Suchergebnisse für "mannersdorf gänserndorf mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen in Gänserndorf! Auf einem weitläufigen Grundstück von über 660 m² stehen ein exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf. Das bietet durch separate Eingänge und eine klare Trennung durch einen Zaun höchste Privatsphäre und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus: Modernität und Komfort auf 313,95 m² Gesamtfläche: Dieses Traumhaus bietet auf einer Wohnnutzfläche von 217,53 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie einem Kellergeschoss von 96 m² modernsten Wohnkomfort. Die Aufteilung ist durchdacht und lädt zum Wohlfühlen ein: Erdgeschoss (132,88 m²): Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Wohnraum, der durch eine offene Küche mit hochwertiger moderner Einbauküche ergänzt wird. Der Wintergarten bietet einen lichtdurchfluteten Rückzugsort, während ein Abstellraum und zwei Vorräume für ausreichend Stauraum sorgen. Ein separates WC rundet das Erdgeschoss ab. Dachgeschoss (84,65 m²): Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbarer Schrankraum genutzt wird. Das moderne Bad mit Whirlpool und ein separates WC bieten Luxus und Entspannung. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Klimaanlage, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine Top-Ausstattung mit Laminatböden und Feinsteinzeug. Der wunderschön begrünte Garten mit eigenem Brunnen, einem Pool mit Solar- und Wärmepumpe, Terrasse sowie ein Carport für zwei PKW mit elektrischem Tor machen dieses Anwesen zu einem echten Traumhaus. Kaufpreis für das Haus € 849.000,-Gänserndorf bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohngegend und exzellenter Infrastruktur: Optimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur Schnellbahn Direkte Anbindung nach Wien Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung FAZIT: Dieses wunderschöne Haus bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Flexibilität und einer traumhaften Lage. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenwohnen oder mit der Möglichkeit zur Vermietung – hier finden Sie unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung, die exzellente Infrastruktur und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot in Gänsendorf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großzügiges Baugrundstück mit 1.740 m² in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit 1.740 m² in attraktiver Lage in2452 Mannersdorf am Leithagebirge. Eckdaten Grundstücksgröße: 1.740 m² Widmung: Bauland Bebaubarkeit: 30 % Bauweise: offen und gekuppelt Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter Zufahrt vorhanden Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines attraktiven Wohnprojekts ? vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften.ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit regionalen Busverbindungen sowie Anschluss an das Verkehrsnetz Richtung Wien, Bruck an der Leitha und Eisenstadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark, Wander- und Radwege sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Lage mit guter Infrastruktur zu erwerben. Kaufpreis: VB ? 339.000, Grundstück noch nicht aufgeschlossen Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in einer einmaligen Gelegenheit in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich! Diese Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihre beruflichen Träume Wirklichkeit werden lassen. Mit einer großzügigen Fläche von 123,46 m² aufgeteilt in fünf helle und freundliche Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie eine Arztpraxis, Therapiepraxis oder Bürofläche planen - hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die zwei separaten WCs, einschließlich eines praktischen Gäste-WCs, sorgen für zusätzlichen Komfort sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Patienten. Die Ausstattung ist modern und funktional: Sie profitieren von einer effizienten Fernwärmeheizung sowie einer Glasfaseranbindung, die Ihnen schnelles Internet garantiert - ein wichtiger Faktor für jedes moderne Unternehmen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie finden sich in einer lebendigen Umgebung, die reich an Dienstleistungen ist. Zudem sind Supermärkte und Bäckereien nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag für Sie und Ihre Mitarbeiter angenehm gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. Das bedeutet nicht nur eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Klienten, sondern auch für Sie selbst. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz für € 15.000,- für Ihr Fahrzeug erworben werden, der zusätzlichen Komfort bietet. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis an einem Standort zu etablieren, der sowohl modern als auch gut erreichbar ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Architektenhaus mit Pool, traumhaftem Garten und hochwertiger Ausstattung in Gänserndorf Süd Dieses außergewöhnliche, im Jahr 2008 errichtete Architektenhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein Höchstmaß an Wohnqualität. Auf rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit stilvoller Ausstattung und großzügigem Raumgefühl. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das harmonische Zusammenspiel aus eleganter Gestaltung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Edles Weitzer-Parkett sowie stilvolles Feinsteinzeug schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und ein verglaster Kamin im Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Designküche mit exklusiven Geräten und großem amerikanischen Kühlschrank erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf gehobenem Niveau: Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während das Carport für zwei Fahrzeuge inklusive E-Lademöglichkeit modernen Mobilitätsansprüchen gerecht wird. Zusätzlich besticht das Haus durch eine moderne und leistungsstarke Verkabelung für Internet, Glasfaser ist vorbereitet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich auf einem rund 1.225 m² großen, uneinsehbaren Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit wunderschönem Baumbestand, hoher Privatsphäre und zahlreichen Rückzugsorten. Der Pool, die großzügige Terrasse mit großer Markise sowie eine gemütliche Feuerstelle schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Ein eigener Brunnen unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens. Zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Wohnkeller, wo neben einem Dampfbad auch ein Technikraum, sowie weitere flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung stehen. Diese besondere Immobilie verbindet anspruchsvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Gartenparadies – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Haus erzählt Geschichten von Wärme, Geborgenheit und einem Zuhause! Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter, hellen Räumen und einem harmonischen Wohnambiente. Eines der echten Highlights dieser Immobilie ist der große Wintergarten mit seinen Glasfronten. Die zahlreichen bodentiefen Fenster schaffen eine offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die elegante Gestaltung und der wunderschöne Blick ins Grüne vermittelt ein exklusives Wohngefühl und lädt zu entspannten Stunden in jeder Jahreszeit ein. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Innenhof mit seinem nahezu mediterranen Flair. Umgeben von dichtem Grün, romantisch bewachsenen Fassaden und einem prachtvollen Baum entsteht hier eine außergewöhnlich private Wohlfühloase. Die großzügige Pflasterung bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer (exkl. Wintergarten) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Fußbodenheizung sorgt gemeinsam mit der Gasheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen ein ca. 40 m² großer Keller sowie eine ca. 23 m² große Garage zur Verfügung. Das rund 350 m² große Grundstück bietet die perfekte Kombination aus pflegeleichter Größe und hoher Lebensqualität. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Gänserndorf verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Anbindung Richtung Wien. Mit einem Kaufpreis von 440.000,00 € bietet Ihnen dieses Zuhause nicht nur Wohnraum, sondern jede Menge Lebensqualität. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieser Immobilie verzaubern und machen Sie sich selbst ein Bild. Wenn Sie sich jetzt angesprochen fühlen, schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder Whats App-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie noch Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Finanzierungsfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.134 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 344 m² präsentiert sich diese besondere Immobilie als großzügiges Zuhause in zentraler Lage von Gänserndorf. Die ursprünglichen Grundmauern stammen aus dem Jahr 1971, im Jahr 2016 wurde das Haus umfassend generalsaniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Dabei wurde nicht nur auf eine hochwertige technische Ausstattung geachtet, sondern auch auf ein helles, offenes und angenehmes Wohngefühl. Zur Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Raffstore-Jalousien sowie eine Alarmanlage. Große Fensterflächen und großzügige Hebeschiebetüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zum Eigengarten. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit knapp 75 m². Ob gemütliche Stunden beim Kamin, gemeinsames Kochen in der offenen Küche oder entspannter Blick in den Garten – dieser Bereich bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein einladender Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine Speis. Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, die sich ideal als Lese- oder Entspannungsbereich eignet. Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein separates WC sowie ein besonders geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Dieses wurde so konzipiert, dass bei Bedarf nachträglich auch eine Sauna integriert werden könnte. Im Keller befinden sich die Haustechnik für das Heizsystem und die Photovoltaikanlage, eine Waschküche, die Garage sowie weitere großzügige Lager- und Nutzflächen. Diese bieten ausreichend Platz für Fitnessgeräte, Hobbys oder sonstiges Inventar. Ein modernes, großzügiges Zuhause mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und großem Garten – überzeugen Sie sich selbst und riskieren Sie einen Blick in Ihr neues Zuhause.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gänserndorf bietet auf rund 79 m² ein großzügiges Raumangebot, eine praktische Aufteilung und ein besonderes Plus für Familien: Neben einer Loggia steht den Bewohnern ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und großer Sandkiste zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Großzügig wohnen auf ca. 79 m² Bereits der geräumige Vorraum vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Hier entsteht ein schöner Platz für gemeinsame Stunden, während die Loggia zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer und gliedert sich in: • großzügiges Wohnzimmer mit Loggia • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche • geräumigen Vorraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • praktischen Abstellraum Hochwertige Bodenbeläge, darunter Parkett, unterstreichen den gepflegten Wohncharakter. Teilmöbliert & bereit für neue Ideen Ein weiterer Vorteil: Teile der vorhandenen Einrichtung können übernommen werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem die Küche, ein Bett, Kästen sowie Teile der Badezimmereinrichtung. Die Wohnung wurde 2010 saniert. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die Fassade des Gebäudes wurde erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung (Erdgas). Ein besonderes Plus für Familien Der Gemeinschaftsgarten schafft zusätzlichen Freiraum direkt bei der Wohnanlage. Besonders Familien mit Kindern profitieren vom vorhandenen Spielplatz und der großzügigen Sandkiste – während die Kinder spielen, bietet die Grünfläche auch Erwachsenen die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden. Die Highlights auf einen Blick ✓ ca. 79 m² Wohnfläche ✓ 3 gut nutzbare Zimmer ✓ großzügiges Wohnzimmer mit Loggia ✓ 1. Obergeschoss mit Lift ✓ Schlafzimmer & Kinderzimmer ✓ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ✓ separates WC ✓ praktischer Abstellraum ✓ Parkett und weitere hochwertige Bodenbeläge ✓ Kunststofffenster mit Rollläden ✓ Sanierung 2010 ✓ erneuerte Fassade ✓ Gas-Etagenheizung ✓ teilweise möbliert ✓ trockenes Kellerabteil ✓ Gemeinschaftsgarten ✓ Spielplatz mit großer Sandkiste Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Loggia, Lift und familienfreundlichem Außenbereich macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer wünschen. Eine Wohnung, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern Platz zum Leben und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet und dienen teilweise der Veranschaulichung bzw. Visualisierung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Dargestellte Einrichtungsgegenstände, Ausstattungen oder Veränderungen müssen nicht dem tatsächlichen Bestand entsprechen. Maßgeblich ist der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese attraktive und gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 94,04 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 Zimmern, einer eigenen Terrasse mit herrlichem Grünblick und einer Garage präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables und entspanntes Wohnen legen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 94,04 m²Zimmer: 3Baujahr: 2003 Stockwerk: Erdgeschoss Heizung: Etagenheizung Böden: Fliesen, Kunststoffboden & Laminat Küche: moderne Einbauküche Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne Terrasse: vorhanden, mit herrlichem Grünblick Aufzug: Personenaufzug vorhanden Garage: vorhanden (Nr. 42) TV-Anschluss: Kabel- und Satelliten-TVZustand: gepflegt Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und angenehme Raumaufteilung. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit herrlichem Grünblick. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder gemütliche Abende im Freien genießen. Der Blick ins Grüne sorgt dabei für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Auch die Ausstattung der Wohnung bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Fliesen, Kunststoffboden und Laminat schaffen ein gepflegtes und wohnliches Ambiente und sind zugleich pflegeleicht. Die vorhandene Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Die hochwertige Einbauküche und Möbelausstattung bieten optimale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Die vorhandene Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt und fügt sich harmonisch in die Wohnräume ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen. Für zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse zur Verfügung. Ein weiterer großer Vorteil ist die vorhandene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt. Für die Garage ist eine Ablöse in Höhe von € 10.000,00 vorgesehen. Für die hochwertige Möbelausstattung, insbesondere die Einbauküche und weitere vorhandene Möbel, ist eine Ablöse in Höhe von € 15.000,00 vorgesehen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche hochwertige Einrichtungsgegenstände direkt zu übernehmen und die Wohnung ohne großen zusätzlichen Aufwand zu beziehen. Der vorhandene Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Besonders im Alltag bietet dies eine angenehme Erleichterung. Auch die Lage in Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Umgebung sowie eine gute Anbindung an Wien. Damit ist die Wohnung auch für Pendler besonders interessant. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermarkt und Bäckerei in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule bequem erreichbar. Somit profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur direkt in Ihrem näheren Umfeld. Zusätzliche Ablösen: Garage: € 10.000,00Hochwertige Möbelausstattung inkl. Einbauküche: € 15.000,00Die Ablösen sind zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie, die großzügiges Wohnen, praktischen Komfort, eine schöne Außenfläche und eine ausgezeichnete Lage miteinander verbindet. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Robin Schmidt gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 849 m² befindet sich dieses stattliche Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, gemauertem Pool sowie einem praktischen Nebengebäude mit zusätzlicher Abstellfläche. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 1993 umfassend saniert. Seither wurde die Immobilie laufend gepflegt, gewartet und instand gehalten. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 7 Zimmer, wovon bis zu 4 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie voll möbliert übergeben wird. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem die Küche, Fernseher, Infrarotkabine, Alarmanlage, eine Waschmaschine und ein Trockner sowie weitere Ausstattungsgegenstände. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus sind das Obergeschoss, der Keller, das Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC sowie zwei Wohnzimmer erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei großzügige Schrankräume, das Hauptbadezimmer sowie ein Balkon. Der Keller bietet neben der Haustechnik eine Waschküche, mehrere Lagerräume sowie eine Sauna und eine Infrarotkabine. Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Im Garten befindet sich ein gemauerter Pool samt zugehöriger Pooltechnik, welche im Nebengebäude untergebracht ist. Für die laufende Gartenpflege sorgt bereits ein installierter Rasenmähroboter, der ebenfalls bei der Immobilie verbleibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus - Mehrfamilienhaus in attraktiver, ruhiger Seitengassenlage in Gänserndorf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung nach Wien. Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 283 m² Bauklasse 3 (weitere Geschoßaufstockung bis auf 11 Meter möglich) Gartenfläche: ca. 165 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Terrasse mit Überdachung ca. 30 m² Kellerfläche: ca. 25 m² Zimmer 6 Nebengebäude ca. 30 m² Obergeschoß mit Klimaanlage ausgestattet Ausstattung & Highlights: teilmöbliert (nach Vereinbarung) gemütliche überdachte Terrasse im Garten gepflegter Garten Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum bzw. Hobbyraum / Werkstatt gemauerter Gartengrill Gasheizung - später Fernwärmeheizung möglich Glasfaserkabel liegt vor der Straßentüre - später Einleitung möglich Teilunterkellerung Badezimmer elektrische Fußbodenheizung Kamin vorhanden Wasserspeicher neu Bramac Ziegeldach Fassadendämmung 16 cm Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die ruhige Lage in einer Seitengasse sorgt für hohe Lebensqualität. Lage & Infrastruktur: Wien ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten gut erreichbar Gänserndorf Zentrum in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar direkte Zugverbindung vom Gänserndorf nach Wien Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Hallenbad Gänserndorf sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten naturnahe Umgebung mit schönen Wanderwegen Kostenübersicht: Kaufpreis VB 690.000, Euro Betriebskosten monatlich ca. 157, Euro Heizkosten mit Gas monatlich ca. 280, Euro Stromkosten monatlich ca. 62, Euro Fazit: Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Großfamilien sowie Ruhesuchende, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Stadt genießen möchten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertr... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da das Erdgeschoß komplett getrennt vom Obergeschoß verwendet werden kann. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten. Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus und Bruck an der Leitha sowie der Neusiedlersee sind nur einigen Autominuten gut erreichbar. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen ? von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele - der Neusiedlersee ist in einigen Autominuten gut erreichbar. Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 467 m² Wohnfläche ca. 250 m² Nutzwertfläche ca. 300 m² Terrasse 25 m² Keller ca. 30 m² Garage ca. 20 m² Waschküche mit ca. 15 m² Gartenfläche ca. 270 m² zwei Wohneinheiten gesamt 9 Zimmer 2 Küchen 3 Badezimmer 1 WC separat Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten ca. 162, Euro monatlich Heiz- und Warmwasserkosten monatlich mit Gas ca. 250, Euro Stromkosten: ca. 150, Euro Kaufpreis VB 448.000, Euro Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtun... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei diesem sehr gut und ruhig gelegen Grundstück mit sehr schönem Weitblick. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus und Bruck an der Leitha sowie der Neusiedlersee sind nur einigen Autominuten gut erreichbar. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen ? von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele - der Neusiedlersee ist in einigen Autominuten gut erreichbar. Kleine Gartenhütte vorhanden ein kleiner Swimmingpool ist vorhanden Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 2.122 m² 2 Grundstücksnummern Vorderes Grundstück 1.511 m² Bauland - Wohngebiet gewidmet, bebaubar mit 50 %, mit offener oder gekuppelter Bauweise, max. Gebäudehöhe 7 Meter, Baufluchtline 3 Meter ohne Anbauverpflichtung. Baufläche im unteren Bereich des vorderen Grundstücks ca. 13 Meter x 45 Meter) für das vordere Grundstück wurde schon eine Aufschließungsabgabe für Bauklasse I bezahlt. Bei einer Baubewilligung würde eine Ergänzungsabgabe von ca. 6.800, zu bezahlen sein sowie die Wasseranschlussabgabe und Kanaleinmündungsabgabe. hinteres Grundstück 611 m² ist Bauland, aber zur Zeit nur als Grünland verwendbar - eine mögliche Umwidmung beim Land Niederösterreich ist vielleicht möglich. Kaufpreis VB 420.000, Euro Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebüh... [Mehr]