Suchergebnisse für "mannswörther straße 14 1110 wien austria mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit

Top Büros in guter Lage in 1110 Wien zu mieten Das Office Eleven in der Geiselbergstraße 15-19 im 11. Bezirk bietet moderne Büros in einem aufstrebenden Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Büros sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Doppelboden, Klimatisierung, Teeküchen, getrennten WC-Einheiten und zum Teil eingebauten Glaswänden, die für ein offenes Raumgefühl sorgen. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Die flexiblen Grundrisse lassen sich an die individuellen Anforderungen des Unternehmens anpassen. Die Nähe zur A23 Südosttangente sowie die hauseigene Tiefgarage gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit, und je nach Verfügbarkeit können Stellplätze dazu gemietet werden. Verfügbare Flächen: Stiege 2 1.OG, ca. 578 m² 3.OG, Top B4, ca. 81 m² 3.OG, Top B5, ca. 66 m² Stiege 3 4.OG, ca. 574 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,34 (+ € 1,00 m² bei Anmietung von Top B4/B5)... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage - Nähe Simmeringer Hauptstraße in 1110 Wien zu mieten In einem modernen, neu errichteten Wohnhaus gelangt dieses effizient geschnittene Geschäftslokal zur Vermietung. Es befindet sich in der Grillgasse / Sedlitzkygasse, direkt gegenüber dem stark frequentierten EKZ Simmering und nur wenige Schritte von der belebten Simmeringer Hauptstraße entfernt. Das Ecklokal überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige Fensterfront, die ideale Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen bietet. Auf rund 68 m² Verkaufsfläche stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen - sei es für Dienstleistungen, Ausstellungszwecke oder als Arbeitsfläche. Zusätzlichen Komfort bieten die Anlieferungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus, wodurch eine unkomplizierte Logistik gewährleistet ist. Mit seiner Kombination aus moderner Architektur, Top-Lage und optimaler Flächenaufteilung stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Ihr Business dar. Verfügbare Flächen: Gesamtfläche ca. 97,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskostenakonto/m²/monatlich/netto: dzt. ca. € 2,40 weitere Informationen: getrennte WC Einheiten Schaufenster Rampenzugang mit ca. 1m Breite und 2.067 m Höhe Lage: Bus Linien: 15A, 76A, 76B U-Bahn: U3 S-Bahn: D, 11 Schneallbahn: S80 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Top Büros in guter Lage in 1110 Wien zu mieten Das Office Eleven in der Geiselbergstraße 15-19 im 11. Bezirk bietet moderne Büros in einem aufstrebenden Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Büros sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Doppelboden, Klimatisierung, Teeküchen, getrennten WC-Einheiten und zum Teil eingebauten Glaswänden, die für ein offenes Raumgefühl sorgen. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Die flexiblen Grundrisse lassen sich an die individuellen Anforderungen des Unternehmens anpassen. Die Nähe zur A23 Südosttangente sowie die hauseigene Tiefgarage gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit, und je nach Verfügbarkeit können Stellplätze dazu gemietet werden. Verfügbare Flächen: Stiege 2 1.OG, ca. 578 m² 3.OG, Top B4, ca. 81 m² 3.OG, Top B5, ca. 66 m² Stiege 3 4.OG, ca. 574 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,34 (+ € 1,00 m² bei Anmietung von Top B4/B5) weitere Informationen: Doppelböden Spiegelrasterleuchten Teeküche Innen und außen Jalousien Klimaanlageteils Glaswände teils Glaswände Lage: Straßenbahn: 11, 6 Bus: 69A S-Bahn: S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Großzügige Bürofläche mit Südterrasse und 4 Parkplätzen ? hervorragende Verkehrsanbindung in 1110 Wien In attraktiver Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks, in der Sofie-Lazarsfeld-Straße , gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 196,60 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre verkehrsgünstige Lage, die gute Erreichbarkeit sowie vier zugehörige Parkplätze im Freien. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, eine angenehme Arbeitsumgebung und kurze Wege legen. Bürokomfort mit zahlreichen Vorteilen Die großzügige Bürofläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe, Beratungsfirmen oder als repräsentativer Unternehmensstandort. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich entlang der Fensterfront erstreckt und zusätzlichen Freiraum für entspannte Pausen im Arbeitsalltag bietet. Der Zugang erfolgt über ein eigenes, separates Stiegenhaus. Das Objekt ist barrierefrei und verfügt über eine effektive Beschattung der Fensterflächen. Die wichtigsten Eckdaten ? Nutzfläche: ca. 196,60 m² ? Objektart: Büro / Gewerbefläche ? Terrasse: Südseitig, entlang der Fensterfront ? Parkplätze: 4 Freistellplätze im Außenbereich ? Zugang: Eigenes, separates Stiegenhaus ? Barrierefreiheit: Vorhanden ? Sonnenschutz: Effektive Beschattung vorhanden ? Klimaanlage: Nicht vorhanden Hervorragende Lage ? ideal für Unternehmen mit hoher Mobilität Die Lage in Wien-Simmering bietet insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr, Außendienstmitarbeitern oder internationalen Geschäftspartnern einen wesentlichen Standortvorteil. Durch die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind verschiedene Teile Wiens sowie Ziele außerhalb der Stadt bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist der Standort für Geschäftsreisende und Unternehmen, deren Mitarbeiter regelmäßig unterwegs sind. Die vier Parkplätze direkt beim Objekt erleichtern die tägliche Anreise und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Mietkonditionen Monatliche Nettomiete: EUR 1.900,00 zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: EUR 400,00 zzgl. 20 % USt. Gesamtnettomiete inkl. Betriebskosten: EUR 2.300,00 Umsatzsteuer (20 %):... [Mehr]

#Terrasse

Die Wohnung im 6. letzten Liftstock besteht aus: Vorraum Einbauküche begehbare Garderobe Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC extra Keller Terrasse (Richtung Osten mit Fernsicht) Die Wohnung befindet sich auf der Simmeringer Hauptstraße auf der Rückseite des Gebäudes, daher ruhig. Straßenbahn: 71, 11 Bus 15A, 76A, 76B N71 und U3 in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls der Simmeringer Bahnhof mit S80, R und Rex. Vis a vis ist ein Einkaufszentrum und in Gehweite alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die monatliche Kaltmiete sind 900€, die Betriebskosten 133€.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug

Ihr neuer Standort nahe U3 Enkplatz – Top-Frequenzlage in 1110 Wien Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Eckgeschäftslokal in einem modernen Neubau in der Grillgasse / Sedlitzkygasse. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihr Retail-Konzept, Ihr Café, Bistro oder Bürostandort. Eingebettet in eine stark frequentierte Lage nahe der Simmeringer Hauptstraße sowie direkt gegenüber dem EKZ Simmering, besticht dieses Erdgeschoss-Lokal durch seine hervorragende Sichtbarkeit und die großzügige Glasfront. Die Immobilie befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Standort begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 97 m². Sie betreten das Objekt ebenerdig mit direktem Zugang von der Straße. Die offen gestaltete Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für Retail als auch für Gastronomie. Die großzügige Fensterfront sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und optimale Werbemöglichkeiten. Anlieferungen sind bequem direkt vor dem Haus möglich. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz sowie zur Simmeringer Hauptstraße mit einem reichhaltigen Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit sowie eine hohe Fußgängerfrequenz sind durch die U-Bahn-Anbindung und das nahegelegene EKZ Simmering gegeben. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 97 m²Multifunktional nutzbar (Retail & Gastronomie möglich) Großzügige Glasfront Ecklokal mit hoher Sichtbarkeit Freundliches, helles Ambiente Anlieferung direkt vor dem Objekt möglich Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK: EUR 2.099,00 Betriebskosten netto: EUR 204,18 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Befristung: 5 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Ihr neuer Standort nahe U3 Enkplatz - Top-Frequenzlage in 1110 Wien Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Eckgeschäftslokal in einem modernen Neubau in der Grillgasse / Sedlitzkygasse. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihr Retail-Konzept, Ihr Café, Bistro oder Bürostandort. Eingebettet in eine stark frequentierte Lage nahe der Simmeringer Hauptstraße sowie direkt gegenüber dem EKZ Simmering , besticht dieses Erdgeschoss-Lokal durch seine hervorragende Sichtbarkeit und die großzügige Glasfront . Die Immobilie befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz . Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Standort begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 97 m² . Sie betreten das Objekt ebenerdig mit direktem Zugang von der Straße. Die offen gestaltete Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für Retail als auch für Gastronomie. Die großzügige Fensterfront sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und optimale Werbemöglichkeiten. Anlieferungen sind bequem direkt vor dem Haus möglich. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz sowie zur Simmeringer Hauptstraße mit einem reichhaltigen Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit sowie eine hohe Fußgängerfrequenz sind durch die U-Bahn-Anbindung und das nahegelegene EKZ Simmering gegeben. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 97 m² Multifunktional nutzbar (Retail & Gastronomie möglich) Großzügige Glasfront Ecklokal mit hoher Sichtbarkeit Freundliches, helles Ambiente Anlieferung direkt vor dem Objekt möglich Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK: EUR 2.099,00 Betriebskosten netto: EUR 204,18 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Befristung: 5 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U3 Enkplatz, EKZ Zentrum, Herderpark, Enkplatz Park, Braunhuberpark... [Mehr]

#Büro

Das zur Vermietung stehende Logistikobjekt im 11. Bezirk liegt direkt an der A4 und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es kann vollständig oder in Teilflächen – mit oder ohne Lagerbewirtschaftung durch den Vermieter – angemietet werden. Ursprünglich als Fertigwaren- und Rohstofflager konzipiert, wurde es zuletzt im E-Commerce eingesetzt. Die Hallen sind teils regaliert und verfügen teilweise über mehrgeschossige Fachbodenregalanlagen. Die Lagerbereiche bieten Innenhöhen von 6 m bis 10,5 m, die Versandhallen zwischen 3,5 m und 5,8 m. Die Be- und Entladung erfolgt über einen südseitigen Ladehof mit Loadhouse und über zwei weitere Versandhallen mit insgesamt acht Laderampen. Büros und Sozialräume befinden sich zentral über zwei Etagen, ergänzt durch zusätzliche Hallenbüros und Sozialgruppen im Erdgeschoss. Ein Gleisanschluss ist am Gelände vorhanden und kann nach Nutzerwünschen aktiviert werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #WG-geeignet #möbliert

dreamfactory 1110 steht für modernes Wohnen in einer der am stärksten aufstrebenden Gegenden Wiens. Dieses 100 m² große Loft bietet die perfekte Mischung aus Platz, Komfort und urbanem Lebensgefühl, ideal für Studierende und junge Berufstätige, die mehr brauchen als ein Standard-Apartment. Gelegen im 11. Bezirk, wohnst du hier zwischen Innenstadt und Flughafen, mit Supermärkten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dank der U3 direkt vor der Haustüre erreichst du den Stephansplatz in nur 12 Minuten und alle anderen Hotspots der Stadt schnell und unkompliziert. Dein neues Zuhause: Einziehen und Wohlfühlen Das Loft ist voll möbliert und clever aufgeteilt, sodass du es entweder als Single oder gemeinsam als Paar nutzen kannst. Ein separates Schlafzimmer mit Boxspringbett, ein großzügiger Wohnbereich mit Schlafsofa und Smart TV, dazu ein eigener Innenhof direkt vor der Wohnung. Die Souterrain-Lage ist dabei kein Nachteil, sondern genau der Reiz: keine Einblicke von der Straße, eigener Eingang, im Sommer angenehm kühl. Die voll ausgestattete Küche mit großem Kühlschrank, Tiefkühlfach, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher bietet alles, was du für den Alltag brauchst. Kein Stress: Einfach Leben Damit du dich voll und ganz auf dein Studium oder deinen Job konzentrieren kannst, ist der Mietpreis eine faire All-In-Pauschale, das heißt du hast keine zusätzlichen Kosten mehr. Zudem wird einmal pro Monat das gesamte Loft professionell gereinigt, Handtücher und Bettwäsche inklusive. Maximale Flexibilität: Wohnen, wie es dir passt Das Beste daran? Du bist super flexibel! Falls es dir doch nicht gefällt, kannst du nach nur zwei Monaten wieder ausziehen, ganz ohne lange Bindung. Und wenn du länger bleiben möchtest, kannst du deine Mietdauer ganz nach deinen Wünschen verlängern. Mehr als nur Wohnen: Ein urbanes Lebensgefühl dreamfactory 1110 ist nicht einfach nur ein Apartment, es ist ein Ort, an dem du dich entfalten und inspirieren lassen kannst. 100 Quadratmeter, die zentrale Lage, das moderne Konzept und die smarte Ausstattung machen es zur idealen Wahl für alle, die Wert auf ein unkompliziertes, stilvolles und funktionales Zuhause legen. Einziehen, ankommen, wohlfühlen: Willkommen in dreamfactory 1110!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Traumhafte Familienwohnung im Grünen an den Donauauen! Einzigartige Dachgeschoss-Wohnung direkt am Naturschutzgebiet in Mannswörth. Diese großzügige Familienwohnung im Dachgeschoss mit 3 großen Schlafzimmern, großem Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer und zwei Außenflächen grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet Donauauen - mitten im Grünen und dennoch mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit rund 34 m², das durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse (ca.7m²) sowie auf den Balkon (ca.7,2 m²) - ideale Orte zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume, eine moderne Küche, ein großes Wohnzimmer, sowie Badezimmer, Toilette extra und großer Vorraum mit Abstellzimmer. Die separate Küche ist funktional angelegt, verfügt über alle Geräte und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Dank der offenen Gestaltung zwischen Wohn-Ess- und Aufenthaltsbereich entsteht ein modernes, luftiges Wohngefühl. AUSSTATTUNG • ) Klimaanlage • ) Fernwärme • ) kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • ) Echtholzparkett • ) Holz-Alu Fenster (2-fach verglast) mit Sonnenschutz • ) Glasfaseranschluss für TV und Internet • ) Sehr gute Energiekennwerte: **HWB 23,1-25,7 kWh/m²a**, **fGEE 0,63-0,64 SONSTIGES Wichtig - will die zukünftige Käuferin/Eigentümerin das Darlehn der Wohnbauförderung von ca. 50.000,, Euro nicht übernehmen - (derzeit 164 Euro/Monat mit einem Zinssatz von 1% )- erhöht sich der Kaufpreis der Wohnung um diese Summe und wird vorzeitig zurückgezahlt! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Raum Schwechat/Mannswörth. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomieangebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit von Wien und dem Flughafen. Öffentlich: S-Bahn Linie 7 (Wien Mitte - 13 Minuten, Wien -Schwechat -6 Minuten) Bus Linien: 70A, 71A, 171, 217,218, 266,272, 279 Auto: A4 Ostautobahn Radweg 54 NATUR & ERHOLUNG Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Donau-Auen. Dieses weitläufige Naturschutzgebiet bietet eine einzigartige Kombination aus Auwäldern, Wasserlanschaftten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich der bekannte Radweg 54 vor der Haustüre, welcher direkt nach Wien führt. WEITERE HIGLIGHTS. Ein Fußballplatz, Spielplatz , Beachvolleyplatz sowie ein Fahrrad-Parcours sowie ein schöner Teich und die Donau befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. ZUSÄTZLICHE EXTRAS: Tiefgaragenplatz (direkt beim Aufgang ins Haus) großzügiger -trockenes Kellerabteil Fahrrad-und Kinderwagenraum Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 23,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Arbeiten mit Weitblick – vielseitige Büro- oder Praxisfläche in 1110 Wien Diese gepflegte Bürofläche in 1110 Wien bietet den passenden Rahmen für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen und Dienstleister, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine gute Erreichbarkeit legen. Mit einer monatlichen Miete von 7.707,80 Euro eröffnet sich hier die Möglichkeit, einen professionellen Standort in Wien zu schaffen, der Funktionalität und urbanes Umfeld überzeugend verbindet. Der attraktive Stadtblick sorgt für ein offenes Raumgefühl und begleitet den Arbeitsalltag mit einem besonderen Ausblick über die Stadt. Die solide Massivbauweise und das Flachdach unterstreichen den sachlichen, beständigen Charakter des Gebäudes. Im Inneren bieten Fliesen und Teppichboden unterschiedliche Möglichkeiten, die Räume passend zu den jeweiligen Anforderungen und Arbeitsbereichen zu nutzen. Für zusätzlichen Komfort im täglichen Betrieb sorgen der Personenaufzug und die Klimaanlage. Getrennte Toiletten unterstützen eine praktische Nutzung der Fläche und tragen zu einem professionellen Eindruck bei. Auch an die Anreise mit dem Auto ist gedacht: Eine Garage steht zur Verfügung und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig und macht den Standort für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden gleichermaßen interessant. Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglichen eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch ein Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss befinden sich in erreichbarer Nähe und sorgen für gute Verbindungen innerhalb Wiens und darüber hinaus. Das Umfeld ist bestens auf den Alltag abgestimmt: Arzt, Apotheke und Klinik liegen ebenso in der Nähe wie Schule, Kindergarten und Universität. Supermarkt und Bäckerei ergänzen das Angebot und machen Besorgungen in der Mittagspause oder nach der Arbeit besonders unkompliziert. Ob als modernes Büro, repräsentative Praxis oder vielseitiger Unternehmensstandort – diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre Ausstattung, den Stadtblick, die Garage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Wien einen gut erreichbaren und funktionalen Standort suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro-/ Laborfläche in der Brehmstraße, 1110 Wien Das Bürogebäude Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Es bestehen bereits wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen wie Betriebsrestaurants, Bäcker, Lebensmittelmarkt oder Kindergarten. Das Gebäude verfügt über 2 Treppenhäuser mit Doppelaufzugsanlagen. Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang. Die Grundrisse sind grundsätzlich flexibel teilbar, unterschiedliche Raumkonzepte können realisiert werden. Die Mieteinheit ist teilweise als Labor ausgebaut und kann daher auch für Laborzwecke genutzt werden. In der Tiefgarage im gleichen Gebäudekomplex können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Fläche: 3.OG, ca. 567 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,90 Betriebkostenakonto netto/m²/Monat: € 4,50 inkl. Heizung Kühl-/Lüftungskosten über Mieterstrom Optional kann im 4. Obergeschoss eine weitere Fläche mit ca. 167 m² zur Erweiterung der Mietfläche angemietet werden.... [Mehr]