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OKAnlageobjekt kaufen in 8073 Feldkirchen
Zwei-Familienhaus am Mühlgang – Freizeitidylle mit Ausbaupotenzial in Feldkirchen bei Graz
€ 650.000,-
8073 Feldkirchen bei Graz / 150m² / 12 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der Niechtenmühlstraße 48 in Feldkirchen bei Graz vereint Wohnen, Natur und Freizeit auf eindrucksvolle Weise. Auf einem rund 1.280 m² großen Grundstück – mit direktem Zugang zum Mühlgang und dem beliebten R2-Radweg – bietet die Liegenschaft Platz für zwei Familien und überzeugt durch ihre vielfältige Nutzbarkeit. Das Haus wurde nach einem Brand umfassend revitalisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es verfügt über rund 200 m² Wohnfläche, einen vollunterkellerten Bereich mit Partyraum und Bar, sowie drei Garagen. Besonders attraktiv ist die separate Einliegerwohnung, die einen eigenen Eingang besitzt und sich ideal zur Vermietung, für Angehörige oder als Büro eignet. Der Dachboden ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial – ideal für Erweiterungen oder individuelle Wohnkonzepte. Das weitläufige Grundstück mit zusätzlichem Waldgrundstück (im Kaufpreis enthalten) schafft ein außergewöhnliches Naturerlebnis und lädt zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Die ruhige Lage am Wasser, kombiniert mit der Nähe zu Graz, macht dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv. Ein Freizeittraum mit viel Platz und Potenzial – für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit Zukunftsperspektive suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 50,25m² / 2 Zimmer
€ 16,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock und ist mit seinen 50,25 m² geeignet für Singles oder Paare. • geräumige Wohn-Essküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper • WC separat • 1 Loggia mit ca. 3,92 m², westlich ausgerichtet • Kellerabteil ca. 2,65 m² Den Bewohner*innen stehen zukünftig auch Gemeinschaftsräume und eine Dachterrasse zur Verfügung. Eine Postabholstation im Haus 1 garantiert eine unkomplizierte Abholung und Zustellung. Ihr Wohnkomfort durch qualitative Wohnungsausstattung: • Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Badewanne oder Dusche • Handtuchheizköper im Bad • Kabel-TV Anschlüsse, A1 Telekom, Li West • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz (WK3) • Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren • Sonnenschutz – Außenraffstoren mittels Funkansteuerung / Taster • Zusätzlich dürfen sich die Mieter der "D2 Stadtoase" über eine exklusive Einbauküche von HAKA samt hochwertiger Geräte freuen. • Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder vor dem Haus anzumieten: HEIZUNG: Fernwärme, die Kosten für Heizung & Strom sind mit den Energieversorgern direkt abzurechnen. LAGE: Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und das Zahnambulatorium. Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.b. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten. Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8052 Graz
8052 Graz / 59,52m² / 2 Zimmer
€ 3.024,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf steht: Eine sehr gepflegte, gemütliche, renovierte 2 Zimmer-Wohnung! Sehr gute Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Wohnbereich mit Zugang zur Loggia -westlich ausgerichtet. Schlafzimmer östlich ausgerichtet. Küche mit kleinem Essplatz und neuer Küche. Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster. WC getrennt. Ein großes, trockenes Kellerabteil mit ca. 5m² ist ebenfalls ein Bestandteil dieser Wohnung. Parkplätze für die Bewohner des Hauses im Innenhof zur Nutzung vorhanden. Die Wohnung ist im zweiten Stockwerk ohne Lift! Die Wohnung ist renoviert! Neue Böden, nagelneue Küche! Neue Eingangstüre (Brand-Sicherheitstür) Prüfprotokoll für die Elektrik liegt auf. Wände frisch ausgemalt. Neue Isolierfenster mit Rollos. Das Haus selbst ist ebenfalls sehr gepflegt! 2022 wurde eine thermische Sanierung durchgeführt und die Fernwärme eingeleitet! Die Wohnung hat einen Durchlaufzähler!(Fernwärme) Es wird nur der tatsächliche Verbrauch der Wohnung verrechnet! Die Loggia wurde ebenfalls 2022 saniert! Fenster wurden ebenfalls 2022 neu getauscht (Isolierfenster mit Rollos!) Mit dem Fahrrad 8 Minuten zur Fachhochschule in Eggenberg! Für die Sanierung des Hauses ( Fernwärme) thermische Sanierung, neue Fenster mit Rollos, wurde ein Sanierungs-Darlehen aufgenommen! Dieses Darlehen von 176 Euro ist in den BK-Kosten von 417€ enthalten. Laufzeit des Darlehen 14 Jahre. Danach reduzieren sich die BK-Kosten. Hier müssen Sie nur mehr Ihre Koffer packen und einziehen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
€ 1.700.000,-
2325 Himberg / 270m² / 5 Zimmer
€ 6.296,30 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig
>>>> FÜR VIDEOBESICHTIGUNG HIER KLICKEN <<<<**Luxuriöse Neubau-Villa in Himberg – Eleganz und Nachhaltigkeit vereint** Willkommen in Ihrer Traumvilla! Diese exquisite, neuwertige Luxusvilla wurde mit höchsten Ansprüchen und hochwertigsten Materialien errichtet. Sie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage in Himberg, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Weitere Fotos bekommen Sie gerne auf Anfrage. **Eckdaten:** • Wohnfläche: ca. 270 m² • Grundstück: ca. 766 m² • Zimmer: 5 • Garage: ca. 25 m², plus 4 Außenstellplätze • Pool im Freien • Energieeffizienz: Passivhaus **Ausstattung:** Diese Villa bietet höchsten Wohnkomfort und modernste Technik: • Markenwohnraumlüftung der Marke Wolff • Luftwärmepumpe der Marke Vaillant Monobloc • KNX Smart Home System • Vorbereitete Leitungen für Photovoltaik • SAT Anlag inklusive • Hochwertige Steckdosen der Marke Gira • Stromfluss steuerbar per App für elektrosmogfreies Schlafen • HOLZ-Aluminium 3-fach verglaste Panorama Fenster• Garagentor von der Fa. Hörmann • Fußbodenheizung und vorbereitete Klimaanlagenanschlüsse • Bündige Lichter für ein modernes Raumgefühl • Deckenlautsprecher im gesamten Haus für besten Sound• Garage auch mit Fußbodenheizung **Küche:** • Exklusive Siematic Markenküche • Premiumgeräte der Marke Gaggenau (Listenpreis € 105.000,-) **Zusätzliche Features:** • Elektro-Ladestation für Ihr Auto • Waschküche und Technikraum **Energieverbrauch:** • Ca. 190 Euro monatliche Stromkosten bei 23-24 Grad Raumtemperatur im Winter • Jahresverbrauch: ca. 9000 kWh**Betriebskosten:**• Kanalgebühr € 83,-, Grundsteuer € 25,- und Abfallgebühr € 35,- **Besonderheiten:** • Neuwertiger Zustand, da die Villa erst kürzlich fertiggestellt wurde • Eigentümer haben ursprünglich nicht geplant, die Villa zu verkaufen, daher wurde an nichts gespart• 20 Tonnen Naturstein und 20 Tonnen Marmor wurden verlegt Diese Luxusvilla bietet alles, was das Herz begehrt: von modernster Technik über luxuriöse Ausstattung bis hin zu einer einzigartigen Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.**Luxurious New Villa in Himberg Nature Reserve – Exclusivity Meets Sustainability**Welcome to your dream villa! This exquisite, newly-built luxury villa has been constructed with the highest standards and top-quality materials. It is located in a quiet, idyllic setting within the Himberg Nature Reserve, just minutes away from Vienna. **Key Details:** • Living area: approx. 270 m² • Plot size: approx. 766 m² • Rooms: 5 • Garage: approx. 25 m², plus 4 outdoor parking spaces • Outdoor pool • Energy efficiency: Passive house **Features:** This villa offers the highest living comfort and state-of-the-art technology: • Wolff brand ventilation system • Valiant Monobloc brand heat pump • KNX Smart Home System • Pre-installed wiring for photovoltaics • DAT system • High-quality Gira brand sockets • Controllable power flow via app for electrosmog-free sleeping • Wood-aluminum triple-glazed windows • Underfloor heating and pre-installed air conditioning connections • Flush-mounted lights for a modern room feel • Ceiling speakers throughout the house for the best sound• Garage door from Hörmann **Kitchen:** • Exclusive Siematic brand kitchen • Premium Gaggenau appliances **Additional Features:** • Electric car charging station • Laundry and technical room **Energy Consumption:** • Approx. 190 euros monthly electricity costs at 23-24 degrees room temperature in winter • Annual consumption: approx. 9000 kWh **Location:** The villa is located in a nature reserve, ensuring excellent air quality and an unobstructed view of a field. Despite the tranquil location, schools, shopping options, and transport links to Vienna are in close proximity. It offers a prime location with quick access to the airport, Vienna city center, and the Shopping City Süd. The area boasts a high density of academics, providing a wonderful neighborhood to settle in. **Special Features:** • Newly-built condition, recently completed • Owners originally did not plan to sell, so no expense was spared This luxury villa offers everything your heart desires: from the most modern technology and luxurious amenities to a unique location. Don't miss this once-in-a-lifetime opportunity and schedule a viewing today! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3903 Echsenbach
3903 Echsenbach
#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen diesen entzückenden Reiterhof anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses besondere Objekt mit ca. 23.676 m² Nutzfläche, bietet Ihnen: • ) einen Stall mit ca. 319,80 m² • ) einen Spielplatz, ausreichend Parkplätze und 2 Toiletten • ) 2 Gartenteiche (insgesamt 1.133m²) mit Grillstelle und Stege ins Wasser • ) ein Gewächshaus • ) Pferdekoppel • ) 2 Brunnen am Grundstück Nach einem Brand im Jahr 2008 wurde der Stall 2009 neu errichtet; im Innenbereich sind teilweise noch Spuren des Brandes sichtbar. Aufgrund der Lage weit außerhalb der Ortschaft ist die Liegenschaft nicht an den Ortskanal angeschlossen, sondern verfügt noch über eine Senkgrube. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für unabhängige Stromversorgung. Heizung: Das Objekt wird mittels Holzkamin beheizt. Volle Energie – durch PV-Anlage, Batteriespeicher und Dieselaggregat: Licht- und Kraftstrom jederzeit verfügbar! Das Grundstück ist ca. 23.6756 m² groß und liegt in einer absolut ruhigen Gegend nahe des Waldes. Umliegend gibt es Felder und einen einzigartigen Blick in die Natur. Die Widmung ist Grünland. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine besondere Liegenschaft für Pferdeliebhaber die bereit sind dieses Schmuckstück wieder zum Leben erwecken. Mit viel Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 1.500.000,-Lage: Echsenbach – Natur, Ruhe und Lebensqualität im nördlichen Waldviertel Echsenbach ist eine idyllische Marktgemeinde im Bezirk Zwettl, Niederösterreich, und liegt im Herzen des wunderschönen Waldviertels. Der Ort vereint ländliche Ruhe mit einer intakten Infrastruktur und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, dichte Wälder und eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde besteht aus mehreren charmanten Katastralgemeinden und bietet alles, was man für den Alltag braucht: Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung und ein reges Vereinsleben. Die nächst größere Stadt, ca. 15 Autominuten entfernt, ist Zwettl, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4320 Perg
4320 Perg / 129,1m² / 5 Zimmer
#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DANUBE LIVE DOPPELHAUS - STATUS: VERPUTZ AUSSEN UND MALERARBEITEN INNEN ABGESCHLOSSEN! JETZT ANFRAGEN FÜR BESICHTIGUNGSTERMINE BAUFORTSCHRITT: * 31.01.2026: AUSSENFASSADE VERPUTZT, MALERARBEITEN INNEN ABGESCHLOSSEN. * 03.10.2025: BODEN, ESTRICH UND FUSSBODENHEIZUNG SIND VERLEGT. * 30.09.2025: BAUPHASE 1 - ROHBAU MIT FENSTERN UND INSTALLATIONEN - ABGESCHLOSSEN! Rückblick: * 13.10.: Komplettierung Elektro- und Warmwasserinstallationen * 20.10.: Inbetriebnahme Luftwärmepumpe * 22.10.: Beginn Heizprogramm (bis 13.11.) * 03.11.: Übergabe von TOP 1 an Käufer * 17.11.: Beginn Außenfassade (Fertigstellung bis 13.12.) Überzeugen Sie sich selbst auf den Fotos und vor Ort von der Bauqualität und tollen Lage! Der abgeschlossene Rohbau erlaubt einen guten Einblick in das fertige Doppelhaus - ein Wohntraum mit Garten, ideal für Familien! Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin. FAMILIENFREUNDLICH WOHNEN IN PERG - GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadtgemeinde Perg - einer lebenswerten Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, viel Grünraum und bester Anbindung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral: Kindergarten, Schulen (HTL, HAK, HLW, Mittelschule, Polytechnikum), Nahversorger, Einkaufszentrum, Sportanlagen und der Bahnhof "Schulzentrum Perg" sind fußläufig erreichbar. Linz erreichen Sie in nur 30 Autominuten. AUFBAU VON "TOP 2": Diese moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint durchdachte Architektur mit hoher Wohnqualität auf zwei Ebenen und insgesamt 129,10 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Küche (35,07 m²) und Zugang zur Terrasse (20,15 m²) und dem großzügigen Eigengarten (144,64 m²), ein vielseitig nutzbares Zimmer/Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein praktischer Vorraum mit Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche. Die 2 Auto-Stellplätze (30,41 m²) bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, ein Carport ist optional möglich. TOP 1 ist bereits verkauft - Baustart JETZT (Juli 2025) -> siehe Updates zum Baufortschritt weiter unten im Text BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG TOP 2 wird grundlegend belagsfertig verkauft. Außenarbeiten wie Planieren, Pflastern und weitere können vom Bauträger ebenfalls gemacht werden. Alles weitere obliegt dem Käufer selbst (Gartengestaltung, schlüsselfertige Ausstattung, etc.) Auf Anfrage erstellt ihnen die Danube Live Immo GmbH auch hierzu gerne ein Angebot und arbeitet mit ihnen die vollständige Ausführung aus. * MALERARBEITEN INKLUSIVE (GESPACHTELT UND AUSGEMALT) * BODENPLATTEN VERLEGT FÜR EINFAHRT, TERRASSE UND GARTENBEREICH * Erde für Gartenbereich ausgehoben WEITERE FAKTEN ZU BAU- UND AUSSTATTUNG: Highlights wie Fußbodenkühlung, Vorbereitung für PV-Anlage und E-Ladestation, eine extra breite Eingangstür (1,2 x 2,3 m) sowie hochwertige Fenster und Türen mit 10 Jahren Garantie (inkl. Service) unterstreichen die hohe Bauqualität. EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN MIT WEITBLICK - MIT DEM GLÜCK, IN PERG WURZELN ZU SCHLAGEN. Für Familien, die das Leben am Land mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sichern Sie sich schon heute ein durchdachtes, leistbares Eigenheim mit Garten in einer Umgebung, die Familien alles bietet! IHR KONTAKT FÜR MEHR INFORMATIONEN UND ANFRAGEN: Ugur Özcan Immobilienassistent [Email] [Tel] [tel:[Tel]] Bauträger: Danube Live Immo GmbH (FN 624693t) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 128m² / 4 Zimmer
€ 30,39 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
An impressive 4-room penthouse apartment with around 128 m² of living space (plus terraces) is available for rent at Pastorstraße 28, 1210 Vienna. The apartment, a first-time occupancy, is located on the 2nd top floor (4th floor) of a new building, was built by the premium developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture and exclusive furnishings. The penthouse is divided into an living room with kitchen with a fantastic view, three bedrooms, two bathrooms, three toilets, utility room, dining room and two terraces. The almost 53 m² living room, equipped with a high-quality fitted kitchen and brand-name appliances, offers enough space for the whole family. The west-facing terrace is also accessible via the living room through a lift and slide door and offers a fantastic view. The three bedrooms are approx. 16 m², 12 m² and 12 m² in size, with the largest bedroom also having its own bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin and toilet. The 56 m² south-facing terrace is accessible from all three bedrooms as well as from the living room. The second bathroom also has a walk-in shower, a double washbasin and a toilet. There is also a separate guest toilet with hand basin. The washing machine can be stored in its own utility room. A cellar compartment is also included, and garage spaces can be rented additionally if required. Equipment details: - Efficient heating and cooling system with heat pump - Customised kitchen in carpentry quality with complete brand-name appliances - Individually adjustable underfloor heating in all rooms incl. bathroom - Adjustable ceiling cooling in all rooms - Terrace tiling with porcelain stoneware on the ground floor and natural stone on all upper floors in 60 x 60 cm format - Glass-only railing with safety glass and outside water connection on the terrace/loggia - One connection preparation for TV and one empty pipe with leader for an internet connection per living space - Class WK3 burglar-resistant apartment entrance door - Interior doors from brand manufacturer with tubular chipboard inserts for optimum sound insulation - Modern, large lift/sliding doors according to plan from Austrian brand manufacturer Hrachowina - Wood-aluminum windows and patio doors with triple insulating glazing from Hrachowina - Conveniently operated electric blinds with radio remote control - Exclusive sanitary fittings from the Villeroy & Boch brand - High-quality fittings from the Hansgrohe brand - Comfortable towel radiator with electric cartridge in the bathroom - Spacious shower area with floor-level shower and stainless steel channel and frameless real glass partition - Mechanical ventilation in the interior bathrooms and WCs - Elegant porcelain stoneware tiles in 60 x 60 cm format from Italian manufacturer Casalgrande Padana in accordance with the tiling plan - Tiling in the bathroom to a height of 2.40 m and in the WC 1.20 m or according to the tiling plan - Exterior walls in solid construction with high-quality thermal insulation composite system - Photovoltaic system on the roof for partial energy generation for common areas - Convenient elevator - High-quality garden fence on the first floor - Cellar compartment Location and infrastructure - 800 m to the U1 as well as S1, S2 and S7 - Green and quiet street - Various recreational areas in the immediate vicinity - Perfect infrastructure - Close to G3 Shopping Resort Gerasdorf The location itself offers a great infrastructure coupled with quick access to the city center via the U1 underground line, which is just a few minutes\' walk away. You can expect high-quality apartments with modern architecture and well thought-out floor plans for a high quality of life. The best connections are important - also in terms of transport: the U1 underground line and the S-Bahn lines 1, 2 and 7 take you quickly to the city center. But you also have everything you need on your doorstep. Professional medical care is also available. You will find peace and relaxation in the beautiful countryside in the surrounding recreational areas. The wide range of leisure activities and the many educational facilities for young and old prevent boredom. Costs: Total rent incl. Operating costs and taxes: 3.890,00 Euro Operating costs incl. taxes: 300,00 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We are glad to advise you on all our projects - currently we have over 100 projects for sale and rent! For questions and a viewing appointment, please contact Ms. Alina Paris at any time at [Tel] or [Email].... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 122m² / 4 Zimmer
€ 26,97 / m²
#Parkmöglichkeit
A 4-room flat with around 122 m2 of living space is available for rent at Lobaugasse 25, 1220 Vienna. The family apartment, a first-time occupancy, is located on the 1st floor of a new building, was built by the premium property developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture and exclusive furnishings. All rooms are accessible via the approx. 12 m² entrance hall. The approx. 39 m² eat-in kitchen, equipped with a high-quality fitted kitchen and brand-name appliances, offers enough space for a dining and living area. The south-facing terrace/balcony is accessible from the eat-in kitchen and extends the living area by approx. 23 m2 on nice days. All 3 bedrooms can be accessed separately and are approx. 14, 15 and 16 m² in size. The 2 beautiful bathrooms are both equipped with a bathtub, a double washbasin and a towel radiator - one of the bathrooms also has a floor-level rain shower and an integrated toilet. The 2nd toilet, or guest WC with its own wash hand basin, can be reached from the hallway. The washing machine connection is located in the biggerr of the two bathrooms. A cellar compartment is available to tenants and garage parking spaces can also be rented on request. Equipment details: - Efficient heating and cooling system with heat pump - Individually adjustable underfloor heating in all rooms incl. bathroom - Adjustable ceiling cooling in all rooms - Fine real wood floorboards from the Austrian quality brand Scheucher or equivalent - Terrace tiling with porcelain stoneware on all floors - 60 x 60 cm format from the Italian manufacturer Casalgrande Padana - Stainless steel/glass railing with safety glass and outside water connection on the balcony/terrace - One connection preparation for TV and one empty pipe with leader for an internet connection per living space - Class WK3 burglar-resistant flat entrance door - Interior doors from brand manufacturer with tubular chipboard inserts for optimum sound insulation - Modern, large lift/sliding doors according to plan from Austrian brand manufacturer Hrachowina - Wood-aluminium windows and balcony doors with triple insulating glazing from Hrachowina - Conveniently operated electric blinds with radio remote control - Exclusive sanitary fittings from the Villeroy & Boch brand - High-quality fittings from the Hansgrohe brand - Comfortable towel radiator with electric cartridge in the bathroom - Spacious shower area with floor-level shower, stainless steel channel and frameless real glass enclosure - Mechanical ventilation in the interior bathrooms and WCs - Elegant porcelain stoneware tiles in 60 x 60 cm format - Exterior walls in solid construction with high-quality thermal insulation composite system - Photovoltaic system on the roof for partial energy generation for common areas - Convenient lift - Cellar compartment Location and infrastructure - 5 minutes by bike to Aspernstraße underground station (U2) - Green, quiet and yet central - Not far from the Donau-Auen National Park - Short distance to SMZ Ost - Donauspital In Lobaugasse 25, in the 22nd district, beautifully situated in the countryside, new-build flats are available for rent. The location uniquely combines recreation close to nature with the convenience of accessibility to the city. You can expect high-quality flats with modern architecture and well thought-out floor plans for a high quality of life. It\'s all about the best connections - including transport links: You can reach the U2 Aspernstraße underground line in just 5 minutes by bike. If you prefer to take it easy, the surrounding bus routes 26A, 97A and 98A will take you to the underground in 6 minutes and from here you can quickly reach the city centre. But you can also go shopping in the neighbourhood. The wide range of restaurants and cafés invite you to stop for refreshments afterwards. And should you ever need it: Professional medical care is also available nearby at the SMZ Ost medical centre. You will find peace and relaxation in the beautiful natural surroundings of the Lobau recreation area in the immediate vicinity. The wide range of leisure activities on offer and the many educational facilities for young and old ensure that boredom is never an issue. Are you interested in culture? You will also find plenty of variety in the neighbourhood. Costs: Total rent incl. operating costs and VAT: 3,290.00 euros Gross operating costs: 232.00 euros WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We are pleased to advise you on all our projects - we currently have over 100 projects for sale and rent! For questions and a viewing appointment, please contact Ms. Alina Paris at any time on [Tel] or [Email]... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
TOP FLOOR FLAT - 3 ROOMS WITH HIGH-QUALITY FITTED KITCHEN AND 2 TERRACES NEAR UPPER MÜHLWASSER
€ 2.990,-
1220 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 28,48 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
A spacious top-floor flat with around 105 m2 of living space is available for rent at Mühlhäufelweg 69, 1220 Vienna. The 3-room flat, a first-time occupancy, is located on the top floor of a new building, was built by the premium property developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture and exclusive furnishings. You enter the first occupancy and find yourself in a pleasantly sized entrance area, from which all rooms can be reached centrally. Despite the sloping roof, the bright eat-in kitchen is easy to use and is equipped with a high-quality fitted kitchen and brand-name appliances. The smaller of the two terraces with around 8 m2 faces west and the second with around 23 m2 faces south-east. The two bedrooms each measure around 15 m2 and 16 m2 and can be accessed separately. The modern bathroom has a floor-level rain shower, bathtub, double washbasin and a toilet. The 2nd toilet is separate and has its own wash hand basin. The washing machine connection is located in the utility room, which provides additional storage space. A garage parking space can also be rented if required. A cellar compartment of around 4 m2 is available to tenants. Equipment details: - Efficient heating and cooling system with heat pump - Individually adjustable underfloor heating in all rooms incl. bathroom - Adjustable ceiling cooling in all rooms - Fine real wood floorboards from the Austrian quality brand Scheucher or equivalent - Terrace tiling with porcelain stoneware on all floors - Stainless steel/glass railings with safety glass and outside water connection on the terrace/loggia - Connection preparation for TV and empty pipework with pretension for an internet connection on each floor - Class WK3 burglar-resistant flat entrance door - Interior doors from brand manufacturer with tubular chipboard inserts for optimum sound insulation - Modern, large lift/sliding doors according to plan from Austrian brand manufacturer Hrachowina - Wood-aluminium windows and balcony doors with triple insulating glazing from Hrachowina - Conveniently operated electric blinds with radio remote control - Exclusive sanitary fittings from the Villeroy & Boch brand - High-quality fittings from the Hansgrohe brand - Comfortable towel radiator with electric cartridge in the bathroom - Spacious shower area with floor-level shower and stainless steel channel and frameless real glass partition - Mechanical ventilation in the interior bathrooms and WCs - Elegant porcelain stoneware tiles in 60 x 60 cm format - Tiling to a height of 2.40 m in the bathroom and 1.20 m in the WC - Exterior walls in solid construction with high-quality thermal insulation composite system - Photovoltaic system on the roof for partial energy generation for common areas - Convenient lift - High-quality garden fence on the ground floor Location and infrastructure: - 7 minutes by bike to the U2 underground station Donauspital - Green, quiet and yet central - 500 metres to the Upper Mühlwasser - Not far from the Donau-Auen National Park - Short distance to SMZ Ost - Donauspital Just 500 metres from the Obere Mühlwasser, 8 exclusive freehold flats are being built on private land at Mühlhäufelweg 69 in the 22nd district. The location in the countryside with ideal accessibility to the city offers you the highest level of living comfort, rounded off by high-quality fittings and well thought-out floor plans. The best connections are important, also in terms of transport: The Donauspital U2 underground station is just 7 minutes away by bike. If you prefer to take it easy, the surrounding bus routes will take you to the underground and from here you can quickly reach the city centre. You will find peace and relaxation in the beautiful natural surroundings of the Mühlwasser and the Lobau recreational area in the immediate vicinity. The wide range of leisure activities on offer and the many educational facilities for young and old ensure that boredom is never an issue. And should it ever be necessary: Professional medical care is also available nearby at the SMZ Ost medical centre. No question: the 1st house on the square will spoil you in every respect. Costs: Total rent incl. operating costs and VAT: 2,990.00 euros Gross operating costs: 184.00 euros WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We are happy to advise you on all our projects - we currently have over 100 projects for sale and rent! If you have any questions or would like to arrange a viewing appointment, please contact Mr. Mario Maizner at any time at [Email] or [Tel]!... [Mehr]
Haus kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 107m² / 4 Zimmer
€ 4.570,09 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
EXKLUSIVES NULLENERGIEHAUS IN WILDON – DEESIGN & AUTARKIE AUF HÖCHSTEM NIVEAU Adresse: Erlengrund 1a, 8410 Wildon Kaufpreis: € 489.000,- (inkl. Grundstück & hochwertiger Schlüsselfertigausführung) Wohnfläche: ca.107 m² | Grundstück: ca. 1224m² ( davon 785m² Bauland, 439m² Freiland ) Energieversorgung: nahezu autark durch Photovoltaik, Speicher & Kaminofen Bezugsfertig: nach Vereinbarung DAS PROJEKT Inmitten des südsteirischen Hügellands entsteht ein architektonisches Statement: Ein modernes Nullenergiehaus in reduzierter Sichtbetonoptik, das konsequent auf Zukunft, Design und Wohnkomfort ausgerichtet ist. Die Kombination aus innovativer Bautechnik, ökologischer Energieversorgung und klarer Formensprache macht dieses Haus einzigartig. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS •Massive Bauweise: Sichtbetonwände & -decken, Holzbalkenkonstruktion im OG •Heizsystem: Betonkernaktivierung, wasserführender Kaminofen (Aquaflamm), Pufferspeicher •Photovoltaik: 24 bifaciale Hochleistungs-Module (10,32 k Wp) mit 10,44 kWh Stromspeicher •Fenster & Türen: 3-fach verglaste Alu-Kunststoff-Fenster, Design-Haustüre •Innenausbau: Geschliffene Sichtbetonböden, hochwertige Innentüren, moderne Sanitärausstattung •Lüftung: Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Außenanlagen: ca. 30 m² Terrasse, Design-Carport, Glasvordächer, Sichtschutzwand, Splittzufahrt BESONDERHEITEN •Nahezu energieautark, vorbereitet für Inselbetrieb •Wartungsarme Materialien & langlebige Technik •Offene, helle Grundrissgestaltung mit klarer Architektur •Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten, Sanitärobjekten, Bodenversiegelung & Außenbereich Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Design, Nachhaltigkeit und Reduktion aufs Wesentliche. Jetzt Bau-und Ausstattungsbeschreibung anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren & das Leben neu gestalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 52m² / 2 Zimmer
€ 2.673,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Klein, fein & umfassend saniert! So präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock (mit Lift!) eines Mehrparteienhauses in der Elisabethinergasse 22 im Bezirk Gries in Graz. Die Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, neu verlegte Echtholzböden, neue Strom- und Wasserleitungen, neuer Sicherungskasten, neue Küche mit AEG Einbaugeräten) in der Wohnung wurden erst vor kurzem abgeschlossen. In der Speis/Abstellraum wurde ein neuer Waschmaschinenanschluss installiert. Sanierungsarbeiten am Haus (Dachsanierung, Thermoputz) wurden vor ca. 15 Jahren durchgeführt. In jeder Etage (Zwischenstock) befindet sich ein Gemeinschaftsbalkon mit Blick in den Innenhof. Ebenfalls im Innenhof können Parkplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ein zugehöriges Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit kleinem Essplatz und Speis/Abstellraum - Bad mit Wanne und WC INFRASTRUKTUR: Den Hauptplatz der Landeshauptstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Weitere Informationen und Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé! Sie interessieren sich für diese Wohnung? Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 1160 Wien
€ 129.000,-
1160 Wien / 27m² / 1 Zimmer
€ 4.777,78 / m²
#Erdgeschoss #möbliert #ruhig
Die Wohnung (Top 4) ist im Jänner 2021 saniert worden. (Fast) alles neu: Böden, Elektroleitungen (Steckdosen, Verteiler, Sicherungen...), Heizung - Infrarot (Vitalheizung - inkl. Wlan-Steuerung), Gas Heizung (demontiert, Anschluss vorhanden) Wände, Küche (Herd, Kühlschrank, Waschmaschine, Kochfeld, Dunstabzug, Waschbecken, Küchenbeleuchtung), Badezimmer (außer Dusche, ca 8 Jahre alt), Fenster => auf den Fotos sind noch die alten Holzfenster zu sehen, diese wurden bereits ausgetauscht. Die Wohnung selbst befindet sich in einen Zwischenstock - Mezzanin, ca. 10 Stufen. Die drei Fenster gehen in Richtungen von Innenhöfen - daher ist sie sehr ruhig. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Betriebskosten belaufen sich auf ca. 85 Euro Reparaturrücklage ca. 40 Euro Stromrechnung (inkl. Heizkosten) ca. 130 Euro Die Wohnung hat eine Bruttofläche von 35,69m². Im Zuge der Sanierung wurden Rigips-Wände eingezogen und die tatsächliche Wohnfläche beträgt nun 27,56m². Die Lage ist Top für Studierente (Haupt-Uni oder Sport-Student*innen - Schmelz) Beim Wohnhaus wurde das Stiegenhaus 2020 erneuert (Malerarbeiten und Elektroinstallationen). Es wird gerade eine Reparaturrücklage angespart. Die Wohnung wird bestandfrei verkauft, ohne Mietvertrag - frei! Wurde die letzten 2 Jahre teilweise selbst genutzt oder vermietet. (Sollte neu ausgemalt und gereinigt werden) Es gibt kein Kellerabteil. Energieausweis vorhanden. Keine Makleranfragen, diese werden nicht beantwortet!!!... [Mehr]
