Suchergebnisse für "maisonetten wohnung in neudörfl"

#Baugrund #ruhig

Großes Fahnengrundstück in ländlicher Idylle Ruhiges Baugrundstück für Ihr neues Zuhause! Das Grundstück mit einer Fläche von 1.022 m² liegt im Nordosten von Neudörfl in einer sehr ruhigen, naturnahen Siedlungslage mit viel Privatsphäre. Es handelt sich um eine Fahnenparzelle wobei die "Fahne“ eine Länge von ca. 36m und eine Breite von ca. 3,70m aufweist. Im Bereich des Stromkastens beträgt die Breite jedoch nur ca. 3,50m. Die Liegenschaft wurde bereits neu vermessen und wird daher infolge in den Grenzkataster eingetragen. Bebauungsvorschriften: Widmung Bauland-Wohngebiet, offene Bauweise, max. 2 Geschoße Die burgenländische Marktgemeinde Neudörfl (Bez. Mattersburg) grenzt westlich an Wiener Neustadt. Die Schnellstraße S4 über die man die Autobahn A2 oder A3 erreichen kann ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien ist somit mit dem Auto in ca. 30min erreichbar. Neudörfl hat einen wunderschönen Badesee, aber auch Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs fehlen hier nicht. Auch die Heurigenlokale sind für die Gemütlichkeit in dieser Gegend sehr bekannt. Falls Sie sich das ruhige Grundstück interessieren, würde ich mich auf eine Kontaktaufnahme freuen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Seezugang

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 456 m² - Pachtgrund Hier haben Sie die Möglichkeit am beliebten Neudörfler See eine unbebaute UFERPARZELLE ablösefrei zu mieten und Ihren Traum vom Seehaus zu realisierenjährliche MIETE: € 8.216, jährliche Betriebskosten: € 589, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <2.750m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <3.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 725 m² ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal und Gas in der Straße KEIN Bauzwang !!! Dieses Grundstück liegt am Ortsrand von Neudörfl und ermöglicht dadurch den direkten Start in die Natur für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten Abweichend zu den automatisch generierten POI`s befindet sich der Kindergarten in ca. 850 m und die Postpartnerfiliale in ca. 1.000 m Entfernung. KAUFPREIS: ? 219, / m² = ? 158.775, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <900m Klinik <3.700m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.025m Höhere Schule <4.150m Universität <5.600m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Bank <825m Geldautomat <900m Post <3.475m Polizei <800m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <1.100m Flughafen <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

Direkt am Ufer des Neudörfler Sees steht dieses außergewöhnliche Seehaus zum Verkauf ? eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Das Haus bietet viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Besonderheiten ? darunter eine separate Gästewohnung und eine eigene Sauna. Ideal für Familien, Gäste oder als Rückzugsort vom Alltag. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 405 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 198 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, großes Wohnzimmer mit neuem Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, möblierte Küche, Garderobe, WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit traumhaften Blick auf den See, 2 Kinderzimmer, großes Bad, WC; UNTERGESCHOSS: Gästewohnung: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten, Schlafzimmer, Schrankraum; große Sonnenterrasse ? teilweise überdacht Vorraum, Sauna, Bad mit WC, Heizraum, großer Abstellraum; HEIZUNG: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren HWB: 89,9 kWh/m²a fGEE: 2,05 GARTEN: schön angelegter Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten KAUFPREIS: ? 299.000, jährliche MIETE: ca. ? 8.505, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <3.000m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.250... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnen direkt am Badesee auf Pachtgrund Das im Jahr 1988 in ziegelmassiv Bauweise errichtete Seehaus befindet sich in 1. Reihe mit direktem Seezugang am Neudörfler See. Das Haus befindet sich auf einem Esterhazy-Grundstück in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer Feriensiedlung und ist ganzjährig bewohnbar. Das Grundstück selbst ist ca. 368m² groß - teilweise abschüssig, aber in reizenden Terrassen angelegt mit direktem Seezugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich und anschließendem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und herrlichem Seeblick. Weiters befindet sich in dieser Etage noch ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum, indem die Waschmaschine Platz hat. Das Obergeschoß erreicht man über eine schöne Holztreppe. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne, ein WC, 2 Zimmer (1 Schrankraum, 1 leeres Zimmer) und ein großes Schlafzimmer. Das Untergeschoß/Keller erreicht man vom Haus aus über eine schmale Wendeltreppe oder von außen kommend, über eine Stiege. Hier findet man auch einen großen Wohnraum und 4 Zimmer (Aufbewahrung, gewartete Gastherme, Wasseranschluss,...) Vom Wohnraum aus betritt man die große Terrasse mit wunderbarem Seeblick. Über ein paar Treppen erreicht man eine ebene Liegewiese, welche zum Sonnenbaden einlädt. Das glasklare Wasser des Sees bringt herrliceh Abkühlung! Das Haus wird mittels Gastherme Fa. Windhager beheizt. Ein Carport für PKW befindet sich direkt beim Hauseingang und ein Geräteraum für Aufbewahrung von Gartenutensilien (weist Feuchtigkeit auf) ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung versehen und mit Holzfenster ausgestattet, die teilweise renovierungsbedürftig sind. Der Wohnraum im Keller weist an der unteren Außenwand geringe Feuchtigkeit auf. Rechtlich handelt es sich bei diesem Objekt um ein Superädifikat. Dies bedeutet, dass Außenanlagen und Grundstücke angemietet sind, Sie das Gebäude erwerben und an den Grundeigentümer eine jährliche Miete zu zahlen ist. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre. Laut Auskunft des Grundeigentümers beträgt die Jahres-Miete per Stichtag 19.11.2025 für die ersten 10 Jahre EUR 6.462,-, für die zweiten 10 Jahre EUR 7.108,- (wertgesichert nach dem VPI2020). Dazu kommen jährliche Betriebskosten von ca. EUR 585,23. Die verbrauchsabhängigen Kosten, wie Wasser, Müllabfuhr und Strom sind vom Hausbesitzer selbst umzumelden und zu tragen. Die Vertragserrichtungskosten an den Grundeigentümer betragen einmalig EUR 850,00. Die Mietvertragsvergebührung beträgt ca. EUR 713,22. Ich würde mich freuen, mit Ihnen das Seehaus zu besichtigen! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

HINWEIS: Die gezeigten Fotos sind Originalaufnahmen, die durch virtuelles Home Staging angepasst wurden. Dabei wurden Elemente, wie die Inneneinrichtung und Bodenbeläge, verändert. Die Aufnahmen ohne Home Staging entsprechen dem derzeitigen IST-Zustand (geringfügige Änderungen / Erweiterungen vorbehalten).360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In der idyllischen Gemeinde Neudörfl an der Leitha, südlich von Wien, befindet sich ein exklusives Seehaus in erster Reihe am Esterhazyschen Privatsee. Das moderne Neubau-Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² und einen ca. 130 m² großen Keller. Der bereits vorbereitete Liftschacht ermöglicht eine barrierefreie Nutzung aller Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse und direktem Seeblick, ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über ein repräsentatives Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer sowie einem Balkon mit Seeblick und zwei Kinderzimmer mit eigenen Bädern und WCs. Der Keller aus Dichtbeton bietet ausreichend Raumhöhe für eine Wellnessoase, Fitnessbereich oder Home-Cinema. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und naturnahem Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wien. Die Immobilie wird im Edelrohbau verkauft, sodass der neue Eigentümer persönliche Gestaltungswünsche, wie Klimaanlage oder Fußbodenheizung, einbringen kann. Kaufpreis für den IST-Zustand (Superädifikat): € 885.000, mtl. Kosten: ca. € 799, (Pacht / Miete des Grundstückes inkl. Betriebskosten* á-conto)• inkl. Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanal, Straßenbeleuchtung / Reparatur, Wassermaßnahmen, Winterdienst Allgemeine Informationen zur Pacht: Die Pacht wird u. a. am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Seehaus am Privatsee ein Ort, an dem Träume ans Ufer kommen In der idyllischen Seegemeinde Neudörfl eingebettet in eine ruhige, charmante Seitenstraße wartet ein Haus, das mehr ist als ein Neubau. Es ist eine Einladung zu einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsmagazinen kennt. Ein Platz, an dem man morgens das Glitzern des Wassers sieht, mittags die Ruhe des Gartens genießt und abends mit einem Glas Wein am privaten Seeufer den Sonnenuntergang beobachtet. Dieses neu errichtete Ziegelmassivhaus im Rohbau/Ausbauhaus (Außen fertig - Innen roh) bietet Ihnen nicht einfach Räume es bietet Ihnen Möglichkeiten. Es schenkt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu formen. Und es bietet Ihnen etwas, das unbezahlbar ist: einen privaten See mit Trinkwasserqualität, dessen Klarheit und Tiefe (zuletzt ca. 27 m) selbst in den heißesten Sommern beeindruckt. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick Superädifikat auf einem rund 601 m² großen Pachtgrundstück Direkter Zugang zum exklusiven Privatsee der Stiftung Esterházy 234 m² Nutzfläche auf zwei Wohnebenen Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit 84 m² Eine Küche im Wert von ca. € 40.000 wurde bereits für das Haus gekauft und wird mitgeschenkt! 4 Zimmer, 3 Badezimmer, 4 WCs Separate Wohneinheit im Erdgeschoss (ideal für Gäste, ältere Kinder, Home-Office oder Mehrgenerationennutzung) Balkon, Terrasse, Gartenhütte, Garage, Abstellraum Rohbau/Ausbauhaus individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen, Außen alles fertig inkl. Dach, Terrasse, Garten Vorbereitung für Wärmepumpe, Klimaanlage und Photovoltaik Baujahr 2023 modernes, zukunftsorientiertes Neubaukonzept Beeindruckend helle Galerie im Obergeschoss Faszinierender Ausblick in den Garten, luftigen Wohnbereich Den See erreichen Sie durch das Hintertürchen im Garten ums Eck. Der See ist ausschließlich für Eigentümer zugänglich! Ein Haus voller Raum, Licht und Freiheit Erdgeschoss Wohnen auf großzügigen 145 m² Der offene Wohn-/Essbereich mit über 80 m² schafft ein Lebensgefühl von Weite und Freiheit. Durch die großflächigen Fensterflächen verbindet sich der Innenraum harmonisch mit dem Garten und dem Zugang zum See. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und separatem Eingang schafft eine perfekte Einliegerwohnung Ideal für Gäste, ältere Kinder, Pflegekraft oder Vermietung. Obergeschoss Privatheit und Ruhe Hier erwarten Sie weitere 89 m² Wohlfühlfläche, aufgeteilt in: zwei große Schlafzimmer eines davon mit Balkon und Blick in den Garten ein Badezimmer eine separate Toilette eine großzügige Galerie, die das ganze Haus mit Licht durchflutet Der Garten Ihr Tor zum See Der Garten ist von außen und direkt vom Wohnbereich zugänglich. Hier können Sie entspannen, feiern, spielen oder einfach den Alltag hinter sich lassen. Die vorhandene Gartenhütte bietet Stauraum für alles, was man für ein Leben am Wasser braucht. Der absolute Höhepunkt: Ihr eigener Zugang zum Privatsee, den Sie bequem durch das kleine Gartentürchen ums Eck erreichen. Keine Touristen, keine Massen. Nur Sie, Natur und Wasser. Das Besondere an diesem See Privater Grundwassersee der Esterházy-Stiftung Trinkwasserähnliche Qualität Außergewöhnliche Tiefe (ca. 27 m) Beständige Wasserqualität selbst in Dürresommern Nur für berechtigte Eigentümer zugänglich Ein Platz, der Ruhe schenkt, Energie gibt und jeden Tag ein kleines Wunder ist. Kosten & Konditionen Kaufpreis (Superädifikat Gebäude): € 200.000, Miete/Pacht des Grundstücks: Periode (10 Jahre): € 7.695,00 / Jahr Periode (10 Jahre): € 8.465,00 / Jahr Betriebskosten derzeit: ca. € 555,36 / Jahr Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden (inkl. Vormietrecht auf weitere 10 Jahre). Eine Küche im Wert von ca. € 40.000 wurde bereits für das Haus gekauft und wird mitgeschenkt! Ein Seehaus, das Herzen schneller schlagen lässt und Träume zum Alltag macht Dieses Haus ist nicht einfach ein Objekt. Es ist kein typisches Neubauprojekt. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und sofort fühlt: Hier möchte ich bleiben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

In 1. Reihe, in top Lage, sowie geschützt vor Blicken, wird hier eine gepflegte Immobilie am ESTERHAZY - KLEINER SEE, in Neudörfl angeboten. Der See hat das ganze Jahr keinen Wassermangel ! Weiters gibt es durch die Lage des Grundstückes keine Bedrohung durch HOCHWASSER ! Herrlicher Panorama-Seeblick von der riesigen 45 m2 Terrasse ! Erleben und genießen Sie das Leben, an einem besonderen Ort, voller Ruhe und Atmosphäre ! Das Haus zeichnet einen gefälligen, durchdachten Grundriss aus. Durch die etwas höhere Lage, ergibt sich eine angenehme Luftzirkulation, somit keine Stauhitze, oder stickige Luft. Durch diese Luftzirkulation hat man also eine absolut GELSEN-FREIE ZONE ! Ein größeres Grundstück brauchen Sie nicht, da das ganze See-Areal genutzt werden darf. Der See hat 3 ha, eine Uferlinie von ca. 700 m und ist 4,5 - 17 m tief. Wenige Badegäste kommen auf diese Seite des Sees und nach den Sommerferien und unter der Woche ist das Seeareal praktisch leer. HAUSTIERE: Waren keine im Haus, sie sind auf dem Grund des Hauses natürlich erlaubt. Wegen der Wasserqualität, die ein Badesee aufweisen muss, jedoch nicht, im und am See-Gelände. Wobei bei den 45m2 der Terrasse, sicher ein Platz für ein Abkühlungsbecken zu finden ist. Das Haus ist seit 1982 in einer Hand ! Wenn es genutzt wurde, dann nur im Sommer und nur an Samstagen und Sonntagen. Die 117 m2 Nutzfläche bestehend aus 63 m2 Wohnfläche + 54 m2 Terrassen. Ob beim frühstücken, übers Mittagessen, oder beim abendlichen zusammensitzen, auf der Terrasse, bei herrlicher Atmosphäre, wird die schönste Zeit verbracht ! Ganzjähriges Bewohnen ist erlaubt und wird ausdrücklich erwünscht, nur eine Hauptwohnsitz-Anmeldung ist nicht erlaubt, da die Nutzung rein der Erholung dienen soll. Laut Mietvertrag müsste für eine Hauptwohnsitzerlaubnis angefragt werden. Diese Bedingung haben viele Immobilien auf Pachtgründen, nur Informationen werden meist erst auf explizites Nachfragen gegeben. Die 372 m2 AUFTEILUNG der Immobilie : Eine 45 m2 Terrasse zum See hin + 9 m2 Schlechtwetter-Terrasse + 63 m2 Wohnbereich bestehend aus 4 Zimmern 1 x 22 m2 große Wohnzimmer inkl. Küche 1 x 10 m2 Terrassenzimmer, schlafen 2 x 10 m2 schlafen, oder als Büro/Hobby + Garten ca. 227 m2 + bis zu 3 Autos auf privaten Platz vor dem Haus parken ! + Starkstrom im Haus ! + ein ca. 5 m2 Außenkeller mit Zufahrt/gang über Parkplatz ! + HOCHWASSERSICHER durch die erhöhte Lage ! + Wassermangel war 43 Jahren kein Thema ! + Sie wollen FISCHEN ? - auch das können Sie hier ! Größe bis 1 Meter und mehr ! + 1A Infrastruktur/ Erreichbarkeit, z.B. von Wien in 35 Minuten + Nur Anrainerverkehr ! + top Lage Das lichtdurchflutete Haus besticht durch einen sehr durchdachten Grundriss, verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Küche, weiteren 2 Räumen sowie ausbaubarer Werkstatt ! 2 x im Jahr haben sich Gärtner um den Garten gekümmert und das seit Jahrzehnten ! MIETHÖHE für neue Mieter ab 2025: Basismiete 1. Vertragsperiode 6095,- € /jährlich (wertgesichert nach dem VP2020) Ab 2035: Basismiete 2. Vertragsperiode 6705,- € /jährlich (wertgesichert nach dem VP2020) zzgl. jährlicher BK von derzeit: 502,56,- € ( alle Angaben inkl. MwSt. ) Die Betriebskosten inkludieren: • Verwaltungskosten • Wassergebühren • Grundsteuer • Grünflächenbetreuung • Winterdienst • Kanal • Straßenbeleuchtung • Wasseruntersuchung • Wasserbezugsgebühr • Versicherung der Anlage (Haftpflichtversicherung) • sowie ist die Wasser-Grundgebühr enthalten Vertragskosten : 850,00,- € ( einmalig zu entrichten ) trägt die mietende Partei Vergebührung : 668,26,- € ( einmalig zu entrichten ) trägt die mietende Partei Es gibt zur Zeit kein Limit, wie oft der Mietvertrag verlängert werden kann. Die Bewilligung zur Weitergabe an einen neuen Mieter/Pächter, wurde bereits schriftlich erteilt. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch. Dieses Haus gilt als Superädifikat - was bedeutet, das Haus befindet sich in ihrem Eigentum, während der Grund gepachtet ist. Der Grund gehört der Esterhazy Betriebs GmbH denen ca. 90% der Grundflächen des Burgenlandes gehören. Auch dieser Bungalow wurde in Holzriegelbauweise 1979 errichtet, wie fast alle von den Esterhazys errichtete Häuser. 3. ERNEUERUNGEN gab es in den Jahren 1986 bis 2025: # 1986 wurde der Starkstrom eingeleitet sowie der Strom erneuert. # 2003-2004 Fenster (teils PVC mit 2-fach Verglasung), wurden erneuert. Weiters Fassade und Dämmung, sowie das ganze Haus komplett neu verputzt. # 2022 Erneuerung der Metalltüre von der Straße zum Grund. # 2022 wurde das Gerätehaus im Garten erneuert. # 7.2025 wurde für 450,- € die Fassade ( seeseitig ) professionell gereinigt. # Die Veranda/Überdachung des Einganges wurde im Sep. 2025 erneuert. Kostenpunkt 3600,- € Sehen Sie in den Bildern dazu. Sehr selten in diesen Häusern ist ein: • Starkstromanschluss • 3 private Parkplätze vor dem Haus • sowie ein Keller ( ca.5 m2 ), ist vom Parkplatz aus zugänglich. Genutzt wurde er für die Lagerung des Rasenmähers, Autoreifen usw. Durch die vollständige Dämmung, haben sie kühle Räume im Sommer. Über die Wintermonate war die Heizung auf dauerhafte 15 Grad, als Gefrierschutz, eingestellt. Kosten ca. 42,- € im Monat. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #hell

Raumwunder mit Potential! Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit dem Charme eines Hauses aus 1930 befindet sich im Salzburger Stadtteil Riedenburg und ist mit rund 165 m² Wohnnutzfläche ein wahres Raumwunder. Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig gestaltbar. Insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Dachzimmer mit über 33 m², erreichbar über die innenliegende Holz-Wendeltreppe. Im Kellergeschoss stehen gleich drei Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitig nutzbare Fläche bieten. Ein Ort zum Verweilen bietet Ihnen der liebevoll angelegte Allgemeingarten, welcher allen Eigentmern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht - eine grüne Oase inmitten der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie sich mit dieser Maisonette-Wohnung Ihr Zuhause, nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund

Diese großzügige Fläche mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet mit der Widmung Gemischtes Baugebiet eine breite Palette von Entwickungsmöglichkeiten. Aktuell ist bereits ein Wohngebäude vorhanden mit Werkstatt, Bushalle, großzügiger Parkfläche und Gartenanteil. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und das Grundstück ist rundum eingefriedet. Ideal sowohl für einen zukünftigen Gewerbebetrieb, als auch für ein größeres Wohnprojekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauland - gemischtes Baugebiet - nahe zu Einkaufsmöglichkeiten - aktuell mit Altbestand: Wohngebäude mit Werkstatt und Bushalle - Wohnhaus mit 2 Küchen und 6 Zimmern, vollunterkellert - Werkstatt mit Büro - Aufschließungskosten bereits entrichtet - rundum eingefriedet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ich freue mich Ihnen exklusiv diese wunderschöne und neuwertige Liegenschaft anbieten zu dürfen: Energieeffizienter, lichtdurchfluteter Neubau am Privatsee Urlaubsfeeling - Erholung - Ruhe - Entspannung pur! Ihr Refugium bei Wiener Neustadt - absolute Ruhelage Wohnküche mit Heizkamin4 weitere Zimmer2 Bäderüberdachte Terrasseca. 400 m² Eigengarten Seezugang mit Steg und großer Wiese Carport für 2 PKWLuft-Wärmepumpe Wohnraumlüftung Superädifikat - Esterhazy Privatstiftung Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Liegenschaft (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus. Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang. Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. Die Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]