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OKGewerbeobjekt mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 60,65m² / 1 Zimmer
€ 19,84 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Leoben: Zur Vermietung gelangt diese Büroräumlichkeit im ersten Stock eines Gewerbezentrums. Das Gewerbezentrum bietet bereits vielen lokalen, regionalen, aber auch internationalen Unternehmen ein "Zuhause". Es besticht durch seine großzügigen und gepflegten Parkflächen, sowie schön gestalteten Allgemeinflächen inklusive Sanitäranlagen. Das Büro selbst ist klimatisiert und bereits mit Leuchtkörpern und Geräteeinbaukanälen ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen sind mittels elektrischer Jalousien verdunkelbar. Die Gesamtmiete inkludiert Betriebs-, Heiz- , und Stromkosten-Akonto, sowie Klimananlage. Es stehen weitere Büroflächen zur Verfügung, welche frei kombiniert werden können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, gerne lassen wir Ihnen Detailinformationen zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 670 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 220,76 zzgl 20% USt. Heizkosten € 27,29 zzgl 20% USt. Sonstiges € 84,91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200,59 Gesamtbetrag € 1203,55... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 55,75m² / 1,5 Zimmer
€ 3.748,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Leoben / Zentrum: Zum Verkauf gelangt diese neuwertige 1,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon und Terrasse in Leobner Bestlage; Die komplette Wohnanlage wurde im Jahr 2021 neu errichtet und bietet diese Wohnung einen entsprechend modernen Standard. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima, die Außenjalousien mit elektrischer Steuerung und eine großzügige Freifläche mit Murblick, tragen weiters zu Ihrem komfortablen Wohnen bei. Raumaufteilung: vorgelagerte Terrasse, Vorraum/Gang, Schlafzimmer Wohnküchenbereich (inkl. Einbauküche) , großer Balkon, Bad/WC; Optional kann auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform) IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben, Mur, Gößbach, Stadtzentrum... / 59,87m² / 2 Zimmer
€ 1.920,83 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Anlagemöglichkeit - Eigentumswohnung in Leoben/Göss. Traumhafte Rendite mit Aussicht inklusive! In einer ruhigen und beliebten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum Leoben entfernt, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem Kaufpreis von nur 115.000,00 ? und einer Fläche von 59.55m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders der großzügige Wohnbereich ist ein echtes Highlight, er schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen können. Diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorteile der Stadt als auch die idyllische Ruhe der Umgebung voll auskosten können. Wohnung Top 5: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59,55 m² Wohnfläche und ca. 6,70 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgend: Raumaufteilung: Küche: ca. 4,41 m² Wohnzimmer: ca. 24,71 m² Schafzimmer: ca. 13,23 m² Garderobe: ca. 2,88 m² Vorraum: ca. 8,48 m² Bad: ca. 4,32 m² WC: ca. 1,53 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 115.000,00 ?. Mieteinnahmen netto: 4.470,12 ?. p.a. Netto Rendite: 3,9 % p.a. Rücklagenkonto per 31.12.2023: 38.767,15 ? Mietschlüssel: -Die Wohneinheit ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet: Netto HMZ: 372,51 ? Netto BK: 133,02 ? USt: 50,55 ?... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 73m² / 1 Zimmer
€ 9,70 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein pflegeleichtes, vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 73 m² in attraktiver Lage unweit des Leobener Hauptplatzes. Die Fläche eignet sich durch ihre klare und gut nutzbare Raumstruktur ideal als Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Verkaufsfläche und bietet ein angenehmes Arbeits- und Geschäftsumfeld. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus (Kremplfhof) und ist straßenseitig gut erreichbar. Große Raumzuschnitte ermöglichen flexible Einrichtungskonzepte - von der klassischen Bürostruktur über eine Praxis- bzw. Ordinationsnutzung bis hin zu einer repräsentativen Verkaufsfläche. Dank der Lage nahe der Innenstadt profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einem etablierten Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld. Die Nutzfläche von ca. 73 m² teilt sich wie folgt auf: Beim Betreten des Lokals gelangen Sie direkt in das Herzstück des Objektes, eine große, zusammenhängende Geschäftsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Einzel- oder Teambüros, Praxisräume mit mehreren Arbeitsplätzen oder Verkaufs- bzw. Showroomfläche - durch den großzügigen Raumzuschnitt lassen sich verschiedene Konzepte mit überschaubarem Aufwand realisieren. Die Fläche ist gut belichtbar und bietet ausreichend Raum für Arbeitsplatzorganisation, Kundenbereiche oder Präsentationszonen. Eine vorhandene Kochnische bzw. Teeküche ermöglicht die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden mit Getränken und einfachen Speisen. Sie ist kompakt in den Grundriss integriert und unterstützt einen reibungslosen Arbeitsalltag, ohne wertvolle Geschäftsfläche zu beanspruchen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC mit vorgelagertem Handwaschbereich. Dieser Sanitärbereich ist vom restlichen Geschäftsraum getrennt und diskret angeordnet, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden angenehm ist. Durch diese Aufteilung entsteht eine funktionale und praktikable Gewerbefläche, die sich sowohl für Einzelunternehmen als auch für kleinere Teams sehr gut eignet. Das Geschäftslokal wird über Fernwärme beheizt, was eine zeitgemäße, komfortable und vergleichsweise effiziente Heizlösung darstellt. Die Wärmeverteilung erfolgt zentral, die Temperatur lässt sich bedarfsgerecht regulieren. Die Ausstattung umfasst eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich mit WC und Handwaschbereich. Die vorhandenen Boden- und Wandoberflächen sind auf einen pflegeleichten und praktischen Betrieb ausgerichtet und eignen sich gut für den täglichen Kunden- und Mitarbeiterverkehr. Die technischen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) entsprechen einer üblichen Nutzung als Büro-, Praxis- oder Geschäftsfläche. Der Telefonanschluss ist vorhanden, eine Internetversorgung kann demnach unproblematisch eingerichtet werden. Das Gebäude selbst weist den Charakter eines gepflegten Altbaus auf, wodurch eine solide Bausubstanz mit angenehmer Raumwirkung verbunden ist. Die allgemeinen Flächen des Hauses präsentieren sich ordentlich, womit ein professioneller Gesamteindruck für Ihre Kunden unterstützt wird. Dieses Objekt bietet eine selten verfügbare Kombination aus zentraler Lage, überschaubarer Größe und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz und zum LCS sichert Ihnen ein attraktives Kunden- und Mitarbeiterumfeld, während die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Individualverkehr Ihren Standort zusätzlich aufwertet. Ob Büro, Praxis, Agentur, Beratungsstelle oder Verkaufsfläche - die rund 73 m² große Einheit im Erdgeschoss ermöglicht vielfältige Nutzungsszenarien und lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand an Ihr individuelles Konzept anpassen. Die Fernwärmeheizung, die vorhandene Teeküche sowie der Sanitärbereich sorgen für einen funktionalen und komfortablen Arbeitsalltag. In Summe eignet sich dieses Geschäftslokal besonders für Unternehmer, Freiberufler und Dienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare Adresse in Leoben mit professionellem Umfeld suchen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * Nutzfläche: ca. 73 m² * Objektart: Büro - Praxis - Geschäftslokal * Lage: Erdgeschoss, zentrale Innenstadtlage nahe Hauptplatz * Räume: 1 großer Geschäfts- bzw. Büroraum, Vorraum/Empfang, Kochnische, WC * Sanitär: 1 WC mit Handwaschbereich * Heizung: Fernwärme * Bauart: Altbau, Zustand: gepflegt * Nutzung: ideal für Büro, Praxis, Dienstleister oder Verkaufsfläche * Küche: vorhandene Teeküche / Kochnische * Bezug: ab sofort * Lagebewertung: sehr gut, hohe Frequenz, Nähe LCS und Hauptplatz * Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Banken, Universität und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar _Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne unter [Tel] zur Verfügung! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / Hinterberg / 92,5m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Ankommen und wohlfühlen! Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit rund 93 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und besticht mit Penthouse ähnlichen Charakter. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet, zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie Vorraum und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der südostseitig ausgerichtete Balkon mit schöner Aussicht, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und den Wohnraum ins Freie erweitert. Die 2021 modernisierte Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar, eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8700 Leoben
8700 Leoben / 111,75m² / 5 Zimmer
€ 1.744,97 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Viel Platz für Familie – 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Lift & cleverer Aufteilung (Top 12, 3. Stock) Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Leoben. Mit rund 111 m² Wohnfläche, zwei hofseitigen Loggien und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wohnen, Arbeiten und Leben kombinieren möchten. Helle Räume, praktische Details und die zentrale Lage machen die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 111 m² mit fünf separat begehbaren Zimmern Loggien: Zwei ruhige, hofseitige Loggien mit Südblick bzw. Westausrichtung Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, Laminatboden sorgt für warme Atmosphäre Separate Küche: Voll ausgestattet mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und viel Stauraum Abstellraum: Mit Fenster und Waschmaschinenanschluss – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte Badezimmer & WC: Modernes Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken Extras: Liftzugang, Kellerabteil, optionaler Autoabstellplatz im Innenhof (€ 7.500) Geräumiges Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in Leoben Vier Zimmer sind separat begehbar und flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das Wohnzimmer verbindet die Wohnbereiche miteinander und bietet Zugang zu einer der Loggien. Die beiden Loggien sind ruhig gelegen, hofseitig ausgerichtet und eignen sich perfekt für Frühstück in der Morgensonne, Kaffee am Nachmittag oder entspannte Abende im Freien. Der geräumige Vorraum schafft ein einladendes Entrée und bietet Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Praktischer Abstellraum und separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1967 ist gepflegt und laufend instand gehalten. Sie liegt in Judendorf, Leoben, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Paare. Diese Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, helle, ruhige Räume und praktische Details für den Alltag. Ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die komfortables Wohnen in guter Lage schätzen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 73m² / 1 Zimmer
€ 7,82 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein pflegeleichtes, vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 73 m² in attraktiver Lage unweit des Leobener Hauptplatzes. Die Fläche eignet sich durch ihre klare und gut nutzbare Raumstruktur ideal als Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Verkaufsfläche und bietet ein angenehmes Arbeits- und Geschäftsumfeld. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus (Kremplfhof) und ist straßenseitig gut erreichbar. Große Raumzuschnitte ermöglichen flexible Einrichtungskonzepte - von der klassischen Bürostruktur über eine Praxis- bzw. Ordinationsnutzung bis hin zu einer repräsentativen Verkaufsfläche. Dank der Lage nahe der Innenstadt profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einem etablierten Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld. Die Nutzfläche von ca. 73 m² teilt sich wie folgt auf: Beim Betreten des Lokals gelangen Sie direkt in das Herzstück des Objektes, eine große, zusammenhängende Geschäftsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Einzel- oder Teambüros, Praxisräume mit mehreren Arbeitsplätzen oder Verkaufs- bzw. Showroomfläche - durch den großzügigen Raumzuschnitt lassen sich verschiedene Konzepte mit überschaubarem Aufwand realisieren. Die Fläche ist gut belichtbar und bietet ausreichend Raum für Arbeitsplatzorganisation, Kundenbereiche oder Präsentationszonen. Eine vorhandene Kochnische bzw. Teeküche ermöglicht die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden mit Getränken und einfachen Speisen. Sie ist kompakt in den Grundriss integriert und unterstützt einen reibungslosen Arbeitsalltag, ohne wertvolle Geschäftsfläche zu beanspruchen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC mit vorgelagertem Handwaschbereich. Dieser Sanitärbereich ist vom restlichen Geschäftsraum getrennt und diskret angeordnet, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden angenehm ist. Durch diese Aufteilung entsteht eine funktionale und praktikable Gewerbefläche, die sich sowohl für Einzelunternehmen als auch für kleinere Teams sehr gut eignet. Das Geschäftslokal wird über Fernwärme beheizt, was eine zeitgemäße, komfortable und vergleichsweise effiziente Heizlösung darstellt. Die Wärmeverteilung erfolgt zentral, die Temperatur lässt sich bedarfsgerecht regulieren. Die Ausstattung umfasst eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich mit WC und Handwaschbereich. Die vorhandenen Boden- und Wandoberflächen sind auf einen pflegeleichten und praktischen Betrieb ausgerichtet und eignen sich gut für den täglichen Kunden- und Mitarbeiterverkehr. Die technischen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) entsprechen einer üblichen Nutzung als Büro-, Praxis- oder Geschäftsfläche. Der Telefonanschluss ist vorhanden, eine Internetversorgung kann demnach unproblematisch eingerichtet werden. Das Gebäude selbst weist den Charakter eines gepflegten Altbaus auf, wodurch eine solide Bausubstanz mit angenehmer Raumwirkung verbunden ist. Die allgemeinen Flächen des Hauses präsentieren sich ordentlich, womit ein professioneller Gesamteindruck für Ihre Kunden unterstützt wird. Dieses Objekt bietet eine selten verfügbare Kombination aus zentraler Lage, überschaubarer Größe und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz und zum LCS sichert Ihnen ein attraktives Kunden- und Mitarbeiterumfeld, während die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Individualverkehr Ihren Standort zusätzlich aufwertet. Ob Büro, Praxis, Agentur, Beratungsstelle oder Verkaufsfläche - die rund 73 m² große Einheit im Erdgeschoss ermöglicht vielfältige Nutzungsszenarien und lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand an Ihr individuelles Konzept anpassen. Die Fernwärmeheizung, die vorhandene Teeküche sowie der Sanitärbereich sorgen für einen funktionalen und komfortablen Arbeitsalltag. In Summe eignet sich dieses Geschäftslokal besonders für Unternehmer, Freiberufler und Dienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare Adresse in Leoben mit professionellem Umfeld suchen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Nutzfläche: ca. 73 m²Objektart: Büro - Praxis - Geschäftslokal Lage: Erdgeschoss, zentrale Innenstadtlage nahe Hauptplatz Räume: 1 großer Geschäfts- bzw. Büroraum, Vorraum/Empfang, Kochnische, WCSanitär: 1 WC mit Handwaschbereich Heizung: Fernwärme Bauart: Altbau, Zustand: gepflegt Nutzung: ideal für Büro, Praxis, Dienstleister oder Verkaufsfläche Küche: vorhandene Teeküche / Kochnische Bezug: ab sofort Lagebewertung: sehr gut, hohe Frequenz, Nähe LCS und Hauptplatz Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Banken, Universität und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8042 Graz
Ruhige 3-Zimmer Wohnung - ohne Makler
€ 1.125,25
8042 Graz / 69,75m² / 3 Zimmer
€ 16,13 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese in einer ruhigen Wohnsiedlung in Graz St.Peter gelegene 3-Zimmer Wohnung bietet genügend Platz für Paare und Kleinfamilien, oder einen exklusiven Single-Haushalt. Die Wohnung im zweiten und damit obersten Stockwerk (ohne Lift) ist in gutem Zustand. Raumprogramm: Wohnzimmer 20m² - Parkett - Zugang zur Loggia Schlafzimmer 15m² - Parkett Arbeitszimmer 10m² - Parkett Küche 7m² - Fliesen Bad 9m² - Fliesen Diele, WC, Abstellraum - Fliesen Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit 12m², sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze zur Mitbenutzung. Ein Tiefgaragenplatz befindet sich direkt im Untergeschoß. Fenster und Rollos / Jalousien wurden im August 2026 erneuert. Bis Ende 2026 kommen 89,75€ MWSt. auf den Mietzins hinzu. Diese entfällt ab 2027, die Gesamtbelastung beträgt dann 1125,25€. Durch die Erneuerung der Fenster ist mit einer Reduktion der Heizkosten ab der Heizsaison 2026 / 2027 zu rechnen .... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.257,14 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung mit modernster Ausstattung vom Tischler! Privatverkauf - KEINE Maklergebühren! Raumaufteilung: • Vorzimmer • Badezimmer • extra WC • Küche • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Kellerabteil ca. 4m² Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen Hütteldorferstraße und Hietzing im komplett uneinsehbaren Hochpaterre (weil sehr hoch gelegen, vergleichbar mit erstem Stock). Neben zahlreichen Freiflächen (Schönbrunn, Auer-Welsbach Park, Wienfluss, uvm) sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite schnell erreichbar. Außerdem sind eine Reihe von Restaurants, Medizinern, Frisör usw. in unmittelbarer Nähe. Öffis: U3, U4, Straßenbahn, S45 Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa, Bipa, Penny... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 111,75m² / 5 Zimmer
€ 1.520,36 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Viel Platz für die ganze Familie – 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Lift & durchdachter Raumaufteilung Diese großzügige Eigentumswohnung mit fünf separat begehbaren Zimmern liegt im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Leoben. Zwei ruhige Loggien, helle Räume, eine voll ausgestattete Küche und durchdachte Grundrissgestaltung bieten den perfekten Rahmen für Familien mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Paare, die Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben suchen. Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 111 m² Wohnfläche Vier Zimmer sind getrennt begehbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer ist als zentraler Verbindungsraum konzipiert und sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen. Zwei sonnige Loggien mit je über 4 m² – süd- und westseitig in den Innenhof ausgerichtet Die beiden hofseitigen Loggien sind von unterschiedlichen Zimmern aus zugänglich und jeweils nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Sie bieten ideale Bedingungen für Kaffeepausen in der Morgensonne, Abendessen im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – geschützt, ruhig und angenehm privat. Helle Räume mit gepflegtem Laminatboden & großen Fensterflächen Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, was nicht zuletzt den großzügigen Fensterflächen zu verdanken ist. Der zeitlos moderne Laminatboden sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Separate Küche mit Fenster und Vollausstattung Die Küche ist getrennt begehbar und durch ein großes Fenster gut belüftet – ideal zum Kochen mit Frischluft. Die Ausstattung umfasst einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler sowie viel Arbeits- und Stauraum – alles, was man für den Alltag braucht. Praktischer Abstellraum mit Fenster & Waschmaschinenanschluss Der innenliegende Abstellraum bietet nicht nur viel Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte, sondern ist zudem mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ein echter Mehrwert für jede Familie. Separates WC mit Handwaschbecken – clever & komfortabel Das WC ist vom Vorraum aus separat begehbar und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken – optimal für Gäste und den täglichen Komfort. Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne & Waschbecken Das Badezimmer ist gepflegt, funktional und bietet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und viel Platz eine solide Basis für Ihre persönliche Wellness-Oase. Lift, Kellerabteil & optionaler Parkplatz im Freien Die Wohnung ist barrierearm mit dem Lift erreichbar. Ein großzügiger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Autoabstellplatz im Innenhof um € 7.500 dazugekauft werden – ideal für Ihren Komfort. Geräumiges Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in Leoben Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage vereint viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und eine ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Leobens: Judendorf. Mit rund 111,75 m² Wohnfläche, zwei hofseitigen Loggien, einer separaten Küche und einem praktischen Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Lösungen oder Menschen, die Wert auf komfortables, ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit: Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhe oder Aufbewahrung und ist mit Deckenspots angenehm beleuchtet. Von hier aus gelangt man in sämtliche Nebenräume, was die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich macht. Besonders praktisch ist der große Abstellraum, der nicht nur über ein Fenster, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt – ideal als Hauswirtschaftsraum oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Direkt daneben befindet sich das separate WC, das ebenfalls vom Vorraum begehbar ist und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet wurde – ein Detail, das im Alltag Komfort schafft. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet neben einem E-Herd mit Ceranfeld, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach auch ein großes Fenster zum Lüften – ein angenehmer Ort für alltägliches Kochen oder gemeinsames Frühstücken. Die fünf Zimmer der Wohnung sind vielseitig nutzbar. Vier Zimmer sind separat begehbar, was viele Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bietet. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und bildet das kommunikative Herz der Wohnung – hier findet das Leben statt, mit direktem Zugang zu einem der beiden Loggien. Diese beiden Loggien – jeweils über 4,38 m² groß – sind echte Wohlfühlorte. Sie bieten Raum für kleine Sitzecken, Kräuterpflanzen, Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Blick in den ruhigen Innenhof. Dank der höheren Etage genießt man hier viel Sonne, Ruhe und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie genug Platz für persönliche Pflegeprodukte ausgestattet – gepflegt, funktional und bereit für den Einzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihren PKW steht auf Wunsch ein Autoabstellplatz im Freien um € 7.500 zur Verfügung – direkt bei der Wohnanlage gelegen. Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1967, befindet sich jedoch in sehr gepflegtem Zustand und wird laufend instandgehalten. Die Umgebung ist ruhig, grün und besonders bei Familien beliebt. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung – ein rundum lebenswerter Standort mit guter Anbindung in die Innenstadt von Leoben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3423 St. Andrä Wördern
Hochwertiges Reihenhaus - Modern-Hell-Neuwertig, Schlüsselfertig, ohne Makler, Familienfreundlich
€ 595.000,-
3423 St. Andrä Wördern / 141m² / 5 Zimmer
€ 4.219,86 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell
OHNE MAKLER!!! Preis ist Verhandlungsbasis! Modernes und hochwertiges Architektenreihenhaus in attraktiver Lage mit Grünblick und in unmittelbarer Nähe einerseits zu Klosterneuburg/Wien andererseits zu Tulln. Das Haus hat einen besonderen Lagenvorteil direkt am alten Anger. Es kann als neuwertig angesehen werden, da es als Erstbezug nur einen kurzen Zeitraum bewohnt wurde, es ist sofort bezugsbereit. Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß (Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Technikraum, Garten) und Obergeschoß (3 Schlafzimmer, Bad, WC, Wäscheraum, Gang mit Homeofficemöglichkeit). Das Haus besticht durch Ziegel-Massivbauweise, außen teilweise mit Holzverkleidung. Die Böden sind aus hochwertiger Eiche natur und Feinsteinzeug in Sanitärräumen (2 WCs, ein Bad). Helle und lichtdurchflutete Räume geben ein angenehmes und großzügiges Raumklima. Elektrische Außenjalousien der Firma Sun Systems vorhanden, E-Lade-Station für Auto vorbereitet. Abstell-/Stauräume befinden sicher einerseits im Technikraum, unter der Eichentreppe und im ersten Stock. Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein, er ist bewusst noch zum selbst Gestalten belassen worden, Wasseranschluss mit Gardenaschlauchbox vorhanden. Das Haus ist bereits mit einer klassischen, zeitlosen Markenküche ausgestattet. Die sonst vorhandene qualitativ hochwertige Ausstattung könnte nach Abstimmung auch übernommen werden. Bauweise: Massiv, Ziegel, Flachdach, Böden Fliesen und Eichenparkett, Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Niedrigenergiehaus (Energieausweis HWB Energieklasse B, 51,6 kwh/m2), Grünblick, Fenster Doppel-/Mehrfachverglasung - Kunststofffenster, 2 getrennte Toiletten, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Extras: Abstellraum und Stauraum unter der Treppe, Markenküche, Garten, ein Parkplatz wobei in der Umgebung gut geparkt werden kann. Alle notwendigen Unterlagen vorhanden (Energieausweis, Nutzwertgutachten, etc.).... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 108m² / 4 Zimmer
€ 6.944,44 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick bis nach Wien Bis zum 30.09.2026 PROVISIONSFREI Tierfreier Nichtraucherhaushalt Schnell sein lohnt sich: Bis zum 30.09.2026 privat inseriert – Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie die Maklerprovision in Höhe von EUR 27.900,00 Hinweis für Immobilienmakler: Bitte keine Anrufe oder Akquise-Anfragen. Sollte die Wohnung bis zum 30.09.2026 nicht verkauft sein, wurde bereits ein Exklusiv-Makler für die anschließende Vermarktung ausgewählt. Wichtig für Ihren Einzug: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Alle Möbel und Lampen laut Fotos (ausgenommen die Garten-Lounge-Möbel auf der Terrasse) sind im Kaufpreis inkludiert – Koffer packen und einziehen. Sie suchen das Besondere? Eine exklusive Wohnung in Top-Lage direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf? Einen atemberaubenden Fernblick bis nach Wien? Einen kühlen Kopf an heißen Sommertagen dank moderner Klimaanlagen? Den besonderen Charme, den Ihnen nur eine Dachgeschoss-Maisonette bieten kann? Eine perfekt durchdachte, großzügige Raumaufteilung? Eine weitläufige Terrasse plus zwei zusätzliche Balkone? Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz mit direkter Lademöglichkeit für Ihr E-Auto? All das wird hier zur Realität - Wohnungen dieser Klasse stehen im Wiener Umland nur äußerst selten zum Verkauf. Bei Kaufinteresse erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] Ausstattungs-Highlights: Einzugsfertig & voll möbliert: Voll möbliert inklusive hochwertiger Einbauküche mit Top-Geräten von Miele & Siemens. Perfekt klimatisiert: 4 Klimaanlagen in der gesamten Wohnung. Optimale Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss (siehe Plan) für ein großzügiges Wohngefühl, das gefühlt noch mehr Quadratmeter bietet. Smarter Sonnenschutz: Automatische Markisen mit wind- und sonnenabhängiger Steuerung (bequem via App programmier- und steuerbar). Hochwertige Beschattung: Außenraffstores (elektrisch), Blendschutz sowie Insektenschutzgitter. Edle Böden: Parkettboden und großflächige, moderne Fliesen. Premium Bad: Sanitärausstattung namhafter Hersteller (u.a. Grohe und Laufen). Lichtdurchflutet: Helle Räume für ein modernes Wohngefühl. Komfort: Fußbodenheizung. Freiflächen: Eine großzügige Terrasse sowie 2 gemütliche Balkone. Stauraum & Extras: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Kaufpreis & Parksituation (E-Mobilität): Kaufpreis Wohnung: EUR 750.000,00 Tiefgaragenstellplatz 1 (Kaufverpflichtung): EUR 25.000,00 Ein Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter E-Auto-Wallbox muss zusätzlich zum Wohnungspreis erworben werden. Die E-Auto-Wallbox befindet sich in Ihrem persönlichen Eigentum und ist an Ihren Stromzähler angeschlossen – somit günstiges Laden über Ihren persönlichen Stromtarif. Tiefgaragenstellplatz 2 (Optional): EUR 20.000,00 Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz (ohne E-Auto-Wallbox) kann optional dazu erworben werden, ist jedoch kein Muss. Perfekt für den Zweitwagen oder als Investment zur Vermietung. Lage & Infrastruktur: Top-Lage: Brunn am Gebirge (Bezirk Mödling) zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Wiener Umland. Die Wohnung liegt direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Einkaufen & Shopping: Fußläufige Nahversorgung (Billa, Lidl usw.). Die Shopping City Süd (SCS) erreichen Sie in wenigen Autominuten. Optimale Anbindung: Zum Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf sind es nur 1,5km (schnelle Verbindung nach Wien – ideal für Pendler). Die Bushaltestelle Vierbartzstraße (Linien 206 + 259) ist nur 100m entfernt. Natur & Freizeit: Weinberge, Spazierwege & Heurige direkt „vor der Tür“. Familienfreundlich: Kindergärten & Schulen im direkten Umfeld. Betriebskosten: Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage: EUR 477,07 Brutto/Monat Betriebskosten je Tiefgaragenstellplatz inkl. Reparaturrücklage: EUR 34,53 Brutto/Monat Vertragsabwicklung & Treuhandschaft: Die Kaufvertragserstellung, die Treuhandschaft sowie die grundbücherliche Durchführung erfolgen durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Rockhgasse 6/6, 1010 Wien. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1% des Kaufpreises zuzüglich USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten und sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben ohne Gewähr.... [Mehr]
