m WUK, Volksoper & AKH in Gehweite Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants rund um die Währinger Straße Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Qualität und perfekter Anbindung schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten des Botschaftsviertels von Wien und in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem 1. Bezirk setzt dieses architektonisch ansprechende Wohnprojekt neue Maßstäbe für urbanes, zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Ausstattungskriterien wie großflächige Verglasungen, eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3 Metern, raumhohe Fenster, ein integrierter und wetterunabhängiger Sonnen- und Sichtschutz sowie ein effizientes Energiekonzept mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Split-Klimaanlage sind selbstverständlich für die zukünftigen Bewohner. Die elegante Wohnung Top 87 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie Außenflächen in Form von 6 Terrassen und einer ansprechenden Dachterrasse im Ausmaß von insgesamt ca. 193 m². Über den hellen Eingangsbereich, der bereits beim Öffnen der Türe einen Ausblick auf die erste Terrasse gewährt, erreicht man, vorbei an einem Zimmer mit Bad en suite, den großzügigen Wohnbereich mit ca. 66 m², der Raum für repräsentative und private Zusammenkünfte bietet. Zwei anschließende Terrassen umrahmen den Wohnbereich und sorgen für einen fließenden Übergang von Innen und Außen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleide- und Badezimmer. Von diesem privaten Bereich ist die Dachterrasse zu erreichen, die einen wunderschönen Rundblick auf die Stadt bietet. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wird als Edelrohbau (belagsfertig) verkauft. Bodenbeläge, Bäder und Wände können somit nach Belieben selbst gestaltet und das eigene Designkonzept umgesetzt werden. Das Wohnhaus selbst überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept. Zwei Garagenplätze können ab € 69.000,- zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Terrasse

Diese charmante Liegenschaft in Hartberg vereint Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine straßenseitige Geschäftsfläche im Erdgeschoss, ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Vermietungsabsicht. Im Obergeschoss überzeugt der Wohnbereich mit einer großzügigen, sonnigen Dachterrasse (ca. 28 m²) und Blick über die Dächer von Hartberg. Hohe Decken, helle Räume und Klimaanlage schaffen ein modernes, komfortables Wohnambiente. Die Wohnbereiche sind teilmöbliert, mit Einbauküche, Abstellraum und zwei Badezimmern ausgestattet. Beheizung über Öl-Zentralheizung (BJ 1999) mit Radiatoren, Warmwasser über Elektroboiler. Die Nutzungsvielfalt reicht von Mehrgenerationenwohnen über Eigennutzung mit Geschäftsfläche bis hin zu attraktiver Anlegerimmobilie mit Potenzial zur Teilvermietung. Zentrale Innenstadtlage Zwei Wohneinheiten und Geschäftsfläche Großzügige Dachterrasse mit Weitblick Gepflegter Zustand, sofort verfügbar Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung Option: Übernahme des Warenbestands der Geschäftsfläche (nach Vereinbarung) möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses direkt an der Haupstraße in Linz-Urfahr und bietet dank ihrer Lage im Innenhof ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 56,9m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro, das sich ideal als Arbeitsplatz oder zusätzlicher Nutzraum eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight bietet die ca. 11m² große Terrasse am Dach, hinter der sich noch ein ca. 6,5m² großer Abstellraum befindet. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld, funktionaler Raumaufteilung und privater Dachterrasse macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder all jene, die urbanes Wohnen mit einem Rückzugsort verbinden möchten. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Terrasse

Diese kompakte Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet auf ca. 36,11 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit außergewöhnlich großzügigem Außenbereich. Die offen gestaltete Wohnküche mit rund 26,77 m² schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Das absolute Highlight ist die rund 15,71 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die moderne Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und sommerliche Fußbodentemperierung. Die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Dachgeschoßlage machen Top 29 zu einer idealen Wohnung für Singles, Stadtliebhaber oder Anleger.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gemütliche Mietwohnung in Gniebing bei Feldbach bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und praktischer Stadtnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und den Bahnhof – perfekt für ein entspanntes Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Mietwohnung befindet sich im 1. Stock und bietet helle Räumlichkeiten, die sich über eine Wohnfläche von ca. 52,74 m² erstrecken. Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit WC - Küche - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick und sonnige Stunden bietet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, und ist der perfekte Ort, um schöne Abende zu genießen oder den Morgen bei einem Kaffee zu begrüßen. Ein Parkplatz direkt am Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. In der Gesamtmiete von € 668,43 sind die Betriebs- und Heizkosten, Parkplatz und die MwSt. bereits inkludiert.... [Mehr]