Suchergebnisse für "maisonettewohnungen in graz"

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertige Maisonettewohnung liegt auf der Sonnenseite in ruhiger, begehrter Lage in der "Prama". Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur insgesamt 3 Wohnungen und beeindruckt durch den fantastischen Blick auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge, Kitzbüheler Horn, Astberg und Hartkaiser. Der sehr schöne, teilmöblierte Wohnung mit einer Gartenfläche von ca. 220 m² und 2 Balkonen/2 Terrassen mit insgesamt ca. 86 m² verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Küche, stilvolle Bäder, hochwertige Böden und Fliesen, ein behaglicher Kachelofen und zusätzlich noch ein Kamin mit Sichtfenster, Garage, wo zwei Autos leicht Platz finden sowie eine großzügige Abstellfläche in der Garage. Räumliche Aufteilung der Maisonettewohnung: EG: Diele/Garderobe, Vorraum, Dusche/WC, Schlafzimmer, gemütliche Wohnküche mit Kachelofen und exklusivem Kaminofen mit Sichtfenster 1. OG: Ankleide, Schlafzimmer mit wunderschönem Kaiserblick, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Infrarotkabine Die Wohnung verfügt über eine eigene Wohnraumlüftung, welche Ihnen jederzeit ein optimales Raumklima verschafft und ist über ein wohnliches Stiegenhaus oder einen Aufzug leicht zu erreichen. Ein abgeschlossener Kellerraum (ca. 11 m²), ein Gartengeräteraum (ca. 6 m²) sowie eine großzügige Garage (ca. 44 m²) gehören zum sehr ansprechenden Angebot. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses Ortes problemlos genutzt werden. Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. Weiters sind im Winter die Skipisten greifbar nahe und in wenigen Autominuten können Sie die ausgezeichneten Golfplätze beim Stanglwirt oder in Ellmau erreichen. Die mondäne Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Ski-/Wanderbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Hackschnitzelheizung, Fußbodenheizung, Solar, Kachelofen, Kaminofen Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In bester Lage von St.Ulrich, in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet, den Langlaufloipen, Fahrradwegen und dem malerischen Pillersee, befindet sich diese exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung. Diese Wohnung bietet neben einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² noch weitere 116 m² Nutzfläche und besticht durch ihre hochwertige Ausführung in einem exklusiven Neubauprojekt. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern im ersten OG bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und Luxus legen. Vom Masterbereich gelangt man auf einen großen Balkon sowie bei zwei weiteren Schlafzimmern auf jeweils einen Balkon mit Bergblick. Ein Abstellraum ist auf dieser Etage noch vorhanden. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit hohen Decken, einen Sichtdachstuhl aus Altholz und einer Sonnenterrasse mit Panoramablick. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Sonneneinstrahlung im Wohnbereich. Weiters ist auch noch Platz für eine Homeoffice oder eine Leseecke. Eine Gästetoilette rundet die Ebene ab. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt sowie der Kamin im Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Keller. Short Cuts: St.Ulrich am Pillersee, Nutzfläche 115,65 m², Wohnfläche 171,60 m², Balkonfläche 95,07 m², Kellerfläche 11,91 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Neubau, Panoramablick, 2 Tiefgaragenstellplätze á € 30.000,-, Kaufpreis € 1.960.000,-, HWB 40,7 fGEE 0,68 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Lichtdurchflutete 125 m² Maisonettewohnung auf zwei Ebenen in 8152 Stallhofen 102 sucht Nachmieter! Diese großzügige und liebevoll gestaltete Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind und der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen. Die Wohnung wurde vor etwa 15 Jahren umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Großteil der Einrichtung besteht aus hochwertigen IKEA-Möbeln im gemütlichen Landhausstil, die dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein besonderes Highlight ist die Helligkeit der Wohnung: Morgens begrüßt dich die Sonne bereits im Badezimmer und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Am Abend genießt du wunderschöne Sonnenuntergänge direkt vor den Fenstern von Küche und Esszimmer sowie vom Balkon aus. Es beeindruckt die großzügige Raumhöhe von über 3 Metern, die ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl schafft. Die helle und freundliche Raumgestaltung bietet genügend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Raumaufteilung: • Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer/WC sowie einem Zimmer • Obergeschoss mit Vorraum und zwei weiteren Zimmern • Balkon mit Abendsonne Mietkonditionen: • Derzeitige Warmmiete: ca. 1.000 € monatlich • Die zukünftige Miethöhe ist mit dem Vermieter zu vereinbaren. • Die Ablöse für die vorhandenen Möbel wird bei ernsthaftem Interesse persönlich besprochen und verhandelt. Wer eine außergewöhnliche, helle und gemütliche Wohnung mit viel Platz und besonderem Wohngefühl sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Über drei Ebenen erstreckt sich diese ca. 185,37 m² große Maisonettewohnung und bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die im Jahr 1967 errichtete Immobilie wurde 2009 durch einen Zubau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang und ein Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, mehrere Vorraum- und Gangbereiche sowie zwei Duschen mit WC, ein weiteres Bad und zusätzliche separate WCs. Das Dachgeschoss bildet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem TV-Zimmer, einer Speis, einem WC und einem Abstellraum den Mittelpunkt des Wohnens. Zwei Balkone mit ca. 37,06 m² und 20,41 m² bieten attraktive Freiflächen auf unterschiedlichen Ebenen. Zwei Lagerräume im Kellergeschoss ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Stauraum. Schätzwert: 745.000 EUR Geringstes Gebot: 373.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Über drei Ebenen erstreckt sich diese ca. 185,37 m² große Maisonettewohnung und bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die im Jahr 1967 errichtete Immobilie wurde 2009 durch einen Zubau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang und ein Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, mehrere Vorraum- und Gangbereiche sowie zwei Duschen mit WC, ein weiteres Bad und zusätzliche separate WCs. Das Dachgeschoss bildet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem TV-Zimmer, einer Speis, einem WC und einem Abstellraum den Mittelpunkt des Wohnens. Zwei Balkone mit ca. 37,06 m² und 20,41 m² bieten attraktive Freiflächen auf unterschiedlichen Ebenen. Zwei Lagerräume im Kellergeschoss ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Stauraum. Schätzwert: 745.000 EUR Geringstes Gebot: 373.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche und nachhaltige Maisonettewohnung inmitten der idyllischen Natur von Arnoldstein, nähe Villach. Willkommen in Arnoldstein – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept miteinander verbindet. Die Maisonettewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnkonzept. Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man direkt in die geräumige Wohn- und Essküche mit ca. 27,99 m², die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus führt der Weg direkt auf den großzügigen, ca. 17,20 m² großen Balkon, der zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Küche mit ca. 9,61 m² verfügt zudem über einen praktischen, direkt angrenzenden Abstellraum mit ca. 3,64 m², der sich ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das einladende Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum zweiten, ca. 6,10 m² großen Balkon und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche. Das separate WC befindet sich im Eingangsbereich und ist somit bequem erreichbar. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind die Badezimmermöbel, die Küche sowie die Öfen. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Folgende Zusatzleistungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können optional erworben werden: • Carportabstellplatz: € 16.800,- • Kfz-Abstellplatz: € 6.800,- • Holzkoje: € 1.800,- • Jalousien: € 7.800,- • Holzpodest: € 3.800,- Gesamtkaufpreis inklusive sämtlicher oben angeführter Zusatzleistungen: € 456.800,- Die gesamte Wohnhausanlage wird umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind in den einzelnen Wohneinheiten elektrische Boiler installiert. Zudem ist die gesamte Wohnhausanlage mit einer modernen Glasfaseranbindung ausgestattet und bietet somit eine leistungsfähige Internetversorgung. Das Wohndorf bietet neben naturnahem Wohnen auch zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten. Ein zentral gelegener Bio-Schwimmteich sorgt im Sommer für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort und kann in den Wintermonaten bei entsprechender Witterung als idyllischer Eislaufplatz genutzt werden. Für die jüngsten Bewohner steht ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Erwachsene und Familien können es sich im überdachten Rondeau mit Grillmöglichkeit gemütlich machen und dort gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn verbringen. Darüber hinaus bietet das Rondeau den benachbarten Biobauern die Möglichkeit, ihre regionalen Produkte direkt vor Ort anzubieten. Das gesamte Wohnprojekt verfügt über ein durchdachtes Blackout-Konzept und ist damit auch für einen möglichen Stromausfall entsprechend vorbereitet. Ein Kamin ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes und stellt damit die grundlegenden Bedürfnisse des Heizens und Kochens sicher. Im Falle eines Blackouts wird zusätzlich ein dieselbetriebenes Notstromaggregat aktiviert. Dieses gewährleistet die Stromversorgung für ausgewählte Grundbedürfnisse, darunter den Kühlschrank, eine Steckdose sowie die Beleuchtung im Wohnbereich. Auch die Wasserversorgung ist unabhängig abgesichert: Ein eigener Trinkwasserbrunnen auf dem Grundstück stellt die Versorgung mit Trinkwasser sicher. In diesem nachhaltigen Wohndorf stehen mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Ausrichtungen zur Verfügung – so findet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse das passende Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und zeigen Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Wohnprojekts persönlich. Nähere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen übermitteln wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé zu.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche und nachhaltige Maisonettewohnung inmitten der idyllischen Natur von Arnoldstein, nähe Villach. Willkommen in Arnoldstein – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept miteinander verbindet. Die Maisonettewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnkonzept. Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man direkt in die geräumige Wohn- und Essküche mit ca. 27,99 m², die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus führt der Weg direkt auf den großzügigen, ca. 17,20 m² großen Balkon, der zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Küche mit ca. 9,61 m² verfügt zudem über einen praktischen, direkt angrenzenden Abstellraum mit ca. 3,64 m², der sich ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das einladende Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum zweiten, ca. 6,10 m² großen Balkon und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche. Das separate WC befindet sich im Eingangsbereich und ist somit bequem erreichbar. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind die Badezimmermöbel, die Küche sowie die Öfen. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Lagerraum zur Verfügung, der vergleichbar mit einem klassischen Kellerabteil genutzt werden kann und ausreichend Platz für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder sonstige Utensilien bietet. Folgende Zusatzleistungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können optional erworben werden: • Carportabstellplatz: € 16.800,- • Kfz-Abstellplatz: € 6.800,- • Holzkoje: € 1.800,- • Jalousien: € 7.800,- • Holzpodest: € 3.800,- Gesamtkaufpreis inklusive sämtlicher oben angeführter Zusatzleistungen: € 456,800,- Die gesamte Wohnhausanlage wird umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind in den einzelnen Wohneinheiten elektrische Boiler installiert. Zudem ist die gesamte Wohnhausanlage mit einer modernen Glasfaseranbindung ausgestattet und bietet somit eine leistungsfähige Internetversorgung. Das Wohndorf bietet neben naturnahem Wohnen auch zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten. Ein zentral gelegener Bio-Schwimmteich sorgt im Sommer für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort und kann in den Wintermonaten bei entsprechender Witterung als idyllischer Eislaufplatz genutzt werden. Für die jüngsten Bewohner steht ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Erwachsene und Familien können es sich im überdachten Rondeau mit Grillmöglichkeit gemütlich machen und dort gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn verbringen. Darüber hinaus bietet das Rondeau den benachbarten Biobauern die Möglichkeit, ihre regionalen Produkte direkt vor Ort anzubieten. Das gesamte Wohnprojekt verfügt über ein durchdachtes Blackout-Konzept und ist damit auch für einen möglichen Stromausfall entsprechend vorbereitet. Ein Kamin ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes und stellt damit die grundlegenden Bedürfnisse des Heizens und Kochens sicher. Im Falle eines Blackouts wird zusätzlich ein dieselbetriebenes Notstromaggregat aktiviert. Dieses gewährleistet die Stromversorgung für ausgewählte Grundbedürfnisse, darunter den Kühlschrank, eine Steckdose sowie die Beleuchtung im Wohnbereich. Auch die Wasserversorgung ist unabhängig abgesichert: Ein eigener Trinkwasserbrunnen auf dem Grundstück stellt die Versorgung mit Trinkwasser sicher. In diesem nachhaltigen Wohndorf stehen mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Ausrichtungen zur Verfügung – so findet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse das passende Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und zeigen Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Wohnprojekts persönlich. Nähere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen übermitteln wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé zu.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche und nachhaltige Maisonettewohnung inmitten der idyllischen Natur von Arnoldstein, nähe Villach. Willkommen in Arnoldstein – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept miteinander verbindet. Die Maisonettewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnkonzept. Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man direkt in die geräumige Wohn- und Essküche mit ca. 27,99 m², die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus führt der Weg direkt auf den großzügigen, ca. 17,20 m² großen Balkon, der zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Küche mit ca. 9,61 m² verfügt zudem über einen praktischen, direkt angrenzenden Abstellraum mit ca. 3,64 m², der sich ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das einladende Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum zweiten, ca. 6,10 m² großen Balkon und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche. Das separate WC befindet sich im Eingangsbereich und ist somit bequem erreichbar. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind die Badezimmermöbel, die Küche sowie die Öfen. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Lagerraum zur Verfügung, der vergleichbar mit einem klassischen Kellerabteil genutzt werden kann und ausreichend Platz für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder sonstige Utensilien bietet. Folgende Zusatzleistungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können optional erworben werden: • Carportabstellplatz: € 16.800,- • Holzkoje: € 1.800,- • Jalousien: € 7.800,- • Holzpodest: € 3.800,- Gesamtkaufpreis inklusive sämtlicher oben angeführter Zusatzleistungen: € 430.000,- Die gesamte Wohnhausanlage wird umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind in den einzelnen Wohneinheiten elektrische Boiler installiert. Zudem ist die gesamte Wohnhausanlage mit einer modernen Glasfaseranbindung ausgestattet und bietet somit eine leistungsfähige Internetversorgung. Das Wohndorf bietet neben naturnahem Wohnen auch zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten. Ein zentral gelegener Bio-Schwimmteich sorgt im Sommer für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort und kann in den Wintermonaten bei entsprechender Witterung als idyllischer Eislaufplatz genutzt werden. Für die jüngsten Bewohner steht ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Erwachsene und Familien können es sich im überdachten Rondeau mit Grillmöglichkeit gemütlich machen und dort gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn verbringen. Darüber hinaus bietet das Rondeau den benachbarten Biobauern die Möglichkeit, ihre regionalen Produkte direkt vor Ort anzubieten. Das gesamte Wohnprojekt verfügt über ein durchdachtes Blackout-Konzept und ist damit auch für einen möglichen Stromausfall entsprechend vorbereitet. Ein Kamin ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes und stellt damit die grundlegenden Bedürfnisse des Heizens und Kochens sicher. Im Falle eines Blackouts wird zusätzlich ein dieselbetriebenes Notstromaggregat aktiviert. Dieses gewährleistet die Stromversorgung für ausgewählte Grundbedürfnisse, darunter den Kühlschrank, eine Steckdose sowie die Beleuchtung im Wohnbereich. Auch die Wasserversorgung ist unabhängig abgesichert: Ein eigener Trinkwasserbrunnen auf dem Grundstück stellt die Versorgung mit Trinkwasser sicher. In diesem nachhaltigen Wohndorf stehen mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Ausrichtungen zur Verfügung – so findet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse das passende Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und zeigen Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Wohnprojekts persönlich. Nähere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen übermitteln wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé zu.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche und nachhaltige Maisonettewohnung inmitten der idyllischen Natur von Arnoldstein, nähe Villach. Willkommen in Arnoldstein – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept miteinander verbindet. Die Maisonettewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnkonzept. Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man direkt in die geräumige Wohn- und Essküche mit ca. 27,99 m², die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus führt der Weg direkt auf den großzügigen, ca. 17,20 m² großen Balkon, der zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Küche mit ca. 9,61 m² verfügt zudem über einen praktischen, direkt angrenzenden Abstellraum mit ca. 3,64 m², der sich ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das einladende Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum zweiten, ca. 6,10 m² großen Balkon und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche. Das separate WC befindet sich im Eingangsbereich und ist somit bequem erreichbar. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind die Badezimmermöbel, die Küche sowie die Öfen. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Lagerraum zur Verfügung, der vergleichbar mit einem klassischen Kellerabteil genutzt werden kann und ausreichend Platz für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder sonstige Utensilien bietet. Folgende Zusatzleistungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können optional erworben werden: • Carportabstellplatz: € 16.800,- • Kfz - Abstellplatz: € 6.800,- • Holzkoje: € 1.800,- • Jalousien: € 7.800,- • Holzpodest: € 3.800,- Gesamtkaufpreis inklusive sämtlicher oben angeführter Zusatzleistungen: € 436.800,- Die gesamte Wohnhausanlage wird umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind in den einzelnen Wohneinheiten elektrische Boiler installiert. Zudem ist die gesamte Wohnhausanlage mit einer modernen Glasfaseranbindung ausgestattet und bietet somit eine leistungsfähige Internetversorgung. Das Wohndorf bietet neben naturnahem Wohnen auch zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten. Ein zentral gelegener Bio-Schwimmteich sorgt im Sommer für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort und kann in den Wintermonaten bei entsprechender Witterung als idyllischer Eislaufplatz genutzt werden. Für die jüngsten Bewohner steht ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Erwachsene und Familien können es sich im überdachten Rondeau mit Grillmöglichkeit gemütlich machen und dort gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn verbringen. Darüber hinaus bietet das Rondeau den benachbarten Biobauern die Möglichkeit, ihre regionalen Produkte direkt vor Ort anzubieten. Das gesamte Wohnprojekt verfügt über ein durchdachtes Blackout-Konzept und ist damit auch für einen möglichen Stromausfall entsprechend vorbereitet. Ein Kamin ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes und stellt damit die grundlegenden Bedürfnisse des Heizens und Kochens sicher. Im Falle eines Blackouts wird zusätzlich ein dieselbetriebenes Notstromaggregat aktiviert. Dieses gewährleistet die Stromversorgung für ausgewählte Grundbedürfnisse, darunter den Kühlschrank, eine Steckdose sowie die Beleuchtung im Wohnbereich. Auch die Wasserversorgung ist unabhängig abgesichert: Ein eigener Trinkwasserbrunnen auf dem Grundstück stellt die Versorgung mit Trinkwasser sicher. In diesem nachhaltigen Wohndorf stehen mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Ausrichtungen zur Verfügung – so findet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse das passende Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und zeigen Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Wohnprojekts persönlich. Nähere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen übermitteln wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé zu.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der Hauptstraße in Höchst und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie die Schweizer Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist derzeit bis zum 28.02.2029 vermietet. Weitere Informationen zu den Mietkonditionen sowie ergänzende Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 98 m². Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 8,50 m² ergänzen das Angebot. Im unteren Wohnbereich (2. Obergeschoss – ohne Lift) befinden sich der Eingangsbereich, ein separates WC, der Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie einer der beiden Balkone. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das darüberliegende Dachgeschoss. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der zweite Balkon zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter und ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung 2. Obergeschoss: Diele WCKüche Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Balkon Raumaufteilung Dachgeschoss Diele Abstellraum/WM-Anschluss Schlafzimmer Badezimmer Balkon Sonstige Infos: Ein Außenabstellparkplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 3-Zimmermaisonettewohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden), erstreckt sich über 2 Etagen, bietet eine Nutzfläche von ca. 85 m³ und einen Balkon. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss-Eingangsebene: + 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zum Abstellraum) + geräumige Küche mit Stiegenaufgang + separate Toilette mit Handwaschbacken + Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss + Vorraum + Ein Anbau für einen zusätzlichen Balkon im 1. DG wäre möglich. 2. Dachgeschoss: + Wohnraum mit Zugang auf den Balkon + Balkon (ca. 7 m²) Eine Maisonettewohnung - einfach zum Wohlfühlen. Genießen Sie die moderne Ausstattung und die hellen, freundlichen Räume. In der oberen Etage befindet sich der Wohnraum mit Zugang auf den Balkon. Hier können Sie die herrliche Aussicht genießen und gemütlich den Tag ausklingen lassen. Beheizt wird diese Immobilie mit Gas/Zentralheizung. Sie werden sich hier sicher sehr wohlfühlen, da sich Ihr neues Zuhause noch dazu in einer ausgesprochen sehr guten Lage befindet. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Franz Josef-Straße, welche seit jeher als Prachtstraße von Leoben gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 82m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon mit 6 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Vorraum mit viel Stauraum, ein Abstellraum, ein modern verfliestes Badezimmer sowie ein separates WC und zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Die extra große Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen und verfügt über einen direkten Ausgang auf den herrlichen Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Parkettböden, ein eigener PKW-Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Auch die Lage bietet zahlreiche Vorteile: Schule, Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Stephanshart selbst bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot für Groß und Klein und lädt mit seiner ländlichen Umgebung zu zahlreichen Aktivitäten ein. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.10.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.1.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 46,7 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,44 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 8.567,53 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 828,51 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 96,77.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.750m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]