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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien
€ 299.000,-
1100 Wien,Favoriten / 77m² / 3 Zimmer
€ 3.883,12 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Herzen von Wien, genauer gesagt im begehrten 10. Bezirk! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage mit Lift bietet Ihnen auf großzügigen ca. 77 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort legen. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Vorraum2 Zimmer 1 Wohnzimmer1 Schrankraum Küche Badezimmer mit Wanne und WCEckdaten: Kaufpreis: € 299.000, Betriebskosten: ca. € 283,21 (Wohnung) + € 36,25 (Garage) = € 319,46Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 76,69m² / 3 Zimmer
€ 3.898,81 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer wunderschönen, voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und sauberen Wohnhaus in der Angeligasse , 1100 Wien beauftragt. Die Wohnung wird wahlweise voll möbliert oder unmöbliert verkauft. Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet und gilt rechtlich als Neubau. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Liftstock. Schlafzimmer sowie Küche sind hofseitig orientiert und garantieren somit ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer durch spezielle Beleuchtungskonzepte und dekorative Stuckatur exklusiv ausgebaut. Raumaufteilung & Ausstattung3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCVorraum Abstellraum Gesamtwohnfläche: ca. 76,69 m² (laut Bestandsplan). Kaufpreis: € 299.000,– (Verhandlungsbasis) Alle Räume sind zentral vom Gang separat begehbar, was die Wohnung nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend geeignet für Wohngemeinschaften oder alternative Vermietungsformen macht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Vorraum und Nassräume mit Fliesen. Die Wohnung verfügt über hochwertige, mehrfach isolierte Kunststofffenster, die für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen. Haus & Allgemeinflächen Zentrale Hauseigene Heizungsanlage Heizung und Warmwasser werden monatlich gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet Thermisch gedämmte Fassade Kellerabteil ca. 5 m² – sauber und trocken Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nähe Autobahnanschluss Favoriten Klinik Erholungsgebiet Wienerberg Golfplatz Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Anbindung Besonders hervorzuheben ist die geplante U-Bahn-Linie U5, die in unmittelbarer Nähe errichtet wird. Nach Fertigstellung ist von einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie auszugehen. Hinweis Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Lage zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 40m² / 1 Zimmer
€ 19,88 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Vermiete Privat eine 40m2 Wohnung in 1100 Wien, Herzgasse, ostseitig, Hochpaterre, Grünruhelage, inkl 5m2 Kellerabteil, 1 Wohn/schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 extra WC, 1 Vorraum, Gaszentralheizung, Kabel TV, A1-Internet, Waschmaschine, Geschirrspüler, Strassenbahnlinie 6 zu U1 Reumannplatz oder Matzleinsdorferplatz- Schnellbahnanschluss, sehr gute Infrastruktur - Lidl, Billa, Penny, ab SOFORT beziehbar, für Einzelperson- maximal 2 Personen, ABLÖSEFREI, KEINE UMSATZSTEUER, KEINE MAKLERGEBÜHR, Kaution: 3400 Euro, Miete inkl. BK 795, , LÄNGERFRISTIGE Vermietung möglich, keine TIERE!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 62m²
€ 3.693,55 / m²
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Liftstock eines modernisierten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Wohnräume, die funktionale Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die beiden rund 18 m² großen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare, Eigennutzer oder als WG. Dank der separaten Küche und der klaren Raumaufteilung lässt sich die Wohnung auch hervorragend mit einem Homeoffice kombinieren. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2010/2011 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Da für die Wohnung ein freier Mietzins vereinbart werden kann, ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. FAKTEN: Wohnfläche: ca. 62 m²2 Zimmer1. Liftstock Gepflegter Gesamtzustand Baujahr 1970 Wohnhaus umfassend saniert (2010/2011) Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung AUSSTATTUNG: Zwei großzügige Wohnräume (je ca. 18 m²) Separate Küche mit Gasherd und viel Stauraum Anschlüsse für Geschirrspüler und Kühlschrank vorbereitet Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Lärmschutzfenster Laminatboden in den Wohnräumen Verflieste Küche, Bad, WC und Abstellraum Gasheizung Lift Fahrradabstellraum im Innenhof RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer Separates WCAbstellraum Kellerabteil KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 229.000,-Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 244,-Maklerprovision: 3% plus USt. LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur U1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 2 Zimmer
#Parkmöglichkeit #hell
Wohnen mit Komfort, Licht und perfekter Anbindung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mit Blick ins Grüne. Auf ca. 66,84 m² Wohnfläche, gelegen im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paare begeistert. Highlights der Wohnung: •ca. 66,84 m² Wohnfläche •2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung •Lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohngefühl •Hochwertiger Laminatboden & moderne Fliesen •Badezimmer mit Badewanne •Zentrale Fernwärmeheizung •Personenaufzug vorhanden •Optionaler Garagenstellplatz im Haus Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 10. Bezirk und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. •Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn •Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt •Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe •Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar •Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen Mietkonditionen: •Hauptmietzins (netto): € 768,66 •Betriebskosten: € 363,61 •Umsatzsteuer: € 113,30 •Gesamtmiete (brutto): € 1.318,49 exklusive Strom- und Heizkosten •Mietdauer: 5 Jahre •Kaution: € 5.330,00 Eckdaten: •Baujahr: 1994 •Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a •Geschoss: 6. Etage •Heizungsart: Fernwärme (zentral) •Wohnung wird unvermietet übergeben Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der dynamischsten Städte Europas. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 105,94m² / 4 Zimmer
€ 16,94 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² sowie einer rund 41 m² großen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sämtliche Wohnräume sind zum Innenhof orientiert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Lediglich das kleinere der drei Schlafzimmer ist zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Hardtmuthgasse ausgerichtet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separates WC Großzügige Wohnküche Flur Drei Schlafzimmer Badezimmer Zweites WC Die Wohnküche sowie die beiden größeren Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und bieten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für eine Wohngemeinschaft und verbindet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer attraktiven Freifläche in ruhiger Innenhoflage. Highlights: ca. 105 m² Wohnfläche 4 Zimmer ca. 41 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof Großzügige Wohnküche Direkter Terrassenzugang von Wohnküche und zwei Schlafzimmern Zwei WCs Abstellraum Ruhige Innenhofausrichtung der Wohnräume Kellerabteil Kinderwagen- und Fahrradraum Ab sofort bezugsbereit Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.794,92 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstalgasse 45, 1100 Wien, in einer gut angebundenen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öff... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 7.627,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hlawkagasse 12 im 10. Wiener Gemeindebezirk und wird zum Kaufpreis von 450.000 Euro angeboten. Die Wohnung wurde 2017 erbaut, befindet sich in neuwertigem Zustand und verfügt über eine Gesamtfläche von 59 m² sowie einen Balkon mit rund 8 m². Die Betriebskosten belaufen sich auf 126 Euro monatlich. Die Wohnung ist vollmöbliert und mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie Fernwärme ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein Lift und die Eignung für Rollstuhlfahrer: innen runden das Angebot ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 41,55m² / 1,5 Zimmer
€ 4.380,26 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
1,5-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss und Weitblick! 4,56 % Rendite - Freier Mietzins! Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue "U2 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschosszonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist bis 31.12.2029 befristet vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,5 m² mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnraum mit einer optisch abgetrennten Schlafnische, die ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank bietet, sowie einer ansprechenden Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Vorzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern neben Kellerabteilen auch einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Personenlift und vor allem in den oberen Etagen einen einzigartigen Fernblick über Wien. Garagenplätze befinden sich im Haus. Durch die aktuelle Vermietung wird eine Rendite von 4,56 % erzielt. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und WCAbstellraum Wohn- /Schlafraum mit Küchennische und abgetrennter Schlafnische Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Fotos einer Grundrissgleichen Wohnung im Haus handelt! Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 59,33m² / 1,5 Zimmer
€ 4.382,27 / m²
Diese großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Senefeldergasse im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft durch die großen Fenster eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz und kann nach persönlichen Vorstellungen modernisiert oder neu gestaltet werden. Das Badezimmer sowie das separate WC ergänzen den funktionalen Grundriss und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Besonders für Anleger eröffnet sich hier die Chance auf eine attraktive Vermietung in einer stark nachgefragten Wohngegend. Eckdaten Wohnfläche: ca. 59,33 m²Zimmer: 1,5Etage: 1. Obergeschoss Badezimmer: 1WC: 1Nutzungsart: Eigennutzung oder Anlage Bodenbeläge: Fliesen und Teppichbode Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 260.000,00Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Senefeldergasse 4 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einer urbanen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Keplerplatz sowie zum Reumannplatz, wodurch das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit bequem erreichbar ist. Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Erholungsgebiet Wienerberg / 59,13m² / 3 Zimmer
€ 22,99 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erstbezug in 1100 Wien ? Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten In attraktiver Lage des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter: innen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Ausstattung Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgrohe elegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumen hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um ? 150,00 Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknoten... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 49,87m² / 2 Zimmer
€ 22,28 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese gepflegte und sehr helle Zweizimmerwohnung liegt in der Erlachgasse im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einem Grätzel, das urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbindet. Auf ca. 49,87 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und Paare geeignet. Das Gebäude wurde ca. 1994 errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand und ist bequem mit einem Personenaufzug ausgestattet – so erreichen Sie Ihr neues Zuhause stufenlos und komfortabel. Die helle, freundliche Raumwirkung macht die Wohnung sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt attraktiv. Kurz zusammengefasst: helle Wohnküche mit Einbauküche, ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, Bad mit Wanne, separates WC sowie eigenes Kellerabteil – ein kompakter, gut durchdachter Grundriss mit allem, was den Alltag angenehm macht. Ausstattungsbeschreibung: Diese gepflegte und sehr helle Zweizimmerwohnung liegt in der Erlachgasse im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einem Grätzel, das urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbindet. Auf ca. 49,87 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz eignet. Das Gebäude wurde ca. 1994 errichtet, ist gepflegt instand gehalten und bequem mit einem Personenaufzug ausgestattet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die einladende, lichtdurchflutete Wohnküche, die bereits mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist – so bleibt der Verkehrslärm der Straße spürbar draußen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ihr eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Ausstattung auf einen Blick ● Ca. 49,87 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung ● Baujahr ca. 1994, gepflegter Zustand, Lift vorhanden ● Helle Wohnküche mit kompletter Einbauküche ● Ruhiges Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof ● Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ● Separates WC ● Eigenes Kellerabteil Bei den dargestellten Fotos kann es sich teilweise um virtuell erstellte, KI-unterstützte Homestaging-Darstellungen handeln. Diese dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge und zur besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung, zu Materialien, Farben, Proportionen oder Maßstäben sind möglich. Lagebeschreibung Die Erlachgasse punktet mit einer der besten Verkehrsanbindungen im 10. Bezirk. Die U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz) erreichen Sie in ca. 5–7 Gehminuten, von dort sind Sie in nur einer Station bzw. rund 15 Gehminuten direkt am Wien Hauptbahnhof mit Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr. Zusätzlich verkehren mehrere Straßenbahn- (u. a. Linien 6, 11, O) und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgt die nahegelegene Favoritenstraße mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Drogerien, Bankfilialen und Gastronomie – in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der bekannte Viktor-Adler-Markt mit seinen frischen Spezialitäten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte (u. a. Hofer, Billa, Spar) sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich allesamt in fußläufiger Distanz. Erholung finden Sie im nahen Waldmüllerpark sowie im Arthaberpark, beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Abends laden zahlreiche Lokale, Cafés und Bars im Grätzel rund um die Favoritenstraße zum Verweilen ein. Lage auf einen Blick ● U1 Reumannplatz ca. 5–7 Gehminuten, Wien Hauptbahnhof ca. 15 Gehminuten / 1 Station ● Favoritenstraße und Viktor-Adler-Markt in wenigen Gehminuten erreichbar ● Nahversorgung, Ärzte, Schulen, Kindergärten fußläufig erreichbar ● Waldmüllerpark und Arthaberpark in der Nähe Hinweis: Alle Angaben zu Entfernungen basieren auf Luftlinien- bzw. Gehzeit-Näherungswerten öffentlicher Kartendienste und dienen der Orientierung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 7.233,94 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 26 befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,47 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 26 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,47 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 295.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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