Suchergebnisse für "maisonetten wohnung leibnitz"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines mitten im Zentrum gelegenen bekannten und beliebten Wohnhauses, besticht durch ihr einmaliges Design, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage – nur 2 Gehminuten vom Leibnitzer Hauptplatz entfernt. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein unvergleichliches Wohngefühl das Funktionalität und ästhetische Klarheit harmonisch verbindet. Ein Erscheinungsbild, das aus einem Einrichtungskatalog entsprungen zu sein scheint. Vom Vorraum gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner großzügigen Raumgestaltung und der elegant integrierten maßgefertigten Tischlerküche begeistert. Durch die großen Fenster eröffnet sich ein idyllischer Grünblick – mitten im Zentrum – der sofort Behaglichkeit vermittelt. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsplatz, während das exklusive Designerbad mit matten Armaturen, herrlicher Regendusche, edler italienischer Keramik sowie einem perfekt abgestimmten Waschtisch-Ensemble den gehobenen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein separates WC mit Gästewaschbecken ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare, windgeschützte Loggia mit Grünblick und seitlichem Ausblick auf die Stadtpfarrkirche Leibnitz – ideal zum Entspannen und Genießen in privater Atmosphäre. Der geschliffene Boden im modernen Look verleiht der Wohnung einen modernen, urbanen Charakter und überzeugt zugleich durch Robustheit und Pflegeleichtigkeit. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima, während maßgefertigte Tischler-Türen mit verdeckten Beschlägen und dunklen Drückergarnituren das elegante Gesamtbild perfekt abrunden. Zudem kann die Wohnung sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden – ideal für Selbstständige oder Designliebhaber mit besonderen Ansprüchen. Für Ihr Fahrzeug stehen Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung oder ausreichend Parkmöglichkeiten im Freien rund um das Haus zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernes Design, edle Materialien und eine beliebte Lage in Leibnitz. Ideal für alle, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich begeistern – vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Diese hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts natur : nah bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offenes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen mit Komfort und Stil. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein helles, einladendes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist über ein Ankleidezimmer zugänglich, das sich flexibel auch als Büro nutzen lässt. Von diesem Raum aus gelangen Sie links in das geräumige Badezimmer und rechts ins Schlafzimmer ? eine besonders funktionale und elegante Raumaufteilung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27,6 m² große Terrasse, in deren Geländer Blumentröge integriert sind. Deren Bepflanzung bietet nicht nur einen charmanten Gartenersatz, sondern sorgt gleichz... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exquisite Liegenschaft befindet sich im beliebten Ortsteil "Geidörfl" in der Weinstadt Leibnitz, einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an das städtische Zentrum und die südsteirische Weinstraße bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch einen malerischen Blick auf "Schloss Seggau" und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die wichtigsten Infrastrukturpunkte, wie Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants sowie Cafes. Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 2022 vollständig umgebaut und saniert und bietet heute modernen Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 212m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie vereint zeitgenössisches Design mit hoher Funktionalität und luxuriösem Ambiente und schafft so den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Der offene, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich mit Zugang auf die 2 Terrassen ist das Herzstück des Hauses. Hier wurde eine hochwertige Designerküche eingebaut, die keine Wünsche offen lässt. Sie bietet ausreichend Stauraum und moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das großzügige Wohnzimmer welches vom Esszimmer sowie auch Vorraum erreichbar ist, ist mit einem eleganten Schwedenofen ausgestattet, der nicht nur für Wärme sorgt, sondern auch für eine gemütliche, heimelige Atmosphäre. Der Boden des Hauses ist mit edlen Eichendielen verlegt, die der gesamten Immobilie eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleihen. Ein separates Büro bietet einen idealen Raum für konzentriertes Arbeiten und schafft so die Möglichkeit für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Das geräumige Entree, ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Die großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Sie zeichnen sich durch ihre Helligkeit und die geschmackvolle Ausstattung aus. Die modernen Bäder (inkl. Infrarot Kabine) sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten sowohl Komfort als auch Stil. Das Haus verfügt über drei WCs, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss platziert sind. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten. Weiters finden Sie auf dem ca. 729m2 Grundstück eine Doppelgarage sowie ein Pool mit einer Pergola, eine Gartenbewässerungsanlage und einen Rasenmähroboter. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Diese moderne und hochwertig sanierte Villa im Ortsteil Geidörfl in Leibnitz vereint luxuriösen Wohnkomfort mit modernster Technik und stilvollem Design. Die großzügigen Räume, die exklusive Ausstattung und die ruhige, aber zentrale Lage machen die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Video link kopieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung in Leibnitz zu mieten: Wohnung wird zur Zeit saniert, weitere Fotos folgen! Verfügbar ab Jänner 2026! Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten vom Hauptplatz, Bahnhof und dem Schulzentrum entfernt. Alle wichtigen täglichen Bedürfnisse lassen sich zu Fuß erledigen. Auf der südseitigen Loggia kann man gemütlich entspannen und im Gemeinschaftsgarten ist genug Platz zum grillen und für Kinder zum spielen. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 kleiner Raum, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC und 1 Abstellraum Der Wohnung zugeteilt ist 1 Kellerabteil und 1 KFZ-Abstellplatz. Haustiere erlaubt! Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei über eine Rampe möglich! Kosten: Miete monatlich €620,00 (o. MWSt) Betriebskostenakonto monatlich €231,00 (inkl. 10% MWSt) Heizkostenakonto monatlich €138.00 (inkl. 20% MWSt) Kaution €3.000,- Die Wohnung wird befristet auf drei Jahre vermietet. Leibnitz ist die Bezirkshauptstadt und bietet alle Voraussetzungen für ein angenehmes und familienfreundliches Leben mit einem tollen kulturellen Angebot sowie einem vielseitigen Sportangebot. ( https://newsroom.leibnitz.at/ ) Bitte berücksichtigen Sie, dass ich dem Eigentümer einen Nachweis über alle Interessenten erbringen muss und ich daher nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer beantworten kann! Mit dem Senden Ihrer Anfrage geben Sie ihr Einverständnis zur Nutzung ihrer Daten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig #unbefristet

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon Willkommen in Ihrer neuen geförderten Wohnung im 2. Stock eines modernen Neubaus. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche, die sich ideal zum Entspannen und Kochen eignet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht, damit Sie die frische Luft und den Ausblick genießen können. Neben der geräumigen Wohnküche verfügt die Wohnung über zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in die anderen Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Erleben Sie die Vorzüge eines Neubaus mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnung bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihre persönlichen Gegenstände bequem verstauen können. Die geförderte Wohnung zeichnet sich zudem durch niedrige Betriebskosten aus und bietet damit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 770,00plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauchprovisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts A.062. Stock77,15 m²3 Zimmer10,96 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Lift Kellerabteil Neubau bzw. umfassende Sanierung 2018 Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad WCKeller Balkon Adresse: Emmerich Assmann-Gasse 6 & 6a 8430 Leibnitz Die Adresse liegt in zentraler, doch ruhiger Ortslage von Leibnitz, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztspraxen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Wohnobjekt befindet sich in direkter Nähe zum Gemeindezentrum und zum historischen Altstadtbereich. Die Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und behaglichem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die städtisches Leben und persönliche Ruhe schätzen möchten. Besichtigungstermine: Montag, 2. März, 17: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ermerichassmanngasse/a06 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WAS WÜNSCHEN SICH FAMILIEN VON IHREM TRAUM-ZUHAUSE? Dank unserer jahrelangen Immobilienerfahrungen wissen wir das ziemlich genau – und haben beim neuesten ESS-Projekt St.Georgen an der Stiefing natürlich auch zwei entsprechende Family-Wohnungstypen entwickelt: Auf 73 m2 und angenehmen 2 Etagen der eleganten Maisonette in Sonnenlage und mit Schlossblick wartet eine ideale Raumaufteilung mit 3 Zimmern und hochwertigster Ausstattung. Draußen warten viel Grün und reichlich Bewegungsflächen auch dank dem 130m² Eigengarten und der 30m² Terrasse-ideal für die Kids zum Austoben, aber auch für Mama und Papa zum Flanieren und Spazieren. EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN Wie gewohnt werden sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen, auch dank einer Raumhöhe von 2,70 Meter und mit exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ideale Wärmedämmungen, sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Kältebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotentiale ergänzt durch eine auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage. ÄRZTE, SHOPPING & CO ZU FUSS ERREICHBAR St.Georgen an der Stiefing besticht mit einer Top-Infrastruktur. Da die Wohnanlage nur 200 Meter vom Ortskern entfernt liegt, sind Ärzte genauso leicht erreichbar wie Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Lange, nervenaufreibende Autofahrten für den täglichen Bedarf gehören der Vergangenheit an. Alle Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie das ortsansässige Freibad liegen nur in 100-300 Meter Entfernung. AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG St.Georgen ist zudem optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie haben ab und zu Lust auf City Feeling? Graz mit seinen verschiedenen Angeboten ist in knapp 30 Autominuten erreichbar. Der nächste Bahnhof (Wildon) liegt 5 km und der Autobahnzubringer Wildon (A9) nur 9 km vom Ort entfernt. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Ideal auch zum Pendeln! Wenn Sie nicht mit dem eigenen PKW anreisen möchten, bietet sich alternativ eine örtliche Buslinie oder ein Regionalbus nach Graz/ Leibnitz oder in den angrenzenden Gemeinden an. IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, BIKERTOUREN, SHOPPING & CO! Kostenlose Grundrissänderungen sind derzeit noch möglich. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie die Maisonette-Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ ( 46.2. ) Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ ( 46.3. ) Das Innenrendering dient ausschließlich der bildgebenden Darstellung und ist unverbindlich. Die dargestelltem Möbeln sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Raumgestaltung. PROVISIONSFREI- DIREKT VOM BAUTRÄGER- BAUSTART mit Haus 3 und Haus 5 sowie der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung 1.Quartel 2026 Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing... [Mehr]

#Balkon #gefördert #möbliert

In der begehrten Emmerich-Assmann-Gasse 6 steht in diesem erst 2019 fertiggestellten Wohnhaus eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die TOP A6 bietet auf 77,15 m² Wohnfläche ein harmonisches Raumkonzept und überzeugt mit moderner Ausstattung und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Lift für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die möblierte Küche ist bereits inkludiert und sofort nutzbar. Die Miete umfasst bereits die Betriebskosten, sodass Sie volle Kostenkontrolle genießen. Einziehen und Wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 898,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 89,86 Gesamtbetrag € 988,5 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf gelangt ein genehmigtes Bauprojekt der extra Klasse in Wagna/ Leibnitz. Mitgeliefert werden alle Unterlagen (Einreichplanung,...) welche für die Einreichung erforderlich waren. Falls erwünscht können die bewilligten Förderungszuschüsse / Umfassende Sanierung weiter verwendet werden. Neben der gut durchdachten Raumplanung der Grundrisse wurde ein besonderes Augenmerk auf die einzigartige Gestaltung der Freiflächen im Außenbereich gelegt. Die riesige Freifläche sollte einen unverkennbaren Erholungs- und Freizeitwert für jedermann bieten. (Begegnungszonen im Garten) Kinderspielplatz, Outdoorgym, Feuerschale, Pasketballplatz, Kletterturm, Minigolf und vieles mehr. Es sollt ein noch nie dagewesenes Kinderparadies für Jungfamilien entstehen. Hard Facts: - Baugenehmigtes Projekt - ca. 3.240m² Grundstücksgröße - ca. 782m² Wohnnutzfläche - 13 Wohnungen - 21 Kfz Abstellplätze Aufgliederung der Nutzfläche: - Zu- und Neubau ca. 261m² - Bestand | Sanierung ca. 521m² - 2 Geschosse + Dachgeschoss Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen - transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Lage: Wagna ist eine Marktgemeinde mit 6465 Einwohner im Bezirk Leibnitz. Der Hauptplatz von Leibnitz liegt ca. 3 Kilometer nordwestlich dieses Projektes. Das Zentrum von Graz erreichen Sie mit dem Auto in 32 Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 1883 erbaute und 2013 generalsanierte Haus krönt ein einzigartiges Penthouse. Hier verschmelzen Altbaucharme und moderne Technik. Klimaanlage, Bodenheizung und elegante Deckenspots sorgen für Komfort. Der geschliffene, eingefärbte Boden zieht sich durch die gesamte Fläche. Zwei große Hebeschiebetüren führen zur Dach- Terrasse mit Blick auf das Schloss Seggau. Die restaurierte, geölte Holzkonstruktion bewahrt den Altbaugeist. Mit Badewanne und Walk-in-Dusche bietet das Bad pure Eleganz. Alles Weitere? Am besten selbst erleben! Ein eleganter Stiegenaufgang führt in das Penthouse. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Wohn-Essbereich, eine moderne Küche, einen Technik-/Abstellraum, einen großzügigen Wohnbereich und die Dach- Terrasse. Die perfekte Balance zwischen Altbau und modernem Wohnkomfort. Alles Weitere? Am besten selbst erleben! Lage: Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 8430 Leibnitz besticht durch ihre attraktive Lage im Südwesten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Bäckerei. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal - Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Diese exklusive Wohnung im Wohnprojekt natur : nah bietet auf ca. 135,8 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offen gestaltetes Raumkonzept mit viel Platz für Komfort, Privatsphäre und individuelle Gestaltung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft ein helles, luftiges Ambiente und verleiht der Wohnung das besondere Bungalow-Gefühl ? Wohnen auf einer Ebene, mit direkter Verbindung zur Natur. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein angeschlossenes Badezimmer ? eine durchdachte Kombination für höchsten Wohnkomfort. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie ein separates WC sorgen fü... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante Anlegerwohnung umfasst 51,11 Quadratmeter und bietet eine ideale Aufteilung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 2,10 Quadratmetern zur Wohnung. Der südöstlich ausgerichtete Balkon mit 13,82 Quadratmetern lädt zum Entspannen ein. Aktuell ist die Wohnung bis zum 31. Dezember 2026 befristet vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Lage: Diese attraktive Wohnung in 8430 Leibnitz besticht durch ihre hervorragende Lage im Südosten der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Zudem gibt es ein Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, rundet das Angebot ab und macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im wunderschönen Gralla im Bezirk Leibnitz an der Mur entstehen in absoluter Sonnenlage im Grünen 8 neue Eigentumswohnungen mit ca. 73 m² und großzügigen Eigengärten. Alle Häuser werden in Ziegelmassiv gebaut und schlüsselfertig übergeben. Der Grundriss der Eigentumswohnungen unterteilt sich wie folgt: -Küche/Wohn-/Esszimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Vorraum - Bad - WC Im ersten Bauabschnitt ist noch 1 Einheiten mit zirka 76 m² verfügbar, welche sofort beziehbar ist. Im zweiten Bauabschnitt sind derzeit noch 8 Einheiten mit jeweils zirka 73 m² verfügbar. Der Baustart für den zweiten Bauabschnitt ist für Sommer 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Pro Einheit wurde je ein Freistellplatz und ein Carportplatz geplant. Diese können zusätzlich erworben werden: Freistellplatz: € 5.000,00 Carportplatz: € 9.500,00 Der Verkauf der einzelnen Einheiten wird nach BTVG abgewickelt.... [Mehr]